Wawel Service - aneksy do umów przedwstępnych

[Gość: klient]

Jestem klientem tej firmy i już w 80 % pieniądze zostały im zapłacone za
mieszkanie przy ulicy Borkowskiej, etap 5. Dostałem pismo, w którym Wawel
Service wzywa do podpisania aneksu do umowy w związku z rosnącymi cenami
usług budowlanych. Grozi, ze inwestycja nie zosatnie zrealizowana. W aneksie
nie ma podanej konkretnej ceny, jaką należy im dopłacić, tylko jakiś
współczynniki tylko im znany, czyli tak naprawdę nie wiadomo ile trzeba
będzie w rezultacie zapłacić. Nie wiem kto zgodziłby się podpisać aneks in
blanco??? W umowie przedwstępnej wyraźnie jest napisane, że ceny nie mogą
ulec zmianie. czy ktoś wie o co chodzi? A miała to być porządna i solidna
firma. Jeżeli jeszcze kogoś to dotyczy to niech pisze, może razem coś
wymyślimy.

[Gość: notariusz]

A słyszałeś o takiej instytucji która nazywa się NOTARIUSZ? Jeśli komuś było
żal 1000zł na niego to teraz musi podpisywać aneksy i nic nie zrobisz choćbyś
chciał, z punktu widzenia prawnego umowa cywilna jest nic nie warta. Mogą wam
podnieść nawet 50% a jak się nie zgodzisz to zapłacą wam karę 5 czy 10% a
sprzedadzą dużo drożej. Sytuacja nie ma zastosowania do umów notarialnych - to
po prostu zobowiązanie developera do sprzedania lokalu za określoną cenę. To
także oświadczenie woli developera, co w języku prawniczym znaczy że ewentualna
zmiana wymaga zgody obydwu stron. Jeśli jedna ze stron się nie zgadza, aneks
jest bezskuteczny i obowiązuje umowa pierwotna. Aneks nie zmienia bowiem treści
umowy głównej. Pozdrowienia

[Gość: malkontent]

Bo to są złodzieje, rozwiazali juz umowy na innej inwestycji, teraz podwyżki -
zwykłe gnidy!

[Gość: japa]

dokladnie tak jest. Z umowa przedwstepna notarialna po zaplaceniu calej ceny z
umowy jesli developer nie chce przeniesc na ciebie wlasnosci idziesz do sadu i
sad robi to za CIEBIE. GENERALNIE LUDZIEEEEE podpisujcie wszyscy ZAWSZE
PRZEDWSTEPNE NOTARIALNE, jest to koszt 1000-1800 PLN ale macie gwarancje
ceny!!. Jesli deweloper nie chce z wawmi podpisac takiej umowy trzymajcie sie
od niego z daleka.

[Gość: Dranio]

Szeczegolnie notariusze wspolpracujacy z firma wawel serwis sa na poziomie :>,
wezwania do podpisania w roku 2007 umow wlasnosciowech jesli po nowym roku, 2008
prowizja bylaby duzo mniejsza(czytaj -notariusze umia dbac o wlasna kase )
Wezwanie do podpisania aneksu, to nic strasznego. Ceny sa podnoszone o wskaznik
w budownictwie(sa do tego tabele). Normalne, wszystko drozej kosztuje :>
pozdrawiam

[nella27]

Wawel bez problemu podpisywał umowy notarialne z gwarancja ceny.Przynajmniej
kiedy ja kupowałam od nich mieszkanie.

[Gość: orselinka]

Witamy w klubie! Jestesmy w dokladnie takiej samej sytuacji (etap 5, 80%
naleznosci zaplacone) i nagle sie okazuje, ze stoimy przed jakas rewolucja
cenowa. Maz byl dzis u nich w biurze wybadac sytuacje - przede wszystkim
zoriebtowac sie o ile cena de facto skoczy i na ile realne sa grozby przerwania
realizacji inwestycji. Wyszlo na to, ze przy mieszkaniu o metrazu ok. 50 m2
bedzie to doplata rzedu 20 tys. ale to tak mniej wiecej bo oni maja zamiar
przemnazac ilosc dni pozostala do oddania inwestycji przez ten tajemniczy
wspolczynnik .. archiwum x na maksa! Podaje nasz adres e-mail - w grupie zawsze
latwiej cos zdzialac (nawet jesli w gre wchodzi jedynie popsucie im pijaru...):
[e-mail]

[Gość: hirsch]

Pozostaje jedynie dołączyć do klubu :-( (5 etap, 50%)
Chodziła nam po głowie notarialna ale na tym się skończyło.
Niestety obawiam się, że mogą nam zrobić co im sie podoba. Gdyby to była
kwestia dopłaty 20 tys. przy 50 m2 to będzie można przeżyć ale boje się, że to
zbyt optymistyczna prognoza. A miało być tak pięknie.
Katalog ze wskaźnikami Sekocenbud kosztuje 100-200 zł - trochę szkoda kasy.
Może ma ktoś znajomego budowlańca albo rzeczoznawce - oni mogą coś takiego mieć.
Podaje naszego maila (W kupie siła - kupy nikt nie ruszy :-)
hirsch(małpa)poczta.onet.pl

[Gość: gosc]

polączmy wątki:
www.komentuj.pl/watek.php?id_watku=22936&id_postu=33161#post_33161

[Gość: klient]

Witam wszystkich,
Cieszę się, że jest taki odzew. Będę dzisiaj wieczorem do wszystkich pisać na
adresy mailowe podane na forum. Już podjęliśmy pewne kroki w związku z tą
sytuacją, szczegóły potem:)

Pozdrawiam!

[Gość: klient WS]

Witam,
Też jestem klientem WS 5 etap. Chętnie się do Was przyłączę.
[e-mail]

[Gość: Aśka]

Witam,
niestety tez dołączam do grona osób, które zostały wezwane do podpisania aneksu
do umowy przedwstępnych i waloryzację należnych rat o wskaźnik SEKOCENBUDU :(
Mam dokładnie taką samą sytuacje (etap V blok B7 50% wpłacone).

Mój mail [e-mail]

[anna.b7]

Hej wszystkim,

ja rowniez mam mieszkanie w etapie V...
czy ktos tu napisal cos konkretnego oprocz pytan i dolaczen sie do naszego
zacnego grona ktore doplaca kase developerowi ?? :D:D
pozdarwiam,
a.

[Gość: klient]

"Witamy w klubie! Jestesmy w dokladnie takiej samej sytuacji (etap 5, 80%
naleznosci zaplacone) i nagle sie okazuje, ze stoimy przed jakas rewolucja
cenowa. Maz byl dzis u nich w biurze wybadac sytuacje - przede wszystkim
zoriebtowac sie o ile cena de facto skoczy i na ile realne sa grozby przerwania
realizacji inwestycji. Wyszlo na to, ze przy mieszkaniu o metrazu ok. 50 m2
bedzie to doplata rzedu 20 tys. ale to tak mniej wiecej bo oni maja zamiar
przemnazac ilosc dni pozostala do oddania inwestycji przez ten tajemniczy
wspolczynnik .. archiwum x na maksa! Podaje nasz adres e-mail - w grupie zawsze
latwiej cos zdzialac (nawet jesli w gre wchodzi jedynie popsucie im pijaru...):
[e-mail]"

Nam powiedzieli przez telefon, że to będzie około 10 do 15 tys. A też mamy
mieszkanie 50 m. Innym osobom powiedzieli, że to będzie od całej kwoty, czyli
około 100 tys!!! Więc coś tu kręcą i to ostro! Każdemu mówią coś innego, więc
chcą oszukać!
Gdyby to chodziło o dopłacenie 20 tys nawet 30 i powiedzieliby szczerze, że im
się nie opłaca i chcą zarobić, ale byliby uczciwi, to kurczę zapłacilibyśmy,
niech mają, ale gdyby byli szczerzy a nie takie oszustwa!!
Czy komuś też już opowiadali jakieś głupoty?

pozdrawiam

[xxxyyyzzz4]

Bardzo prosze wszystkich majacych ten sam problem o PILNY kontakt e-mail:
[e-mail].

TO JEST BARDZO WAZNE!!!!!!!!!!!!

[Gość: on]

ja tez V etap, wplacone 80%,bylem w biurze na rozmowie w sprawie aneksu i pani
mi powiedziala, ze to moze byc podwyzka nawet o 20 %, ale daje tez materialy z
tymi wspolczynnikami i tak za 2 polrocze 2006 byl 0,018%, za 1 polrocze 2007
byl 0,072%, a za 2 polrocze 2007 przewiduja ciut wyzszy i ukaze sie podobno w
pazdzierniku,(ale mi sie wydaje ze ostatnio materialy i wogole nawet troche
spadly)ja zalozylem 0,08 i przy mojej umowie z 20 wrzesnia i wplacoe do tej
pory 80% wychodzi mi drozej okolo 10% jakies 19 000 zl. pytalem co jak nie
podpisze , bo w umowie faktycznie sa stale ceny i nie maja prawa teraz robic
takiego aneksu , nic nie bylo mowy o waloryzacji, pani zaczela krecic, ale
mowila ze raczej nie zerwa z nami umow tylko budowa moze stanac, ale nawet gdy
nie podpisze jedna osoba ? nie wiem . pytalem tez ,czy mozna negocjowac ten
aneks, tez nie powiedziala ani nie ,ani tak, wiec pomyslalem,ze moze sprobowac
podpisac od teraaz a nie od pocztku umowy, bo jakby na to poszli to jestem w
plecy nie okolo 20 tys , tylko 10 tys, rowniez prosze o kontakt jak ktos ma
jakies pomysly i pozdrawiam sasiadow . moj meil [e-mail] ,dzieki z
gory za odpowiedzi .

[Gość: gocha]

szczerze mówiąć zazdroszczę osobom, które mają do zapłaty 20% ceny kupna
mieszkania, ja mam mieszkanie w bloku B7, którego budowa stoi z powodu
oczekiwania na zmianę pozwolenia na budowę zwiazaną z checią dobudowania naste
pnego piętra i tak sobie czekam na miekania, które sobie deweloper chce
dobudować i mam płacić za jego nieprzepartą cheć zysku. Do zapłaty zostało mi
grubo ponad 50%.Dlatego myślę, że wspólne działnie i negocjacje podjęte z wawel
service mogą przynieść jakiś wymierny skutek, ale tylko jeżeli zbierzemy się w
jakąś grupę, delikatnie mówiąc "nacisku". Z zapewnien dewelopera wynika, że nie
chce on odstąpić od umowy, tylko wymusić na klientach dopłaty do swojej zwłoki
w budowie. dlatego powinniśmy razem podjąć jakieś kroki w naszej sprawie. mój
mail [e-mail], pozdrawiam i sama sobie i nam wszystkim życzę powodzenia
w tej gardłowej sparwie.

[Gość: Ed]

Niektórzy wypisują jakieś bzdury, że umowa przedwstępna zawarta w zwykłej
formie pisemnej nie jest ważna. Oczywiście, że jest ważna, tylko w
przeciwieństwie do zawartej w formie aktu notarialnego ma tzw. słabszy skutek,
a więc można w opiarciu o nią domagać sie na przykład odszkodowania (w tym
także utraconych korzysci). Jeżeli developer upadnie lub przywłaszczy
pieniądze, to nawet umowa notarialna ma wartość papieru, na którym została
spisana.
Jeżeli developer zawierając umowę przewstepną wprowadził przyszłego nabywcę w
bład, co do istotnych jej warunków (na przykład ceny), a obecnie zmienił te
warunki w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, to dopuścił sie przestępstwa
oszustwa (art. 286 k.k.)

[Gość: Michał]

Z tego co się orientuje to różnica między umową w formie aktu notarialnego a
zwykłą jest taka, że w przypadku aktu można sądownie domagać się przeniesienia
własności, czego nie można zrobić w przypadku zwykłej umowy. Poza tym mając akt
notraialny można zabezpieczyć swoje interesy w księdze wieczystej.

Osobiście nie mam umowy z Wawel Service, ale nie radziłbym nikomu podpisywać
aneksów, gdzie podany jest jakiś wskaźnik wzrotu ceny, który tak naprawdę nie
wiadomo jaki będzie. Potem może okazać się, że cena wzrosła nie o 20 tyś, ale o
100 tyś. Sam raczej nie zgodziłbym się na żadną podwyżkę, a w przypadku
zerwania umowy przez dewelopera czy niedokończenia budowy, domagał się
zadośćuczynienia na drodze cywilnej, chociaż zdaję sobie sprawę, że taka sprawa
nie byłaby wcale łatwa i mogłaby się ciągnąć dość długo.

Tak w ogóle to jakie ceny mieliście za m2? Jeśli nie chcecie podawać dokładnie
to chociaż w przybliżeniu.

[Gość: juko]

Proponuje udac sie do Rzecznika Praw Konsumenta i umowic sie na spotkanie
trojstronne (rzecznik, prezes i przedstawiciele mieszkancow(moga byc 3 osoby))
To jest bardzo dobra metoda nacisku, jesli temu prezesowi zalezy na
jakimkolwiek wizerunku firmy. Musiecie negocjowac. RzPK znajduje sie na ul.
Kordylewskiego koło Urzedu Miasta. Wejscie od strony Powstania Warszawskiego.
Powodzenia...

[xxxyyyzzz4]

Koniecznie sie za mna skontaktuj!!!!!!!!!: [e-mail]

[Gość: [e-mail]]

dzień dobry, jestem również jestem klientką wawel-service V etap przy
Borkowskiej, nie wiem co robić, nie mam z nikim kontaktu, proszę o pomoc w
sprawie aneksów do umowy, będę wdzięczna za każdą wiadomość

[Gość: zaniepokojony]

skąd wziąłeś takie wskaxniki za I połrocze 2007 wskaźnik wysonik 13,1% było tak
podane na stronie WAWel-service. Ja mam umowę w VI etapie i tam zawarli juz
wskaxniki w umowach przedwstepnych też strasznie kręcą z ceną cały czas nic sie
nie zgadza co mowią w biurze nie wiem co o tym wszystkim mysleć

[Gość: Łukasz]

Witam
Wskaźniki są podawane raz na pół roku. Za II półrocze 2006 było to 3,3% czyli
dziennie 0,018%,a za pierwsze półrocze 2007 jest 13,1% czyli 0,072 %
dziennie.Jest to wskaźnik sekocenbud. Za II półrocze liczę,że będzie tylko
troszkę większy (zakładam 17%).Ja także jestem klientem V etapu i mam ten sam
problem. Jestem gotów porozmawiać wspólnie.Czekam na propozycje.

mail:[e-mail]
tel.:[phone]

[Gość: miech]

Ciekawe czemu tym razem "Pan Prezes" nie wystawi jakiegoś sprostowania jak to
miało miejsce na innym wątku tej firmy......

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=412&w=61000915&a=61422744

[Gość: maverick]

Warto sie zapoznac...
prawo-nieruchomosci.krn.pl/Zerwanie-umowy-przez-dewelopera-3_2_7_238_7.html

[Gość: analityk]

A skąd wiesz, że ktoś z Wawelu nie jest tutaj i podaje sę za mieszkańca, prosi
o maila, bada Waszą strategię?
Bądźcie ostrożni, bo niczym ich nie zaskoczycie...

[Gość: peter]

Mysle ze oni to czytaja. moj aneks czytal prawnik zajmujacy sie
przygotowywaniem umow wlasnie dla deweloperow i wiesz co...tylko sie
usmiechal!!! wiec nie ma tu mowy o strategii trzeba z nimi rozmawiac najlepiej
poprzez jakas kancelarie czy cos to zmieni nie wiem

[Gość: wacław]

mój prawnik się nie śmiał zabrał kase i kazał poszukać innego dewelopera
kupiłem w weronie drogo ale umowa ok podpisana notarialnie

[agulat73]

Czy ktoś z etapu VI dostał juz jakiekolwiek informacje dotyczące aneksów lub
opóźnienia w realizacji budowy?

[Gość: zaniepokojony]

w etapie VI juz w grudniu umowy zawierały wskaźnik sekocenbudu podniesli cene
za m2 i wprowadzili wskaźniki

[Gość: maverick]

Zaniepokojony,
Czy umowe uwzgledniajaca wskaznik sekocenbudu podpisales w formie aktu notarialnego?

[Gość: Misiek]

Zaoszczędziliście na notarialnej umowie przedwstępnej i nic Was to nie
nauczyło ? Dalej kombinujecie i rozpisujecie się na forum zamiast złożyć się po
50-100 zł na porządnego prawnika ?

[Gość: gość]

Misek spadaj do nory z takimi uwagami i nie wtrącaj się do sprawy która cię nie
dotyczy, takich domorosłych filozofków to w zoo powinnni zamykać a nie komputer
do łapska dawać

[Gość: Misiek]

To jest forum publiczne i mam prawo się wypowiadać tak samo jak każdy. Uważam,
że rada ze złożeniem się na prawnika jest bardzo dobra, bo sam miałem/mam do
czynienienia z Wawel Serwisem (niestety) i uważam, że w tej sytuacji tylko
dobry prawnik ma szansę coś zdziałać.

Teksty typu "do nory" czy "do zoo" świadczą tylko i wyłącznie o Twojej kulturze
osobistej i poziomie intelktualnym, ale w końcu muszą być tacy ludzie, żeby
Wawel Serwis miał kogo robić w "balona".

[Gość: zaniepokojony]

umowy były nie w formie aktu notarialnego nie chcieli sie zgodzic na akt
notarialny

[Gość: zaniepokojony]

ale z tego co słysze inni też wywijaja numery z cenami np budosta na piasta
kołodzieja przedłuzył termin i podnosi ceny koszmar z tymi deweloperami

[agulat73]

Do ZANIEPOKOJONEGO - czy możesz mi powiedzieć o ile podniesli ci ceny w grudniu
w stosunku do umowy rezerwacyjnej. Ja podpisywałam umowę w listopadzie i cena
była tak jak w rezerwacyjnej ok 3600 / m2.

[Gość: dyson]

Jesli nie masz umowy w formie aktu notarialnego to cene to mozesz sobie w buty
wsadzic... Przykro mi.

[agulat73]

to ze cene sobie moge w buty wsadzic to wiem ale zadałam pytanie o ile
podnieśli ceny w grudniu - czytaj lepiej - a jak nie dotyczy to ciebie to daruj
sobie takie komentarze

[Gość: dyson]

Nie wiem o ile ale chodzi o to, ze moga podniesc ile im sie podoba i to nie raz
a wybor jaki Tobie pozostanie to zwrot pieniedzy albo zaakceptowanie ceny.
Developerzy to nie tylko zwykli naciagacze i szuje ale tez cwane bestie co
zeruja na lekach i oczekiwaniach ludzi ktorzy z wytesknieniem patrza na swoje
wymarzone mieszkanie.

Przedstawie ci mozliwy scenariusz:
jedna podwyzka (znaczna)
druga podwyzka (mniejsza) jak budowa bedzie przy koncowi bo ludziom bedzie
trudno zrezygnowac bo juz tyle zaplacili i koniec budowy juz blisko
w miedzyczasie zmniejsza standard mieszkania np
a na koniec przez podpisaniem aktu dostaniesz jeszcze jakies wyliczenie indexow,
inflacji i co tam sobie jszcze wymysla i doplacisz jeszcze troche

Sam bylem w podobnej sytuacji tylko inny developer.

[Gość: gość]

Powinny wam podnieść do obecnych cen rynkowych, minimum 6000 / metr. Dlaczego
jedni mają mieć lepiej a inni gorzej........... hehehe

[Gość: Łukasz]

Witaj
Domyślam się,że napisałeś to tylko po to aby sprowokować,chyba że jesteś na tyle
głupi aby tak naprawdę sądzić:)

Łączę wyrazy głębokiego współczucia...

[Gość: Ed]

Trzeba żeby doszło w końcu do niektorych,że żaden akt notarialny nie
gwarantuje wybudowania budynku.Brak jest po prostu uregulowań prawnych,które
chroniłyby przyszłego nabywcę, bo Ministerstwo Sprawiedliwości zajmuje sie czym
innym niż jakimiś oszukiwanymi obywatelami.Notariusze,oprócz brania za umowę
przedwstępną takiej kasy jak za przyrzeczoną,za nic nie odpowiadają, a ich
niektóre porady są zgodne ze starą galicyjska zasadą:Dum wie Notary.

[Gość: prawnik]

dawno tylu bzdur w jednym poscie nie przeczytałem. oto bzdury:
1. notariusz bierze tyle co za umowę końcową ... bzdura, powinien policzyć 50%,
ale potem może policzyć 100% na końcu, czyli płacimy jak za 1,5 umowy, wiem
jednak że większość notariuszy liczy 50% + 50%
2. umowa zawarta w formie aktu notarialnego zgodnie z przepisami ustawy o
własności lokali (z okazanym pozwoleniem na budowę) wywołuje taki skutek, że po
pierwsze ujawniasz roszczenie w księdze wieczystej, pod drugie masz roszczenie o
wydanie lokalu (a nie o odszkodowanie) po trzecie w razie nieprawidłowości
możesz wystąpić do sądy aby przekazał realizację inwestycji innej firmie.
zanim coś napiszesz, poczytaj!

[Gość: Michał]

Pytanie do prawinika: mając umowę zwykłą (nie w formie aktu notarialnego) czy w
przypadku niewywiązania się z tej umowy przez dewelopera, nie można domagać się
pokrycia również strat w związku z tym? Przez straty rozumiem wzrost cen
mieszkań.

[Gość: prawnik]

domagać się zawsze można. Trzeba potem przekonać do swoich racji sędziego, ale
to nie wszystko. U nas niestety nie jest tak jak w USA gdzie sądy dają naprawdę
sowite odszkodowania i może być tak, że po latach procesu wywalczymy jakieś
grosze (np. sąd wypłacający odszkodowanie za półtoraroczny niesłuszny areszt -
kwota ok 60tys zł to śmiech na sali).
Ja uważam, że podstawą przy sporządzaniu umowy z developerem jest odżałowanie
tego ok 1000zł taksy notarialnej i 150zł opłaty sądowej i zawarcie odpowiedniej
umowy, to naprawdę nie jest wielka kwota przy dzisiejszych cenach nieruchomości.
Polecam też rejestr klauzul zakazany (strony UOKIK). Jak developer nie zgadza
się na akt (a takie historie tu czytałem) to w życiu nie wpłaciłbym ani złotówki
i nic u niego nie kupił.

[Gość: Ed]

Niech Pan(i)Prawnik najpierw przeczyta co się pisze a następnie komentuje.
Może napisze jakie są maksymalne stawki notarialne (według taksy) za umowę
przedwstępną, oraz co można począć z umową, jak budynek nie zostanie
wzniesiony. Jakież to wielkie gwarnacje daje umowa.

[Gość: prawnik]

1. umowa zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu - połowa taksy - w
tym (umowa developerska) wypadku mamy niewątpliwie zastrzeżenie terminu
2. Prosze Pana Eda o przeczytanie sobie ustawy o własności lokali i artykułu nr
9 ust. 3, który mówi "W wypadku wykonywania umowy w sposób wadliwy albo
sprzeczny z umową, na wniosek każdego nabywcy, sąd może powierzyć, w trybie
postępowania nieporecesowgo, dalsze wykonywanie umowy innemu wykonawcy na koszt
i niebezpieczeństwo właściciela gruntu."
Czy teraz Pan Ed rozumie co daje zawarta w formie aktu notarialnego przedwstępna
umowa zobowiązując do wybudowania i ustanowienia odrębnej własności lokalu czy
mam to napisać jeszcze raz DUŻYMI LITERAMI?

[Gość: Ed]

Hej Prawniku (zresztą nie ma takiego zawodu prawniczego), widzę że nie znasz
życia jeśli wierzysz, że jakaś umowa zawsze zapewni wybudowanie mnieszkania/.

[Gość: prawnik]

otóż jest taki zawód wyobraź sobie, można poza korporacją prowadzić doradztwo
prawne w ramach działalności gospodarczej. Widzę że Panu Edowi skończyły się
argumenty merytoryczne to teraz zaczyna wypisywać swoje doświadczenia życiowe.
Powiem krótko, gdyby ludziom nie żal było wydania kilkuset złotych na prawnika
przed podpisaniem umowy przedwstępnej to nie byłoby takich sytuacji jak ta w tym
wątku, a tak ludzie nieświadomi podpisują papiery i tracą kupe forsy, wasz
wybór. Można się zabezpieczyć i walczyć o swoje, ale trzeba mieć argumenty, a
nie umowę cywilnoprawną, którą można sobie podpalić w kominku.

[Gość: Marek]

>a nie umowę cywilnoprawną, którą można sobie podpalić w kominku.
Chcesz powiedzieć, że umowa cywilno prawna nie zobowiązuje stron do niczego?
To po co w takim razie się ją podpisuje?

[Gość: prawnik]

oczywiście można na podstawie umowy cywilnoprawnej bić się latami w sądzie o
jakieś śmieszne odszkodowanie, podczas gdy developer sprzeda raz jeszcze to samo
mieszkanie komu innemu po wyższej cenie, wliczając te kilkanaście tysięcy
odszkodowania.

[ani28krak]

Witam wszystkich i na wstępie zwracam się z wielką prośbą o zgłaszanie na forum
faktów w związku z zagrywkami - dewelopera Wawel Service a nie - prowadzenie
otwartej i niepotrzbnej walki między sobą. Chciałabym dowiedzieć się, czy ma
już ktoś aktualne informacje o jaką kwotę mają zamiar nam podnieść wpłatę w
przypadku konieczności podpisania aneksu i dopłaty do mieszkania i w jakim
terminie będziemy musieli wpłacić te pieniądze?
Pozdrawiam...

[Gość: SEN]

Witam wszystkich,
Proszę o informację ,czy to forum jeszcze żyje - ostatni wpis na temat aneksu
pochodzi z końca czerwca.
Jeśli ktoś już się porozumiał ze spółką Millenia Fort ( to ona realizuje V
etap - nie Wawel Service)w sprawie dopłaty to będę niezwykle wdzięczny za
wszelkie informacje na ten temat.
Pozdrawiam wszystkich

[Gość: dE]

Nie zapewni oczywiście i nikt rozsądny tak nie myśli.
Zabezpiecza jednak znacznie lepiej w sytuacjach jak poruszana w tym wątku
- wszak developer nie bankrutuje tylko chce renegocjować umowę ...

[Gość: zaniepokojony]

cena w grudniu 3800 zł /m2

[Gość: Michał]

Jeszcze taka porada gdyby ktoś się zdecydował podpisać aneks o podwyżce cen o
jakiś wskaźnik - niech w tym aneksie będzie jasno napisane, że w przypadku
ujemnych wartości wskaźnika wzrostu cena będzie obniżana.

[bajka125]

Do przyszłych mieszkańców Borkowskiej:
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=46969
Jestem mieszkańcem Borkowskiej i uważam, że "spółka" Wawel-Service - Ufo-Net -
T-Mont - Greń to pomyłka.
Zresztą Państwo ocenią z czasem sami.

[Gość: Mieszkaniec xxx]

A propos Grenia to niezłe rzeczy na jego temat słyszałem - szkoda mówić.
Układy,knucia i niezbyt dobra obsługa nieruchomości - tragedia,itp. Najlepiej to
zmienić zarządcę na kogoś kompetentniejszego!!! Pozdrawiam.

[asia24pl]

Witam potrzebuje sie skontaktować z osobami z VI etapu Millenia Fort
na ulicy Borkowskiej które otrzymały aneks do umowy podnoszący cene
za metr 2 bardzo prosze o kontakt.

Pozdrawiam,
jonna19.wp.pl

[Gość: tasior]

mamy ten sam problem, dokładnie dzis dostalismy aneks do umowy. Mamy informacje
ze w poprzednim etapie udalo sie czesci osob obnizyc wysokosc doplat. Moze nam
tez wspolne dzialanie wyjdzie na korzysc.
mail [e-mail]

[Gość: MM]

Dzisiaj własnie dostałem aneks do umowy do 6 etapu.Wyszło mi dopłaty
ponad 20 tyś.Bardzo prosze jakies osoby o kontakt którym Wawel też
zrobił taką fajną niespodzianke!!!

[Gość: asia]

No ja tez mam podwyżkę o prawie 20 tys i to jeszcze nie koniec. Mam
kontakt z osobami które są mieszkańcami VI etapu musimy razem coś
wynegocjować proszę o kontakt [e-mail]

[Gość: zaniepokojony]

witam wszystkich co macie na mysli mówiąc ze to nie koniec czyzby
były wprowadzone w aneksie jakieś wskaźniki sekocenbudu o które będa
waloryzować cenę?

[Gość: tasior]

a z ktorego jestes etapu?

[Gość: zaniepokojony]

ja mam mieszkanko w VI etapie odbiór cos przebąkiwali o wrześniu

Wawel Service - aneksy do umów - etap VI !!!!!

[Gość: kk]

my też dzisiaj dostaliśmy aneks z wyliczeniem dopłaty na koniec 2007 r - nie uwzględniają w nich dopłat w 2008 r - uzależnione od współczynnika waloryzacji... krótko mówiąc nie wiadomo jaka będzie ostateczna cena mieszkania.... a już wzrosła bardzo... decyzję o podpisie aneksu chcą mieć do piątku..... SKANDAL. Wredny Wawel-Service.
Trzeba działać wspólnie = pewnie nie obędzie się bez adwokata. Czekamy na kontakt od innych oszukanych przez Wawel!!!
[e-mail]

[Gość: m]

Wawel Service nie ma prawa wymagac podpisania aneksow i sam o tym dobrze wie,
trzeba by zaplacic, poczekac az oddadza mieszkania i zawiadomic prokurature o
popelnieniu przestepstwa, zwolnili kilku pracownikow ktorzy wczesniej
sprzedawali mieszkania, teraz pracuja tam jakies niekompetentne osoby

[Gość: zaniepokojony]

a jaka mieliście cene m2 w umowie? i ile chca Wam podnieśc na metrze
z tego co wiem podobnie zrobił budostal na pasta kołodzieja wszyscy
sa siebie warci a rząd szuka agentow zamiast zając się problemami
zwyklych ludzi

[Gość: zaniepokojony]

na kiedy macie odbiór mieszkania wg umowy?

[asia24pl]

witam, myśle że musimy dziłąc wspólnie a mamy mało czasu więc
ustalmy jakiś termin spotkania i uzgodnijmy pewne rzeczy potem
ustalmy termin spotkania z prezesem firmy Wawel-service i negocjujmy
prosze o kontak w tej sprawie osoby zainteresowane 501-74-49-34
Joanna meil [e-mail]

[Gość: tasior]

zdaniem adwokata z którym sie spotkalam nawet podpisanie tych aneksow nie daje
nam warancji ze dostaniemy mieszkania. Pomoc moze umowa notarialna. Ten prawnik
moze reprezenowac wiecej zainteresowanych osob. Oczywiscie nie namawiam nikogo,
musze nadmienic ze nie jest tani, ale jesli ktos jest zainteresowany wspolnym
wystapieniem w tej sprawie (chyba ze macie namiary na kogos sprawdzonego i w
miare taniego) to moze napisac na moj adres a pozniej skontaktujemy sie
telefonicznie i ustalimy strategie. W grupie mozemy wiecej. Szczegoly pod
adresem mailowym:
[e-mail]

[Gość: zaniepokojony]

czyli macie obawy czy wogóle oddadza mieszkania? z tego co wiem w V
etapie oddali ludziom mieszkania ale dpłacali ludziska koło 17 tys.

[Gość: gi]

Ale dopłacali 17 tys. oprócz dopłaty wynikajacej z SEKOCENBUD-u? Czy
te 17 tys. to był sekocenbud?

[Gość: zaniepokojony]

z tego co wiem to 17 tys. aneks mieli dopłaty nie sekocenbud

[Gość: asia]

Witam,

Proponuję wszytkim zaintereswanym VI etapem Millenia Fort przy
ulicy Borkowskiej spotkanie w poniedziałek to jest 18.02.2008 o
godzinie 18.00 w Galerii Krakowskiej na poziomie "0" przy wejściu
głównym to znaczy od strony poczty i nowego hotelu.
Mój numer 501 74 49 34 proszę o potwierdzenie swojej obecności smsem
z góry dziekuję i dozobaczenia :)

Pozdrawiam Asia

[Gość: zainteresowany VI]

Witam

Również otrzymałem aneks do etapu VI.
Na forum zaproponowano spotkanie 18.02.08 o godz 18:00 Galeria Krakowska poziom
0 wejscie glowne od strony poczty i nowego hotelu. Wybieram sie na nie i mam
nadzieje, że zjawi sie sporo osób. pewnie już o nim wiesz mam nadzieje że sie
jutro spotkamy i uda sie coś ustalić.

[Gość: klient etap VI]

Również jestem w podobnej sytuacji - mieszkanie przy ul. Borkowskiej etap VI.
Dostałem podobny aneks, z którego nic nie wynika, a już napewno nic konkretnego
poza tym, że firma chcę zwiększyć cenę mieszkania, ale nie wiadomo nic
konkretnego o jaki procent czy kwotę.
Czy podpiał(a) Pan(i) ten aneks? Jeśli tak to czy forma aneksu uległa zmianie?

[Gość: fazek]

witam,propozycję aneksu dostałem e-milem 21.02,mam informację,że konkretne kwoty
wyliczone będę w następnym tygodniu, Wawel prosi!!! o podpisanie,wzrost kosztów
budowy 2006/2007 był duży,więc można zrozumieć aneks na np.20000zł.Mam
informację,że będzie można podpisać nową umowę uwzględniającą tą kwotę ale już
notarialnie,jeśli rzeczywiście ma to znaczenie może warto,nie mniej należy
poinformować się u prawnika,czy można zagwarantować nam ,że jest to ostatnia
podwyżka ceny i czy w ogóle trzeba płacić, cd dalej

[Gość: fazek]

myślę,że wypowiedzi prawników na forum to tylko ogólne stwierdzenia,bez analizy
umowy nie można nic powiedzieć,ryzyko nie podpisania aneksów jest takie , że
budowa może nie być dokończona a to jest wariant zły dla wszystkich.

[Gość: Dagabaga]

no to i ja dolaczylam do grona .-((( w moim przypadku 22tysiace i
tez nic nie wiadomo ( Etap VI budynek B10)
Jesli ktos z panstwa ma jakies informacje na ten temat...i tych
mozliwych negocjacji prosze o kontakt:
[e-mail]
P gory dziekuje

[Gość: Życzliwy]

Nie rozumiem na co czekacie. Deweloperzy boją sie jak ognia mediów,
idźcie do gazet, uwagi, jaworowicz, zażądajcie spotkania z
prezydentem i powiadomcie o tym media, a szybko zmięknie im rura i
wycofają sie z podwyżek i podpiszą umowy notarialne. Inaczej nikt
nic już u nich nie kupi! Do roboty!

[Gość: Gruby]

Ale chodzi Ci o spotkanie z prezydentem Kaczyńskim? media właśnie
spowodowały, podwyżki krzycząc, przez cały ubiegły rok, o rosnących
cenach mieszkań i materiałów budowlanych, więc nie dziwota, że nie
można teraz wybudować mieszkania za 3 tys zł.

[Gość: olimpia]

Witam, obecnie Wawel Service zawiera w umowach przedwstepnych
informacje o waloryzacji cen powtarzając kwestię wyliczeń
secocenbudu. Pytanie czy na tym forum jest ktoś kto negocjuje z tym
developerem mieszkanie/a na Człuchowskiej, które teoretycznie mają
być do odbioru w czerwcu 2009. Chetnie dowiem sie waszych relacji z
negocjacji.

[Gość: lambada]

Ja nawet już podpisałem umowę, ale na odbiór do 30 marca 2009.
Faktycznie mam zapis o waloryzacji wpłacanych rat z pominięciem
pierwszej wpłaty, wahałem się z podpisaniem umowy bo normalne jest,
że czym krótszy okres od podpisania do oddania mieszkania, tym kwota
waloryzacji mniejsza ( chyba że podniosą ceny), ale nie wytrzymałem
ciśnienia. Kupiłem małe mieszkanie, a obawiałem się, że albo je
sprzedadzą, albo podniosą cenę i na to samo wyjdzie,

[Gość: klient]

Czy udało się komuś coś z Wawel Servicem wynegocjować? I czy wie
ktoś jak postąpił Wawel Service w przypadku gdy ktoś nie zgodził się
na podpisanie aneksu ( wogóle albo w takim brzmieniu) - przede
wszystkim czy wypowiedzieli komuś umowe?

[Gość: gr]

mnie tez dotyczy ten problem i na chwile obecna nie podpisałem wiec wstrzymali
mi mozliwosc odbioru mieszkania pozostaje droga prawna która wydaje sie być wygrana

[Gość: lambada]

Wygrana może tak tylko za ile lat, a propo sądy ze wzgladu na
straszny wzrost cen w usługach podchodza do tego problemu bardzo
łagodnie i różnie się tak sprawa może skończyć, w każdym razie nie
spotkałem prawnika , który rekomendował by drogę sądową raczyj
doradzają , aby próbować się dogadać.

[Gość: LuLis]

Jest jeszcze taka ciekawostka zwiazana z WawelService.
My odebralismy mieszkanie w 22 grudnia 2006. Wprowadzilismy sie w
okolicach kwietnia, tak jak wiekszosc sasiadów, niektorzy nawet
pozniej. W maju wybralismy administratora. Do tej pory wszytko bylo
ok, nie chcieli zadnych doplat, nic.
W tym roku w czerwcu przyszlo pismo o niezaplaceniu za ogrzewanie,
wode zimna i ciepla oraz oplaty za wspolne czesci bloku.
My przy mieszkaniu 50m2 dostalismy doplaty 1800 zł, sasiedzi ktorzy
wprowadzili sie dopiero w lipcu maja doplacic 1200 zł. Doszlismy do
wniosku ze oni chca cos dorobic w ten sposob. Mieszkanie kosztowalo
3060zł/brutto/m2, czyli dosc tanio ja na te czasy, no ale widac ktos
doszed do wniosku ze to za malo i teraz, po roku rozsylaja faktury
za media z okresu 22.12.2006 do 31.05.2007. Czy to jest zgodne z
prawem ze po takim czasie wreczaja takie faktury? Najciekawsze jest
to ze 22 grudnia byl odbior mieszkan, a po tym czasie jeszcze cos
poprawiali, a pozwolenie na zamieszkanie bylo dopiero w kwietniu.

[Gość: lambada]

A fakturę wystawił Wawel Service czy firma zarządzająca, która nie
potrafiła dobrze rozliczyć kosztów? Chyba od 2006 roku udało wam się
zatrudnić firmę zarządzającą, która rozlicza te sprawy na zlecenie
wspólnoty, bo ta napewno powstała.