Krakowianie w nie swoim kryzysie

[Gość: oli]

Nieruchomości tak czy owak muszą iść w dół a to ze nie daja kredytu na 100% to
bardzo dobrze

PKO BP S.A. to nie jest bank państwowy!!!

[Gość: W.]

Jeszcze raz dziennikarzyna udowadnia swoją indolencję! Jak można
cytować bardzo nieetyczne wypowiedzi pracowników banku? KAŻDY bank w
Polsce ma takie same gwarancje( prócz Polbanku greckiego)i należy do
Bankowego Funduszu Gwarancyjnego z taka samą kwotą !!! Takie
wypowiedzi i pseudo artykuły niby na temat,a tak naprawdę obok niej
tylko w ludziach posycają panikę!! Mój starszy sąsiad pod wpływem
paniki chciał z trudem uciułane pieniądze "na czarna godzinę"
wypłacić z banku i schować w domu. Ledwo mu rodzina wytłumaczyła, że
niestety nasilaja się ostatnio włamania. Ciekawe dlaczego? Straszcie
ludzi dalej.

większoć udziałów ma państwo polskie

[Gość: bankier]

a ono raczej nie upadnie. proste.

wszystkie lokaty w bankach maja gwarancje bfg

[Gość: p]

i te gwarancje nawet maja wzrosnac do 50 tys euro (obecnie 22,5 tys)
piszac takie artykuły to własnie mozna wywołać panike - a tego nikt normalny
sobie nie zyczy.
jezli cos mozna zrobic to nie wplacacanie pieniedzy do jednego banku - tylko
podzielic je i wplacic do kilku bankow - gwarancja dotyczy kazdego banku osobno.
ps. co do przenoszenia pieniedzy z eurobanku do pko bp to moze miec tylko taki
sens ze aktualnie ten drugi ma wyzszy procent - ale sa tez inne mozliwosci.

[Gość: zgred]

A BFG jest ledwie 5 mld zł...

[Gość: omg]

ojej, to jak BFG mając 5mld. zł sobie z tym poradzi :(

[Gość: B.]

Skarb państwa gwoli ścisłości. Islandia jednak zbankrutowała własnie
przez banki :((

Udziałowcy nie odpowiadają za zobowiązania Banku!

[Gość: Barry Kent]

Podobnie zresztą jak udziałowcy każdej Spółki Akcyjnej - nie odpowiadają za jej
zobowiązania. To że większość udziałów ma Skarb Państwa nie ma absolutnie
żadnego znaczenia!

[Gość: dętka]

precz ze sztucznym wywoływaniem paniki i niedorzecznymi artykułami !!!
(wyborowa - zatrudnij w końcu fachowych dziennikarzy)

Krakowianie w nie swoim kryzysie

[Gość: polaq]

Cos mi tu nie gra. Banki krakowskie nie dlatego nie pozyczaja na 100 i wiecej
precent na zakup mieszkanie nie dlatego ze ludzie w Krakowie wycofuja
pieniadze z lokat. To niedorzeczn, banki to instytucje globalne nie lokalne,
to co sie dzieje w jednym miescie nie ma wplywu na ich polityke. jest mnie
pieniezy na rynku niedzybankowym, bo banki sobie nie ufaja. W tym problem.
Poza tym nie pozyczaja na 100 procent, bo przewiduja ze w najblizszym czasie
ceny moga spadac, wiec mieszkanie-zabezpieczenie kedutu stanie sie nizsze niz
wysokosc kredytu, przez to stana sie bardziej ryzykowne. Ceny spadna, sytuacja
na rynkach sie ustabilizuje, potem zaczna rosnac i banki znowu zaczna poczac,
jak nie na 100 procent to przynajmniej 90-95 :))

[Gość: bea]

Dokładnie,
dziennikarze w tym kraju powinni się uczyć rzetelności w swoim
fachu, zamiast napisać coś o FGB, to piszą jakieś brednie, może i
ten konkretny bank nie upadnie, ale to nie zależy tylko od tego, kto
ma jakie udziały, tylko ile trefnych papierów ma dany bank...

Krakowianie w nie swoim kryzysie

[Gość: eeeee]

jak wiecej takich 55-letnich Stanislawow zacznie kombinowac z
oszczednosciami to paru bankom noga sie naprawde moze powinac

a takie arty w gazecie dodatkowo podsycaja atmosfere

Po co ludzi straszyć?

[Gość: Krakus]

Czemu ma służyć ten artykuł? Chodzi o to, żeby wszyscy rzucili się do wypłacania
swoich oszczędności i kryzys międzynarodowy stał się bardziej "krakowski"?

Chociazby po to by bankowcy zdali sobie wreszcie

[1stanczyk]

sprawe jak latwo jest zepsuc ten ich zloty zlodziejski interes oparty na naszych
pieniadzach.
To nie artykuly sa winne kryzysowi tylko niekompetencja i chciwosc bankowcow.
To nie artykuly sa winne, ze nawet w naszym kraju bedacym eldoradem dla
bankowego zlodziejstwa ludzie przestali ufac niekompetentnym bankowcom.

Re: Po co ludzi straszyć?

Krakowianie w nie swoim kryzysie

[Gość: Krak]

NIE SŁUCHAJCIE TYCH KŁAMSTW ŻE MIESZKANIA MUSZĄ BYĆ DROGIE.

mam informacje od znajomych pracujących w branży developerskiej że cena metra to
około 4 tys. złotych.
powyżej tej kwoty to czysty zysk firmy - czyli mieszkanie po 8 tys. to 100% zysk
!! tak nie ma nigdzie na świecie - niech zjedzą własny ogon to się udławią.

zysk powinien być jak w każdej gałęzi handlu około 20-30 % - czyli metr
mieszkania po 5 tys.

czekamy aż splajtuje połowa to ceny spadna

I to jeszcze na dodatek przy skrajnie nieefektywny

[1stanczyk]

i wielce przeplacanym, bardziej w powszechnym zlodziejstwie i warcholstwie niz w
robociznie, sektorze budowlanym.
Rezerwy w zbijaniu realnej ceny m² sa olbrzymie od marzy poczawszy a na
efektywnosci pracy calego naszego sektora budowlanego od biur projektowych
poczawszy poprzez inspektorow nadzoru a skonczywszy na pracownikach budowlanych.
Tej ostatniej nie da sie poprawic bez masowego glodowego bezrobocia tak by
pracownicy budowlani zrozumieli wreszcie, ze uczciwie pracujac nikomu laski nie
robia.
Pracuja jak wszyscy zeby miec co do garka wlozyc.

Re: Krakowianie w nie swoim kryzysie

[Gość: california]

popyt bez kredytów będzie na jakiś drobny ułamek, kto mi odpowie co się stanie z resztą mieszkań, jeśli deweloperzy twierdzą, że nie ma miejsca na obniżki?

Tak tylko z ciekawości

[Gość: california]

monitor.instytut.com.pl/przegladarka.php?kody=a4de53f88afb19c68e9ab67c552cd3fb:1e23a41530cc51f51884b2f768f97af6:775342e7df98db79dc1ded64412b61eb&ku=20db648bed379347bffc

[Gość: ll]

"Bo przecież nam muszą się zwrócić wysokie koszty"

Wszyscy wokoło może stracą, ale MY nie.

Krakowianie w nie swoim kryzysie

[Gość: racja]

jutro ide wyplacic swoje oszczednosci z banku. Zrobcie to samo!

Nie będzie obniżki? ;) oczywiście :)

[Gość: rozalia]

Tylko taki drobny szczegół, jeśli ceny nie obniży deweloper to obniży ją za niego komornik, który będzie licytował kolejną inwestycje.

W Polsce budowie są dziesiątki tysięcy mieszkań, a popyt przy tych cenach spadne praktycznie do zera, ale oczywiście, obniżki nie będzie, panowie prezesi sami będą mieszkali w swojej setce mieszkań, jak w pałacach :)

a tak na poważnie, kupowanie obecnie mieszkań na chwilę przed krachem cenowym to najgorsze co można zrobić, przed w perspektywie 2 lat conajmniej 50% obniżka cen.

[Gość: P.]

Co do -50% w ciągu 2 lat - nie sądzę, żeby aż tyle przeciętnie spadło.

Oczywiście Pan prezes jest zabawny mówiąc, że obniżek nie będzie, bo ponieśliśmy duże koszty. Po pierwsze nie takie znowu duże, jeśli wierzyć temu co developerzy podają w sprawozdaniach GUSu. Po drugie trzymanie latami ukończonych, niesprzedanych mieszkań generuje kolejne koszty, zwłaszcza, jeśli developer brał na inwestycję kredyt bankowy.

[Gość: rozalia]

Proszę zerknąć na tabelkę jak wyglądał boom a później kryzys w innych cywilizowanych państwach:
dwagrosze.blogspot.com/2008/06/czy-ba-si-dugiego-kryzysu-w.html
Tyle, że w Krakowie wzrost osiągnął ponad 200%.

Kolejne deweloperskie kłamstwo o wysokich kosztach

[Gość: abc_start]

Gdzieś w necie czytałam, że koszt budowy metra kw. mieszkania to w Krakowie jakieś 3000 zł (wliczając wszystko), więc ceny na poziomie 8 tysięcy to zwyczajne szaleństwo.

Według mnie od listopada, kiedy wszystki banki ostatecznie wprowadzą konieczność posiadania wkładu własnego (25-30%) ruch w biurach sprzedaży firm deweloperskich spadnie praktycznie do zera.

A co do samego artykułu, całkowita racja.
PKO BP jako jedyny, duży bank niezależny od zagranicznej spółki jest naprawdę bezpieczny, po prostu nie ma ryzyka, że któregoś dnia zagraniczna spółka matka wymusi na nim jakąś wielomiliardową pożyczkę, która w warunkach colapsu systemu może nigdy nie zostać spłacona.

Sama przeniosłam na czas burzy swoje oszczędności do tego banku, jego oferta jest bez porównanie mniej atrakcyjna niż dajmy na ten przykład mBanku, no ale cóż bezpieczeństwo ma swoją cenę.

[leszlong]

"W dodatku ludzie czekają wciąż na wielką obniżkę cen, a tej nie będzie! Bo
przecież nam muszą się zwrócić wysokie koszty budowy - dodaje."
Czy ten pan wie co mówi?? Obniżka będzie, gdyż cena metra kwadratowego podawana
do GUS-u przez samych developerów (!!!) wynosi około 3300zł za metr. Reszta to
marża, podatek dla państwa. Obniżkę wymusi upadłości developerów. Mało który
buduje za własne pieniądze. Finansuje się kredytami bankowymi albo pieniędzmi
przyszłych nabywców mieszkań. Dalsze oczekiwanie na masowe kupowanie przy takich
cenach to samobójstwo. Wczoraj widziałem osiedle nowo wybudowane w Krakowie,
gdzie ledwie 10% mieszkań było zasiedlonych. A blok oddano do użytku pół roku temu.

[Gość: xxaga]

Cena 1m2 podawana w GUS to cena wybudowania jednego m2 budynku.
Jezeli doliczycie sobie jeszcze cene ziemi, koszty przylaczy, koszty
infrastruktury, drog, oswietlenia, ogrodzen, koszty reklamy i zysk
dewelopera to dostaniecie cene 1m2 mieszkania. A deweloperzy zwykle
stosuja 10% marże. Oczyswiscie nie mowie tu o czasach gdy deweloper
kupil ziemie po "starych cenach" przed wzrostem cen pod koniec 2006
roku a pozniej sprzedawal mieszkania gdy ceny skoczyly prawie 100%.
Tu zysk oczywisice byl zupelnie inny. I dlatego narobilo sie w
Krakowie mnostwo jednoosobowych firm szumnie zawanych deweloperami
ktorzy beda mieli teraz powazne klopoty aby przetrwac. CI duzy
zapewne sobie poradza. Bo po pierwsze czesto buduja ze srodkow
wlasnych, a po drugie maja kilka dzialalnosci np. biurowce.

[Gość: jasność]

razem z kosztem gruntu i infrastruktury

Zresztą co ty dużo pisać, lepiej użyć przykładu, koszt budowy ostatnio oddanego osiedla przy Magnolii/Zalesie wybudowanego na zamówienie miasta wyniósł średnio 2300zł za m2 mieszkania. Lokale są w 100% pełnowartościowe, z białym montażem :)

DEWELOPER przy cenie 2300zł/m2 dobrze na tym zarobił, jak by nie zarobił to w ogóle by się w to nie pchał...

Wniosek z tego, że koszt bez gruntu musiał wynieść 1800-2000zł za m2,

[Gość: xxaga]

Jednak nie do końća sprawdziłeś co piszesz. To były mieszkania
wybudowane na działce należącej do gminy. A wszyscy wiemy ile
kosztują działki. Poza tym budynki socjalne mają zdecydowanie niższy
standard od mieszkań oferowanych na rynku. Nie wiem czy chciałbyś
mieszkań w takim budynku socjalnym.

towarzysz Płemier zaleca !!!!

[o90]

towarzysz Płemier powiedzial przecie ze kryzysu nie ma i nie bedzie
ze Polska jako jedyna na calym swiecie jest inna
i nie ma sie co bac
k**** m**

krakowianie nie ufaja towarzyszowi Płemierowi.
a co najlepsze Krakow zwykle mial racje
3 razy NIE

kochac towarzysza Płemiera
czy zaufac mozgowi i popatrzec na caly swiat

Kryzys na świecie, tłok w krakowskich bankach

[Gość: mar]

"W dodatku ludzie czekają wciąż na wielką obniżkę cen, a tej nie
będzie! Bo przecież nam muszą się zwrócić wysokie koszty budowy -
dodaje."
To tylko potwierdza jacy geniusze są w polsce "deweloperami". Jak
nikt do nich nie będzie przychodził, jak sam mówi, to ciekawe jak
zaśpiewa. Chyba że ma mentalność psa ogrodnika - kasy nie zarobi,
ale innym taniej nie sprzeda, bo nie.

<---------------- Czyżby?

[3cik]

Czyżby artykuł sponsorowany?
Jeżeli ktoś lubi stać w kolejkach, nie lubi miłej i kompetentnej obsługi to
przeniesie się do "banku dziadków".

nie wiem czy rodzice Mateusza............

[Gość: ajw]

zrobili dobrze biorac taki kredyt, kto ma dobre referencje zawsze
dostanie kredyt, a ceny mieszkan pojda w dol bo Krakow to nie
Londyn czy Nowy York i korekta na rynku mieszkan tez Polske obejmie.

Zarabianie w sieci

[Gość: Venomic]

Cześć ! .. Chcecie poznać sposoby na zarobienie w sieci??
Zapraszam na mój bloog. Przeczytanie kilku zdań nic nie kosztuje :)
Sam od niedawna zarabiam 200-300 zł można więcej wszystko zależy od was..
zarabianieinternet.bloog.pl/