Leopard upada. Będą kolejne bankructwa

[Gość: gościuwa]

Czy kolejnym developerem, który ogłosi upadłość będzie Activ
Investment?

Leopard upada. Będą kolejne bankructwa

[Gość: Znawca]

Całe kierownictwo powinno iść do wiezienia na dożywocie, za zmarnowanie ludziom życia.

Zabawa w piramidę skończona?

[rydzyk_fizyk]

Ile takich przypadków jeszcze potrzeba żeby ludzie przestali
kredytować developerów i sami ponosić ryzyko?

Teraz wystarczy rozejrzeć się na rynku wtórnym albo "pierwotno-
wtórnym" - do wyboru do koloru:

telefon komórkowy a mieszkanie

[kle_kotka]

ciekawe ze polacy więcej czasu poswięcaja na zdobycie wiedzy na
temat nowych telefonów komórkowych z daleka odróznią najnowszy model
o 3 w nocy wyspiewaja jakie ma parametry i funkcje

a w kwestii kredytu i zakupu mieszkania to info jest im zbedne. Kto
by tam zaprzatał sobie głowe takimi pierdołami jak księga wieczysta,
akt notarialny.

Bo w PL wszystko załatwisz za łapówki...

[business3]

Bo w PL wszystko załatwisz za łapówki...


kle_kotka napisała:

> ciekawe ze polacy więcej czasu poswięcaja na zdobycie wiedzy na
> temat nowych telefonów komórkowych z daleka odróznią najnowszy model
> o 3 w nocy wyspiewaja jakie ma parametry i funkcje
>
> a w kwestii kredytu i zakupu mieszkania to info jest im zbedne. Kto
> by tam zaprzatał sobie głowe takimi pierdołami jak księga wieczysta,
> akt notarialny.

[Gość: ZIĘTEK]

Idź się leczyć debilu. Jak nie masz co powiedzieć to się w ogóle nie
oddzywaj.

[Gość: Michał]

Jak czytam takie głupoty, to nóż mi się w kieszeni otwiera.
Ludzie je piszący nigdy nie kupowali własnego M, więc nie mają
pojęcia o realizach takiej transakcji.
W całym tym zamieszaniu nie chodzi o to, że nabywcy się odpowiednio
nie zabezpieczyli (bo wielu z nich zrobiło wszystko na co pozwala
prawo), ale to, że polskie prawo jest do d.

[Gość: aaa]

Rozumiem, ale skoro np policja nie jest wstanie zapewnic bezpieczenstwa w
pewnych obszarach miasta nie chodze tam po prostu.

nastepny madry

[Gość: zwierzyniecki]

nie gadaj bzdur.
jesli panstwo nie jest w stanie ci zapewnic super bezpiecznego kupienia
mieszkania to nie ryzykujesz tylko nadal mieszkasz z mamusia.
prawda ?

[Gość: Boso & Kaczo]

W nieco bardziej cywilizowanych krajach kupuje sie gotowy do
zamieszkania dom (mieszkanie). Nie ma czegos takiego
jak 'przedplaty' dla developerow!

[Gość: Przyszły wł.]

W związku z planowanym ogłoszeniem upadłości likwidacyjnej -
prawdopodobnie w przyszłym tygodniu, namawiam wszystkie osoby, które
mają prawa do nieruchomości na Wierzbowej, Kijowskiej i innych
nieruchomościach "Leoparda" do zasiedlania!!! mieszkań, najlepiej
meldowania się. W przypadku zameldowania matki do której przypisane
są dzieci praktycznie nie będzie możliwości aby „menczester”
sprzedał nasze mieszkania, nawet za bezcen.
Aktualnie jest to jedyna!!! możliwość ratowania naszych pieniędzy i
mieszkań. Sprawa jest niestety pilna!. Jeśli taką decyzje podejmie
więcej osób jest duża szansa, że nie zostaniemy ewentualnie ukarani
przez straż miejską za zamieszkiwanie bez użytkowania.

[Gość: pośrednik]

a czeka nas w Krakowie lawina upadłości, niestety coś o tym wiem.
Obecnie na nabywców czeka 1200 gotowych mieszkań, w budowie jest 20 tys. (!!), a banki praktycznie wstrzymały akcje kredytową.
Apeluje do państwa, żadnych wpłat pieniędzy bez równoczesnego przeniesienia własności, kupując dziurę w ziemi czy budynek w budowie sami prosimy się o kłopoty.

Krótko i rzeczowo

[Gość: napisane]

Ciekawe tylko, czy to do kogoś dotrze.

[Gość: 4g63]

> Ciekawe tylko, czy to do kogoś dotrze.

e co ty, jelonki nawet czytać nie umieją

"Żadnego kryzysu nie ma". Donald Tusk. (z PO...)

[business3]

"Żadnego kryzysu nie ma". Donald Tusk. (z PO...)

[Gość: Michał]

Kryzys to samospełniająca się przepowiednia. Media ciągle trąbiły,
że jest kryzys. Ludzie wprawdzie tego nie odczuwali, ale w obawie,
że w końcu i ich to dotknie zaczeli oszczędzać. Tak więc pieniądze
zamiast rozpędzać dalej gospodarkę, leżą sobie spokojnie w skarpecie
na cięższe czasy. Ale skoro zaczeli oszczędzać to i mniej kupują Tak
więc producenci zostali ze swoim towarem. To powoduje, że nie ma
potrzeby więcej produkować. Najpierw obcina się premie, pensje, a
potem zwalnia ludzi z pracy. To w konsekwencji prowadzi, że ludzi są
coraz bardziej biedni, coraz mniej kupują, firmy coraz mniej
produkują i coraz więcej osób zwalniają. I tak się to kręci. I
dzięku temu mamy KRYZYS.

[Gość: aaa]

Mozemy sie rozpedzac niczym mrowka, kiedy amerykanski slon (i ten UE tez)
karmiony chorymi finansami wlasnie nas stratowal.
Zapamietajcie bo bedzie o tym w podrecznikach historii. Te czasy juz nie wroca.
Nie bedzie taniego pieniadza i kredytow. Juz konsumpcja nie jest w stanie
napedzac swiata.

[Gość: Max Krakus]

A kto najwięcej krzyczy i panikę sieje - BRACIA KSERO!!! Im by zabrać mieszkania
(mamusi też!)

[z1234567]

business3 napisał:

> "Żadnego kryzysu nie ma". Donald Tusk. (z PO...)

nie tylko Donald Tusk
muszki owocówki czytajace wyborcze tez,
i to takie u mnie w pracy,
z papierem magistra po UJ

[Gość: Przyszły wł.]

W związku z planowanym ogłoszeniem upadłości likwidacyjnej -
prawdopodobnie w przyszłym tygodniu, namawiam wszystkie osoby, które
mają prawa do nieruchomości na Wierzbowej, Kijowskiej i innych
nieruchomościach "Leoparda" do zasiedlania!!! mieszkań, najlepiej
meldowania się. W przypadku zameldowania matki do której przypisane
są dzieci praktycznie nie będzie możliwości aby „menczester”
sprzedał nasze mieszkania, nawet za bezcen.
Aktualnie jest to jedyna!!! możliwość ratowania naszych pieniędzy i
mieszkań. Sprawa jest niestety pilna!. Jeśli taką decyzje podejmie
więcej osób jest duża szansa, że nie zostaniemy ewentualnie ukarani
przez straż miejską za zamieszkiwanie bez użytkowania.

[Gość: ZIĘTEK]

Bo nie ma ty rozmodlony PISIORSKI komunisto.

<-------------=-----------

[3cik]

Skoro czeka 1200 gotowych to po jaką cholerę ktoś ma kupować dziurę w ziemi?

Szczęśliwy nabywca od uczciwego budowniczego.

[Gość: wd]

bo taniej, bo ładniej, bo wyżej?

każdy powód jest dobry, a deweloperzy już mają swoje sposoby, żeby przekonać ludzi

Zbawne...

[crogool]

...że o wszystkim informuje "Gazeta.pl" która nie miała bodaj sobie równych, w
przekonywaniu, że ceny z sufitu to jeszcze okazja.
Co powiedziałby niejaki teraz niejaki Hill, któremu chętnie użyczano miejsca na
łamach portalu, by przekonywał "brać, brać, brać"?
Jak się czują autorzy "czysto-informacyjnych" artykułów reklamujących nowe
lokalizacje?

Przecież chłód kryzysu dało się odczuwać już od jakiegoś czasu, a wyobrażenie
sobie zagrożeń nie było AŻ TAK trudne...

Leopard upada. Będą kolejne bankructwa

[Gość: gość]

To ciekawe, upadłośc z likwidatorem. W prawie upadłościowym i
naprawczym jest upadłośc z możliwością zawarcia ukłądu oraz upadłośc
w celu likwidacji majątku. A tu taka nowość.

[Gość: realizm]

1.Leopard powienien dobrze zastanowic sie zanim wszedl w konszachty
z amerykanska pijawka ale coz w Polsce wszystko co hamerykanskie to
100% pewnosc i uczciwosc.
2. dziwi mníe, ze ludzie brali kredyt na cos co jeszcze nie bylo
zbuddowane... widocznie tez wiara w hamerykanskie zapewnienia i
przekonanie o wyzszosci prywatnej nad panstwowa czy spoldzielcza....
3. Prawo w Polsce jest dostosowywane doraznie do potrzeb, w tym
wypadku wlascicieli nieruchomosci. Przepisy prawne lacznie z
konstytucja mowia swoje a mafia swoje. System mafijny czyli tak
zwane wzorce zachodniej demokracji zawsze wygrywaja to powinni
wiedziec milosnicy zachodnich a zwlaszcza amerykanskich standardow.

[Gość: surrealizm]

Ludzie kupowali dziury w ziemi bo chcieli ubiec innych i wykupić co
atrakcyjniejsze mieszkania z lepszymi rozkładami, na ciekawszych piętrach.
Z tych którzy ostrzegali wyśmiewali się, mówiąc że jak chcą to niech nie kupują,
ale później zostaną dla nich tylko takie z widokiem na śmietnik lub nad wjazdem
do garażu.
Chcieli być sprytniejsi od innych i teraz za ten "spryt" przyjdzie im niestety
drogo zapłacić.

[Gość: alokazja]

Sorry ale 3 lata temu nie bylo mieszkań stojących do kupna.
Wszystkie sprzedawało się w postaci dziury w ziemi. I nie ma się co
wyśmiewać z nieszczęścia innych. Takie były wtedy realia po prostu.

[Gość: gosc123]

taaak tylko kto doprowadził do tego ze nie bylo tych mieszkan??
Wszyscy ci co pchali sie do deFeloperow po to zeby taką dziure kupic i
jednoczesnie nakrecali spirale rosnacych cen
Trzeba bylo pomyslec, poczekac nawet pomieszkac jakis czas u mamusi/tatusia czy
tez wynajac mieszkanie. Zastanowic sie czy nie lepiej kupic kawalek ziemi i
sammeu pobawic sie w deFelopera ;) a przy okazji zaoszczdzic kupe pieniedzy ;)

No tak ale przeciez to bylo Trendy miec od razu po studiach wlasne nowe
mieszkanie i nowy samochod + wakacje - szkoda tylko ze wszystko na kredyt :)

[Gość: alokazja]

przepraszam, ale chyba nie wiesz o czym piszesz. podpisalam umowe z deweloperem
na poczatku 2006 roku. nie bylo wydzierania sobie mieszkan i kupowania szybko szybko, byle zdazyc.
zabojczy wzrost cen zaczal sie dobrych kilka miesiecy
pozniej. i juz wtedy mieszkania byly tylko w
postaci planow. i do twojej wiadomosci na kupno zdecydowalam sie po 5
latach wynajmowania mieszkan w Krakowie. Wiec latwo powiedziec i
osadzic.

[Gość: rozsadek]

trzeba bylo kupic uzywane

tylko używane

[Gość: osiedlowyglupek]

dokładnie:)mieszkanie nie mydło,nie wymieszka się.

[Gość: gosc]

współczuję ci jesteś strasznie zagubiony, okropne bleblanie

[plosiak]

Kupiłem mieszkanie w listopadzie 2005 r. Wcześniej oglądałem z 20 innych. Więc
mieszkania były, ale jeśli najważniejsze jest, by mieszkanie było nowe, w modnej
dzielnicy, choćby trzeba było płacić z góry - to już inna sprawa, tak ?

[Gość: krakuska.pl]

Oczywista oczywistość. Ja sama w 2005 roku szukałam mieszkania do
kupna (interesowało mnie tylko od developera, bo nie chciałam płacić
haraczy pośrednikowi z rynku wtórnego). I naprawdę był duży problem
ze znalezieniem takiego, które odpowiadałoby moim potrzebom.
Co fajniejsze mieszkanka schodziły jak przysłowiowe "ciepłe
bułeczki".
Nie było mowy o gotowym mieszkaniu, kupowało się w tym
czasie "dziurę w ziemi" , a w najlepszymprzypadku gotowe fundamenty.

Więc Ci wszyscy mądralińscy na tym forum , którzy tak bardzo
krytykują kupowanie "dziur w ziemi", nie mają chyba zielonego
pojęcia jak to było kilka lat temu.

Prawda też jest taka, że dzisiaj raczej nie odważyłabym się kupić
mieszkania, które jest tylko na papierze. Dzisiaj to duże ryzyko.
Kilka lat temu nie było kryzysu.....

[Gość: gosc123]

Kilka lat temu moze nie ale w latach 1990 1995 2000 tak
Wiele osob tez znalazlo sie w takiej sytuacji i byli tacy co mowili tak jak ty
zeby juz nie kupili ale jak widac minelo pare lat i znow sytuacja sie powtarza

Za 5 kolejnych lat znow bedzie tak samo :D:D

[plosiak]

Słuchaj, oprócz pośredników istnieją gazety, strony internetowe, na których
można obecnie, jak i 3 lata temu znaleźć mieszkanie. Są różne - nowe,
kilkuletnie, 20-letnie, do remontu, po przebudowie itd. Nie wmówisz nikomu, że w
Krakowie wszyscy sprzedają przy udziale pośredników a alternatywę stanowi
wyłącznie deweloper.

Ludzie są leniwi i nie chce im się przejrzeć kilku gazet, samemu pojeździć,
poszukać mieszkania itd. Inaczej się rozmawia z właścicielem mieszkania, a
inaczej z pośrednikiem.

Są deweloperzy, którzy od lat sprzedają także gotowe mieszkania. Tylko trzeba
poszukać.

[Gość: Ponury Żniwiarz]

a dużo jest ryzykantów, robiących takie transakcje bez obsługi prawnej? no to
już lepiej kupować dziurę w ziemi i liczyć na łut szczęścia...

[Gość: cal]

niekoniecznie leniwi. Są po prostu tacy, co dużo pracują i nie mogą sobie
pozwolić na takie odyseje od lokum do lokum non stop.

[Gość: Kali]

W takim razie po co Ci mieszkanie skoro tyle pracujesz. Nie lepiej
spać w pracy?
Chcesz powiedzieć, że płacenie w sumie ok.6% prowizji (po stronie
sprzedającego i nabywcy)to normalne. Za to, że jak dzwonisz do
Agencji Nieruchomości i pytasz "Agenta" np.jaka jest forma prawna
gruntu to jest długa cisza i prośba o twój numer telefonu
bo "Wielkie" pośrednictwo musi się zorientować. To tak jakby
sprzedajacy samochód komis nie wiedział jaką pojemność ma silnik
oferowanego przez nich pojazdu.
Mam za sobą próbę współpracy z kilkoma agencjami i jeden wniosek -
totalne dno.

[Gość: swoboda_t]

> Prawda też jest taka, że dzisiaj raczej nie odważyłabym się kupić
> mieszkania, które jest tylko na papierze. Dzisiaj to duże ryzyko.
> Kilka lat temu nie było kryzysu.....

Wtedy toteż było duze ryzyko. Deweloper może w każdej chwili
plajtnąć, albo wyprowadzić kasę ze spółki i... dupa. Więc to, że
takich przypadków było w czasie hossy niewiele wynika z dobrerj woli
deweloperów i tego, że mogli świetnie zarobić i bez kantowania. Tym
niemniej powierzanie komuś kilkudziesięciu/kilkluset tysięcy za
obietnicę wyburowania mieszkania to zawsze jest igranie z ogniem.
Jeśli ktoś chce igrać, bo nie uznaje mieszkań z innych źródeł niż
deweloperskie foldery, to już jego problem.

och jakis ty madry, komuszku maly

[Gość: zwierzyniecki]

>przekonanie o wyzszosci prywatnej nad panstwowa czy spoldzielcza...
czyzbys byl przydupasem presesa spoldzielni?

>System mafijny czyli tak zwane wzorce zachodniej demokracji
czyli chcialbys zeby wrocil wujek Stalin? towarzysze badzcie czujni wrog czuwa !

[Gość: Stalin]

A czemu nie?
Jaka jest różnica od obecnego systemu? Taka, że obecny jest gorszy.
Dawniej czekałeś kilka lat na mieszkanie i nie musiałes brać żadnego
kredytu. Jechałeś do pracy do dużego miasta to przeważnie dostawałeś
mieszkanie od zakładu.
A dziś.....
Też czekasz kilka lat bo budowa trwa, ale "szanowni" deweloperzy"
potrzebują kasy więc musisz brac kredyt. Tym samym płacisz za coś
czego nie masz.
Efekt : w końcu dostajesz to Swoje upragnione mieszkanie i 30 lat
kredytu do spłaty + oczywiście comiesięczny czynsz.
Podsumowanie:
Komuna - własne mieszkanie + czynsz
Kapitalizm - własne mieszkanie + czynsz + kredyt - mała różnica? (no
ale ktoś przecież musi spłacić kapitalistycznym mafiosom Volvo
i ......resztę sam sobie dopowiedz

[Gość: ika]

Drogi ;-) Stalinie, jesteś chyba bardzo młody i nie pamiętasz
tamtych czasow. Wtedy dwa a nawet trzy pokolenia mieszkały w jednym
mieszkaniu czasem nawet kilkanaście lat (znam wiele takich
przypadków). Ja sama, zanim z moją trzyosobową rodziną dostałam
spółdzielcze 40 m2 - mieszkałam w 50 m2 u rodziców 11 lat. A
mieszkam w wielkim, przemysłowym mieście. Z mieszkaniami zakładowymi
też było różnie. W jednej firmie były, w dziesięciu innych nie. A
jeżeli były - dostawali je "wybrańcy". I nigdy nie było tak, że na
dzieńdobry pracownik który przyjeżdżał do pracy - dostawał
mieszkanie. Faktem jest, że wtedy nie trzeba było brać kredytu, bo
mieszkanie nie było towarem ale towarem bardzo, bardzo deficytowym.
Tak więc drogi Stalinie, zanim zaczniesz wychwalać "tamte" czasy -
popytaj rodziców i dziadków jak to była naprawdę. Pozdrawiam

[Gość: 4g63]

> z amerykanska pijawka ale coz w Polsce wszystko co hamerykanskie to
> 100% pewnosc i uczciwosc.

masz rację, nie dość tego ludzie przejęli to co najgłupsze w hameryce - życie na kredyt, mówili - przecież w hameryce wszyscy żyją na kredyt to wszyscy tak powinni......

[plosiak]

Jak nie masz o czymś pojęcia, to nie rób z siebie błazna. Prawo od dawna
umożliwia zakup mieszkania, gdy jest WYBUDOWANE. Można się także zabezpieczyć,
np. rachunek powierniczy. Ale jak ktoś się uparł płacić z góry 90%, to co można
o jego myśleniu powiedzieć ?

Prawo zakazuje zabijać, kraść, gwałcić, oszukiwać itd. A ludzie to robią. I to
wina złego prawa jest ?

[Gość: .]

> 2. dziwi mníe, ze ludzie brali kredyt na cos co jeszcze nie bylo zbuddowane...
widocznie tez wiara w hamerykanskie zapewnienia i przekonanie o wyzszosci
prywatnej nad panstwowa czy spoldzielcza...

Inwestycja stała się "hamerykańska" dopiero z końcem 2008 roku:
"Jesienią 2008 r. fundusz Manchester, który przejął hipotekę na mieszkania"
Widzisz więc, że to nie zapach Zachodu przyciągnął klientów.

[Gość: Luz]

szczerze to podstawowe pytanie brzmi - w jaki sposób znalazła się ta firma "amerykańska". Czy to przecież nie cud, że w przypadku mieszkań sprzedawanych po 5tys., których cena szybko wzrosła, nagle zjawia się firma, która "pożycza" (w grę wchodziły obligacje) Leopardowi na 25% w skali roku? Przecież to najprostszy przekręt - mogę o wiele, wiele więcej zarobić więc podstawiam firmę (forma "podstawienia" nieważna - na pewno żaden z właścicieli dewelopera nie jest w jakikolwiek sposób powiązany z amerykańcami;)), zaciągam u niej kredyt, daję jej hipotekę i żądam dopłat od klientów, gdyż oni i tak, mając na uwadze ewentualne ceny w okolicy kupią! Kryminał

Zapomniałeś dopisać:

[Gość: obserwator]

I zabraniam nabywcom wpisywać roszczenia do hipoteki, coby wyłączne
zabezpieczenie miał "fundusz".

Leopard upada. Będą kolejne bankructwa

[Gość: marian]

Może mi ktoś wyjaśnić dlaczego prawo chroni przede wszystkim wierzycieli instytucjonalnych kosztem zwykłych ludzi? Nie powinni być w takiej samej sytuacji jesli chodzi o zaspokajanie wierzytelności?

[Gość: Martineq]

Prawo nie chroni najpierw wierzycieli instytucjonalnych. Prawo chroni(zgodnie z
logika zreszta)najpierw wierzycieli wczesniejszych. A ze w takich przypadkach
wierzycielami wczesniejszymi sa instytucje...coz.

[plosiak]

Czy myślący człowiek "kupuje" mieszkanie, którego nie ma, a które ma być dopiero
zbudowane na gruncie, na którym jest hipoteka na 160 mln ? Dlaczego ktoś
bardziej zapobiegliwy, kto zadbał o swoje interesy i zabezpieczył się hipoteką
ma stracić, bo ktoś inny nie myśli i wierzył w obietnice bez pokrycia ?

[Gość: carl]

plosiak, proszę nie pisz już więcej. Idąc dalej tokiem Twojego rozumowania, to
zamordowany człowiek jest winien tego, że zostaje zamordowany przez jakiegoś
bandziora... Myślę, że większość ludzi uważa jednak, że to oszust jest winien
oszustwa. I nie ma odstępstwa od tej reguły. I nie pisz, że problemem w
przypadku Leoparda jest to, że ludzie kupili mieszkania podejmując pewne ryzyko.
Problemem jest to, że państwo pozwala deweloperom na zabezpieczanie swoich
długów hipoteką sprzedanej już de facto nieruchomości, oraz że nie egzekwuje sie
zakazu prowadzenia działalności deweloperskiej osób, które zostały sądownie
pozbawione takiego prawa.
Pozdrawiam

[Gość: prawnik]

nie pisz bzdur. Prawo pozwala zabezpieczyć nabywcę lokalu, wystarczy podpisać
umowę w formie aktu notarialnego i ujawnić roszczenie w księdze wieczystej,
później można spać w miarę spokojnie.
Nie rozumiem jak mogliście zgodzić się na zapis w umowie że zrzekacie się
ujawnienia roszczenia ...

[Gość: carl]

Prawo jest tak skonstruowane, że osoba która chce coś uczciwie nabyć musi szukać
zabezpieczeń, żeby ktoś jej nie oszukał. Czyli ktoś formułując odpowiednie
ustawy i rozporządzenia zostawił taką furtkę jak ta, dla oszustów. Prawo powinno
bronić interesów zwykłego obywatela, ale może jestem w błędzie. Ty w końcu
podpisujesz się jako prawnik, więc pewnie takie rozwiązanie nie byłoby Ci na
rękę. A właściwie nie mógłbyś zarobić.

[Gość: prawnik]

ale ja bardzo często doradzam ludziom którzy planują nabyć własne "eM".
Przychodzą do mnie, dostaję dokumenty, sprawdzam księgi wieczyste, KRS oraz
opiniuję umowę przedwstępną wyjaśniając krok po kroku jakie są skutki
poszczególnych zapisów. Biorę oczywiście za to pieniądze, ale myślę że
stosunkowo nie duże biorąc pod uwagę fakt jak duże są ceny nieruchomości.
Nie można się teraz skarżyć, skoro niemal na "gębę" dało się setki tysięcy
złotych, to jest już nazywając rzeczy po imieniu głupota. Bardzo współczuję
wszystkim tym których dotknęła ta sytuacja, ale po części sami się do niej
przyczynili. To tak jak zapłacić zaliczkę na auto i nie zabrać pokwitowania...
Są dziedziny życia gdzie człowiek musi korzystać z rad specjalistów. Ja jak mam
problemy z samochodem to udaje się do mechanika i on mi go naprawia bo ja się
nie znam, a nie staje na środku drogi w zepsutym aucie i mam pretensje do
konstruktorów że robią takie konstrukcje że uczciwy człowiek nie może ich sam
naprawić.

[Gość: echhhh]

Panie prawnik - każdą umowę konsultujemy ze specjalistą, jako że koszt
niewielki. Opiniowane były zawsze pozytywnie, a jednak ...

To zmieńcie specjalistę.

[Gość: obserwator]

Bo ten jest jak widać do niczego, jeżeli nie zwrócił uwagi na ten "kruczek" o
konieczności uzyskania zgody sprzedającego na wpisanie do hipoteki roszczenia z
niej wynikającego. Żeby to wykryć nie trzeba być "specjalistą", bo taki zapis
śmierdzi na odległość ...

[Gość: prawnik]

to mam propozycję na drugi raz konsultuje z prawnikiem, radcą prawnym lub
adwokatem a nie specjalistą, który jak widać się nie spisał bo doradził wam
podpisanie umowy zgodnie z którą mogliście tylko płacić ... znam treść tej umowy
bo również ją widziałem i wyrażałem o niej swoją opinię.

[Gość: gosc123]

To ja mam teraz takie pytanie.
Jezeli nabywcy tych feralnych mieszkan konsultowali umowy z prawnikami
specjalistami czy kim tam kolwiek i ten ktos wykonal konsultacje prawnicza i
skasowal za to kase to czy w takim razie nie mozna takiej osoby pociagnac do
odpowiedzialnosci cywilnej za to ze ta osoba wydala pozytywna opinie i
wprowadzila wblad nabywce narazajac go na duze problemy?

[Gość: prawnik]

jeśli masz pisemną opinię to jak najbardziej. Ciężko będzie coś udowodnić "na gębę".

[Gość: obserwator]

> Idąc dalej tokiem Twojego rozumowania, to
> zamordowany człowiek jest winien tego, że zostaje zamordowany przez
> jakiegoś bandziora...

Jeżeli pójdziesz powiedzmy w barwach Wisły przed stadion Cracovii i zaczniesz
demonstracyjnie wrzeszczeć, a na hasło "spadaj albo Cię kropnę" dasz gościowi
pistolet z tekstem: masz i strzelaj - to tak, będziesz współodpowiedzialny za
swoją śmierć.

Winni są posłowie i senatorowie!!!

[Gość: Leonidas]

Jak może prawo w demokratycznym kraju pozwalać na obciążenie hipoteki inwestycji przez dewelopera, na którą zawarł już umowy przedwstępne?? Nie mówiąc już o tym, że Leopard podpisywał kolejne umowy, gdy już była hipoteka, nie informując o tym ludzi. To jest skandal i rozbój w biały dzień. W żadnym "normalnym" kraju w Europie taki "numer" nie przejdzie. U nas poseł Gowin (skądinąd dobry wykładowca akademicki) potrafi powiedzieć, że "w interesie obywateli jest dobre wynagradzanie ludzi, którzy stanowią prawo"!! BUHAHA. A od kiedy należy się wysokie wynagrodzenie za źle, niedbale wykonaną pracę, albo w ogóle niewykonanie swoich obowiązków?! A przede wszystkim, największe korzyści posłowie i senatorowie osiągają gdzie indziej... I po trzecie, zero odpowiedzialności i kary za nic. Jak poseł ma dobry układ w partii, to i tak trafi na wysokie miejsce na liście i tak go wybiorą znowu...

[plosiak]

W każdym normalnym kraju tak jest. Możesz swoją własność, np. ziemię obciążyć
hipoteką. Ale musisz to oddać. Jeśli nie oddajesz, to wierzyciel "zabiera
ziemię". Wierzyciel nie może ponosić odpowiedzialności za to, że wziąłeś od
niego kasę i obiecałeś zbudować komuś mieszkanie. To jest sprawa budującego i
naiwnego kupca.

Może zrozumiesz na innym przykładzie. Kupiłem mieszkanie, ale kredyt dał bank,
wpisano hipotekę. Następnie obiecałem sprzedać mieszkanie Tobie, wziąłem kasę,
ale nie sprzedałem. Teraz chcesz albo mieszkania, albo pieniędzy. Kasę wydałem.
Na dziwki i hazard - nie ma jak odzyskać. Twoim zdaniem powinieneś dostać
mieszkanie, a bank powinien zostać "na lodzie" ?

prezesa i zarzad do wiezienia

[Gość: zak]

to wyrabia Leopard to skandal,kto pamieta sprawe sprzed 9,10 lat jak pod blokiem
prezesa w Centrum E staly tlumy oszukanych lokatorow?Ja sie nabralem
ul.Sw.Jacka,okradzione bloki,zle wykonane,partactwo,mieszkania zle wykonczone i
nie mozliwosc wyegzekwowania poprawek,mieszkancy sa rozgoryczeni,wiec caly
zarzad powinna spotkac kara,za dobrze im sie zylo,zarabiali krocie.

Leopard upada. Będą kolejne bankructwa

[Gość: m.]

Biedni kupujacy. Byla taka nakretka, w powietrzu wisiala wizja podwyzek za metr
z miesiaca na miesiac. Wielu ludzi ma zlamane zycia, i beda splacac kredyt za
dziure w ziemi. Biedni.

[Gość: m.]

Złamane życie?

Wątpię w to wielce. Nie ma sytuacji bez wyjścia.

[Gość: mark]

A jakie widzisz wyjście w sytuacji, gdy zostajesz bez mieszkania, za to z
kredytem bankowym na kwotę 250000 zł do spłaty? Zawsze można wygrać w totka, ale
to mało prawdopodobne.

[leopard-2]

Nie przejmujcie się,panowie z Leoparda za kilka miesięcy będą mieli nowe legalne
biznesy.to są biznesmeni czyli ludzie uczciwi i o nieposzlakowanej opinii
;)))))))))))))))))))))).Elka Jaworowicz będzie miała za chwilę o czym kręcić
programy,a wprawę ma bo przerabiała to w 1995 i 2000 roku.Naiwnych nie brakuje i
zasada jest jedna NAJLEPIEJ UCZYĆ SIĘ NA CUDZYCH BŁĘDACH ,a nie na swoich
zrozumcie to wreszcie ludzie .co się przytrafiło raz może zdarzyć się i drugi
niezależnie od naszego chciejstwa !!!!!!!!!!!!!!!!

Leopard upada. Będą kolejne bankructwa

[Gość: Znawca]

I dobrze, że upadli, bo strasznie brzydkie te mieszkania budowali. Mam nadzieje że jeszcze upadnie Activ, a przedewszystkim DOM-BUD za tego kloca na Mistrzejowiach.

A co z Gerium?

[Gość: gość]

Ja bym chciał aby padło przede wszystkim Gerium ktore próbuje
zabudować Zakrzówek.

kupować na rynku wtórnym a nie wirtualnie !!!

[Gość: Krakus]

Zamiast kupować na rynku wtórnym z księgą wieczystą to ludzie
kupowali wirtualne marzenia rysowane komputerami deweloperów. Może
10 % drożej ale pewniej i rzeczywiste a nie wirtualne obrazki na
ścianach.

[Gość: jaball lal ZI]

Śmierdzące mieszkania po alkoholikach? Stare ale jare? NO THANK YOU!

[Gość: .]

Podawanie przykładów skrajności nie jest żadnym argumentem w dyskusji.
Czy sądzisz, że na rynku wtórnym nie ma budynków 2-5 letnich?
Wedle Twojej logiki, nowe mieszkanie natychmiast po sprzedaży (a więc po wejściu
w obręb rynku wtórnego) ulega natychmiastowej menelizacji. Trochę to naciągane.

[scibor3]

On tak myśli na swoim przykładzie. Zaraz po odebraniu mieszkania stało się
meliną pijacką.

[Gość: dzabal lal ZI]

Chłopku gdybum zaprosił cię do mojego mieszkania to twój arogancki
dialog wewnętrzny zamieniłby się w niezrozumiały bełkot człowieka
pierwotnego który narobił w gacie gdy zobaczył statek kosmiczny. I
nie mówię tutaj o plzamie z MediaMarkt z funkcją peep...

[Gość: Voyshick]

Alezes burak jakich malo!!! :)))

[Gość: biznesmen]

to podaj jeszcze adres - przyjadą chłopaki i sprawdzą czy mówisz prawdę ;)

[Gość: a]

cyz droyej, to nie wiem, w koncu to nowe miesykania maja y regulz wzysya cene
...chzba..

[mamakoliber]

Dokładnie a buduje się za ludzi pieniądze,rynek wtórny
jest ;ciekawszy zazwyczaj lepsze materiały (mówie o cegle nie o
płycie) A co z BUDIMEXem? broń Boże być podwykonawcą u nich...masakra

a jak kondycja Salwatora??

[bs001]

W kolejce Kozłówek

[Gość: Justyna]

W kolejce jest Sp. Mieszk. Na Kozłówce w Krakowie. Arogancja
Kierownictwa.
Wysprzedaż i przekształcanie za bezcen mieszkań. Brak polityki
pomocy biednym członkom
SM. Ustawianie przetargów. Załatwianie dla kolesiów intratnych
zleceń np. przy obsłudze przekształceń i sprzedaży. Kulawa Rada
Nadzorcze. Usuwanie członków SM z grona spółdzielców bo wygrali
sprawę w Sądzie. A t5o wszystko kiedy nastał Prezes z nadania
działaczy b. PZPR i SB.
Refleksje spółdzielnia już liże dno upadłości. Do kiedy jeszcze jest
kilka mieszkań do sprzedaży to są Prezydenckie pensje dla Zarządu i
niegospodarność.
Osobna sprawa i temat to nowo wybudowany budynek SM przy ul.
Polonijnej Na Kozłówce.

[fernando_hidalgo]

a pisano na forach żeby nie przepłacać za mieszkania

żal tylko poszkodowanych

Leopard upada. Będą kolejne bankructwa

[Gość: Szaraczek]

Najwyższy czas wprowadzić rachunki powiernicze jako obowiązkowe. Developer
dostawałby pieniądze dopiero przy odbiorze mieszkania, te czekałyby na niego
zdeponowane w banku. W jaki sposób przeciętny klient może zabezpieczyć się przed
taką sytuacją? Trzeba by być jasnowidzem ...

[Gość: Burek]

Rachunek powierniczy nie jest w 100% skutecznym remedium.
Po prostu nie należy kupować dziur w ziemi.
Państwo ewentualnie mogłoby zabronić finansowania inwestycji z pieniędzy
klientów. Od tego są banki i środki własne deweloperów.

[plosiak]

Wystarczy iść do prawnika po poradę. I się zastanowić, co się stanie, gdy
deweloper - nawet bez złej woli - po prostu nie zbuduje mieszkań. Ale jeśli ktoś
koniecznie musi mieć nowe mieszkanie i nie docierają do niego żadne argumenty -
to niech ma pretensje wyłącznie do siebie.

Leopard upada. Będą kolejne bankructwa

[Gość: Wies]

Normalne. Tak upadnie caly kraj. I wreszcie-moze? ktos MADRY nas
przejmie-niestety-bedziemy niewolnikami..a co tam..i tak jestesmy.

na rynku mieszkań będą się teraz działy rzeczy

[gugcia0]

straszne. Pierwsza sprawa: będą upadać masowo deweloperzy,bo banki
prawie całkowicie wstrzymały kredyty dla kupujących i nikt prawie
tych gotowych mieszkań nie kupi, a deweloper ma sam kredyt i nie
płaci faktur wykonawcy.Ludzie powinni szybko sprawdzic sytuację
swoich deweloperów i domagać się juz teraz aktów notarialnych nawet
na nieskończone budynki. Setki mieszkań ( albo tysiące?) zostaną tez
odebrane przez komornika tym, którzy czy to z powodu utraty pracy,
czy zmiany kursu franka na 3,50 zł, już niedługo, nie będą płacić
rat. Te mieszkania banki sprzedadza za grosze i obniżą ceny na
rynku. Kraków ma dużo nowych mieszkań bez wykończenia i ewentualne
skierowanie ich na wynajem będzie trudne. Jak ma się opłacać wynajem
gdy deweloper ma długi sam, a jeszcze ma super wykończyć lokal do
wynajmu? Poza tym budowali te budy na końcu swiata, a studenci są
wygodni i chcą na Krowodrzy i bliżej.Wynajem deweloperów nie
uratuje.Jedynym wyjściem będzie masowe bankructwo i banki będą
musiały zorganizować sobie własne biuro koordynacji tego
mieszkaniowego majątku, będą to pewno wykańczać i sprzedawać na dużą
skalę po małej cenie, sądzę,że 4 tys za m2 stanie sie dobra ceną.
Dlatego warto czekać na bankructwo deweloperni i kupić za grosze od
banku gotowe lub prawie gotowe. Bank ma tę zaletę,że nie ma sam
długów i da zaraz w dniu kupna akt własności hipotecznej.

[Gość: Waldek]

Państwo powinno stworzyć specjalny fundusz i zwracać ofiarom nieuczciwych
deweloperów utracone pieniądze.
Inaczej sytuacja tych ludzi będzie tragiczna.

[Gość: gosc123]

A niby dlaczego z moich czy Twoich pieniedzy maja byc pokrywane te koszty???
Ja wykazalem sie rozwaga i nie dalem sie wciagnac w szalenczy kredyt kupujac
czyjas wizje i teraz mam za to placic??
Czy tak samo bylbys sklonny aby to panstwo zapłaciło wszystkim tym ktorzy
zostali poszkodowani np przez Biuro podrozy ktore tez przeinwestowalo i
zostawilo ludzi na lodzie???

Jak ktos chce prowadzic dzialalnosc gospodarcza w tym przypadku bodowac
mieszkania i zarabiac na nich to powinien miec wlasne srodki lub kredyt na taka
dzialalnosc.
Pokaz mi deFelopera ktory najpierw wybudowal za swoje lub wzial kredyt a
nastepnie sprzedawal?????
Skoro tacy nieuczciwy przedsiebiorcy przerzycili ryzyko na klientow a ci ostatni
zgodzili sie na to to ich strata.

co jest złego

[Gość: Ponury Żniwiarz]

w budowie przez dewelopera za środki z przedpłat przyszłych mieszkańców? ...i
czemu co chwilę ktoś pisze o delegalizacji takiego działania - przecież to
podstawowy model tego biznesu. Problemem jest natomiast to, że większość
przyszłych mieszkańców to golce, które muszą się zadłużyć po uszy, żeby ruszyć z
jakąkolwiek budową; w sytuacji, gdy coś się opóźnia, zostają z ręką w nocniku,
furą kasy do spłacenia i jękami pod niebo. 50% wkładu własnego - minimum!

"Temu miastu potrzebny jest urbanista z wizją porównywalną do Hausmanna w
Paryżu, a nie wypożyczalnie rowerów... Tylko przeoranie substancji miejskiej
nowymi ciągami komunikacyjnymi i położenie na nowo akcentów funkcjonalnych jest
w stanie rozwiązać problemy zapaści komunikacyjnej Krakowa."

[plosiak]

Mylisz się. Normalnym modelem jest, gdy to deweloper buduje za swoje, albo z
kredytu. I sprzedaje gotowe mieszania. Tak samo jak sprzedaje się samochody,
pralki czy pieczywo.

I wtedy nawet golce mogą kupować, bo mają pewność, że mieszkanie jest
wybudowane, hipoteka nie jest obciążona itd.

Proste ?

[Gość: Ponury Żniwiarz]

plosiak napisał:
> Mylisz się. Normalnym modelem jest, gdy to deweloper buduje za swoje, albo z
kredytu.
> I wtedy nawet golce mogą kupować, [...]

Proste ?Z kredytu, czyli drożej o jego obsługę. Za swoje... a po co? skoro można
brać transze od lokatorów (oni też zarabiają na nie braniu przez dewelopera
kredytu na budowę, tańszych materiałach i robociźnie). I po zakończeniu budowy
rozlicza ją, bierze swoją marżę i wszyscy są szczęśliwi. A gdy np. koszt
materiałów budowlanych skacze o 20% - to sorry, lokatorzy muszą zwiększyć
finansowanie budowy albo na bieżąco, albo przy rozliczeniu. Kasa na stół, akt
notarialny i sprawa zamknięta.
Czyli to jest najlepszy model biznesowy.
A golce na całym świecie żyją w wynajmowanych mieszkaniach / domach i mają się
świetnie, nieruchomości kupują zaś ci, których na to stać (hint: kredyty
subprime i ich konsekwencje)

[plosiak]

Rozbroiłeś mnie. Naprawdę wierzysz w to, że deweloper rozlicza jakąś inwestycję
przed klientem i dodaje marżę ? Do niedawna większość deweloperów wykorzystując
twój wyśniony "model biznesowy" zawierała na kartce papieru umowę przedwstępną,
brała kasę, a gdy wyczuli popyt, żądali dopłat np. po 2k zł od m2. I co mieli
zrobić ci kupujący ? Nie mieli umowy w formie AN, nie stać ich było na nowy
kredyt itd. To była skrajna patologia.

W moim modelu jest normalnie: ktoś buduje mieszkania, uważa że jak dowali 80%
marży, to będzie ok. I jeśli znajdzie kupców, to wszyscy są zadowoleni. Ale
jeśli przesadzi, to musi obniżyć ceny, nikogo nie zmusi do dopłat. Jego sprawa,
że wybudował za drogo, niech bankrutuje.

A co do "golców" - za takich uważam ludzi, którzy nie dysponują gotówką na zakup
mieszkania i muszą brać kredyt. Bo wynajmowanie się w ogóle nie opłaca, o ile
ktoś potrafi obsłużyć kalkulator.

[Gość: kr]

> Bo wynajmowanie się w ogóle nie opłaca, o ile
> ktoś potrafi obsłużyć kalkulator.

Nie opłaca się? Jeżeli za 1000zł możesz wynająć mieszkanie, na którego kupno
same odsetki od kredytu będą Cię wynosić 1500zł - to które z tych działań jest
nieopłacalne?

[Gość: BG]

> Nie opłaca się? Jeżeli za 1000zł możesz wynająć mieszkanie, na którego kupno
> same odsetki od kredytu będą Cię wynosić 1500zł - to które z tych działań jest
> nieopłacalne?

Z jednej strony 100% racji.

Z drugiej, z wynajmem wiąże się jednak pewien brak stabilizacji. Nigdy nie
wiadomo, kiedy wynajmujący nam wymówi/znacznie podniesie czynsz, itp. Czyli te
1500 na odsetki to nie tylko koszt (tak to można sobie tłumaczyć).

Z trzeciej ;-), odkładając 1000zl co miesiac (powiedzmy, ze to jest realne skoro
nie placimy odsetek i kapitalu a wylacznie koszty wynajmu) przez 10 lat na 5% w
skali roku uzbieramy 155tys. (kapitalizacja miesieczna).

W zwiazku z tym pytanie, czy nie lepiej jednak brac kredyt (na czesc
inwestycji!) i przelknac te odsetki? Bo te powiedzmy 250 tys. kredytu za 10 lat
bedzie mialo zupelnie inna wartosc. Przy obecnym systemie monetarnym (tzw. FIAT
money) w zasadzie ze 100% pewnoscia mozna zalozyc, ze beda mniej warte niz
dzisiaj. Niestety, problem dzis jest taki, ze system moze lada chwila pasc...

Dla porzadku, mieszkanie wynajmuje.
BG

[Gość: Przyszły wł.]

W związku z planowanym ogłoszeniem upadłości likwidacyjnej -
prawdopodobnie w przyszłym tygodniu, namawiam wszystkie osoby, które
mają prawa do nieruchomości na Wierzbowej, Kijowskiej i innych
nieruchomościach "Leoparda" do zasiedlania!!! mieszkań, najlepiej
meldowania się. W przypadku zameldowania matki do której przypisane
są dzieci praktycznie nie będzie możliwości aby „menczester”
sprzedał nasze mieszkania, nawet za bezcen.
Aktualnie jest to jedyna!!! możliwość ratowania naszych pieniędzy i
mieszkań. Sprawa jest niestety pilna!. Jeśli taką decyzje podejmie
więcej osób jest duża szansa, że nie zostaniemy ewentualnie ukarani
przez straż miejską za zamieszkiwanie bez użytkowania.

[Gość: gizmo]

Dla deweloperów zaczął się właśnie dzień sądu ostatecznego. Połowa
pisze wnioski o upadłość a druga połowa nocą wyjeżdża z resztą
gotówki klientów w walizkach. Osoby zainteresowane zasilaniem tych
walizek zachęcam do kontaktowania sie z nimi i kupowania
przewartościowanych klitek

[Gość: swoboda_t]

Gość portalu: Waldek napisał(a):

> Państwo powinno stworzyć specjalny fundusz i zwracać ofiarom
nieuczciwych
> deweloperów utracone pieniądze.
> Inaczej sytuacja tych ludzi będzie tragiczna.


KPISZ SOBIE?? Dorośli ludzie podpisywali niekorzystne, ryzykowne
umowy na przewartosciowane klitki. Robili to z własnej woli. I ja,
kasjerka z Biedronki, pobliski szewc czy kierowca autobusu MPK mamy
za to płacić?? Bo się ludziom w głowach pomieszało i stracili
instynkt samozachowawczy? Przykre, że pokłosiem boomu budowlanego
będzie wiele ludzkich tragedii. Ale za naukę się płaci. Bez tej
nauki ludzie dalej będą grać w rosyjską ruletkę z deweloperami, a ci
ostatni bedą kantować jeszcze bardziej, bo bo "państwo zapłaci".

www.mieszkam.net.pl/index.php?
option=com_content&task=view&id=46&Itemid=1

[Gość: dk2221]

swoboda_t
przeciez z postu jego wynika, ze to 17latek jakis albo tepy 30latek, szkoda
Twoich slow

[plosiak]

Żadnego funduszu. Sprzedam mieszkanie i dam 300 tys. komuś, kto dał się zrobić w
balona. Mogę być pierwszy ? Bo takich chętnych jak ja z pewnością będą tysiące.

Chcesz to im daj kasę

[jimmyjazz]

Gość portalu: Waldek napisał(a):

> Państwo powinno stworzyć specjalny fundusz i zwracać ofiarom
> nieuczciwych deweloperów utracone pieniądze.

A niby dlaczego obywatele mają płacić za kogoś??? Chcesz im pomóc to
daj im kasę.

[Gość: gosc]

kompletny nonsens,wierzycielem nie jest bank tylko fundusz
inwestycyjny i inni wierzyciele skarb państwa , wykonawcy, atak w
ogóle to trochę odpocznij zanim nastąpi koniec świata

[Gość: Przyszła wł.]

W dniu wczorajszym, tj, 05. 05. 2009 r. ogłoszono upadłość Leoparda.

[Gość: Kirkor]

Powinno się zmienić prawo upadłościowe - tak by na pierwszym miejscu były osoby
cywilne.

[plosiak]

A dlaczego ? Czyli jak spółka jawna będzie podwykonawcą i deweloper będzie
winien np. 2 mln, to ma nic nie dostać, a osoba fizyczna całość ? Buahahahahaha.

[Gość: gosc]

Bzdury tutaj wypisujecie typowe dla 'polaczkow' co to sami nie maja
i zazdroszcza innym. Szczegolnie ty plosiak.. Ludzie z L maja umowy
notarialne, sprawdzone wczesniej przez prawnika i co z tego. Tu
dziala inny mechanizm oszustwa na gruba skale i zaden madry tu nie
pomoze a wasze komentarze sa po prostu zalosne.. Faktem jest, ze
rynek pierwotny bedzie zanikal i beda sie sprzedawac tylko
mieszkania juz wybudowane i to nie 'prawie' skonczone (bo takich sa
faktycznie tysiace tu w Krakowie) ale takie z pozwoleniem na
uzytkowanie. Nikt nie bedzie przelewal kasy bez koncowego aktu
sprzedazy..

[Gość: s]

Nie wiem. W latach 90. było przecież dużo takich sytuacji (patrz
film "Plac Zbawiciela"), a ludzie niczego się nie nauczyli.
Wystarczyło, żeby ktoś rzucił w mediach hasło: "teraz będzie tylko
drożej, bo jesteśmy w Unii", a wszyscy rzucili się jaki owieczki na
rzeź do kupowania dziur w ziemi.

A przecież już dawno było wiadomo, że w Polsce deweloper to synonim
oszusta, świni i złodzieja, i nawet jeśli się zatrudni prawnika,
który sprawdzi wszystko, to deweloper i tak wynajdzie jakiś sposób,
żeby klienta wy**ć. Dla dewelopera to jak sport i dobra zabawa. On
już tak ma.

[plosiak]

Jaja sobie robisz ? Ludzie "kupili" mieszkania na działce, na której była/jest
hipoteka. Żaden prawnik nie poradzi, by nabyć takie cudo. Bo od czasów
starożytnego Rzymu panuje zasada "superficies solo cedit" - czyli właściciel
gruntu jest właścicielem tego, co na nim wybudowano. Tym samym hipoteka rozciąga
się także na mieszkania.

A zatem deweloper musi uzyskać zgodę wierzyciela na bezobciążeniowe ustanowienie
odrębnej własności lokalu. Skoro ludzie mają rzekome akty notarialne, to z
pewnością notariusz sprawdził księgę wieczystą i poinformował, że działka jest
obciążona hipoteką itd.

[Gość: Przyszły Wł.]

jakiś dupiany prawnik tu wypisuje bzdury. Naturalnie,że w chwili
podpisania umowy notrialnej Kw była czysta. developer prowadził i
kończył ciekawe inwestycje.

[defunt]

Gość portalu: gosc napisał(a):

> Bzdury tutaj wypisujecie typowe dla 'polaczkow' co to sami nie maja
> i zazdroszcza innym. Szczegolnie ty plosiak.. Ludzie z L maja umowy
> notarialne, sprawdzone wczesniej przez prawnika i co z tego. Tu
> dziala inny mechanizm oszustwa na gruba skale i zaden madry tu nie
> pomoze a wasze komentarze sa po prostu zalosne.. Faktem jest, ze
> rynek pierwotny bedzie zanikal i beda sie sprzedawac tylko
> mieszkania juz wybudowane i to nie 'prawie' skonczone (bo takich sa
> faktycznie tysiace tu w Krakowie) ale takie z pozwoleniem na
> uzytkowanie. Nikt nie bedzie przelewal kasy bez koncowego aktu
> sprzedazy..

Jak mają umowy notarialne to bardzo dobrze.
Rozumiem, że nie zapłacili też ani złotówki deweloperowi przed wyodrębnieniem
hipoteki (nieobciążonej oczywiście) mieszkania.

No to nic im się nie stanie. Będą trochę sfrustrowani i poszukają innego
mieszkania (kasy przecież nie stracili).

Chyba, że debile wpłacili kasę deweloperowi - przekrętowi, a mieszkań nie ma :)

[Gość: ekon]

Osoba cywilna? W sensie cywil? Jesteśmy w czasie wojny? Rozumiem, że chodziło Ci
o osoby fizyczne? Jednak wierzyciele też są osobami fizycznymi, często też
prawnymi.
Poczytaj o prawie upadłościowym- może zrozumiesz, że pieniądze nie trafiają do
kieszeni właścicieli.
www.solventia.pl/pl/restrukturyzacja_upadlosc/publikacje/_kolejnosc_zaspokajania_wierzycieli.html

Przyjmujemy zlecenia na dłużników

[Gość: Gamarra]

Chochsztaplerzy, złodzieje, bandyci , malwersanci, mordercy, idą
nasze czasy. Prawo w tym kraju można kupić, jak każdego. Do roboty
panowie j..... frajerów.

Kankana Tańczymy - Sedziowie i Syndycy

[Gość: Migaj]

Uhaha, Uhahah, dziekujemy, dziekujemy, dziekujemy. To do was naiwni
w demokracji.

Leopard upada. Będą kolejne bankructwa

[Gość: aa]

To już drugi developer w tym tygodniu w Krakowie
miasta.gazeta.pl/krakow/1,35798,6229592,Deweloper_zniknal_z_dlugami__klienci_zalamani.html?skad=rss
a piszą jeszcze o następnych. Nikt o zdrowych zmysłach nie wpłaci
teraz ani złotówki i nie podpisze żadnej umowy. To koniec rynku
pierwotnego.

Leopard upada. Będą kolejne bankructwa

[Gość: oliwka]

tylko kretyn Polak kupuje "dziurę"w ziemi ....

[Gość: enemy_of_the_state]

ja bym nie kupil, ale nie dziwie sie ludziom, ze jednak kupowali te dziury. w tym czasie naprawde byla panika, codziennie artykuly i reportarze o tym jak ceny rosna, jak sie licytuja kupcy w mieszkaniu przy ogladaniu. i haslo kto nie kupi mieszkania teraz przegra zycie - nie dziwi mnie, ze wielu ludzi sobie to wzielo do serca. ludzie jak to ludzie, nie musza byc ekspertami i najczesciej niestety nei sa, ale swoja cegle , ktora dorzucila wyborcza i pan wielgo - no coz, moze ktos by przynajmniej przeprosil, bo pieniedzy, nerwow i zdrowia juz tym ludziom nikt nie odda.
no nic, teraz chyba zaczna sie prawdziwe spadki.
bezrobocie wzrasta, frank idzie w gore, mieszkan i domow przybywa...
50% od gorki...????

Nieruchomości - tylko wzrost!

[Gość: Wyborcza z TVNem]

Czyż nie tak jeszcze niedawno nagaiały Wyborcza z TVNem?

Idzie gospodarczy POgrom. n/t

[zdr1]

Leopard upada. Będą kolejne bankructwa

[g.r.a.f.z.e.r.o]

- Dopłaty będą w tej sytuacji nieuniknione - ocenia Tytus Misiak,
przewodniczący Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań. - Z chwilą
upadłości unieważniane są bowiem wszelkie dotychczasowe umowy z deweloperem i
trzeba je podpisywać na nowo, już z likwidatorem - dodaje.

Pan chyba żartujesz? Upadłość unieważnia umowy? To czemu z automatu nie
uniewaznia długów?

[Gość: zonaSzefa]

Nic nie wiecie, TERAZ jase NAJLEPSZY czas na kupno nieruchomosci, zwlaszcza
inwestycji, ktore koncza sie w 2012. Tak wieszcza analitycy i znajomy
specjalista ood rynku nieruchomosci. I powiedzial mi w sekrecie:
'kup bo taniej nie bedzie'.
No to ja ide i kupuje, kupie 10.

[plosiak]

Z chwilą upadłości roszczenie o zawarcie umowy przyrzeczonej zamienia się w
roszczenie majątkowe - tj. można wówczas taką wierzytelność zgłosić do masy
upadłości. Będzie zaspokajana w nieuprzywilejowanej kategorii. Smutne, ale za
skrajną głupotę się płaci. Czasem całym majątkiem.

[Gość: Cała prawda,...]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.htmlf=412&w=91462113&wv.x=2&a=91547149

[Gość: Nojuzjuz]

Znowu jakis Misiak?

A gdzie jest Kretynofil?

[Gość: ala]

Był taki gość na forum Gazety, który chyba od dwóch lat
przepowiadał, że szaleństwo z kredytami i mieszkaniami skończy się z
wielkim hukiem, a wielu rodaków czeka sytuacja opisana w
filmie "Plac Zbawiciela".

Odkąd wizje Kretynofila zaczęły się sprawdzać, przestał się
udzielać. Skromny gość.

Czasami jeszcze wpada,

[Gość: igor]

pisał zawsze konkrety, dobrze się czytało

[plosiak]

Pisał jedno, a zrobił drugie. Kupił dziurę w ziemi w grodzie Kraka. I już nie pisze.

[Gość: Cała prawda]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.htmlf=412&w=91462113&wv.x=2&a=91547149

[Gość: lala]

Gość portalu: ala napisał(a):

> Był taki gość na forum Gazety, który chyba od dwóch lat

Wiedział o czym pisze bo sam zajmował się developerką.Teraz chwilowo
musiał wyjechać za granicę ponieważ jest ścigany przez tych
wszytkich naiwnych ludzi których wykiwał. Jak tylko zrobi operacją
plastyczną i wymieni dokumenty, wróci na stare śmieci z nową facjatą
i życiorysem szukać kolejnych jeleni.

[Gość: spider]

tutaj:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=30&w=90845613&a=90846149

Leopard upada. Będą kolejne bankructwa

[Gość: zeno]

Hej frajerzy którzy robiliście dopłaty! Wyru.chano was na cacy. Nie żal mi was.
Dobrze wam tak. Od dawna wiadomo było, że firma padnie a wy jeszcze
dopłacaliście na nową furę prezesa. Może i mi fundniecie?

[Gość: gosc]

ci co dopłacili uratowalimieszkanie w akcie notarialnym jest zgoga
wierzyciela na bezobciążeniowe wydzielenie lokolu mieszkalnego

[Gość: Cała prawda]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=412&w=91462113&wv.x=2&a=91547149