Pustostany w centrum

[irton]

Dlaczego w Lodzi jest tyle pustych mieszkan w kamienicach w centrum??
Dlaczego poddasza sa nie zamieszkane?? Dlaczego przegladajac oferty wynajmu
mieszkan w Lodzi nie mozna znalesc zadnego ogloszenia o przytulnym M w
kamienicy w centrum...??
Przeciez we wszytskich innych miastach kazda mozliwa powierzchnia mieszkalna
jest jak najszybciej wykorzystywana...
A moze wiecie czy mozna sobie poprostu zamieszkac w takim pustym mieszkanku
nikomu otym nie mowiac zaczac placic rachunki i je przejac poprzez zasiedzenie?

[Gość: nett1980]

Heheh zasiedzenie...Stan prawny wielu jest niewyjasniony, wiec nie
masz co marzyc, ze bedziesz siedzial 25 lat bez meldunku, bez
pozwolenia administracji.
To tez mnie dziwi. Gospodarowanie jest jednak takie:
Pare lat temu wstecz mialam z mezem stanac do kolejki po mieszkanie
komunalne. Trwaloby to latami + uzerania sie z paniusiami i full
biurokracji. Nic to, kupilismy w kamienicy za gotowke, bo nie
chcielismy wynajmowac w nieskonczonosc. W tej samej kamienicy stalo
pare mieszkan pustych. A to nie ma najemcy, a to nie placi, ale
zameldowany. Po paru latach zostaly te mieszkania zdewastowane.
Nasze bylo przez poprzednich wlascicieli wykupione z jakies 3 tys.
Po czym wstawili instalcje gazowa, odczekali 5 lat i nam sprzedali.
Kupilismy to wtedy oczywiscie po niecale 1000 zl za metr. Wolalabym
dostac jakis pustostan do remontu, wlozyc te pieniadze w lokum,
potem spokojnie wykupic i mieszkac sobie. Zarobil ten, ktory to
wykupil, a nie miasto. Miasto kisi mieszkanie, az po 10 latach jest
wrakiem do kapitalnego remontu, remontuja to i owszem i daja dla
ludzi z kolejki. Kto na tym zyskuje? Zasiedziali w Lodzi mieszkancy.
A w kamienicy, w ktorej bylo nasze mieszkanie nikt za bardzo sie nie
garnie do wykupu. Mimo takich upustow- 90%!!! Menelom sie dobrze
mieszka, normalsi nie chca inwestwowac w mieszkanie w taaakich
kiepskich kamienicach troche pomieszkaja i fru do domku pod miasto,
paru "wariatow" wykupi, a miasto wyglada jak wyglada.

[miejskie_narty]

Kiedyś w ramach fali wywołanej akcją GW "7 grzechów miasta", na spotkaniu przedstawicieli władz z mieszkańcami, próbowałem zadać pytanie właśnie w tej sprawie. Wtedy p. red. Piegdoń zwórciła się, o ile dobrze pamiętam, do prezydeta Michalika, czy może już uchylić rąbka tajemnicy, ten coś mruknął, a pani redaktor zapewniła zgromadzonych, że już wkrótce zostanie przedstawiony szerszy projekt, który i ten probem obejmie. I od tej pory cisza, a od akcji minął już rok...

[Gość: nett1980]

Widziales? Rozbieraja wlk kamienice na Zachodniej, taka rudere przy
palacu Poznanskiego. Pol miesiaca temu jeszcze jakies swiatla
widzialam tam wieczorami, a teraz dach juz zdjety. Ktos wie jak to
skrzyzowanie bedzie wygladac po zakonczeniu wszystkich robot?
Za poczatek Zachodniej tez sie wzieli, tzn. rog
Zielonej/Zachodniej. Kamienica byla po remoncie, nowe okna, balkony,
odmalowana, a tu masz ci los od szczytu mozna juz do mieszkania
przez dziury w murze zagladac.

[miejskie_narty]

Na Legionów między Cmentarną a Pogonowskiego też ostatnio wyburzono ruderę.

O tej kamienicy na Zachodniej, to gdzieś jakbym już czytał. Chyba Brite pisał na PoŁ(?)

[irton]

Czyli zeby wynajac jakied mieszkanie najlepiej takie sobie wyszukac i zaczac
walczyc z administracjia??

[miejskie_narty]

Musisz zrozumieć jedną rzecz:

kamienice z grubsza dzielą się na dwa rodzaje: te zadbane i niezadbane. Zadbane będę miały dobrego administratora, będą najczęściej miały "porządnych" lokatorów, mieszkania będą w dobrym stanie i same budnynki będą w dobrym stanie. To będą te kamienice, które uniknęły 50 lat temu podziału mieszkań, dokwaterowań lokatorów i ogólnej degrengolady. I w takich domach nie jest łatwo kupić mieszkanie, nawet nie dlatego, że ceny są wygórowane (a mogą być), lecz także ponieważ nieczęsto trafiają one na otwarty rynek: przechodzą na następne pokolenia, sprzedawane są znajomym czy poprzez znajomych. Oczywiście takich kamienic jest o wiele mniej niż tych kiedyś rozparcelowanych, z przypadkowymi lokatorami, czynszowych, bez CO, z dużym udziałem gminy, zaniedbanych i tanich:)

Oczywiście między tymi skrajnościami jest jeszcze wiele pośrednich stadiów, lecz za każdym razem podstawą jest przynajmniej ogólna orientacja w sytuacji kamienicy:)

[breblebrox]

Nie wiem, mooże to subiektywne wrażenie, ale ja przez ostatnie 3 tygodnie poszukiwałam mieszkania do wynajęcia i trafiłam na sporo ogłoszeń z mieszkaniami w kamienicy. Prawda jest taka (i pocieszające to), że takie ogłoszenia bardzo szybko się deaktualizują. Mi udało się w końcu wynająć mieszkanie w bloku z 1937 roku, 3 przystanki od pl. Wolności, więc da radę.