Za piwnice i garaże płacą tyle, ile za mieszkania

puenta !!!

[Gość: PUENTA]

Czy wybranie przez Wspólnotę takiego, czy owakiego Zarządcy, wraz z jego światłymi poglądami na interpretację Prawa, jest przymusowe?
Skoro na rynku, jak widać, są także inni chętni do funkcji zarządzania, a o poglądach odmiennych?

[Gość: grzegorz]

To nie zarządca jest od interpretacji prawa. Oni mają to prawo wykonywać a od interpretowania są prawnicy i sądy.

re puenta !!!

[Gość: zdumiony lokator]

Mam nadzieję, że teraz gdy zarząd wspólnoty zobaczył, że są zarządcy których naliczenia są bardziej logiczne i tańsze to się szybko zreflektują. Ten Szeklicki tak ich omotał, że nie chcieli mi wierzyć. Jeżeli nie zrobią porządku to sporządzę odpowiednie pismo i zbiorę podpisy właścicieli (członków wspólnoty). Myślę, że niewielu będzie takich którzy będą chcieli uiszczać opłaty za piwnice.
Jedynym uczciwym rozwiązaniem jest liczenie rzeczywistych powierzchni mieszkań i lokali usługowych. Doliczając do mieszkań piwnice wychodzi na to , że właściciele mieszkań płacą więcej niż lokale usługowe (użytkowe- większe kubaturowo h=3,20 m). Byłoby to zupełnym nonsensem. Nadto za każdy metr piwnicy pan zarządca dolicza swoją prowizję.

[Gość: baba]

tylko przetarg kto tańszy i efektywniejszy

[Gość: grzegorz]

Popieram w całej rozciągłości aby był rzetelny i stosował przepisy prawa ;-)

[Gość: grzegorz]

Zagadnieni nie można rozpatrywać w kategoriach "logiczne", "nielogiczne", "sensowne", "nonsensowne" tylko w kategoriach zgodności z przepisami prawa. To co proponujesz to bezhołowie i anarchia. Nie na tym polega wolność w państwie prawa. To nie "Sami Swoi"!

[Gość: baba]

i ma być miły ;)

[Gość: grzegorz]

Racja, zdecydowanie ma być miły bo z miłym się lepiej współpracuje ;-) Ale i rzetelny ma być również, co nie? ;-)

Za piwnice i garaże płacą tyle, ile za mieszkania

[Gość: Damian]

Nie ladnie p.Szeklicki tak oszukiwac ZLECENIODAWCOW nie ladnie.

[Gość: Obserwator.]

Im więcej zapłacicie, tym będzie bardziej zgodnie z prawem.

Na egzamin bo ciągną od ludzi za mało kasy !!!

[Gość: CIĄGNĄC, DOIĆ KASĘ]

Robić z ludzi frajerów, ciągnąć kasę, zasłaniać się ,,PRZEPISAMI" i twierdzić, że ci lepsi i tańsi zarządcy łamią prawo i powinni jeszcze raz zdawać egzamin na licencjonowanego zarządcę gdyż ciągną od ludzi za mało kasy. Brawo panie Szeklicki, brawo. Życzę powodzenia w branży , lecz widzę czarne chmury gdyż głupich nie sieją, a sami się rodzą , ale jak widać jest ich coraz mniej.

[Gość: grzegorz]

Ależ ty masz ograniczone horyzonty! Czy ja mówię, że masz wybrać droższą ofertę? Jeśli tak sądzisz to masz problemy z czytaniem ze zrozumieniem. Ja piszę o poprawnym systemie naliczania opłat we wspólnocie. Podam ci przykład:
Masz budynek o 1000 m2 powierzchni użytkowej mieszkań bez piwnic i 100 m2 piwnic. Płacisz tylko od metrów mieszkań np stawkę 0,40 zł / m2. Wychodzi 400,00 zł miesięcznie. Aby doprowadzić do stanu poprawnego względem prawa należy doliczyć do metrów mieszkań metry piwnic. Chcąc jednak płacić tyle samo należy wynegocjować nową stawkę 0,36 zł / m2 (to już sprawa zarządu wspólnoty) i wychodzisz na to samo (0,36 x 1100 = 396,00 zł). Proste? A przy tym jesteś w prawie.

Na egzamin bo ciągną od ludzi za mało kasy !!!I

[Gość: zdumiony lokator]

Jedynym uczciwym rozwiązaniem jest liczenie rzeczywistych powierzchni mieszkań i lokali usługowych. Doliczając do mieszkań piwnice wychodzi na to , że właściciele mieszkań płacą więcej niż lokale usługowe (użytkowe- większe kubaturowo h=3,20 m) prowadzące w budynku działalność gospodarczą. Byłoby to zupełnym nonsensem.
Nadto za każdy metr piwnicy pan zarządca dolicza swoją prowizję.

[Gość: grzegorz]

Tematu nie można rozpatrywać w kategoriach "uczciwe", "nieuczciwe" tylko zgodności z przepisami prawa, dociera?

[Gość: zagniewany lokator]

Skończ panie Szeklicki wstydu oszczędź. Na nic twoja piana. Ludzie zrobią to co jest dla nich , (nie dla ciebie) korzystne. DOCIERA ???!!!

[Gość: grzegorz]

A poza tym po nicku widzę, że cię ta sprawa wogóle nie dotyczy. Stroną we wspólnocie jest właściciel a ty się za lokatora podajesz tylko. No cóż, kiedyś może dorośniesz do dyskusji bo narazie z tym u ciebie krucho, oj krucho!

Za piwnice i garaże płacą tyle, ile za mieszkania

[Gość: Diter]

Szeklicki będzie teraz tracił budynki, którymi zarządza - nie tylko te po Domatorze! Konkurencja nie śpi! Zresztą nigdy nie podobał mi się on i nie ufałem mu. Ciekawe, jak teraz jego przydupasy będą się zachowywać?

[Gość: Obserwator.]

Z treści reklamy zamieszczonej na dostawczym samochodzie Zarządcy wynika m.in, że w ramach umowy świadczy On usługi doradztwa prawnego i inne. To jakaś komedia, bo przez kilka lat zarządzania wspólnotą nie pomógł rozwiązać żadnego problemu, każdorazowo twierdząc jedynie, że tę sprawę należy załatwić we własnym zakresie. Jednak jak ktoś ma bujną wyobraźnię to w dzisiejszych czasach może wypisywać o sobie co chce.

[Gość: grzegorz]

Na wstępie powiem, że nie mam nic wspólnego z Szeklickim. Natomiast z doświadczenia domyślam się, jakiej natury są sprawy, o których piszesz. Są to problemy usterek gwarancyjnych. I tu Szeklicki ma racje bo nie on jest beneficjentem gwarancji udzielonej przez wykonawcę nie jest więc wobec niego stroną a jakiekolwiek monity w tym temacie wykonawca może podrzeć i wrzucić do kosza. Osobą, której przysługuje roszczenie gwarancyjne jest strona umowy a więc właściciel i nikt za właściciela tego nie załatwi. To są uroki posiadania własności i jej wykonywania. Usterki gwarancyjne na częściach wspólnych są o tyle trudne do dochodzenia, bo każdy właściciel może gwarancji dochodzić tylko do wysokości posiadanego udziału. Są jednak sposoby aby i ten problem przeskoczyć. Natomiast ważne jest aby zdać sobie sprawę, że wspólnota mieszkaniowa nie jest stroną w roszczeniach gwarancyjnych bo wspólnota żadnej umowy z wykonawcą nie podpisywała. Stroną dla wykonawcy jest każdy właściciel. Pozdrawiam i apeluję o trochę dystansu i jasną ocenę sytuacji.

[Gość: zdumiony czytelnik]

Ale jaja !!!! grzegorz nawet to o jakie porady prawne chodziło ?

[Gość: zdumiony lokator]

Ale jaja !!!! grzegorz nawet to wie o jakie porady prawne chodziło ?

[Gość: grzegorz]

Bo to są najczęstsze problemy natury prawnej we wspólnotach mieszkaniowych. Ot i cała tajemnica! ;-)

Cha cha cha cha.................................

[Gość: zdumiony lokator]

Ty nas naprawdę masz za durni i frajerów. Jak bardzo się mylisz przekonasz się wkrótce.

[Gość: grzegorz]

Dyktando byś polał. Cztery ortografy II rzędu, wstyd. Ty musisz mieć naprawdę mało latek i tyleż samo doświadczenia. Wrócimy do rozmowy jak dorośniesz, dzieciaku.

Na egzamin bo ciągną od ludzi za mało kasy !!!

[Gość: Na egzamin bo ciąg]

Skończ panie Szeklicki wstydu oszczędź. Na nic twoja piana. Ludzie zrobią to co jest dla nich , (nie dla ciebie) korzystne.

Za piwnice i garaże płacą tyle, ile za mieszkania

[Gość: Zatorze]

Rozmawialem ze znajomnymi z budynku przy ul.Reymonta,czytali juz art.w Gazecie - Za piwnice i garaże płacą tyle, ile za mieszkania.
Skladaja jeszcze w tym roku wypowiedzenie "Grzegorzowi" czyli Szeklickiemu.

[Gość: wspólnota z Arbetu]

Ja mam mieszkanie na odrębną własność i naszą wspólnotą zarządza Arbet Sp.z.o.o ul. Budowlana 3 w Olsztynie i potwierdzam , że zaliczki na opłaty wnosimy zgodnie z metrażem mieszkań (bez piwnic).
Dziś specjalnie się dowiadywałem - nasz zarządca w żadnym budynku do opłat nie dolicza piwnic.

[Gość: sprawdzałem]

Wystarczy zadzwonić i zapytać. Ja sprawdziłem . Opłaty za piwnice pobiera tylko pionier Szeklicki.

Za piwnice i garaże płacą tyle, ile za mieszkania

[szybki0007]

Teraz mogę parę słów dodać o super organizacji w tym zarządzaniu. Postaram się w skrócie:
1. Już siedem razy byli naprawiać na Samulowskego 2 domofon - jedna ciągle ta sam nieskuteczna naprawa, ciekawe kiedy zrobią i jaki będzie rachunek ?
2. Przepaliła się zewnętrzna lampa zmierzchowa (wytłumaczyłem im to przez telefon) to przyszedł elektryk ze zwykłą żarówką 40-stką ! Powiedział- ,,no bo oni zawsze tak błędnie mu tłumaczą". Dodał, że w przyszłym tygodniu przyjdzie z dużą drabiną i wkręci ...
3. Jak na złość trzy dni temu woda zaczęła zalewać piwnice, a właściciel lokalu gdzie pękła rura wyjechał. To przyszło dwóch szpeców w super ubrankach , zakręcili wszystko co znaleźli do zakręcenia i pojechali. Nie zakręcili tylko głównego zaworu wody który znajduje się przy wodomierzach. Po kolejnym rozpaczliwym telefonie znów przyjechali i dzięki sąsiadce dowiedzieli się co i gdzie trzeba zakręcić. Jakiś gość od zarządcy powiedział mi przez telefon, że panowie byli przez cztery godziny i walczyli z wodą tak że rachunek będzie solidny. Chciałem im podpowiedzieć by zawczasu dowiedzieli się gdzie są zawory itp by w przyszłości poszło im sprawniej, ale po tej gadce gościa opadły mi ręce..

[Gość: p]

Niestety - tam tak właśnie się "pracuje" - ale do brania dużej kasy to pierwsi!

Uściślenie odnośnie domofonu

[Gość: ciąg dalszy ....]

Już siedem razy byli naprawiać na Samulowskego 2 domofon - jedna ciągle ta sam nieskuteczna naprawa, ciekawe kiedy zrobią i jaki będzie rachunek ? Teraz twierdzą, że to zły system i dlatego nie działa gdy przecież wcześniej działał, a taki sam system posiada dziewięć domofonów z innych klatek. Nie dość, że elektrozamek jest niesprawny, to panowie nie byli też w stanie naprawić z jednej strony klamki, a z drugiej uchwytu u drzwi. Wstyd się przyznać, że niedawno i to kilkakrotnie były w rękach montera.

Śnieg stopniał, śmieci zostały. Bałagan na Zatorzu

[Gość: 29.03. 2011 r]

Wokół bloku przy ulicy Zamenhofa 13 też jest brud i syf jakiego świat nie widział,a dzieje się tak od czasu gdy zarządzanie wspólnotą przejął licencjonowany zarządca Tadeusz Szeklicki.Może i tym terenem zainteresuje się straż miejska i wyznaczy termin uprzątnięcia terenu.Czasem wokół bloku biega jakaś zapijaczona sprzątaczka udająca że coś robi ale efektów brak.
olsztyn.gazeta.pl/olsztyn/1,35189,9343339,Snieg_stopnial__smieci_zostaly__Balagan_na_Zatorzu.html

[Gość: 25.02.2009r]

Re: solidny zarządca nieruchomości w olsztynie
raver1 25.02.09, 11:19 zarchiwizowany

My tez korzystamy z Szeklickiego od ponad 2-lat i jest tragedia.Nowy
blok przy ul.Grunwaldzkiej i co?Coraz wiekszy syf.Nie
sprzatnie,winda brudna,drzwi sie nie domykaja,monitoring od kilku
tygodni wogole nie dziala a jak dzialal to kamery "patrzyly"na
elewacje a nie np na wejscie.Zadne skargi nie pomagaja bo facet to
olewa.Ostatnie zebranie zorganizowal ponad rok temu.
A prywatnie dodam,ze to burakowaty cwaniaczek,sypiacy denne
prymitywne zarciki na takich zebraniach.Zenada!

[Gość: spółdzielca]

W spółdzielni takie rzeczy nie do pomyślenia !

Odeszli ze spółdzielni i chcą od niej pieniędzy

[Gość: 29.01.2009 r]

Re: Odeszli ze spółdzielni i chcą od niej pieniędIP: *.ols.vectranet.pl
Gość: Rysiek 29.01.09, 21:31 zarchiwizowany
Szeklicki! zamilcz Ty nieudaczniku i olewatorze swoich mieszkancow,
wez sie wkoncu do roboty bo tylko madrzyc sie a nawet zarowki nie
potrafisz wymienic
forum.gazeta.pl/forum/w,64,90573131,,Odeszli_ze_spoldzielni_i_chca_od_niej_pieniedzy.html?v=2

Pieniądze ważniejsze od ludzkiego życia?

[Gość: 21.02.2011 r]

Katechetka #206862 | 88.156.*.* 21-02-2011 10:06

"...SZEKLICKI TO OSTRY PRZEKRĘT !!!..." Wiem o tym, i dlatego go wyrzuciłem. I polecam to wszystkim wspólnotom którymi On "zarządza".

Zobacz więcej: olsztyn.wm.pl/38159,Pieniadze-wazniejsze-od-ludzkiego-zycia.html#ixzz1d8qXGrh0

[Gość: p]

czasem ciężko to zrobić, bo na przewodniczących wspólnot bierze on swoich przydupasów, którzy przed ludźmi, których urabiają - niby napierdzielają na niego, a w rzeczywistości kopią z nim do jednej bramki.

[Gość: Jolka]

Jeżeli zarząd z uporem maniaka będzie go bronił zaprzeczając rzeczom oczywistym, forsując opłaty za piwnice (gdy wszyscy inni zarządcy nie naliczają takich obciążeń) to wszystko będzie jasne.

Sposób naliczeń jest prawem - nie obowiązkiem.

[Gość: paradoks]

Może będzie jasne,a może... to właściciele lokali użytkowych bronią swoich interesów i dlatego pan Szeklicki jest im wygodny. Ale głęboko wierzę, że to zwykłe niepotrzebne dywagacje i zarząd podziękuję za pracę kosztownemu (obciążenia piwnic) i nieefektywnemu zarządcy.

Prawa i obowiązki właścicieli lokali
Art. 12.
3. Uchwała właścicieli może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali.

Teraz lokale użytkowe teraz płacą MNIEJ co jest oczywistym paradoksem. A mieszkania gdzie prowadzona jest działalność gospodarcza nie mają zwiększonych opłat. Przecież klienci tych lokali eksploatują min domofon, klatkę schodową, zurzywają energię elektryczną itp.

[Gość: cdn domofonu i ...]

Elektryk tak jak obiecał przyszedł w tygodniu (w środę) i wkręcił żarówkę. Domofon niestety nadal niesprawny, stan klamki i uchwytu nadal żałosny - nikt nie kiwnął nawet palcem. To już prawie dwa miesiące.

[Gość: naprawa u mety]

W dniu wczorajszym naprawiano domofon dwukrotnie (pierwszy raz nieskutecznie), ale nareszcie efekt jest - domofon działa zarówno w drzwiach od ulicy jak i od podwórka. Ma być jeszcze wstawione jakieś ulepszenie (jakaś zawrotnica) żeby się nie psuło, ale ważne ,że już działa. Za kilka dni gdy monter przyjdzie montować ulepszenie ma być też wymieniona klamka wraz z stosownym osprzętem. Natomiast uchwyt ma być wymieniony na nowy (nowocześniejszy), ale jeszcze nie teraz.
Lampa się świeci, domofon działa, ale sen z powiek spędza myśl, że płacę absurdalny prawny, czy też pół prawny bubel-czynsz-haracz za piwnicę.
Wielki szacunek dla Zarządców którzy tego bubla prawnego nie stosują. Pokłon za mądrość należy się też Zarządom tych Wspólnot, jak i samym Wspólnotom.

Logika i mądrość to prawo, głupta bezprawie

[Gość: logika to prawo]

1. Absurdalny bubel prawny to opłata 1m powierzchni piwnicy, w wysokości równej 1m powierzchni mieszkania, czy tym bardziej... 1m powierzchni lokalu usługowego (h=3,2m) gdzie prowadzona jest działalność gospodarcza !!!
2. Odstąpienie od naliczania opłat za piwnice nie pociąga za sobą żadnych konsekwencji czy kar dal WSPÓLNOTY.
3. Wielki szacunek dla Zarządców którzy tego absurdalnego bubla prawnego nie stosują. Pokłon za mądrość należy się też Zarządom tych Wspólnot, jak i samym Wspólnotom.

[Gość: grzegorz]

Jak to bierze? To wspólnota wybiera zarząd a nie administrator. Oj ludziska, jak wy się na niczym nie znacie!

Za piwnice i garaże płacą tyle, ile za mieszkania

[Gość: umowa z zarządcą]

Zakres upoważnienia zarządcy nieruchomości do działania w imieniu wspólnoty obejmuje tylko sprawy zwykłego zarządu określone w ustawie, chyba, że inaczej (szerzej lub odmiennie) uregulowano je w umowie cywilnoprawnej.
www.wspolnotamieszkaniowa.pl/ekspercipisza/aktualnosci/Kompetencje-zarzadcy--ktoremu-powierzono-zarzad-nieruchomoscia./1126.html

A to ciekawe !!!

[Gość: ,prawo"w bezprawiu]

Szekilcki w innych wspólnotach gdzie jest od lat zarządcą nie liczy opłat za piwnice. Nawet nie próbuje takich opłat wprowadzać bo wie jak by to się skończyło.

A to ciekawe !!! Przepisy nierówne dla wszystkich.

[Gość: cwaniak]

On liczy czynsz za piwnice nowym wspólnotom (jeżeli nie zaprotestują). Wciska im kit, że tak trzeba bo takie przepisy. Jak takie prawo to dlaczego boi się ruszyć ,,stare wspólnoty"?

Polak Polakowi nierówny???

[Gość: bubel prawny]

1.Zamieszkujący mieszkania na prawach lokatorskich wg prawa nie płacą za piwnice.
2. Właściciele mieszkań spółdzielczych wg prawa nie płacą za piwnice.
3.Właściciele mieszkań (na odrębną własność) w spółdzielniach mieszkaniowych wg prawa nie płacą za piwnice.
4. Właściciele mieszkań (na odrębną własność) we wspólnotach według kontrowersyjnego przepisu (bubla prawnego) i według T. Szeklickiego powinni płacić za piwnice.

[Gość: p]

to jest po prostu pretekst do wyciągania kasy od ludzi za "zarządzanie"

[Gość: gość]

I kto tu nie zna prawa. Spółdzielni mieszkaniowych nie dotyczy ustawa o własności lokali jeżeli mieszkania nie są uwłaszczone to po pierwsze , po drugie w starszych budynkach a zwłaszcza tych co należały do miasta nie uwłaszczano ludzi z piwnicami. Dlatego nie liczy się im za piwnice bo ich po prostu nie mają w aktach notarialnych. Ustawa może i bubel ale obowiązuje. Z takim podejściem to w ogóle przestańmy przestrzegać prawo , bo co druga ustawa w tym kraju to bubel.Wysokość zaliczek nie zależy li tylko od udziałów a od tego jak są skalkulowane. Trzeba na bieżąco analizować wydatki i dopasowywać wielkość zaliczki tak by była płynność finansowa. Koniec kropka.

[Gość: Marcin]

Za 1m piwnicy płacić tyle co za 1m lokalu w którym prowadzona jest działalność gospodarcza? To prawo ? To jakieś jaja i bezprawie , a nie prawo.

Za piwnice i garaże płacą tyle, ile za mieszkania

[Gość: gość 2]

Ustawodawca może i miał dobre intencje, ale wyszło na to, że we wspólnocie trzeba płacić za 1 m piwnicy tyle co za 1m lokalu w którym prowadzona jest działalność gospodarcza!? Przedstawione powyżej inne formy własności - opłat za piwnice nie przewidują. Prawo powinno być równe dla wszystkich i niestety wiele jest jeszcze takich bubli prawnych do naprawienia.
Najbardziej przykrym jest to, że zarządca w przypadku tej nowej wspólnoty tak bardzo chce trzymać się tych (delikatnie mówiąc) niedoskonałych przepisów gdy do innych ,,starych" wspólnot którymi zarządza tych przepisów nie stosuje. Nie stosują ich i inni zarządcy.

[Gość: echo]

Ludzie zrozumcie wreszcie, w starych wspólnotach lokatorzy nie mają uwłaszczonych piwnic, tym samym nie mają ich w udziałach i dlatego się nie liczy.A czy tak trudno zrozumieć, że zaliczka jest kwotą płynną i jej wysokość można regulować. Pewnie ,że zawsze będą się burzyć ci co mają mieszkania po 70 m kw. Chcieliśmy kapitalizmu to mamy i teraz nie narzekajmy.

[Gość: właściciel]

Panie Sz. daj już spokój i nie wciskaj ciemnoty. Nazywamy tu wspólnoty starymi, ale chodzi tu o te kilkunastoletnie i te kilkuletnie. Wielu właścicieli w tych wspólnotach w ma wpisane piwnice w udziałach.
Nie kręć Pan też i nie fantazjuj o zaliczkach. Opłaty wnosi się zaliczkowo, ale po roku są rozliczane. I są to już pełne OPŁATY, a nie zaliczki. A rozliczane są według metrażu. Np :
- lokal usługowy - 50m x cena jednostkowa jaka na każdy metr przypada,
- mieszkanie - 50m+6m piwnica = 56m x cena jednostkowa jaka na każdy metr przypada.
Jeżeli Pana zdaniem płacenie za 1m piwnicy tyle co za 1m lokalu w którym prowadzona jest działalność gospodarcza jest normalne i nie jest to zwykłym bublem prawnym to dalsza rozmowa z Panem jest po prostu bezprzedmiotowa.
Powie Pan teraz : ale pomimo , że chore-niedoskonałe prawo to trzeba je szanować ?
To ja odpowiem : nie trzeba chorego prawa szanować, TRZEBA JE ZMIENIĆ ! Wspólnoty i logicznie myślącego Zarządcy nikt nie zmusi by chore prawo stosować. Wnoszenie opłat takie czy inne zależy tylko od Wspólnoty i Zarządcy i nie ma takiego przepisu który by za ustalone przez nich wnoszenie opłat karał.

[Gość: echo]

Nie jestem panem Sz. to po pierwsze. Po drugie zgadzam się , że prawo jest chore ale jeszcze nie mamy takich uprawnień żeby je zmieniać, no może pośrednio bo można zbierać podpisy i złożyć taki wniosek ale jak znam życie kiepsko to działa. A co się tak czepiamy tych lokali? Tu akurat można coś zrobić bo ustawa przewiduje zwiększenie opłat dla lokali przez decyzję wspólnoty- więc w czym problem? A po drugie matematyka się kłania. Wiadomo, że w rocznym rozrachunku jakieś tam kwoty zostały zapłacone i trzeba to rozliczyć. Wtedy będziemy wiedzieć czy płacimy za mało czy za dużo. Bo jeżeli mamy przykładowo miesięcznie za sprzątanie płacić 4000 zł, to trzeba tą kwotę rozliczyć na całość powierzchi użytkowej np. 11 tys. m kw. To chyba logiczne, że im kwotę dzielimy prze większą ilość metrów to stawka jest mniejsza i analogicznie jak przez mniejszą to stawka jest większa. I tak musi wyjść na to żeby starczyło zaliczek na te 4000 zł. I na tym tyle. Nie ma co bić piany. Zmieniać ustawy owszem tylko trzeba współpracować z posłami i im wiercić dziury w brzuchu. Ale to chyba utopia i tak robią swoje buble prawne.Pozdrawiam.

[Gość: właściciel]

Bić pianę trzeba i nie spoczniemy gdyż opłaty za piwnice łożą tylko dwie wspólnoty w Olsztynie. Dwie po byłej SM Domator. Jedna na ul. Pstrowskiego i druga w kwartale ulic Partyzantów,Samulowskiego,Warmińska.
Tak oto wygląda te śmieszne bezprawie w prawie. Pozdrawiam.
P.S.
jJszcze raz podkreślam, że wnoszenie opłat takie czy inne zależy tylko od Wspólnoty i Zarządcy i nie ma takiego przepisu który by za ustalone przez nich wnoszenie opłat karał.

[Gość: właściciel 2]

Tymi dwoma wspólnotami oczywiście zarządza Tadeusz Szeklicki.

[Gość: echo]

No niestety i tu "właściciel" mija się z prawdą bo za piwnice płaci też np. wspólnota w małym budynku na rogu Mazurskiej i Partyzantów obok molocha po Domatorze. I po co kłamać. A z takim podejściem prawo to prawo a my róbmy swoje to znam już takie osoby własnie z Domatora. Tylko do czego to prowadzi? A zawsze najwięcej krzycza ci co im się nieźle powodzi, mają ze dwie bryki i duże chaty. W razie problemów jakoś sobie poradzą bo przecież prawo jest chore i można je omijać.Prawda? Nikt nas za to nie ukarze. Sami siebie oszukujmy i jakoś tam będzie. Jeszcze raz prosze sobie wrócić do matematyki i logiki. A jak to nie pomoże to zmienić zarządce przecież na Partyzantów tylu prawników.

Za piwnice i garaże płacą tyle, ile za mieszkania

[Gość: nie pajacuj]

echo tj panie Sz.- grzegorzu -
po pierwsze- nie pajacuj i nie ściemniaj. Wynalazłeś jakiś jeszcze jeden mały budynek którym zarządzasz, albo to ty teraz po prostu kłamiesz.
po drugie- o jakiej matematyce ty bredzisz? Ona się kłania tobie i to mocno , aż do pasa. Co ludzi masz za głupców?
4000zł ( jak mówisz) podzielone na 11 tys m. i wyjdzie kwota jednostkowa na 1 m. Matematyka owszem - do policzenia kwoty jednostkowej wystarczą 2 klasy gimnazjum.
Ale gdzie ta logika na którą się powołujesz? Czy do ciebie nie dociera ? To piszę jeszcze raz:
- lokal usługowy - 50m x cena jednostkowa jaka na każdy metr przypada,
- mieszkanie - 50m+6m piwnica = 56m x cena jednostkowa jaka na każdy metr przypada.
Jak odejmą metraż piwnic to kwota jednostkowa będzie nieco większa (np 4000zł:10tys 500 m), ale właściciel mieszkania zapłaci mniej niż dotychczas, a tyle samo co właściciel lokalu usługowego.

[Gość: echo]

Ani Sz. ani grzegorzu. Sprawdź sobie ten budynek przecież mieszkasz rzut beretem a będziesz wiedział kto zarządza. Możecie podnieść zaliczki lokalom i będzie to zgodne z prawem.
Podsumuję zmien sobie Zarządcę - masz do tego prawo i będziesz miał jak chcesz. Ta dyskusja jest jałowa. Na zasadzie ja o niebie , ty o chlebie.

[Gość: właśaciciel]

Sory echo - widzę, że rzeczywiście nie jesteś panem Sz. Masz rację - jeżeli pan Sz. nie pójdzie po rozum do głowy i nie odstąpi od stosowania tego chorego prawa, to jedyna rada będzie zmienić zarządcę. Zapewniam Cię, że nie odpuścimy. Wielu sąsiadów nie ma zamiaru płacić za piwnice w obliczu tego , że wszyscy inni zarządcy opłat za piwnice nie naliczają.
Nie ma co więcej bić piany. Pozdrawiam.

Za piwnice i garaże płacą tyle, ile za mieszkania

[Gość: ul. Pstrowskiego14]

Absurdalnego rozliczenia nadliczbowej wody dokonał pan Tadeusz Szeklicki w budynku na ul. Pstrowskiego 14 (ponad 200 mieszkań). Doliczył każdemu proporcjonalnie według zużycia. Tzn ,że jeżeli ktoś kombinował i kradł (magnesy itp) to jeszcze ma premię bo ,,mało" zużył to ma małą dopłatę. Nadto przez rok administrowania nawet raz nikt nie raczył przyjść by sprawdzić stan liczników. Administrator zadowolił się karteczkami które mieszkańcy wrzucali do skrzynki. A gdy ktoś nie podał stanu to naliczyli mu ryczałtem. Rok się zakończył, zakończyło się też administrowanie pana Szeklickiego i na koniec swojej działalności zostawił mieszkańców z ul Pstrowskiego z tak fenomenalnym rozliczeniem.

[Gość: wybiórcze przepisy]

Dodam jeszcze,że zarządca Tadeusz Szeklicki gdy ustalał swoje wynagrodzenie to znał przepis , że opłaty wnosi się według WNIESIONYCH UDZIAŁÓW (dlatego do opłat doliczył metraż piwnic), ale gdy chodzi już np o rozliczenie nadliczbowej wody to przepisy prawa na które się POWOŁYWAŁ jak widać już go nie interesują.

[Gość: mieszkanka]

I nic się nie zmienia bo samemu cokolwiek wywalczyć w pojedynkę czy z garstką mieszkańców . Ludzie powinni się zmobilizować i podjąć stosowne decyzje. Choćby ze zmianą zarządcy włącznie . Ale oni nie mają czasu chodzić na zebrania.
No . ale w tym budynku są biznesmeni - sami bogacze - wiec płakać , psioczyć i... płacić.

Za piwnice i garaże płacą tyle, ile za mieszkania

[Gość: greg]

a tymczasem Szeklicki przeniósł się do nowej, wypasionej siedziby - za Waszą kasę!

dalej otacza się sprzyjającymi mu osobami we wspólnotach - np. Ewa B. z Limanowskiego 4-12. forsuje ona wszystkie przyjazne zarządcy uchwały - zwłaszcza, jeśli chodzi o podwyżki. w zamian dostała strych za grosze i chyba kasę bierze co miesiąc za to, że jest przewodniczącą...
"zaprzyjaźnione" firmy remontowe mają monopol na remonty i naprawy - pole do popisu.
towarzystwo wzajemnej adoracji, tfu!

z daleka od Szeklickiego!!!