Opolscy deweloperzy: kryzys nas nie dotyczy

[Gość: Bajzy]

"Opolanie muszą być świadomi, że u nas ceny mieszkań od początku były wyważone
i nie ma z czego spuszczać"

Poczekamy zobaczymy Panowie inwestorzy :-) Rynek sam zrewiduje wasze tezy. W
Nysie nowe mieszkania kosztują około 3,1 tys. za metr netto? A po ile w Opolu
co? Nie ma z czego schodzić? Hehehehehe. Jak ktoś nie wie jakie marże mają
deweloperzy niech szuka informacji w spółkach notowanych na giełdzie. Kto
szuka ten znajdzie.

zmowa developerów

[Gość: dudi]

kryzys finansowy??...co to?
ceny wyważone??...no pewnie
nie ma z czego schodzić??...buahaha

reszty też nie ma co komentować

p.s jest z czego schodzić, minilna marża developerów w Opolu to 100%!

[Gość: jojo]

deweloperzy to raz, drugie to pobożne wyceny na rynku wtórnym... tylko czekać aż
ten cenowy balon pęknie

Zarząd LC Corp już nas.ral w ten ogródek

[znajomy_jennifer_lopez]

Developerzy SAMI podważają swoją wiarygodność
Jeszcze pare tygodni temu ekipa od Sky Towera we Wroclawiu zapewniała
"sprzedaż idzie b.dobrze"
"mamy finansowanie".
Ba! TYDZIEN dosłownie TYDZIEN przed ogłoszeniem zawieszenia budowy (na razie niby na pół roku ale juz zwracają kase wszystkim tym kt zarezerwowali mieszkania), więc dosłownie kilka dni wczesniej zamieścili PLATNĄ REKLAME, ogłoszenie (by zaprzeczyć coraz głośniejszym plotkom) że "wszystko idzie zgodnie z planem" i budynek bedzie ukonczony w 2012r.

Kto by wierzył developerom skoro developerska spółka notowana na GPW, na dodatek jednego z najbogatszych Polaków sieje taką propagande?
(nie napiszę kłamstwo bo zawsze by mogli powiedzieć "5 dni wczesniej nie wiedzielismy" i mnie ciągac po sądach)
Może więc i panowie developerzy w Opolu "jeszcze nie wiedzą" że
-nie mają/mają chwiejne finansowanie
-sprzedaż nie idzie
-marża jest nie 10% (nie ma z czego schodzić) a 100%?
Może po prostu biedacy nie wiedzą, może też dowiedzą sie za 5 dni?
Co powie developer ZA DARMO (nie musi płacić) skoro niektórzy nawet PŁACILI dosłownie kilka dni przed godziną K (K jak Klapa/Krach/Koniec, jak kto chce)?

[Gość: Adam]

1,3 mln za szeregowke w Opolu ? - smiechu warte.
300 m2 ziemi po 200 zl/m2 to 60.000 zl
Koszt budowy 1 m2 domu w stanie pod klucz to 2500 zl, przy 150 m2
mamy 375.000 zl i jest to juz z 10-15% zyskiem. W sumie dom z
dzialka to 430.000 zl przy załozeniu ze nic sami nie robimy.
Marża tego developera to 300% - nic dziwnego, ze mu humor dopisuje.
W Katowicach gdzie bezrobocie 4% i zarobki wyzsze trudno jest
znalesc kupca na szeregowke za 500.000 zl, cena 1,3 mln za dom w
Opolu to masakra.

hmmm...

[Gość: Opole]

Ile razy jeszcze będę oglądał wizualizację Viktoria House w GW w Opolu?
naprawdę nie czas na zmiany w lobbingu? A może oni jeszcze nie sprzedali
wszystkich mieszkań?

Oj, bo uwierzę w recesję na rynku deweloperskim w Opolu, mimo zapewnień...:-)

[zaniedbywany_maz]

www.gpw.pl/zrodla/gpw/spws/portfele/wig-de_p.htm#Wykres
ta strona mówi sama za siebie - WIG Developerzy :D

[Gość: he]

docelowo będzie szło a 2,8 tys. brutto za metr na pierwotnym
na wtórnym w blokach, a tych większość w opolu - ok. 2,2 tys. za metr

[Gość: Artur Janowski]

Optymizm developerów jest urzędowy i wbrew ogólnopolskim trendom.
I taki musi być, jeśli chcą, żeby ich mieszkania się sprzedały, a
inwestycje zakończyły sukcesem finansowym.
Trwające budowy są na szczęście w większości finansowane z kredytów
bankowych i to je ratuje. Problem tkwi w czym innym. Nie widać na
horyzoncie dużych, nowych budów. Co najgorsze siadł rynek sprzedaży
mieszkań, m.in dlatego, że zmalał optyzmim kupujących, widoczny tak
bardzo w 2007 roku. Naprawdę kryzys nas nie dotyczy panowie
developerzy? Chciałbym żebyście mieli rację.
www.nto.pl/apps/pbcs.dll/article?AID=/20081112/POWIAT01/42477584&SearchID=73336069348928

[Gość: ho]

może dzięki kryzysowi, co zabrzmi absurdalnie, niektórzy zdecydują się nie
wyjeżdżać bo może stać ich będzie na mieszkanie

[Gość: ?????]

Jak deweloperzy nie zejdą poniżej 3 brutto za metr to niczego nie sprzedadzą

Taniej wychodzi kupić działkę i postawić samemu sobie jakiś domek, albo domek
dwurodzinny. Czas gdy to klienci szukali budowlańców już minął, teraz jest już
odwrotnie.

W porównaniu np. do Wrocławia to Opole wciąż jest wyspą pozornej taniości. Niech
oni sobie budują te swoje bloki, tylko kto im to kupi? Kto w dobie kryzysu,
szalejącej recesji i zwolnień grupowych będzie brał kredyt na 30 lat, skoro nie
wiadomo co z pracą????

Opolscy deweloperzy: kryzys nas nie dotyczy

[Gość: Pozdrawiam]

Szanowni deweloperzy i właściciele mieszkań na sprzedaż! Kupię od was mieszkanie
jak obniżycie ceny o połowę czyli przystosujecie do zarobków klasy średniej bo
oni są waszymi najliczniejszymi klientami.Jeżeli cena mieszkania w blokowisku z
wielkiej płyty jest prawie taka sama jak nowego, a w nowym 25 metrowe kosztuje
200 - 300 tys.to kto je kupi? Tego, który zarabia miliony nie interesują takie
mieszkania, a tego z zarobkami do 2 tys/mies. nie stać. Jeszcze przyjdą czasy,
kiedy cena mieszkania będzie uzależniona od roku budowy: im starsze mieszkanie
tym niższa cena.

Opolscy deweloperzy: kryzys nas nie dotyczy

[Gość: z]

mieszkania nie powienny być droższe niz 4,500 brutto pod klucz a w
kiepskij loklaizacji to nawt 3,500 - Gant ludiz ew tamtym miekscu
nie powinni kupowac droższych mieszkan ceny nie powinny byc wyższe

[Gość: ?]

ceny są za wysokie, np. w tym budowanym budynku na oleskiej... jak można za taką
lokalizację (droga Opole - Łódź, akademiki obok, targowisko, nieukończone
straszydło obok) chcieć tyle pieniędzy?

ceny w Wiktoria House....

[Gość: geronimo]

...to totalne nieporozumienie, za takie pieniądze jak tam chcą za
apartament można kupić ładne ponad 100 metrowe mieszkanie w jednej z
kamienic w dzielnicy Generalskiej czy okolicach Matejki-
Grunwaldzkiej-Kośnego, fakt, że ceny mieszkań w osiedlach z wielkiej
płyty będą najbardziej spadać, nie chcę nikogo obrażać ale deskowce
na Chabrach czy wielkie bloki na ZWM-ie to slumsy przyszłości...

[fernando_hidalgo]

czy slamsy? raczej nie
w Katowicach w takich wieżowcach zatrudnia się stróży, i powiem ci, że sprawdza
sie to prawie idealnie, oczywiście wszystkiego nie upilnują, ale porządek jest

[fernando_hidalgo]

W ciągu ostatniego roku ceny transakcyjne spadły w Polsce nominalnie
o ok. 10%, a dodając 5% inflacji, można mówić o spadku wartości
realnej mieszkań o 15%. Wystarczą jeszcze dwa takie lata i wartość
realna mieszkań spadnie o połowę w porównaniu do szczytu z początku
2007 r. I to będzie sytuacja zdrowa, ponieważ gorączka na polskim
rynku spowodowała, że w przeliczeniu na siłę nabywczą lokalnych
klientów, mieszkania w Polsce stały się średnio dwa razy droższe niż
w innych krajach Europy.

[Gość: re]

biznes.onet.pl/0,1864127,wiadomosci.html

[Gość: link]

www.rp.pl/artykul/80531,220021_Ceny_transakcyjne_nizsze_o_30_procent_.html

Zawsze można się łudzić, że trafi się okazja...

[Gość: PW]

Ja mam mieszkanie na sprzedaż - 86m2 Warszawa Ursynów 2005 rok - i widząc co się
dzieje z cenami po prostu poczekam 2 lata. Mieszkanko postoi puste, dorzucę do
interesu 10tyś na opłaty ale za dwa lata wezmę 200tyś więcej. Co najmniej.

[Gość: link2]

www.lodz.naszemiasto.pl/gospodarka/923212.html

[Gość: leon]

www.rp.pl/artykul/5,222823_Mieszkania_w_2009_r__tansze_o_12_proc_.html
Spadek cen mieszkań w Polsce nabierze tempa. Ograniczenie dostępności
popularnych kredytów hipotecznych we frankach szwajcarskich oraz spowolnienie
gospodarki doprowadzą do gwałtownego spadku popytu - wynika z ankiety agencji
Reuters

gant juz proponuje do 25% rabatu

[Gość: muniek]

przy zakupie w grudniu.
więc oficjalnie się zaczęło. kto następny?? za pół roku ceny będą
juponiżej 4000brutto.

p.s Gant sobie zasłużył, bo podeszli do Opolskiego rynku z taką
ignorancją, że nie zasłużyli na sukces sprzedażowy. mam nadzieję że
nie zarobią u nas.

[Gość: ?]

u nas w Niemczech kawalerkę, np. wBerlinie kupicie w bloku za 25 tys. euro, a w
kamienicy za ok. 30 tys. euro. Standard oczywiście wyższy niż w Opolu. Co was w
Polsce trzyma, szczególnie młodych?

[Gość: hansz]

nie znamy jezyka niemieckiego
nie mamy paszportow niemieckich

wiec po co mamy jechać do Niemiec?

a co do cen: absurdem jest, ze klitka w bloku z wielkiej płyty na zaodrzu jest
droższa niż mieszkanie na przemiesciach Berlina