lokator uciekł

[benek2004]

zamknął mieszkanie, nie oddał kluczy,nie zapłacił. Na sprawy o eksmisje nie przychodzi,nie odbiera korespondencji. Właściciel ma pusty lokal i 0 przychodu z najmu. Jak prawnie można wejść do lokalu? Miejsce pobytu lokatora nie jest znane.

[bezpocztyonline]

benek2004 napisał:

> zamknął mieszkanie, nie oddał kluczy,nie zapłacił. Na sprawy o eksmisje nie prz
> ychodzi,nie odbiera korespondencji. Właściciel ma pusty lokal i 0 przychodu z n
> ajmu. Jak prawnie można wejść do lokalu? Miejsce pobytu lokatora nie jest znane.

Normalnie wejść! Wołać ślusarza (nie wiem, ile obecnie kosztuje, kilka lat temu było to 50 zł), zlecić otwarcie drzwi i wymianę zamka (zamek odpowiedni uprzednio kupić w sklepie) - i wejść! Jeżeli sprawa eksmisji jest formalna lub jeśli wynajmującym jest gmina, TBS, spółdzielnia mieszkaniowa, lub z jakichś innych przyczyn istnieje niebezpieczeństwo, że lokator jednak może się ujawnić i właściciela oskarżyć o naruszenie jego praw, trzeba wezwać do tego policję lub straż miejską.

Może lokator np. nie żyje i leży w mieszkaniu? W ten sposób nigdy mieszkania nie otworzy, kluczy nie odda, korespondencji też nie odbierze ani nie zapłaci. A może np. w mieszkaniu gaz się ulatnia lub rura jakaś koroduje itp.? W takim przypadku właściciel ma prawo wejść nawet pod nieobecność lokatora.

Z Ustawy o ochronie praw lokatorów:

"Art. 10
1. W razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szkody lokator jest obowiązany niezwłocznie udostępnić lokal w celu jej usunięcia. Jeżeli lokator jest nieobecny lub odmawia udostępnienia lokalu, właściciel ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza Policji lub straży gminnej (miejskiej), a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej - także przy jej udziale."