wyrok sądu

[benek2004]

sąd wydał wyrok o eksmisję lokatora zajmującego lokal bez umowy najmu i nakazał go zwrócić współwłaścicielowi kamienicy(współwłasność nie zniesiona) oraz odroczył wykonanie do czasu zapewnienia lokalu przez gminę.
Czy od momentu uprawomocnienia wyroku właściciel powinien pobierać od lokatora opłaty miesięczne? Do tej pory lokator płacił pomimo braku umowy na konto kamienicy.
A ustaloną opłatę, którą ponoszą właściciele wpłacać samemu?

[jeepwdyzlu]

jest nowe orzeczenie
eksmisja na bruk mozliwa będzie już za rok
a do tego czasu - roszczenie wobec gminy...
zapewnienie lokalu to jej obowiązek..
pozdrawiam
były jeep

[benek2004]

ale nie o to chodzi. Kto i od kogo ma pobierać opłaty do tego czasu?

[jeepwdyzlu]

pobierać?
fakturki chcesz wystawiać?
to nie tak
zatrudnij prawnika i zgłoś roszczenie do gminy (ma obowiązek udostepnic lokal zastępczy)
I nie licz na to, że bez sądu się obejdzie....
Krótko mówiąc - dostaniesz swoje pieniądze za kilka lat..
jeep

[iziula1]

Czy od momentu uprawomocnienia wyroku właściciel powinien pobierać od lokatora
> opłaty miesięczne? Do tej pory lokator płacił pomimo braku umowy na konto kamie
> nicy.
> A ustaloną opłatę, którą ponoszą właściciele wpłacać samemu?

Tak, za zajęcie lokalu właściciel ma prawo pobierać odpowiednie wynagrodzenie, które powinno trafiać do rąk właściciela. I to nie od daty wyroku sądowego ale juz teraz.

[decort]

tak, lokator powinien płacić czynsz nadal i wciąż, bez przerw. Nie wiem czy zechce w zaistniałej sytuacji, ale to już inna sprawa. I nie o to pytałeś.

[benek2004]

jeszcze raz: po wyroku sądu o eksmisję właściciel zażądał, aby najemca płacący do tej pory czynsz w wysokości 10 zł/ 1m2 przekazywał 3 zł na jego konto(zażądał tego ,od adm budynku- jak wpłaci 10zł/1m2, to 3 zł/1m2 przelewać na jego konto) Właściciele płacą 3/1m2, a najemcy od 8 do 10 zł/1m2. Kamienica ma swoje konto w banku. Najemca płaci.
Chodzi o to, czy właściciel nie powinien podpisać z nim umowę i brać np. 10 zł/ 1 m2, a płacić na konto 3 zł/ 1m2. Roszczenia od gminy to inna sprawa.

[jeepwdyzlu]

Chodzi o to, czy właściciel nie powinien podpisać z nim umowę i brać np. 10 zł/ 1 m2, a płacić na konto 3 zł/ 1m2
-------------
benek ty jakieś żarty sobie robisz
chcesz POD|PISYWAĆ umowę z człowiekiem miezkającym BEZUMOWNIE?
Po wyroku eksmisyjnym???
PO co?
Żeby uwiarygodnić roszczenia?
Te wynikają z wyroku..
Jakieś karkołomne wywody księgowe a nie prawne tu przeprowadzasz
zmień księgową
jeep

[benek2004]

właściciel, którego wyrok dotyczy zażądał, aby z 10 zł/1m2, które płaci lokator bez umowy przekazywać 3,00zł/1m2 na jego konto. Za podstawę podaje w/w wyrok sądu.

[jeepwdyzlu]

benek jeśli to Ty nie płacisz
c zaczynam podejrzewać
to co się przejmujesz KOMU nie płacisz
i w jakich proporcjach?
wyrok sądu wyrokiem trzeba się WYPROWADZIĆ
a nie BEZUMOWNIE zajmować lokal

jeep

[benek2004]

przeczytaj poprzedni post dokładnie ! Właściciel ma wyrok, że jemu należy się lokal najemcy-bez umowy.Najemca płaci 10zł/1m2, a właściciel chce z tego 3zł/1m2. Jaka podstawa prawna? P.S. ja nie jestem najemcą, tylko współwłaścicielem kamienicy!

[bezpocztyonline]

Piszesz dość niejasno, to nie dziw się, że trudno coś z tego zrozumieć.

O co chodzi z tymi opłatami, które lokator wnosił "na konto kamienicy"?
Jacy właściciele?
Dlaczego liczba mnoga, a w odniesieniu do właściciela, który ma wyrok - liczba pojedyncza?

Jeżeli chodzi o lokatora, płaci on na konto wskazane przez właściciela, a jeśli nie zna jego konta to do depozytu sądowego, "odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu", które może być równe rynkowej wartości lokalu, gdyby był on normalnie wynajmowany (3 zł/1m2 to chyba bardzo mało, chociaż w jakichś małych miejscowościach daleko od wszystkiego - może i odpowiadałoby to wartości rynkowej czynszu najmu). To opłata na rzecz właściciela jako odszkodowanie za zajmowanie przez lokatora lokalu, w którym nie powinno go być.

Natomiast czym innym są normalnie wnoszone opłaty eksploatacyjne na rzecz wspólnoty mieszkaniowej - te osoba zajmująca lokal nadal powinna opłacać na konto wspólnoty, tak, jak opłacała do tej pory. To ta osoba - a nie właściciel - w końcu korzysta z oświetlenia na korytarzu, chodzi po schodach, które ktoś wynajęty przez wspólnotę sprząta itp.

Jeśli jednak osoba ta nie wnosi tych opłat, to zarządca wspólnoty kieruje roszczenia do właściciela lokalu, który te opłaty na konto wspólnoty wnosi, a następnie wartość tych opłat dolicza do żądanego odszkodowania od bezumownego lokatora.

[benek2004]

to nie jest Wspólnota! Współwłasność niezniesiona. Po wyroku sądu i przyznaniu lokalu zajmowanego bez umowy współwłaścicielowi, współwłaściciel zażądał, aby z 10 zł płaconych przez zajmującego lokal b.u. przekazywać 3 zł na jego konto do czasu zapewnienia lokalu przez gminę.Jaka podstawa prawna?

[jeepwdyzlu]

benek zapytaj jaka podstawa właściciela
nam nie zawracaj głowy, skoro nie potrafisz nawet sformułować pytania
żegnamy
jeep