podział nieruchomości

26.05.04, 14:06
Bardzo proszę o pomoc-poradę jak podzielić działkę budowlaną (a raczej dwie działki tworzące jeden kawałek, puste, niezabudowane) którą mam na współwłasność z bratem. Niestety brat nie chce jej podzielić - jakie są możliwości i koszty przeprowadzenia podziału mimo jego braku zgody? zapewne jest to temat już poruszany na forum ale nie mogę się go doszukać. Proszę o pomoc i pozdrawiam serdecznie :-)
    • akacyjna Re: podział nieruchomości 26.05.04, 21:19
      Musisz wyjść ze współwłasności.To swoją część będziesz mogła podzielić. Podział
      zalezy równiez od wielkości nieruchomosci tzn. 50-ciu metrów nie pozwola
      podzielić.
      • moniak20 Re: podział nieruchomości 27.05.04, 10:56
        ślicznie dziekuję za odpowiedź. a wiesz może jak się odbywa takie "wychodzenie ze współwłasności"? dodam, że polubownie nie jest możliwe, bo brat nie chce tego ani dzielić ani sprzedawać, najchętniej zostawiłby tak jak jest - jak można go "zmusić" do tego? dzięki jeszcze raz i pozdrowionka!
        • bebiak Re: podział nieruchomości 27.05.04, 11:12
          Witaj Moniu,
          posłuchaj, zdecydowanie byłoby lepiej (i taniej) gdybyście się jakoś z bratem
          porozumieli. W przypadku zgody dokonujecie podziału geodezyjnego takiej
          nieurhcomosci a nadtępnie, po uzyskaniu Mapy i prawomocnej decyzji
          zatwierdzajacej podział - zawieracie u notarisuza umowę zniesienia
          współwłasności przyznając sobie poszczcególne działki. To niespecjalnie
          skomlikowana procedura, ale możliwa tyko za zgodą stron. Natomiast jeśli nie
          możecie dojść do porozumienia to sama niczego nie zrobisz poza tym, iż masz
          możliwość złożenia wniosku do sądu o zniesienie współwłasności. Wtedy sąd Was
          podzieli: jak, w jaki sposób, na jakich warunkach - tego nie wiem. Nie umiem
          też powiedzieć Ci niczego na temat kosztów sądowego zniesienia współwłasności,
          ale wydaje mi się, że postępowanie sądowe będzie bardziej kosztowne aniżeli w
          formie umowy u notariusza (czasowo w sądzie napewno bardziej skomplikowane).
          Postaraj sie jesczce porozumieć z bratem - przeciez on zapewne wie, że możesz
          wystąpić na drogę sądową. Może zmięknie wiedząc, że i na tę drogę jesteś
          zdecydowana?
          Wierząc, że w miarę jasne - pozdrawiam Cię serdecznie. B.
          • moniak20 Re: podział nieruchomości 27.05.04, 11:56
            Wszystko jak najbardziej jasne - pięknie dziękuję :-) Jeszcze tylko jedno pytanie: czy jeśli na tą działkę składają się 2 oddzielne działki to jest prościej i nie trzeba robić podziału geodezyjnego?
            Masz rację, spróbuję w takim razie z bratem różnych dróg, może się uda.
            Dziękując stokrotnie, pozdrawiam ciepło!
            • bebiak Re: podział nieruchomości 06.06.04, 00:12
              Cześć Moniu,

              moniak20 napisała:

              > eszcze tylko jedno pytanie: czy jeśli na tą działkę składają się 2 oddzielne
              >działki to jest prościej i nie trzeba robić podziału geodezyjnego?

              Jeśli działki są odrębnie oznaczone w ewidencji gruntów to nie trzeba robić
              podziału jako takiego, ale moim zdaniem winno się przedłożyć do umowy mapę
              stanowiącą podstawę wpisu do księgi wieczystej plus wypisy z rejestru gruntów
              dla każdej z tych działek (sąd dla założenia księgi będzie chciał wg mnie
              mapę).
              Dziękuję Moniu za dziękuję i pozdrawiam Cię serdecznie. B.

              • moniak20 Re: podział nieruchomości 07.06.04, 11:50
                Piękne dzięki... jeśli na swojej dłuuuugiej drodze prowadzącej do własnego domku będę spotykała tak pomocnych ludzi jak Ty to budowa domu będzie prawdziwą przyjemnością :-)
Pełna wersja