testament czy akt notarialny

[anitkak]

Rodzice chcą przepisać na mnie dom. Warunkiem jest wpłacenie określonej kwoty
mojemu bratu. Przepisanie domu u notariusza troche bedzie kosztować a zwykły
testament nie zabezpiecza mnie prrzed ewentulanymi roszczeniami ze strony
brata po smierci rodziców. Mam pytanie: czy gdyby spisać testament, w którym
zawarta byłaby kwota jaką musze przekazac bratu i do tego spisana by była
umowa z bratem , który zrzekał by sie wszelkich praw do majatku , czy to
zabezpieczało by nas od ewentualnych roszczeń z jego strony po smierci rodziców?
I druga sprawa. W wypadku pozyskania domu już w formie spadku czy suma jaka
musielibysmy wydać bedzie porównywalna do sumy jaka tereaz musimy przekazać
przy akcie darowizny notariuszowi, sadowi i sądowi?
Bardzo prosze o pilna odpowiedż, badź jakakakolwiek odpowiedź.
Z góry dziekuję.

[anitkak]

Chciałam napisać oczywiscie,że musze zapłacić notariuszowi, urzędowi skarbowemu
i sadowi oczywiscie.


Teraz zauważyłam podobny, choć nie do końca wątek nieco niżej. Wyczytałam z
niego, że mój brat w kazdej chwili może anulować badź zmienić umowę zrzeczenia
sie dziedziczenia i ja mu do tego, jak rozumiem, nie będę potrzebna. Więc
zakładajac ,ze rodzice nie zmienia testamentu, dalej nie mam żadnej pewności,ze
brat po ich smierci zrzeknie się zachowku?
Czy dobrze to zrozumiałam?
bardzo prosze o odpowiedź...

[bebiak]

Cześć Anitko,
anitkak napisała:

> Teraz zauważyłam podobny, choć nie do końca wątek nieco niżej. Wyczytałam z
> niego, że mój brat w kazdej chwili może anulować badź zmienić umowę
>zrzeczenia sie dziedziczenia i ja mu do tego, jak rozumiem, nie będę
>potrzebna. Więc zakładajac ,ze rodzice nie zmienia testamentu, dalej nie mam
>żadnej pewności,ze brat po ich smierci zrzeknie się zachowku?
> Czy dobrze to zrozumiałam?

Anitko, ta umowa o zrzeczeniu się dziedziczenia może być zmieniona, ale zmiany
takiej dokonują obie strony, nie tylko brat. Ty oczywiście nie bierzesz w niej
udziału i Twoja zgoda nie jest tu potrzeba, ale zgoda rodziców - tak. Brat sam
nie może takiej umowy zmienić - to tak, żeby było jasne.
Pozdrowionka. B.

[bebiak]

Cześć Anitko,
nie umiem w ramach postawione przez Ciebie problemu wyjaśnić takiej kwestii:
czym w sensie prawnym miałaby być ta kwota, którą Ty zapłaciłabyś bratu. To
moze być pewnie proste dla jakiegoś adwokata ale ja tego zupełnie nie wiem.
Nie wiem, doprawdy nie wiem i tu brak mi koncepcji. Ja wiem, że tak się robi
(najczęściej "nieoficjalnie") ale mnie tu chodzi o spojrzenie od prawnej strony
na to: przecież brat chciałby mieć (i powinien mieć) ujawnione te pieniądze.
Gdyby to rodzice mieli bratu coś zapłacić za zrzeczenie się dziedziczenia to
można by bronić poglądu (gdzieś kiedyś w komentarzu o tym czytałam) to możnaby
bronić poglądu, że to rekompensata za to zrzeczenie się. Ale jaki Ty masz tytuł
do zapłaty? Zrzeczenia nie dokonuje się przecież na rzecz określonej osoby.
Nie mam tu koncepcji, jestem po prostu bezradna i nie jestem w stanie Ci pomóc
(mogłam tylko zasygnalizować Ci moje wątpliwości).
Bo (jeszcze się upewnię) nie chodzi tu o taką sytuację, że rodzice Ciebie
powołują do spadku a na rzecz brata w tym testamencie czynią zapis (tj. Tobie
nakazują z masy spadkowej wypłacić coś tam, prawda?). Ja rozumiem, że to Ty
masz mu zapłacić - dobrze rozumiem?

anitkak napisała:

> I druga sprawa. W wypadku pozyskania domu już w formie spadku czy suma jaka
> musielibysmy wydać bedzie porównywalna do sumy jaka tereaz musimy przekazać
> przy akcie darowizny notariuszowi, sadowi i sądowi?

Jeśli założymy, że dokonywana byłaby darowizna to podatek od darowizny jest
taki sam jak i od spadku - sięga do 7% (te same warunki, te same zwolnienia, bo
ta sama ustawa). Natomiast póki rodzice żyją można zastanawić się na inną
umową, np. umową o dożywocie. Ta umowa też przenosi własność na Ciebie, ale
podatek od niej wynosi 2% (i nie powoduje żadnych praw brata po śmierci
rodziców do czegokolwiek - inaczej przy darowiźnie).
Przy spadku oczywiście nie ma taksy notarialnej, a opłata sądowa za wpis do
księgi wieczystej ze spadku jest o połowę mniejsza niż w przypadku darowizny
czy umowy o dożywocie.
Takie są różnice w przypadku przeniesienia własności już teraz w porównaniu do
kosztów w przypadku spadku.
Anitko, przepraszam, że trochę czekałaś aż się zjawiłam w Twoim wątku ale
usiłowałam coś z tym zrobić - nie czekam dalej bo raczej nic nie wymyślę.
Pozdrowiam Cię serdecznie. B.

[anitkak]

BARDZO DZIEKUJE za odpowiedź.Część watpliwości dzięki Pani odpowiedzi się
rozwiała.
Mam jeszcze jedno krótkie pytanie. Podobno jest nowa forma testamentu, w której
rodzice moga wykluczyc brata z zachowku? Czy to prawda?
Serdecznie pozdrawiam i dziękuje za pomoc.
Anitka

[bebiak]

Witaj Anitko,

anitkak napisała:

> Mam jeszcze jedno krótkie pytanie. Podobno jest nowa forma testamentu, w
>której rodzice moga wykluczyc brata z zachowku? Czy to prawda?

Sama nie wiem czy o tym samym myślimy, bo ale spróbuję Ci to wyjaśnić (a Ty
potwierdź czy o tym samym myślimy). Żeby pozbawić brata prawa do zachowku
rodzice w swoich testamentach, w których powołaliby Cię do spadku mogą brata
wydziedziczyć, ale..
aby wydziedziczenie było skuteczne trzeba wskazać powody, dla których się to
czyni np. nie przejawia żadnych więzi rodzinnych, nie interesuje się losem
rodziców, nie utrzymuje żadnych kontaktów, bije rodziców itp (to tylko
przykładowe powody oczywiście). Bez wskazania przyczyn wydziedziczenie - jest
ono bezskuteczne.
Nie nazwałabym tego czymś nowym, bo odkąd pamiętam wydziedziczenie istniało
stąd moja wątpliwość czy o nim myślałaś stawiając swój problem.
Wierząc, że jasne dziękuję za dziekuję i pozdrowionka Ci wysyłam. B.

[anitkak]

Bardzo dziekuje za odpowiedź. Nie sadziłam, ze trzeba uciekac sie do tak
drastycznego umotywowania wydziedziczenia. Przy tak delkatnej materii, jaka sa
rodzinne więzi , u nas to oczywiscie nie wchodzi w rachubę.
Na razie zdecydujemy sie na spiasnie testamentu przez rodziców (bez
wydziedziczenia)i zrzeczenie sie przez brata roszczeń do majtku po smierci
rodzicow. Jak zbierzemy troche pieniedzy na oplaty, rozdzice przekaza nam dom na
wlasność.
Dziekuje za wszystkie podpowiedzi i serdecznie pozdrawiam,
Anita