Zamiana

[szylka1]

Chce zamienić mieszkanie spółdzielcze lokatorskie na komunalne
własnościowe.Jak to zrobić,jak wygląda to prawnie.Prosze o szybką pomoc
najlepiej eksperta.Dziękuje z góry.

[bebiak]

Witaj Szylko,

szylka1 napisała:

> Chce zamienić mieszkanie spółdzielcze lokatorskie na komunalne
> własnościowe.

Tu od razu podpytuję i zakładam: to co określilaś jako mieszkanie "komunalne
własnościowe" jest takim mieszkaniem, które kiedyś było komunalne a następnie
wykupione - czy dobrze się domyślam?
Jeśli dobrze zakładam (a tak zakładam - jeśli źle to sprostuj) to mamy po
jednej stronie nieruchomość a po drugiej spółdzielcze lokatorskie prawo do
lokalu.

>Jak to zrobić,jak wygląda to prawnie.

Należy zacząć od uzyskanie zgody spółdzielni, w zasobach której znajduje się to
lokatorskie prawo. Bez takiej zgody jakiekolwiek posunięcie będzie niemożliwe.
Jeśli spółdzielnia zgodę wyrazi to winna wydać dokument, który ja określam
(powiedzmy: roboczo) mianem "promesy", z której ta zgoda wynikać będzie a nadto
warunki na jakich przyjmie tego drugiego w poczet członków (mogą być takie
określone).
Umowa taka wymaga formy aktu notarialnego, a z podstawowych dokumentów
przedłożyć notariuszowi należy: odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla
nieruchomości, zaświadczenie ze spółdzielni o służącym lokatorskim prawie do
lokalu [z kórego wynikać będzie wysokość wkładu mieszkaniowego] oraz
tę "promesę".
Wierząc, że jasne - pozdrawiam Cię serdecznie. B.