Pani Bebiak - prosze o pomoc - Prawo w nieruchomościach - Forum dyskusyjne

Drzewko
Od najstarszego
Od najnowszego

bebiak Re: Podział majątku dorobkowego? 18.11.04, 21:55

Witaj Lucy,

lucy50 napisała:

> Witam,
> z radoscia odkrylam, ze istnieje forum dotyczace takich spraw. Poniewaz mam
> pewien problem, ktory nie wiem jak rozwiazac bede bardzo wdzieczna jezeli
> uzyskam od Pani jakies wskazowki jak to zrobic.
> Jestem glownym lokatorem mieszkania spoldzielczego wlasnosciowego.

Ja tu rozumiem (ale nie wiem czy słusznie - sprostuj jeśli źle rozumiem), że
jesteś członkiem spółdzielni ale prawo spółdzielcze na warunkach własnościowych
zostało nabyte w trakcie trwania Waszego związku małżeńskiego, czy tak?
Jeśli tak to od razu prośba o napisanie czy zostało nabyte na rynku wtórnym czy
bezpośrednio od spółdzielni.

>Od 8-miu lat jestem z mezem w separacji, on mieszka ze swoja matka ale jest
> zameldowany u "mnie".

Tutaj się upewniam: ponieważ piszesz aż o 8-miu latach to ja rozumiem, że
separacji nie macie orzeczonej (kiedyś nie było w ogóle taj instytucji ale od
niedawna jest) a jedynie nie mieszkacie po prostu razem. Czy tak jest?

>Poniewaz od separacji on nie placi zandych pieniedzy na utrzymanie naszych
>dwoch corek, chce sie dobrowolnie zrzec prawa do naszego mieszkania.
> Brat mial podobna sytuacje i zrzekl prawa do mieszkania spoldzielczego
> wlasnosciowego bez zadnych oplat notarialnych. Zostalo to zrobione w
> spoldzielni.

Tu od razu mówię, że jeśli założenia moje są słuszne (ale nie jestem pewna) to
podział majątku dorobkowego kiedyś rzeczywiście zdarzał się w spółdzielniach
(ale i inne czasy raczej były) - nie wnikając w skutki tegoż od razu napiszę,
że dziś dla podziału majątku dorobkowego albo notariusz albo sąd.

> Ja slyszalam, ze musze to zrobic w sadzie lub u notariusza i zwiazane jest to
> z dosyc duzymi oplatami (ok.2 tys. plus wycena mieszkania przez bieglego) i
> nie bardzo moge sobie na to pozwolic.

Opłaty są uzależnione od wartości tegoż lokalu (rynkowej wartości). Napisz jak
to u Was wygląda. Biegły nie jest potrzebny jak nie jesteście w sporze - sami
oświadczacie jaka jest wartość lokalu (musisz się zorientować, nie wiem:
agencje, ogłoszenia w prasie).

>Chcialabym sprawe mieszkania uregulowac poniewaz moj maz jest alkoholikiem i
>nie wiem jakie w przyszlosci moze miec pomysly.
> Bede niedlugo zalatwiac rozwod i nie wiem czy lepiej to zrobic przed rozwode
> czy po.

Napisz Lucy to o co proszę, potwierdź moje przypuszczenia bądź napisz jak u Was
jest i wrócimy do tematu.
Pozdrawiam Cię serdecznie. B.
- lucy50 Re: Podział majątku dorobkowego? 24.11.04, 15:32
  
  Witam,
  ogromnie dziekuje za zainteresowaniem sie moja sprawa, a teraz odpowiadam na
  postawione przez Pania pytania.
  - jestem czlonkiem spoldzielni i prawo do lokalu zostalo nabyte bezposrednio od
  spoldzielni w trakcie trwania malzenstwa,
  - nie mamy orzeczonej separacji, czyli prawnie jestesmy malzenstwem, ale
  wlasnie zamierzam wniesc pozew o rozwod,
  - sporu miedzy nami nie ma, wiec mozemy wartosc mieszkania przyjac.
  Maz zgadza sie na to , zeby mieszkanie bylo moja wlasnoscia. Rowniez moze byc
  na wlasnosc np. jednej z corek. Chodzi o to aby w miare mozliwosci uniknac
  oplaty, bo jest to dla mnie spory wydatek.
  Pozdrawiam
  - bebiak Re: Darowizna 28.11.04, 16:35
    
    Witaj Lucy,
    
    lucy50 napisała:
    
    > Witam,
    > ogromnie dziekuje za zainteresowaniem sie moja sprawa, a teraz odpowiadam na
    > postawione przez Pania pytania.
    > - jestem czlonkiem spoldzielni i prawo do lokalu zostalo nabyte bezposrednio
    >od spoldzielni w trakcie trwania malzenstwa,
    > - nie mamy orzeczonej separacji, czyli prawnie jestesmy malzenstwem, ale
    > wlasnie zamierzam wniesc pozew o rozwod,
    > - sporu miedzy nami nie ma, wiec mozemy wartosc mieszkania przyjac.
    > Maz zgadza sie na to , zeby mieszkanie bylo moja wlasnoscia. Rowniez moze byc
    > na wlasnosc np. jednej z corek. Chodzi o to aby w miare mozliwosci uniknac
    > oplaty, bo jest to dla mnie spory wydatek.
    
    Najniższe opłaty z pewnością byłyby przy dokonaniu darowizny tego lokalu na
    rzecz córki o ile ta nie ma swojego mieszkania (zakładam, że powierzchnia nie
    przekracza 110 m2), mieszka w tym bądź zamieszka w najbliższym czasie i będzie
    mieszkać w nim przez 5 następnych lat (zameldowana) i nie zbędzie w tym okresie
    tego mieszkania.
    Jeśli jeszcze założyć, że nie zakładaliście księgi wieczystej dla tego prawa (a
    mogliście ale nie ma takiego obowiązku) to z opłat byłaby tylko taksa
    notarialna (połowa taksy) liczona od wartości rynkowej, VAT od taksy i wypisy.
    Przykładowo napiszę dla Twej orientacji, że gdyby wartość ta wynosiła 140.000,-
    zł (zupełnie przykładowo to napisałam) to taksa wynosiłaby 705,-zł + VAT
    155,10,-zł + wypisy ok. 150,-zł.
    
    Ty winnaś przy takiej konstrukcji jedynie mieć świadomość (a to czasem ważne),
    że w dniu zawarcia umowy darowizny córka staje się właścicielką tego mieszkania
    z wszelkimi tego prawami, w tym może sprzedać to mieszkanie kiedy tylko będzie
    chciała, komu będzie chciała i za ile będzie chciała - i nikt jej nie może tego
    zabronić. Oczywiście sprzedaż przez upływem 5 lat będzie skutkowała sankcjami
    finansowymi (urząd skarbowy wymierzy jej zawieszony teraz podatek od
    darowizny), ale prawnie może rozporządzać swoim prawem jak tylko zechce.
    Chciałabym, żebyś o tym wiedziała.
    Napisz mi czy mając tego świadomość chcecie to zrobić i na ile to dla Ciebie
    zrozumiałe.
    Pozdrawiam Cię serdecznie. B.
    - lucy50 Re: Darowizna 07.12.04, 10:12
      
      Witam,
      dziekuje za odpowiedzi, no i z tak, jestem w pelni swiadoma zagrozen
      wynikajacych z darowizny na rzecz corki, ale w moim przypadku to nie ma
      znaczenia, natomiast chyba nie zmieni to w zasadniczy sposob kosztow. Oplaty sa
      liczone w zaleznosci od wartosci mieszkania a ta jest dosyc duza. Jest to
      mieszkanie w W-wie, 64m2 na Ursynowie czyli ok.3 500 za m2 i daje to w sumie
      wartosc 224 000. Czy w takim przypadku oplata bylaby ok 2 tys?
      Pozdrawiam
      Lucyna
      - olejna Re: Darowizna 08.12.04, 15:13
        
        > Jest to
        > mieszkanie w W-wie, 64m2 na Ursynowie czyli ok.3 500 za m2 i daje to w sumie
        > wartosc 224 000. Czy w takim przypadku oplata bylaby ok 2 tys?
        
        Przy wartości 224000 zł taksa notarialna wyniesie 915 + 22%VAT = 1116,30
        
        lucy50 Re: Darowizna 09.12.04, 09:34
        
        Witam,
        to jest taksa przy darowiznie, czy przy ustalaniu odrebnosci majatkowej z mezem?
        
        bebiak Re: Darowizna 09.12.04, 17:30
        
        Witaj Lucy,
        
        lucy50 napisała:
        
        > Witam,
        > to jest taksa przy darowiznie, czy przy ustalaniu odrebnosci majatkowej z
        >mezem?
        
        To są opłaty przy darowiźnie tego lokalu na rzecz córki.
        Do tego co napsiałam Olejna jeszcze wypisy: ok. 130-150,-zł (zależy od długości
        aktu i ilości wypisów, a za jedną stronę 7,32,-zł już z VAT-em).
        Pozdrawiam Cię serdecznie. B.

Pani Bebiak - prosze o pomoc

Najnowsze z forum Prawo w nieruchomościach

Zaloguj się