intercyza?

[sarhaw]

W przyszłym roku wychodzę za mąż. W zeszłym roku kupiłam mieszkanie na kredyt
(na 20 lat). Całość zadatku na mieszkanie wpłaciłam z własnych pieniędzy.
Resztę pokrył kredyt. Akt notarialny mam tylko na siebie (kredyt też). Czy po
ślubie mąż będzie miał jakieś prawa do mieszkania, np. do 50% wartości? Czy,
aby mieć wyłączne prawo do mieszkania powinnam spisac intercyzę? Proszę o
pomoc.

[bebiak]

Witaj Sarhaw:-)))

sarhaw napisała:

> W przyszłym roku wychodzę za mąż.

Mówisz, że nadszedł czas? Gratuluję i jeśli się cieszysz to ja cieszę się razem
z Tobą:)) <cmok>

>W zeszłym roku kupiłam mieszkanie na kredyt
> (na 20 lat). Całość zadatku na mieszkanie wpłaciłam z własnych pieniędzy.
> Resztę pokrył kredyt. Akt notarialny mam tylko na siebie (kredyt też). Czy po
> ślubie mąż będzie miał jakieś prawa do mieszkania, np. do 50% wartości? Czy,
> aby mieć wyłączne prawo do mieszkania powinnam spisac intercyzę?

Posłuchaj Sarhaw, mieszkanie jako nabyte przez Ciebie przed zawarciem związku
małżeńskiego stanowić będzie Twój majątek odrębny.
Przez sam fakt zawarcia związku małżeńskiego mąż Twój nie nabędzie do niego
żadnych praw. Żeby nabył - potrzebna byłaby stosowna umowa małżeńska
(rozszerzenie wspólności ustawowej - forma aktu notarialnego) a jeśli takiej
nie zawrzecie to mieszkanko to będzie tylko i wyłącznie Twoje. To w rozumieniu
własności.
Ale... (że też często musi być jakieś "ale"). Teraz się skoncentruj bo to
istotne.
Wspominasz o kredycie, który będziesz spłacać latami. Pamiętaj, że kiedy
zawrzesz związek małżeński obowiązywać Was bedzie z mocy prawa ustrój
wspólności ustawowej. Póki tego nie zmienicie (poprzez podpisanie tzw.
intercyzy) wszystko co zarobisz będzie Wasze wspólne. Krótko mówić: dochody z
Twojej pracy nie będą Twoimi dochodami a dochodami Waszymi wspólnymi. Zakładam,
że raty kredytu będziesz spłacała z dochodów z pracy, czy tak? Jeśli tak, to
sytuację masz taką, że raty spłacasz z majątku wspólnego a nie swojego. To są
wówczas nakłady z majątku wspólnego na majątek odrębny.
Do własności mieszkania (powtarzam) Twój mąż nie będzie miał nic, natomiast
gdyby coś się nie tak działo w związku to mąż może zażądać rozliczenia tych
nakładów [to jest rozliczenie pieniężne pomiędzy Wami].
Oczywiście jeśli podpiszecie tzw. intercyzę (można i przed ślubem ale działać
będzie od dnia ślubu, a jeśli po ślubie - to od dnia jej podpisania) to ten
problem się nie pojawi bo nadal, mimo, że będziesz z związku małżeńskim co
zarobisz to będzie Twoje i tylko Twoje, co kupisz to będzie Twoje i tylko
Twoje, podobnie z mężem.
Pamiętaj tak przy okazji, że taka tzw. intercyza skutkuje nie tylko w stosunku
do tych nakładów - ona skutkuje na wszystko. Nie będziecie mogli np. wspólnie
się rozliczać z urzędem skarbowym choćby nie wiem jak było to korzystne. Przy
intercyzie nie jest to możliwe. Jeśli będziecie chcieli coś wspólnie kupić to
przy intercyzie tylko w udziałach (w ułamkach) a nie do majątku wspólnego - bo
takiego mieć wówczas nie będziecie.

Czy to w miarę dla Ciebie zrozumiałe? Wierząc, że tak pozdrawiam Cię serdecznie
i raz jeszcze <cmok>
B.

[sarhaw]

bardzo, bardzo dziękuję
wszystko już rozumiem
pozdrawiam cieplutko