bardzo pilne

[lilu27]

Kiedys juz zaczelam temat Otoz za kilka dni mam podpisac akt notarialny z
partnerem z ktorym zyje w nieformalnym zwiazku Kupilismy mieszkanie u
developera Partner nie ma zakonczonej sprawy rozwodowej (rozdzielnosc jest)
Mam kilka problemow Po pierwsze sa dzieci i w przypadku nieszczescia tzn
smierci partnera one dziedzicza prawa do mieszkania Ale chce tego uniknac
Gdyby stalo sie nieszczescie chcialabym miec pelne prawa do mieszkania Co
musialabym zrobic? Zalozmy dwie wersje: zyje w konkubinacie albo w zwiazku
malzenskim Po drugie czy jezeli faktury na zakup mieszkania sa tez na mnie
moge nie przystapic do aktu? ale to chyba raczej niekorzystne dla mnie

[bebiak]

Witaj Lilu,

lilu27 napisała:

> Kiedys juz zaczelam temat Otoz za kilka dni mam podpisac akt notarialny z
> partnerem z ktorym zyje w nieformalnym zwiazku Kupilismy mieszkanie u
> developera Partner nie ma zakonczonej sprawy rozwodowej (rozdzielnosc jest)
> Mam kilka problemow Po pierwsze sa dzieci i w przypadku nieszczescia tzn
> smierci partnera one dziedzicza prawa do mieszkania

Jeśli partner odejdzie pozostając w związku małżeńskim (a nadal pozostaje w
związku małżeńskim przecież!) a nie sporządzi testamentu to z mocy ustawy
dziedziczą po nim żona i wszystkie jego dzieci. Jeśli sąd orzeknie rozwód i
partner Twój odejdzie jako wolny to oczywiście z ustawy dziedziczą tylko
wszystkie jego dzieci.

>Ale chce tego uniknac

Sposób dziedzicznia określony w ustawy (napisałam wyżej) można zmienić
wyłącznie poprzez testament.
Wolą Twego partnera kogo chce powołać do spadku.

Jeśli chciałby abyś to Ty po nim dziedziczyła to musi sporządzić testament, a
Ty musisz pamiętać o takich kwestiach:
- jesteś jako nie-żona osobą obcą i podatek od spadku sięga tu do 20% rynkowej
wartości przedmiotu spadku;
- dzieci partera i żona (póki jest żoną) są uprawnione do zachowku, chyba, że
Twój partner ich wydziedziczy - możliwe tylko w stosunku do pełnoletnich i za
wskazaniem przyczyn (wydziedziczenie bez przyczyny nie jest wydziedziczeniem),
albo uprawnieni rzekną się dziedziczenia (krótka umowa w formie aktu
notarialnego - oczywiście osoby małoletnie zrzec się nie mogą);
- partner Twój taki testament może codziennie zmieniać, sporządzać nowy,
odwoływać bez sporządzenia nowego (wtedy ustawa działa) i nie masz na to
wpływu.

> Gdyby stalo sie nieszczescie chcialabym miec pelne prawa do mieszkania Co
> musialabym zrobic?

Jeśli nawet będziesz żoną to bez sporządzenia przez partnera na Twoją rzecz
testamentu nie będzie to możliwe, bo zawsze z ustawy wejdą dzieci:
- jeśli będziesz żoną to będziesz z ustawy dziedziczyła wspólnie z partnera
wszystkimi dziećmi;
- jeśli nie będziesz żoną - powtarzam - a partner odejdzie rozwiedziony to z
ustawy nabędą spadek wszystkie dzieci i tylko dzieci;
- jeśli nie bęziesz żoną - też powtarzam - a partner odejdzie zanim sąd
orzeknie rozwód to spadek z ustawy nabędzie żona plus wszystkie dzieci Twego
parnera.

>Zalozmy dwie wersje: zyje w konkubinacie albo w zwiazku
> malzenskim

Napisałam niejako o tym wyżej.

>Po drugie czy jezeli faktury na zakup mieszkania sa tez na mnie moge nie
>przystapic do aktu?

Wg mnie możliwe o ile developer wyrazi na to zgodę. Developer musiałby
rozliczyć się z Tobą z dokonanych wpłat (zwrócić Ci te wpłaty a twoj patrner
musiałby wpłacić swoje za ten udział) albo zarachować je na rachunek wpłat
Twego parnera (przeksięgować jakoś - tu bliżej nie wiem) a rozliczenie wzajemne
pozostawić Wam.
Wtedy oczywiście parner nabwya cały loakl.
W sensie zasad dziedziczenia, o których rozmawiałyśmy wyżej nic się nie
zmienia - zmienia się tylko przedmiot spadku: jeśli nabędzie udział to spadkiem
będzie ten udział a jeśli nabędzie cały lokal to spadkiem będzie cały lokal.

> ale to chyba raczej niekorzystne dla mnie

Bez zwrócenia Ci Twoich pieniędzy z pewnością niekorzystne.

Lilu, czy wszystko jasne tutaj dla Ciebie.
Wierząc, że tak pozdrawiam Cię serdecznie. B.