oplata sadowa od wpisu do hipoteki

[kmmakowscy]

hej,
jestem na finiszu decyzji o zakupie dzialki. niestety na kredyt:( wszystkie
oplaty notarialne i sadowe dzieki temu forum juz rozpracowalem. zostala mi
ostatnia (chyba?) - oplata sadowa od wpisu do hipoteki. jak sie to oblicza?
na pewno jakis procent od wartosci, ale jaki?
pozdrawiam, mikm

[bebiak]

Witaj,

kmmakowscy napisał:

> hej,
> jestem na finiszu decyzji o zakupie dzialki. niestety na kredyt:( wszystkie
> oplaty notarialne i sadowe dzieki temu forum juz rozpracowalem. zostala mi
> ostatnia (chyba?) - oplata sadowa od wpisu do hipoteki. jak sie to oblicza?
> na pewno jakis procent od wartosci, ale jaki?

Jeśli jest to kredyt na nabycie nieruchomości to opłata sądowa jest regulowana
szczególnym rozporządzeniem z 1998 roku.
Jeśli Ci napiszę, że jest to 20-ta część wpisu stosunkowego to Ci to niewiele
powie, zatem wyjaśnię po kolei (a chcę, żebyś zrozumiał).

Opłatę od wpisu hipoteki pobiera się od wysokości HIPOTEKI (nie kredytu) - to
ważne.
Najpierw obliczamy cały wpis stosunkowy a ten zależy do wysokości przedmiotu
(to nasza hipoteka na rzecz banku) - wskażę Ci dwa przedziały:
- wartość od 50.000 do 100.000: 3.600,z-ł + 6% od nadwyżki powyżej 50.000,-zł
- wartość powyżej 100.000,-zł: 6.600,-zł + 5% od nadwyżki powyżej 100.000,-zł.
W ten sposób liczymy CAŁY wpis stosunkowy.

I teraz: przy kredycie na nabycie nieruchomości płacimy (jak napisałam)
dwudziestą część wpisu stosunkowego czyl ito co nam wyżjdzie jako cał ywpis -
dzielimy przez 20 i już.

Prześledźmy to na jakimś przykładzie.
Powiedzmy hipoteka nasza to 125.000,-zł (bo tak sobie bank ustalił).
Liczymy:
- nadwyżka ponad 100 tys to 25.000,-zł i z od tej nadwyżki 5% czyli 1.250,-zł;
- do 1.250,-zł dodajemy 6.600,-zł (te podstawowe w tym przedziale) co = 7.820,-
zł;
- dwudziesta część z tego to te 7.850,-zł : 20 = 392,50,-zł (i tyle płacimy).


Podobnie liczymy (już tak wspomnę przy okazji) opłatę sądową od wpisu nabywcy
do księgi wieczystej, tyle, że w tym przypadku płacimy PIĄTĄ część wpisu
stosunkowego (a ten liczymy do wartości działki).

Ech, sama nie wiem czy ja to jakoś jasno napisałam - jak coś nie tak to się
upominaj, a ja pozdrawiam Cię serdecznie. B.

[kmmakowscy]

witaj b.
pieknie dzieki za wyjasnienie. wszysto wyspecyfikowalas jasno i klarownie.
pozdrawiam,
mikm