Taksa dla zainteresowanych

[drabina4]

ROZPORZĄDZENIE
MINISTRA SPRAWIEDLIWOŚCI

z dnia 28 czerwca 2004 r.

w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej

(Dz. U. z dnia 29 czerwca 2004 r.)

Na podstawie art. 5 § 3 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie
(Dz. U. z 2002 r. Nr 42, poz. 369, z późn. zm.1)) zarządza się, co następuje:

Rozdział 1

Przepisy ogólne

§ 1. Rozporządzenie określa maksymalne stawki taksy notarialnej za czynności
notarialne oraz maksymalne kwoty, o które może być zwiększone wynagrodzenie
za dokonanie czynności notarialnych poza kancelarią notarialną.

§ 2. 1. Z zastrzeżeniem § 8-16, maksymalna stawka taksy notarialnej za
czynności notarialne, zwana dalej "maksymalną stawką", zależy od wartości
przedmiotu czynności notarialnej.
2. Z zastrzeżeniem ust. 3 i § 4, za wartość przedmiotu czynności notarialnej
przyjmuje się wartość podaną przez stronę (strony) czynności, z
uwzględnieniem zasad przewidzianych w ustawie z dnia 28 lipca 1983 r. o
podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2004 r. Nr 142, poz. 1514 i Nr 146,
poz. 1546) albo w ustawie z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności
cywilnoprawnych (Dz. U. Nr 86, poz. 959, z późn. zm.2)).
3. Podstawą określenia maksymalnej stawki jest:
1) przy umowie zamiany - najwyższa wartość zamienianego przedmiotu umowy;
2) przy działach - ogólna wartość majątku podlegającego działowi;
3) przy oddawaniu gruntu w użytkowanie wieczyste - wartość pierwszej
opłaty, a przy jej braku - skapitalizowana wartość opłaty rocznej, stosownie
do przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn;
4) przy umowie o rentę, na podstawie której następuje zbycie
nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego albo spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu - wartość tych rzeczy lub praw;
5) przy licytacjach i przetargach - cena rzeczy uzyskana w wyniku
licytacji lub przetargu;
6) przy losowaniach nagród - wartość wylosowanych nagród;
7) przy umowie dzierżawy (poddzierżawy) oraz najmu (podnajmu) - wartość
świadczeń powtarzających się za czas, na jaki umowa została zawarta, a przy
umowie zawartej na czas nieokreślony - wartość świadczeń za okres 10 lat;
8) przy ustąpieniu pierwszeństwa hipotecznego - wartość przedmiotu
czynności określona według pozycji posuwającej się naprzód, a jeżeli suma
pozycji ustępującej jest niższa - według tej niższej sumy.

§ 3. Maksymalna stawka wynosi od wartości:
1) do 3.000 zł - 100 zł;
2) powyżej 3.000 zł do 10.000 zł - 100 zł + 3 % od nadwyżki powyżej 3.000
zł;
3) powyżej 10.000 zł do 30.000 zł - 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej
10.000 zł;
4) powyżej 30.000 zł do 60.000 zł - 710 zł + 1 % od nadwyżki powyżej
30.000 zł;
5) powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1.010 zł + 0,5 % od nadwyżki
powyżej 60.000 zł;
6) powyżej 1.000.000 zł - 5.710 zł + 0,25 % od nadwyżki ponad 1.000.000
zł, nie więcej jednak niż sześciokrotność przeciętnego miesięcznego
wynagrodzenia w gospodarce narodowej w poprzednim roku, ogłaszanego do celów
emerytalnych w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej "Monitor Polski"
przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, stosowanego poczynając od
drugiego kwartału każdego roku przez okres jednego roku.

§ 4. Przy obliczaniu wartości przedmiotu czynności notarialnej nie odlicza
się obciążeń i bonifikat.

Rozdział 2

Czynności notarialne

Oddział 1

Akty notarialne

§ 5. Za sporządzenie aktu notarialnego stosuje się maksymalną stawkę
przewidzianą w § 3, z zastrzeżeniem § 6 i 7.

§ 6. Za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:
1) umowę zobowiązującą, zawartą pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu,
2) umowę przenoszącą własność lub użytkowanie wieczyste, w wykonaniu umowy
zobowiązującej,
3) umowę sprzedaży nieruchomości rolnej z Zasobu Własności Rolnej Skarbu
Państwa,
4) umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego lub nieruchomości gruntowej
zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, dokonywanej przez Skarb
Państwa, jednostki samorządu terytorialnego lub inne podmioty na podstawie
ustaw przyznających nabywcom tych lokali lub nieruchomości bonifikaty od
ceny,
5) umowę zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
6) umowę zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu
mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, prawa do domu
jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej (prawa do lokalu mieszkalnego w
domu budowanym przez spółdzielnię mieszkaniową w celu przeniesienia jego
własności na członka),
7) umowę zbycia ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do
lokalu, odrębnej własności lokalu lub domu jednorodzinnego w trybie ustawy z
dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr
119, poz. 1116 oraz z 2004 r. Nr 19, poz. 177 i Nr 63, poz. 591),
8) umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia
własności domu jednorodzinnego z prawem do gruntu, zawartych w wykonaniu umów
o budowę lokalu lub domu, w trybie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o
spółdzielniach mieszkaniowych,
9) umowę przeniesienia własności lokalu lub domu jednorodzinnego z prawem
do gruntu, przez spółdzielnię mieszkaniową,
10) umowę przeniesienia własności, oddania w użytkowanie wieczyste lub
przeniesienia prawa użytkowania wieczystego działki budowlanej na rzecz
spółdzielni mieszkaniowej w trybie art. 35 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o
spółdzielniach mieszkaniowych,
11) ustanowienie hipoteki, z zastrzeżeniem § 7 ust. 1 pkt 1,
12) przebieg licytacji lub przetargu,
13) przyjęcie na przechowanie pieniędzy w walucie polskiej lub obcej
- maksymalna stawka wynosi połowę stawki przewidzianej w § 3.

§ 7. 1. Za sporządzenie projektu aktu notarialnego obejmującego umowę oraz za
sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:
1) ustanowienie hipoteki w celu zabezpieczenia kredytu bankowego
udzielonego na budownictwo mieszkaniowe, zakup domu mieszkalnego lub lokalu
mieszkalnego albo na działalność gospodarczą,
2) losowanie nagrody,
3) potwierdzenie oświadczenia woli zawartego w innym akcie notarialnym
- maksymalna stawka wynosi 1/4 stawki przewidzianej w § 3.
2. Za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:
1) oświadczenie o przystąpieniu do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością
lub objęciu udziałów w tej spółce,
2) oświadczenie zawierające zgodę osób przystępujących do spółki akcyjnej
na zawiązanie spółki, na brzmienie statutu i na objęcie akcji, wyrażoną w
innym akcie niż akt obejmujący statut
- maksymalna stawka wynosi 1/10 stawki przewidzianej w § 3.

§ 8. Maksymalna stawka wynosi za sporządzenie aktu notarialnego
dokumentującego:
1) umowę zbycia nieruchomości, jeżeli w związku z tą umową następuje
wypłata świadczeń z tytułu ubezpieczenia społecznego rolników - 600 zł;
2) umowę majątkową małżeńską - 400 zł;
3) testament - 50 zł;
4) testament zawierający zapis, polecenie lub pozbawienie uprawnionego
prawa do zachowku - 100 zł;
5) odwołanie testamentu - 30 zł;
6) zwolnienie nieruchomości od obciążeń lub zrzeczenia się prawa, jeżeli
wartości przedmiotu nie da się określić - 30 zł;
7) zrzeczenie się własności nieruchomości lub prawa użytkowania
wieczystego - 40 zł;
8) pełnomocnictwo - 30 zł;
9) oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku - 20 zł.

§ 9. 1. Z zastrzeżeniem ust. 2, maksymalna stawka wynosi:
1) za sporządzenie protokołu zgromadzenia wspólników spółki z ograniczoną
odpowiedzialnością lub walnego zgromadzenia spółdzielni - 750 zł;
2) za sporządzenie protokołu walnego zgromadzenia akcjonariuszy - 1.100
zł;
3) za sporządzenie protokołu zgromadzenia wspólników innej spółki niż
wymienione w pkt 1 i 2 albo protokołu posiedzenia zarządu, rady nadzorczej
lub komisji rewizyjnej spółki prawa handlowego - 500 zł.
2. Za sporządzenie