egzekucja z aktu notarialnego

[mirelle]

Mam taki problem - rok temu zakupiłam notarialnie mieszkanie, niestety
developer (mała spółka cywilna) do tej pory nie wykonał w nim np. balkonu,
nie doprowadził prądu, nie pomalował klatki schodowej itp. w związku z czym
nie otrzymał ode mnie ostatnich 4000 zł (uwazam ze to b. malo w skali tego co
nie zostalo wykonane). Teraz straszy mnie egzekucją wprost z aktu zaleglej
kwoty. Twierdzi ze juz ma postanowienie sądu w tej sprawie a ja nic z sądu
nie dostałam. Czy developer ma do tego prawo???? Czy to mozliwe aby sad wydal
jakies postanowienie w tej sprawie bez informowania mnie o tym???
Z góry bardzo dziękuję za wszelkie sugestie.

[gossia1]

Jeżeli w akcie poddałaś się egzekucji z art. 777 co do zapłaty reszty ceny w
danym terminie - zobowiązanie do czegoś, to w takiej sytuacji developer po
upłynięciu tego terminu wcale nie występuje do sądu przeciwko tobie z
procesem, tylko występuje o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności co jest
równoznaczne z wyrokiem.
Ty powinnaś wykonać zobowiązanie do którego się zobowiązałaś w akcie a
developer do swojego. Jeżeli developer nie poddał się w akcie egzekucji co do
wykonania tych rzeczy co wymieniłaś to tobie pozostaje teraz tylko droga sądowa
do otrzymania tych rzeczy za które zapłaciłaś, a jeżeli developer się poddał
egzekucji to też możesz wystąpić do sądu o taką klauzulę. To oczywiście tylko
teoria, bo prawdopodobnie developer się tej egzekucji nie poddał.

[mirelle]

Dzięki za informacje, sprawdziłam w swoim akcie i na szczęście developer też
poddał się takiej egzekucji. Pozdrawiam