Niedotrzymanie warunków umowy przedwstępnej POMOCY

[ant25]

Witam,

W skrocie opisze sytuacje, zawarłam umowę przedwstępną ja jestem kupującym a
teraz sprzedający nie chce sprzedać i nie chce oddać wpłaconej zaliczki
nieruchomosć jest z rynku wtórnego.MAm zawartą umowe przedwstępną, w formie
pisemnej ale nie akt notarialny co teraz mam robić aby odzyskać swoje
pieniądze.Do jakiego sądu złożyc pozew i ile to kosztuje jak wyląda w
praktyce działalnośc sądu.
Pomozcie

[al9]

Nie szkodzi, ze umowa nie ma formy aktu. Nie mozesz tylko dochodzic
przeniesienia własności. Ale zwrotu zaliczki - jak najbardziej! moja rada - idż
do prawnika. procedura wymaga złozenia pozwu. Moze Twój nieuczciwy kontrahent
opamieta sie jak zobaczy pismo z wezwaniem do zapłaty na druku kancelarii!

[ant25]

dziękuję ciekawa jestem jakie sa koszty złożenia pozwu i koszty postepowania i
kto je ponosi wydaje mi się że ja.

[al9]

KJoszty ponosisz Ty, jak wygrasz - wyegzekwujesz je od pozwanego. Koszty
wynoszą ok. 5% wartości sprawy. Plus prawnik. Tu negocjuj. Jesli chodzi o kwote
ok. 10.000 zł to koszty zastępstwa powinny sie zamknąć w 1000 zł (miasto 500
tys) - wim mniejsza miasto tym taniej. Pozdrawiam
al
PS. Moze wyatrczy napisać wezwanie do zapłaty - za to prawnik weźmie myslę z
200 zł

[rrralf]

A dałeś zaliczkę czy zadatek? Bo jeśli zadatek, to z marszu żądasz zwrotu jego
DWUKROTNOŚCI. Jeśli zaliczkę - też, ale trochę trudniej będzie to wyegzekwować.
Masz prawo nie tylko do pieniędzy, które wpłaciłeś sprzedającemu, ale i do
odszkodowania za to, że transakcja nie doszła do skutku.

[al9]

jesli zadatek- to zwrot w podwójnej wysokości plus odszkodowanie- szkody
trzeba udowodnic przed sądem.

Musi być notarialna????

[belika]

CZY PODPISANIE UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ MUSI SIĘ KONIECZNIE ODBYC U NOTARIUSZA?????
10 lat temu kupowałam mieszkanie na wolnym rynku, była umowa przedwstępna,
zaliczka...ale u notariusza spotkaliśmy się dopiero przy Akcie Notarialnym.

Jakie są wasze doświadczenia? Jaka jest różnica prawna między tymi formami?

[zegmarek]

Nie musi być ale musisz pamiętać o skutkach. Generalnie umowa Prawno cywilna ma
słabe umocowanie i zabezpiecza tylko sprawę zadatku. Jeżeli jedna ze stron
odstąpi od umowy nie ma możliwość zmusić jej do spełnienia umowy.
W przypadku umowy notarialnej każdej stronie przysługuje prawo dochodzenia
przed sad obowiązku przystąpienia do umowy przyrzeczonej
Pośrednik

[belika]

dziękuję :)

[ant25]

Dziękuję za wpisy na szczęście obyło się bez sądu i zadatek odzyskalismy.

[zegmarek]

Gratulacje
Zawsze powtarzam ,że lepszy jest słomiany pokój niż złota wojna
Pośrednik
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=30057

Umowa przedwstępna

[Gość: Monika]

Witam. Podpisałam umowę przedwstępną na kupno mieszkania w której zostalo uwzględnione że do danego dnia wpłacę określoną w kwocie zaliczkę. Jednak rozmyśliłam się i nie zrobiłam przelewu na tą zaliczkę, sprzedający straszy sądem, czy może wysądzić konsekwencje dla mnie za nie wykonanie przelewu zaliczkującego mieszkanie?Czy jak to wygląda, że np do dnia wczorajszego nie uzyskali zaliczki na mieszkanie to umowa staje się nie ważna i ja mam prawo zrezygnować a oni szukać innych kupców. Powiedzcie jak to wygląda prawnie?

Pozdrawiam i dziękuję za poradę i pomoc

[j666]

Wrzuć tu całą treść umowy lub idź do prawnika.

[Gość: kseczek]

Niestety jeśli podpisałaś umowę przed notariuszem jest ona wiążąca i faktycznie sprzedający może grozić Ci sadem. Przeczytaj artykuł na ten temat na tej stronie: www.comperia.pl/umowa-przedwstepna.html - znajdziesz tam wiele ciekawych faktów na temat takiej umowy.
Moim zdaniem powinnaś być bardziej konsekwentna i nie rozmyślać się w takiej sprawie. To nie zabawy.