koszty notarialne

[ewakako]

Witam serdecznie, kupuję mieszkanie (hipoteczne) z rynku wtórnego, powierzchnia -31m/kw, ile
zaplacę notariuszowi za przepisanie hipoteki? Od czego zależy kwota i jakie trzeba dostarczyc
dokumenty? Prosze o szybką odpowiedź, pozdrawiam

[ketter1]

Kwota jaką zapłacisz notariuszowi zależy od ceny mieszkania. Jeżeli ją podasz z
pewnością pomożemy Ci na forum z wyliczeniem kosztów :).
Co do dokumentów to podstawowe to:
1) odpis z księgi wieczystej (nie starszy niż 3 miesiące)
2) podstawa nabycia przez sprzedającego (pewnie akt notarialny)
3) zaświadczenie, że nikt nie jest zameldowany w danym lokalu (ale najlepiej z
dnia podpisywania aktu notarialnego).
O reszcie jeżeli Twoja sytuacja będzie odbiegała od "typowej" poinformuje Cię
notariusz :). Pozdrawiam

[ewakako]

Cena mieszkania to 90 000 zł.
Chciałabym też wiedzieć, czy umowa przedwstępna musi być podpisana w obecności notariusza ?
wiem, że ten wątek przewijał się na forum, ale niestety nie mam czasu tego śledzić :(

Ad. 3. Nie wiem, czy dobrze rozumiem ? z dniem, w którym podpisuję akt notarialny, sprzedający mi
mieszkanie mają się wymeldować?

[ketter1]

taksa notarialna: 1.360 zł
VAT: 299,20 zł
wpis do księgi wieczystej: 1.200 zł
pcc: 1.800 zł
Razem: 4.659,20 zł

Zawsze bezpieczniej jest zawrzeć umowę w formie aktu notarialnego (dla obu
stron), dla Ciebie jako kupującej jest dodatkowy plus taki, że w razie
jakichkolwiek kłopotów (albo od razu w umowie przedwstępnej) możesz wpisać
swoje roszczenia o zawarcie tej umowy do księgi wieczystej i gdyby sprzedający
się nagle rozmyślił iść do sądu i przenieść tam własność. Oczywiście są to
dodatkowe koszty - zarówno notariusz jak i wpis kosztują :/.

Ad. 3. Nie, nie chodzi o to, że mają się wymeldować. Mają przynieść
zaświadczenie, że NIKT nie jest zameldowany. Różnica jest bardzo istotna. W
pierwszym wypadku oni się wymeldują, ale zameldują całą swoją rodzinkę. W
drugim masz pewność, że nikt w tym mieszkaniu nie jest zameldowany.

[ewakako]

Znowu mam pytanie (ale to chyba dobrze, lepiej pytać, niż się domyślać):
1. Co to jest pcc?
2. Czy wszystkie to opłaty (zapewne oprócz wpisu do KW i podatku) uiszczam wraz z podpisaniem
aktu notarialnego?
3. Mój własny komentarz, od którego nie mogę się powstrzymać: nietania to impreza...

[natalia791]

PCC - podatek od czynności cywilnprawnych.
Wszystkie koszty (łącznie z opłatą za wpis do KW i podatkiem) płaci się u
notariusza w dniu podpisania aktu.

[ketter1]

Co do punktu trzeciego: znajdź dobrego i taniego notariusza - wtedy są możliwe
negocjacje (nieduże, bo nieduże, ale zawsze kilka złotych do przodu). Jeżeli
jesteś z Warszawy mogę Ci dać na maila namiary na dobrego notariusza w
Warszawie.

[ronja05]

Poprosze o namiar na tego notariusza. Wlasnie jestem w trakcie poszukiwania
wlasnego M na rynku wtornym i sprawdzony notariusz, ktory dodatkowo oferuje
znizki bardzo by mi sie przydal. Z gory dziekuje!

[awsmo]

jeżeli możesz podać kontakt do notariusza w wawie z którym można by negocjować
wysokość taksy to proszę: [e-mail]
dzięki:)