darowizna nieruchomości

[lucyperr]

Witam.
Jestem współwłaścicielką nieruchomości z 3 osobami. Chce swoją część
przepisać na siostrę. Nie są wyodrębnione własności tylko ogólnie kto ile m2
ma. Jest to dom mieszkalny + kawałek działki. Jakie musze mieć dokumenty żeby
przepisać moją część na siostrę? Jakie z tego tytułu poniesiemy koszty?.
Wartość nieruchomości i działki to ok. 50 000. Z tym, że to jest podzielone
na 3 osoby. Czy pozostali współwłaściciele muszą być w to włączeni? Czy moge
bez ich wiedzy przepisać?
Siostra nie ma mieszkania czy musi płasić podatek?
z góry dziękuję za odpowedź.

[ketter1]

Pierwsze o co musisz się zatroszczyć to podstawa nabycia przez Ciebie udziału w
tej nieruchomości (dokument stwierdzający w jaki sposób ten konkterny udział
trafił w Twoje ręce :).
Następnie musisz zdecydować w jakiej formie chcesz to zrobić - czy to ma być
darowizna, sprzedaż czy może np. częściowe zniesienie współwłasności.
W konkretnych wypadkach różne warianty mogą być korzystniejsze lub wygodniejsze
dla was (zależy to np. od wielkości posiadanych przez was udziałów w tej
nieruchomości, kwestie podatkowe itd.). Polecam wizytę u notariusza i wybranie
najkorzystniejszego w Twojej sytuacji wariantu (z dokumentami przed oczami robi
się to najszybciej i najtrafniej).
Inne dokumenty które się przydadzą to odpis z księgi wieczystej, wypis z
rejestru gruntów, wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
(albo zaświadczenie, że takiego planu brak - ale to do sprzedaży).
Swoim udziałem w nieruchomości możesz dysponować bez wiedzy pozostałych
współwłaścicieli, ale pamiętaj, że i tak nowa osoba będzie ujawniona w księdze
wieczystej.
Pozdrawiam