Wykup hipoteki

[panel-phup]

Witam, proszę o pomoc i podpowiedź. Moi rodzice kupili mieszkanie nowe od
Dewelopera w 2003 roku. Ja z małżonką odkupiłem to mieszkanie od moich
rodziców w zeszłym roku tj. 2004 roku. Mam z Deweloperem umowę przyrzeczenia.
Mam również kredyt w banku na część wartości mieszkania, który też został z
moich rodziców przekazany na mnie i moją małżonkę. Z bankiem na ustanowienie
hipoteki mam ustalony w umowie czas do połowy 2007 roku, natomiast z
deweloperem czas ten był ustalony na 120 dni (czyli już minął). Developer już
się upomina, grożąc że hipotekę ustali sądownie bez mojej zgody i dał mi czas
do końca roku bez paru dni. Ja czekam do marca 2006 roku z wiadomych
względów – tańsze opłaty. Moje pytanie co mam zrobić aby ten czas jeszcze
wydłużyć i do tego marca dotrwać?
Ponad to jeśli to możliwe prosił bym o podanie mi kalkulacji wszystkich
czekających mnie kosztów związanych z wykupem hipoteki ew. przed i po marcu
2006 roku. Cena mieszkania to kwota 135 000 zł + miejsce parkingowe 3500 zł.

Pozdrawiam i z góry bardzo dziękuję.

[al9]

1800 taksa teraz i potem też...
oszczędzasz po 03.2006 :
płacisz za wpis sądwoy 200 zł a nie 1670 zł
za hipotekę zapłacisz 100 zł a nie ? (nie wiem jaki masz kredyt i jakie
hipoteki..- ale max 500-700 zł)
PS. Staniesz do aktu przeniesienia włąsności a nie wykupu hipotek.... :-)
Pozdrawiam
al

[panel-phup]

wydaje mi się że jednak będzie to wykup hipoteki a nie akt przeniesienia
własności ponieważ na to mieszkanie nie było jeszcze wykupu hipoteki, więc moi
rodzice przekazali mi mieszkanie bez ustanowionej hipoteki. Jeśli chodzi o moje
wcześniejsze pytanie, jak uważasz, da radę przeciągnąć temat do marca 2006 r?
Jeśli tak to co proponujesz żebym zrobił? Z bankiem mam ustanowiony termin na
wykup hipoteki do października 2007 roku, więc spokojnie, natomiast developere
naciska i dał mi termin do końca roku, tłumacząc, że ponosi koszty
ubezpieczenia, którymi i tak pewnie przecież mnie obciąży.
pozdrawiam i dziękuję za pomoc.

umowa z developerem - cd

[al9]

to co nazywasz wykupem hipoteki oznacza umowe z dwveloperem ustanowienia
odrębnej włąsności lokalu i wyodrębnienia indywidualnej księgi. Na razie
rodziców łaczy z developerem umowa przedwstepna. Mogą dokonać cesji na Twoja
rzecz. Kiedy musisz przystapić (czy Ty czy rodzice) do wykonania umów z
developerem - zalezy od Twoch rozmów z nimi ( iłaczących was umów)
najlepiej przewlec zawarcie umowy przyrzeczonej do marca 2--6, ale czy Ci sie
uda? Rozmawiaj z developerem.
Pozdrawiam
al

[panel-phup]

właśnie jestem na gorąco po tel. rozmowie z developerem i mogę to przesunąć do
marca ale muszę podpisać takie zobowiązanie że pokryję te koszty ubezpieczenia
które do tej pory ponosili czyli 0,9% od kwoty kredytu jakieś 900 stówek
rocznie w moim wypadku. Umowa przyrzeczenia nie jest już na moich rodziców
tylko na mnie i moją małżonkę od października 2005r. Zastanawiam się teraz czy
będę im musiał zwrócić te koszty ubezpieczenia od dnia zawarcia umowy
kredytowej czy od cesji z moimi rodzicami? ale pewnie od umowy. To chyba co
zaoszczędzę po marcu wpakuję w zwrot ubezpieczenia.....co za życie
Pozdrawiam serdecznie.

[bebiak]

Witaj,
prośba o doprecyzowanie swojego postu, bo nie bardzo rozumiem:(
Ja się domyślam, że ani rodzice (wbrew temu co piszesz) ani tym bardziej Ty nie
kupiłeś tego mieszkania - czy dobrze myślę?
Domyślam się dalej, że kiedyś rodzice zawarli umowę przedwstepną z developerem,
potem prawa z tej umowy scedowali w jakiś sposób (niezbyt istotne dla naszych
rozważań w jaki) na Ciebie, a teraz developer Ciebie wzywa do zawarcia umowy
sprzedaży - czy tak to wygląda?
Nie wyobrażam sobie, żeby mieszkanie było KUPIONE przez rodziców a developer
teraz na coś naciskał. Prośba o wypowiedzenie się, bo nie bardzo chcę się
opierać na moich domysłach.
Pozdrowienia. B.

[bebiak]

Cofam moje pytanie - nie zauważyłam, że już Al tutaj z Tobą rozmawiał (nie wiem
jak to się stało, ze nie spojrzałam na dalszy ciąg tylko na pierwszy post).
Przepraszam. Pozdrowienia. B.