Sprzedaż mieszkania

[mrz1]

Kupuję mieszkanie spółdzielcze-własnościowe. Spisałm juz umowe przedwstepną.
Mam już podpisaną także umowę z bankiem o przyznanie kredytu na zakup tej
nieruchomości. Teraz znalazłam kupca na moje obecne m-3. Podpisałm umowę
przedwstęną (dodam, że obecne mieszkanie kupiłam w 1998 roku). Czy zapłacę
podatek od sprzedaży?
Z góry dziękuję za odpowiedź.
Pzdr.

[kruszt]

Jezeli sprzedajesz swoje mieszkanie,to zeby uniknac podatku musisz kupic
kolejne mieszkanie w ciagu dwoch lat.

[mrz1]

Ale ja juz kupiłam mieszkanie zanim sprzedałam swoje obecne (odstęp 3 tygodni).
Chodzi mi o to czy pomimo, że moje obecne m kupiłam 7 lat temu, to musze
zapłacić podatek od sprzedaży. Pieniądze przeznaczam na cel mieszkaniowy -
spłata części kredytu zaciągniętego na nowe mieszkanie.
pozdr.

[mrz1]

Ponawiam moją prośbę. Czy ktoś może mi odpowiedzieć? Z góry dziekuję.
Pozdr.

trzeba przymykac kredyt, albo kupic coś innego....

[al9]

Masz jedno wyjscie: srodki ze sprzedazy mieszkania mozesz przeznaczyc na
zmniejszenie (zamknięcie) kredytu. To też jest cel mieszkaniowy.
Np cena mieszkania starego 100.000 zł. Nowego 200.000 w tym kredyt 150.000 zł
Do US musisz zapłacic 10% od 100.000 zł. Załózmy, ze 75.000 zł przeznaczysz na
zmniejszenie kredytu. wtedy do rozliczenia zostanie 25.000 zł i od tego 10%
podatku (plus odsetki od daty sprzedaży!!!)
Pozdrawiam
al

[wm79]

Podatek dochodowy w tej sytuacji nie wystą niezaleznie od kolejności transakcji
gdyż wymagane 5 lat od zakupu (1998) mineło z końcem 2003 r. Więc nie ma się co
martwić o podatek dochodowy. Podatek występuje w momencie sprzdaży nieruchomości
w przeciągu pięciu lat od jej zakupu to upływie tego terminu on nie występuje. 5
lat liczone jest jako pełne kalendarzowe czyli nawet jesli mieszknie było nabyte
w stczniu 1998 r lata zaczyna sie liczyć od kolejnego roku tj . 1999, 2000.
2001, 2002, 2003. Podatek ten nie występuje także jeśli nieruchomość nabyta była
w drodze spadku lub darowizny ( tu wystęuje podatek od spadków i darowizn ).
pozdrawiam i życzę powodzenia

[mrz1]

Wielkie dzieki!!!