Jak określić ilość kondygnacji danego budynku

[Gość: Piotrzzabek]

Wbrew pozorom to nie takie proste. Czy ktoś zna jakiś akt prawny który to
określa?

Mam dom jednopiętrowy podpiwniczony, piwnice z garażem częściowo wkopane,
poddasze/strych niziutki, nie do zamieszkania. Ile to jest kondygnacji??

Pytam gdyż w planie zagospodarowania jest ograniczenie w tym rejonie do 2
kondygnacji + poddasze użytkowe.
A ja chcę podnieść dach i zrobić mieszkalne poddasze i nie wiem czy dostanę
na to zgodę budowlaną. Urzędnicy nawet różnie to interpretują i mówią, że jak
dostaną projekt to się zastanowią, a ja nie chce robić projektu za kilka
tysięcy jeśli potem będzie go trzeba wywalić

Z góry dzięki za pomoc.
Piotr

łatwo

[Gość: al9]

piwnica - pierwsza kondygnacja
parter - druga
czyli mozesz wybudowac parterowy dom z uzytkowym poddaszem. Lukarny, połaciowe
okna. O ściance kolankowej mozesz zapomnieć...
pozdr
al

[Gość: piotrzzabek]

nie tak łatwo jednak. niektórzy liczą częściowo wkopane podpiwniczenie jako
kondygnację, inni nie. Jesli liczyć w moim przypadku piwnicę jako kondygnację
to już mam piwnicę, parter, piętro i strych, czyli 3 kondygnacje + poddasze i
wobec ograniczeń planu to nic nie mogę zrobić z tym domem, bo już jest za duży.
A więc nawet przerobić konstrukcji dachu nie mogę

trudno

[Gość: al9]

Piwnica wkopana czy nie jest kondygnacją. Twój dom juz jest za duzy i nic nie
możesz zrobic z poddaszem. Moja rada - adaptuj je, ale bez podnoszenia ścian i
bez pozwolenia na budowę.
pozdr
al

[andrzej.sawa]

Piwnica to piwnica,conajwyżej może być suteryną,a więc też nie pełnoprawną
kondygnacją nadziemną,przy okazji jest problem wysokości kondygnacji."Normalna"
kondygnacja,to pomieszczenia chyba ok.2.5 m.

[Gość: al9]

poczytaj prawo budowlane....
czy mozna powierzchnię kondygnacji zaliczyc do powierzchn i mieszkalnej - to
zupełnie inna sprawa. Domy mają inną powierzchnię użytkową a inną mieszkalną.
Użytkową jest np garaż.
te zapisy w planie dotyczą kształtu i bryły budynków i maja wpływ na ład
przestrzenny...
Dlatego nie mozna dobudowywac piętra.

pozdr
al

[andrzej.sawa]

To znaczy,że parterowy garaż z pięcioma kondygnacjami podziemnymi ma sześć
kondygnacji nadziemnych.Zastosuj trochę logiki.A warunkach zabudowy typu dwa
piętra mowa jest o piętrach nadziemnych.

[Gość: janka]

nazywa się
ROZPORZĄDZENIE
MINISTRA INFRASTRUKTURY
z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie.
Znajdziesz tam definicję kondygnacji
Pozdrawiam

[andrzej.sawa]

No i to jest odpowiedź.