Działka a MPZP

[Gość: Marek]

Jestem w trakcie finalizacji zakupu działki budowlanej bezpośrednio przylegającej do drogi wojewódzkiej /ale z nieznacznym ruchem kołowym/.
Zgodnie z MPZP działka zostanie przecięta drogą wewnętrzną (ulicą) na przyszłym osiedlu.
Konsekwencją tego może być spadek wartości jednej z tak powstałych działek (no bo praktycznie będą dwie, po każdej ze stron takiej drogi/ulicy), jak również sama możliwość zagospodarowania działki wg własnych potrzeb.
Wynika to z tego, że działka, o której myślę, będzie stanowić dość wąski pasek /praktycznie tylko postawienie budynku, bez jakieś konkretnej zieleni/.

Pytanie:
Co mogę z tym zrobic ? Czy mogę /kwestia skuteczności/ zawnioskować o zmianę MPZP /a koszty takiej zmiany, kto pokrywa?/ .O czego taka zmiana jest uzależniona.
Chciałym, aby planowanej drogi wewnętrznej (ulicy) nie było, a działka była jedna, a nie dwie, jak wynika z MPZP.
Chętnie przeczytam przepisy, które tego zagadnienia dotyczą.

[Gość: nnn]

to zależy czy już plan zatwierdzono jeśli nie można wnieść uwagi do planu w
okreslonym terminie należy zapytać urzedników o to do kiedy mozna to zrobić
potem przeczytać ustawę o zagospodarowamniu przestrzennym

[andrzej.sawa]

Koszty pokrywa wnioskodawca,z tym,że oczywiście gmina może przejąć temat i
prowadzić zmianę na własny koszt.