użytkowanie czy służebność

[Gość: bzubza]

Jestem obecnie na etapie kupowania domu w którym chcę, żeby zamieszkali też
moi rodzice. Biorę na kupno tego domu kredyt.
Chcę, żeby rodzice możliwość mieszkania dożywotniego mieli zapisaną prawnie
np. w akcie notarialnym przy kupnie domu. Jak to zrobić, żeby:
1. siostra w przyszłości nie rościła sobie praw do tej części domu gdzie oni
zamieszkają? żeby uniknąć tematu dziedziczenia i zachowku itp.?
2. Jak skonstruować zapis, żeby bank to zaakceptował i nie zażądał
natychmiastowego spłacenia kredytu?
3. Czy ma być to użytkowanie, służebność lub coś innego?
Z góry dziękuję za pomoc. Pozdrawiam

[Gość: dobud]

Wystarczy słuzebnosć osobista, ktora wygaśnie z chwilą śmierci Rodziców.

[morelka8]

i to wystaczy żeby nikt z rodziny nie wnosił sprawy do zachowku?

[Gość: dobud]

Przeciez mieszkanie będzie Wasze, a nie Rodziców, wiec nie bedzie żadnego
postępowania spadkowego po ich śmierci odnośnie tego mieszkania.

[morelka8]

Gość portalu: dobud napisał(a):

> Przeciez mieszkanie będzie Wasze, a nie Rodziców, wiec nie bedzie żadnego
> postępowania spadkowego po ich śmierci odnośnie tego mieszkania.

Czyli resumując rodzinka nie bedzie miala nic do tego mieszkania tak? Slyszalam
gdzieś jednak, ze dopiero powyzej 5 lat, czyli ze rodzice musieliby przezyc co
najmniej 5 lat od chwili spisania tego dokumentu. Co o tym sadzisz? dziekuje za
odpowiedz.

[Gość: bzubza]

W internecie znalazłam, że służenbość osobista to:
------------
Jest to prawo terminowe i wygasa najpóźniej z chwilą śmierci uprawnionego.
Służebność osobista nie może wchodzić do masy spadkowej (art.922 p.2 kc).
Szczególną cechą służebności osobistych jest zakaz przenoszenia uprawnien
na osoby trzecie do ich wykonywania (art.300 kc).

Uściślenie wynikające z powyższego przepisu może czasami nie mieć racji
bytu. Tak się dzieje w przypadku najbliższych osób należących do rodziny
(art. 301 p.1 i 2 kc).
W uzasadnieniu z 5 grudnia 1997 roku I CKN 558/ 97 (OSNIC 7-8/98, poz. 112)
Sąd Najwyższy wyraził pogląd, że służebność mieszkania nie przechodzi po
śmierci uprawnionego na wszystkich zstępnych, a tylko na konkretnie
wymienione w tym przepisie osoby, tj. dzieci, rodziców i małżonka osoby
uprawnionej.
Służebności osobistej nie można nabyć przez zasiedzenie (art. 304 kc).
-----
I co mam zrobić, aby ta służebność nie przeszła na moją siostrę (która nie
będzie mieszkać ze mną w tym domu) , a z siostry na jej dzieci itd.