błąd w akcie notarialnym

[Gość: gosia44]

Po podpisaniu aktu okazało sie,że notariusz źle wpisał cene mieszkania tzn
zaniżył ją na moją korzyść. Nie uwzględnił ceny pomieszczenia gospodarczego za
który zapłaciłam około 2100. Ja juz złożyłam akt do Sądu i banku. Pewnie będę
teraz miała problemy w banku bo cena mieszkania wynikająca z aktu nie zgadza
się z ceną w dokumentach złożonych wcześniej do udzielenia kredytu. Dzisiaj
właśnie deweloper oznajmił mi, że nie zwróci pieniędzy i wystapi do notariusza
o korektę aktu jak to wyglada w praktyce. Czy ktoś miał podobny problem?

[Gość: bianna]

Podtrzymuję temat. Notariusze zarabiaja krocie i jeszcze nie potrafią
dopilnować. My daliśmy wszystkie dane osobowe, pani notariusz je spisała,
oczytała akt notarialny, wszystko sprawdziliśmy i dopiero potem podpisaliśmy. A
w księdze wieczystej okazało sie potem, że są błędy. niby nie wiadomo kto
zawinił - notariusz czy ktoś w sądzie. nie zmienia to faktu, że załatwiała
wszystko pani notariusz i powinna to przypilnować. Najgorsze, że sąd znajduje
się 30 km ode mnie i nie mamy czasu aby tam się udać i to zweryfikować. A pani
prawnik umyła ręce...

[ravenheart1]

Idźcie do notariusza razem z deweloperem i zażądajcie sprostowania aktu -
dokonuje się tego poprzez sporządzenie aktu not. prostującego omyłki znajdujące
sie w poprzednim akcie.
Jeśli notariusz zażąda dodatkowych pieniędzy za sporządzenie aktu prostującego
lub odmówi jego sporządzenia poinformujcie o tym Okręgowa Izbę Notarialną ( czy
jak to sie teraz nazywa )

[Gość: wania]

na odmowę lepiej złożyć zażalenie do sądu

[peggykombinera]

Prostuje się "protokołem prostującym", który zostanie "podpięty" do oryginału
aktu notarialnego, w którym znajduje sie błąd. Notariusz nie weźmie za to
pieniędzy -gwarantuję. Pamietać trzeba, by od razu zażyczyć sobie wypis.

Notariusz tez człowiek, pomylic sie może. Akt Notarialny musi być odczytany, to
przesłanka jego ważności. Jeśli taka pomyłka sie wkradła to jak państwo
słuchali? Niedokładnie?

pozdrawiam,
Peggy

[Gość: gosia44]

Właśnie otrzymałam pocztą poprawiony (nowy) wypis aktu notarialnego, czyli
napisany bez mojego udziału i podpisu. W mojej ocenie jest on nieważny, nie wiem
czy teraz mam go złożyć w sądzie a tamten wycofać i czy w związku z tym nie
poniosę kosztów opłaty sądowej ponownie. Skoro w kancelarii pozostaje oryginał
pierwszego aktu podpisany przez dewelopera, nas i notariusza to jak to się ma do
nowego aktu. Kto go podpisał- to nie jest korekta tylko nowy wypis z innego dnia
w dodatku podpisany przez innego notariusza z tej samej kancelarii. Myślę,że
powinnam złożyc doniesienie do Okręgowej Izby Notarialnej jeśli taka jest o
popełnionym przestępstwie prze notariusza. Co o tym myślicie? czy ktoś znalazł
się w takiej sytuacji?

[Gość: staraagentka]

Widocznie błąd w Twoim akcie notarialnym był tzw oczywistą omyłką pisarską i
wówczas nie jest potrzebna obecność stron i ich podpisy tylko notariusz sam
sporządza korektę .Najprawdopodobniej z dokumentów przedłożonych notariuszowi
wynikała cena tylko przez nieuwagę nie doliczono ceny tego pomieszczenia
gospodarczego.

[peggykombinera]

tak, jak napisała moja poprzedniczka przy oczywistych omyłkach pisarskich
notariusz sam sporządza korektę. Do podpisanego przez Ciebie aktu notarialnego
dołączony został protokół prostujący, informujący, że korekta nastapiła (nikt
więc oryginału nie ruszał), a Ty już otrzymałaś właściwy wypis.

Pozdrawiam,
Peggy

[Gość: gosia44]

ok ale co z sądem i która data podpisania aktu jest właściwa ta pierwsza czy
druga. musze przeciez teraz zamienic w sądzie te akty. to jest przecież nowy
wypis a notariusz nie może sam dowolnie zmieniac w nim treści musimy być przy
odczytaniu w innym przypadku mógłby zmieniac dowolnie akty.

[Gość: g]

mam 2 akty z różną data podpisane przez rożnych notariuszy a jak będę sprzedawać
mieszkanie to który mam wziąć pod uwagę. to jakas paranoja właściwy to znaczy
który pierwsz czy drugi.

[peggykombinera]

protokół prostujący został wysłany również do Sądu.
Wypisów może być dużo i w klauzuli wypisowej moga być najróżniejsze daty,
najważniejsza jest data zawarcia aktu notarialnego czyli ta na samym początku...
w dniu takim i siakim przed notariuszem takim prowadzacym kancelarie notarialna
gdzies itd.
Sam akt nie został zmieniony, nadal mamy do czynienia z jednym aktem zawartym w
dniu, w którym sie stawiłas do kancelarii notarialnej.

pozdrawiam,
Peggy