developer chce podnieść cenę mieszkania...

[Gość: aaaa]

Witam,
Czy ktoś na forum ma doświadczenie i może doradzić co zrobić jeżeli mamy
podpisany akt notarialny z umową wstępną, a developer chce podnieść cenę
mieszkania tłumacząc się wzrostem cen. W akcie mamy wpisaną ostateczną kwotę
zakupu mieszkania.
Czy znacie jakiegoś dobrego prawnika / kancelarię prawną, która specjalizuje
się w obsłudze takich przypadków.
Pozdrawiam,
A.

[Gość: Rafał]

Witam
Mam ten sam problem, umowa notarialna, deweloper przysłał aneks - cena wyższa o
ponad 25000 PLN. Na razie nie wiem jakie zająć stanowisko. Jak będziesz wiedzieć
więcej to daj znać: [e-mail]

[pyzula3]

ja bym na Waszym miejscu nic nie podpisywala. Przeczytajcie jeszcze w umowie
kiedy developer moze zmienic cene. W mojej umowie jest napisane ze moze
podniesc tylko wtedy jak vat podskoczy.

[Gość: agnieszka]

Zapis w umowie odnośnie zmiany Vatu jest niezgodny z prawem, ponieważ konsument
ma prawo od samego początku do końca wiedzieć jaka będzie cena mieszkania -
ryzyko zmiany stawki podatkowej musi wziąć na siebie deweloper, a nie
przerzucać to ryzyko na konsumenta. Punkt tej umowy jest klauzulą niedozwoloną
czyli nie obowiązująca. Dla przykladu podaję wyrok sądu:

18 maja 2005 r. sygn. akt XVII Amc 86/03

Lp. 864

Data wydania i sygnatura: 18 maja 2005 r. sygn. akt XVII Amc 86/03

Nazwa i siedziba sądu Sąd Okręgowy w Warszawie – Sąd Ochrony Konkurencji i
Konsumentów

Postanowienie wzorca umowy uznane za niedozwolone: Do ceny netto zostanie
doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami. Na dzień
podpisania
umowy stawka podatku VAT na lokal mieszkalny wynosi 7%, a na garaż i miejsce
parkingowe 22%. W przypadku zmiany stawki podatku VAT nastąpi odpowiednia
zmiana ceny

[Gość: megida]

To prawda, rzeczywiście jest taki zapis. Problem pojawia się wtedy, kiedy tak
jak w moim przypadku, umowa przedwstępna nie jest zawarta u notariusza. Jeśli
nie dopłacę różnicy developer grozi zerwaniem umowy.
Zastanawia mnie tylko fakt, czy gdy dojdzie do zerwania umowy z jego strony,
musi wypłacić mi kwotę podwójnej zaliczki, którą wpłaciłam. Czy też po prostu
zwórci mi wpłacone pieniądze, nie ponosząc żadnych konsekwencji.

[Gość: NotBear]

> Zastanawia mnie tylko fakt, czy gdy dojdzie do zerwania umowy z jego strony,
> musi wypłacić mi kwotę podwójnej zaliczki, którą wpłaciłam.

Sprawdź w umowie czy to co wpłaciłaś jest określone mianem zadatku czy zaliczki.
Zwrot w podwójnej wysokości należy się tylko w tym pierwszym przypadku.