ap_30
12.04.07, 10:34
Witam! Chcę kupić mieszkanie, którego sytuacja wygląda następująco: obecni
właściciele mieszkania mają podpisaną umowę z deweloperem o wybudowanie
lokalu mieszkalnego, budynek już stoi a oni podpisali protokół zdawczo
odbiorczy i dostali klucze. Nie ma jednak jeszcze aktów notarialnych - będą
podpisywane dopiero w przyszłym roku. Wynika z tego, że nie mogę kupić od
nich mieszkania, a jedynie prawo do niego. Jak to zrobić aby się zabezpieczyć
i dostać kredyt w banku. Wiem, że musimy podpisać umowę przedwstępną. Czy
warto robić ją u notariusza? Jakie będą opłaty notarialne? Potem musimy
podpisać umowę cesji z właścicielami i deweloperem. Czy taką umowę też robić
notarialnie? Czy podpisanie tej umowy automatycznie sprawi, że deweloper
będzie nas traktował jako właścicieli mieszkania? A kto dostanie akt
notarialny? My czy poprzedni właściciele? Bo jeśli dostaną go oni to przecież
mogą ponownie sprzedać to mieszkanie bez naszej wiedzy. Czy po podpisaniu
cesji musimy jeszcze podpisać właściwą umowę sprzedaży u notariusza? A co
jeśli właściciele przez ten czas np. wyjadą? Oni już przecież będą mieli
swoje pieniądze. No i w tym wszystkim jeszcze sprawa kredytu. Czy na taką
umowę cesji w ogóle go dostaniemy? Bardzo proszę o pomoc. Jeśli ktoś kupował
mieszkanie w taki sposób to też proszę o wypowiedź.
