pilne-prosze o rade!!!!

[lunka64]

Od kilku lat mieszkam w kawalerce cioci,która na stałe mieszka
zagranicą.Obiecała przepisać kawalerke na mnie.Teraz przyjechała na urlop do
kraju i okazało sie,ze zmieniła zdanie-stwierdziła,że mieszkanie
sprzedaje.Mam stały meldunek,opłacam wszystkie media w spółdzielni,ale nie mam
żadnej umowy najmu.Czy w tej sytuacji mam jakies prawa??Czy krewna może po
prostu wyrzucic mnie na ulice??Nie stać mnie na kupno jakiegokolwiek
mieszkania!!!

[irma223]

Niedobrze jest...
1. Ciocia jest właścicielką i może swoją własnością dysponować.
2. Nie masz umowy najmu, ale nawet gdybyś miał to i tak ciocia
mogłaby Ci ją wypowiedzieć.
3. Media w spółdzielni opłacasz, ale to nic nadzwyczajnego, przecież
to Ty z nich korzystasz, a nie Twoja ciocia.
4. Jedyne, co Ci może na tymczasem pomóc to ten meldunek na stałe u
cioci: jeżeli kupujący będzie zorientowany (lub jeśli będzie miał
pośrednika), to przed sprzedażą zażąda zaświadczenia z biura
meldunkowego, że w mieszkaniu nikt nie jest zameldowany - i bez
takiego zaświadczenia może odmówić przystąpienia do umowy. Wtedy
przed umową będziesz się musiał wymeldować. Jeśli nie będziesz
chciał, ciocia może mieć utrudnioną (ale nie uniemożlioną) sprzedaż.
Wymeldować można też z urzędu, choć to jednak dłuższa procedura.
5. Reasumując proś ciocię raczej o litość, żeby Ci dała choć trochę
więcej czasu na znalezienie czegoś dla siebie (i może by Ci coś
dorzuciła (lub chociaż pożyczyła) ze swoich pieniędzy ze sprzedaży
mieszkania?). Podziękuj jej też przy tym, że pozwoliła Ci tyle lat
u siebie mieszkać - to zrobi dobrą atmosferę ;)

[froga]

nie moze Cie wyrzucic bo zgodnie zprawem nie mozna wyrzucic na bruk
tylko lokum zastepcze, wymeldowac nawet z urzedu nie jest latwo
jesli tam mieszkasz, bo skoro jestes zameldowana to ciotka musiala
wyrazic zgode na meldunek a paradox prawny jest taki ze bez Twojej
zgody zabardzo nie ma jak Cie wymeldowac chyba ze nie bedziesz tam
mieszkac przez jakis czas (chyba 3 msc)albo jakos raząco bys
utrudniala zycie innym.
Moze dogadaj sie z ciotką i niech tobie sprzeda mieszkanie w
korzystnej cenie, bo nawet jakbys nie mieszkala to ona musialaby
chyba czynsz i tak placic.

[irma223]

Ze strony Urzędu Miasta:
"Aby otrzymać decyzję administracyjną o wymeldowaniu należy złożyć
następujące dokumenty:
wniosek w sprawie wymeldowania - zwykłe podanie
dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu
dokumenty niezbędne do załatwienia sprawy (załącznik-oryginał), np.:
- wyrok rozwodowy
- wyrok eksmisyjny
- postanowienie o wykonaniu eksmisji
- wyrok w sprawie podziału majątku
Termin załatwienia sprawy - zgodnie z terminami przewidzianymi w
Kodeksie Postępowania Administracyjnego
Opłata skarbowa wynosi:
za wydanie decyzji 10zł
za pełnomocnictwo 17zł
Zainteresowanemu przysługuje odwołanie od wydanej decyzji do
Wojewody .............. (odwołanie jest wolne od opłaty skarbowej)"


Ponieważ sprzedająca (czyli ciocia) zobowiąże się w akcie
notarialnym do wydania mieszkania i podda się dobrowolnemuu rygorowi
egzekucji na podst. art 777 Kodeksu Postępowania Cywilnego, kupujący
po terminie wydania mieszkania określonym w akcie notarialnym uda
się z aktem notarialnym do sądu, sąd "z automatu" nada aktowi
notarialnemu klauzulę wykonalności, z tym się należy dać do
komornika, a komornik rozpocznie eksmisję.
Czyli będzie:

1. Wniosek w sprawie wymeldowania - zwykłe podanie
2. Dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu
3. Wyrok eksmisyjny (klauzula wykonalności nadana przez sąd na
podstawie aktu notarialnego i dobrowolnego poddania się egzekucji)
4. Postanowienie o wykonaniu eksmisji
Kwestia podziału majątku i rozwodu tego przypadku akurat nie dotyczy.
Co nam jeszcze pozostało?
"Termin załatwienia sprawy - zgodnie z terminami przewidzianymi w
Kodeksie Postępowania Administracyjnego
Opłata skarbowa wynosi:
za wydanie decyzji 10zł
za pełnomocnictwo 17zł"
Faktem jest, że "zainteresowanemu przysługuje odwołanie od wydanej
decyzji do Wojewody .............. (odwołanie jest wolne od opłaty
skarbowej)", ale czy zainteresowanym w tym przypadku jest ciocia?
czy siostrzenica? Ciocia jako właścicielka zgodzi się w kacie
notarialnym na eksmisję...

[Gość: zento]

Sorry, jeśli nie dogadasz się z ciotką - jesteś bez szans. Możesz
tylko oddalać w niedaleką przyszłość fakt rozstania z lokum lub
ewent. sprzedaż mieszkania obcym (bo ciotka musi Ciebie wcześniej
wymeldować - ale to tylko kwestia czasu). To jednak jest jej
mieszkanie i może z nim robić, co chce. Uwierz mi, Ty też w jej
sytucji byś tak rozumowała...