podatek od sprzedazy vs splata kredytu

19.09.07, 14:23
Wiem,ze sprzedajac mieszkanie( kupione w 2005) musze zaplacic 10%
podatek. Kwestia z ktora nie moge sie uporac to:
czy moge wykorzystac splate kredytu ,aby uniknac tego podatku ,
biorac pod uwage ,iz pieniazki na pierwsza rata ( splace od razu
polowe kredytu) dostane przed umowa sprzedazy ( umowa przedwstepna
pozwala na wplate czesci przed podpisaniem umowy finalnejsprzedazy
mieszkania ?
Czy tez bezpieczniej jest podpisac umowe sprzedazy wlasciwa i
dopiero po jej podpisaniu splacic juz w drugiej racie ta duza czesc
kredytu ?
    • Gość: al9 Re: podatek od sprzedazy vs splata kredytu IP: *.teleton.pl 19.09.07, 16:28
      sprzedajesz mieszkanie.
      wydarzenia PO tej dacie mogą się kwalifikować do odliczeń podatku...
      Po dacie aktu sprzedaży.
      Spłata kredytu hipotecznego(niekoniecznie związanego ze sprzedawaną
      nieruchomoscią) jest jak najbardziej "celem mieszkaniowym"...
      Czyli sprzedajesz, fakturę za ewentualne pośrednictwo, spłatę
      kredytu, zakup innej nieruchomosci - pomniejsza Ci podtsawe
      opodatkowania. Stawka 10%
      Pozdr
      al
      • nela01 Re: podatek od sprzedazy vs splata kredytu 20.09.07, 16:41
        Al,czy dobrze wiec rozumiem, ze nawet jesli dostane pieniazki od
        kupujacego przed umowa finalna sprzedazy (ale zgodnie z trescia
        umowy)to ich natychmiastowe wykorzystanie na splacenie raty kredytu
        nie bedzie traktowana jako "cel mieszkaniowy" ?
        • Gość: ARG Re: podatek od sprzedazy vs splata kredytu IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.09.07, 01:00
          Drodzy Państwo, mylicie pojęcia i czytając te posty odnoszę
          nieodparte wrażenie, że nie macie pojęcia o czym piszecie. Może
          warto by było zaprosić na takie forum jakiegoś specjalistę hm?
          Droga Nelu: znaczenie ma data sprzedaży nieruchomości tj. data
          podpisania przez Ciebie umowy sprzedaży czyli aktu notarialnego.
          Dopiero od tej daty możesz wydatkować kwoty tak, by miało to
          konsekwencje podatkowe - w stosunku do problemu o jakim tu mowa.
          Pamiętaj również, że aby uniknąć płacenia podatku musisz wydatkować
          całą uzyskaną kwotę. A przy spłacie kredytu prawdopodobnie miałaś
          jakiś wkład własny?
          • Gość: iwa Re: podatek od sprzedazy vs splata kredytu IP: *.um.wroc.pl 21.09.07, 08:31
            To co powiedzą Państwo na taką interpretację: I US w Poznaniu:
            "w określonych przypadkach zwolnieniem mogą być objęte kwoty
            przychodu uzyskane na poczet ceny sprzedaży (zadatek, przedpłata)i
            wydatkowane na nabycie nieruchomości przed zawarciem właściwej umowy
            przenoszącej prawa własności, jeżeli ich otrzymanie przez
            sprzedających zostało udokumentowane w sposób przyjęty w obrocie
            cywilnoprawnym"

            Ja miałam następujący przypadek: podpisałam umowę przedwstępną
            notarialną i wnikało z niej, że przed zawarciem ostatecznego aktu
            kupujący wpłaci określoną kwotę, którą spłaciłam zaciągnięty kredyt
            (mieszkanie było w 100% kredytowane). Potem była ta właściwa umowa i
            resztę kwoty wpłaciłam deweloperowi.
            • Gość: gość Re: podatek od sprzedazy vs splata kredytu IP: *.internetdsl.tpnet.pl 21.09.07, 11:08
              I inne:
              sip.mf.gov.pl/sip/index.php?p=1&i_smpp_s_dok_nr_sek=153710&i_smpp_s_strona=1.

              sip.mf.gov.pl/sip/index.php?p=1&i_smpp_s_dok_nr_sek=129100&i_smpp_s_strona=2

              I pewnie jeszcze wiele podobnych stanowisk sie znajdzie. Na
              szczescie czasem cos sie da rozsadnie zinterpretowac.

          • Gość: al9 arg, a po co ten komentarz IP: *.teleton.pl 21.09.07, 08:57
            jedyny specjalisto...
            napisałem coś innego niz ty?
            -----
            a post o urzędzie akceptującym wydatki PRZED datą sprzedaży opisuje
            sytuacje WYJĄTKOWĄ.. I nie w każdym urzędzie skarbowym interpretacje
            będą identyczne...pozdr
            al
Inne wątki na temat:
Pełna wersja