problem z kupnem mieszkania

[mondek25]

Witam
Mam problem. Chcę nabyć mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą.
Jest jednak mały problem. Właściciel mieszkania jest posiadaczem
również garażu w piwnicy bloku, który to garaż nie ma jeszcze
założonej księgi wieczystej. Jest to taki układ, że docelowo będą 2
księgi. W takiej sytuacji można każdą część (lokal i garaż sprzedać
niezależnie od siebie.
Chcę kupić tylko lokal mieszkalny. Jednak właściciel w umowie
przedwstępnej, a później w akciem notarialnym chce zawrzeć zapis, iż
mieszkanie sprzeda tylko i wyłącznie pod warunkiem kupna garażu. Jak
wcześniej wspomniałem garaż nie ma jeszcze założonej KW. Są jakieś
problemy. Czy można warunkować zakup mieszkania kupnem garażu??? A
co będzie jak kupię lokal a problemy z KW garażu będą się ciągły.

[monia76]

przede wszystkim "ciągneły"

nie rozumiem, chcesz kupić samo mieszkanie a właściciel chce
sprzedać w komplecie czy zgadzasz się kupić i garaż tylko niepokoją
cię "jakieś" problemy z KW?

[mondek25]

Problem w tym, że nie chcę nabyć miejsca parkingowego. Może bym
skusił się, ale miejsce parkingowe nie ma jeszcze założonej KW.
Wniosek złożony zostać dawno temu. Czy pod takim warunkiem kupiła
byś mieszkanie? Sprzedający wyprowadza się z Warszawy i chce opchnąć
komplet, a ja teraz nie posiadam aż tyle kasy. Nie mam w ogóle
samochodu.

[Gość: Ja]

> Problem w tym, że nie chcę nabyć miejsca parkingowego.
A kupujący sprzedaje w komplecie, więc pewnie się nie dogadacie.
> Może bym
> skusił się, ale miejsce parkingowe nie ma jeszcze założonej KW
A po co Ci ta KW? Bedziesz brał kredyt pod hipotekę garażu?
> Sprzedający wyprowadza się z Warszawy i chce opchnąć
> komplet
No to logiczne, ze nie zgodzi sie sprzedac samego mieszkania. A co
on potem zrobi z tym miejscem parkingowym? Jak Ci mocno zalezy na
tym mieszkaniu i finanse pozwolą, to kup z garażem i odsprzedaj
komus garaż (uprzedzam, moze być trudno)

[monia76]

jeżeli facet chce sprzedać komplet, a ty nie chcesz garażu to chyba
nie zmusisz go do sprzedaży samego mieszkania! albo bierzesz
wszystko albo nic, logiczne. jeżeli rozważasz "skuszenie się",
dowiedz się jakiej natury są problemy z KW garażu. niech sprzedający
da Ci numer wniosku, idź/zadzwoń do sądu i dopytaj.