moje okna a dom sasiada

[angelika390]

chodzi o to ze mam zaklad a po drugiej stronie za plotem moj sasiad
chce postawic tez takis tam zaklad no budynek i jesli ja mam tam
onka a chce tam ten budynek postawic no to jego budynek bedzie
zaslanial moje okna i bede widziec tylko cegly bo moj zaklad jest
blisko granicy i on tez chce miec blisko granicy i mi sie to nie
podoba czy on nie powinien sie mnie zapytac czy sie na to zgadzam??
gdzie sa przepisy na tem tego??

[irma223]

Budynek powinien być oddalony przynajmniej 4 m od granicy działki,
jeśli w ścianie są okna, a jeśli ich (okien) nie ma, to przynajmniej
3 m. Zarówno Twój budynek, jak i sąsiada.
Sąsiad nie musi Ciebie pytać o zgodę, musi to zaprojektować i
postawić zgodnie z przepisami, i mieć pozowolenie na budowę na
wybudowanie takiego budynku. Jeśli pozwolenie dostanie, to Ty
dostaniesz pismo do wiadomości (decyzje pozwolenia na budowę dla
sąsiada) i możesz - w ciągu 14 dni od otrzymania takiego pisma
wnieść sprzeciw uzasadniając to sensownie (np. naruszeniem
przepisów - są przepisy, które regulują sprawę dostępu światła
słonecznego do budynków z przeznaczeniem na pobyt ludzi, ale nie
przytoczę Ci ich tutaj - są zbyt szczegółowe - zapytaj lepiej
uprawnionego projektanta).

Jeśli nie wniesiesz sprzeciwu to pozwolenie na budowę będzie
ostateczne i uprawomocnione - nic nie będziesz mógł wtedy zrobić, o
ile sąsiad w trakcie budowy będzie budował zgodnie z projektem
zgłoszonym w urzędzie.

Rozp. w sprawie warunków technicznych, jakim powin

[eli63]

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY w sprawie warunków technicznych, jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

§ 12.
budynki na działce budowlanej sytuuje się od granicy z sąsiednią działką
budowlaną w odległości nie mniejszej niż:
1) 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub
drzwiowymi w stronę tej granicy,
2) 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub
drzwiowych w stronę tej granicy.

Jeżeli na sąsiedniej działce:
1) w odległości od 1,5 m do 3 m od granicy istnieje budynek ze ścianą bez
otworów okiennych lub drzwiowych albo wydano decyzję o pozwoleniu na budowę tak
usytuowanego budynku, dopuszcza się sytuowanie ściany budynku bez otworów
okiennych lub drzwiowych w takiej samej odległości od tej granicy, chyba że
przepisy odrębne stanowią inaczej,
2) bezpośrednio przy granicy istnieje budynek ze ścianą bez otworów okiennych
lub drzwiowych albo wydano decyzję o pozwoleniu na budowę tak usytuowanego
budynku, dopuszcza się sytuowanie ściany budynku bez otworów okiennych lub
drzwiowych bezpośrednio przy tej granicy, przylegającej do istniejącej ściany,
chyba że przepisy odrębne stanowią inaczej.

Budynek inwentarski, budynek gospodarczy ze ścianą z otworami okiennymi lub
drzwiowymi nie mogą być sytuowane w odległości mniejszej niż 8 m od ściany
istniejącego budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego albo budynku
użyteczności publicznej, dla których wydano decyzję o pozwoleniu na budowę na
sąsiedniej działce.


pozdrawiam

[Gość: PK]

Proszę o interpretację tych przepisów na moim przykładzie.
na granicy działek stoją dwa lokale usługowe połączone jedną ścianą.
Teraz chciałbym dobudować nad swoim lokalem dodatkowy pomieszczenie,
ale sąsiad zaczął coś burczeć że mu światło zasłonie w oknach w
domu. Wygląda to tak:
Dom sąsiada.lokal sąsiadaIgranica działkiImój lokal.mój Dom.
Wszystko jest w jednym ciągu.

[Gość: radzik]

było powyżej wyjaśnione.
wg przepisów budynek z oknem nie może być bliżej aniżeli 4 metry od granicy. bez okien 3 metry.