Najem okazjonalny

[izula20]

Witam ,
Mam mieszkanie własnościowe w Polsce , wyjeżdzam na kilka lat za
granicę , na weekendy będę w Polsce ponieważ tu studiuję zaocznie..
Znalazłam studentkę , która chce wynająć moje mieszkanie od pon-pt.
w weekendy gdy będę przyjeżdżać będzie się wynosić do rodziców..

Chcę spisać z nią umowę żeby to nie było tak całkiem ''na dziko''

Słyszałam o najmie ''okazjonalnym'' stąd moje pytania:

1. czy tą umowę muszę oskarbować i płacić podatki za te 20dni w m-cu?
czy lepiej nikomu nie zgłaszać , będziemy miały jeden klucz ,
będą w mieszkaniu moje rzeczy ,, czy może to być potraktowane jako
użyczenie mieszkania koleżance?

2. Jak myślicie , spisywać umowę ?
3. jeśli tak to jak taka umowa ma wyglądać ?
Skoro się ma umowę to chyba może później się nie wyprowadzić i tego
typu problemy ..
Nie widać po Dziewczynie żeby była konfliktowa , ale życie nauczyło
mnie że róznie bywa..będe wdzięczna za odpowiedzi..

[izula20]

nikt nie słyszał o tego rodzaju wynajmie?;(

[Gość: A]

Wyszukiwarka odpowie Ci na pytanie.

[izula20]

nie oczekiwałam na taką odpowiedź .. prosiłam o odp. osoby które
mają być może do czynienia z tematem.. nie musisz się udzielać
Gościu '' skoro nie znasz odpowiedzi na zadane przezemnie
pytanie.pozdrawiam

[Gość: yana123]

Czy podpisać umowę to częsty dylemat wynajmujących mieszkania.
Większość tego nie robi, ponieważ im się wydaje, że w ten sposób
lokator nie nabywa praw do mieszkania i nie obowiązuje ich ustawa o
ochronie lokatorów, nie płacą też oczywiście podatków. Jeśli jednak
powstaną problemy, np. lokator nie chce płacić lub nie chce się
wyprowadzić, brak umowy działa na niekorzyść właściciela. Lokator
łatwo może udowodnić, że mieszkał tu dłuższy czas ( świadkowie,
korespondencja ), a właściciel musi się tłumaczyć przed urzędem
skarbowym.
Kilka podpowiedzi:
Wynajem koleżance nie zwalnia z płacenia podatku, nawet jeśli jest
to darmowe użyczenie (tak,tak płaci się wtedy hipotetyczny podatek)
Jeśli ten wynajem może być potraktowany jako okazjonalny (parę lat
to długo, ale ustawa nie precyzuje czasu trwania), to lokatora można
usunąc łatwiej niż przy zwykłej umowie, ponieważ właściciel nie ma
obowiązku zapewnić bezdomnemu lokatorowi mieszkania zastępczego.

[maryko.m]

Raczej nie jest to wynajem okazjonalny.
Użyczenie o tyle jest praktyczniejsze dla właściciela, że w przypadku, kiedy przedmiot użyczenia będzie mu potrzebny, zawsze może żądać jego zwrotu (wydania) - nie ma tu mowy o terminach wypowiedzenia umowy - tak jak przy najmie...

Poza tym - warto pamiętać o takim skonstruowaniu umowy, aby można było odliczyć ponoszone przez Ciebie koszty.

I oczywiście nie jest wykluczone, że właściciel zadbanego mieszkania, który na dodatek kilka razy w miesiącu z niego korzysta, nie szuka najemcy ale osoby, która mieszkania dopilnuje. Wszystko zależy od konkretnej życiowej sytuacji oraz konstrukcji umowy.

[Gość: .]

prawo-nieruchomosci.krn.pl/Uzyczenie-bez-podatku-6_2_100_568.html

[mamajulci2007]

chyba coś się już pozmieniało w przepisach ale pewna nie jestem..

[Gość: de]

bez zameldowania ja bym radzila i ja bym nie robila zadnej umowy o wynajecie
a w razie czego pomoc kolezenska przeciez mieszkamy w wolnym kraju rob tak
zeby bylo tobie najlepiej .