Podzial dzialki

[Gość: liverpoolczyk]

Chcialbym sprzedac czesc 1/3 dzialki ktora nalezy do mnie i dwojki mojego rodzenstwa.
Jak moge ja podzielic zeby bylo sprawiedliwie - od czego zaczac.

Slyszalem cos o wydzieleniu czy wyodrebnieniu ale nie jestem pewien.

Rodzenstwo na razie wstrzymuje sie ze sprzedarza.

thx,

[Gość: kar_ma]

Jeżeli działka jest wystarczająco duża, aby wydzielona 1/3 stanowiła
funkcjonalnie samodzielną działkę nadającą się pod zabudowę to podział jest
możliwy pod kilkoma warunkami.
Po pierwsze - czy podział jest możliwy wg zapisów miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego (jaki są dopuszczalne minimalne powierzchnie
działek). Następnie - co znacznie ułatwi sprawę - czy rodzeństwo się zgadza na
podział, czy ustaliliście między sobą jak ten podział zostanie wykonany (kształt
i powierzchnia nowych działek) i czy wszyscy się wyrażają zgodę co do tego,
która działka ma komu przypaść po podziale.

Dobrze jest zasięgnąć opinii lokalnego geodety, któremu zleci się podział
działki - on podpowie jak podzielić grunt, aby wydzielone działki miały
najkorzystniejsze kształty i powierzchnię, zaprojektuje wstępny projekt
podziału, który przedłoży w gminie do zaopiniowania.

Jeżeli na tym etapie nie będzie problemów i podział fizyczny działki się dokona,
to należy się udać wraz z rodzeństwem do notariusza w celu zniesienia
współwłasności - twoja działka zostanie wyodrębniona do nowej księgi wieczystej
i tylko ty będziesz jej właścicielem i będziesz mógł nią dysponować wg swojego
uznania (np. sprzedać).

[aga-kosa]

a co jeśli rodzeństwo staje okoniem. Bo mają nadzieję,że starający
się o wydzielenie się zmęczy.

[Gość: kar_ma]

W tym wypadku pozostaje tylko zniesienie współwłasności na drodze sądowej - co
wymaga czasu i pieniędzy, a w efekcie skłóci członków rodziny do końca życia...

[Gość: liverpoolczyk]

dziekuje za odowiedz.