Zapowiada się rewolucja w TBS-ach

[tbesiak]

Zainteresowanym TBS-ami polecam tbs24.pl

[Gość: citizen]

A mnie się przy tej okazji nasuwa takie spostrzeżenie. Skoro "Spółdzielnia" budowała "za swoje" (sic! jakie swoje ??? chyba spółdzielców ??? ) to działała jako TBS czy może jako zwykły deweloper ???
Dla mnie największym wyzwaniem jest likwidacja patologii pt: "Spółdzielnia". Niestety z dawnych czasów pokutuje przeświadczenie że Spółdzielnia jest wartością samą w sobie i należy do Zarządu :/
Dla mnie jasne jest że Spółdzielnia to przede wszystkim Spółdzielcy, to oni są właścicielami, a Zarząd to jedynie Administrator majątku :/ Niestety w tym chorym kraju najbardziej oczywiste rzeczy trzeba tłumaczyć ustawami, wyrokami sądów itp. itd. Dopóki to podejście się zmieni dopóty będziemy zaściankiem Europy :/

wykupia za pol darmo sprzedadza z 10krotnym zyskie

[martica]

tak sie pieknie skalda ze tzw rzeczoznawcy wyceniaja cene za metr w sposob znacznie zanizony!! I tak cena ich zdaniem (!!) rynkowa za metr2 TBS przy ulicy Domaniewskiej (do metra wilanowska 5 min na piechote, nowoczesny blok) to TYLKO 7 tys/m2 podczas gdy meiszkania w azbestowej ramie H kosztuja tam w granicach 8,5- 9 tys/m2.
To byly meiszkania pod wynajem i takie powinny pozostac - to niesprawiedliwe ze jedni zaplaca grosze a drudzy za mieszkanie w okolicach w o niebo gorszych warunkach grubo wiecej. Budynki z porownywalnych lat w okolicy jak ten TBS przekraczja 10tys/m2. Widac wiec ile moga zarobic mieszkancy TBSow na NIESWOICH mieszkaniach bo nie budowal ich developer tylko budowano je z pieniedzy wszystkich! Tak samo jest z kiomunalnymi ale tam placi sie doslownie grosze, a potem kosi kase z wynajmu i ze sprzedazy.

Tzw pomoc biedniejszym zawsze stwarza cwaniactwo

a TBSy w innych miejscach taniej

[martica]

..choc ich wlasciwa cena rynkowa bywa nawet 4-5 krotnie wyzsza!! Moze sie wiec zdarzyc ze ktos kupi sobie dom za 2 tys/m2 a sprzeda za 10 - to jest skandal. Mma nadzieje ze panstwo postawi cene maksymalna odsprzedawania TBSow

[Gość: najemca TBS]

Wygląda na to, że to już chyba koniec z TBS-ami w obecnej formie. No bo jak ludzie powykupują sobie mieszkania to zawiążą wspólnotę mieszkaniową i pójdą do jakiegoś zarządcy. Oczywiście jest teoretyczna możliwość, że w Radomiu Administrator będzie nadal zarządzał tymi budynkami, ale ludzie chyba nie będą takimi frajerami, żeby dalej łożyć na trzech prezesów w tym na jednego – tego głównego – z zarzutami prokuratorskimi, któremu za miesiąc rozpoczyna się proces. Chyba że znowu wymyśli jakąś sztuczkę z prokurentem i odroczą rozpoczęcie rozprawy. Ja w każdym bądź razie po wykupieniu mieszkania (niestety wynajmuje w Administratorze) spadam na wolny rynek do jakiegoś zarządcy, a nie żeby z mojego czynszu pasło się aż trzech prezesików, główna księgowa jacyś dyrektorzy z partyjnego nadania itd. itp.

[Gość: Stan]

Tylko że ci prezesi i inni "tuczą się" na obrocie, a ty baranie będziesz musiał zapewnić minimum socjalne tak zwanemu zarządcy. Zmieniajmy system, to problemem przestanie być walka klas i partyjniactwo...

[Gość: zarządca]

Jakie minimum socjalne dla zarządcy ?. Co za głupoty pisze ten cały „Stan”. Porównajmy opłaty u obecnego zarządcy jakim jest RTBS „Admiistrator” a opłaty jakie będzie musiała ponosić wspólnota mieszkaniowa. Teraz lokatorzy TBS-ów są najemcami tych mieszkań i płacą co miesiąc 8,87 zł (słownie: osiem 87/100 PLN) za 1 (słownie: jeden) metr kwadratowy wynajmowanej powierzchni lokalu. Jeżeli wykupią mieszkania staną się ich właścicielami i będą płacić jednemu zarządcy (a nie trzem prezesom) w granicach 0,50-0,60 groszy (słownie: pięćdziesiąt-sześćdziesiąt groszy) wynagrodzenia dla zarządcy (jednego) za zarządzanie budynkiem całej wspólnoty. Do tego dojdzie jakieś 1,50 zł na fundusz remontowy oraz utrzymanie porządku i czystości na terenie budynku oraz wokół niego – wydatek ok. 0,35-0,40 groszy za m2 na miesiąc. Policzmy: 0,60 zarządzanie + 0,40 sprzątanie + 1,50 fundusz remontowy = 2,50 zł. Teraz odejmijmy: 8.87 – 2,50 = 6,37 zł. Tyle zostaje w kieszeni każdego lokatora po wykupieniu mieszkania. Jeżeli ktoś ma 50 metrowe mieszkanie to miesięcznie zaoszczędzi 318 zł i 50 groszy i jest właścicielem swojego „eM”. Niech więc żaden „Stan” nie chrzani mi głupot o jakimś minimum socjalnym dla zarządcy.

[Gość: Lucjan]

A gdzie media.

[Gość: jacek]

Ciekawe kto dostanie?

[Gość: tebeesiak]

Niejaki Stan napisał(a):
„Tylko że ci prezesi i inni "tuczą się" na obrocie, a ty baranie będziesz musiał zapewnić minimum socjalne tak zwanemu zarządcy.”
Na tym twoim „obrocie” to się najbardziej tuczy Skiba drugi wiceprezes Administratora. Już się tak utuczył jakby ze 200 kilo miał, ale jak ty chcesz go dalej tuczyć, to rób to, ja w ten biznes nie wchodzę.

[Gość: też z tbs]

ok- wytłumaczcie prostej kobiecie, mieszkam w tbsie od 3 lat, na gołębiowie II -czy będę mogła kiedyś to mieszkanie wykupić i po jakich cenach- jeśli po rynkowych no to zaj...łaska, po cenach rynkowych mogę sobie kupić jakie chcę. Płacę od 3 lat po 600 zł. co miesiąc...

[Gość: Anioł]

Co za bzdury pisze ten zarządca. To tak jakby wyliczać wysokość emerytury, którą otrzyma się za trzydzieści lat. Co się zdarzy jak zacznie przeciekać dach i trzeba będzie go wyremontować za np. 50-60 tysięcy, albo jak trzeba będzie zrobić gruntowny remont.? Oczywiście wspólnota weźmie kredyt w banku, bo fundusz remontowy po kilku latach wystarcza na bieżące utrzymanie budynku tyle, że ten kredyt trzeba będzie spłacać.