Bar Extra w końcu na sprzedaż

[lemisiaque]

Boromeuszki nie zgłosiły się po tę nieruchomość? ;-)

Mam nadzieję, że znajdzie się inwestor, i będziemy mieć z nim więcej szczęścia niż z kilkoma innymi, a w tym miejscu powstanie coś ciekawego.

[Gość: internautka]

Szlag człowieka trafia-
wiele miejsc niezgaspodarownych w Szczecinie , które straszą od
lat nie mogą znależć inwestora , bo są nie uregulowane stosunki
prawne
przykłady
dawny Bar EXtra
dawny grzybek
dawna Odra
dawna Dana
dawny Pałac Młodzieży
zlikwidowany Szpital Miejski
zlikwidowany Szpital Janosika
już nie mówiąc o terenie przy Stadionie Pogoni
a teren po byłym lotnisku w Dąbiu?
Kochani włodarze Mojego Miasta
czy Wasi prawnicy to nieudouczeni studenci prawa?
Wszystkie umowy przez Was podpisywanie mają wadliwość
prawną?????????????
Mieszkańcy Szczecina mają dość waszych niudolności

[Gość: ZED]

ale wiekszosc tych miejsc nie ma zadnych klopotow prawnych.

ZED, zwolennik PO wyzywa internautów:psy, wszarze.

[Gość: anty-ZED-bredzik]

ZED, kiedy przeprosisz internautów?

A to, że nie ma żadnych problemów prawnych nie znaczy, że od kilku lat mamy kilka dziur w ziemi albo pustostany z którymi geniusz prawa na dożywotnim garnuszku państwa nie potrafi nic zrobić...

[Gość: anty-ZED-bredzik]

ZED oczywiście zapomniał o gontynce - sztandarowej wtopie obecnych władz, które przez ponad 3 lata były za głupie, by teren przygotować pod inwestycję...

[konspirant.0]

Gontynki KK nie chciał ?

[Gość: czy-telniczka]

Gość portalu: internautka napisał(a):

> Szlag człowieka trafia-
> wiele miejsc niezgaspodarownych w Szczecinie , które straszą od
> lat nie mogą znależć inwestora , bo są nie uregulowane stosunki
> prawne

> Kochani włodarze Mojego Miasta
> czy Wasi prawnicy to nieudouczeni studenci prawa?
> Wszystkie umowy przez Was podpisywanie mają wadliwość
> prawną?????????????

Ta metoda zarzadzania gruntami jest - chyba nadal kontynuowana?

Art. "BAR EXSTRA W KOŃCU NA SPRZEDAŻ" - tytuł artykułu usypia temat.

A w treści podano "nieruchomość idzie w wieczyste użytkowanie
na okres 99 lat" itd.

Więc powstaje pytanie gdzie jest ta "sprzedaż na własność gruntu"
i co tu jest przedmiotem sprzedaży jeśli jest z wadą?

Może dla zainteresowanych tematem a lektura
i temat "Tajemnice użytkowania wieczystego" Money.pl wyjaśni przyczyny.

[Gość: OLo]

Panie Prezydencie,a co słychać w sprawie "grzybka".Ile jeszcze lat potrwa ten
syf w środku miasta????????

[Gość: dziki]

jak dawny dom Towarowy Posejdon po drugiej stronie się zawali do poziomu
grzybka , to coś sie ruszy , ale nie powiedziane w którą stronę , To będzie
wtedy, kiedy wszyscy zapomnimy kto to był fyfek
Na razie ogłosiło przetarg , a do likwidacji Baru droga daleka .
fyfek szczególnie upodobał sobie te ruiny. Dokarmia tam szczury.

Bar Extra w końcu na sprzedaż

[whc]

Bardzo proste liczenie:1m2=7895PLN.Zabudowa wyniesie 50%z1900m2*7
kondygnacji=6650m2.Koszt budowy 6650*4000PLN=26600000PLN do tego dodajemy
8milionów(zapłata 25%+10rocznych opłat za wieczyste użytkowanie)Daje to 34,6
miliona.Aby taka inwestycja się zwróciła przez 10 lat, najem musi wynosic
45PLN/m2.(a przez te 10 lat obiekt trzeba utrzymac,remontowac,miec zysk-więc
najemca zapłaci 100PLN/m2)A dziś w PAZIMIE najem jest za
30-40zł/m2.Wniosek:Nie ma głupich ,za cenę prawie 8000PLN/m2 gruntu nikt nie
kupi.(co prawda za wieczyste użytkowanie pierwsza opłata wyniesie
2000PLN/m2ale to pozór).Ale obym się mylił.Sprawdzimy po przetargu.

[kingaps]

Tylko że w Pazimie nie ma wolnych miejsc biurowych. Zwolnią się jak wybudują
Oxygen (choć podobno już chętni zaklepali powierzchnie).

1. Dlaczego przyjąłeś koszt budowy 4 tyś m2 ?
2. Powierzchnia niezabudowana działki w parterze może być wykorzystana np na
ogródki piwne przy pubach - dodatkowe przychpdy wcale niemałe

--------------------------
tłumaczenia w Zachodniopomorskiem
SOROBAN

[Gość: ZED]

mysle, ze jesli tam beda biura to nie najwyzszej klasy, a takie sa
glownie potrzebne. polozenie budynku raczej utrudnia dojazd i
parkowanie. wielopoziomowego parkingu podziemnego tez raczej sie tam
nie wcisnie.

[Gość: :)))))))))))))))))]

Gość portalu: ZED napisał(a):

> mysle

uuuuuuuu... to coś nowego! a czym ty myślisz?

[Gość: czy-telniczka]

Gość portalu: ZED napisał(a):

> mysle, ze jesli tam beda biura to nie najwyzszej klasy, a takie sa
> glownie potrzebne.

A jeśli funkcja usługowa i planow. budynek wielokondygn. - to czy wskazane
warunki zabudowy uwzględniają potrzebną powierzchnie na obsługe-parkingi?

> polożenie budynku raczej utrudnia dojazd i parkowanie.
> wielopoziomowego parkingu podziemnego też raczej sie tam nie wcisnie.

Grunt jest własnością miasta - dzierżawa wieczysta z wadą prawną.
- miasto potrzebuje pieniędzy ale i przestrzeni do innego zagospodarowania
np. parkingu itp.

Gospodarkę przestrzenną organizuje-kształtuje prezydent - wg ustawy.
Czy proponowane przez miasto rozwiazanie jest jedynym jako optymalne?

[Gość: Stefan]

koszt budowy m2 4000 zl? hehehe...
pare dni temu byla wycena budynku stawianego w miejscu dawnej Barbary i tam przy
koztach calkowitych inwestycji, lacznie z gruntem, cena wychodzila 2400-2800.

[whc]

No niestety a nie mów....
whc napisała:

> Bardzo proste liczenie:1m2=7895PLN.Zabudowa wyniesie 50%z1900m2*7
> kondygnacji=6650m2.Koszt budowy 6650*4000PLN=26600000PLN do tego dodajemy
> 8milionów(zapłata 25%+10rocznych opłat za wieczyste użytkowanie)Daje to 34,6
> miliona.Aby taka inwestycja się zwróciła przez 10 lat, najem musi wynosic
> 45PLN/m2.(a przez te 10 lat obiekt trzeba utrzymac,remontowac,miec zysk-więc
> najemca zapłaci 100PLN/m2)A dziś w PAZIMIE najem jest za
> 30-40zł/m2.Wniosek:Nie ma głupich ,za cenę prawie 8000PLN/m2 gruntu nikt nie
> kupi.(co prawda za wieczyste użytkowanie pierwsza opłata wyniesie
> 2000PLN/m2ale to pozór).Ale obym się mylił.Sprawdzimy po przetargu.

Szczecin to głupie miasto

[lawernamc]

Czemu ogłoszenie o takim przetargu, który może mieć istotny wpływ na oblicze
miasta, ukazuje się w kurierze i na stronie urzędu a nie np. w prasie o
zasięgu globalnym? Kiedy Szczecinem będzie rządził ktoś inny niż sołtysi,
których horyzont kończy się tam gdzie las się zaczyna? Kupią pewnie jacyś
bracia gastronomicy i postawią konia i krowę i rekina i krasnala i będzie
szczecińsko, wieśniacko i dobrze.

[Gość: janatan]

A tobie podoba się cokolwiek w Szczecinie? Narzekanie, to chyba
twoja cecha wrodzona, co?

[lawernamc]

Gość portalu: janatan napisał(a):

> A tobie podoba się cokolwiek w Szczecinie? Narzekanie, to chyba
> twoja cecha wrodzona, co?

No podoba mi się bardzo. Turpizm też ma urok. "Dawni malarze malowali ludzi
starych i pokurczonych ... i to są jedne z najpiękniejszych obrazów."

[Gość: zenek]

Zapowiada się, że będzie to propagandowo -wyborcza sprzedaż, miasto
wystawia na sprzedaż działkę o nieuporządkowanej sytuacji prawnej.
Nie jest rozstrzygnięty spór o granicę działki - w toku jest proces
o rozgraniczenie. Może się okazać, że właściciele działki maratonu
będą mieli roszczenie do części działki sprzedawanej. Miasto przez
lata nie mogło przyjąć do wiadomości, że działki w przeszłości
zostały źle podzielone – słupy cokół, fundamenty pawilonu maratonu
znajdują się na działce, która należy do miasta. Z drugiej strony
cena jest godziwa biorąc pod uwagę możliwość zabudowy, koszty i
problemy techniczne z usytuowaniem garaży, obwarowanie terminu
budowy karami. Właściciele maratonu na pewno w sądzie dojdą swoich
racji, wygląda na to, że miasto chce wypchnąć problem ale raczej
może skończyć się większym bagnem - brakiem chętnych na działkę albo
ciągnącym się sporem o granicę i blokadą inwestycji.

:)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

[Gość: :)))))))))))))))))]

a może się okazać że działkę dziwnym trafem kupią właściciele
maratonu :))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

[Gość: ZED]

tyle, ze obojetnie czy filary zostana wliczone w dzialke czy nie, to i
tak nic na nich nie stanie. maraton ma okna od tej strony i nikt mu
nie bedzie w stanie wybudowac sciany zaraz przed nimi.
dodatkowo maraton nigdzie sie nie wybiera i nie zamierza nic budowac
wiec ta dziwna parterowa konstrukcja na tym terenie pozostanie i
kupujacy musi ja uwzglednic w zabudowie.

Malkontenci-na kolana i przepraszać :)))

[cbaabc]

Tak narzekaliście, że nie ma przetargu, a tu zdziwko! Teraz jakieś pierdy
wypisujecie hehe desperaci :))).

[Gość: as]

3 lata czekania na rozsądną decyzję, którą byle mietek z ulicy podpowiadał już
dawno.Na prostą sprawę krzystek kazał nam czekać 3 lata czyli na coś
skomplikowanego każe nam czekać 30 lat.

[piotr33k2]

przestan bredzić bo sprawa oparła sie aż o sąd z powodu sporu o
kawałek tej dzialki z właścicielem sąsiadujacego sklepu . to nie
komuna gdzie jeden telefon z komitetu wojewódzkiego załatwiał
wszystko ,teraz zaden decydent czy to samorzadowy czy rzadowy czy
partyjny na procedury formalno prawne nie ma zadnego wpływu i musi
cierpliwie czekac aż sie same "wypełnią" a jak ktoś nie czeka tylko
kombinuje sam jak "rewolucjonista" jurczyk to potem wszyscy placimy
za to cięzkie miliony kary, he he.

[Gość: as]

sam tutaj się wypowiadałem z 3 lata temu by teren dać na przetarg bez spornych
40 cm.I zdaje się że teraz jest tak wystawione na przetarg, bo te 3 lata nic nie
zmieniły w sporze.Druga propozycja to była zrównanie terenu i utworzenie tam na
zasadzie dzierżawy parkingu by teren zarabiał dla miasta i nie straszył i
czekanie na rozstrzygniecie sporu.

CBA uznajesz to za sukces na miarę Floating Garden

[andreas.007]

CBA uznajesz to za sukces na miarę Floating Garden 2050?

Człowieku miasto wystawia do przetargu nieruchomość -
już pomijając ta wadę prawna - a Ty piejesz o sukcesie,
chcesz rzucać na kolana "malkontentow"?

To uważasz jest niebywałe osiągnięcie?

Otóż moim zdaniem sprzedawanie teraz nie jest dobre
ponieważ mamy jeszcze kryzys i wszystko idzie tanio.
Osobiście jeżeli mialbym sprzedawać teraz,
to musiałbym być na musiku... bo ceny nie uzyskam dobrej.

Rozumiem własnie, ze ta ekipa jest na musiku... wyborczym.
Budżet mamy lekuchno na wyrost a dochody kiej przykrotkie spodenki.
Stad nawet wystawienie do sprzedaży nieruchomosci
dla niektórych staje się sukcesem tego miasta
mającym rzucić wyborców na kolana!

Kurwa co to się porobilo...

Jak zniknie śnieg to zapewne tez niektórzy bedą krzyczzec -
zobaczcie jaki sukces śniegu nie ma!
Ale niestety bedą jeszcze dziury w ulicach....

[andreas.007]

CBA w tym mieście powstawały budynki i kapieliskami -
zapewniam Ciebie Cba, ze powstanie tu jeszcze
nie jeden budynek, a nawet Aquapark...
a Ty za każdym takim będziesz pial, ze 3 lata temu,
ze 5 lat temu czy 10 lat temu ktoś wytykal władzy, ze nie powstaje?

Chłopie, ani wystawienie do sprzedaży nie jest
jakimś cudem graniczacym z sukcesem, a nawet sprzedaż...
bo stocznie tez wystawiono do sprzedaży, ale nikt nie kupił!
A jeżeli ktoś to kupi, to jeszcze daleka droga do tego,
żeby tam coś wybudowano, a na pewno nie podciagalbym
to w czasie wyborów pod realizacje Floating Garden 2050 -
bo tak piejesz, ze chyba to masz na myśli, ten cud...

[sobiepan1]

Dobrze jest, cieszę się następnym sukcesem pana prezedenta Krzystka i jego drużyny. Czekam na następny.

Sobiepan
...jestem sobie panem; wójtem, plebanem...

czekając na lepsze czasy

[andreas.007]

Sprzedaż Zamku byłby chyba największym osiągnięciem,
jakie możemy sobie naszymi mozdzkami wymozdzyc...
to rzuciloby na kolana całe pokolenia!

Takie czasy nastaly, ze wystawienie na sprzedaż nieruchomosci
urasta do rangi sukcesu i rzuca na kolana -
a sprzedanie będzie cudem w tym kontekście!

Takie czasy nastaly... trzeba się cieszyć byle czym.

Można sobie spekulowac co byśmy zrobili będąc właścicielem tego -
czy bysmy teraz sprzedawali, gdy ceny są chyba niziutkie...
choć podobno ceny mieszkań powoli idą w gore,
czy może poczekalibysmy, jeżeli czekać moglibyśmy?

No ale mamy wybory i była kiedyś deklaracja sprzedania,
teraz jak AS sugeruje nie sprzedając trzeba by było rozebrać -
żeby rzucić malkontentow na kolana za 100 tys.
albo trochę wyrychtowac i zrobić tam nie port kultury,
ale taki kuter kultury alternatywnej - czyli galerie jakaś!
Galerie pod nazwa Czekajac na lepsze czasy!

Zdecydowano się sprzedać - czy jednak sprzedadzą?

[Gość: IP to IP]

Może się znajdzie ktoś z rodziny Gryfitów, pan Minakowski skutecznie
pomoże udowodnić pokrewieństwo.
I zamek niczym szpital będzie "chciał wrócić do "właściciela".

[piotr33k2]

sobiepan1 napisał:

> Dobrze jest, cieszę się następnym sukcesem pana prezedenta
Krzystka i jego druż
> yny. Czekam na następny.
>
> Sobiepan
> ...jestem sobie panem; wójtem, plebanem...
jakie to sukcesy miał twój pan i władca marian jurczyk (łacznie z
tym barem) to wszyscy wiemy i wszyscy za to płacimy, wiec zamknij
łaskawie pysk i wstydu oszczędż, he he.

[sobiepan1]

piotr33k2 napisał:

> sobiepan1 napisał:
>
> > Dobrze jest, cieszę się następnym sukcesem pana prezedenta
> Krzystka i jego druż
> > yny. Czekam na następny.
> >
> > Sobiepan
> > ...jestem sobie panem; wójtem, plebanem...
> jakie to sukcesy miał twój pan i władca marian jurczyk (łacznie z
> tym barem) to wszyscy wiemy i wszyscy za to płacimy, wiec zamknij
> łaskawie pysk i wstydu oszczędż, he he.
---------------------------------------------------
Jurczyk nie był wzorcowym prezydentem, ale to że wyjebał na zbity pysk Krzystka zaliczam mu na plus.he he he.

[konspirant.0]

> Jurczyk nie był wzorcowym prezydentem, ale to że wyjebał na zbity pysk Krzystka
> zaliczam mu na plus.he he he.
>


i tu się muszę zgodzić :)))

[Gość: XX]

E, chyba to tylko takie pohukiwanie przedwyborcze... Symbol Sczecina
trwa mać po wieczność! Ma trwać, znaczy się. No, chyba, że stanie tam
obiekt na miarę gargamela pomiedzy dwoma wielkimi blokami nieopodal.
Była tam taki mikroskopijny dom mody, teraz jest szmateks. Ale kolumny
lśnią, półka na walizki przy zadaszeniu zdobi, ach jak zdobi cały plac.

Inwestor jest z Kataru?

[wuk4]

czy może z Bahrajnu?