Deweloperzy rozpoczęli o 90 proc. więcej budów ...

[Gość: jakto]

Przeca mieli wszczymywać...

[Gość: maxx]

Zupelnie nie rozumiem dlaczego grupe typowych oszustow i
kombinatorow nazywa sie w Polsce "deweloperami"?

[Gość: Autor]

kto teraz nie kupi drugiego mieszkania do kompletu z 2007 roku ten przegrał
życie swoim dzieciom!

mieszkania będą tylko drożały, więc kto ma małe dzieci albo planuje mieć to
powinien teraz kupić już im mieszkanie!

Wstrzymywali...

[rydzyk_fizyk]

i popuścili

ja to dawno zauwazylem dlatego cenki +1% w gore

[Gość: zastępcaKierownika]

na MAXA

w czerwcu a od lipca 10% miesięcznie w dół

[Gość: zastępcaKierownika]

aż do 1500 za metr kwadratowy w Warszawie

[Gość: zastępcaOrdynatora]

Okazało się, że zastępca kierownika oprócz schizofrenii spowodowanej upadkiem
jego firmy deweloperskiej ma rozdwojenie jaźni - potrafi pisać z dwóch IP!

ojojoj

[naczelny_troll_forum]

zastępcaOrdynatora kolejny miesiąc bez premii, bo nie sprzedał dwóch dziur w ziemi.

nie mam to tylko ciul UPCowy bez wyobrazni sie

[Gość: zastępcaKierownika]

podszywa

Coraz więcej mieszkań a ceny w dół

[monster_truck]

Straszyli i straszyli a z czegoś żyć trzeba. Czekamy na kolejne spadki cen.

[Gość: poznaniak]

W Poznaniu ceny z 14000/m2 w ubiegłym roku do 6200/m2 w czerwcu spadły i spadaja
nadal a chetnych jak brak tak brak. Wiele wybudowanych mieszkań 2-4 lata temu
pustych stoi. Nawet firmy nie wynajmują lokali. Wiec chyba buduja budy dla psów.
Niedługo te pustostany o niskim standardzie do piwa w biedronce gratis będą
rozdawać.

taniej nie bedzie !

[Gość: jarek]

nie ma co czekać i zaklinać spadków taniej już może nie być nigdy - każdy
deweloper potwierdził, że nie zejdzie z cenami. Trzeba się pogodzić z ceną
5800/m2 i tyle
:)

Będzie będzie:

[Gość: zwawki]

Nawet już jest - Dom Development Białołęka Warszawa - 4700 / m2
nieruchomosci.onet.pl/details.asp?CategoryID=191&ID=111260306

zwroc uwage na zdjecie 4

[mara571]

widoczek na rzeczke.
Na trzecim pietrze to jedynie problem z autkiem w garazu.
Ale na parterze powinno byc za 1500zl/mkw.

Suckers.

[pampuh]

jak wam przyp...lą kataster to będą po 1500/m^2

[Gość: jasnowidz]

hehehe

z czegos trzeba zyc

[mara571]

szkoda tylko, ze nie wiemy co zaczeli budowac: luksusowe apartamenta po 2
miliony od sztuki, czy klateczki pasujace do programu Deweloper i banki na naszym?

[Gość: BlackCrow]

To jest raczej oczywiste, ze klateczki. Teraz trzeba upchnac jak
najwiecej pokoi na jak najmniejszym metrazu. Cena m2 musi pozostac bez
zmian. Inaczej marza bedzie w okolicach 10% a to przeciez tragedia...

[mara571]

wiesz, czasami zadaje sobie pytanie, czy kupujacy wychowani w gomulkowskich i
gierkowskich klitkach sie do ciasnoty tak przyzwyczaili, ze jest im wszystko
jedno czy sa tak lekkomyslni i nie umieja liczyc.
W kazdym normalnym kraju mieszkanie 30-letnie, po splaceniu kredytu jest warte
polowe tego, co za nie zaplacono. A przeciez koszty kredytu to 100 sumy pozyczonej.

[Gość: EP]

W każdym normalnym kraju tak było do czasów rozdawnictwa tanich
kredytów. Te spowodowały ciągły wzrost cen nieruchomości co
spowodowało, że ludzie myśleli że ich nieruchomości będą zawsze rosnąć.
W Polsce było tak samo. Całe szczęście bańka mydlana pękła, więc już
niebawem Polacy (tak jak np. w USA już teraz) zobaczą ile są warte ich
mieszkania na które będą pracować 30 lat.

[Gość: bb]

Chciałbym aby tak było. Niestety wydaję mi się, że "edukacja" u nas potrwa
znacznie dłużej.

A ile tys. mieszkań kupili handlarze i też nie spr

[dinowar]

zedali? Ok. 5 tys.! W Warszawie! Po co wydaje się kolejne pozwolenia
na budowę? Gdzie jest powiedziane, że deweloperzy muszą osiągać zysk?
Chyba ciągle za łatwo dostają kredyty.

Będzie duuuużo taniej!

[Gość: gość]

Rok temu znałem 2 znajome biura obrotu nieruchomościami, w obu był zastój. Jedno
już padło, drugie nadal zipie, transakcje: średnio 1 mieszkanie miesięcznie
sprzedane, rynek wtórny. Miasto: Łódź.

[Gość: bałtyk]

> Miasto: Łódź.

a kto by tam chciał mieszkać...

W Gdańsku jakoś mieszkania schodzą i we wtórnym i w pierwotnym. Chyba że ktoś walnie jakąś cene z kosmosu np 7000zł/m2 :D

[Gość: Michał]

Gdańsk?

A kto by tam chciał mieszkać. Dziura totalna a mieszkań nikt nie
kupuje.

[Gość: MK]

Polska? Dziura totalna, kto by chciał tam mieszkać? I jeszcze z ta wsiową
stolicą na wschodzie...

[gadery]

W Łodzi chcą 6500 za metr. Przed kryzysem było jakieś 500 zł więcej.
Pensje są w tym mieście niskie, do tego liczba ludności spada a nie
rośnie. Oszaleli czy co?

[Gość: Kaczus (Tomek)]

> W Łodzi chcą 6500 za metr

To jak bardzo będziesz szukał... Jest trochę mieszkań nawet już wybudowanych
poniżej 5000 metr, a jak potargujesz dobrze to ponizej 4500 zejdziesz... A jak
jakieś mniej chodliwe (na parterze albo coś) to i pewnie do 4 tys by się dało...

[szporak]

Na głowe upadl?
Nie dalej jak przedwczoraj ja ogladal dwa nowe M2, w zakończonej
inwestycji, gdzie wpychają za 4900/m2, 3 km od centrum.
Co z tego skoro na łódzkie warunki ta cena to kosmos, chyba że ktoś
do końca życia chce pracować już tylko na mieszkanie (przy tych
warunkach kredytowych).
Popyt jest, ale na 3,5 - 4 kPLN/m2

[Gość: poznaniak]

Potwierdzam. Tak samo w Poznaniu. Wiele inwestycji wstrzymanych. Mieszkania
wybudowane w latach 2006-2008 nadal nie sprzedane. Ceny za m2 zeszly w dol juz o
50%. A mieszkania stoja puste jak stały. W biurach obrotu nieruchomosciami takze
zastój. Mój znajomy chciał sprzedać mieszkanie i pół roku nie może sprzedać a o
30% obniżył cenę. Łosi juz nie ma :) Sa tylko w lasach albo wykupili wczesniej
mieszkania po 12000/m2 :D

[Gość: ja]

Jak ktoś ma grunt i chce podjąć ryzyko inwestycji to na jakiej podstawie i
dlaczego nie wydawać mu pozwolenia na budowę?

Deweloperzy rozpoczęli o 90 proc. więcej budów ...

[Gość: astfgkjlkjhgfd]

buehehe.

czyli tłumacząc na ludzki - skoro zwiększa się podaż, to SPADNĄ
ceny. odwieczne prawo rynku.

[Gość: arczi]

Dziwna ta Twoja logika. Jeśli zwiększa się podaż to znaczy, że rośnie popyt.
Nikt nie będzie rozkręcał interesu jeśli będą spadać ceny sprzedawanych produktów

[Gość: toau]

Nie będzie albo i będzie. Ile mieli czekać z tymi działkami biedni
deweloperzy ktorych mieszkan nikt nie kupuje?

W koncu zostalo im albo budowac albo zmienic branze, bo ceny cos nie
chca rosnac

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Nie - na razie po prostu rozpoczynają inwestycje, na które nie dostali
pozwoleń rok temu - ot cala zagwostka. Budują, bo muszą z czegoś
żyć.... Poprzednie zyski przejedli.

[Gość: king-a]

gdy zwiększa się podaż, to zwiększa się popyt??? :D

zwiększenie podaży to SPADEK CEN niuniek.
jeśli na rynku jest wolnych 1000 mieszkań, to sprzedawcy obniżają
ceny, żeby mieszkanie pchnąć (bo klient ma jeszcze do wyboru 999
innych). teraz rozumiesz?

[naczelny_troll_forum]

Gość portalu: arczi napisał(a):

> Dziwna ta Twoja logika. Jeśli zwiększa się podaż to znaczy, że rośnie popyt.
> Nikt nie będzie rozkręcał interesu jeśli będą spadać ceny sprzedawanych produkt
> ów

Podstawy ekonomii miałeś chyba z Wielkim Ekonomistą Jarosławem.

[Gość: poznaniak]

a moze z wielkim kaczorem donaldem. taki sam madry :D

[Gość: poznaniak]

Chyba ze wsi jestes. Przejedz sie do jakiegos miasta i pochodz po nim.
Mieszkania puste stoja. Jest rynek podazy a nie popytu. Co widac po spadkach
cen. I nikt nie kupuje tych mieszkań. Raz ze ciezko dostac kredyty, dwa ze ze
ludzie wola sie budowac niz kupic 50m2 za 500tys.
A deweloperzy musza mieszkania budowac bo sami musza kredyty zaciagniete
splacac. Upadnie pare firm developerskich to w koncu zrozumieja, ze w cena za
mieszkanie w Polsce to max 2500-3000 a nie 12000-20000.

rada: nie kupowac nowych mieszkan z rocznika 2008-

[arahat1]

2010 sypia sie jak suche gowno....

[Gość: poznaniak]

wszystkie sie sypia. co innego dokumentacja budowlana a co innego budynek i
materialy, które zostały uzyte do jego zbudowania. Popytaj sie budowlancow z
czego te domki buduja :D

ktoś w ogóle wierzył, że oni nie będą budować?

[4v]

informować to sobie mogłeś, Panie Wielgo, w sumie taki Pana obowiązek, by te
deweloperskie brednie przytaczać. ciekawi mnie tylko, czy jakby deweloperzy
oznajmili, że sprzedają mieszkania tylko i wyłącznie posiadaczom
30-centymetrowych członków (i dłuższych) za to po 1tyś za metr, to czy też by
Pan poinformował o tym jakże ważnym fakcie??

to co oni pierdzą, to jedno, a to ile w tym prawdy, to drugie....

Deweloperzy rozpoczęli o 90 proc. więcej budów ...

[zjadaczkartofli]

Muszą budować i będą budować bo z tego żyją. Będą budować nowe po niższych cenach i utrzymywać się z tego, a stare pewnie zostaną na 'lepsze czasy'. Bo jeszcze się klienci rozmyślą (ci, którzy jeszcze mogą oczywiście) jak zobaczą że mieszkanie obok jest o 1k/m tańsze.

I tu właśnie pojawia się podstawowy problem rynku nieruchomości

[Gość: Macho]

A chcesz po mordzie. Ja ci dam kataster bandyto. Chcesz pozbawić ludzi nawet
tych norek które mają?

[zjadaczkartofli]

Nie chodzi mi o dorzucanie kolejnego podatku (tych mamy już i tak pod dostatkiem). Kataster powinien być wprowadzony progresywnie:
- za pierwszą nieruchomość symboliczny, czyli tam gdzie się mieszka np 0.01% rocznie;
- za drugą nieruchomość, np za domek letniskowy, niech będzie np 0.5%
- za trzecią: 1.0%
- za czwartą: 1.5%
- itd.

Dzięki temu 99% ludzi nawet tego nie odczuje. Odczują za to ci, którzy chomikują niepotrzebnie ziemię albo żyją z posiadanego kapitału, a nie z pracy. Przez to można będzie na przykład obniżyć podatek dochodowy albo po prostu zmniejszyć klin w opodatkowaniu pracy. Bo to właśnie praca jest podstawą dobrobytu społeczeństwa a nie majątek posiadany przez garstkę ludzi.

druga, trzecia...

[mara571]

w ten sposob beda placic lokatorzy.
Jest grupa ludzi, ktorzy kupuja mieszkania, aby wynajmowac.
I to jest normalne.
Stworzenie rejestru nieruchomosci chwile potrwa i jego tworzenie zwiazane jest z
ogromnym potencjalem korupcyjnym.
Wprowadzic kataster mozna na grunty uzbrojone, przygotowane pod budowe.
Co da obnizenie podatku dochodowego dla emerytow z dochodem 1300 zl , jezeli
bedzie musial zaplacic podatek za swoj dorobek zyciowy w postaci np. mieszkania
o pow 50 mkw w centrum Warszawy wycenione na 450000 zl?

[zjadaczkartofli]

mara571 napisała:

> Co da obnizenie podatku dochodowego dla emerytow z dochodem 1300 zl , jezeli
> bedzie musial zaplacic podatek za swoj dorobek zyciowy w postaci np. mieszkania
> o pow 50 mkw w centrum Warszawy wycenione na 450000 zl?

Policzmy zatem jakby się sprawa miała w zaproponowanej przeze mnie formie:
0.01% z 450000 to 45zł, podzielone przez 12 miesięcy daje ~4zł. Myślę że ów emeryt dałby radę tyle zapłacić bez większego narzekania. W razie czego chętnie wnuki pomogą :)

Jeszcze raz powtarzam, że według mnie podatek katastralny powinien być progresywny - pierwsza nieruchomość opodatkowana symbolicznie, każda kolejna coraz więcej. Wtedy ani taki emeryt nie będzie pokrzywdzony, ani nawet ktoś z klasy średniej posiadający domek letniskowy za miastem, bo suma tych podatków nie będzie zbytnio dla nich uciążliwa. Co innego, gdy ktoś ma pole buraków w centrum miasta albo chce żyć z wynajmu 20 mieszkań. Proszę bardzo, skoro taka wola aby leżeć do góry brzuchem. Ale niech płaci za nicnierobienie.

sciaganie podatku w tej formie

[mara571]

bedzie kosztowalo wiecej niz sam podatek da wplywow.
A samo przygotowanie rejestru bedzie bardzo kosztowne.
I tak na marginesie: podatek od nieruchomosci, wazne zrodlo wplywow dla
samorzadow, jest dzisiaj wyzszy.
Myslisz, ze samorzady moglyby sie na cos takiego zgodzic?

[dydelf1973]

i to bez chwili wahania. o ile dostaną co najmniej "działkę" jak nie
cały dochód z tytułu tego podatku do swojej kasy.

[dydelf1973]

oczywiście o ile wysokośc wpływów będzie tak sama lub większa.

[Gość: Zomowiec]

>Proszę bardzo, skoro taka wola aby leżeć do góry brzuchem. Ale
>niech płaci za nicnierobienie.

A co byś chciał sobie kupic z tych pieniędzy? Napisz szczerze.

[zjadaczkartofli]

> A co byś chciał sobie kupic z tych pieniędzy? Napisz szczerze.

Sobie? Nic. Przecież nie będzie płacił mi, tylko do wspólnej kasy. A w zamian mozna obniżyć, przynajmniej trochę, inne podatki - szczególnie opodatkowanie pracy. A za to co mi zostanie w kieszeni chętnie pojadę na przykład na wakacje :)

[Gość: razdwatrzy]

Podatek katastralny jest a pewno sprawiedliwy niż obecny podatek od
nieruchomości. Płaci się go od wartości nieruchomości, a nie jej powierzchni.
Obecnie rolnik mający działkę buraków na Wawrze płaci tyle samo co Icek, który
odzyskał kamienicę (grunt pod nią) na Nowym Świecie.
Ten podatek istnieje w szczątkowej formie przy opłatach za użytkowanie
wieczyste. Gmina przed naliczeniem opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu zleca
rzeczoznawcy wycenę i na jej podstawie nalicza opłatę. Jeśli kogoś stać dać
milion za apartament w Wilanowie, niech nie rozpacza, że ma do zapłaty tysiąc
złotych podatku.
Przepisy antyspekulacyjne są uzasadnione w regionach, w których cena mieszkania
to kilka średnich pensji. Czasem trzeba pomóc niewidzialnej ręce rynku uzyskać
punkt równowagi. Podatek katastralny pomoże jedynie uzdrowić chorą sytuację na
rynku nieruchomości i zbliżyć go cywilizacyjnie do rynku zachodniego.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

> Podatek katastralny jest a pewno sprawiedliwy niż obecny podatek od
> nieruchomości. Płaci się go od wartości nieruchomości, a nie jej powierzchni.

A ile jest warta nieruchomość??? No właśnie - do momentu, aż ktoś od Ciebie nie
kupi - nie wiesz.

[Gość: 328]

a sam pewnie mieszkasz za darmoche w komunalnym slamsie i dlatego pier....sz o
katastrze za nieruchomości które normalni ludzie kupili za swoje pieniądze

[Gość: zasmarzka]

Popieram, ale nie chodzi o podatek katastralny ale może bardziej o podatek
lokalny. Mieszkałem przez jakiś czas w krajach anglosaskich (USA, GB) i z płacy
brutto zostawało mi 90% a w PL mam 70% na rękę. Za to płaciłem tzw. council tax
- jego wysokość uzależniona od wielkości/wartości mieszkania i wynosiła około
10% zarobków. Z council tax'u gmina utrzymywała lokalną policję, szpitale,
lokalne służby miasta. Przynajmniej wiedziałem za co płaciłem.
W PL jest odwrotnie - pracujących doi się bez skrupułów, dławiąc tym samym chęć
do pracy a wspiera tych co już się dorobili. Wydatki na policję, szpitale idą z
jednej centralnej kasy, a wiadomo, że nie są wydawane wtedy z taką dokładnością
jakby to robił samorząd lokalny...

[Gość: Kaczus (Tomek)]

W Polsce jest podatek lokalny, ale brak planow zagospodarowania
przestrzennego powoduje ze jest nieefektywny...

[Gość: tomasz@uk]

Od 5 lat mieszkam w UK.

Council Tax to podatek lokalny zalezny od wartosci domu/mieszkania.
I nie ma NIC wspolnego z zarobkami !!!!

PS:
CT wynosi srednio 130 GBP na miesiac - mieszkanie okolo 50m2.

[Gość: Zomowiec]

> albo żyją z posiadanego kapitału, a nie z pracy.

Chyba śnisz. Ludzie pracują, płacą wysokie podatki, odkładają sobie
latami kapitał, i przychodzi jakiś gościu chce to rozdawac tym,
którzy nie pracowali i płacili znacznie mniejsze podatki. Zamiast
rozdawac cudze pieniądze, weź się do pracy i zarób na siebie,
gamoniu.

[zjadaczkartofli]

Nie rozumiesz. Nie chodzi o to, żeby zabierać bogatym (lub jak wolisz woli zaradnym) i dawać biednym (vel nieudacznikom). Chodzi o to, by ów kapitał lokować sensownie w kolejne przedsięwzięcia dające pracę innym, a nie w bezproduktywne nieruchomości. Jeśli ktoś jest na tyle sprytny, żeby prowadzić biznes, to chwała mu za to. Natomiast jeśli ktoś jest tak leniwy, że zamiast prowadzić jakąkolwiek działalność woli żyć z posiadanych nieruchomości, to niech podzieli się zyskiem z pozostałymi w postaci podatków.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Widzisz, jeśli ktoś żyje z posiadanych nieruchomiości, to często musi włożyć w
to więcej pracy, żeby taką nieruchomość utrzymać... Ja wiem, Ty wolałbyś na
pohybel kamienicznikom i innym wynajmującym mieszkania. Tobie widać na rękę
jest, by wynajem był drogi i wszyscy musieli kupować swoje mieszkanie. Ogólnie
po Twoich wpisach wnioskuję, że dla Ciebie dużo operacji zakupu i sprzedaży
nieruchomości jest na rękę... Chcesz otworzyć biuro pośrednictwa i nicnierobiąc
zarabiać prowizję od sprzedaży?

[zjadaczkartofli]

Mi jest na rękę to, żeby w końcu zmusić do sprzedaży osoby, które mają grnty w miastach, a na nich hodują buraki albo trzymają kupę gruzu. Jest mi także na rękę, to żeby ktoś kto kupił / wybudował mieszkania, także nie trzymał ich w niewskończoność w oczekiwaniu na niewiadomo co. Dodakowo, jest mi na rękę tani najem mieszkań, jeśli kogoś nie stać, bo to zawsze w efekcie powoduje spadek cen za metr.

Nie jest mi na rękę natomiast utrzymywanie stanu, gdzie 'ziemia jeść nie woła' i przez to w wielu ciekawych miejscach rosną krzaki. Nie jest mi także na rękę 'pomoc' rządowa ani wszelkie inne ręczne sterowanie rynkiem.

Nie mam też nic przeciwko kamienicznikom, bo to rzeczywiście jest praca jak każda inna. Jednakże, nie uważam żeby pustostany trzymane przez deweloperów czy fundusze inwestycyjne służyły dobru społeczeństwa. Nie szukaj w moich wypowiedziach drugiego i trzeciego dna, bo ich po prostu nie ma. Zależy mi na tym, aby po prostu można było kupić własne mieszkanie bez konieczności oddawania do banku połowy zarobków do końca życia.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

> Nie jest mi na rękę natomiast utrzymywanie stanu, gdzie 'ziemia jeść nie
> woła' i przez to w wielu ciekawych miejscach rosną krzaki.

Ale ziemia jeść woła, chyba, że gdzieś nie chce się zrobić planu
zagospodarowania....

> Nie mam też nic przeciwko kamienicznikom, bo to rzeczywiście jest praca
> jak każda inna. Jednakże, nie uważam żeby pustostany trzymane przez
> deweloperów czy fundusze inwestycyjne służyły dobru społeczeństwa.

Nie będą trzymać w nieskończoność... Znam już kilka przypadków, że deweloperzy
pękają, nawet oficjalnie obniżając o 1-2 tys na metrze cene, a drugie tyle
możesz wytargować. Oni też płacą za utrzymanie tych mieszkań, nie tylko za to
przysłowiowe ogrzewanie, ale i za administrację i obsługę części wspólnych.

A dodatkowo podatek katastralny nie rozwiąże problemu, bo tak jak obecnie
deweloper daje w łapę komu trzeba, by nie bylo planów zagospodarowania, tak i da
w łapę komu trzeba, by płacił mało i żeby się go nie czepiało, szczególnie w
momencie, gdy coś takiego jak wycena jest rzeczą uznaniową.

[tepl]

> Ale ziemia jeść woła, chyba, że gdzieś nie chce się zrobić planu
> zagospodarowania....

Nie wiem co tu plan zagospodarowania ma do rzeczy, jeśli maksymalna
stawka, jaką samorząd może nałożyć na m^2 działki budowlanej to 39
groszy/ROCZNIE, a na m^2 powierzchni mieszkalnej to 65
groszy/ROCZNIE (obwieszczenie w sprawie górnych granic stawek
kwotowych podatków i opłat lokalnych w 2010 r. (M. P. Nr 52, poz.
742)).
Za kiszenie 10 działek budowlanych w W-wie o powierzchni 1000m2
każda, i łącznej wartości ok. 10 mln zł własciciel płaci więc
obecnie max. 325 zł/miesiąc. A miasto nie ma kasy, żeby załatać
dziury w drodze, biegnącej przez osiedle z takimi ynwestycjami.
Idiotyzm.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

A od kiedy to deweloper jest instytucją pożytku publicznego? Więc
raczej 77 gr. Nie dużo, ale pomyśl sobie, że właściciel takich działek
przychodzi do urzędnika i tamten zatwierdza zupełnie inną ich wartość
i ile płaci? Tyle samo, albo wręcz jest zwolniony. Budować mu się nie
opłaci, bo wtedy wartość całości rośnie, musiałby płacić więcej, więc
czekałby czasów, gdy znów będzie stado jeleni, którzy kupią wszystko.
Można uzależnić też opłacanie podatku, od tego, czy budowa zostanie
zakończona, czy nie, ale wtedy będziemy mieli taki paradoks, że ludzie
oficjalnie mieszkać będą na placach budowy. Kolejny problem - wycena.
Jedyna prawdziwa wycena, to sprzedaż, wszystkie inne to
przypuszczenia, które jak prognoza pogody, albo się sprawdzają albo
nie. A plan zagospodarowania przestrzennego ma o tyle cokolwiek
wspolnego, że jakbyś dokladnie przeczytał ustawę, można różnicować
wielkośc podatku od kilku czynników, oraz wybudować budynek jest
łatwiej, więc i konkurencja jest. A jeśli budować co chcą mogą tylko
ci co odpowiednio posmarują, to jest jak jest.

[tepl]

39 groszy/ROCZNIE, za m^2 działki budowlanej
65 groszy/ROCZNIE za m^2 powierzchni mieszkalnej
Może trudno Ci w to uwierzyć, ale to są MAKSYMALNE stawki, jakie
można zastosować. Zróżnicować to je sobie można co najwyżej w dół,
do np. 3 gr za m^2 na ROK. I jak to zmieni sytuację spekulanta, o
którym mowa w moim poprzednim wpisie?

Biorąc pod uwagę te śmieszne stawki, idea dodatkowego progresywnego
opodatkowania nieruchomości jest dobra (szczególnie tych, które
leżą, czekają na lepsze czasy i blokuja rozwój infrastruktury). I
najlepiej gdyby szło to w parze z jednoczesnym zmniejszeniem
opodatkowania pracy.

Twoje pozostałe argumenty już chyba za bardzo wchodzą w szczegóły.
Mogą być słuszne lub nie w zależności od tego jakie założenia
przyjmiemy. Np. wycena nie musi być problemem, bo można w ustawie
narzucić jakis ogólny algorytm, uwzględniający np. rok budowy
mieszkania, technologię wykonania, czy dostęp do mediów, a Radzie
Miasta/Gminy pozostawić tylko możliwość określenia stawki bazowej
dla swojego terenu. Na takiej samej zasadzie, jak teraz samorząd
określa stawki podatku od nieruchomości.
Należałoby też załozyć, że stawka podatku za nieużytki, rozpoczete
budowy i niezamieszkałe lokale powinna być wyższa niż za budowy
zakończone. Takie zróżnicowanie byłoby logiczne, bo od osoby
mieszkającej na terenie gminy wpływa do kasy gminnej część PIT, a od
właściciela np. nieużytku takich wpływów może nie być).

[Gość: Kaczus (Tomek)]

No właśnie, ale o te szczegóły rozgrywa się tutaj bój i w zasadzie one
są najważniejsze. Wiem, że ludzie wolą hasła, ale niestety tak na
prawdę coś co ma chwytliwe i dobre hasło w szczegółach można zepsuć
bardziej niźli coś co hasło ma kiepskie, a szczegóły dopracowane.

[Gość: kilo]

po mordzie to ci klienci mogą jeździć

[o2xlc]

Zdecydowanie popieram. Dlaczego jedni ludzie maja dopłaty do kredytu, a inni
muszą płacić pełną cenę za mieszkanie, która jest wywindowana do kosmosu m.in.
przez te dopłaty?

Dodatkowo ze swoich podatków dopłacają do cudzych mieszkań.

o jednym zapomniales

[mara571]

do tego programu doplacaja rowniez ci, ktorzy zarabiajac malo, placa podatki,
ale sami nigdy w zyciu mieszkania nie kupia, zwlaszcza w wiekszych miastach.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

> I tu właśnie pojawia się podstawowy problem rynku nieruchomości --
> brak podatku katastralnego. Gdyby w Polsce ten podatek funckjonował,
> deweloperzy pozbyliby się zalegających mieszkań na pniu, jak
> gorących kartofli.

Gdyby obowiązywał, to jedynie korupcja by wzrosła...

[Gość: AL]

Podatek katastralny zamiast podatku od nieruchomosci ( i w
odpowiednio niskiej stawce za pierwszą nieruchomość) to jeden z
rozsadniejszych pomyslów podatkowych ....czekam na niego z
utesknieniem ,spowoduje spory ruch w nieruchomosciach i spore spadki
cen ....

[Gość: Kaczus (Tomek)]

Raczej jeden z najgłupszych pomysłów, drogi w utrzymaniu podatek
dodatkowo korupcjonogenny przez swoją uznaniowość...

zenada czyli trucie odbytu przed wyborami

[pandora-online]

PO wyboracm miernota i POdwyzki

Deweloperzy rozpoczęli o 90 proc. więcej budów ...

[Gość: czasss]

to już 2 lata mineły???jak ten czas szybko leci...

Deweloperzy rozpoczęli o 90 proc. więcej budów ...

[Gość: mk]

no tak developerom ziemia sie pali pod nogami, tylko pytanie czy kolejny raz
inteligentne ekonomicznie inaczej, polskie spoleczenstwo znow da ciala, i
masowo zacznie sie zadluzac na pol zycia, by kupic przewartosciowane klitki,
czy poczekają az developerzy beda mieli tyle niesprzedanych mieszkan, ze ceny
wroca z kosmosu na ziemie

bo przez ost kilka lat radosnie rosly o 10-20proc rocznie albo lepiej, a teraz
oni sie spodziewaja ze obnizki jednorazowe o 10proc, z takiego pulapu sprawia
ze ludzie sie rzuca?
no ci yntelygentni moze tak

Deweloperzy rozpoczęli o 90 proc. więcej budów ...

[Gość: electrico fan]

Pracuje w deweloperce jako elektryk, głównie duże budowy, bloki,
apartamentowce, osiedla.Faktycznie, ruszyło się z inwestycjami, ale co z tego,
skoro w kryzysie ceny robocizny poleciały na pysk,średnio o 1/3 w dół, nie
wspominając o materiale.Jakoś nie słyszałem,ze deweloperzy obniżyli ceny o
1/3...Prawda jest taka, ze najwięksi muszą się odkuć kosztem mniejszych
(podwykonawców) i potencjalnych klientów, więc nie liczcie na cud, bo popyt
się rusza to i ceny podskoczą.W jaki sposób podwykonawcy schodzą z ceny?
Oczywiście jakością materiałów, wszystko najtańsze. Większość firm daje
gwarancję na 2-3 lata, tyle wytrzyma kiepski materiał.A co potem? Powtórka z
PRLu...Kiedyś rozmawiałem z bardzo dużym inwestorem budowlanym.Wiecie co
powiedział? "Panie,95% oferty to cena, dopiero 5% to jakość"... pozdrawiam

kolejny głupkowaty tekst mareczka

[12jarek12]

Rentowaność inwestycji jest tak wysoka że opłaca się budować. Czyli:
dopóki są jelenie którzy są w stanie przepłacać dwukrotnie to
będziemy ich doić. Znowu się zrobi ściepę na kolejny łajdacki RnS i
będzie miodzio !

Magisterka - prośba o pomoc

[Gość: Magister]

Będę zobowiązany za pomoc w krótkim badaniu dotyczącym oferty banków
do pracy magisterskiej, które znajduje się pod poniższym linkiem.
Nie zajmie Wam więcej niż 5 minut. Z góry dziękuję wszystkimi,
którzy poświęcili swój czas, aby pomóc.

webankieta.pl/ankieta/w1hpwm5vansc
Przepraszam też wszystkich, którzy uważają to za spam.

[sammler]

Odpowiedziałem na twoją ankietę, ale mam nadzieję, że zdajesz sobie sprawę z
tego, że przeprowadzana w ten sposób jest niewiele warta? NIE TAK przeprowadza
się badania statystyczne. Nie masz żadnej kontroli nad operatem losowania (on w
zasadzie nawet nie istnieje).

S.

Panie Marku Wielgo

[Gość: OK_o]

Dziekuje za kolejny odcinek zaklinania rzeczywistosci "ku pokrzepieniu serc".
Radosc w narodzie i szczescie. Hura kryzys w budownictwie kolejny juz raz sie
konczy. ;)

Tańsza droga do swoich metrów kwadratowych

[Gość: Sugestia]

Proszę wziąć pod uwagę następujący scenariusz. Działka na wsi ca. 800-
1000 m kw a 50-70 zł/m kw. A na niej: parterowy dom w systemie
szkieletowym (tzw. kanadyjskim), parterowy o pow. 100 m kw. (90 tys. zł
plus 7% VAT - jest taki w ofercie jednej z firm) za stan surowy
zamknięty. 50 tys. zł wykończenie. Dla 4 osobowej rodziny idealny, a
koszt całkowity to nieco ponad 200 tys. zł. Szybko się buduje i ma
dobre parametry energetyczne (sam w takim mieszkam od kilku lat).

[Gość: .]

No cóż, moje obserwacje są inne- obok mam kilkadziesiąt dziesięcioletnich takich
domków; połowa z nich nadaje się do wyburzenia...


...................
Gość portalu: Sugestia napisał(a):

> Proszę wziąć pod uwagę następujący scenariusz. Działka na wsi ca. 800-
> 1000 m kw a 50-70 zł/m kw. A na niej: parterowy dom w systemie
> szkieletowym (tzw. kanadyjskim), parterowy o pow. 100 m kw. (90 tys. zł
> plus 7% VAT - jest taki w ofercie jednej z firm) za stan surowy
> zamknięty. 50 tys. zł wykończenie. Dla 4 osobowej rodziny idealny, a
> koszt całkowity to nieco ponad 200 tys. zł. Szybko się buduje i ma
> dobre parametry energetyczne (sam w takim mieszkam od kilku lat).

Deweloperzy rozpoczęli o 90 proc. więcej budów ...

[Gość: marmeladka]

widze ze deweloperzy wierza, ze banki dadza nam kredyty chyba?

[Gość: Piter]

HEh, oni pewnie tak, choc jak nie jestem pewien... Zreszta oferty kredytowe
zrobily sie tak zawile ze teraz to kredyt zalatwialbym tylko przez doradce, np z
openfinance

[Gość: izaura]

wiata, to dobra rzecz, ale do niej trzeba jeszcze dolozyc troche wkladu wlasnego
najlpeiej i szukac w banku, ktory ma kredyty dostepne bardziej niz tylko troche.
trzeba uwazac, komu si epozycza, ale tez bez przesady przecuez

No i po co błaznowaliście że budować nie będziecie

[Gość: bob]

jaśnie państwo deweloperstwo.
Łachy łajzy nikomu nie robicie.
Nie budujcie wcześniej czy później przyjdą inni zrobią to taniej i będą zadowoleni.