Tychy - murapol - 4 pory roku cz.2

[tichauer]

Czytam wpisy nowych/potencjalnych mieszkańców i chyba zaczyna mnie przekonywać ten bezgraniczny, wręcz dziewiczy optymizm :-p
Po kilku latach mieszkania na CPR, podobnie jak LokatorCPR różne rzeczy już tu widziałem.
Jeśli chodzi o generalne uwagi:
- 'zagospodarowywanie' terenów zielonych na parterze jest nie do opanowania - może z wyjątkiem budynku 1 i 3AB - bo tam ogródków nie ma :-) Przy okazji mieszkańcy parteru anektują teren, za który podatki płaci cała wspólnota.
- przygotujcie się na fatalną akustykę. Murapol nie stawia ścianek międzylokalowych z gęstych silikatów, tylko z ceramiki porotyzowanej. Łączenia bloczków w pionie raczej nie są wypełniane zaprawą - zresztą zgodnie z technologią chyba - przynajmniej dla tego materiału. W efekcie przez ścianki i cienką warstwę tynku gipsowego dużo słuchać od sąsiada. Ja mam na szczęście bezpośrednio jednego i spokojnego. Ale z imprezami w klatce walczyliśmy już nieraz. Poza tym po stropach dźwięki propagują się że hej. Jak ktoś wierci w garażu o godz. 21 to słyszy pół bloku i nie wiadomo skąd to dobiega :-p
- dzisiaj wymieniłbym też z miejsca drzwi wejściowe na lepsze. Murapol dawał/daje najtańsze możliwe AGAT z Porty. Teraz nie chce mi się babrać z wymianą. A kroki na korytarzu słychać - nie wiem, czy przez pustki we framudze, czy niesie się po stropach.
- nie wiem jakie płytki są na nowych wspólnotach w klatkach schodowych - te n nasze są porażką jeśli chodzi o utrzymanie w czystości.
- o tym, żeby Murapol dawał płytki na balkony nie słyszałem. Z wyjątkiem sytuacji, kiedy musieli poprawiać wylewki na balkonach, skuwali to co ludzie sobie położyli i oddawali według swojego uznania - nie powala. Z doświadczenia polecam położenie płytek klinkierowych.
- pięta achillesowa - przynajmniej u nas to bierność współwłaścicieli i brak zainteresowania sprawami wspólnoty, brak obecności na zebraniach zbieranie głosów pod uchwałami to jest dramat.

A poza tym jest ok, ale fakt - do samochodu dojeżdżam windą, i to mnie kiedyś przekonało.


Vivaat Silesia Superior!
Martin Tichauer, Architekt
in memoriam

[lokatorcpr]

Uzupełniając post Tichauera:

DRZWI
faktycznie są do bani; u mnie prześwituje światło z klatki schodowej przez szparę na dole, więc naprawdę pomyślcie o wymianie zanim położycie podłogę w przedpokoju. Każde inne będą zdecydowanie lepsze niż te z Murapolu.

PŁYTKI
Murapol daje płytki na balkonie tylko w przypadku wykończenia pod klucz - też nie słyszałem aby było inaczej; jeśli chodzi o te na klatkach, to faktycznie dramat.

WSPÓŁWŁAŚCICIELE
o bierności współwłaścicieli lokali można by książkę napisać; jest tu sporo ludzi, którzy tylko są właścicielami i wynajmują swoje mieszkania innym. Na ostatnim spotkaniu ktoś przysłał swojego pełnomocnika, który storpedował cały porządek zebrania, ponieważ na tapecie były tylko sprawy tych kilku właścicieli.

SĄSIEDZI
Niektórzy zachowują się tak, jakby zamieszkali w domu jednorodzinnym. Brak szacunku dla innych i poszanowania spokoju w godzinach wieczorno-nocnych to niestety główny grzech tych małomiasteczkowych ludzi. Anektowanie - jak to powiedział Tichauer (notabene jakie to słowo na czasie) - cudzej (wspólnej) własności, imprezy, wandalizm, alkoholizm...

PLAC BUDOWY
Niestety od 5 lat mieszkamy na placu budowy ale to niestety wada zakupu mieszkania w pierwszych blokach na nowo powstającym osiedlu. Murapol niestety mógłby wpłynąć na swoich podwykonawców aby ciężkie i hałaśliwe roboty budowlane rozpoczynały się o 8 rano - nie każdy wstaje o 6 czy 7.

Jest tez oczywiście kilka pozytywów, bo pewnie już dawno wyprowadziłbym się gdzie indziej. Miejsce w garażu i zjazd windą? O tak!

Pozdrowienia

[sunbeam1987]

Nie straszcie nas ;) Marzymy dalej... ;)

[lokatorcpr]

Nie straszymy, tylko chcemy abyście nie popełnili pewnych błędów, które my zrobiliśmy na początku :-)

[pavelb0]

widzę że sporo osób narzeka na akustykę mieszkań, jednak gdyby przejrzeć inne inwestycje w woj. śląskim to na próżno szukać dewelopera, który stosowałby jakieś rozwiązania tego problemu, bo metraż mieszkań byłby mniejszy i zarazem mniejszy zysk, a wśród nowych nabywców mało kto zwraca na to uwagę.

[tichauer]

Jednym z rozwiązań, przynajmniej jeśli chodzi o ściany między lokalami - silikaty. Bloczki kosztują podobnie co porothermy. No i trochę lepsza izolacja stropów by się przydała.

[loka-tor7]

Oszczedzaja na wszystkim.Można popatrzeć na same balkony w b6 i b7.Balkon został wykonany jako płyta filigranowa przykrecona barierka i na tym koniec.A w b6 zostało to jakoś po ludzku zrobione wylewka,styropian itp.Chyba ze jescze zrobią ale raczej ........

[sunbeam1987]

No i jak tam budowa bud 8? Chyba się pnie w góre z tego co parę dni temu widziałam....

Na takim osiedlu mieszkamy

[tichauer]

Pod 139C była fajna ławka. Zdaje się, że już nie ma ławki....

[denvon5]

Ale to co ukradli ktoś na balkon zabrał,co ma do tego osiedle sprecyzuj

[tichauer]

Ławka była taka parkowa, na balkon nikt tego nie zabrał. Ktoś zaiwanił. Jak kupowałem mieszkanie, osiedle miało być zamknięte. Co najmniej jakiś monitoring powinien być. Tylko - kto m to zrobić? Na pewno nie można liczyć na Murapol, a my sami się w życiu nie dogadamy. EOT

[7janka]

a miało być tak pięknie...
Po 2 tygodniach widze, że stawiają ostatnie piętro w 8...
a kiedy pierwsi lokatorzy wprowadzają się do 7??

[denvon5]

Kiedy się wprowadzą do 7?Wszystko powinno być skończone do 15 sierpnia tak wynika z prospektu a jak jest naprawdę???Czas na odbiory narazie brak takowych informacji!

[sunbeam1987]

ale budynek 7 ma zostać oddany do końca kwartału 4 2014 to chyba jeszcze mają sporo czasu?

[7janka]

,,Na oko" to juz wszystko jest zrobione...zapewne trwają odbiory, a to podobno trwa nawet 3 miesiące... moze juz ktos to przeszedł to wie. Słyszałam, ze we wrzesniu maja oddac lokatorm, ale moze to była plota...

[denvon5]

Do 15 września mają uzyskać pozwolenie na użytkowanie.A czy dadzą radę?Do 31 grudnia mamy podpisać akty notarialne.

[7janka]

wprowadzać możecie sie po podpisaniu pozwolenia na uzytkowanie czy dopiero po po uzyskaniu aktu?

[denvon5]

Jak dadzą klucze.Wprowadzić się niema do czego,wykończyć itp.Bez aktu w elektrowni umowy nie podpiszesz i w banku raty wyższe.A kluczy raczej nie dostaniemy dopóki nie dostaną wszystkich pozwoleń a jak dostaną to na co będą czekać do notariusza i na tym koniec

[7janka]

a orientujesz sie jak jest z kredytem? bo ja czekam na 8, a we wrzesniu mam załatwiać kredyt, i co mam płacić raty od wrzesnia i czekać na wprowadzenie sie do sierpnia przyszłego roku? Nie kumam tego..
kluczy Ci nie dadza bo musisz sobie sam wkłądkę kupić :P

[denvon5]

Będą transzę wypłacane więc całości nie dostaną zaraz.No raty będziesz płacić jak każdy ja dopiero teraz mam pierwszą rate kasę juź dostal.Właśnie mnie to zastanawia bo pisze drzwi typu.......bez wkładki.:-)

[7janka]

a czemu dopiero teraz masz 1 rate? sorki ze tak dopytuje ale nie za bardzo mi sie podoba wywalanie kasy za coś czego jeszcze nie ma... i placić komus za wynajem... No wkłądkę sobie musisz kupic :) z tego wynika. A klucze dostaniesz takie symboliczne z tektury :P

[denvon5]

We wrześniu zaczniesz załatwiać to w styczniu podpiszesz umowę z bankiem.Ja zacząłem w kwietniu a 31 czerwca podpisywalem umowę

[7janka]

mam pytanie da sie z Tobą pogadac jakoś na gg albo coś w tym stylu bo mam kilka pytan odnosnie kredytu a niekoniecznie jest to temat na forum :P

[denvon5]

Bo na działkach murapol miał jakiś kredyt i musieli go spłacić zdjąć hipoteki itp Ja się cieszę z tego powodu,też niemam a juź płace i jeszcze wkładkę muszę kupić :-)

[sunbeam1987]

denvon a na jaki Ty budynek czekasz? na 7? i teraz masz 1 rate???

[7janka]

jak Cie stac na mieszkanie za 200000 to i na wkłądkę bedzie Cię stac :P

[denvon5]

GG 5276309 tak na 7 czekam

[sunbeam1987]

aha no czyli tak jak liczyłam gdzieś pół roku, może nie całe pół roku spłacać kredyt przed odbiorem kluczy....

[7janka]

Mnie tez to czeka...
i mi sie to bardzo nie podoba
a kluczy nie dostaniesz :P

Drzwi

[tichauer]

No to niezłe oszczędności Murapol wprowadził w standardzie lokali. Skoro nawet wkładki musicie sami kupować.... Z tego wynika, że u nas byli wręcz rozrzutni hłe hłe... Może za niedługo drzwi wejściowe każą samodzielnie montować - choć to byłoby akurat z pożytkiem dla mieszkańców.

[lokatorcpr]

Dobre :-)
Ja już gdzieś tu pisałem, że "murapolowskie" drzwi należy wymienić. Ja do dzisiaj żałuję, że tego nie zrobiłem.

[denvon5]

Poczekam jak będę odbierał choć jestem w szoku wkładka 20zł

[sunbeam1987]

Opornie coś im idzie sprzedaż mieszkań w bud 8 :( Tak już bym chciała żeby było info o budowaniu 9 ;)) wtedy będzie na co czekać :D

[denvon5]

Było brać w 8 a tak musisz czekać.A terminów brak na 9.

[sunbeam1987]

w 8 już nie było tych mieszkań na które polujemy;) Także musimy czekać na 9;)

[7janka]

a na jakie polowaliscie?

[sunbeam1987]

na 3 pokojowe ogólnie,byle nie na parterze,a takie same były jak się orientowaliśmy co do mieszkania.

[7janka]

z tego co widze jest jedno super z połaczenia 2 pokojowego i kawalerki na 2 pietrze 8B.2.4+8B.2.5

67,50

tak

-

-

2

3

zobacz »

zapytaj »

[sunbeam1987]

wdziałam. Ja jednak poczekam na bud 9... Widzę,że mieszkania z 8 już ubywają pomału.. ;)

[7janka]

z 9 rusza lada moment
a w 8 chyba zostały tylko kawalerki

[sunbeam1987]

No nie tak lada moment ruszy sprzedaż w 9... Jeszcze może minąć parę m-cy. Myslę że końcem roku już powinna być sprzedaż uruchomiona ;)

[7janka]

Koniec roku lada moment to jeszcze 4 miesiące, zobaczysz przeleci jak przeciąg :)

[sunbeam1987]

No ja bym chciała żeby to szybko minęło i potem już,tylko czekać aż wybudują ;)

[sunbeam1987]

Coś stanęła ta sprzedaż w 8:/ albo przynajmniej aktualizacja na stronie internetowej.

[thugbobas3]

Ja tez mieszkam w 7.... I za zadna wkladke nie placilem ewentualnie byla sugestia wymiany

[mieszkaniec_osiedla_123]

Dostałem kilka dni temu rozliczenie ZA CENTRALNE OGRZEWANIE w/g nowych zasad -kupe kasy do zapłaty.A zużycie takie samo jak rok wcześniej. Stawka wzrosła za m2 o ponad 100%!

[7janka]

a jakie to nowe zasady i jeśli to nie tajemnica ile dotałes i za jaki metraz żebym wiedziała czego się spodziewać...

[tichauer]

Po prostu - na starych zasadach korzystałeś z tego, że za koszty stałe płacili głównie właściciele większych mieszkań. Tak samom było z ciepłą wodą. Teraz jest po równo - każdy płaci 96 zeta za 1 GJ ciepła (wcześniej płaciłem ponad 120zeta) i 20 zeta za kubik ciepłej wody (wcześniej płaciłem ok. 35). Teraz każdy płaci po równo za jednostkę, a globalnie za tyle ile wykorzysta. Masz większe mieszkanie = musisz ogrzać większą przestrzeń, masz mniejsze mieszkanie = ogrzewasz mniej. Według mnie tak jest sprawiedliwiej, każdy płaci za tyle, ile zużyje, i nikt nie dopłaca do sąsiadów.
Co do zasad dla nowych wspólnot - nie wiem jak u Was będzie to wyglądało. Będziecie podejmowali uchwały. Bloki są ciepłe, ale w Waszych mieszkania mają inną orientację na strony świata. U nas większość mieszkań jest zorientowana na południowy zachód i przez większą część dnia dogrzewają je promienie słońca jak świeci. W tych nowych blokach połowa okien jest na północny wschód, więc ten dodatkowy efekt odpada, przynajmniej popołudniami.
No te mieszkania na końcu bloku - od strony lasu - będą zdecydowanie cieplejsze.

[sunbeam1987]

a dużo tej dopłaty wyszło? Nadal postój w sprzedaży w bud 8;/

[mieszkaniec_osiedla_123]

Przy tym nowym sposobie rozliczania ponad 1000zł niedopłaty za rok 2013/2014 ogrzewanie centralne a za rok 2012/2013 miałem nadpłate.

[tichauer]

Najprawdopodobniej masz mieszkanie z tych mniejszych i zużywasz sporo GJ ciepła. Wcześniej koszty stałe płacili za Ciebie mieszkańcy większych mieszkań, teraz każdy ma udział w kosztach stałych w proporcji odpowiadającej jego indywidualnemu zużyciu. Możesz napisać jaką w zimie utrzymujesz temperaturę w mieszkaniu, bo to jest ważna sprawa.

[lokator8a]

Widzę ze budynek 7 już klucze odbiera, ja już byłem w 8 na pierwszym odbiorze mieszkania. Do przodu

[sunbeam1987]

ee no to fajnie;) Może ruszą kolejne budynki niedługo ;)

[sunbeam1987]

jak kształtujesie czynsz tak mniej wiecej za mieszkanie ok 51m?

[sunbeam1987]

A co tutaj tak cicho? Nikt już mieszkania nie kupuje? 7 blok odebrał już klucze?

[lokatorcpr]

Och, widzę powstała następna po Chwastowym Zakątku strona piętnująca działalność Murapolu.

[tichauer]

Sprawdź pocztę [e-mail]
To co jest baaardzo ważne - to zawiadomienie Murapolu o wadzie listem poleconym do dnia 06.10.2014. Inaczej nie będziecie mieli uprawnień do roszczeń z rękojmi zgodnie z odpowiednimi przepisami Kodeksu Cywilnego.

[tichauer]

Widzę, że nie aktywowałeś tego adresu. Napisz na [e-mail]

[hydrant86]

WNIOSEK DO SĄDU DLA LOKALI 145 A B C :


"Witam serdecznie,
W imieniu zarządu zwracamy się do właścicieli z prośbą o wyrażenie Państwa opinii/sugestii w następującej sprawie:
z uwagi na nieskuteczne usuwanie przez dewelopera zgłaszanych przez wspólnotę usterek technicznych, niewywiązanie się z zapisów porozumienia zawartego ze wspólnotą w temacie jak wyżej, kancelaria prawna zaproponowała wystąpienie na drogę postępowania sądowego z pozwem o odszkodowanie pieniężne za nieusunięte wady i usterki. W celu sporządzenia pozwu koniecznym jest :
1. przygotowanie opinii biegłego rzeczoznawcy budowlanego kwota ok 15.000 zł
2. oplata od pozwu stanowiąca 5% wartości dochodzonej kwoty
-wyjasnienie kwoty -
szacunkowa wartość oplaty od pozwu winna kształtować się na poziomie pomiędzy 50 000 zł -75 000 zł,wyliczona na bazie wstępnych porównań na podobnych wspólnotach z podobnymi wadami technicznymi, których koszty naprawy biegli rzeczoznawcy oszacowali na kwoty ok 1 000 000 -1300 000 zl

Wyżej wymieniona kwota 75 000 zl może zostać zmniejszona lub uchylona przez sąd na wniosek wspólnoty jednak takiej gwarancji nie ma.
Zatem wstępne koszty wystąpienia z pozwem to 90 000 zł. W tym miejscu należy podkreślić, iż nie ma żadnej gwarancji na wyrok pozytywny dla wspólnoty, a tym samym istnieje możłiwość przegrania sprawy. W takim przypadku do wyżej wskazanych kosztów zmuszeni będziemy dopisać koszty zastępstwa procesowego strony pozwanej, ktore wspólnota będzie musiala uregulować w terminie wskazanym przez sąd.
Podsumowując powyższe: prosimy w terminie do dnia 24.10.2014 o wyrażenie Państwa opinii w sprawie: "czy jesteś za wystąpieniem do sądu TAK/NIE?"

Pozdrawiam
Administrator Wspólnoty
z up. Krzysztof Witek"

[tichauer]

hydrant, odezwij się proszę na [e-mail]

[lokatorcpr]

Człowieku, jakim prawem publikujesz takie treści w tym miejscu? To jest prywatna korespondencja skierowana tylko do członków wspólnoty! Możesz narobić więcej szkody niż pożytku. Dwa razy zastanów się, zanim następnym razem zrobisz coś podobnego.

[hydrant86]

Tu uczęszcza więcej osób niż jest podanych maili racji. To już wiem! Poza tym wniosek z roszczeniem do marnej firmy murapol jest JAWNY i nie ma tu tajnych informacji... Wiesz ile już było polubownych i przedsądowych korespondencji do ww firmy produkującej buble?

[hydrant86]

Miało być "...więcej osób niż podało swoje maile administracji" W ten sposób łatwiej dotrzeć do pozostałych mieszkańców.

[lokatorcpr]

Szanowny Sąsiedzie,
Roszczenia w stosunku do Murapolu są jawne ale korespondencja pomiędzy członkami wspólnoty a administratorem już nie. Twoje działanie jest niezgodne z prawem a jeśli przyniesie jakiekolwiek straty, będziesz pociągnięty do odpowiedzialności.
Wiem ile było oraz ile jest spraw sądowych z Murapolem i - jak to nazwałeś - korespondencji, bowiem jestem członkiem tej wspólnoty.
Zatem raz jeszcze: upubliczniłeś bez zgody pozostałych korespondencję. Następnym razem włącz myślenie.

[sunbeam1987]

Ojej co to tu za kłótnie są :((

[sunbeam1987]

a myślałam,ze będzie pięknie w moim, nowym mieszkanku cisza i spokój a tu jakieś kłótnie sądziedzkie;/

[hydrant86]

Skoro tak wam to przeszkadza to zgłosiłem post do usunięcia przez moderatora ale wolałbym, żeby ludzkość dowiedziała się jakie buble kupuje od "murapolu". Korespondencja może i nie jawna ale wszelkie pozwy i dane w nich zawarte są jawne więc nie wiem o co problem? Pozdrawiam

[tichauer]

W SO w Katowicach już jest w toku sprawa przeciwko Murapolowi w przedmiocie naszej wspólnoty (IA). Prowadzi radca prawny z Krakowa.

[hydrant86]

Murap... robi BUBLE kto kupi TEN SIĘ PRZEKONA! Poczekamy na " zadowolonych klientów BUBLI NR 6 NR 7 NR 8 NR 9 itd... Coś czuję, że znacznie się to forum rozrośnie. A pamiętacie wizualizację, makietę, reklamę sprzed 5 lat - LUKSUSOWE NOWOCZESNE ZAMKNIĘTE OGRODZONE OSIEDLE Z BRAMAMI PILOTA bez możliwości wstępu obcym. Co mamy? Meneli, którzy UKRADLI wam kluczyki ze śmietników i codziennie o 4 rano wysypują wszystko z kontenerów biorąc puszki po piwie. Co mamy? Wandali, którzy połamali dokładnie 6 szt. chińskich lamp doświetlających osiedle.

[hydrant86]

Miałem również proces przeciwko Mura...bublowi. Dostałem marną naprawę w zamian, po PONAD 3 latach!! A dla nowych klientów BUBLI niespodzianka od Mura...u: kupujesz na parterze? - masz GRATIS GRZYBA od ziemi, fundamentów, złej izolacji. A może kupujesz na poddaszu? Masz cieknący dach, zacieki na ściankach gipsowych, przecieki z dachówek zupełnie GRATIS. Jeszcze za mało wody? To zobacz kaloryfery czy nie ciekną rurki, bo cieknie co 4 hehe.

[hydrant86]

Lubicie sąsiadów? To dobrze, bo możecie pogadać przez ściany bez krzyczenia. Ja rozmawiam z sąsiadem przez ścianę. Ściany działowe mieszkań zrobione z czego? Z pustaków protherm czyli zupełnie pustych w środku. Równie dobrze możecie się grodzić od sąsiadów karton-gipsem, może nawet bardziej wam wytłumi hałasy hehe. Powodzenia ludziom pracującym gdy sąsiad zrobi imprezę hehe. Pobawi się całe piętro a również i klatka.

[hydrant86]

Acha nie jestem z konkurencji, mieszkam tu 5 lat i znam firmę od podstaw. Setki pism, odwołań, wyroków skarg. A co do nowych bloczków tzn. bubli. Narzekacie, że nie macie garaży podziemnych? SŁUSZNIE, bo gratis do garażu Murap..l dokłada BASEN, niestety nie podgrzewany. Wystarczy jakaś ulewa i w garażu mamy darmowy basen. Można wyjąć kajaki, łódki czy co kto lubi, lało z poziomu 0, teraz przesiąka pięknie z wylewki na poziomie -1 od gruntu. Więc mamy również GRATIS od firmy położony DRENAŻ GRUNTU! Woda przesiąka do garażu :) także jak zabraknie wody w kranie to zapraszam po ulewie do garaży podziemnych.

[hydrant86]

Acha ciekawe dlaczego firma, która tak rozpieszcza klientów, buduje wspaniałe ogrodzone osiedla i bramami na pilota i ładnym ogrodzeniem (W CENIE jak było w umowie hehe) przegrała już 2 pozwy na ponad 100 000 PLN odszkodowań każdy a żadnego nie wygrała? Oczywiście po odwołaniach i apelacjach. Dlaczego taki profesjonalista bez przerwy przegrywa pozwy o swoje Buble i płaci odszkodowania. Zróbmy jakąś zbiórkę datków dla firmy M.... na kolejny przegrany proces ( W TOKU!). Nie mogą przecież cały czas dokładać do inwestycji! Pomóżmy im! Przynajmniej za to piękne ogrodzenie i bramy na pilota, za które zapłaciłem co było w umowie i prospekcie reklamowym.

[hydrant86]

Acha po wieloletnich doświadczeniach z firmą. Szanowni sąsiedzi macie jakieś problemy to OLEJCIE drogę PISEMNĄ, OLEJCIE administratorów, zarządy, wspólnoty, prośby, pisma. Firma Mura...l WSZYSTKO TO ZLEWA PAMIĘTAJCIE! Z każdą małą czy dużą usterką rzeczoznawca i SĄD! Inaczej możecie sobie tylko popisać liściki jak lubicie :) To tyle ode mnie.

[radexior]

A właśnie. Też mam w umowie zamknięte osiedle.
Robiłeś/robiliście coś w tym temacie? Było jakieś zapytanie do Murapolu albo sprawa sądowa?
Na co można liczyć?

Hydrant tylko prośba o odpisanie rzeczowe, bo że nienawidzisz Mura... to już wiemy :)

[hydrant86]

Witam, sam raczej nic nie działam w temacie ogrodzenia. Też miałem w umowie "ogrodzone osiedle". Co mamy uszkodzoną od 3 lat bramę z siłownikami za 10k PLN, furteczkę z domofonem (obok sklepu żabka) zobaczcie ją sami, jak z kiepskiej komedii... W tą sprawę musiało by zaangażować się kilka wspólnot z kilkoma różnymi administratorami czyli raczej ciężka sprawa w Polsce. Właściwie wszyscy zostali oszukani. Zakupiłem mieszkanie w "grodzonym osiedlu", właściwie to mnie przekonało do zakupu. Chciałem odciąć się od śmietnikowych poszukiwaczy puszek, pijaczków, wandalów... Co mamy od Murapolu? Chyba jedynie zamkniętą przestrzeń powietrzną wokół osiedla. Murapol pewnie ma różne haczyki na to ogrodzenie, bo w AKCIE NOT. nie ma już o nim słowa. Więc nie wiem czy coś możemy zrobić... W każdym razie to obrazuje jak firma OSZUKUJE klientów.

[lokatorcpr]

Hydrant, co niektórzy zjedliby Cię za to ogrodzone osiedle. Teraz, kiedy na tym forum trzeba się rejestrować, wypowiada się garstka ludzi. Polecam wcześniejsze wpisy, gdzie wieje jadem od tych, co to nie chcą mieszkać w getto.
Ja też kupiłem niestety produkt mieszkaniopodobny, też chciałem zamieszkać na ogrodzonym, zamkniętym osiedlu.
Na postawienie wysokiego ogrodzenia od Bielskiej i Sikorskiego wraz z bramami wjazdowymi od tych ulic, raczej nie liczyłbym.

[lokator8a]

Witam, co tu taka cisza nie zastanawia was zmiana nazwy firmy , co za tym idzie i dlaczego tak sie dzieje ? Nie zapaliło wam się czerwone światło i motywacja spadła?

[7janka]

zastanawia.... wiem, ze trzeba podpisac u notariusza aneks do umowy... jak tam na 8 ktoś był widział co się dzieje?

[tichauer]

Ta zmiana to jest inżyniera finansowa + zrzucenie potencjalnej odpowiedzialności z Murapol S.A. na spółkę celową, o zapewne mniejszym kapitale. Pan prezes Sapota pewnie ma to opanowane. Samo w sobie to NIE jest zagrożenie - chyba że coś jest zakombinowane. Ale w takim przypadku sprawa wyjdzie dopiero po czasie.

[sunbeam1987]

Hmm.... no ciekawe. Ja juz umowe rezerwacyjna mam podpisana na 9,podobno budowa rusza w grudniu;) w sierpniu 2016 mamy dostac klucze <marzy> :))

[murapolupadlosc]

Jesteśmy firmą budowlana, informujemy iż MURAPOL już trzy miesięcy nie płaci nasze faktury, złożyliśmy wniosek o upadłość firma PARTNER tj. MURAPOL i powiadomienie o popełnienie przestępstwo 286 kk

[tichauer]

Murapol sam z siebie nic nie płaci. Ewentualnie po windykacji na podstawie wyroku, ale nawet tego nie jestem pewien. Chwalą się, że płacą za polecanie firmy nowym klientom. Ktoś rzeczywiście dostał taką kasę? A klienci na budynek 8 już wiedzą dlaczego podpisywali umowy ze spółką celową. Trochę to bez sensu - bo za 2013 mieli 43 miliony zysku po opodatkowaniu???? I doprowadzać do takich zatargów?

pytanie do hydranta

[tichauer]

hydrant, a wywaliło ostatnio wody gruntowe w garażu? Bo u nas sucho, ateraz w związku ze sprawą taki wyciek byłby bomba.

[tichauer]

hydrant, a wywaliło ostatnio wody gruntowe w garażu? Bo u nas sucho, a teraz w związku ze sprawą taki wyciek byłby bomba.

[hydrant86]

Drogi Kolego Tichauer zawsze w garażu po ulewie rozpoczyna się drenaż gruntu ;) Zapraszam na odwiedziny. Woda co prawda brudna ale jak zamarznie to na łyżwy w sam raz, szczególnie 4 pierwsze miejsca parkingowe.

[tichauer]

No to przyznaję, że u nas jest trochę lepiej. Były jak dotąd 2 poważne zalania, ale w tym roku sucho. A jesteśmy ponoć podłączeni do tego samego drenażu. Poza tym Murapol twierdzi, że u Was wszystkie usterki pousuwał, na co mają glejt podpisany przez administratora.

Droga wzdłuz Aquaparku

[tichauer]

Cos obiło mi się o uszy, że mieszkańcy nowych bloków do mieszkania musza kupić udziały w drodze wzdłuż Aquaparku. Zastanawiam się tylko kto w takim razie będzie qłaścicielm tego dużego parkingu wzdłuż Al. Bielskiej - vide podatek :-p

Odbiór mieszkania

[tichauer]

www.forbes.pl/kupno-mieszkania-na-co-uwazac-jakich-bledow-unikac,artykuly,176076,1,1,2.html
Polecam Waszej uwadze punkty 5- 6, zwłaszcza ten ostatni.

[sunbeam1987]

Oj coś tu się cicho zrobiło... odebrane mieszkania? Czy czekacie na 9 tak jak ja?:)

[radko1233]

na razie to mieszkańcy budynku 7 będą przygotowywać się do pozwu

[tichauer]

Pozew od mieszkańców budynku 7? A wiemy coś konkretnie? Ciekawa sprawa....

[denvon5]

Ciekawsze jest to ze ja jako mieszkaniec budynku 7 też nic niewiem.Może ktoś wyjaśni.

[radko1233]

nie było jeszcze żadnego spotkania wspólnoty to możesz nie wiedzieć, chodzi o przebieg granic działek, wiele osób zakupujących mieszkania nie wiedziało, że miejsca parkingowe od strony klatek nie należą do tego budynku.

[tichauer]

radko.... jak nie jak tak. Miejsca postojowe od strony klatek schodowych są na działce wspólnoty. Doskonale to widać na planie miasta. Nie wiem, jak inaczej miałoby to wyglądać. Miejsca od strony budynku 5 są z kolei częściowo na działce wspólnoty, a częściowo na działce Murapolu - ta działka separuje plac budowy od współwłaścicieli drogi, żeby nie było potrzeby informowania o nowych inwestycjach. Taki mały myk Murapolu.
Z tymi miejscami postojowymi to jakaś ściema.

[tichauer]

Powierzchnia tych miejsc postojowych jest elementem części wspólnej nieruchomości na której jest zlokalizowany budynek 7. Wszyscy współwłaściciele płacą podatek za tą powierzchnię. O ile w KW nie są wpisane jakieś służebności, współwłaściciele budynku 7 mogą jak dla mnie zagrodzić wjazd na te miejsca tylko dla siebie. O to Wam biega?

[denvon5]

Ja doskonale wiedziałem ze parking działka przed bud.7 należy do wspólnoty bud 6.Pierwsze założenia murapolu były takie ze wszystkie bud. maj być jak budynek 6 a tak pokombinowali ze wyszło inaczej.
A teraz z budynku 6 wprowadzili sobie karty parkingowe bo chyba miejsca brakuje czy jak i dzwonią po strażaków.To samo będzie zapewne z parkingiem należącym do bud.7 bo zaczną korzystać ci z 8 a mi się juź nie uśmiecha lecieć prawie pod biedronke po auto
Teraz chyba wypadało żeby pozostali zaczęli dzwonić,jak........dojedzie kołami do krawerznika i blokuje przejście chodnikiem.

[radko1233]

no widzisz, a nie którzy nie widzieli nawet planu z ewidencji działek na oczy, a oznaczanie parkingu przed budynkiem 7, który należy do budynku 6, na planach mieszkań, wprowadzało po prostu w błąd.
Nie jestem pewny czy chodnik przed budynkiem 7, nie należy też wspólnoty budynku 6.

[lok4p.r.t]

Chodnik też należy do 6

[lok4p.r.t]

Nie zagrodzisz bo są w każdej kw służebności przesyłu, przechodu. W końcu techniczni muszą jakoś wjeżdżać żeby konserwację i naprawy robić

[sunbeam1987]

jakiego pozwu???

[sunbeam1987]

No tak z tym parkingiem to trochę źle zrobil:( budynki 7,8,9, 10 poiwinny miec klatki nie z tej strony co mają, i wtedy by nie było żadnego problemu.

[thugbobas3]

Dziwne z tym pozwem...ja tez nic nie wiem....wiedzialem ze ten parking nie jest nasz

[neris10]

Do lokatorów bloku nr 8. Czy wy też macie nie otynkowane sufit?

[denvon5]

neris teraz to chyba wszystkich powaliłes,czytałes specyfikacje jak budynek mieszkanie będzie wykończone.Potem się dziwić ze zaskoczeni ze parking należy do sąsiadów.Poczytaj co dostałeś co podpisałes.

[thugbobas3]

Dobre:)

[sunbeam1987]

jest tu koś kto czeka na bud. 9??? Czkescie teraz na dalsze info od murapolu? Ja juz mam plan zatwierdzony i teraz czekam....

[kajuchana]

Ja czekam na 9kę, ktoś wie kiedy będzie prospekt? jaki powiedzieli wam termin oddania? bo mi sierpień/wrzesień

pozdrawiam mieszkańców

[lok4p.r.t]

Do mieszkańców 7ki.
Połowa z Was wie o tym, że parking należy do 6tki, więc zacznijcie parkować na swoim parkingu. Mandaty będą sypać się dotąd, dopóki nie braknie Wam środków albo miejsca na punkty karne. Jak macie problemy z czytaniem znaków i co na nich piszę to proponuję okulistę. Wasze wymówki są po prostu śmieszne. Na tablicy nie ma napisu, że "... ja tylko na chwilę" więc zacznijcie używać głowy i parkujcie na swoim. A roszczenia do sprzedającego proszę zgłaszać.

[lokatorcpr]

Hoł, hoł, hoł! Widzę, że się dzieje!
Ktoś pamięta, jak murapol sprzedawał pierwsze mieszkania? Była mowa, że na całym osiedlu na jedno mieszkanie przypadnie 1,5 miejsca postojowego. Zdaje się, że to był taki "chłyt" marketingowy, jak zresztą wiele forsowanych przez super-dewelopera z Bielska Białej.
Karty parkingowe? Hmm, zastanawiam się, co jeszcze ciekawego się wydarzy na tym osiedlu...

[lok4p.r.t]

Założenie miało być takie, że blok miał mieć klatki z drugiej strony. A to, że sprzedawca przed ruszeniem inwestycji zmienił projekt to już inna bajka. Na logikę jak ktoś oglądał mieszkanie widział, że parking jest za mały na 1,5 miejsca na mieszkanie. Każdy następny blok teraz będzie miał problem bo klatki będą mieć wyjście na parking należący do bloku przed nim. Więc wprowadzą swoje rozwiązania bo miejsc jest mało.

[sunbeam1987]

Kiedy dostaniecie klucze od bud .8??? znacie już datę?

[thugbobas3]

Parking należy do Was jak najbardziej, ja parkuje u siebie i nie widzę w tym problemu.Problem zacznie się wtedy gdy my wprowadzimy karty parkingowe a będzie to już w tym tyg.Wy nie macie wystarczająco miejsc u siebie pod blokiem więc parkujecie z boku naszego bloku a jest to nasz parking, następną rzeczą jest to że powstanie duży parking na początku po zakończeniu budowy bloku nr 10 i jest to też parking mieszkańców bloków od 7 do 10 a nie 6...więc to Wy nie będziecie mieli wystarczająco miejsca.

[aguniawl]

Parking od Bielskiej raczej nam się nie przyda, kto z 6 chciałby tyle wędrować do mieszkania? Raczej będziemy korzystać z Sikorskiego :-) z reszta spora część mieszkańców ma miejsca garażowe :-) Ale to miło, że się o nas martwicie, dziękujemy :-))))))))))))))
Nie ma za co, nie musicie być wdzięczni za pomysł z kartami. Obiecujemy, że nie będziemy żądać praw autorskich :D

[sunbeam1987]

hm ale ten parking z boku to przecież nie nalezy do żadnego z bloków,czy się mylę?

[thugbobas3]

ja tez uważam że skoro nie jest nasz parking to nie powinniśmy parkować w tej kwestii nie ma tematu. Skoro macie wystarczającą ilość miejsc to super bo ten boczny prawdopodobnie Wam odejdzie;))

[lok4p.r.t]

A parkujecie !!! kombinujecie jak załatwić sobie kartę na nasz parking i już są osoby posiadające kartę !!! ale spokojnie, te karty zostaną odebrane !!!
Skoro "thugbobas3" niżej wspomniał, że parking należy tylko do 6 to może będzie taki uprzejmy i poinformuję resztę o tym... bo dalej zostawiacie auta. A o miejsca się nie martw... było ich sporo póki Was nie było i pewnie jak na dobre zejdziecie z naszego parkingu to będą.
Mam nadzieję, że u Was jest więcej myślących niż nie i karty zrobicie w innym kolorze...

[thugbobas3]

Nie będę tak uprzejmy i nikogo informować nie będę bo każdy został o tym poinformowany...karty odebraliśmy wczoraj szczerze nie wiem czy różnią się od Waszych..bo nigdy Waszym się nie przyglądałem;)))Co do myślenia ludzi nie wiem bo jeszcze nie poznałem nikogo na tyle blisko żeby to stwierdzić....karty przygotował zarządca..a nie ludzie wiec nie ma powodu tutaj nikomu ujmować..Wasz parking jest na samym końcu rzeczy które mnie martwią;))

[czestygosc]

Jestem częstym gościem w 7 i pierwszy raz w życiu spotkałam się z takim zachowaniem jak u niektórych z lokatorów 6. Wystają w oknach i na balkonach z telefonami w ręku i nagrywają każdego kto choćby spojrzy na ich parking, robią nocne obchody z latarkami i sprawdzają karty parkingowe... no dramat! Nawet kurier ze sprzętem nie może na chwilę stanąc bo już ktoś "uprzejmy" informuje go do kogo tak na prawdę należy parking.
Strach pomyśleć jak kiedyś karetka lub straż pożarna będą musiały zajechac pod blok z interwencją w 7... pewnie też zostaną nagrani i odesłani na parking od strony ogródków.
Ja rozumiem że aut dużo, miejsc mało. Trzeba dbać o swoje Ale nawet jak parking jest pusty w ciągu dnia to zakupów nie można wyładować i potem auta przeparkować już za blok.
Zero zwykłej ludzkiej i sąsiedzkiej uprzejmości. Trochę szkoda. A niby takie "młode i nowoczesne" osiedle.

[lok4p.r.t]

Podziękuj tym, którym mówiono od początku, że parking mają za blokiem a nie przed. Do dziś nie stosują się do uprzejmości. A jeżeli po kilku razach nic to nie daje, to raczej już nikt nie będzie kolejny raz spokojnie powtarzał. Do dziś są ludzie w 7ce, którzy faktycznie podjadą, zostawią co mają i przestawią auto. Nikt im nic nie mówi. A skoro mówisz o nowym nowoczesnym osiedlu to może też napisz dlaczego "inteligentni" ludzie skoro wiedzą, że parking nie jest ich parkują auta a nie pisz o tych co ich upominają. Doprowadzili do tego, że będą płacić za parking (niebawem) nawet chwilowo stając :-)

Droga wzdłuż Aquaparku

[tichauer]

Cos obiło mi się o uszy, że mieszkańcy nowych bloków do mieszkania musza kupić udziały w drodze wzdłuż Aquaparku. Zastanawiam się tylko kto w takim razie będzie qłaścicielm tego dużego parkingu wzdłuż Al. Bielskiej - vide podatek :-p

PS. Sorry za powtarzanie posta

[sunbeam1987]

jesli by tak było z tą drogą to chyba my nabywcy bud. 9 i 10 już bysmy o tym wiedzieli prawda??? Umowa przedwstęona jest spisana tylko na zakup nieruchomości, na droge nie.
Więc nie rozumiem?

[1mewa0]

hejo mam pytanie, jaka cene mozna wynegocjowac teraz za metr mieszkania w budynku nr 9???

[thugbobas3]

ja wiem ze w 8 zostały dwie kawalerki i chcą promocyjne 4330 zł za metr....ciekawy jestem ile normalnie brali;)

[sunbeam1987]

no 9 pnie się w górę ;) ostało im ostatnie piętro i dach ;) i 10 nawet już zaczeli.... Ciekawe czy 9 skoncza przed terminem? Mogliby;)

[sunbeam1987]

Co tu taka cisza? Nikt nie czeka na 9 i10?? Wiecie już coś odnośnie kredytu kiedy? Bo ja nic....

w 8 już klucze rozdali.

[lok4p.r.t]

Ty się tak nie śpiesz z tym mieszkaniem. I zanim odbierzesz klucze lepiej sprawdź sobie wszystko zanim go klepniesz odbiór a zwłaszcza w 10tce.

[sunbeam1987]

a co jest nie tak jeśli chodzi o bud 10?
ja akurat czekam na 9.]

[kajuchana]

Dostałam informacje, że kredyt na 9. będzie można brać w czerwcu i niebawem będą wpuszczać do mieszkań żeby odebrać ścianki i instalacje.
pozdrawiam
Kaja

[tichauer]

A mnie zastanawia fakt, że mieszkania na 4 piętrze zostały nakryte stropem. Nigdy wcześniej tak nie było - można było ewentualnie wstawić antresolę, ale to zupełnie inna bajka. Teraz to jest kolejna kondygnacja - od której trzeba zapłacić podatek/ Czy może M. buduje teraz domy ze strychem?

[sunbeam1987]

tez dostalam info o kredycie.ale prawdopodobnie juz w maju beda aneksowac umowy rezerwacyjne... a o wpuszczaniu nie slyszalkam;/
ale okna juz mam;)

[kajuchana]

dziwne informacje z tym stropem na ostatnim piętrze. Byłam oglądać mieszkanie w 8. i tam na ostatnim piętrze był strop z włazem na mały stryszek. wiec to chyba żadna zmiana, chyba że zależy to od części bloku.

[sunbeam1987]

a zadnych komórek lokatorskich nie będzie co nie? szkoda w sumie,bo nawet nie ma gdzie rowera postawić;/ Kaja a jakie mieszkanie kupujesz? 3 pokoje? ja 3 pokoje na 1 piętrze od strony lasu;)

[kajuchana]

Nie będzie komórek, damy rade bez, powiesisz sobie rower na ścianie ;)
Kupiłam 3 pokoje na parterze, klatka od strony osiedla :)
Daj znać jak coś będziesz więcej wiedzieć o dalszych krokach z kredytami itp. Ja też będę informować jak coś.
Pozdrawiam,
Kaja

[sunbeam1987]

To niestety sasiadkami nie bedziemy ;/ No na dzien dzisiejszy wiem,ze hipoteki sa spłacone i czekaja na jakieś oświadczenie z banku o mozliwosci wykreselnia z KW.... podobno do konca maja mamy te umowy rezerwacyjne aneksować... Tyle na dzien dzisiejszy wiem.

[kajuchana]

trochę będziemy ;) dzięki za informacje

[hydrant1234]

Dlaczego na tym osiedlu są całe STADA zasr.nych GOŁĘBII?? Wszędzie! Obsrywają wszystko i wszystkich! Nie można urządzić akcji odstrzału tych latających szczurów??

[sunbeam1987]

Ide dzisiaj odebrać instalacje i ścianki działowe;)

poddasze

[tichauer]

No pewnie mam straszliwie spóźniony refleks, ale widzę, że w tych nowych budynkach już nie ma opcji na antresole na ostatnim piętrze..... Pewnie przynajmniej oficjalnie, bo nieoficjalnie te stryszki są do zagospodarowania.
Może przynajmniej jest w mieszkaniach na poddaszu trochę chłodniej latem. Cieplej w zimie nie, bo zimy ostatnio są same w sobie ciepłe. Ostatnia zima z większa ilością śniegu to była 2009/2010?

[sunbeam1987]

No i odebrane;) wszystko w porządku i zgodnie z planem zrobione;) Zaczynają ocieplać przy krótszych bokach.... praca wre i do przodu ;)

[asid_tychy]

Cześć wszystkim ! no to i ja stałem się posiadaczem mieszkania w 10, mieszkanie na poddaszu, byłem u znajomego w podobnym w 7 i nie wygląda to źle :)...można wiedzieć dlaczego ktoś wcześniej wspomniał żeby dobrze sprawdzić 10 ? Co tam jest nie tak ? W co się wpierdzieliłem ? :) Póki co mam umowę rezerwacyjną :) Udało się komuś kupić mieszkanie w czasie dni otwartych ? faktycznie dawali jeden z 3 gratisów ?

[sunbeam1987]

Oj ja jestem na bud 9 zapisana i już odbierałam ścianki i instalacje i wszystko ok;) A no faktycznie ktoś coś tu pisał o bud 10...

[tichauer]

Murapol będzie musiał komuś sprzedać teren pod duży parking przed budynkiem 10. Ciekawe kto to im kupi......

[lokatorcpr]

Pewnie wcisną komuś w "promocji" jak i legendarną już fontannę...

[sunbeam1987]

Hmm to jaki parking ma miec 10? Bo ten miedzy 9 i 10 należy do 9...

[sunbeam1987]

wiecie już coś odnośnie aneksowania umów rezerwacyjnych? Kurcze czekam i czekam i żadnego info;/

[asid_tychy]

Dziś pisałem w tej sprawie i póki co nie dostałem jeszcze odp. - jak to parking między 9 a 10 należy do 9 ? To już pewne ? bo z tego co widziałem u znajomego w 7 - między 6 i 7 jest podział chyba pół na pół...

[sunbeam1987]

ja tez dzisiaj pisalam odnosnie aneksowania umów i nadal brak odp;/ Parkiong miedzy 6 i 7 jest w całości bud 6 i tak samo jest midzy 7 i 8 ze nalezy do 7 w całości itd.... wiec nie wiem jaki parking ma miec 10?

[tichauer]

www.umtychy.pl/sit/
Proszę sobie obejrzeć, poza standardowymi 2 działkami, na których staje budynek, są jeszcze 2 działki, na których miał być jeszcze jeden budynek.
Ale pewnie z powodu większych ilości lokali w nowych budynkach i braku garaży podziemnych - żeby spełnić wymagania określone w WZ - na tych działkach powstanie duży parking. Formalnie nie jest on niezbędny dla bud. 10, który będzie mniejszy, bo tylko z jedną klatką, i o jedną kondygnację niższy. Jeśli parking zostanie włączony do wspólnoty 10, będzie ona płaciła podatek lokalny za grunt, który będzie wykorzystywany głównie przez osoby nie będące członkami WS. Dot. działek: 5168/58 oraz 5764/58. Z planu wynika, że na terenie tej ostatniej będzie jeszcze niewydzielona droga.
No i Murapol jest jeszcze właścicielem drogi przed budynkiem 143, w kierunki 135 :-)

[sunbeam1987]

To niby 10 jaki ma mieć parking? Bo ten pomiędzy 9 i 10 należy do 9...

[asid_tychy]

Myślicie że mogą zrobić coś takiego jak włączenie całego parkingu do 10 ? Rozsądnie byłoby obciążyć za tyle miejsc ile maja pozostałe parkingi a reszta jako część wspólna na całe osiedle...To przyznam że jestem zaskoczony że tak te parkingi tam wyglądają :/ myślałem że patrząc z okna będę widział moje oczko w głowie :/

[sunbeam1987]

Ten tuzy parking bedzie nalezal do 10,9,8 i chyba jeszcze 7 ma miec w nim udzial i moga tam parkowac dzisiaj sie tego dowiedzialam od murapolu.

[tichauer]

A jak Murapol chce to zrobić?
Też to powiedzieli?
Ciekawe to..... ale może moja wyobraźnia jest zbyt mała. A budynek 6 to od macochy? :-)

[sunbeam1987]

asid... Ja juz zalatwiam kredyt w banku, w pn podpisuje umowe deweloperska.

[kajuchana]

Hej, już bierzesz kredyt a mnie jeszcze nie poinformowali kiedy moge ścianki i instalacje odebrać.

[sunbeam1987]

To dziwne bardzo bo ja mam na 1 pietrze mieszkanie i juz odebralam,a Ty jeszcze nie?;/ a dzwonilas moze do murapolu w tej sprawie? chyba ze masz mieszkanie za gotówke a nie kredyt i wtedy moze jest inaczej>?

[kajuchana]

musze tam jechac, tylko ze teraz nie ma tej kobity co z nia wszystko zalatwiam. kredyt biore :P

[sunbeam1987]

kredyt?? jednak? no nie ma p. Iwony ale zawsze mozesz z panem Bartkiem zalatwic. albo ta druga Pania.

[sunbeam1987]

aaa w senie kredyt nie gotowka;)

[maddss]

Hej,
a Wy odbieracie mieszkanie w 8 czy 9?

[sunbeam1987]

Piszemy tutaj o bud 9 . Z tego co wiem to z 8 już oddali mieszkania? A my czekamy narazue,bo bud 9 sie buduje jeszcze;)

[maddss]

hej,
no właśnie nie byłam pewna, bo ja też na 9 czekam, a murapol milczy... kilka razy pytaliśmy to podawali jakiś bliżej nie określony termin... i trochę mnie to niepokoi...:(
a Wy mieliście jakiś inny projekt niż standardowy, że już mieliście odbiór ścianek?
pozdrawiam

[sunbeam1987]

a które piętro? bo może jakoś wysoko? Bo oni idą od strony lasu od dołu to napewno... my mamy troche zmnienione przyłacza ale ścianki bez zmian i juz odbiory byl i kredyt własnie załatwiamy.

[asid_tychy]

ja mam mieszkanko w bud. 10 i w tym tyg idę podpisać umowę deweloperską i załatwiać kredyt :/ wg. harmonogramu budynek ma być skończony w okolicach października/listopada. Zobaczyłem na prospekcie informacyjnym w sekcji dot. parkinów że :

Od północy B10 - 7 sztuk
Od południa B10 - 12 sztuk
parking na działce parkingowej - 202 sztuk do wspólnego wykorzystania przez nabywców B7-B10

Nie wiem na ile to prawda :) Odbieracie mieszkanka bez kredytu ? Czy część macie już wpłaconą ? Czy jak to u Was wygląda ?
W moim przypadku było za późno na zmiany położenia ścianek, jest szansa aby dorobić dodatkowe przyłącza przez ekipe murapolu.

[sunbeam1987]

No ja wczoraj umowę deweloperską podpisałam na bud 9.
No bo parking należący do 10 będzie ten duży od strony al. bielskiej bo ten pomiędzy 9 i 10 należy do bud. 9
9 ma być skończona do 30.08.2015

[sunbeam1987]

No i co umowa podpisana? Szybko to masz jeśli chodzi że bud 10.. ja myslałam że tylko z 9 naraziue załatwiaja umowy a tu juz 10 także...

[sunbeam1987]

kajuchana i co miałaś odbiór? Bo słyszałam,że teraz dopiero są odbiory tych mieszkań na parterze,ale za to podobno już wylewki i tynki na parterze macie?

[kajuchana]

Hej, miałam odbiór, wylewek nie ma ;) robie kredycior

[sunbeam1987]

a tynków też nie ma? No w końcu odbió masz zaliczony;) Bo ja dostałam info, że na parterze są tynki i wylewki, ale to może od strony lasu dopiero? No ja kredyt też załatwiam już... lada tydzień mam umowę kredytową podpisać.

[thugbobas3]

ten duży parking ponoć ma należeć do mieszkańców bloków od 7 do 10...taka miałem informację przy podpisaniu aktu....bo wiadomo że raczej miejsc postojowych przy blokach braknie. Parkingi są w całości bloków, przy 6 od strony klatek, a w każdym następnym od strony ogródków( tak to mądrze zrobili)

[sunbeam1987]

No otym wspólnym parkingu to już wiemy ;) 7-10 będą miały do niego dostęp.

[kajuchana]

Hej :) co tam słychać u sąsiadów z zakupem mieszkania? Co wiecie nowego?

Pozdrawiam,
Kajuchana

[sunbeam1987]

no u nas już prawie całość zapłacona;) czekamy na zakończenie budowy i potem te całe pozwolenia i remoncik :))

[xanex2]

Odnośnie remontu zaczynacie po przeniesieniu własnosci czy przed ? Jak z prądem wtedy ?

[sunbeam1987]

my zaczynamy zaraz jak klucze dostaniemy,czyli przez przeniesieniem- bo ono podobno ma byc w listopadzie dopiero:( a prad mozna zalatwiac po odtrzymaniu kluczy.

[xanex2]

u mnie w 10 do końca grudnia także jeszcze sporo czasu

[sunbeam1987]

co będzie w 10 do końca grudnia? przeniesienie praw? czy oddanie budynku? Bo z tegop co wiem to budowę mają skończyć do końca wrzesnia? bud.9 czeka już na uzyskanie PnU.

[xanex2]

przeniesienie praw a klucze październik/ listopad :)

[sunbeam1987]

aha;) no my juz czekamy na uzyskanie PnU:) Oby to szybko nastąpiło i remoncik :P

[xanex2]

I jak tam ? Pozwolenie już jest ? :)

[sunbeam1987]

podobno jest..ale zas czekaja na odbior przez zarzadce masakra jak sie to przeciaga wszytko;/

[maddss]

A nam obiecali klucze w przyszłym tyg:) macie jakąś fajną ekipę do polecenia, najlepiej z Tychów?

[sunbeam1987]

jak to wam obiecali klucze? jak jak pisalam z nimi to oczywiscie nic nie widza kiedy beda klucze;/ ale tez mysle ze przyszly tydz to juz ostatecznosc. a ktore masz pietro?

[lokator8a]

Slyszałem i widzialem jak juz odbierali mieszkania, wiec pierwsze klucze juz sa przekazane

[sunbeam1987]

a wiesz moze ktore mieszkania byly juz odbierane? klatka od osiedla czy od lasu? bo my mamy od lasu mieszkanie i narazie nie dzwonili z kluczami;/

[rasqoo]

Witam :)
dziś widziałam, że do klatki B wnosili płytki i w mieszkaniu od strony bloków już coś robili.
Pani w biurze mówiła że to pierwsze klucze które wydali. mają dzwonić na umówienie odbiorów

[maddss]

Hej,
my mamy mieszkanie od lasu i jesteśmy umówieni na przyszły tydz na klucze:)

[roman777rr]

Hej My też mamy mieszkanie w 9 na parterze od strony lasu ale odnośnie kluczy nic nie wiadomo..Ponoć mają jeszcze czas na poprawki itp Pani nie umie określić terminu oddania kluczy :/ a jak u was to wygląda ??

[kajuchana]

Hej, mam pytań parę, może wiecie więcej niż ja ;)
Płacę za wodę, CO po 1m3 - czy dali Wam znać kiedy będzie rozliczenie i duża dopłata? Co wchodzi w skład eksploatacji, bo mam ją z msc na msc większą? Oraz czy uważacie że 7300zł/msc per blok za wywóz kontenera na śmieci to nie przeginka? Niestety administrator narazie milczy

Pozdawiam,
Kajuchana

[sunbeam1987]

a dostałaś nowy czynsz na ten miesiąc już? Ja jeszcze nie i nie wiem jaka będzie kwota do wplacenia;/ też mam 1 m za wodę (stanowczo za mało trzeba zwiększzyć bo potem będzie duża dopłata) a co do co to nie wiem, jak z rozliczeniami,ale wydaje mi się że ta kwota co jest w czynszu przy grzaniu takim w miarę to nie powinno być dopłaty za dużo. No skrzynek nadal nie ma ,a płaciliśm,y za nie miesiąc temu , miały być 2 tyg wg administracji....

[kajuchana]

dostałam za listopad rozliczenie, czego się dowiedziałam: 1m3 jest i trzeba to zwiększyć jak się zamieszka, zgodnie ze swoją prognozą. za wywóz odpadów napisali mi ze jest 200zł w dwóch ratach po 100zł - nie wiem czy na rok... czy kwartał - czekam na info. w kosztach ekspolatacji jest sprzątanie, drobne naprawy, wymiany żarówek na klatach. skrzynek tez nie mamy w klatce jeszcze.

[rasqoo]

a jak jest z opłatami za prąd? wie ktoś cośkiedy jakieś rozliczenie, rachunki?

[kajuchana]

po msc od założenia licznika przyszła mi pierwsza faktura do zapłaty, ja mam kwartalne rozliczenie - przyjdą mi w grudniu sprawdzać licznik i wtedy zrobią rozliczenie.

[sunbeam1987]

a z tą wodą to jak się zmienia tej 1 m3 ? Trzeba napisać do administracji czy jak? Co do wywozu toi te 200zł -płatne w 2 ratach po 100 zł mają być jednorazowo przez 2 pierwsze czynsze,potem ich nie będzie. Aco do prądu to ja zakładałam licznik początkiem paźdz i faktury nie dostałam jeszcze,powiedziano mi pierwszy m-sc jest wyjątkowo faktura dopiero 30 listopada zczytywane liczniki i faktura jest za niecałe 2 miesiące,a potem już będę miała normalnie co miesiąc.Co do skrzynek to z tego co otrzymałam informację od Zarządcy miały być 2 tyg temu już powieszone a nadal ich nie ma;/ No koszty w sumie w tym czynszu są spore tak uważam....

[kajuchana]

poproś administratora o wniosek do zmiany zużycia wody i o oświadczenie właściciela co do gospodarki odpadami komunalnymi, gdzie wpisujesz ilość osób do zamieszkania. Ja właśnie to załatwiam. Prąd już zapłaciłam.
A byłaś już podpisać końcowy akt notarialny? Bo ja tak i mam listę rzeczy do zapłacenia i podatki już załatwiam w urzędzie miasta. Gdybyś miała z czymś problem to pisz, bo już w miare wiem co i jak. Skrzynki już są :)

[rasqoo]

ile wychodzi za odpady za osobę? ile wyniosły Cię podatki w UM?

[sunbeam1987]

my juz akt notaralny mamy zalatwiony i KW ustanowiona jest. za prad nie dostalam faktury jeszcze;/ skrzynki widzialam wczoraj;) te oswiadczenia dostalam na maila juz i je im odesle wypelnione. jakie podstki w um placisz???

[kajuchana]

Podatek od nabytej nieruchomości + podatek od dzialek. Nie płacisz narazie tylko zglaszasz, masz na to 14 dni od nabycia czyli od podpisania aktu.

[sunbeam1987]

inf o podatku przyjdzie początkiem przyszłego roku. Ja nadal czekam na rachunek za prąd ciekawe ile to policzą za 7 tyg;/ Skrzynki mamy,kluczyki do nich też, tylko kodu do domofonu jeszcze nie ,ktoś coś wie? My już mieszkamy ;) A w koło wszyscy remontują,nawet już w bud. 10.

[xanex2]

Czy wiecie jak wygląda sprawa jeśli ktoś porysował mi drzwi ?

[roman777rr]

Witam czy ktoś z was wypełniał już wnioski o informacji podatkowej w US i UM mam tam wpisać nr ksiegi wieczystej a jej nie mam ;/ może ma ktoś jakiś wzór ??

[kajuchana]

Numer księgi jest wpisany w akt notarialny, musisz go miec:) jesli chodzi o urząd miasta to polecam pokój 330 albo 310 juz nie pamiętam;) siedza tam takie mile kobity od podatkow wiedza wszystko o naszym bloku, na pewno pomogą. Us zalatwialam w mieście z którego pochodze takze tam tez mi pomogli jak pokazałam akt.

[sunbeam1987]

hejka mam pytanie do mieszkańców, którzy mają mieszkania od strony południowej- lasu czy u was też tak słychać te wiatry? Zwłaszcza w ostatnich dniach? A przez drzwi balkonowe to już w ogóle ten wiatr słychać i wszystko co się dzieje na zewnątrz nie wiem czy są aż tak nieszczelne te okna? Te wywietrzniki to też masakra wieje przez nie nawet jak są zamknięte

[kajuchana]

Hej, ja mam mieszkanie na środku bloku i nie słychać u mnie nic przez okna. Wywietrzniki zamknęłam i jest spoko, trochę przez nie zimno i lekko wieje ale przewiew musi być. Jak się w ogóle mieszka poza tym? :) ja jestem zadowolona

[sunbeam1987]

hmm u mnie od początku coś nie tak z tymi oknami było zwłaszcza balkonowym;/ trzeba za każdym razem taki dzyndzel podnosić u góry żeby drzwi się dobrze zamknęły. Mieszka się ok... po za tym,że ciągle remonty słychać nawet niestety po 22.

[bartoczo]

Witam,

Troche poza tematem Ale...
W dniu wczorajszym na osiedlu zgubiłem klucze do samochodu. Uczciwego znalazce proszę o kontakt pod numerem 724 950 456

Pozdrawiam

[kajuchana]

U nas nie w klatce nie ma remontów po 22:00 więc luz, natomiast mam inny problem, wiedziałam że ściany w blokach nie są zbyt wygłuszone, bo całe życie mieszkałam w bloku, ale tu jak sąsiad z mieszkania obok puści wodę w łazience to słychać mi to w całym mieszkaniu bardzo głośno aż się budzę.. to chyba największy minus no i oczywiście drzwi wejściowe - mam wrażenie czasem że ktoś chodzi mi po mieszkaniu takie są cienkie - wewnętrzne z szybą mam lepsze chyba:D no ale cóż, chyba czas się przyzwyczaić.

[sunbeam1987]

No ściany są chyba dość cienkie, bo też słyszę jak np dzieci u sąsiada na dole biegają płaczą itd... może to też wynikać z tego że blok nie jest cały zamieszkały i troche jest głucho póki co. co do drzwi wejściowych to chyba są ok nie miałam tak wrażenia iż są "cienkie"

[roman777rr]

A u nas jest ok słychać tylko nasze biegające i płaczące dzieci :)

[sunbeam1987]

czy dostaliscie rozliczenie kosztow za 2015??o co chodzi z ta zaleglosci z tyt kosztow eksploatacji? Jakim cudem mamy zaleglosci jak placimy na biezaca w czynszu wszystko?

[kajuchana]

Witam,
Czy macie informacje jakieś nowe o naszej 9tce? Kiedy wchodzicie remontować?

[sunbeam1987]

narazie to jest czekanie na PnU podobno ma być w terminie to chyba do końca miesiąca już będzie? potem odbiót ostateczny i klucze wreszcie:P i remont ;)

[sunbeam1987]

i jak tam postępy? nie wiecie gdzie wylewki już są? chyba skończ do tego 30.08. bo elewacja i dach już gdzieniegdzie jest;)

[asid_tychy]

dokładnie :) duży parking należy do 7-10, natomiast bud. 10 będzie miał jeszcze kilka miejsc postojowych od strony lasu :) pytanie do osób który miały odbiór stanu surowego - ściany i instalacja ? co sprawdzaliście ? powierzchnie ? czy ściany są proste ? co z instalacjami ?

[sunbeam1987]

a to dopiero teraz m,asz instalacje do odbioru??? Przecież za nie całe 2 tyg to budynek już mają skończyć i potem będzie ostateczny już odbiór. Ogólnie trzeba patrzeć czy gniazdka są tam gdzie miały być....
ja już nie mogę się doczekać aż dostane klucze :D

[asid_tychy]

tak, bo ja mam budynek 10 :D więc u mnie troszkę później niż u Ciebie :) a ściany jak ? poziomica w dłoń i dawaj czy są proste ? :P

[sunbeam1987]

wiesz co aż tak nie sprawdzaliśmy ścian wydawało się ok;) za to radzę potem po tynkowanie zmiarzyć sobie wymiary w mieszkaniu bo odbiegają od tych w planach... dużo tynku walą...

143B - znaleziono kota na klatce schodowej

[tichauer]

Rasy rosyjskiej albo brytyjskiej, wygląda na rasowego.
Przy wejściu, pod klatką znajdziecie kontakt do znalazcy.

[tichauer]

Temat nieaktualny.
Właściciel się znalazł.

[sunbeam1987]

czy ktoś coś wie odnośnie tynków i wylewek? bo mnie coś zbywają że niby nie zrobione jeszcze a przecież czas mają do końca lipca.

Tynki i wylewki

[tichauer]

Sunbeam, i co? Zrobili już?

[tichauer]

Dobra, już widzę, że weszłaś do mieszkania.
Tak teraz chaotycznie posty są pisane, że na drzewku wszystko się miesza.

[tichauer]

Kolego, chyba taka, że jak zamieszkasz w BB, to musisz niestety na innym forum pisać.

[sunbeam1987]

jutro podobno skladaja wniosek o uzyskanie PnU:) Ciekawe ile to potrwa.... chcialabym juz klucze:P

Ciekawostka

[tichauer]

ekstraklasa.net/podbeskidzie/wojna-na-linii-bielsko-biala-murapol-podbeskidzie-straci-glownego-sponsora,artykul.html?material_id=55e87142fdeee49e522009d7#zamknij
Przeczytałem i stwierdziłem, że ta sytuacja wcale mnie nie zaskakuje. Standardowe postępowanie Murapolu. Zapisał się ktoś na ich obligacje? Jak dla mnie - na dłuższa metę bałbym się.

[sunbeam1987]

tak juz wszystko zmierza do odebrania kluczy.Czekam na PnU ;)

mieszkanie

[sunbeam1987]

A które pietro od lasu?bo my tez mamy od lasu ale do nas nie dzwonili jeszcze. I mnie wkurzają tym:/ bo jiz prąd zalatwiamy a tu kluczy nie ma jeszcze :/

[rasqoo]

A odbiór już mieliście? Bo my jeszcze nic :(

[sunbeam1987]

My tez odbioru nie mielismy jeszcze:( chyba mieszkanie nasze nie gotowe jeszcze:/mam nadzieje ze zadzwonią w przyszlym tyg

[sunbeam1987]

dostał ktoś już klucze????

[rasqoo]

U nas cisza

[kajuchana]

u mnie też cisza. w przeciągu dwóch tygodni sytuacja się rozwinie

[marc_inek]

Tak, klucze mam w ręku już od blisko tygodnia, klatka od strony osiedla.

[rasqoo]

Jak długo czekaliście na prąd?

[kajuchana]

Hej, też mam klucze. Czekałam na prąd 4/5 dni.

[sunbeam1987]

My także mamy już klucze od paru dni.... Remontujemy obecnie. Jest ktoś z klatki obok lasu? My mamy 1 piętro jest jakiś sąsiad?
Podobno 15 mają ogrzewanie podłączyć wie ktoś coś? a odnośnie kontenerów na śmieci coś wiecie?

[maddss]

hej,
my też od lasu, piętro 2:) klucze w przyszłym tyg:) skoro remontujesz to pewnie już masz prąd: długo trwało podłączenie?

[sunbeam1987]

wniosek zlozylam w piatek a z tego co pamietalam podlaczali licznik w srode... od lasu to jestes nad nami albo obok ;)

[rasqoo]

My pośrodku parter :) ogrzewanie już działa , czekamy na prąd

[sunbeam1987]

no ogrzewanie dziala. a wiecie cos o kontenerze na smieci duze? mial byc w tym tyg a chyba go nie ma? jest jakis taki zielony ale on stop przy bud. 8

[tuveneno]

To ja jestem sąsiadką :) również mam mieszkanie na 1 pietrze, klatka przy lesie, blok 9.

[sunbeam1987]

witajcie;) a wiecie coś o gruzownikach? Miały być dzisiaj ale z tego co widziałam to dalej nie ma? A macie jakieś informacje z administracji czeterech pór roku? podobno mają wysłać jaką inf o pierwszysch czynszach? ktoś coś wie?

[tuveneno]

o jakich czynszach jak to miały być mieszkania bezczynszowe...... tylko jakaś opłata na rade osiedla czy coś takiego miało być. Każdy blok ma swoją.

[tichauer]

@tuveneno - naprawdę mnie rozbroiłaś.... a mmiałem dzisiaj ciężki dzień.

[sunbeam1987]

dzisiaj roznosili z administracji informacje o opltatach. platnosc do 30.10 juz;/

[timbersun]

Gdzie i komu roznosili jak tam nikt nie mieszka? nie wysyłają mailowo takich informacji?

[rasqoo]

Maila dziś dostałam z rozliczeniem

[sunbeam1987]

Ja dostalam poczta to rozliczenie bo moze wysylali tym co odebrali juz klucze?

[kajuchana]

A macie ogrzewanie?
U mnie coś nie działa..

[sunbeam1987]

Moze kaloryfer jest zapowietrzony?u mnie na 1 pietrze ogrzewanie dziala aczkolwiek jak jest cieplej to leciutko grzeja

[maddss]

co do grzejnika: działa bez podzielnika cieplnego?

[tichauer]

@maddas: Kupiłeś/aś mieszkanie na 4PR?

[maddss]

no tak:)

[tichauer]

Hmmmm... dziwne... Wynika z tego, że ludzie nie wiedzą co kupują. Mieszkania bezczynszowe, a są zdziwieni, że trzeba płacić zaliczki na koszty zarządu nieruchomością. A inne osoby nieświadome, że całe opomiarowanie jest w szachtach na korytarzu, m. in. ciepłomierze do rozliczenia C.O,

[maddss]

jaki mądry sąsiad się nam trafił !!! Tichauer podaj numer mieszkania to przyjdę po pomoc jak mi się żarówka spali.

[kajuchana]

jest ciepełko :)

[tichauer]

@maddss
Jak spali Ci się żarówka, idź do pani Kopacz, to ona na pewno zepsuła ;-)

[sunbeam1987]

a wiecie coś odnośnie skrzynek pocztowych? Bo mamy je doliczone do 1 czynszu a nie ma ich zamontowanych jeszcze.

[timbersun]

Dlaczego winda została wyłączona, jeżeli została wcześniej BARDZO DOBRZE zabezpieczona przed zniszczeniami?

[timbersun]

Dlaczego winda została wyłączona jeżeli wcześniej została BARDZO DOBRZE zabezpieczona przed zniszczeniami?

[sunbeam1987]

w klatce od strony lasu winda wczoraj działała ,bo sprawdzałam.
widze,że już sporo mieszkańców remontuje;) a ktoś coś wie odnośnie tych skrzynek pocztowych?

[roman777rr]

Zapłacimy to pewnie powieszą..swoją drogą kalkulowałem koszt zakupu skrzynek dla wszystkich lokatorów..i cena montażu do tanich nie należy..

[sunbeam1987]

chyba juz zaplacilismy? bo byly doliczone do 1 czynszu, ktory byl do zaplaty do konca pazdziernika? a skrzynki maja byc ponoc w przyszlym tyg.

[xanex2]

Czy jest ktoś z 10 i ma już klucze ??

[sunbeam1987]

z tego co wiem to 10 czeka na pozwolenie na uzykowanie bo nie mam tej decyzji jeszce.

[sunbeam1987]

juz wiem dlaczego te kozty sa wieksze. bo za pazdziernik byly te oplaty proporcjonalnie policzone od dnia odbioru kluczy,czyli nie bylo calego miesiaca. a za listopad mamy juz oplaty bez skrzynek ale za to wszystko za caly miesiac.