Lokatorzy budynku 7 Kombud Tychy

[netspiker]

Wpisujcie sie tutaj.
Warto sie grupowac po to zeby w razie problemow miec wieksza sile przebicia.
No i kiedys trzeba bedzie sie poznac :)
Ja bede mieszkal w segmencie A.

[Gość: zuza]

Witam ! Będę lokatorką siódemki-mieszkania A8.Pozdrawiam.

[anitaja]

Witam, bardzo ważne, bo mnie pan szanowny Bartek "specjalista od siedmiu
boleści" zwodzi co do terminu oddania budynku 7B piszcie moze Wam cos więcej
powiedział!!!

[Gość: Adi]

Witam
"Expert" Bart zwodzi wszystkich... Brak jakichkolwiek konkretnych informacji.
My umawiamy się na 'wizytę' na budowie, żeby zobaczyć jak to w środku wygląda
od 4 tygodni... a w umowie jest jasno napisane, że mamy prawo do wizytacji na
miejscu... Chyba w przyszłym tygodniu będzie wojna... Czy ktoś z Was oglądał
już mieszkania w środku? Jeżeli tak to dajcie znać jak to wygląda. Pozdr. PS:
Jeżeli chodzi o termin oddania to również nie mamy żadnych konkretnych
informacji.

[anitaja]

Do srodka jeszcze nie wchodzilismy, tez chcemy sie umowic, proponuje rozmowe z
prezesem, jest dosc konkretny i sympatyczniejszy niz arogancki "specjalista nie
wiem" Pozdrtawiam

[darekjen]

a ci co nie czytali proponuje temat założony kiedyś
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=322&w=43262512

[Gość: Pat]

U nas w budynku "A" na 2 piętrze "trochę zalało" i teraz osuszają... zobaczymy
z jakim efektem... ;)
Stąd te opóźnienia w odbiorze ;)

[Gość: darekjen]

witam was ja to już przeżyłem odbierałem w 3. Proponuje wam wszelkie sprawy odnośnie mieszkania załatwiac z kierownikiem budowy p.Pawliniarzem jest to najbardziej konkretna osoba w tej firmie, a z Bartkiem dajcie sobie spokój jest to najmniej kompetentna osoba. Zresztą rozmawiałem wiele razy z Anitają odnośnie odbiorów i p.B gdyby ktoś chciał wiedziec więcej zapraszam na GG

[Gość: Adam]

Chętnie zamieniłbym z Tobą parę słów odnośnie odbioru mieszkań. Przy dobrych
wiatrach będziemy odbierać z 7B gdzieś w okolicach końca listopada...
marzenia;).... Moje GG:1167233. Jeżeli będziesz mial chiwlę czasu daj znać.
Pozdrawiam!
Adam

[xcom1]

Cześć
Popieram Netspikera.
Bede mieszkał w 7C.
Chyba trzeba zakasać rękawy i iść na budowę,
bo w tym roku to tego nie skończą.:)

[Gość: anitaja]

złe wieści dostalam info z kombudu, ze wtym roku na odbior nie ma szans,
pozdrawiam utrapionych :(

[Gość: Seba]

No wlaśnie my też dziś dostaliśmy to pisemko i zastanawia nas jakie to złe
warunki spowodowały te opuźnienia. A może to pan prezes który zamiast zajmować
się sprawami budowy zajmuje się kampanią wyborczą

[darekjen]

odpowiedż macie bardzo prostą. Sęk w tym że w waszym segmencie póżno zaczeły się sprzedawac mieszkania i nie mieli kasy na budowę. A teraz cisną kity. Jedynym wyjściem by ustrzec sie przed tym był punkt w umowie że za opóżnienia będą płacone odsetki za każdy tydzień zwłoki w oddaniu mieszkanka, ja taki punkt sobie dodałem ale nna szczęście nie musiałem z niego korzysta

[darekjen]

Aha dla zainteresowanych czynsz za 78m2 z centralnym i tp. ale bez wody i funduszu remontowego 360zł w tym 50zł winda

[Gość: S.]

Darek czy mógłbyś rozjaśnić wątek z opłatą, co składa się na tą kwotę, oprócz
ogrzewania i prądu. Czy powstała już jakaś wspólnota, czy jest zarządca (jeśli
tak, to za ile). A fundusz remontowy, jeszcze nie płacicie?

[Gość: glodna]

...witam sąsiedzie, tak tak grupujmy się....jak narazie jestem tym wszystkim
ciężko przerażona a widzę, że masz trochę więcej informacji ode mnie, proszę o
priv, moje GG 2757367, pozdrawiam

[darekjen]

już rozjaśniam pani która "niby" administruje wymyśliła wszystkie stawki od metrów co jes kolosalną pomyłką jak można windę płacic od metrów. Na razie mamy wpłacac kasę w formie zaliczek które będą potem rozliczone po zebraniu wspólnoty ktore ma byc w grudniu i to my ustalimy wtedy jak co ma byc płacone. Niestety pani trochę za pózno decyduje się na to zebranie które powinno bc już w sierpniu.
opłaty to
wynagrodzenie zarządcy 60gr
centralne 2zł
podgrzanie ciepłej wody ja mam ok 25zł nie pamiętam ile za metr
straty na zimnej wodzie 15zł miesięcznie ( kolejny żart ze strony tej pani bo jak wytłumaczyc strate ok 100m3 na klatce jest 19mieszkań)
ubezpieczenie 7zł
winda ja mam 56zł (koszt konserwacji windy miesięczny w OTIS 390zł widziałem umowę plus raz w roku sprawdzenie przez UDT koło 400zł ) więc powinno wychodzic ok 29zł na mieszkanie
sprzątaczka koło 10zł
wywuz gruzu nie pamiętam ile

[Gość: glodna]

...witam, mam pytanie do wsztstkich, którzy mają mieszkania dwupoziomowe i
zrezygnowali ze schodów proponowanych przez kombud...kiedy będzie zwracana kasa
za nie, co wam powiedział Bartek? pozdrawiam

[Gość: Aga]

Js podpisałam aneks do umowy i ostatnią transze mam pomniejszona o koszt
schodow. Tym samym nie beda mi zwaracac pieniedzy tylko ja zaplace mniej.

[Gość: glodna]

Aga, ja własnie tego nie chciałam, bo wolałam mieć jakiegoś "asa w rękawie",
jakby były jakieś niedoróbki, nie wypłaciłabym ostatniej transzy...nie wiem co
teraz mam zrobić, czy podpisać aneks czy domagać się zwrotu kaski za schody...a
tak a propos jakie bedziesz miała schody i gdzie zamawiasz???

[Gość: Aga]

A ja wolalam miec pewnosc ze bede miala pieniadze bez czekania kiedy mi zwroca.
Ostatnia transza jest pomniejszona o ta kwote. Dla nich zadna roznica jak beda
chcieli oszukac to i tak to zrobia. W Kombudzie dali mi namiar na ta firme
ktora ma robic dla nich schody. Dzwonilam dowiedziec sie ile trzeba doplacic do
schodow z innego drzewa, ale na razie nic mi nie moga powiedziec bo musza
najpierw zrobic pomiary i zobaczyc jak to wyglada.

[Gość: glodna]

...o jaką kwotę jest pomniejszona ostatnia transza?? wiesz na ile wycenili
(kombud) te ich zajefajne schodki?? pozdrawiam

[Gość: Aga]

na 5.000,- :), to zawsze cos, pewnie by mnie i tak wkurzaly i wywalilabym je za
jakis czas. Pytalam w roznych sklepach i nikt nie robi sosnowych bo to podobno
za miekkie drzewo.

[Gość: glodna]

hahahah 5 000 pln!!! niezły badziew to miał być:) jak pytałam o schody
znajomych to wszyscy zgodnie odpowiadają, że minimum 8-9 000 pln i to takie
sobie schodki będą!!! No to znowu mnie kombud rozczarował:( dzięki za info,
pozdrawiam:)

[Gość: Aga]

A co myślisz o tej zmianie terminu?? Zastanawia mnie co znaczy
stwierdzenie "zakonczenie prac budowlanych" do 30 marca. Czyli co, potem
jeszcze zgloszenie do urzedu i wprowadzamy sie dopiero w wakacje??? W umowie
jest mowa o przekazaniu lokalu do 30 listopada a w tym zawiadomieniu pisza
tylko o zakonczeniu budowy. Juz powoli trace cierpliwosc.
W TTW ceny schodow dębowych zaczynają się od 10.000,- w zwyż. Im bardziej
zakręcone tym droższe:)

Pozdrawiam

[Gość: glodna]

Aga,masz gg??? moj 2757367 pogadajmy prywatnie, bo troche zaczynamy śmiecić
forum hihihi, jakbym była niewidoczna to się odezwij bo często jestem ale się
nie ujawniam:)pozdrawiam
P.S.jeśli się okaże,że nie masz gg to Ci jutro odpowiem i opowiem o moim braku
cierpliwości:)

[Gość: Jola]

witam Was serdecznie
podczytuje sobie Was i zaczynam się baćpodpisania umowy o mieszkanie które ma
być oddane w grudniu 2007 nr bloku jeszce nie znam ale to na tym gruzowiku po
którym jeżdza jeszcze koparki :)
obiecują,ze ma byćoddnae w grudniu ale kurcze jak Was czytam to zastanawiam sie
czy oddadzą do połowy roku 2008:)))) moze ktoś tez jest tutaj z oczekujacych na
ten blok
moje gg 5016320

jestem z Pszczyny czasowo mieszkam w Bieruniu Tychy znam o tyle o ile a co
sądzicie o osiedlu ktróe znajduje sięobok osiedla Balbina?
jest tam w miare spokojnie? można wieczorami pójsc na spacer czy nie bardzo?

dziekuje za kazde info
mam nadziej,ze kiedyś bedzie dane sienam spotkac :)

pozdr Jola

[Gość: saipan]

Cześć!!!
Osiedle wieczorem jest ładnie oświetlone, niezła lokalizacja, wszędzie blisko,
autobusy odjeźdżają we wszystkich kierunkach: Mikołów, Bieruń, Lędziny,
Katowice itd. Myślę, że będę czuła się tam bezpiecznie.
A co do Kombudu to ja na razie jestem zrażona bo przesuneli mi termin oddania
mieszkania z listopada 2006 do 30 marca 2007 czyli o 4 miesiące podając za
powód niekorzystne warunki atmosferyczne (niezłe co?). A tak na prawde nie wiem
kiedy dostane mieszkanie bo w pismie mowa byla o zakonczeniu prac budowlanych a
to nie to samo co przekazanie lokalu. Jedno jest pewne jezeli chcesz sie
zabezpieczyc podpsz umowe przedwstepna w formie aktu notarialnego. I wynegocjuj
karne odsetki za zwolke w terminie oddania lokalu.
Pozdrawiam

[Gość: Jola]

dzieki serdeczne ale za późno
już podpisałam dzisiaj umowe na budynek jak się okazało u nich w nazewnictwie nr 4
a tak naprawde to co mi to da że je podpisze to umowe o odsetki itd..jezeli tam
bedzie jeszce nastepnych 90 mieszkań do oddania to mną sięprzejmowac raczej nie bedą
a tak propos p.Bartka...a moze nie bede sie wypowiadac !

chcą zdązyć przed grudniem bo podobno ma wejsc jakas ustawa o 22% vat na
mieszkania a perspektywadopłacania 15% mało mi sięuśmiecha
ale czy im tak naprawde zalzey? w koncu to własciciele dopłacają a nie
developerzy hmmm

dzieki za info

[xkox]

[xkox]

czesc chcialbym porozmawiac z lokatorami budynku 7B moje gg 7153739

[Gość: zuza]

ale fajna elewacja, tylko jaka w końcu zostanie zielona , kremowa czy jeszcze
jakieś inne pomysły?? Pan architekt ciagle ma wętpliwosci. Już dał popis przy
dachu i "wierzy obserwacyjnej" ale bajer ...mieszkanie trzypoziomowe w bloku
mistrzostwo świata pobite..

[Gość: Pat]

test

[Gość: Pat]

Cześć ;)
Ja też będę mieszkał w budynku "A" na 2 piętrze ;)
Mój nr tel. [phone]
W razie pytań jestem pod telefonem ;)

Pozdrawiam wszystkich nowych sąsiadów i do zobaczenia ;)

[Gość: don kiszot]

Mam pytanko, czy ktos z szanownych forumowiczów odebrał już klucze do mieszkania
w segmencie A lub B i zaczął urządzać mieszkanie? pozdrawiam

[mama_jej]

Witam! Też kupiliśmy mieszkanko w 7 tyle, że w C.
Widzę, że w części A i B niektórzy już się urządzaja. My czekamy na koniec
miesiąca na odbiór.
Mam prośbe do tych, którzy już odebrali: na co zwrócić uwagę?
I jeszcze jedno pytanie? Czy Inspektorat nadzoru budowlanego już odebrał budynek?

Dzieki
Do zobaczenia kilka tygodni :D

[Gość: mortimerek]

Witam

Także czekam na mieszkanko w segmencie C.
Z ostatnich informacji jakie posiadam od Pana Bartłomieja wynika, że odbiór
budynku będzie dopiero 7 kwietnia :(, ale odbiór mieszkania do końca miesiąca.
Ciekawe czy jest to zgodne z przepisami?

Pozdrawiam
Mortimerek

[Gość: ala]

Nie wiem czy to zgodne z przepismi, ale wiem ze juz tak wczesniej robili. A
znasz już dokładną datę?? Ja też czekam na mieszkanie w C:)

[Gość: MG]

Ja tez czekam na odbiór mieszkania w budynku C, który ma być 5.04.

Pozdrawiam wszystkich nowych sasiadów

[lola1974]

Witam, myślę, że pewnie znajdą się osoby którzy odebrali mieszkanko za
pierwszym razem bez usterek.Ja mam za kilka dni trzecie podejście i już wiem,
że i tak nie wymienią podrapanych okien i parapetów-dopiero po długim
weekendzie.Noi cóż, takie życie-już nawet się nie potrafię wściekać :((.Mam
pytanko do forumowiczów-nie zaznaczyłam przy podpisywaniu (oczywiście z uwagami
i litanią usterek)protokołu, że ostatnia transza zostanie uruchomiona dopiero
po pozytywnym odebraniu mieszkania.Teraz przy kolejnym podejściu chcę o tym
epitecie nie zapomnieć.Czy te zdanie coś zmieni-zaznaczam, że w umowie jest
mowa o przelewie transzy w momencie odbioru technicznego budynku.Czy wogóle ten
akapit który dopisałabym do protokołu jest warty świeczki?Proszę o info...

[Gość: sasiad]

Tak zmieni bo my takie zdanie dopisalismy i dopiero niedawno wplacilismy im ta
transze a mieszkamy od marca.pozdrowka

[Gość: lola1974]

dzięki za info, następny odbiór mamy we wtorek-mam nadziję, że już ostatni i
wszystko będzie ok ::))) zobaczymy..

[mama_jej]

No to już niedługo. My 11 . 04 odbieramy mieszkanie.
Może Ci, którzy już odebrali podpowiedzą na co szczególnie zwrócić uwagę?

[Gość: mortimerek]

My także odbieramy 11.
Znajomy zrobił to w zeszłym tygodniu i w protokole odbioru ma wpisane kilka rzeczy:
podrapane okna, krzywe ścianki działowe, pordzewiała i latająca klamka w
drzwiach wejściowych.

Pozdrawiam
Mariusz

[Gość: xcom]

A czy kolega "Znajomy" zaakceptował te krzywe ścianki?
Czy będą je prostować?
I na czym polega ta krzywizna, bo nie wiem czy latać z pionem czy z ekierką :)

Pozdrawiam
Marcin

[Gość: mortimerek]

Weź ze sobą poziomicę o długości 2,5 i poprzystawiaj do ścianek pod różnymi
kątami (wystarczy nawet prosta decha, ale długą poziomicą sprawdzisz też
podłogi), a sam zobaczysz. Generalnie wiele z nich po prostu 'faluje' jak nasz
Bałtyk. Krzywe są głównie prawie wszystkie ścianki działowe. Sam odbierałem
mieszkanie dzisiaj i wszystko wpisane zostało do protokołu. Mają wyznaczony
termin na usunięcie ich do końca następnego tygodnia.

Znalazłem też porysowane szyby, podrapane okna (na niektórych są jakieś ślady po
spawaniu - takie małe czarne kropeczki nie do usunięcia), jedno okno było
pęknięte, tynki do poprawy, łatania i ponownego szlifowania, drzwi wejściowe
całkowicie do wymiany (uszkodzona framuga i porysowane skrzydło), do ponownego
malowania jest barierka na tarasie, kontakty muszą mocować ponownie bo
odpadają, wszystkie kaloryfery były krzywo zamontowane, a za jednym nie była
zrobiona ściana.

W protokole dopisaliśmy, że nie sprawdziłem instalacji elektrycznej, co i wodno
kanalizacyjnej bo nie było jak tego zrobić (nie ma jeszcze prądu, bo nie
podpisałem umowy, i nie mam armatury żeby sprawdzić wodę :).

Pozdrawiam
Mariusz

[lola1974]

Zgadza się, katastrofa.Odbieram mieszkanie 2 di temu i ponad 20 usterek do
poprawy ::(((Była przy odbiorze miła p.S i Kier. budowy i dzięki temu jakoś to
przeżyliśmy (bez niepotrzebnych dodatkowych nerwów).Ale trzeba sprawdzać
dokładnie WSZYSTKO (hm.. przecież mieszkamy w Polsce)Mają dograć i porawić
usterki do końca przyszłego tygodnia (a tak nawiasem mówiąc to ciekawe czy
wszystkie poprawią ??).Mariusz ma pytanie, kiedy będziesz podpisywał umowę na
podłączenie prądu ??? Bo sama nie wiem, czy dopiero jak odbierzemy mieszkanie,
czy wcześniej-by móc posprawdzać łącza.Czy można zaznaczyć na protokole odbioru
że zgadzamy się na odbór mieszkania ale w przypadku nie podpisania do tego
czasu umowy że nie sprawdziliśmy inst. elektrycznej(na prot. odb. napisaliśmy,
że nie spr. inst).Moigłabym wprawdzie jechać podpisać, ale wiadomo jak będzie
wyglądała sytuacja z opłatami, boję się, że od momentu podłączenia do momentu
rozpoczęcia prac w mieszkaniu rachunki za prąd będą kolosalne :::(((A może
ktoś miał tego typu doświadczenia, bardzo proszę o sugestie. pozdrawiam

[Gość: kasia]

witaj! my odbieralismy mieszkanie w budynku b w grudniu i w protokole kazalismy
zapisac ze nie sprawdzono inst el , wodnej i centralnego ogrzewania z braku
mozliwosci. Dopiero w styczniu podpisalismy umowe z gze i sprawdzilismy i
oczywiscie, jak to w kombudzie ,kiedy wlączalismy w pokoju to zapalalo sie w
łazience i przedpokoju itp:) ale przyszli i to naprawili. Pozdrawiam i życze
sasiadom mniej utarczek z "super fachowcami" z kombudu

[Gość: _alla_]

a jakieś pozytywne doświadczenia ma ktoś ...
bo mam rezerwacje w budynku 5 do końca tygodnia (oddanie wrzesień 2008) i po
tym co czytam sama nie wiem czy podpisywac czy szukac na rynku wtórnym ...

[lola1974]

ja nareszcie odebrałam uff, pozdrawiam Wszystkich przed którymi jeszcze odbiory
i życzę cierpliwości, pzdr

[tobis1]

Ja już podpisałam umowę tydzień temu na budynek nr 5, mam jeszcze
trochę czasu na przelanie kasy i sie zastanawiam czy to dobry wybór,
ale czytsłam też o innych developerach którzy budują w Tychach i Kombud
chyba i tak najlepiej wychodzi. Mam pytanie do mieszkających już osób:
czy warto było?

[anitaja]

Właśnie wróciłam z 3 spotkania wspólnoty jaka zawiązała się na
budynku nr 7 (który Kombud oddał w tym roku, choć jak się dzisiaj
okazało wcale jeszcze nie oddał). I sytuacja jest DRAMATYCZNA!!!
Prawdopodobnie nasze próby załatwienia czegoś z Kombudem skończą się
w sądzie. Nieruchomości jest wykonana nie zgodnie z projektem,
mnóstwo zalań (mieszkania, garaże, balkony, piwnice), niedoróbki (w
mieszkaniach i częściach wspólnych), totalna fuszerka, syf i
zgnilizna. A będzie jeszcze gorzej, bo jesień i zima przed nami.
Kombud po sprzedaży mieszkań ma wszystko w d…. Odbiór części
wspólnej został dokonany przez Zarządce (wyznaczonego przez Kombud,
czyli tak jakby sam sobie odbierał), a nie uwzględniał całej litanii
niedoskonałości, nie wspominając tego wszystkiego z czym boryka się
każdy z właścicieli. Zarząd wybrany przez wspólnotę odbija się o
Kombudu jak od ściany, inwestor Poland Alloys nawet nie odpisuje na
pisma (nie wspominając na spotkaniu), zarządca jest niekompetentny.
Jeśli jeszcze możecie omijajcie Kombud dużym łukiem, poszukajcie
czegoś na rynku wtórnym. Ja już tęsknie do mojego bloku z lat 70 z
wielkiej płyty.

[Gość: Sz]

Sąsiadka to nawet delikatnie sytuacje opisuje. Ja bym napisał dużo
bardziej niecenzuralnie, a najchętniej to kilku osobom z Kombudu w
mordę bym dał.