Rząd chce więcej pośredników

żadnej litości dla pośredników nieruchomości !

[Gość: oszukany, okradzio]

Rozbic ta klikę w cholere jasną!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Uwaga !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: uwaga na złodzieji]

Za kupno mieszkania wartosci 300 000zł posrednik bierze 9000 zł. + vat 1980 zł
, a notariusz 9006 zł + taksa notarialna 2300 zł + vat od taksy notarialnej 506
zł, opłata sadowa 200zł . Razem to daje 19986 zł. To sa minimalne koszta
zakupu mieszkania wartosci 300 000zł . CZY TO NIE JEST ZłODZIEJSTWO ? ! JUZ
CZAS NA WYSTRZELAC TO TOWARZYSTWO !!!!!!!!!!!!!!

[Gość: Max]

300 tys to kosztuje mieszkanko 2 pokoje w duzym miescie

pomysl jakie koszty czekaja kupujacego jesli ktos chce kupic dom np za 800tys,
ile wtedy musi zostawic u posrednika!

Musi zostawić?

[Gość: ag]

A dlaczego MUSI? Kto go do tego zmusza? A może po prostu z jednej strony
rozumku nie starcza, żeby samemu sobie wszystko załatwić, a z drugiej kasy bo
go na pośrednika nie stać. Jak wchodzisz do restauracji to sprawdź ile kosztuje
obiad ZANIM go zjesz. Pośrednik, tak samo jak adwokat, malarz czy hydraulik
kosztuje. Biedak musi sam sobie dziergać.

[Gość: mmm]

Tak samo jest z uprawnieniami budowlanymi - nikt mi nie wmówi, że po zdanym
egzaminie wiem więcej i będe lepszym projektantem, czy kierownikiem budowy.

BTW licencjonowany pośrednik próbował kiedyś mnie oszukać, bo stracił zlecenie i
straszył sądem - pismo przedprocesowe z naszej strony ostudziło debila.
Szkoda tylko, ze na koniec nie przeprosil.

Rząd chce więcej pośredników

[yxcv]

Korporacja-czy to juz mafia?.

czy umowa podpisana przez wspolnika posrednika...

[Gość: Marek]

czy umowa podpisana przez wspolnika posrednika jest wazna?
tzn czy ja moge od niej odstapic bez kosztow?

jest biuro, spolka, jeden wlasiciel ma uprawniania inny nie
umowe podpisalem z tym co nie ma uprawnien w imieniu spolki


czy moge ja olac i nie placic prowizji?

[Gość: katia]

Ja tu czegość nie rozumiem. Dlaczego ludzie korzystają z usług pośredników?
Ja sprzedawałam swoje mieszkanie sama i kupowałam mieszkanie na rynku wtórnym,
także nie korzystając z usług pośrednictwa. W czym problem?
Myślę, że problem tkwi także po stronie klientów, którzy nie wiedzą czego
wymagać od pośredników i jakie mają prawa.

Rząd chce więcej pośredników

[Gość: Agnieszka]

czas też na likwidację Administracji Nieruchomościami. Ustawa nie jest realizowana przez Gminy !!!

[Gość: dobiczek]

Proponuje zająć się innymi syndykatami zawodowymi np Izba Inzynierów Budownictwa
po egzaminach nadaje uprawnienia.Z oplat zeszyt praktyk 200 zl,kurs
przygotowujacy 1500 zl , skladka kilkaset złotych.Jedna z przyczyn utraty
uprawnien jest nie zaplacenie skladek na izbę, co gorsze jest to gwarantowane
ustawą.Srednia wieku zarządów izb regionalnych 72 lata.grupa ta skutecznie
ogranicza dostęp mlodych inzynierów dozawodu i daje pracodawcą pretekst by
pracowali za darmo.Ci którzy nie chcą sie na to godzic kupują bilet

[Gość: orto]

grupa ta skutecznie
> ogranicza dostęp mlodych inzynierów dozawodu i daje pracodawcą pretekst by
> pracowali za darmo.Ci którzy nie chcą sie na to godzic kupują bilet.

"Pracodawcą"? Najpierw opanuj ortografię Misiu.

Rząd chce więcej pośredników

[Gość: zirytowany]

Boże, nie mogę. Ten artykuł jest ponizej krytyki. Biedna Pani po zarządzaniu i
MBA. Jak się kończy studia w Pcimiu Dolnym i MBA za kase w tej samej uczelni a
nie na zachodzie to tak jest. Powiem tak - Szanowna Pani trezba byc cierpliwym
i zap......ać do nauki. Na maklera giełdowego trzeba tez zdac egzamin. Ja mam
33 lata. W 2002 r za drugim razem zdałem egazamin na rzeczoznawcę majątkowego ,
rok później na zarzadcę, w 2006 r na pośrednika. Wszystko jest do zdania,
trzeba tylko włożyc troche wysiłku (i pewnie zdolności). Jeśli ktos nie zdał
tych egzaminów nie wie jak wiele zagrożeń go czeka w tym zawodzie. Jeśli nie
będzie licencji to takie jełopy jak Pani po MBA będą pracować w tych zawodach a
później będą problemy z wyciągnięciem konsekwencji za spierdzieloną pracę.
Każdy z tych zawodów ma zadbac o klienta i zabezpieczyć przed ewentualnymi
błędami.Za to płacisz i przy ewentualnych błędach ciąągniesz z jego
ubezpieczenia. KOniec. Na pochybel debilom i nieukom.

Znów obiecaniki cacanki

[Gość: nik]

Znów naobiecują i nic nie zrobią albo jeszcze dowalą jaką regulację :) tak się
wszystko kończy , za prawników i notariuszy się brali , brali i ... nic

[Gość: dobiczek]

korporacje zawodowe sa zlem tepionym na swiecie bo ograniczaja dostep do zawodu
nalezy z nimi walczyć.
to twory pasorzytujące na grupie zawodowej , dzieki ustawie ktura zmusza
pielęgniarki,inzynerów,prawników itp do przynależnosci i placenia na ich
utrzymanie!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
30 minut temu czytalem zestawienie o osobach przystepujacych do egzaminów na
uprawniena.ilośc inżynierów telekomunikacji , którzy przystąpili do egzaminów
wynosi ZERO. Bo rynek i popyt weryfikuje ich umiejętnosci a nie dziatki , które
stworzyły sobie synekurę za cudze pieniądze

[Gość: prawierzeczoznawca]

Projekt przewiduje również możliwość wykonywania zawodu rzeczoznawcy
majątkowego bez posiadania licencji.
Najwyższy czas stworzyć konkurencję dla kliki, która nie dopuszcza do tego
zawodu bo obawia się utraty przywileju wyłączności.
Zdawałem egzamin państwowy przed dwoma laty po odbyciu praktyki. To po prostu
koszmar. To test wielokrotnego wyboru obejmujący 90 pytań plus zadanie. Taki
test polega na tym, ze trzeba właściwie zaznaczyć jedną, dwie lub trzy
odpowiedzi z jednego pytania. Taki test nie daje żadnej rzetelnej odpowiedzi o
umiejętnościach i wiedzy zdającego. Ludzie uczą się na pamięć do 2 tysięcy
odpowiedzi i tak to naprawdę wygląda.
Egzamin zdawałem gdy kuratelę nad wszystkim miała Polska Federacja
Rzeczoznawców Majątkowych - to układ mafijny podobny do tego prawniczego.
Zabrakło mi 6 pkt i oczywiście egzamin oblałem.
Jak wyglądało sprawdzanie prac? Po dwie osoby z komisji przeglądały prace,
podliczały pkty i ręcznie spisywały protokół. Po egzaminie nie można było
obejrzeć swojej pracy, dopiero pisząc odwołanie.
Jeśli udało się komuś przebrnąć test to praktycznie nie do pokonania był
egzamin ustny. Spotkałem ludzi, którzy to robili po kilka razy bez szans na
powodzenie.
Wówczas egzamin kosztował 2000 zł (Federacja wiedziała co robi!).
Całe szczęście, że ten proceder w pewnym momencie przerwało Ministerstwo
Infrastruktury przejmując organizowanie egzaminów (koszt 750 zł).
Egzamin nie jest tak ważny jak zaliczona praktyka. Bo dobra praktyka to recepta
na przyszły sukces. W mojej grupie z 30 osób (na początku praktyk) zaliczyły je
tylko trzy i dwie „podeszły” do egzaminu. Bo praktyka to zbieranie informacji
(baza danych), chodzenie po urzędach, wizje lokalne w terenie i przeglądanie
bardzo wielu dokumentów.
Po praktyce odbytej pod nadzorem wykładowców z Uniwersytetu Warmińsko-
Mazurskiego pomagałem pisać prace dyplomowe ludziom na tych specjalizacjach i
mogłem z powodzeniem wykonywać pełne wyceny dla tych z uprawnieniami.
Wielu obecnie pracujących rzeczoznawców na rynku nieruchomości nie ma szans na
napisanie testu w 50%, ale zawód wykonują (to głównie ci z list wojewodów).
Widziałem wiele operatów sporządzonych przez tych fachowców - pożal się Boże!
Niech mi ktoś odpowie na pytanie, czy zdany egzamin daje już taką wiedzę
praktyczną i teoretyczną do uprawiania tego zawodu? Czy jakiś tam papierek
zdobyty "przypadkowo" lub ze względu na szczęśliwy zbieg okoliczności musi
decydować kto ma być tym wybranym?
Przecież są na świecie kraje bardziej od nas zasobne i cywilizowane i tam nie
obowiązują żadne uprawnienia. Rynek wcześniej czy później wyeliminuje tych
słabych i nieudolnych.
Dlatego niech nam dłużej nie wciska nikt kitu, że spadnie jakoś usług i kraj
czeka ruina i stagnacja. Jakoś tego nie widać po tych krajach o wiele wyżej od
nas stojących.
A może to właśnie jest klucz do rozwoju i sukcesu?

[Gość: dobiczek]

To zjawisko bardzo szerokie obejmujace wiele grup zawodowych , przy pełnej
aprobacie panstwa.Powoduje jedno ograniczenie w dostępie do zawodu.Dlatego
twoje operaty bedą bardzo dobre gdy bedziesz je robił dla kogos z korporacji i
za o wiele mniejszą kasę . To jest prawdziwy sens istnienia syndykatu-senekury.
Wasz zawód jest całkiem nowy, ale proponuje sprawdzic srednia wieku w izbach
to dopiero sa jaja

a jak jest w USA ?

[frakcja-alternatywna]

w USA zostac agentem nieruchomosci jest latwo,
bo latwa jest ich praca, odebrac telefony, zawiezc klienta do domu na sprzedaz,
wcisnac mu bajery jaki to piekny dom, wypelnic kilka formularzy.
Zarekomendowac inspektora do inspekcji lub firme dajaca pozyczki
( choc wielu kupujacych woli zorganizowac ich we wlasnym zakresie )
Niedogodnosc tego zawodu polega na tym, ze agent pracuje glownie wieczorami i w
weekendy.

Gdy transakcja przybiera realne ksztalty do akcji wkracza prawnik ( od
kupujacego i sprzedajacego ), by udokumentowac prawo wlasnosci i potwierdzic
prawnie zakonczenie tansakcji.
Amerykanski agent pobiera prowizje ok 3-6% wartosci sprzedazy, ale tylko od
sprzedajacego.

W Polsce oczywiscie mafie branzowe ( w tym przypadku agentow nieruchomosci )
zciagaja z biednych Kowalskich krocie, wmawiajac niezorientowanym jak to ich
praca jest skomplikowana i odpowiedzialna.
Potem Kowalski musi oczywiscie wydac nastepne krocie na prawnika czy notariusza.

Cale szczescie, ze niejaki Ziobro zaczyna sie tym branzowym mafiom dobierac do
skory.
by prawnie udokumentowac

[joanna_zbr]

jesteś prawieczłowiek!!!!! obrażasz prostych ludzi, nazywajac ich
"badziewiakami" masz kompleksy? do takiego nadprzeciętnego posrednika...który
"wyżej sra niż dupę ma" nie poszłabym nigdy, a uwierz kupuję dużo i duze
rzeczy!!! jesteś po prostu chamem.

Rząd chce więcej pośredników

[Gość: gruba fela]

Polska Federacja Rynku Nieruchomości powinna zostac zlikwidowana.

Nie ma żadnych powodów aby ta agencja kontrolowała rynek tak jak mafia!

Sprzedawanie nieruchomosci nie wymaga specyficznych kwalifikacji ani wybitnej
inteligencji!

Czas aby spojrzeć jak ten zawód jest zorganizowany w USA!

Rząd chce więcej pośredników

[Gość: Andrew]

Tak pazernych i nieprofesjonalnych ludzi, jak agenci dawno nie widziałem. Oni
nie są do niczego potrzebni, niczego nie sprawdzają, niczym się nie interesują,
chcą tylko kasy.Wszystkie dokumenty i tak sprawdza notariusz,który odpowiada
swoim ubezpieczeniem za ew. noeprawidłowości. Agencja nieruchomości przy
sprzedaży jest niepotrzebna a ich baza ofert pochodzi z prasy i internetu i
nawet nie wiedzą czy są aktualne.

Rząd chce więcej niewykształconych pośredników

[Gość: pan Tadeusz]

Odpowiedź jest prosta - PiS winien wydać wojnę tym urzędnikom Ministerstwa
Budownictwa którzy są odpowiedzialni za pytania poniżej pasa.

dałem ogłoszenie w prasie "sprzedam bezpośrednio

[Gość: zwykły gostek]

mieszkanie". I co? Dzwonią sami pośrednicy. Wypytują. I mają właśnie na moje
mieszkanie klienta. A przecież nie podałem ani ceny, ani dzielnicy.
Przyjezdzają, podpisują umowy i ....nic. Powiększają bazę danych, czy co?

Szanowni Państwo.

[Gość: mz.Lodz]

Fakt że jest wielu nieetycznych a wręcz nieuczciwych pośredników, zarządców i
rzeczoznawców. Jak w każdej dziedzinie. Ale wprowadzenie swobodnego dostępu do
zawodów rynku nieruchomości przecież tylko nasili te zjawiska!
Teraz jest selekcja tak na etapie wejścia do zawodu jak i potem, w trakcie jego
wykonywania. Fachowcy, którzy traktują swoją pracę jako stałą czują nad sobą
bat konsekwencji za uchybienia. To nie jest iluzoryczne, można nawet stracić
licencję.
A co będzie gdy każdy, kto dziś handluje przysłowiową pietruszką od jutra
będzie np. robił wyceny pod kredyty albo dostanie w zarząd osiedle bloków?
Zdajmy sobie sprawę, że niektórzy uczciwi fachowcy będą z konieczności musieli
dostosować się poziomem do amatorów. Teraz często przychodzą do mnie klienci i
są oburzeni, że u mnie prowizja wynosi 2,5%. Mówią że inne agencje
zaproponowały im 1%, 1000 zł albo wręcz w ogóle bez prowizji. To jest polska
mentalność, że patrzy się wyłącznie na cenę. Nic nie daje tłumaczenie, że ja
mam kosztowne ubezpieczenie na bardzo wysoką kwotę, 15-letnie doświadczenie
poparte tysiącami transakcji i zadowolonych klientów, gwarantuję maksymalną
reklamę do skutku, fachowy udział w całym procesie związanym ze zbywaniem
nieruchmości itd. Nie, przeciętny Kowalski tego nie rozumie. On nawet nie pyta
o licencję, jest mu obojętne jak wygląda siedziba biura (jeśli w ogóle jakaś
siedziba jest), nie pomyśli że "pośrednik" jest pozornie tani, bo wszedł w
zmowę z drugą stroną transakcji.
Przeciętny klient agencji to ta sama osoba, która kupuje bieliznę z pudła na
skrzyżowaniu, samochód z Reichu rozbity ze wszystkich stron, płyty i programy
od Ruskiego na bazarze oraz chwali się w swoim towarzystwie, że jeździ na gapę.
Po prostu "badziewiak".
Rząd idąc za głosem tej większości proponuje, żebyśmy się przystosowali do
poziomu "badziewia".
Prawdę mówiąc ja sobie dam radę, bo renomy nikt mi nie odbierze. Może to i
lepiej że badziew znajdzie równych sobie i do mnie w ogóle nie zawita?

[Gość: A_F]

Panstwo powinno jak najmniej ingerowac w prawo wykonywania zawodu. Powiem
wiecej powinno to czynic tylko w nielicznych, wyjatkowych przypadkach.
Popatrzmy na prace informatykow... Bill Gates nawet nie konczyl studiow... W
pewnych zawodach np.w budownictwie, medycynie itp. mozna jeszcze troche to
inaczej rozwiazac a mianowicie obowiazkowym ubezpieczeniem i to ubezpieczyciele
(bo ich tez powinno byc wielu) wowczas beda mieli pomysly na promowanie
lepszych (znizkami/zwyzkami)

Rząd chce więcej pośredników

[Gość: kandydat10]

i słusznie

Rząd chce więcej pośredników

[Gość: kandydat10]

Posrednik jest bardzo potrzebny tylko konkurencja tych którzy sa na rynku (mam
na mysli osoby które otrzymały licencje za pół darmo)niszczy rynek. Te stare
capy po trupach zniszcza wszystkich i wykonaja każde świństwo. Podobnie jest na
rynku rzeczoznawstwa. Kiedys wystarczały tylko trzy operaty, a teraz 15. Kiedys
były listy wojewody itp. rózne zasługi dla władzy ludowej. Prosze spojrzec na te
nazwiska w komisjach (czysto polskie?). Oni pilnują aby odzyskać dawne mienie
swoich ziomków.

[Gość: pomyslowy Dobromir]

Jestem legalista, wiec pomysl rzadu oceniam jako beznadziejny. To takie
zachecanie do bezprawia. Licencje ok, ale nieobowiazkowe. Niech wydaje je
stowarzyszenie posrednikow, a nie panstwo (tak jak w Wielkiej Brytanii).
Obowiazkowe powinno byc ubezpieczenie OC. Takiego, ktory zlamalby ten wymog
powinno sie wsadzac do wiezienia (wypuszczac za bardzo wysoka kaucja).
Wtedy zadzialalaby reka rynku. Posrednicy bez licencji placiliby najpewniej
duzo wyzsze skladki OC, wiec nie oplacaloby sie dzialac bez licencji. Z czasem
licencje stalyby sie norma.
A teraz najwazniejsza rzecz. Smiem twierdzic, ze rynku nie uda sie ucywiliozwac
dopoty, dopoki nie upowszechnia sie umowy na wylacznosc. Wtedy nie bedzie
nieuczciwej konkurencji. Nie bardzo sobie tylko wyobrazam, by mozna bylo do
tego zmusic klientow agencji za pomoca ustawy. Czy ktos ma jakis pomysl?

[Gość: Marej Bocian]

hahahahaha... no cóż... ha.

[Gość: stuFFLiX.com]

ja uzywam stuFFLiX.com


posrednicy i bezposredni sa tam rownouprawnieni

Rząd chce więcej pośredników

[Gość: pośrednik]

Obsługiwalismy ostatnio senatora i posłankę PIS-u. Zastanawialiśmy się czy oni
są po praniu mózgu. Pan senator podpisał umowę na wyłączność. W innych biurach
podpisał umowy otwarte za niższe ceny zbycia. To co dzialo się przy obsłudze
tego klienta graniczy z jego strony z paranoją.W końcu zamiast prowizji ......
poprosiliśmy go o rozwiązanie umowy. Cała półorczna praca promocyjna poszła na
marne. Ale ponoć mamy takich rządzących na jakich zasłużyliśmy.

[Gość: stachu z lachą]

Jako informatyk żądam licencji na informatykę !!!

C

Rząd chce więcej pośredników

[Gość: est]

się kobieta nie nauczyła...
ustawa PB - konserwacja bieżąca budynków

[idla7]

policzyłam,że to wychodzi 8 dni w roku po 6 godzin. Tyle trzeba będzie zaliczyc
siedzenia w szkole. Żeby pośrednik mógł przedłużyć ważność licencji
bezterminowej. Ciekawe czy można chodzić na ten sam wykład 8 razy ?Czy to
będzie zaliczone ? Wychodzi,że do ławki wchodzi się raz na 1,5 miesiąca. Ach te
korporacje a właściwie ich władze. Ile kosztują obecnie szkolenia ,żeby na dziś
zdobyć 1 pkt ( 1000--200 zł ). A na dziś tzreba zdobyć 10 pkt w ciągu 2 lat.To
jest nie w porządku. Wymuszanie na ludziach,żeby 10 razy w ciągu 2 lat szli na
cały dzień do ławki. Czyli co 2 miesiące. podnoszenie kwalifikacji ? Bardzo
dobry pomysł ale nie co miesiąc. Dlaczego tyle trzeba płacić. Jest zniżka dla
członków korporacji około 20-30 %. Wyższe studia a po co skoro to nic
trudnego.Przecież już po kilku latach terminowania w agencji można wszystko
wiedzieć.Ewentualnie popsuc szyki wolnym strzelcom z kasą sprzedającym -
kupującym mieszkania. Chyba to chamskie słownictwo na forum jest ze strony tej
konkurencji bo stale napotykają się na agencję. Najlepiej samemu kupić , kiwnąć
staruszkę lub kogoś kto nie ma pojęcia o wartości mieszkania. Słowem człowiek z
kasą na rynku rządzi. A tak są problemy. Niezorientowani idą do agencji która
otwiera im oczy na wartość nieruchomości. Dlatego precz z tymi którzy się na
tym znają. Tak jak wcisnąć stary samochód podpicowany zielonemu. A jak
przyjdzie ze specem od picowania to już po transakcji. Dlatego trzeba obłożyć
wysokimi podatkami tych co często sprzedają mieszkania z zyskiem . Spekulacja .
Jeden nie ma mieszkania a inny nimi obraca i nie płaci podatków dla Budzetu. A
przecież jest tylu biednych, bez pracy, nieszczęśliwych.

[Gość: widz3]

Ostatnio jest akcja policyjna na nielegalnych taksówkarzy. Ile oni dostają za
kurs, że to tak szkodliwe społecznie (kolejna korporacja do rozbicia?
Pośrednik nie musi brać z 2 stron i jest to mniejsza częśc transakcji
(przynajmniej we Wrocławiu) i to właśnie z uwagi na konkurencję.

Rząd chce więcej pośredników

[Gość: Jan Małecki]

Największymi zwolennikami obowiazku posiadania licencji są głownie ci co
otrzymali licencje bez egzaminu.To skandal do potęgi.To jest
ograniczenie dostepu do zawodu wielu Polakom,główna przyczyną wprowadzenia
licencji była troska o bezpieczenstwo finansowe osób bioracych udział w
transakcji.Jaka to troska skoro znikoma częśc osób korzysta z usług
posredników,większość transakcji jest bez udziału pośredników.Powinno się
wprowadzić obowiązek dla wszystkich Polaków do korzystania z usług
posredników,to wtedy miałoby to wszystko jakiś sens ale to wówczas by
było idiotyzmem,jedno zaprzecza drugiemu.Znam licencjonowanych pośredników
którzy bezkarnie oszukuja ludzi zasłaniając się licencją.