Zamożny emigrant kupi mieszkanie

[Gość: orient]

Panie Bachalski. Przesłyszał się pan. Oni wprawdzie chcą kupić mieszkanie ale
w GB a nie w Polsce.

Zainteresowanie ta impreza bedzie znikome jesli

[Gość: Monter]

nie zerowe. Bachalski i inni nie orientuja sie w sytuacji. Ci co pracja w UK
kilka lat ani mysla wracac do Polski, a juz napewno nie maja zamiaru kupowac
czegokolwiek na swoje nazwisko. Przeciez tym samym natychmiast by sie podlozyli
pod sankcje urzedu skarbowego. Zamiast placic kretynski, bo podwojny podatek w
Polsce lepiej wydac te srodki na zakup mieszkania w UK. To przeciez oczywiste.
Takze panie Bachalski targi i owszem, ale po roku 2012.

Ot

[klonpvv]

Trafiles w samo sedno.
Ale zainteresowanie moze jakies taam bedzie jak zapewnia darmowe kielbaski i
piwo.

gilowska dawno zniosla podwojne opodatkowanie

[Gość: x]

a w Irlandii nigdy go nie bylo.

znowu ignoranckie opinie o podwójnym opodatkowaniu

[milet_z_sedesu]

z podwójnym opodatkowaniem mamy do czynienia wyłącznie gdy podatek jest
naliczony od przychodu dwukrotnie. W interesującym nas przypadku podatnik w
Polsce dopłaca RÓŻNICĘ pomiędzy podatkiem w Polsce a podatkiem w UK, Irlandii
etc.

Nie madruj sie kmiocie, dobrze o tym wiemy.

[Gość: Monter]

Jesli ta ROZNICA znacznie przekracza wartosc podatku zaplaconego w innym kraju,
to nazywamy to podwojnym opodatkowaniem. W swej madrosci nie widzisz roznicy
kosztow utrzymania, nie widzisz ze nie mozna odliczyc kosztow obowiazkowego za
granica ubezpieczenia (odnosnik polskiego ZUS + NFZ), wiec zamknij sie i nie
wypowiadaj sie na ten temat wiecej, bo ciebie to nie dotyczy.

[Gość: z kraju]

wyluzuj! zaraz idziesz na zmywak i po co ci stres

[cassandra7]

no ale w polsce to bedzie 40% podatku, bo niby duzo sie zarobilo podczas gdy w
gb jest sie nawt czesciowo od podatku zwolnionym, bo kwota na GB niewysoka.
poza tym za co placic, jak sie w polsce nie mieszka? jako turysta placisz juz
VAT. wystarczy.

Marze zeby polactwo wreszcie wyjechalo z UK

[Gość: :O)]

Wszedzie tego pelno, jakies zakompleksione karki w dresach nike, ktorzy
wygladaja jak banda prostakow, dzwiewczyny ktore pracuja po resturacjach
wygladaja jakby wlasnie byly na pogrzebie, wiekszosc ledwo ledwo po angielsku,
okropnie ubrani, okropne fryzury (laski - wyplowiale od wybielacza wlosy,
faceci ostrzyzeni na zero i te plaskie glowy...). Mieszkaja po 10-oro w
mieskzaniach, patologie, ru_chansko, jedyny ich sklep to TESCO.
POLAKA MOZNA POZNAC NA ULICY Z KILOMETRA. Dziwne ze jeszcze (po tak dlugim
czasie) nie widza co sie nosi.
Ale co sie dziwic - przeciez to polactwo!!!

[Gość: ateusz]

,,teraz zobacz skad pochodzisz....nie ma nic gorszego jak panicz z rodowodem z
wioski zwanej miastem...

[Gość: :O)]

hahahaha, jak tam na zmywaku? Jadles juz dzisiaj jakies odpadki, karku?

[Gość: ateusz]

zle trafiles przyjacielu....swoje komplexy lecz gdzie indziej...faktem jest,ze
polactwem sa tacy jak ty.

Już raz dziś to napisałem, ale powtórzę

[Gość: ZiomisławPaliblant]

Ci ludzie nie pojechali tam, bo nie było ich stać na codzienne życie. Było. Ale jak mam swoje dzieci jeszcze zadłużyć kredytem "pokoleniowym"... chyba czas to pie..ć.

Zamożny emigrant kupi mieszkanie

[Gość: m]

Rzucam temat,moze ktos sie ustosunkuje.EMIGRACJA np do Kanady albo Australii
wedlug mnie nie ma juz sensu.Otwarty rynek pracy w Europie sklania do saksow na
kilka lat i inwestowanie w Polsce.Zreszta wyjawie ze mieszkam w Ameryce od
kilkunastu lat i fakt wielonarodowosciowy dla mnie jest nie do
przeskoczenia.Opowiadania jacy to Anglicy ,Wlosi czy inni sa cywilizowani a
Polacy nie,juz mnie dawno nie bierze i mowie to z autopsji.Z reszta dzisiaj
stabilizacja ekonomiczna dyktuje warunki.Owszem jak ktos siedzi w Polsce bez
oparcia nie koniecznie finansowego ale emocjonalnego (rodzina,przyjaciele) i
jest mlody to jest mu ciezko ale jak ktos wie ze mozna pojechac na saksy kupic
dzialke mieszkanie itd to po co emigrowac...W POLSCE sa chamy,zlodzieje zgoda
ale oni sa wszedzie patrzcie na Polakow zalety bo niektore z nich nie ma nikt
np goscinnosc,nikt tak nie umie sie bawic i wiele innych

[Gość: miau]

Znam sporo osób które chcą wyjechać do Kanady albo Australii. Ja chce akurat do Australii. Fakt, że obracam się raczej w kręgach absolwentów politechniki i są to przeważnie ludzie którzy chcą wyjechac na stałe załapać dobrą prace, wybudować dom i mieszkać długo i szczesliwie w ciepłym/nomralnym kraju.

Koniec hossy, idzie bessa w nieruchomościach

[Gość: de-inwestor]

Moim zdaniem teraz absolutnie nie warto kupować żadnych nieruchomości w Polsce,
bo są dramatycznie przewartościowane. Ceny mieszkań już spadają od jakiegoś
czasu, teraz przyjdzie pora na spadki cen działek i domów..... Trzeba
pamiętać, że rynki mieszkań/domów/działek są ze sobą ściśle powiązane. Wysokie
ceny domów i działek uzasadnione były tylko i wyłącznie wysokimi cenami
mieszkań. Przecież ta cała nagonka medialna na domy/działki była spowodowana
właśnie drożejącymi mieszkania. Skoro dom był traktowany jako alternatywa dla
drożejących mieszkań, więc teraz spadek cen mieszkań wymusi spadek cen domów,
tym bardziej, że ich zakup miał być finansowany przede wszystkim ze sprzedaży
mieszkania.

Jak bańka pęknie to na całym rynku nieruchomości, a nie tylko w segmencie
mieszkaniowym i na nic tu karkołomne wywody różnych analityków, że mieszkania
już 'be' a teraz działki 'cacy' Tym bardziej, że rynek na działki jest o tyle
specyficzny, że w przypadku dekoniunktury staje się mało płynny (trudno wyjść z
inwestycji). Jest tak dlatego, że zakup działki to dopiero pierwszy etap,
potem trzeba jeszcze dom postawić a gdy koniunktura się pogarsza liczba
chętnych na tak wielkie wydatki szybko maleje. Do tego działki mają szereg wad
natury inwestycyjnej m.in. nie da się ich wynająć, banki niechętnie kredytują
na 100% wartości, a zagraniczne fundusze nieruchomościowe omijają tego typu
inwestycje z daleka.

Do tego mamy krach w nieruchomościach niemalże w skali globalnej. W USA
sytuacja jest już wręcz katastrofalna, niektórzy wieszczą nawet kryzys na miarę
Wielkiej Depresji z lat ’30 XX wieku. Być może to czarnowidztwo, ale
pamiętajmy, że jeszcze rok temu hossa nieruchomościowa trwała w USA w najlepsze
i nikomu nawet do głowy nie przychodziło, że za kilkanaście miesięcy ceny domów
będą spadać na łeb na szyję. A teraz jest dramat i to jest już fakt a nie
prognoza.
W Europie zresztą sytuacja niewiele lepsza. W Hiszpanii jest już niezły kryzys
(kto skupi te ich setki tysięcy niezamieszkałych mieszkań?), UK też w
przededniu załamania rynku, więc powoli krach nieruchomościowy rozlewa się po
całej Europie.

A w Polsce?
Uważam, że załapaliśmy się na końcówkę globalnej hossy, do tego ludzie
podkręceni przez media po prostu dostali amoku i kupowali co popadnie i po
każdej cenie, biorąc przy tym kolosalne kredyty. Znam młode osoby, bez żadnych
oszczędności, za to z marnymi zarobkami (rzędu 6-8k brutto na rodzinę 2+1 czy
2+2), którzy brali po 500k kredytu !! Efekt – mieliśmy hossę w pigułce, w dwa
lata ceny wzrosły u nas tyle, ile na innych rynkach przez ponad 10lat.
Przegoniliśmy przy tym wiele atrakcyjniejszych miast (m.in. Praga, Budapeszt,
Berlin, Wiedeń, Bruksela!!), a w relacji do dochodów nieruchomości w Polsce są
kosmicznie drogie.
Uwzględnijmy też, że
* podaż nieruchomości rośnie w szybkim tempie
biznes.onet.pl/0,1577464,wiadomosci.html
* zaczyna się cykl podwyżek stóp procentowych
* banki zaraz ograniczą dostępność kredytów, bo się zorientują, że koniunktura
siada
biznes.onet.pl/0,1576636,wiadomosci.html
* spada liczba ludności w Polsce (a więc i rodzin) i w niektórych dużych
miastach np. Warszawa ma ujemny przyrost mieszkańców (saldo przyrostu
naturalnego + saldo migracji jest ujemne!!)

Dlatego uważam że, proces przeceny nieruchomości w Polsce dopiero się rozkręca
i nie jest to korekta, tylko odwrócenie trendu... czekają nas wieloletnie i
głębokie spadki cen (bessa w pigułce, tym razem gorzkiej). Niestety mechanizmy
rynkowe są bezwzględne i ukarzą wszystkich nieroztropnych.

[Gość: karol9968]

Jestem posrednikiem sprzedazy nieruchomosci w Kanadzie od blisko 20 lat i nie
zgadzam sie z ta opinia. Mozliwe sa minimalne korekty, ale ceny ziemi beda
rosnac nieustannie. Jak przez jakis czas nie bedzie na ich zakup stac osob
fizycznych, zakupem zajmowac beda sie wielkie fundusze inwestycyjne traktujace
je jako forme dlugofalowej inwestycji. Kanada kraj olbrzymi o malej,
stosunkowo, liczbie mieszkancow, a jednak ceny ziemi sa wysokie i od 20 lat pna
sie do gory.

[Gość: gargamel]

sprzedajesz nieruchomosci w Kanadzie i masz polski IP?

[Gość: haha]

to w kanadzie tez jest neostrada, panie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl ??????????

[Gość: Beerman]

Rok temu też było sporo takich głosów, że nieruchomości są przewartościowane i
idzie bessa. Wtedy na szczęście nie uwierzyłem i teraz też nie wierzę. A ten
katastrofalny spadek cen w USA to podobno 3% w skali roku. Myślę, że ceny
nieruchomości mogą spaść conajwyżej o kilka procent, po czym znowu pójdą w górę

[Gość: pośrednik]

Bzdury piszecie, rynku nie znacie. W Katowicach z powodu wakacji może i ruch
jest mniejszy i stąd zwiększona podaż, ale nie ma to znaczenia bo nadal
mieszkania sprzedają się za coraz to więcej - nawet mnie to dziwi - ale cały
czas jest bardzo dużo klientów inwestujących w mieszkania pod wynajem i płacą
każdą cenę - są to emigranci, obcokrajowcy, polacy z "drożych" miast, czasami
tylko lokalni inwestorzy. Mimo mniejszego ruchu z powodu wakacji, okazje się na
rynku nie pojawiają.

[Gość: bam-bam]

ciekawe komu i za ile beda te mieszkania wynajmowac? no chyba, ze w polsce sie
bedzie niedlugo kokosy zarabiac...

Zarobki?

[Gość: Infolinia]

"Polacy zarabiają w Wielkiej Brytanii zwykle 5,6 tys. - 8,3 tys. zł miesięcznie
na rękę."
To nie jest prawda - powinno byc: Polacy w WB zarabiaja 1ooo-15oo funtow - a to
jest zupelnie co innego.

Skad sie bierze to przeliczanie brytyjskich zarobkow na zlotowki?

[Gość: ludzik]

dokladnie
wchodzac do strefy euro po euro2012 mozemy miec euro po 2,5zl nawet

[Gość: Artur]

Bardzo przepraszam, ja pracuje w szpitalu i zarabiam 2000 funtow na reke

[Gość: wujek]

Czyzby mieszkanka przestaly sie sprzedawac w PL. Watpie zyby ktos byl taki
glupi i kupil w UK jezeli moze w 2.5 godziny lotu byc na miejscu.

Kupujcie lub bedziecie wasalami-rada z Kanaday

[Gość: karol9968]

od posrednika w handlu nieruchomosciami. T

[Gość: ciocia]

to so, ma 2,5 godziny samolotem do pracy dolatywac?

Zamożny emigrant kupi mieszkanie

[Gość: mk]

Ulegamy poprostu trendom, kilka lat temu ;
< Polacy kupowali cukier masowo ktory osiagna cene szczytowa,dzis kosztuje
grosze

< wyjazdy za granice, czerwiec 2004 bilet do Londynu kosztuje 2300zl, do
Dublina tylko przez Prage lub Frankfurt autobus 750zl, dzis mozna sie dostac z
7 lotnisk w Polsce do ponad 7 miast na wyspach kilkadziesiat przewoznikow
kilkaset polaczen tygodniowo, cena juz od 19zl.

< kwiecien 2005 Polacy masowo kupuja nieruchomosci w Polsce jednak mala podarz
podwyzsza ceny cena m2 w Gdansku 450 000zl, lipiec 2010 ceny mieszkan spadly w
zwiazku z duza podarza i umiarkowanym popytem cena m4 w Gdansku 395 000zl.

zawsze sie znajdzie ten ktory chce zarobic a mieszkania nie sa z gumy budujcie
panowie i panie budujcie:))))))))))

[Gość: w]

juz widze ta rzesze 1,5 mln emigrantow (kazdy ma odlozone 80 lub 100 tysiecy funtow) ktorzy szalenczo kupuja przewartosciowane mieszkania w polsce... hehe zalosny artykulik, juz tak zle jest w nieruchomosciach, ze takie pierdoly sie probuje wciskac? Panowie to juz nie dziala

Zamożny emigrant kupi mieszkanie

[Gość: kropek]

"Jak mówi, przy stale rosnących cenach mieszkań Polacy pracujący w Anglii mogą
być dobrym, bo zamożniejszym klientem."
...a co z Nami-biedakami, ktorzy siedzimy(tez pracujemy) na miejscu...? To
pytanie do Lecha, ktory juz od dziecinstwa siegał wysoko i nie po swoje!

masz na mysli tego od 100milionow?

[Gość: x]

i jego "eksperta do wynajecia" Olechowskiego?

[Gość: kropka]

w anglii zarabiajacy 1000 funtow miesiecznie to zamozni nie sa. to grubo
ponizej sredniej

[Gość: tomcio]

A dlaczego do Lecha ? Lech ma Ci wybudował mieszkanie ? I jeszcze milionom innym ?
Sami musimy zapracować na nie i je kupić. A będzie nam tym łatwiej im więcej
będziemy pracować i mniej pozwolimy sobie zabrać na tych co zabierają, nie
pracują (oficjalnie) itd itd.
Od nas tylko zależy jak będziemy wyglądać.

Wrócą, by znów 1200 brutto?

[Gość: Pokolenie1200brutt]

Wrócą, by znów zarabiać 1200 brutto, pomiatani przez "pracodawców".
Wolne żarty!

[Gość: swoboda_t]

Hh, no właśni. Prziż wiksozś migrantów wykonuj prost prace i/lub fizyczne. Już
widzę jak wracają do Polski założmy nawet za te 1500zł :D Z moich znajomych,
którzy wyjechali "na rok, dwa, no może na miesdzkanie odłożyć" nikt nie planuje
powrotu. Tym bardziej nie będą planować Ci, co powyjeżdżali z wiosek i
miasteczek gdzie nie ma pracy. I bądźmy realistami - zarabiając 1000 funtów
netto mogą odłożyć miesięcznie powiedzmy 500, przy bardzo oszczędnym życiu.
Więc na 50 metrowe mieszkanie po marne 6 tysięcy za metr musieliby odkladać 10
lat żyjąc jak szczury. Kto w to wierzy??

[Gość: tomcio]

A tam to niby co ? Są jakimiś bossami ? Też jedzą śmieci z marketów i pracują w
złych warunkach. Tylko, że w jakimś wirtualnym przeliczniku EUR/PLN czy Ł/PLN
mają full siana. Ale co z tego, jak go nie oszczędzają ?
Ja też jestem jeśli przeliczysz moją polską pensję na Somalijską. I co z tego ?

nie stać was emigranci :)

[Gość: sobieski]

dużo trzeba zarabiać żeby w polsce kupić mieszkanie hahahaha

Nie uda wam sie nic kupic !!!

[Gość: Tomasz]

Nie uda wam sie nic kupic !!! Jak powiedzial nasz prezydent jestescie
nieudacznikami i nic nie potraficie -nawet zarobic na dom. My z Polski ze
swojego narodowego kapitalu wykupimy wszystko.

[Gość: Mantra]

> My z Polski ze swojego narodowego kapitalu wykupimy wszystko.

Akurat. Polacy w kraju nie mają kapitału. Większość mieszkań kupiona i nadal
kupowana jest na kredyt. I to kredyty na całe życie. Za kilka lat okaże się że
wielu nie stać na ich spłacenie i wtedy w kraju obudzicie sie z ręką w nocniku.

[smok_sielski]

Brat, ktory od trzech lat siedzi z zona w irlandii wlasnie w tych dniach kupuje
duze mieszkanie w krakowie. Maja zamiar wrocic predzej czy pozniej. Wiec cos w
tym jest.
smok

[Gość: ws]

to madry nie jest skoro za harowke w IL kupuje przewartosciowane mieszkanie za cene z gorki....

[smok_sielski]

> to madry nie jest skoro za harowke w IL kupuje przewartosciowane mieszkanie za
> cene z gorki....

Czy jest gorka, to sie dowiemy za pare lat.
smok

a może odwrotnie?

[a.ba]

Znam Anię z okolc Cieplic która sprzedaje swoje mieszkanie w Polsce.
Ludzie którzy załapali przyzwoitą pracę w UK mają dobrą okazję do pozbycia się
przewartościowanych mieszkań w kraju. Koszty utrzymania mieszkania dość
wysokie - mozliwości i ceny wynajmu niskie. Lepiej kupić coś na wyspach i z
tego korzystać. Do kraju wrócą raczej ci którym się nie powiodło a tych raczej
na zakupy nie stać....

Zamożny emigrant sprzeda mieszkanie

[Gość: willy]

niestety ale takie sa fakty. Jesli dzis mozna dostac za mieszkanie w PL 1500-
2000 euro/m2, to juz spokojnie mozna za to kupic podobne w europie zachodniej.
Emigrani raczej beda sprzedawali swoje male mieszkania kupione przed wyjazdem
badz odziedziczone by uzyskane srodku zainwestowac w nieruchomsc tam gdzie
obecnie mieszkaja.

A ja zarabiam na mieszkanie pracujac w POLSCE

[Gość: buli]

po 4 latach pracy w tym kraju mam juz na 1 m2 jeszcze tylko 100 lat bede
zbieral i kupie sobie kawalerke

Życiowy przypadek polskiego emigranta w Niemczech!

[Gość: freelancer]

Sam wyjechałem do Niemiec jako informatyk. Zarabiam tutaj 110k euro na rok. Po
6-7 latach, kiedy dzieci będą już w wieku szkolnym, kupuję dom w jakimś
normalnym kraju (nie w Polsce i nie w Niemczech raczej), aby miały one szanse
wyrosnąć w nim na normalnych ludzi.
Pozdrawiam i życzę powodzenia wszystkim Krajanom szukającym normalnego życia!

[Gość: fezuj]

Hej,
ja tez planuje zostac freelancem (w PL, bo podatek 19%) i pracowac w DE za 600-
800 EUR dziennie.
Poki co pracuje w PL (teoretycznie), a firma wysyla mnie na delegacje. Tam
zdobywam doswiadczenie na projektach miedzynarodowych. Od 3 lat nie pracowalem
w Polsce, caly czas za granica.
Dobrze mi placa, do tego diety.
Nie kumam ludzi, ktorzy wyjezdzaja za granice, by harowac tam za, jak by nie
bylo, grosze.
Nawet jak wroca do Polski i bedzie ich stac na mieszkanie, beda tutaj nikim.

[Gość: ateusz]

przeciez ci ludzie ,ktorych uwazasz za nic przywioza do polski doswiadczenia z
panstw ktore do cywilizacji dochodzily przez wieki...przez ciebie przemawiaja
polskie kompleksy i mania wyzszosci...czym rozni sie polak wychowany i
wyksztalcony na zachodzie od polaka wychowanego,wyksztalconego w polsce?? w
szerokim rozumieniu poczucia kompleksow i chamstwa...

[Gość: tomcio]

jakie doświadczenia kulturalne może mieć dres żyjący w 10 w kawalerce i
pracujący na zmywaku przez 5 lat w GB ?
czym on może zaskoczyć kulturalnie przeciętnego Polaka ?

A podwójne podatki to pikuś??!!!

[lukrad]

Mają się podac na tacy fiskusowi za dochody do 2007 r.??? Co za bzdury!!!

Zamożny emigrant kupi mieszkanie

[Gość: Uli]

Moze sa jacys ludzie ktorzy zarabiali w UK an mieszkanie w Polsce. Dla mnie to
calkowicie bez sensu posuniecie. Kupic przewartosciowane mieszkanie w PL, wydac
oszczednoci i co potem -mam tam zyc i pracowac? Ktos pisal ze ceny mieszkan
moga tylko rosnac- bzdura. Patrz rynek nieruchomosci w USA i jego "korekta".
Ceny spadly z takim hukiem ze bylo slychac w Europie.

Skad te teorie o przewartosciowanych miszkaniach?

[mulla_komar]

Nie rozmumiem skad wszyscy sa tacy pewni ze mieszkania sa przewartosciowane.
Skad wy czerpiecie takie wnioski?

[pavvs]

Moze stad ze ich wartosc drozala w sposob niekontrolowany, nie majacy nic
wspolnego z inflacja czy wzrostem wynagrodzen a wzrosct byl budowany na niskiej
podazy i spekulacji? A wracajac do tematu to nastawianie sie na powracajacych
do PL chyba bedzie niewypalem, z doswiadczenie widze ze kto ma jakies
oszzczednosci to lokuje je raczej tu niz w PL, nie mowiac o ludziach ktorzy
wlasnie sprzedaja swoje M w PL zeby kupic cos tu.

[mulla_komar]

To ze cena miszkan nie musi zalezec od inflacji czy wzrostu wynagrodzen. Jesli
rozsla w sposob niekontrolowany to jest rynkowa a nie przewartosciowana. Jesli
za taka cene znajduje sie wystarczajaca liczbe nabywcow to jest to cena rynkowa.

Wydaje mi sie ze wiekszosc ludzi przebywajacych na emigraji, nawet jesli planuje
zostac 'na stale', i tak bedzie lokowac czesc inwestycji w Polsce (ot chociazby
zeby kupic rodzicom lepsze miszkanie, wybudowac dom dla siebie na wakacje, czy
pod wynajem, lub jakis hotel badz pensjonat). Zapewne tez wielu bedzie chcialo
wrocic z zarobionymi pieniedzmi i prowadzic wlasne interesy.

[Gość: das]

to ze jest rynkowa nie znaczy ze nie jest przewartosciowana - te mieszkania nie sa warte tyle i juz. Wzrost wynika ze spekulacji a kazda spekulacja ma dwie strony. Duzo mieszkan (a wlasciwie przedlplat) jest zablokowane przez spekulantow - jak zaczna wyprzedawac okaze sie jaka jest cena rynkowa, to co piszesz o kupowaniu nieruchomosci (dla rodzicow czy pod inwestycje) - jest totalna bzdura ... ilu takich jest ? 1% moze mniej ktorych bedzie na to stac, reszta jesli wroci odlozy na TFI zeby miec na dalsze zycie.....

[mulla_komar]

> to ze jest rynkowa nie znaczy ze nie jest przewartosciowana

Cena rynkowa z definicji nie moze byc przewartosciowana.

> te mieszkania nie sa warte tyle i juz.

Sa warte tyle ile ktos jest gotow za nie zaplacic.


> Wzrost wynika ze spekulacji a kazda spekulacja ma dwie st
> rony. Duzo mieszkan (a wlasciwie przedlplat) jest zablokowane przez spekulantow
> - jak zaczna wyprzedawac okaze sie jaka jest cena rynkowa,

Znowu wszyskiemu winni spekulanci? Nie zmienia to faktu ze dla spekulantow ceny
najwyrazniej nie sa przewartosciowane. Jesli ktos zgadza sie placic taka wlasnie
cene to taka jest wartosc mieszkania. Ani mniej ani wiecej.

> o co piszesz o kup
> owaniu nieruchomosci (dla rodzicow czy pod inwestycje) - jest totalna bzdura ..
> . ilu takich jest ? 1% moze mniej ktorych bedzie na to stac, reszta jesli wroci
> odlozy na TFI zeby miec na dalsze zycie

Policzyles? Popatrz ilu gorali pobudowalo domy za to co zapracowali za granica.
Wiele wiosek i miasteczek powstalo za pieniadze z zagranicy, wiec nie widze
powodu zeby i terazniejsi emigranci nie mieli inwestowac w Polsce.

[Gość: gg]

> > to ze jest rynkowa nie znaczy ze nie jest przewartosciowana
> Cena rynkowa z definicji nie moze byc przewartosciowana.

może

[mulla_komar]

Nie, nie moze.

[Gość: we]

Cena rynkowa z definicji nie moze byc przewartosciowana.

bzdura.. doucz sie troche ignorancie, cena rynkowa to taka jaka panuje na rynku
przewartosciowanie oznacza ze faktyczna wartosc (np w ciagu 10 lat) bedzie nizsza a bedzie...


Sa warte tyle ile ktos jest gotow za nie zaplacic.

to wynika ze spekulacji.. ale to do czasu .. juz sie grono "gotowych" konczy..



Znowu wszyskiemu winni spekulanci? Nie zmienia to faktu ze dla spekulantow ceny
najwyrazniej nie sa przewartosciowane. Jesli ktos zgadza sie placic taka wlasnie
cene to taka jest wartosc mieszkania. Ani mniej ani wiecej.

Nie zmienia to faktu ze spekulacja juz przestaje sie oplacac... i znow mylisz cene rynkowa z faktyczna wartoscia....
Pozatym spekulanci nie placa ceny rynkowej - oni chca ja osiagnac przez spekulacje.. deliktana roznica.. nei wiem co robisz na wyspach ale ekonomi na pewno nie uczysz ani sie nie uczyles.

[mulla_komar]

Ok. wytlumacze lopatologicznie:

Jesli mam do sprzedania miszkanie i podaje cene 100,000. Znajduje sie na nia 10
nabywcow to znaczy ze nie podalem ceny rynkowej. Jesli podam cene 200,000 i bede
mial 5 chetnych do nabycia mieszkania to nie podalem ceny runkowej. Cena rynkowa
bedzie wtedy kiedy na moje miszkanie bede mial jednago nabywce (podaz zrowna sie
z popytem).

Jesli na obecnie budowane mieszkania jest wielu chetnych to cena moze rosnac i
mieszkania nie sa przewartosciowane. Jesli deleper poda taka cene ze nie bedzie
w atanie sprzedac mieszkania to poda cene przewartosiowana, ale nie bedzie to
cena rynkowa, bo na rynku za taka cene nie sprzeda.

> mylisz cene rynkowa z faktyczna wartoscia..

Dana rzecz jest warta tyle ile ktos za nia bedzie chcial zaplacic. a nie tyle
ile uzna rzeczoznawca lub Ty.

Spekulanci placa cene ustalona przez rynek z nadzieja na osiagniecie zysku.

Pojecie "przewartosciowany"

[Gość: bfd]

Mulla zajrzyj sobie np. tutaj:

www.fool.co.uk/news/property-home/2007/07/30/five-dangerous-homebuying-mistakes.aspx

Znajdziesz tam cytat:

"The Ernst & Young ITEM (Independent Treasury Economic Model) Club, which
correctly predicted the property boom that began in 1998, calculates that UK
house prices are presently overvalued by up to a sixth (16%)."

Jak widac analitycy posluguja sie jednak pojeciem przewartosciowany. Oznacza
to, ze marza jest zbyt duza. To, ze ktos wciaz kupuje przewartosciowany produkt
nie oznacza automatycznie, ze slowem "przewartosciowany" nie mozna sie
poslugiwac.

[Gość: majkel]

Ok. wytlumacze lopatologicznie:

to ja ci to wytlumacze mieszkanie sklada sie z cegiel pustakow czy tam czegos,
do tego potzreba luddzi ktorzy to buduja plus grunt na ktorym to sie stawia
plus zysk pwoiedzmy 20%
i to jest cena rzczywista
a ze ty znajdujesz jelenia za 10k m2 to nie znaczy ze to jest tyle warte
mieszkanie to towar troche specyficzny ale jednak towar ktory podlega
zachowaniom rynkowym a ze teraz jest wielka panika i ceny poszybowaly no co jak
szybko poszybowaly tak szybko spadna do relanego poziomu ktorym to jest koszt
materialow gruntu robocizny plus jakis tam zysk tyle w temacie

[Gość: majkel]

zapomnialem dodac ze ktos obliczyl ze na 4m2 muru przecietny polak musi pracowac
1920 godzin a nie sadze ze te 4m pochlaniaja tyle pracy poprostu sie to musi
wyrownac i powrocic do rozsadnych proporcji

[Gość: Uli]

"Dom na wakacje w Polsce" -dobre. Pracujac w UK moge sobie kupic dom na wakacje
w Hiszpanii, Wloszech itd. Ludzie ktorzy planuja zostac w UK na stale maja coraz
mniej powiazan z Polska. Ich rodzice czesto sa juz razem z nimi.
Co do wartosci mieszkan- jezeli cena domu jest dwukrotnie wieksza niz koszt jego
budowy to chyba cos jest nie tak.

[mulla_komar]

> "Dom na wakacje w Polsce" -dobre. Pracujac w UK moge sobie kupic dom na wakacje
> w Hiszpanii, Wloszech itd.

A ja moge sobie kupic w Polsce.

> Ludzie ktorzy planuja zostac w UK na stale maja cora z mniej powiazan z
Polska. Ich rodzice czesto sa juz razem z nimi.

Co nie znaczy ze nie beda chcieli wrocic do kraju.

> Co do wartosci mieszkan- jezeli cena domu jest dwukrotnie wieksza niz koszt jego
> budowy to chyba cos jest nie tak.

Wszystko jest w porzadku o ile jest to cena uksztaltowana przez rynek a nie
przez urzednika.

[pavvs]

Nie wiem skad piszesz ale mam wrazenie, ze mocno przeceniasz mozliwosci
emigranta, to juz nie czasy, ze po roku pracy zagranica kupowalo sie w PL
mieszkanie za gotowke szczegolnie dla rodzicow, jak ktos ladnie ujal tu nie
zarabia sie 8000 PLN netto ale GBP 1450.00 co stanowi spora roznice!

[mulla_komar]

Pisze w Wlk. Brytanii.

Mozliwosci emigranta sa takie jakie sobie wypracuje. Juz przy 1450 funtach ma o
wiele wieksze mozliwosci inwestycyjne niz milaby w polsce bo spokojnie moze
zaoszczedziec ok 600 funtow co daje ok 3,000 PLN miesiecznie.

[pavvs]

Mulla przyjedz do mnie kiedys, zapraszam, dam GBP 1500 i zostawie cie w
mieszkaniu, ktore wynajmuje na miesiac, musisz mi tylko obiecac ze bedziesz zyl
jak czlowiek a nie jadal fasolke codzien, przynajmniej raz na tydzien wyjdziesz
do pubu i raz miesiacu wyjdziesz np do kina, bedziesz dojezdzal codziennie
gdzies do fikcyjnej pracy i placil za dojazd etc. Zobaczymy ile oszczedzisz! A
powaznie, wez pod uwage to ze wiekszosc ludzi przyjezdza tu zyc a nie wiecznie
oszczedzac, oczywscie mozesz oszczedzic te 600 jak zarabiasz GBP 1500 ale
placisz za to stadardem zycia a wiekszosci wlasnie o to chodzi - lepsze
zycie.

[mulla_komar]

A po co mam do ciebie przyjezdzac? Ja za taka pense utrzymuje sienie i zone w 1
bedroom flat i nie oszczedzamy a miesiecznie zostaje nam 300 funciakow. Zanim
sprowadzilem zone, mieszkalem sam w kawalerce i oszczedzalem 800-900 funtow
miesiecznie. I nie bylo to oszczedzanie ekstremalne (tzn. siedzienie w domu i
zajadanie sie fasolka). Czasem naprawde sie zastanawiam jak ludzie moga tak
marnowac pieniadze. Jesli 1500 ci nie starcza to zrob sobie liste na co i ile
wydajesz. Zobaczysz ze wiekszosc kasy idzie na duperele.

[pavvs]

Gratuluje osczednosci jesli tyle potrafisz oszczedzisz po oplaceniu mieszkania
(domyslam sie ze nie jest to Londyn i okolice i ze nie podnajmujesz livingu
komus do spania), przyznam sie mnie zadziwiles tym aboslutnie!

[mulla_komar]

Nie, nie Londyn. Nie przepdam za tym miastem i od poczatku szukalem pracy poza
nim. Mieszkam godzine drogi od Londynu, choc chybe bede sie musial przeniesc
blizej, bo zona jeszcze przed zakonczeniem studiow juz dostaje oferty z City...

A w przyszlosci mysle ze jakis biznes trzeba bedzie otworzyc.

jasne, że inwestują

[rudotka]

ale trzeba iec nie po kolei, żeby myśleć, że tu wrócą i będą się utrzymywać z
poslkich żałosnych pensji

[mulla_komar]

Moze beda sie utrzymywac z inwestycji?

[Gość: d]

tak, juz widze te tlumy ktore kupuja mieszkania pod wynajem .....

[mulla_komar]

Jeeeezu!! A czy dla ciebie jedyna mozliwoscia inwestycji jest kupno mieszkania
pod wynajem???

[Gość: fsg]

taki jest tytul artykulu gamoniu ....

Naprawde?

[mulla_komar]

Z tego co mi sie wyswietla na monitorze to tytul jest nastepujacy: Polacy na
Wyspach zarabiają na mieszkania w kraju.

[Gość: sdf]

czytasz i nie rozumiesz....

Jeeeezu!! A czy dla ciebie jedyna mozliwoscia inwestycji jest kupno mieszkania
pod wynajem???
--

wlasnie mowimy o mieszkaniach wiec co sie dziwisz gamoniu

[mulla_komar]

Czyli mieszkania mozna tylko wynajmowac?

Zamożny emigrant kupi mieszkanie

[Gość: Wyspiarz]

Od 4 lat mieszkam i pracuje w Londynie. Wlasnie kupilem dzialke 10ar pod
Krakowem za 80.000 zl (oczywiscie na ojca bo gdybym zrobil to na siebie to
mialbym rabusiow ze skarbowki na plecach). Posiedze w na wyspie jeszcze do 2012
roku bo do tego czasu przedawni sie sprawa podatkow i bede nietykalny przez
urzad skarbowy. Ciekawy jestem ilu emigrantow mysli tak samo;)?

Chetnie wrocilbym juz teraz do Polski bo mam pieniadze na budowe domu i otwarcie
biznesu ale niestety obawiam sie ze skarbowka upomni sie o podatek za moje
zarobki z 2003 do 2006 wiec zmuszony jestem na dalsza emigracje.

W mojej ocenie emigranci nie beda kupowac polskich mieszkan bo wszyscy dobrze
wiemy ze mieszkania w Polsce sa przewartosciowane zreszta tak jak i w Londynie a
po drugie problem z US. Ludzie UK raczej poczekaja na spadek cen w Polsce
odkladajac kase lub kupia kawalek ziemi na czlonka rodziny zeby zabezpieczyc sie
na przyszlosc tak jak ja zrobilem. Moga tez zainwestowac w mieszkania w Rumunii
lub Bulgarii, wielu z moich kolegow z pracy mysli o tym, kilku tez pojechalo na
zwiad do Bulgarii. Nowi emigrancii ktorzy przyjechali w tym roku bede musieli
posiedziec jeszcze ze 3 lata zanim sie czegos dorobia wiec na nich nie ma co liczyc.

Wedlug mnie ceny mieszkan w Polsce osiagnely szczyt i teraz beda taniec. Nie ma
juz mocy nabywczej a przeciez wciaz sie buduje. Po pierwsze dlatego ze banki
podnosza stopy procentowe wiec kredyty beda drozsze i mniej dostepne, po drugie
mlodzi ludzie emigruja z Polski bo w Polsce nie da sie zarobic na mieszkanie
wiec trzeba zarobic w UK lub Irlandii, skoro nie ma mlodych nie da sie im
wynajac wiec i na wynajem sie nie kupuje, prognozuje ze przez nastepne 2-3 lata
ceny mieszkan w Polsce beda spadac. Jesli chodzi o ziemie to dobrej dzialki nikt
sie nie pozbedzie taniej niz w cenie w jakiej ja nabyl (zwlaszcza ze ziemie
kupuje sie w duzej czesci za gotowke bo banki nie daja tak ochoczo 100% kredytow
pod zastaw ziemi) wiec jesli ziemia osiagnela jakas wartosc to ciezko bedzie ja
kupic taniej. Ja osobiscie licze na to ze ktoras z partii zaproponuje abolicje
podatkowa za jakis czas i wtedy bedziemy mogli wrocic do kraju.

Pozdrawiam wszystki emigrantow.
Wyspiarz

Przecież da się pokombinować

[Gość: Malin]

Jesteś na wyspach, wymeldowujesz się, masz nieograniczony obowiązek podatkowy w
GB. Ojcu dajesz darowiznę (teraz od stycznia można już bez podatku) on kupuje
chatę. A potem daję Tobie darowiznę w postaci chaty (też bez podatku). Kaczory
wymyśliły to, pewnie niechcący, ale taki jest stan rzeczy. Powodzenia!

[mulla_komar]

Oczywiscie ze mieszkania nie sa przewartosciowane. Skoro ludzie kupuja je za
takie ceny oznacza to ze taka jest ich wartosc.

Polacy kupują mieszkania w Niemczech

[Gość: qe]

bo po prostu mieszkania są tańsze niż w Polsce,lepsza praca i lepiej płatna

Zamożny emigrant kupi mieszkanie

[Gość: Rafa]

Nie wiem o jakich emigrantach mowi ten artykul, sposrod moich znajomch,a mam
ich w UK naprawde wielu nikt nie mysli o powrocie.Co wiecej osoby,ktore wrocily
do Polski rok temu mysla o ponownym wyjezdzie...Wielu mysli o kupnie mieszkania
tutaj.Pracujemy w UK,trzeba placic za wynajem,kredyt mozna dostac.Dlaczego nie
kupic mieszkania tutaj?Mozna kupic mieszkanie czy dom do
remontu,wyremontowac,byc moze podnajac pokoj...Po co kupowac teraz mieszkanie w
Polsce?Jest drogo,a ceny moga spasc.Tak mysla Polacy,ktorzy sa tu kilka lat.Oni
nie spiesza sie z powrotem do Polski.Ci,ktorzy mieli kupic mieszkania juz to
zrobili,teraz sie poprostu nie oplaca..Ci ktorzy przyjechali niedawno nie
odloza pieniedzy w krotkim czasie.Tu mozna zyc dobrze ale potrzeba troche czasu
na rozruch..Do tego dochodza podatki...Ja czekam do 2012..

kupie mieszkania...

[oczapowski]

tak przy okazji - kupie mieszkania w Poznaniu,
Wroclawiu, Szczecinie, Lodzi. Moga byc bloki. Place po 2000PLN/metr.kw. Jak
jakas ekstra lokalizacja to maks 2500PLN/mkw.

Czekam na propozycje - mail [e-mail]

[Gość: US]

Czyzby dane potrzebne do skrabowki??

marzylem o sopocie

[Gość: air]

wyjezdzajacz kraju chcialem zarobic na sopot. po pewnym czasie okazalo sie ze
taniej niz w sopocie kupie mieszkanie w chicago. no i udalo sie - 150m2 za
180tys dol.
mimo to bardzo chcialbym wrocic, zeby w pl zylo sie latwo i dostatnio. zeby
ludzie byli happy, zeby nie bylo pokolenia 1200 brutto. ale nie moge wrocic bo
najzwyczajniej mnie nie stac :(

senatorze prosze spuscic wode i zgasic swiatlo ...

[Gość: Hombre]

wiekszego goownaaaaaaa dawno nie czytalem ...
jedzie mi nadmoochana banka ... spekulanctwoo peerdolone ...
pojecia nie macie o ludziach z UK ... badania testy opinie heheh ... eksperci od
siedmioo bolesci ... nikt sie nie rzuci na te domki z tektoory ...

jestem tu na wakacjach a slabo mi sie robi ... mieszkania po 5-6tys za metr ...
kto to kupi ... co im zostanie ... z czego beda zyli ... co gdy stopy pojda w
gore ... spokojnie jeszcze troche i zacznie sie dziac jak w USA, Hiszpanii ...
Juz powoli w UK mieszkania sie nie sprzedaja tak dobrze jak kiedys, mniej
wnioskow, widzialem takie co obnizali o 5-10k bo nikt nie chcial ...
i dalej nie chce ... juz raz w UK pierdyklo i to mocno z mieszkaniami hehe ...
poczekamy co z tego wyjdzie ... mnie sie nie spieszy ... ja podzienkooje ...

cziiirs

[Gość: lepper]

ja mam 33 000euro na rok czyli ok 2400 na miesiac, zona 30 000 na rok wiec ok
2200 na miesiac. razem mamy 4600euro.
4600
- 1000 mieszkanie
- 200 oplaty
- 500 jedzenie
- 200 kosmetyki
= 2700euro na miesiac oszczednosci
2700 x 12 miesiecy = 32000 euro rocznie - malo 120 000 zl na rok
pozdrawiam