TOMAX - Łódź bloki przy CZMP?

[Gość: gość]

czy macie jakieś doświadczenie z tym developerem?

[Gość: gosc]

A1 - spozniony juz 4 miesiace a do gwarancji ceny?? - cene moze
jedynie zagwarantowac umowa przedwstepna w formie aktu notarialnego.

[Gość: gosc]

tak, mamy
niespodziewana zmiana ceny + 30% albo do widzenia (pewnie w sadzie)
brak mozliwosci zawarcia umowy w formie aktu notarialnego
4 miesieczna obsuwa (na razie)
pan developer Galkiewicz nie uznaje za stosowne kontaktowac sie ze
swoimi klientami
zalecam wstrzemiezliwosc i ostroznosc

[Gość: sajra]

zamierzam kupić mieszkanie w bloku, który dopiero się buduje. zastanawiam się,
czy cena jaką teraz proponuje tomax to cena ostateczna. znalazłam w umowie
ptzrdwstępnej późniejszy paragraf, który wyklucza wcześniejszy mówiący o tym, że
cena nie ulegnie zmianie. czy umowa przedwstępna ma wogóle jakąś wartość
zabezpieczającą interes kupującego? proszę o opisanie Państwa doświadczeń z tym
deweloperem.

[Gość: gosc]

Witam

Kupiłem mieszkanie w nowo wybudowanym bloku A1-A2 i cena na umowie
nie była ceną ostateczna (choć zawierała paragraf o cenie
ostatecznej). Cena ostateczna była o 30 proc wieksza. Umowa
przedwstępna w zaden sposób nie gwarantuje ceny. Może w formie aktu
notarialnego to tak ale to trzeba porozmawiać ze SWOIM notariuszem
Pozdrawiam

[Gość: gość]

Ja również planuję zakup mieszkania.Ba nawet już mam umowę i kredyt.No i nie
powiem bo mnie niemałe przerażenie ogarnęło gdy poczytałam o tych 30%
dodatkowo.Mam pytanie.W związku z jakimi zmianami musieliście Państwo uiścić
takie pieniądze?Jestem naprawde zaniepokojona, szczególnie iż niebawem, jak
nakazuje podobno dyrektywa unijna, lokale mieszkalne będą objęte 22% podatkiem a
nie jak do tej pory 7%.Więc jeżeli pan Gałkiewicz wykorzysta paragraf 17 w
umowie to może wywindować cenę,że ho ho.Czy dobrze myślę?Proszę o komentarz.

[Gość: gość]

Prosimy o jakieś dodatkowe info.

[Gość: gosc]

Osoba która kupiła mieszkania w bloku A1 i A2 zapomniała powiedzieć
o cenie ,ceny były dla osob które się od razu zdecydowały po niecałe
3 tys za mkw . Natomiast obecnie wynoszą ok 5 tys .,cena zależy od
piętra ,garaże są pod budynkiem ,zamknięte , windy prosto z
garażu ,klimatyzacja , piękny ogród dookoła , teren
ogrodzony ,monitorowany itd. Jak rozpoczęto budowę ceny
materiałów były o wiele niższe i płace pracowników również .

[Gość: zniesmaczony]

o czym ty mówisz - mnie również dotknęła ta podwyżka - p. Gałkiewicz
przy podpisywaniu umowy na mieszkanie w A1 w 2006 r. zarzekał sie że
cena jest stała zeby nie wiem co (3000 zl/m2), po czym w połowie
2007 r. Tomax do mnie zadzwonił i poinformował że podnosi cenę do
3800 zl/m2 (27%). Tak jak juz ktos tu wczesniej napisal - mozna bylo
sie nie zgodzic i zostac bez mieszkania. Taka praktyka jest
niedopuszcalna. Tlumaczenie ze wzrosl koszt budowy jest zadnym
argumentem. Radze zachować ostrożność z tym developerem.

[Gość: Gość]

A ja myśle że wzrost cen materiałów był tylko pretekstem. Czyżby był
aż tak złym menadzerem i nie podpisał kontraktu na dostawe cegły z
cegielnią?? Z reszta on podpisuje umowe z firmą wykonawczą czyli w
tym przypadku z p. Kamińskim i gdyby chciał to mógłby ją
wyegzekwować, ale myśle ze podwyżką sie podzielili wspólnie i doszli
do wniosku że nie będa frajerami - jest okazja trzeba korzystać.
Tylko zapomnieli o tym że ich nieuczciwe decyzje mają wpływ na życie
innych i nie mowie tu że po zakupie mieszkania po podwyższonej cenie
nie będzie kogoś stac na nowe BMW. Prosze zwrócic uwage że w tym
czasie kiedy podpisywaliśmy umowy za te pieniądze (np. 200 tys)
można było kupić niezłe mieszkanie. Po rewolucji na rynku za 200 tyś
już mozna było kupić tylko kawalerke. tak więc czy ktoś miał czy nie
zapożyczał sie zeby mieć to swoje M (a przecież kupując gdzie
indziej nie musiałby sie zapożyczać). A cała nieuczciwość p
Gałkiewicza to to ze zarzekal sie ze ceny nie podniesie . Tak wiec
słowo p .Gałkiewicza znaczy tyle co nic a uczciwość zakopał wraz z
kamieniem węgielnym przy budowie pierszego bloku!!!

ps Poza tym to miły młody człowiek :) a blok B wydaje się ciekawym,
tylko trzeba mieć swiadomość ze przed oknami tego bloku moze
przebiegać autostrada - plany takie sa ale na szczescie nie ma na to
pieniedzy - narazie:)) .

[Gość: zniesmaczony]

p. Gałkiewicz wzrost ceny tłumaczył wzrostem kosztów budowy. VAT
jest to zupełnie inna kwestia od niego nie zależna i to może cie
spotkac u kazdego developera. Radze dobrze sie zabezpieczyc -
najlepiej umowa przedwstepna w formie aktu notarialnego. Ryzyko
jednak zawsze istnieje - przekonałem sie na wlasnej skórze w zeszlym
roku w zwiazku z zakupem mieszkania od firmy TOMAX (blisko 30% cena
w górę).

[Gość: ewa]

No to popytaj gdzie indziej jaki był wzrost cen na materialy
budowlane i robociznę od maja do sierpnia . Ci ,którzy kupili w
maju ,czerwcu lub dali zaliczkę , ja do nich należę ,otrzymali
mieszkanie po cenie niższej ,taka jak w umowie . Więc nie opowiadaj
bzdur .Idż do innych developerów to zobaczysz jakie są ceny . Jak ci
nieodpowiadała cena to trzeba było gdzie indziej kupić . Tylko ,że u
innych ceny są dużo wyższe ,ale o tym nie piszesz

[Gość: ewa]

jeśli cena za mieszkanie jest dla ciebie za wysoka ( chociaż moim
zdaniem w porównaniu z innymi jest niższa) to sprzedaj mi ,ja
chętnie od ciebie odkupię .

[Gość: zniesmaczony]

inni developerzy mimo wzrostu kosztów nie podnieśli cen za metr kw.
Przyklad - BRE Locum w Warszawie na Wilanowie - cena bez zmian przy
odbiorze mieszkania w tym roku - umowa przedwstepna z 2006r. Ja tez
podpisalem umowe przedwstepna w wakacje 2006, wplacilem kwote
wymagana przez developera i czekalem - po roku Tomax zadzwonil z
informacja ze albo 30 % cena w gore albo do widzenia. Nie dostalismy
nawet zadnego kosztorysu potwierdzajacego ta podwyzke. To tyle! Jak
chcesz sobie kupic, to developer Tomax ma kolejna inwestycje w tym
miejscu - maja jeszcze wolne mieszkania.

[Gość: gosc]

Do nr IP 149 226 255 .Taki Twój komentarz dziewczyno świadczy tylko
o Twoim stanie psychicznym .

[Gość: gosc]

Nie rozumiem co nie tak jest z ta dziewczyna?
Pisze samą prawdę!
Fakt autostrady za oknami nowego bloku Tomaxu jest szczerą prawdą bo sama byłam na zebraniu dotyczącym budowy tej drogi.
Ktoś po prostu bardzo mądry zaprojektował blok odwrotnie niż powinien - a to już inna sprawa. Pomysł klatek od dziedzińca, śmietnik na środku dziedzińca, to chyba lekko poroniony pomysł. A tym samym lokatorzy zyskają widok z balkonu na autostradę... Tylko pozazdrościć...
Zanim zdecydujecie się na zakup mieszkania szczerze przemyślcie, przeanalizujcie plany budowy.

Tak więc znowu powtórka z rozrywki - umowa przedwstępna gwarantowała jedno - a rzeczywistość mówi drugie.... Plac zabaw dla dzieci z pięknym ogrodem też okazał się tylko bajką..

Tak więc serdecznie pozdrawiam p.Gałkiewicza

P.S.
Dziwne, że tylko jedna osobą broni TOMAXU.... Zastanawiające wręcz...

[Gość: gosc]

Jeśli chodzi o plac zabaw i inne rzeczy to budowa jeszcze trwa ,więc
nie można jeszcze urządzic np placu zabaw . A śmietnik będzie gdzie
indziej niż piszesz .Zieleń częsciowo ,właśnie ze względu na
trwającą budowę już częściowo posadzono .Smietnika nie będzie na
środku dziedzińca ,po co te brednie a plany autostrady ( drogi) są
przesunięte dalej , nie za oknami . Idż zobacz do urzędu . Budowa na
placu głównym trwa ,więc nie podkręcaj Są jiż częsciowo
chodniki ,oświetlenie itd . Zastanawijające skąd ta nienawiśc i
przekłamania ? Jeśli tak żle i ma ci przeszkadzać ta autostrada to
idż gdzie indziej

[Gość: gosc]

I już jestem gdzie indziej :)
I to była najlepsza decyzja świata!

Pozdrawiam wszystkich mieszkańców bloków Tomaxu - życzę powodzenia ;>

P.S.
Słuchy mnie dochodzą, że ostatnio Pan Gałkiewicz się pogniewał i zaprzestał
budowy śmietnika dla bloku nr 1. Zabawne, no nie :D
Dorośli ludzie...

[Gość: xxx]

i co z tym śmietnikiem?

[Gość: haha,,]

postawią ci na środku pokoju dowcipasie ,przenies sie do pracy do
philipsa

[Gość: ZARZĄD TOMAX]

Śmietnik przy bloku A1 i A2, a raczej jego brak dotychczas to efekt
przepychanek pomiędzy lokatorami, urzędami. Ale w końcu udało się
uzyskać pozytywną decyzję lokalizacyjną 21.08.2008. Także na
nieszczęście niektórych tu piszących powstanie jednak...

[Gość: ZARZĄD TOMAX]

Wiele z wypowiedzi tutaj albo wynika z niewiedzy albo jest celowym
kłamstwem (pozdrawiamy konkurencję!). Wyjaśniamy więc:
1.Ta niby autostrada to przedłużenie Włókniarzy, której położenie
zostało zatwierdzone 7 lipca 2008 w tzw. drugim wariancie czyli
ponad 200 m, pomiędzy ul.Graniczną a ul.Ustronną- zapraszamy do
artykułu, który ukazał się w Expresie Ilustrowanym
2.Blok został zaprojektowany balkonami od południowego-wschodu do
południowego zachodu, klatki od północy.
3.Śmietnik jest zaprojektowany przy projektowanej ulicy
LESZCZYŃSKIEJ, a w miejscu dziedzińca PLAC ZABAW, który nie został
postawiony, gdyż obecnie TRWA TAM BUDOWA!!! (zakończenie kwiecień
2009)
4.Mało który deweloper obsadza 50 drzewami teren i roślinami-
zapraszamy GOSCIA na stronę www.tomax.com.pl-galeria :) lub do
odwiedzenia tego miejsca osobiście

TAK WIĘC POZDRAWIAMY GOŚCIA :)))

[Gość: mieszkaniec]

proszę sie tak nie rozpisywać na temat tego placu zabaw,
plac zabaw może i będzie ale na pewno nie dla A1 i A2,
śmietnik? jakie przepychanki?
tak czy inaczej śmietnika do dnia dzisiejszego nie ma, a jego planowa
lokalizacja również nie spełnia wymogów prawnych - chodzi o odległości
P. Gałkiewicz proszę nie wprowadzać ludzi w błąd.

[Gość: gosc]

Teraz trwa tam jeszcze budowa ,więc nie ma gdzie postawić i
smietnika i placu zabaw . Cierpliwości .