Analityk Open Finance prognozuje spadek cen mie...

[rydzyk_fizyk]

No proszę, gazety już nie piszą "Kupuj, taniej już nie będzie"?

A tu będzie taniej :>

Próbują odzyskać wiarygodność...

[junk92508]

"Analitycy" próbują odzyskać wiarygodność...

Poza tym OF zarabia na obrocie ... co z tego że ceny wysokie jako obrót siadł bo
kupujący czekają na spadek ?

A młode pokolenie coraz lepiej rozumie że
Życie ma się tylko jedno i poświęcanie go na 50-metrowy apartament w nabitym na
gęsto blokowisku nie ma sensu...

Skoro kolejne rządy kochanej ojczyzny nie potrafią zapewnić minimu godziwego
życia to niedaleko jest co najmniej 26 alternatywnych ojczyzn z lepszymi rządami...

[Gość: Robert]

Tak, młode pokolenie coraz lepiej rozumie, że nie ma sensu pracować
i starać się. Lepiej bawić się przez całe życie i żądać od państwa
na "godne życie".

A gdzie podzialy sie zapowiadane wzrosty?

[Gość: Xcvrt]

Mialo byc odreagowanie po wakacjach , mala koretka - teraz zrobila sie wieksza i do tego juz bez szans na dalsze wzrosty.

Ogolnie chyba przychodzi rozsadek - ceny sa wyzsze niz w osciennych krajach UE (np niemczech) a z Hiszpania nie ma co sie porownywac - bo u nas sezon trwa 1,5 mieisaca a do tego czesto leje (poza tym np sopot przegonil Malage )

[steady_at_najx]

zenujace jest to jak analitycy w ciagu kilku miesiecy calkowicie
zmieniaja zdanie.. poprostu brak slow

wstyd bo wychodzi ich prawdziwa twarz

a bylo sluchac KZS-u

[Gość: bartolini]

Ale spokojnie, nie ma się co podniecać, jak mieszkania polecą o 5%
to się ludziska rzucą, że hej :D ;) (popyt, podaż te rzeczy...)

[Gość: XKris]

racja wszyscy juz czekaja na 5 % znizki !! :) ciekawe jesli mnie nie
stac na mieszkanie za 8tys to myslisz ze bedzie mnie stac za 7400 ??
Chyba jestes niepowazny !!

[steady_at_najx]

Kto sie rzuci ?

Skoro owczy ped wydrenowal bardzo mocno rynek kupujacych.
Z kolei bogaty ktory mieszkanie ma, tez nie kupi nastepnego tym razem na gorce tylko pomysli "poczekam, zobacze, zarobie".

Istnieje taka postawa psychologiczna ktora mowi, ze jak czlowiek na czyms straci albo zobaczy jak traca inni bedzie znacznie ostrozniej podchodzil do przyczyny tych strat. Co za tym idzie nie rzuca sie na to ani "ynwestorzy" ani ludzie ktorzy nie musza kupowac tylko moga poczekac ani ta naduzywana "bogacaca sie czesc spoleczenstwa".
Kto zostaje ? Ci co musza i moga - ale tych malutko. Sporo, sporo mniej niz slynne 2 miliony :)

[Gość: analyst]

Property does not currently have any serious potential for capital growth, therefore speculators cease to buy property as an investment, demand falls and so prices fall until they reach a level where they become an attractive investment for professionals and homeowners alike.

[Gość: mart]

Tu się pisze po polsku, przyjacielu.

Analityk Open Finance prognozuje spadek cen mie..

[ebiznes24eu]

Tak rzeczywiście ludziska rzucą się kupować mieszkania skoro
potanieją o 5% !
Już to widzę. Podwyżki płac też są zawrotne nie ? 10-15% niby. Ale
co z tego skoro żywność zdrożała i ma zdrożeć podobno nawet o 25%.
Wczoraj w TV mówili, że ceny prądu mogą wzrosnąć w IV kw 2008 o
prawie 100%.
Czyli inflacja się rozkręca i będziemy więcej wydawać na podstawowe
dobra a nie kupować mieszkania bo staniały o 5% !
Muszą stanieć o 30%-40% co najmniej by ich kupno miało jakiś sens.

[lava71]

Nie ma sie co oszukiwać ... większości Polaków nie stać na mieszkanie nawet po
3kzł/mkw. Pisząc mieszkanie mam na myśli coś o powierzchni większej od 50mkw.
Ceny 8kzł to po prostu abstrakcja. Spadki rzędu 5% NIC nie zmieniają.
Podwyżki to mit bo w całości zjada je inflacja. Co ja pisze ... realnie
zarabiamy mniej a na dodatek nasze zaskórniaki w bankach zaczynają coraz
szybciej topnieć.
Skończył się czas gdy media robiły prostym ludziom wodę z mózgów i zaganiały do
brania kredytów na NN lat na gierkowskie "apartamenty" o powierzchni 30mkw. Ten
czas w Polsce już minął. Ci co mieli zarobić na wzrostach już zarobili ... winda
dojechała do szczytu i teraz zaczyna się cofać. Ci co wiedzą "jak to działa" już
pół roku temu sprzedali swoje profitowe mieszkania i przenieśli gotówkę do
takich krajów jak Bułgaria. To teraz tam zaczyna się Eldorado wzrostowe na
nieruchomościach. Jeszcze jakiś czas potrwa w naszym kraju "niepewność" co do
kierunku, jeszcze niektórzy "analitycy" będą starali się podtrzymywać aurę
wzrostów. Prawda jest jednak taka, że po szale zakupowym, który tak "nakręcał"
gospodarkę nadchodzi teraz czas spłacania zobowiązań. Polaków nie stać na tak
drogie mieszkania nawet przy tak "tanich" kredytach.
Niech nikogo nie zmylą optymistyczne informacje jak to Polakom żyje się coraz
lepiej i że wydajemy coraz więcej. Większość z nas robi to na kredyt a to kij,
który potrafi drugim końcem nieźle przyłożyć.

[Gość: kroll]

Ma byc drozej?
Przeciez nora w szczecinskim bloku jest warta kilkaset tysiecy
zlotych ,a kilkanascie kilomterow dalej po niemieckiej stronie mozna
kupic dom za 100 tys zl.W Cieszynie podobna sytuacja,bo mieszkania w
polskiej czesci miasta sa 2-3 razy drozsze niz w czeskiej.

[lava71]

dzizys kroll ... czytaj, analizuj a potem dopiero pisz.
Poza tym oczywiście masz absolutną rację i mam nadzieję, że Polska nie może być
górą pośród oceanu.

[Gość: Robert]

A do tego po niemieckiej stronie masz dodatkowy bonus w postaci
szalejących skinheadów z hasłem "Polacy won z Niemiec", niszczących
samochody i bijących ludzi.

[thanek]

A po polskiej niewiele ciekawiej.

[Gość: doktor]

Analityk jak widać optymista. Jeśli to solidny analityk to będzie potrafił wyjaśnić Wam za rok o tej porze dlaczego się pomylił.

Analityk Open Finance prognozuje spadek cen mie..

[Gość: zsz]

Pan Emil Szweda powinien za swoją dogłębną analizę dostać Nobla. Prawdziwy
wizjoner...

A Gdzie wzrost o 10-15% rocznie o ktorym pisal OF!

[Gość: myslacy]

jw? co za lole z ludzi ktorzy im uwierzyli. spadki beda poterzne!

[Gość: niemyślący]

Gdybyś rzeczywiście był myślący, nie używałbyś gó..arskich określeń
typu "lole" i zajrzałbyś do słownika ortograficznego przed
napisaniem słowa "potężne".

A Gdzie wzrost o 10-15% rocznie o ktorym pisal OF!

[Gość: myslacy]

jw? co za lole z ludzi ktorzy im uwierzyli. spadki beda potezne!

A Gdzie wzrost o 10-15% rocznie o ktorym pisal OF!

[Gość: myslacy]

jw? co za lole z ludzi ktorzy im uwierzyli. spadki beda potezne!

Analityk Open Finance prognozuje spadek cen mie..

[Gość: Artur]

Zła wiadomość dla amatorów spadków 30-40%. Nikt się nie przejmuje
ludźmi których nie stać na kupno mieszkania. Jak kogoś nie stać
niech nie kupuje. Zawsze można mieszkać u mamusi albo wynajmować. Są
kraje, w których nie wszystkich stać na kupno i większość wynajmuje.
Wynajęcie z punktu widzenia właściciela to żaden problem. Jedno
ogłoszenie w Anonsach. Po co sprzedawać za półdarmo. Ludzie żyją z
wynajmu i to całkiem nieżle.

[steady_at_najx]

Zła wiadomość dla amatorów spadków 30-40%. Nikt się nie przejmuje
ludźmi których nie stać na kupno mieszkania.

Ja rowniez mam dla Ciebie zla wiadomosc. Nikt nie przejmuje sie ile kupujacy zaplacil za mieszkanie. To wynajmujacego nie interesuje.

Taka sama niedorzecznoscia jak w przypadku zakupu jest to ze ceny wynajmu moga byc dowolnie wysokie (np. takie zeby splacaly rate przewartosciowanej klitki). Otoz nie, takze i ceny wynajmu nie moga byc oderwane od zarobkow a wlasnie Ci niewiele zarabiajacy beda wynajmowali (lub nie jesli nie bedzie ich stac).
A wtedy zamiast oczekiwanego zarobku taka klitka przynosi strate w postaci koniecznosci placenia czynszu.

W wielu krajach wynajmowanie nie wynika z tego, ze ludzi nie stac (np Niemcy) ale dlatego ze wynajmowanie jest tam tradycja, ktora czyni zycie prostsze i tansze (sic!) - normalne sa tam umowy wieloletniego wynajmu.
U nas rynek wynajmu podobnie jak sprzedazy (ale ta ostatnia juz coraz mniej) jest zchamiony - co nieraz opisywane bylo na przykladach tego forum.
Jesli te czynniki (ceny, kultura wynajmu, jakosc i pewnosc) dogonia zachod to wielu bedzie _wolalo_ wynajmowac.

[Gość: tony]

jak to przed wojna mowili ,nasze ulice ,wasze kamienice majac na
mysli bogaczy(w duzej czesci zydowskiego pochodzenia)którzy byli
włascicielami ,reszta wynajmowała lepszy lub gorszy standart.

[Gość: onet]

dzisiaj w onecie jest artykul ze ceny nie spadna ponizej poziomu z konca 2007r.