Bonusy i rabaty dotyczą mniej atrakcyjnych mies...

[Gość: jack]

To będą jeszcze długo je sprzedawać.

Bonusy i rabaty dotyczą mniej atrakcyjnych mies...

[Gość: lubiebigos]

Bańka spekulacyjna pęka i takie zaklinanie rzeczywistości poprzez artykuły nic nie da!

Teraz wszystkie mieszkania są mało atrakcyjne

[rydzyk_fizyk]

szukają jeleni, którzy kupią mieszkania drożej niż w Berlinie czy
Brukseli?

od czegoś trzeba zacząć...

[Gość: chris]

zazwyczaj dzieje się tak, że jeżeli biznes nie idzie, na pierwszy
ogień idą najsłabsze produkty. wyższa półka sie trzyma... ale do
czasu. myślę, że początek przyszłego roku może być całkiem ciekawy.

Bonusy i rabaty dotyczą mniej atrakcyjnych mies..

[Gość: tomi]

Znowu naganiają biednych ludzi żeby kupowali mieszkania po spekulacyjnych cenach!!!

Bonusy i rabaty dotyczą mniej atrakcyjnych mies..

[Gość: stefano]

NIEPRAWDOPODOBNE !!!!!
myślałem że wieksze rabaty dają na te bardziej atrakcyjne mieszkania

Kupie mieszkania!!!!!

[oczapowski]

Kupie miszkania 1-3 pokojowe w Poznaniu, Wroclawiu, Sczecinie,
Toruniu, Bydgoszczy i innych wiekszych miastach! Moze byc plyta,
wiezowce! Daje 2 tys/m kw!!! Jak jakas dobra lokalizacja to nawet
2.5tys/m kw!!!! Ofert na miala na gazecie!!!

[kabron]

Przebijam! Ja mogę kupić w Warszawie na Starym Żoliborzu/Mokotowie
nawet za 3 tys/m. Bez płyty, żeby tylko metro blisko było ;-)

[Gość: rafvonthorn]

I w ten oto sposób kabron pokazał oczapowskiemu, na jakiej zasadzie
działa rynek. Znajdzie się i taki, który da 4000/m2, a potem taki,
co da 5000... Efekt: ktoś kupuje mieszkania po 5000/m2, a oczapowski
śle posty z pokoju z mieszkania rodziców...

2,5tys. czego euro?

[Gość: mix]

[kabron]

nie, PLN;)

[oczapowski]

Pewnie ze PLN! W koncu w Polandzie chce kupowac a nie we Francji czy
Hiszpanii!!! Jak chce tam kupic to daje ogloszenia w tamtejszej
prasie i w odpowidniej walucie!!!

próbuj, próbuj :)

[Gość: Mario]

oczapowski napisał:

> Kupie miszkania 1-3 pokojowe w Poznaniu, Wroclawiu, Sczecinie,
> Toruniu, Bydgoszczy i innych wiekszych miastach! Moze byc plyta,
> wiezowce! Daje 2 tys/m kw!!! Jak jakas dobra lokalizacja to nawet
> 2.5tys/m kw!!!! Ofert na miala na gazecie!!!


Już tak dłuższy czas ogłaszasz się z tym kupnem na forum i jak widać efektów
żadnych skoro cały czas próbujesz. Nie przejmuj się, może wygrasz w Totka i
wyprowadzisz się w końcu od mamy

[Gość: autor]

Wystarczy, że uda mu się raz.

[pklimas]

W Katowicach od zatrzesienia mieszkan po 2000-2500 zl/m2.
Poszukaj na gratce lub allegro.

[oczapowski]

Dzieki. Ale ja szukam dobrych okazji za realne pieniadze!

[Gość: tony]

..wa od kilku miesiecy rozni d ...le pisza o nieuchronnych
spadkach,lawinie obnizek,pekaniu banki itd .,sie znalezli analitycy
z koziej d.y ,gdzie ta banka pekla ,dajcie jakies namiary bo chce
kupic i jakos na te przeceny trafic nie moge.

[Gość: sky]

W Krakowie nowe mieszkania widziałem już za 5 700 netto

[Gość: sky]

Oczywiście chodziło mi o kwote brutto,w zeszłym roku ciezko było cos znależć w
takiej cenie.

[Gość: tony]

to daj namiary ,linka czy cus ,poogladałbym ,ocenił czy warte
czy to moze zabudowa typu fatamorgana to co widziales

[Gość: jc]

Piękne mieszkania z widokiem na wielki komin

[Gość: Mario]

Gość portalu: tony napisał(a):

> ..wa od kilku miesiecy rozni d ...le pisza o nieuchronnych
> spadkach,lawinie obnizek,pekaniu banki itd .,sie znalezli analitycy
> z koziej d.y ,gdzie ta banka pekla ,dajcie jakies namiary bo chce
> kupic i jakos na te przeceny trafic nie mog


Forumowi eksperci już dwa lata się produkują i piszą o bańce, która lada moment
pęknie z hukiem i ceny spadną o 50%. I co ? I gó...o ! Ceny jak na razie stanęły
w miejscu, w niektórych przypadkach spadły o całe 5%. Póki co nici z
bańki,trzeba dalej z siostrą w pokoju mieszkać i czekać na mieszkania po 2000 za
metr.

Jako "forumowy ekspert" chcialbym...

[kretynofil]

...sprostowac Twoj zarzut.

Ja nie pisze, ze ceny spadna o 50%. I nie pisze tego od dwoch lat.
Mysle ze trudno by Ci bylo zacytowac osobe, ktora napisala powaznie
na forum, ze nastapi spadek o 50% w ciagu kilku miesiecy. Chetnie
przeczytam taki cytat :)

Wiekszosc ludzi, ktorych nazywasz "forumowymi ekspertami" pisze
tylko, ze nie ma zadnych przeslanek do utrzymania aktualnego pulapu
cenowego. Ja z reguly skupiam sie na wskazywaniu absurdow w
argumentach "zaklinaczy deszczu", ktorym bedzie roslo az do nieba...

Co do spadku cen, to moze byc powazny, ale 50% to przesada - 30 do
40 procent, w perspektywie kilku lat jest juz bardziej realne. Chyba
naprawde nie masz o tym wielkiego pojecia, skoro wydaje Ci sie
ze "pekniecie banki spekulacyjnej" wyglada jak pekniecie balonika na
Twoich piatych urodzinach (przedwczoraj :]). Dynamika wzrostow i
spadkow w wypadku nieruchomosci jest mniejsza, wiec pekanie banki na
naszym rynku moze trwac nawet 5-8 lat. Moze i dluzej... W Japonii z
banki powietrze schodzilo przez 14 lat - dopiero po tak dlugim
okresie skonczyly sie spadki, a nieruchomosci wrocily do swojego
naturalnego trendu wzrostowego - na poziomie inflacji. O tym tez nie
slyszales, prawda?

Twoja wypowiedz dowodzi tego, ze nie tylko o tym nie slyszales, ale
w ogole masz na ten temat bardzo mgliste pojecie :)

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

[Gość: Mario]

Twoja wypowiedz dowodzi tego, ze nie tylko o tym nie slyszales, ale
w ogole masz na ten temat bardzo mgliste pojecie :)

Tak sobie to tłumacz. Będe się kręcił w pobliżu, dajcie znać jak bańka pęknie :)

[Gość: tony]

wiec pekanie banki na
> naszym rynku moze trwac nawet 5-8 lat. Moze i dluzej... W Japonii
z
> banki powietrze schodzilo przez 14 lat - dopiero po tak dlugim
> okresie skonczyly sie spadki, a nieruchomosci wrocily do swojego

chłopie ,pisze pekniecie banki a jak sie okazuje chodzi Ci o cos co
ja nazwałbym powolnym spadkiem w perpektywie wieloletniej..
sam sobie przeczycz ,ekspercie z koziej d..y,
juz nie 50% a 40% wieszczysz a banka bedzie pekała 14 lat w tempie
lawiny :-))))
ja w ciagu tych kilku mc wiesczenia sprzedałam dwa mieszkania i
czekam z kasa na kupno domu ,ale nie zamierzam czekac 14lat na
pekniecie banki dlatego tak irytuja mnie takie jak twoje pitolenia
eksperckie

[Gość: karol]

witaj tony

ja zrobilem tak samo, dzisiaj podpisalem akt notarialny sprzedazy mieszkania, cena 8k zl za metr za mieszkanie 60 metrow w wielkiej plycie w warszawie. chetnych bylo wielu na jego zakup nawet w tej prawdziwie szokujacej cenie, nikt nie marudzil ani nie blagal zebym opuscil cene, bo nie ma na chleb.

a co do pekania banki przez 14 lat, buahaha, ze niby mam teraz 14 lat czekac na kupno domu w normalnej cenie? prosze badzcie powazni...

[Gość: dzambo]

Ale jestes przychlastem, co tu duzo mowic... Ewolucja czasem idzie do przodu, a
czasem, paradoksalnie, do tylu - jak widze.
Powiedz mi prostaczku, po co mam kupowac mieszkanie ktore bedzie spadac w cenie
po pare procent na rok przez nastepne kilkanascie lat ? Dodajac do tego skutki
inflacji i utrzymania lokalu bedzie to kilkanascie procent...
To o to tu chodzi - skonczyly sie zyski twojego pryncypala - dewelopera i twoje,
bo ludzie juz sie nie zapozyczaja na cale zycie. Nie zeby sie opamietali, bo
Polacy to narod ciemny i durny, ale po prostu juz nie moga - co mnie bardzo cieszy.

[Gość: karol]

obraziles mnie wiec i ja ciebie glupi idioto obraze:

po to masz kupic mieszkanie, zeby miec gdzie mieszkac, no chyba, ze tobie
wystarczy mieszkanie katem u mamusi.

samochody traca 30% wartosci po 1. roku i co, ludzie kupuja czy nie?

a teraz jestem zly na siebie, ze dyskutuje nie tylko z trollem ale i z glupcem

A co do samochodow, to przyczyna jest inna...

[kretynofil]

Samochodow przybywa, bo pojawily sie bardzo tanie samochody z UE.
Potrzeba jeszcze troche czasu, zeby przecietny Kowalski zrozumial,
ze mieszkania tez sa tam bardzo tanie. Przyklad - mlodzi ludzie z
miast przy Odrze wola kupic mieszkanie po drugiej stronie - po
wejsciu do strefy Schengen dojezdzaja szybciej do pracy, ktora
narazie maja jeszcze w Polsce. Ciekawe jak dlugo...

Zreszta, przyklad jest marny, bo samochod jest tani i nie
przywiazujesz sie do niego na cale zycie. Jakby tak bylo, to Cie
zapewniam, ze wiekszosc ludzi jezdzilaby rowerami - jak na przyklad
w Amsterdamie, gdzie samochod to wiecej klopotu (koszt czasowy!) niz
rower...

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

[Gość: karol]

Ja wlasnie kupuje dom, kupuje go na conajmniej 20-30 lat, uwierz mi, ze kupilbym go nawet gdyby mial staniec (hipotetycznie, bo tego nikt obecnie nie wie na 100%) o 200 tysiecy zl za 5 lat. Po prostu musze gdzies mieszkac, jedni decyduja sie, bo nie chca mieszkac z rodzicami, a inni tak jak ja, bo nie chca mieszkac w bloku. Powody sa rozne ale i jedni i drudzy widac chca to zrobic teraz bo czekanie "niewiadomoile" az ceny spadna jest dla nich nie do zaakceptowania.

Dwie rzeczy:

[kretynofil]

Po pierwsze: to, ze mieszkanie moze staniec nie musi dla Ciebie miec
zadnego znaczenia, i to dobrze. Niemniej jednak, dla banku to nie
jest obojetne - bo jego jedynym zabezpieczeniem jest ta
nieruchomosc. Nie wiem czy zdajesz sobie z tego sprawe, ale bank
moze w sytuacji spadkow zazadac dodatkowego zabezpieczenia lub
wypowiedziec umowe kredytowa. Wlasnie z tego powodu zaciaganie
kredytu w sytuacji spadkow cen nieruchomosci jest niebezpieczne - bo
mozna zostac z dlugami przekraczajacymi mozliwosci finansowe, co
jest bardzo, bardzo niebezpieczne. Kazdy moze stracic prace albo
miec wypadek...

Po drugie, to nie jest tak, ze dzisiaj sa tylko dwie mozliwosci -
mamusia i kupno mieszkania. Jest jeszcze trzecia mozliwosc, wynajem.
Wiem, ze Wasza teoria jest taka, ze wynajem jest strasznie kosztowny
i to "wywalanie pieniedzy w bloto". Policzmy jak to wyglada w
Warszawie:
- wynajem mieszkania kosztuje 2000 PLN. W tej kwocie masz
mieszkanie, jego utrzymanie (remonty), czynsz. Sam doplacasz za
telefon i media. W sumie okolo 2200 PLN - i to jest pesymistyczny
wariant.
- zakup mieszkania o takim samym standardzie to okolo 650.000 PLN.
Rata miesieczna wynosi okolo 3500 PLN. Z tego 2300 to rata
odsetkowa, a 1200 rata kapitalowa. Do tego doliczasz 400 PLN
czynszu, 200 PLN telefon i media, 200 PLN miesieczne koszty
remontow. W sumie "na mieszkanie" idzie 1200 PLN, a "w bloto" 3100
PLN.

Rozumiesz to? W pierwszym wariancie "w bloto" idzie 2200 PLN, a
zaoszczedzone 2100 mozesz sobie wlozyc na lokate, lub zainwestowac
na gieldzie... Cokolwiek chcesz. Jesli z jakichs powodow bedziesz
chcial sie przeniesc gdzie indziej, to nic Cie to nie kosztuje. W
drugim wariancie nie mozesz nic odlozyc, "w bloto" idzie 3100 PLN
miesiecznie, a Twoja inwestycja to 1200 PLN - tylko ze przy wzroscie
na poziomie inflacji odpowiada to pchaniu kasy w skarpetke...

Minimum umiejetnosci liczenia, to chyba za duzo dla Kowalskiego...

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

[Gość: karol]

wiesz, nie musisz ze mna jak z kretynem ;) ja o swoje pieniadze dbac umiem, o wspolczynnik ltv wiekszy od 100% bac sie nie musze, musialoby sie stac cos naprawde strasznego, wartosc mojej nieruchomosci jest 3 razy wieksza od kredytu, ktory wzialem, i naprawde nikt mi nie wmowi, ze ceny moga spac az tak bardzo :) Ale ogolnie dobrze, ze o tym napisales, nie kazdy moze byc w tym temacie oswiecony.

pozatym, Twoje obliczenia sa troche wysrubowane, nie sledze rynku wynajmu mieszkan, bo mnie to kompletnie nie interesuje, ale z ciekawosci zerknalem na allegro.pl zeby zobaczyc ceny wynajmu i szczerze mowiac to np. na mokotowie ofert wynajmu za 2000zl jest moze z 10%, skoro juz bierzesz mieszkanie za 650tys to ja mysle, ze celujesz wlasnie w lepsze lokalizacje i lepsze i wieksze (powyzej 60 metrow) mieszkania. Zatem obawiam sie, ze takie mieszkanie wynajmniesz dopiero za conajmniej 3000zl, a wtedy te kalkulacje straca troche na kontrascie, szczegolnie, ze kredyt 650tys mozna zamknac w kwocie miesiecznej 3000zl (3.7% w CHF, 30 lat, raty rowne).

Spojrzmy tez na to bardziej ogolnie, wezmy mlode, wyksztalcone malzenstwo z dochodami po 6 brutto, daje to okolo 4200 na reke, lacznie 8400zl. Odliczajac kredyt, czynsz, rachunki zostaje 4000zl na pozostale wydatki. Czy to nie jest wystarczajaco, zeby sie na takie mieszkanie za 650tys zdecydowac? Oczywiscie ktos powie, ze kto zarabia 6tys brutto, ale wg badan takich osob w duzych miastach jest na pewno ponad 15%. A na dodatek nie wszyscy sie decyduja na mieszkania za 650tys bo taniej tez mozna kupic cos fajnego, wiec mysle, ze jednak takich osob jest sporo (i widze potwierdzenie wsrod swoich znajomych).

Jakby nie bylo, sa rozne podejscia do tematu, ja juz swoja decyzje podjalem :)

Pozdrawiam

Nie do konca sie zgodze...

[kretynofil]

Co do cen wynajmu - oczywiscie ze na Allegro jest sporo bardzo
drogich ofert, ale one nie odzwierciedlaja rzeczywistosci. Ja
wynajmuje mieszkanie (nowy blok, 1 lokator, ochrona, Bemowo, 25min
do centrum, 5min do Kampinosu) za 1100 PLN. Wiekszosc moich
znajomych wynajmuje do 1500 PLN - na Mokotowie, na obrzezach
Srodmiescia itd. W gorszych lokalizacjach jest jeszcze taniej.
Trzeba tylko poszukac.

Druga sprawa, ze jesli mieszkanie wynajmujesz, to mozesz zejsc z
oczekiwan - jesli nie masz dzieci i dopiero zaczynasz, wynajmujesz
40 m2 i jest dobrze, a po jakims czasie, jesli rodzina sie
powieksza, szukasz czegos wiekszego. W wypadku zakupu na 30 lat
(oczywiscie, mozesz sprzedac i kupic wieksze, ale czy na pewno?!)
musisz od razu kupic mieszkanie docelowe - bo jesli kupisz
kawalerke, to za pare lat masz problem. Ciezko sie zyje w kilka osob
na 30m2, zwlaszcza jesli masz male dziecko...

Ogolnie, na dzien dzisiejszy, wynajem jest znowu bardziej
atrakcyjny - elastyczny, bo mozesz go dopasowac do swoich potrzeb,
oraz, dzieki temu, sporo tanszy; mozesz tez wynajac cos blizej pracy
i jesli ja zmienisz, przeprowadzic sie. W Warszawie to ogromny atut!

Co do moich wyliczen, to ceny wynajmu wzialem ze swojego
doswiadczenia, a kredyt liczylem w PLN - CHF jest poki co dosyc
ryzykowny i mniej dostepny.

Co do zarobkow, to troche przesadziles z tymi 15% - ok, z moich
znajomych wiekszosc zarabia tyle i wiecej, ale dane GUS sa
nieublagane - tylko okolo 6% zatrudnionych zarabia powyzej dwoch
srednich krajowych. To wbrew pozorom wcale nie tak duzo ludzi...

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

[milet_z_sedesu]

Nie kompromituj sie takimi bredniami.

W czym masz problem, idioto?

[kretynofil]

Naprawde wynajmuje za tyle mieszkanie na Bemowie - 38m2, dwa pokoje,
nowiutenkie. Nie bylo umeblowane, i stad nizsza cena, ale meble
kosztowaly mnie malo (IKEA style :]). Kuchnia i AGD bylo w
mieszkaniu.

Skad sie biora tacy kretyni jak Ty? Nie masz pojecia o realiach
rynku, a sie wymadrzasz... Moj kumpel wynajmuje 65m2 w nowym
budownictwie na Mokotowie za 1300 PLN. Pewnie tez mi sie wydaje, co?

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

[milet_z_sedesu]

[milet_z_sedesu]

nie spelniajacymi zadnych aktualnie obowiazujacych norm emisji
spalin i bezpieczenstwa, powodujac spustoszenie w srodowisku
naturalnym.
I na tym maja polegac twoje niskie ceny kmiocie?

[Gość: karol]

juz jeden baran byl z epitetami, z drugim kmiotem na takim poziomie dyskutowac
nie bede, ucz sie od kretynofila, ktory ma inne zdanie ale potrafi je
kulturalnie wypowiedziec.


czy nie w internecie jak sie z kims nie zgadzasz to odrazu go wyzywasz od
kmiotow? to tylko swiadczy o twoim poziomie, widocznie zerowym.

nie pozdrawiam

[milet_z_sedesu]

to moj ulubiony temat. Staje sie wtedy nieco impulsywny. Koszt (nie
mylic z cena!)sprowadzanych masowo odpadow samochodowych jest
ogromny. Poniewaz trzeba uwzglednic; dewastacje srodowiska
naturalnego, zabitych i rannych w wypadkach wyniklych ze
skandalicznego stanu technicznego sprowadzanych rzechow, koszty
utylizacji. A nasi przyjaciele z Europy Zachodniej zacieraja rece:
pozbylismy sie klopotu i jeszcze dostalismy pieniadze.
A propos kretynofila: jego pseudouczone wywody oparte na danych
wyssanych z palca maja niewiele wspolnego rzeczywistoscia plus stek
wyzwisk. Wejdz do archiwum i przeczytaj sobie troche wywnetrzen
kretynofila, bo trafiles bracie jak kula wplot.
A teraz cos dobrego o kretynofilu: nie robi bledow ortograficznych.

[Gość: karol]

mozna miec rozne opinie, grunt zeby przy ich wyrazaniu nie obrazac innych, tobie
sloma z butow wychodzi skoro nie potrafisz sie powstrzymac od epitetow.

jakbys madry nie byl, to przez to jestes dla mnie skreslony.

Heh, to naprawde zabawne :)

[kretynofil]

Rzeczywiscie, jak przeczytalem to co napisal Karol, to sie
zdziwilem, bo pierwszy raz sie zdarzylo, zeby ktos na Forum napisal,
ze ja potrafie dyskutowac kulturalnie, ba!, postawil mnie jako wzor
takiego zachowania :)

Tylko ze widzisz, milecie klozetowy, sprawa jest taka, ze Karol nie
probowal w kazdym poscie udowadniac mi, ze podawane dane sa wyssane
z palca. Piszesz, ze niemozliwe jest wynajecie nowego mieszkania na
Bemowie za 1100 PLN? To bardzo ciekawe, bo ja takie wynajmuje. Tak
samo jest ze wszystkimi innymi rzeczami, ktore pisze na forum - ja
nie klamie, bo nie mam po co! Natomiast Ty i cala masa innych
frustratow ciagle mi to zarzucacie. Co by mi dalo wypisywanie
bredni? Dowartosciowanie sie? Przeciez to bzdura, gdybym dzisiaj
zaczal wypisywac ze sypiam z Salma Hayek, to Was by to nic nie
obeszlo, ale ja bym sie z tym kiepsko czul - przypominaloby mi to o
tym, ze NIE SYPIAM z Salma Hayek :)

Dlatego, milecie klozetowy, jesli chcesz byc traktowany z
szacunkiem, to daruj sobie wmawianie mi ze jestem wielbladem... W
ten sposob dyskusja moze wygladac duzo lepiej.

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

[Gość: karol]

> Rzeczywiscie, jak przeczytalem to co napisal Karol, to sie
> zdziwilem, bo pierwszy raz sie zdarzylo, zeby ktos na Forum napisal,
> ze ja potrafie dyskutowac kulturalnie, ba!, postawil mnie jako wzor
> takiego zachowania :)

dobra, teraz to ja ide poszukac cos Ty wypisywal tutaj na innych forach ;) wtedy
byc moze cofne to co napisalem ;)

[milet_z_sedesu]

bardzo chetnie wynajmie mieszkanie o ktorym piszesz za 1100 PLN,
tylko taka cena jest niemozliwa

[Gość: swoboda_t]

Kompletnie nie masz racji w kwestii importu samochodów i zostało Ci
to już wielokrotnie wyłożone, więc nie będę się rozwodizł ponownie,
tylko powiem krótko - polski park samochodowy na skutek tego "zalewu
złomu" stał się nieco młodszy i znacznie bardziej nowoczesny, niż
był przed 1 maja 2004. Spadła również liczba wypadków spowodowanych
złym stanem technicznym, która zresztą już wcześniej i tak stanowiła
margines wszystkich zdarzeń (już nie pamiętam - pół procenta, czy
jakoś tak).

Porównywanie samochodów do mieszkań jest oczywiście zabawne, ale
pewna analogia jest - każdy (prawie, bo np. ja nie) chciałby mieć
nowy samochód, tak jak każdy chciałby mieszkać na swoim, najlepiej w
dużym mieszkaniu lub domu. Ale większości ludzi nie stać na nowe
samochody i tak samo nie stać ich na mieszkania po dzisiejszych
cenach. O ile producenci samochodów mogą sobie pozwolić na trzymanie
wysokich cen, bo Polska to dla nich nieistotny rynek, o tyle krajowi
deweloperzy muszą się dostosować do popytu, albo zdechną. Mają z
czego zjeżdżać i jak będzie trzeba to zjadą. A czy będzie trzeba,
zależy od was, kupujących.

Prosze Was bardzo...

[kretynofil]

Zeby na rynku takim jak rynek nieruchomosci cos sie ruszylo do gory
(powyzej lokaty bankowej), musi sie na nim pojawic duzo pieniadza.
Mozliwosci sa dwie:
- albo ludzie wyciagna kapuste ze skarpety (przywioza z UK, etc.),
- albo wystapi nadpodaz taniego pieniadza.

Pierwsze jest wykluczone, bo owczy ped sie skonczyl, ci co mieli
kupic, kupili niedawno.

Drugie jest rowniez wykluczone, w swietle sytuacji gospodarczej na
swiecie. Jeszcze do niedawna bylo tak, ze bank mogl Ci dac kredyt na
110% wartosci mieszkania (bralem taki, dwa lata temu, jak jeszcze
bylo wzglednie tanio), ale to se ne wrati, dopoki ceny nie rusza do
gory. Narazie jest tak, ze banki daja chetnie juz tylko na 90-100%
wartosci mieszkania i to wedle ich kalkulacji - np. na mieszkanie
sprzedawane za 500.000 (do remontu) bank chce dac tylko 400.000. I
co teraz? Rozumiem, ze przecietny Kowalski nie bedzie mieszkal z
mamusia, tylko wyczaruje 150.000 (100.000 do kredytu i 50.000 na
remont)? Jak nie ma pieniedzy, nie ma kupowania mieszkan, przykro
mi... To nie jest tak, ze 10.000.000 Polakow czeka na obnizki, ich
po prostu nie stac...

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

Naucz sie czytac, analfabeto...

[kretynofil]

Nigdzie nie pisalem o lawinie, durniu... Mi tez sie udalo kiedys
bardzo korzystnie sprzedac mieszkanie w okresie, kiedy caly rynek
mieszkaniowy lezal i kwiczal - i wcale od tego nie wstal :)

Co do tego, czy jestem ekspertem z koziej dupy, to sie o tym
przekonamy w ciagu kilku lat... Narazie jest tak, ze to moje
prognozy sie sprawdzaja, a nie tych "analitykow" z bozej laski, co
to pisali, ze ceny beda nieprzerwanie rosly w takim tempie jak w
2006 roku...

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

[Gość: raf von thorn]

Lol, ale ty masz niestrawny styl, kretynofil.

Ceny mieszkań będą rosły w tempie inflacji. Potrzebny byłby jakiś
wstrząs (nadpodaż gruntów budowalnych), żeby coś się zmieniło, a na
to się nie zanosi...

Wstrzas? Prosze bardzo...

[kretynofil]

Nadpodaz gruntow budowlanych? Prosze bardzo:
- kataster,
- poprawa infrastruktury,
- bankructwo deweloperow.

Ktora opcje wybierasz jako pierwsza?

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

[junk92508]

I dwa bardzo ważne elementy:

1. nadchodzi okres wysokich stóp (5% to są średnie, wysokie to ponad 7%) i
awersji do ryzyka

2. niż demograficzny

[steady_at_najx]

>
Ceny mieszkań będą rosły w tempie inflacji. Potrzebny byłby jakiś
wstrząs (nadpodaż gruntów budowalnych), żeby coś się zmieniło, a na
to się nie zanosi...
>

i tutaj obnazasz swoje braki w wiedzy.... to jest prawdziwe w odniesieniu do szerokiego przedzialu czasu a w tej chwili mamy "pik cenowy" ktory najpierw musi wrocic do sredniej - dopiero ta kreska "wzrostu w tempie inflacji" bedzie prawdziwa, rozumiesz czy narysowac ?

Speculative bubble - from Wikipedia

[Gość: Arturro]

Kretynofilu, bańka spekulacyjna jest zwana bańką ze względu na podobieństwo do
bańki mydlanej. Bańka pęka szybko. Poniżej fragment definicji z Wikipedii:
An economic bubble is “trade in high volumes at prices that are considerably at
variance from intrinsic values”
(...)
Because it is often difficult to observe intrinsic values in real-life markets,
bubbles are often identified only in retrospect, when a sudden drop in prices
appears. Such drop is known as a crash or a bubble burst.

[sammler]

Gość portalu: Mario napisał(a):

> Forumowi eksperci już dwa lata się produkują i piszą o bańce, która lada moment
> pęknie z hukiem i ceny spadną o 50%. I co ? I gó...o ! Ceny jak na razie stanęł
> y
> w miejscu, w niektórych przypadkach spadły o całe 5%. Póki co nici z
> bańki,trzeba dalej z siostrą w pokoju mieszkać i czekać na mieszkania po 2000 z
> a
> metr.

Czy uważasz, że obniżki nastąpią z dnia na dzień? W Polsce zmiany na rynku
nieruchomości następują jakby "bardziej", "szybciej", co jednak nie znaczy, że
ceny spadną już jutro. Są jednak symptomy nadchodzących spadków.

Poza tym nie zauważyłem, by ktoś poważnie pisał o spadkach rzędu 50%. Nie wiem,
czy zwróciłeś uwagę na to, że spadek o 50% znosi uprzedni wzrost o 100% (z uwagi
na wyższą bazę przy wyznaczaniu spadków). Raczej nikt rozsądny nie zakłada, że
ceny wrócą do poprzednich poziomów. Ale spadek o 30% (znoszący wzrosty o 50%)
jest moim zdaniem całkiem realny. Już masz "VAT w promocji", a to przecież
ukryta obniżka o 7% i to zaledwie w chwilę po ustaniu strumienia kupujących ślepo.

Sam.

[junk92508]

> Forumowi eksperci już dwa lata się produkują i piszą o bańce, która
> lada moment pęknie z hukiem i ceny spadną o 50%.

Nie o 50% tylko o 50% gwałtownego wzrostu. Czyli o jakieś 20-30%.
I nie z hukiem a w perspektywie kilku lat.

Tak było w innych krajach i nei widać powodu dla którego nie miałoby się
powtórzyć u nas...

[Gość: wini]

co ty myslisz ze bedzie tak ze jutro sie obudzisz i bedzie 35% mniej niz dzis?
rosło 3 lata wiec daj conajmniej 2 lata zeby ludziska oprzytomniały...tanie
kredyty napedziły to, teraz ciut wzrosły i już zastój, a rosną dalej ;]

[Gość: Beret]

Widzę, że piewcy "pękania bańki" zaczynają zmieniać śpiewkę. Bańka
już nie ma "pękać" ale będzie się "rozpływać" przez kilka lat. He,
he.

Bonusy i rabaty dotyczą mniej atrakcyjnych mies..

[anna-888]

To zalezy od szczescia - czasem atrakcyjne mieszkania mozna kupic z
rabatem !

Bonusy i rabaty dotyczą mniej atrakcyjnych mies..

[Gość: kornik]

Panowie Redaktorzy GW,

ja ten artykul czytam juz drugi czy trzeci raz. Jak to sie dzieje,
ze piszecie ciagle te same artykuly? Cale akapity sa "kopiuj-wklej".
I genralnie o ile inne dzialy Gazety sa Ok, to poziom dzialu
dotyczacego nieruchomosci to poprostu dramat. Piszecie bzdury, albo
opisujecie sytuacje na rynku nieruchomosci na podstawie bardzo
szczegolnej sytuacji czy pojedynczych ofert np. w centrum stolicy. i
jak to sie ma do innych ofert z tego miasta czy innych miast.
IMO artykuly z tego dzialu to zenada. A czesto czytam, bo
interesuje sie zagadnieniem,

pozdrawiam,
kornik

bzdura ;)

[Gość: Az]

Mylisz się kornik, inne działy są równie denne jak ten nieruchomościowy. Mimo
wszystko czytam te ich głupoty żeby się pośmiać i utwierdzić w przekonaniu, że
dobrze robię nie kupując ich papierowego wydania ;)

Bonusy i rabaty dotyczą mniej atrakcyjnych mies..

[Gość: dzambo]

a mama juz poslala lozeczko ?