Mieszkania za drogie, budujemy domy

[Gość: karol63]

Parterowy dom 160m2 bez piwnic i poddasza, z dachem kopertowym
+działka uzbrojona lub nie max. 500.000 tys.Inny komfort życia...

Mieszkania za drogie, budujemy domy

[Gość: aa]

jeszcze nie mam pozwolenia a wydałam już jakieś 4,5 tysiąca. sama
nie wiem na co.będę na sobie testować rzecz która nurtuje mnie od
bardzo dawna:czy można bez pieniędzy wybudować dom?
ja zarabiam jakieś 1,4 na rękę,mąż podobnie i dzieci na utrzymaniu
nie mamy. już dorosłe. no cóz zobaczymy czy się uda.dodam jeszcze że
działkę kupiłam jakieś 10 lat temu za grosze (jak patrzę na te ceny
co teraz oczywiście)działka miała być dla dzieci ale sie wypięły na
działkę.domek będzie miał 80m kwadratowych.na dwie osoby wystarczy.
budować bedziemy systemem gospodarczym czyli sami i za bieżące
dochody.trochę odłożyłam ale jak patrzę jak mnie łupią różnej maści
projektanci, architekci itp. to na długo tego nie
starczy.pozdrowienia dla odważnych.

[Gość: areq]

Ty tak na poważnie,czy dla jaj?
Wyluzuj od razu bo potem będzie za późno.I tak 200tys wydasz.Jeśli
dzieci już dorosłe,to kredyt wieloletni też raczej nie wchodzi w
rachubę.Sprzedaj to co masz kup sobie ładną rekreacyjną z
całorocznym domkiem.Z budowania za bieżące dochody to będziecie
mieli wprowadzkę na emeryturze.

[Gość: Tomek]

Ja tak własnie wybudowałem, domek 75m, jak cos to służe informacją.
[e-mail]

[Gość: areq]

Po nicku /rock71/ wnioskuję,że nie masz jeszcze dorosłych dzieci?
Chęci i zapał do pracy przy budowie jest ciut więcej w wieku 35 niż
45lat.
Rozumiem,że też zarabiasz 1400zł+ żona 1400zł i z tego,z bieżących
dochodów, się wybudowaliście?
Nie piszę o "lewiznach" dodatkowych fuchach i innych pomocnych
dłoniach w stylu pożyczka od rodziców...Nie wierzę by przy takich
dochodach wybudować dom 80metrowy w mniej niż 7-8lat.Ot i tylę.
BTW Tobie gratuluję.Ja mam 140m2 ale mimo,iż wiele rzeczy robiłem
sam nie udało się zejść poniżej 250tys.Robocizny "zewnętrznej" było
w tym jakieś 50tys,reszta to materiały...

[lukask73]

> jak patrzę jak mnie łupią różnej maści
> projektanci, architekci itp. to na długo tego nie
> starczy.

Jasne. Dom powinien się sam zaprojektować. Albo murarz powinien
wiedzieć, się muruje.

Byle pośrednik od nieruchomości bierze w sumie po 3% wartości domu
(od sprzedającego i kupującego) za podjechanie kilka razy
samochodem. Więc nie narzekaj, że człowiek, który Tworzy, chce za
swoją pracę niezerowe honorarium.

I nie łudź się, że dom z tzw. katalogu spełni Twoje wszystkie
oczekiwania za 1000 zł. Nie dość, że będzie rutynowy, nijaki,
zupełnie niedostosowany do otoczenia i nie wiadomo dla kogo, to z
reguły będzie wymagał wynajęcia jeszcze paru specjalistów od branż
instalacyjnych, elektrycznych, w celu dostosowania go do jako-
takiego stanu.

Projekty typowe są najczęściej koszmarnie brzydkie, gdyż żeby
zapełnić gruby katalog, trzeba ich zrobić naprawdę dużo. A
projektanta, który nie potrafi znaleźć zleceniodawcy na prawdziwy
dom, z reguły nie stać na nic innego jak udziwnione daszki i pseudo-
kolumienki.

Nie ukrywam, że choć architektem nie jestem, jestem w na tyle blisko
branży architektonicznej, że mnie to dotyka.

[Gość: aa]

jakie tworzą??
o czym ty piszesz człowieku ??
kupiłam całkiem przyzwoity projekt typowy.prosty i skromny domek na
rzucie prostokąta bez zadnych lukarn, bawolich oczek itp.ozdóbek.
zmiany w projekcie są takie ze mogłabym je sobie sama nanieść.też
znam branżę.i właśnie to mnie wkurza że branżysta ża pieczątkę z
tekstem adaptacja bierze grubą kasę bez praktycznie żadnego własnego
wkładu pracy.
tym co uczciwie pracują na swoje pieniądze niczego nie odbieram a co
powiedzieć o kierownikach budowy którzy nigdy nie mają czasu by
przyjechać na budowę ale zawsze znajdą go gdy trzeba zjawić się po
kasę??

[lukask73]

> jakie tworzą??
> o czym ty piszesz człowieku ??

Piszę o Architektach przez duże 'A'. Z takimi się spotykam.

> zmiany w projekcie są takie ze mogłabym je sobie sama nanieść.też
> znam branżę.i właśnie to mnie wkurza że branżysta ża pieczątkę z
> tekstem adaptacja bierze grubą kasę bez praktycznie żadnego
> własnego wkładu pracy.

1. Dlaczego sama nie naniesiesz? (p. punkt 3?)
2. Skoro wszyscy tyle biorą, to znaczy, że usługa pewnie tyle jest
warta. To nie jest monopol. W naszym kraju mamy na szczęście jeszcze
trochę wolnego rynku (p. punkt 3) i wolność zawierania umów.
3. Dlaczego tylko trochę wolnego rynku? Bo w branży budowalnej
panuje koncesjonizm. Na byle projekt, nawet kabla pod lampę,
potrzeba pozwolenia albo jakichś tam uprawnień. Państwo zdziera od
wzmiankowanych projektantów grube pieniądze za nic, a oni - co jest
naturalne - odzyskują je od klientów. To jest ogólna zasada, która
odnosi się do każdej branży. Jak skoczy akcyza na paliwo, to
straganiarze dopiszą ją do ceny marchewki. Zapłacą wszyscy.

> tym co uczciwie pracują na swoje pieniądze niczego nie odbieram
> a co powiedzieć o kierownikach budowy którzy nigdy nie mają
> czasu by przyjechać na budowę ale zawsze znajdą go gdy trzeba
> zjawić się po kasę??

Po prostu to są nieuczciwi ludzie. Tylko że Ty zmieniasz temat, bo
jeden wpis wstecz krytykowałaś „różnej maści” architektów za to, że
za swoją pracę śmią żądać wynagrodzenia.

Tak czy inaczej powodzenia w budowaniu, bo poza „różnej maści”
fachowcami będzie trzeba jeszcze przejść różnej maści urzędasów,
którzy biorą pieniądze zupełnie za nic. Tzn. dzięki ich „pracy”
zupełnie nic nie powstaje.

[Gość: znawca]

Zgadza się zupełnie inny....
Dzieciaki trzeba dowozić do miasta do lekarza, przedszkola potem
szkoły. Wiejska służba zdrowia gdzie jesteśmy na rejonie zapisani
praktycznie nie istnieje, najprostsze zakupy (mleko, gazeta chleb)
to wyprawa, do tego wakacje max. 3 dni bo moga w każdej chwili dom
okraść. Zimą dla zdrowia pomachamy sobie łopatą no i to utrzymanie
domu w nalezytym stanie technicznym- istna skarbonka!!!

[Gość: kalj]

Z całym szacunkiem - pierniczysz jak napity bolek.

Okraść mogą też mieszkanie w bloku, jest to nawet łatwiejsze, bo nie
ma alaramów zreguły. A otworzenie standardowych zamków, jakie
znajdują się w blokach to dla fachowaca 10 sekund. Wiem, bo
korzystałem ze specjalisty, gdy zgubiłem klucze od mieszkania w
bloku. Wejść do domu jest znacznie trudniej niezauważonym, bo
rzucasz się w oczy, poza tym każdy dom prawie ma alaram. To
standardowa procedura i tylko naiwniacy nie posiadają alarmów i co
zauważalne jest to najczęściej tych alarmów nie posiadają stare
domy, a nie nowe. Przy kosztach budowy domu, założenie alarmu, drzwi
antywłamaniowych itp pierdołek to są groszowe sprawy.

A co do machanie łopatą, wiesz ja przynajmniej mam kondycję za darmo
i nie muszę latać po siłowniach czy innych aerobikach, aby schudnąć
czy utrzymać linię. Samą przyjemnością jest skoszenie trawnika i
wdychania zapachu świeżo skoszonej trawy, nawet zimą odśnieżanie
niesamowicie hartuje. Pierwszą zimę w domu przechorowałem, właśnie
przez ranne odśnieżanie, ale od tego czasu nie choruję na
przeziębienia. Przebywam na dworze ile się da także zimą. Tak jak Ty
napisałeś to moi znajomi też gadali, gdy ja się budowałem. Teraz,
gdy wszystko podrożało na maks, oni doszli do wniosku, że zmienią
kredyt mieszkaniowy na budowę domu.

Trzeba wiedzieć o czym piszesz i co chcesz przekazać, Bo przekazałeś
tylko swoją niechęć do domów i zazdrość. Ale może jesteś typem,
który lubie poprostu gnić w czterech ścianach i z tego powodu jesteś
szczęśliwy. Ja wolę gdy przebywać na powietrzu.

czy jest wybór /

[23student]

Pomieszkasz w bloku i widzisz,że to nie jest luksus. Ma to zalety
ale i wady. Cos za coś. Zawsze możesz się przenieśc . Na wies lub z
powrotem.
A pod miastem na poczatku to jest inne życie. Do teatru daleko , do
kina też. Tylko,że rzadko tam chodzimy. A więcej metrów to mniej
kłotni w domu. Każdy z członków rodziny ma miejsce dla siebie. Do
mieszkania w bloku przyda się działka pod miastem. A tutaj już mamy
działkę na miejscu. Alermy w domach to juz standart. Inaczej nie
mozna. Ale nie ma porównania. Zmieniłiśmy mieszkanie w bloku na
domek. teraz już sie przyzwycziłem ale jak wchodze do bloku to
dopiero czuję i widze różnicę. Ale migracja odbywa się w dwie strony
i jest to normalne. Przecież mozna pomieszkać trochę na wsi , trochę
w miescie . Zwyczajnie porównać sposób życia.

Twoje gadanie

[Gość: frytka zbliża]

to też kupka samousprawiedliwień.
Nie chodzi o statystyki kradzieży tylko samopoczucie. Szczególnie gdy
na tych malutkich działeczkach sąsid od sasiada odgradza się
szpalerem tuj. Jednak mieszkanie z ochroną i portierem 24h jest ciut
bezpieczniejsze.
A jak ktoś wogóle w d...pir ma "aerobik". W mieszkanoiu może to mieć
a w domu MUSI mieć ten "darmowy fitness"

Na a jak mieszkania stanieją (bo przecież zaraz będzie krach 30-40% w
dół) to wszyscy wrócą do miast!

[Gość: gosc]

a towje jakie, jak wszyscy wroca to zdrozeja ;) jakas po.. gadka, ja
mieszkalem w miescie 8 lat ponad, studia i po studiach, dodam ze poprzednio w
domku z ogrodem. na pocz bylo ciezko, nie moglem sie przyzwyczaic ze musze miec
rower na balkonie, akurat nie bylo komorki, garazu nie mialem, pozniej mialem,
ale parkowalem w scisku. Pozniej juz jakos przywyknalem, ale teraz mieszkam znow
za miastem i widze ze w mieszkaniu sie dusilem. Mam swoj pokoj na kompa, mamy
salon z porzadnym wypoczynkiem i tv. myje i parkuje samochod jak chce i kiedy
chce. mam kupe miejsca nawet na wlasne hobby domu. Owszem, musze kupic to i owo,
ale to bedzie nowy dom, nie bede remontowal go przez 30 lat no chyba ze
lazienka mi sie znudzi, a po 30 latach juz to nie bedzie mialo znaczenia.. ciesz
sie czlowieku z tego co masz a nie obrzydzaj innym, ze maja

Napity bolek

[lukask73]

Twoim zdaniem:
+ każdy dom ma alarm
+ każde mieszkanie w bloku ma drzwi z tektury i zamek Yeti.

> Przy kosztach budowy domu, założenie alarmu, drzwi
> antywłamaniowych itp pierdołek to są groszowe sprawy

Przy cenie mieszkania "itp. pierdołki" to jest koszt w ogóle
nieistniejący (tak wynika z głównej myśli artykułu).

Mieszkałeś chociaż miesiąc w mieście?

[Gość: AntyPolityk]

Dojazd do pracy w jedną stronę przynajmniej godzinę - ale przecież praca jest na
miejscu!
Mieszkasz w bloku, chcesz się wyspać bo wstajesz rano do pracy a sąsiedzi robią
imprezę.
Wracasz z pracy i chcesz sie gdzieś przejść, wychodzisz na ulice a tu dostajesz
w mordę od małolatów którzy sie popisują przed sobą!
Do lekarza specjalisty chcesz sie udać to jesteś w takiej samej systuacji jak
koleś który mieszka w wiosce oddalonej od twojego miasta 40 km, ty czy on
muscicie czekać, a czas dotarcia do lekarza jego i twój nie różni się więcej niż
10 min.
Budzisz sie rano masz otwarte okon słyszysz ryk samochodów, pijaczków pod
blokiem, ryk syren.

[Gość: Kalin_a]

popieram, przeżyłam mieszkanie w bloku ponad 20 lat teraz mieszkam
pod warszawą i jest SUPER. Dojazd do pracy zajmuje mi 10 min więcej
niż wcześniej, przedszkole, lekarz, sklepy ta sama historia co za
czasów mieszkania na osiedlu bloków.
Komfort, przestrzeń, cisza, fajni sąsiedzi (na szczęście) cicha
ulica nic dodać nic ująć. Złodziejstwo znikome. Na naszej ulicy było
1 włamanie w ciągu ostatnich 10 lat.
EEEE cop tu się rozpisywać trzeba tak pożyć - no i sezon grilowy za
pasem :)

Sezon grillowy? To, rozumiem, tez argument?

[kretynofil]

To co mi sie strasznie w blokach podoba, to wlasnie brak sezonu
grillowego - z reguly mi sie robi niedobrze od smrodu barbarzynsko
kremowanej na koksie, trzy razy odmaczanej w ludviku, "kielbasy"
grillowej z promocji za czypindzisiat/kg. Tak jak meczace sa
wszelkie inne odglosy zwiazane z "sezonem grillowym" - pijackie
darcie mordy pod italo disco... Jak to bylo z tym wyprowadzaniem sie
pod miasto: cicho i zapachy lepsze? Owszem, w zimie - jak wszystkie
okna sa zamkniete :)))

No, ale pewnie sie nie znam, bo w domu mieszkalem dosc krotko...

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

[Gość: Muszka komuszka]

Kretyn - zapomniałeś dopisać o sezonie zimowym, jak ci w domkach do piecyków dorzucą, to co mają pod ręką. Wtedy powietrze w takiej dzielnicy staje się widzialne.

[Gość: Karol]

Kretyn tez nie napisal, ze jak pani Zenia z pietra nizej robi Henkowi schabowe
to tez wali w calym pionie, bo czesto kominy wentylacyjne sa polaczone dla
wszystkich mieszkan. A jak dresiarze piero wyzej robia impreze to spac pol nocy
nie mozna, itp. itd.

A co do grilla to bardzo czesto w nowych (i nie tylko) blokach ludzie z parterow
tez robia grille bo maja ogrodki, nierzadko wieksze niz posiadacze segmentow i
blizniakow w miastach.

No ale jak kto woli...

Pitolisz glupoty, dziecko...

[kretynofil]

> Kretyn tez nie napisal, ze jak pani Zenia z pietra nizej robi
Henkowi schabowe to tez wali w calym pionie, bo czesto kominy
wentylacyjne sa polaczone dla wszystkich mieszkan. A jak dresiarze
piero wyzej robia impreze to spac pol nocy nie mozna, itp. itd.

Po pierwsze, to czy wali u Ciebie schabowymi z pietra ponizej zalezy
od tego jak jest zorganizowana wentylacja. Jesli wszystko jest
poprawnie to taka sytuacja nie wystepuje. W mieszkaniu, w ktorym
mieszkalem w Warszawie, facet wpadl na pomysl zamontowania
anemostatow nawiewnych przy kanalach wentylacyjnych. Ladne byly :)
Wystarczy jednak zadzwonic do firmy zajmujacej sie kominkami i z
nimi pogadac o tym - i doradza co zrobic, zeby nie walilo z dolu
mielakami z cebula :)

Po drugie, co do dresow, to jak mieszkalem w domu u dziewczyny, to
byl taki facet ktory cale dnie pilowal pila tarczowa samochody ze
szrotu na mniejsze kawalki. Nikt nie wiedzial po co, ale halas bylo
slychac juz dwa kilometry od domu :) Wole impreze raz na kilka
miesiecy, niz cos takiego co dwa-trzy dni, od switu do nocy...

> A co do grilla to bardzo czesto w nowych (i nie tylko) blokach
ludzie z parterow tez robia grille bo maja ogrodki, nierzadko
wieksze niz posiadacze segmentow i blizniakow w miastach.

Oooo, to sa ludzie wybitni po prostu :) Tylko ze jak u mnie tacy
byli, to wystarczylo, ze wspolnota uzgodnila ze nie wolno i sie
skonczylo, a do goscia od krojenia samochodow straz miejska juz
nawet nie chce przyjezdzac - jego posesja, jego sprawa. W nocy tego
w koncu nie robi :)

> No ale jak kto woli...

Podpisuje sie pod tym recami i nogami :)

No, ale jak ktos woli sie oszukiwac, to jego sprawa :)

To samo dotyczy tych, co mowia ze w nowych, zamknietych osiedlach
nikt im nie bedzie sprayowal blokow - zapraszam - Warszawa Wlochy,
ulica Popularna, zolte kameralne bloczki, ogrodzone jak szanujacy
sie oboz koncentracyjny i sliczne bohomazy na scianach... Serce
rosnie jak sie na to patrzy :)))

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

[Gość: Karol]

Coz, wypada tylko pogratulowac idealnego mieszkania w idealnym miejscu i to jeszcze za 1100 miesiecznie (czy ile tam sie chwaliles)...
Zanim kupilem mieszkania mieszkalem w wynajmowanych, w 4 roznych miejscach w Warszawie: Bemowo, Mokotow, Mokotow i jeszcze raz Bemowo. Zawsze byly problemy z sasiadami, jak nie z mojego bloku to z bloku obok (np. ciekaw jestem czy na Bandrowskiego wciaz mieszka ten kretyn (albo czy moze juz siedzi w pierdlu), ktory wystawial glosnik przez okno i wykrzykiwal o 3 w nocy, ze "rozpier*doli" wszystkie samochody w okolicy jak ktos zadzwoni na policje, ktos wie? :) Profilaktycznie nikt nie parkowal pod jego oknem bo czesto lataly stamtad jakies doniczki z kwiatkami...

Widac mam pecha, zarowno do mielonych i tego, ze "ni chu*a" sie nie dalo nic zrobic z kanalem wentylacyjnym ani z faktem, ze ludzie maja w dupie zakazy wspolnoty i skoro juz maja ogrodki to moga w nich robic co chca, i np. w lecie rozstawiaja pompowane "baseny" dla okolicznej gawiedzi co rownalo sie halasami jak z piekla rodem od 12 do 18.
Chcialbym sie dowiedziec czy wspolnota z rowna skutecznoscia przeciwdziala glosnym imprezom czy w ogole halasowaniem miedzy 22 i 8 rano...bo jesli tak, to mamy panaceum na glosnych sasiadow (eureka!). Z tym to sobie czesto ani policja, ani sady dac rady nie moga, a tu prosze, zakaz wspolnoty i spokoj. Normalnie jak w Klanie, albo M jak milosc...

[Gość: frytka]

No to poprostu natrzep kasy, kup mieszkanie 120 m/2 na jakimś Starym
Mieście i nie usprawiedliwiaj finansowej konieczności praktycznymi
zaletami których wartość jest mocno względna.

Można mieć dom na Zoliborzu, Saskiej Kępie i mieć to samo co pod
miastem, tylko:
"Kasa misiu, kasa"

Typowy wieśniak+chorobliwa ambicja?

[Gość: AntyPolityk]

WARSZAWIAK - nie ubliżając oryginalnym Warszawiakom

[Gość: tech]

Bo masz dom w niewłaściwym miejscu... Trzeba wcześniej zrobić wywiad co i gdzie.
Kupiłem dom ponad 200m2 + piwnice, garaż i dużą działkę za 250 tys. Mam 20min do
pracy, bez korków chociaż praca w centrum aglomeracji. Przedszkole za rogiem,
sklep za drugim. Szkoła podstawowa i gimnazjum dwie ulice dalej, podobnie jak
przychodnia. Mam wszędzie bliżej niż kiedy mieszkałem w blokach. Sąsiedzi
których się dobrze zna popilnują domu w wakacje. Cisza, spokój. Wszystko jest
kwestią odpowiedniego planowania, a lokalizacja jest najważniejsza.

Mieszkania za drogie, budujemy domy

[genoniusz]

nio... www.archeton.pl i wszystko jasna

Mieszkania za drogie, budujemy domy

[Gość: bob budowniczy]

Czy aby napewno materiały budowlane drożeją czy tylko autorowi
artykułu było najłatwiej tak założyć? Nie rozumiem też dlaczego w
tekście padło zdanie o tym że ceny mieszkań mogą być tylko wyższe
lub takie same. Czemu nie bierzemy pod uwagę spadków? Nie lubię
takich nierzetelnych artykułów które tylko nakręcają spiralę
wzrostów cen dziwnymi rewelacjami.

[angoba91]

przejdz sie po skladach budowlanych i sie przekonasz czy mat.budowl.
drozeja, w 2003 pustak MAX 1.80zl teraz 4-5zl, drut zbrojen.
1200zl/tona, teraz ok.3500zl/tona, dzialki od 2003r to co najmniej
100% w gore a najczesciej wiecej, nie czepiaj sie redaktorka bo
akurat w tym temacie nie sciemnia, taka jest smutna rzeczywistosc,
to tylko swiadczy o realnej inflacji ktora jest wysoka wbrew temu co
podaje GUS.

[Gość: Zuzka]

Zgadzam się z gościem "bob budowniczy".Myślę, że lobby developerskie macza palce w mediach i sztucznie nakręca się ceny, a biedni klienci płaczą i płacą. Budowaliśmy z mężem średni dom za bardzo średnie pieniądze (długo)w latach dziewięćdziesiątych. Zmobilizowała nas ulga, szkoda, że została zlikwidowana kiedy ludzie będący przy władzy zdążyli się już wybudować. Moje dzieci nie mają już takiej możliwości chociaż ciężko pracują. Pozostaje kredyt na nie wiadomo jak długo.

małżonkowie mniej się kłócą. Przy budowie domu

[nakuj]

tak myślę. Pracy jest dużo. A drobiazgów do potyczek mniej.

w małym mieszkaniu trzeba zawierać codziennie komp

[nakuj]

kompromis . Przed zaśnieciem. Mniej rozwodów. Druga strona medalu.

Moi starzy zbudwali dom i właśnie się rozwodzą.

[Gość: pykaczu]

Jeśli ktoś do siebie nie pasował przed budową domu, to i tak się
wszystko rozleci po robocie.

Mieszkania za drogie, budujemy domy

[Gość: realista]

Taaa kupujcie i budujcie domy , bo taniej już nie będzie !!!, kto
się teraz nie buduje ten przegrał życie hehe

Bo skąd te horendalne ceny? Po pierwsze jest za ma

[toja3003]

Bo skąd te horendalne ceny? Po pierwsze jest za mało terenów
przeznaczonych pod zabudowę a ziemia to nie bułki z piekarni, na
początku zawsze musi być ruch władz, plan zagospodarowania,
geodezja, uzbrojenie terenu – tego nie zrobi żaden deweloper a u nas
jest biurokracja i tych terenów jest za mało a więc tworzą się
wąskie gardła a rynek reaguje na to szukając ceny równowagi między
małą podażą a rosnącym popytem, czyli cena musi szybować w górę.

Drugi punkt to wzrost zarobków, poziomu życia, rozwój gospodarczy w
sferze prywatnej, który przekłada się na rozwój budownictwa
przemysłowego, drogowego, firm, osób prywatnych czyli skokowy wzrost
zapotrzebowania na materiały budowlane. Owszem technologia wyrobu
cegieł to nie samoloty, można to produkować masowo ale też potrzeba
najpierw cegielni a tych nie przybędzie skokowo. I znowu są wąskie
gradła, prowadzące do paradoksów, że cegłę do Polski sprowadza się
z...Niemiec, bo tam chociaż jest i można od razu kupić i nie czekać
miesiącami na dostawę a więc bardzo drogo i ten koszt wchodzi w
koszt budynku.

Trzeci punkt to infrastruktura i znowu skandaliczne nieróbstwo
państwa. Weźmy transport. Z tym jest fatalnie. Samochodów przybywa a
dróg nie. W latach 90-tych dobrze zarabiający ludzie w W-wie
mówili „po co mam wdychać wielkomiejskie spaliny, przeprowadzę się w
okolicę a do pracy dojadę”. Pobudowali czy kupili relatywnie taniej
lokale i domy i było fajnie ale teraz ile czasu potrzeba żeby
dojechać z Łomianek. Otóż korki są takie, że niewiele szybciej niż w
tempie pieszego, powiedzmy głupie 40 km 4 godziny tak? To jak chce
być na 8-mą w pracy to wstaje w środku nocy, śniadanie i golenie w
samochodzie (jak Jaś Fasola), bo mam 4 godziny na dojazd albo i spać
mogę (niebezpieczne!). Pracuję do 17-tej (w przerwie obiad) i dymam
z powrotem 4h, kolacja w samochodzie. Co mogę w chacie zrobić o 21-
szej po powrocie? Tylko położyć się spać i to jest życie? Czyli
sprzedaję chatę w okolicy i idę do stolicy a więc znowu zwiększam
popyt i ceny, bo nie ma dróg w Polsce! Oczywiście w Łomiankach
upadają miejsca pracy, bo jak jest 1000 osób dobrze zarabiających we
wiosce to można lepszy salonik fryzjerski np. otworzyć tak? A jak
śmietanka wybywa i zostaje bufetowa z PGR-u, nie umiejąca odróżnić
manikuru od pedikuru, to dla kogo taka kosmetyka.

[damianbsc]

e tam, ja mieszkalem w domu 150m pod Warszawa, nastepnie przeprowadzilem sie do
mieszkania 94m i musze powiedziec, ze nie juz w domu mieszkac. Teraz tez
mieszkam w mieszkaniu i jestem szczesliwy.
BSC

[Gość: domownik]

A u mnie dokladnie na odwrot. Wszystko zalezy w jakim teraz mieszkaniu mieszkasz, a w jakim domu mieszkales, u mnie komfort sie zwiekszyl 1000 razy (mieszkanie 61 metrow, dom 150, ale to nawet nie o metraz chodzi tylko o caloksztalt). Przez wiekszosc zycia jednak mieszkalem w domu, a przez 7 lat w bloku, od momentu jak zamienilem mieszkanie na dom odzylem :)

Mieszkania za drogie, budujemy domy

[smok_sielski]

"Krawczyński zauważa jednak, że wybierane przez osoby o średnich dochodach
działki są położone z reguły w dużej odległości od miasta i z gorszym dojazdem"

Wg autora artykulu wszyscy ludzie pracuja w miescie i tam musza dojezdzac...
smok

[Gość: frytka]

Gdzie w cytowanym zdaniu jest twierdzenie o tym że WSZYSCY pracują w
mieści i że MUSZĄ tam dojeżdżać?

"Krawczyński uważa że osoby o średnich dochodach WOLĄ mieszkać dalej
od miasta i dlatego NIE PRZESZKADZA im gorszy dojazd"

Tak też można to zrozumieć.

[smok_sielski]

Dzieki za sprostowanie. Ale nie do konca masz racje.

> "Krawczyński uważa że osoby o średnich dochodach
> WOLĄ mieszkać dalej od miasta"

A skad Pan Krawczynski to moze wiedziec?

> "dlatego NIE PRZESZKADZA im gorszy dojazd"

A moze W OGÓLE nie musza dojezdzac do miasta?
smok

Mieszkania za drogie, budujemy domy

[Gość: theveloper]

Taaaaak...cala Polska buduje domy ... i zawija w sreberka...

Bardzo chetnie bym kupił dom 150 m2

[pklimas]

wraz z dzialka 1000 m2 w cenie mieszkania 3 pokojowego. Ceny na
Slasku za takie mieszkanie to 140.000 zl (mieszkanie po remoncie z
nowa stolarka plastikowa).

[martica]

Tia, bardzo tanio - nieumeblowane mieszkanie ejdnorodzinne na Ursusie, ponad 400 m2, dzialka ponad hektar za niewiele, bo 1 milion zlotych. A dojazd do centrum z 1,5 godziny. Oszczedonosc zadna przy zakupie domu, bo dojaZdy kosztuja (ogrzewanie tez), a za kolejne spoznienie wreszcie wyleci sie z roboty :)).
To na jedno wyjdzie zakupic umeblowane mieszkanie w centrum miasta :D. Za 1 milion zlotych mozna kupic ponad 80 metrowe mieszkanie, a przy dobrych wiatrach nawet 100 metrowe.

hę?

[Gość: wuetend]

mieszkanie 400m2 + dzialka 1 ha na Ursusie za 1 mln?????
tak samo wiarygodne jak 1,5h dojazd do centrum.

chyba ze nie mowimy o warszawskim Ursusie :)

[martica]

Gość portalu: wuetend napisał(a):

> mieszkanie 400m2 + dzialka 1 ha na Ursusie za 1 mln?????
> tak samo wiarygodne jak 1,5h dojazd do centrum.
>
> chyba ze nie mowimy o warszawskim Ursusie :)

Wlasnie o warszawskim :)), wiec jak na WAW to nie za duzo ale i tak koszt ogromny. Wyobraz sobie ile kosztuje ogrzanie takiego molocha :P. Szukalam domow i mi wpadlo takie ogloszenie z emmersona w lape (okazja; wlasciciel chcial sprzedac a za rownowartosc kupic cos w centrum), ale to strasznie daleko od centrum i mokotowa. A dojazd do centrum potrafi stamtad zajac i 2 godziny - zaufaj mi, jezdzilam z tamtych terenow do centrum publicznym transportem :D. A w WAW mieszkam od ponad 10 lat.

[Gość: kierowca 517]

dojazd 2 godziny ???? chyba na piechotę :-)

[Gość: wuetend]

nawet 517 jest sie szybciej w centrum :))

[martica]

Gość portalu: wuetend napisał(a):

> nawet 517 jest sie szybciej w centrum :))

Ja jechalam z centrum 1,5 godziny kilka razy jak hgw pol Warszawy zamknela :)).
Owszem, w normalnych warunkach okolo 45 minut do maks 60 minut, ale chodzi o to, ze ciezko zalozyc ile sie bedzie jechac.

[Gość: wuetend]

60 min to absolutny max, i to gdy stoisz w ciezkim korku na ryzowej
lub kleszczowej.

[Gość: Kirkor]

martica napisała:

> Gość portalu: wuetend napisał(a):
>
> > mieszkanie 400m2
Wyobraz sobie ile kosztuje ogrzanie takiego molocha
Na przykładzie moich 365 m2 za gaz rocznie placę 3200 zl. Czy to naprawdę tak
dużo w porównaniu z czynszem w mieszkaniu?

[Gość: karol]

No wlasnie, za moje M3 (61 metrow) placilem 520zl czynszu za jedna osobe (kazda
nastepna to dodatkowy wydatek ok. 30-40zl). Rocznie to daje 6240zl (bez
wliczania pradu). I za co to? Za za*ebisty komfort mieszkania w bloku :))

Nie wiem ile sie placi za czynsz w wspolnotach, te powyzsze liczby to ze
spoldzielni.

bajki opowiadzasz

[Gość: miki]

Że niby NORMALNE ogrzanie gazem, ponad 300 metrowego domu, kosztuje
3200 zł. rocznie...
Bajeczki aż miło.

[Gość: zreq]

NORMALNE ogrzewanie gazowe domu 140m2 użytkowej przyzwoicie
ocieplonego wyniosło mnie w zeszłym roku 3156zł /suma rachunków za
gaz za 2007rok/ w tym na ciepłą wodę i gotowanie odliczam ca 125
miesięcznie /taki wychodził (ca. 250zł za 2miesiące) średni rachunek
poza sezonem "ogrzewaniowym"/. 3156-12*125=3156-1500=1656zł
Czyli dom 300m2 można ze spokojem za 3tys rocznie ogrzać...
Jak się korzysta z kominka z płaszczem wodnym to można taniej....

rynek normalnieje!

[Gość: wuetend]

bardzo dobrze, blokowiskom mowmy stanowcze NIE

Mieszkania za drogie, budujemy domy

[Gość: POpak]

Developerzy dzisiaj rano narobili ostro w gacie po tym artykule. 30
tys mieszkan stoi pustych bo nie ma chetnych na nie po tych chorych
cenach, mysleli ludzie musza gdzies mieszkac wiec napewno wroca. A
ty lipa - sami sie buduja i nie maja zamiaru ladowac kasy tym
zlodzieja ( np: JWC 47% marzy)
Tak, tak mieszkania bada tylko drozec

[Gość: wuetend]

skad, analityku, masz dane o 47% marzy??!!
i o ktorym poziomie marzy prawisz?

zamiast biadolic i frustrowac siebie oraz innych wez sie do roboty
to i ciebie bedzie stac na mieszkanie

[Gość: dd]

jak to skad dane o 47% - JWC samo podalo!!!!! ech, google zaprasza

prosze o linka zatem

[Gość: wuetend]

ja widze 25% marzy na sprzedazy oraz 19% zysku netto.

JWC to spolka gieldowa a nie Twoja spoldzielnia.

[swoboda_t]

Marża brutto: 46,7%

Mb czyli marża na pokrycie kosztów stałych (jak duże mogą być u
dewelopera, który zwykle buduje rękami podwykonawców??) i zysku. 25%
czysty zysk z developerki to bardzo dużo jak na standardy światowe.

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,37397,4924904.html

[rocznik_74]

Musze Cie zmartwic bo developerzy juz zarobili swoje przez ostatnie
lata, zainwestowali w grunty na przyszlosc i "w gacie" nie robia a
jedynie troche mniej zarobia. Rynek sie ustabilizowal ale z czasem
troche odreaguje - zamoznych (rodzicow czy mlodych) nie braknie.

A co do boom'u na budowe domkow to i owszem byla doskonala okazja
ale juz lekko sie przeterminowala. Niektorzy beda sie budowali nie
zwazajac na ceny: dzieci nadzianych rodzicow, spadkobiercow roznej
masci od ziemi po mieszkania czy po prostu ponad przecietnie
zarabiajacych mlodych ludzi - najlepiej oboje.

Ale gro opisywanych w artykule "nowych budowniczych" to dojrzaly
wiekiem Kowalski ktory:
kupil dzialke 3-4 lata temu po 15-30pln/m2 (teraz 150-200pln/m2),
sprzedal mieszkanie (darowane mu przez poprzedni ustroj) powiedzmy
60-70m2 1,5 roku temu za 400tys. (teraz dobrze jak przekroczy
300tys.) i rozpoczal budowe dajmy na to 2 lata temu kiedy ceny
materialow budowlanych jeszcze byly na normalnym poziomie.

Teraz budowa domu to ok. 400-500 tys. - i nie piszcie ze nie bo znam
min. 5 konczacys sie inwestycji planowanych na gora 300tys a
skonczyli na polowie duzej banki. Do tego dzialka min. 150 tys. i
robi sie sporo. Za duzo na przecietnego Kowalskiego - nawet majacego
splacone mieszkanie bo wzrost jego ceny nie zrekompensuje juz
wzrostu kosztow robocizny i mat. budowlanych.

[Gość: Grzegorz]

pewnie że dom to lepsza rzecz, nie musisz wysłuchiwać głośnych sąsiadów, tupań,
masz spokój, cisze, ogród, pies sobie biega swobodnie, dzieci i rodzice
majamiejsce na grilla itd. nam z żoną udało się kupić mieszkanie pod łodzią,
spokojna okolica (brzeziny), lekko od centrum oddalone ale wszędzie blisko.
trzeba było tylko się z kredycikiem uporać ale ro doradca ekspandera za nas
zrobił, przedstawił oferty a my wybraliśmy. 250 tys starczyło na chate 150m i
działke oczywiscie. jest cudownie

sprzedam dzialke w atrakcyjnej lokalizacji

[Gość: Domel]

SPRZEDAM DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ o powierzchni 810m² (ok. 20x40m) w miejscowości
Teofilów Letnisko/ koło Spały w czystym ekologicznie rejonie kraju z wieloma
atrakcjami. Działka leży przy drodze krajowej 48, posiada bardzo dobre
możliwości rozwoju i zarobkowania. Charakter inwestycyjno - budowlany,
przeznaczona dla inwestora z wyobraźnią i inicjatywą biznesową. W najbliższej
okolicy znajdują się m.in: Ośrodek Hodowli Żubrów w Smardzewicach, Sulejowski
Park Krajobrazowy, Rezerwat Niebieskie Źródła, Rezerwat Twarda, Zalew
Sulejowski, Rzeka Pilica, Spalski Park Krajobrazowy, poniemieckie bunkry w
Konewce, Spała - znana miejscowość wypoczynkowa nad Pilicą, Centralny Ośrodek
Przygotowań Olimpijskich w Spale. Działka idealnie nadaje się na mały pensjonat,
restaurację lub bar i obsługę gości z zagranicy/konfrencje/imprezy cykliczne jak
HUBERTUS, Dożynki Spalskie /Prezydenckie czy różnego rodzaju zloty/spotkania. Do
Łodzi 50 km , do Warszawy 110 km. Wygląd: pusta ; Kształt: prostokąt ;
Ogrodzenie: brak ; Media: prąd; woda
[e-mail]

Mieszkania za drogie, budujemy domy

[jarekp666]

Ziemi w Polsce jest bardzo duzo! Stoja stare niskie rudery komunalne
w centrum Warszawy, na Pradze i po co ? Rozwalic i 10 pieter
postawic i mieszkania sie znajda. Jest duzo, bardzo duzo miejsc pod
budowę blokow w miastach, ale nie sa rozpoczynane budowy bo ceny
mieszkan spadaja.

Ceny mieszkan w Warszawie poszybowaly do 10tys za metr (nowe) i
spadly... teraz juz Tivoli jest od 6,6tys, osiedle Cora 7,3tys,
Kwatery Glownej 7tys... a budowa trwa... mieszkania wolen, stoja...
czekaja na frajerow.

Cena domu nowego w budowie to okolo 3tys za metr (maks) zatem
mieszkanie (w bloku) powinno kosztowac nie wiecej niz 5tys.

Poczekajmy, cena zleci. Chyba ze pensje podniosa nam 150% to wtedy
ceny moga pozostac na poziomie 7tys ;))

_________________
Sukces, biznes, porady wychowawcze.
Budowa Toyota Yaris egzamin prawo jazdy

Mieszkania za drogie, budujemy domy

[Gość: fred]

Ale głupoty, sama działka kosztuje 500 tys lub wiecej dom 500-600 tys.
pod W-wa.
Za to mam 2-a mieszkania, dlatego bede budował.

żabcie

[Gość: żabcie]

żabcie kochane, czy nie lepiej wynajmowac mieszkanie w takiej sytuacji? przeciez to sie najzwczaniej nie kalkuluje kupowac/budowac wlasnego

[Gość: [e-mail]]

a co do kredytów i spłaty odsetek , to ja wiem tyle: taki kredyt
jest już z góry droższy, większa jest stopa oprocentowania dla
niego ........
A jakie Wy macie z tym doświadczenie

Potem oczywiscie koszty utrzymania sie nie licza:)

[welcometopoland]

Co tam remonciki, wymiany, naprawy, malowanko 200m2 zamiast 70m2, itd.

> kotlownia
> dach, komin
> rynny
> malowanko 6 pokoi+garaz zamiast 3-4
> malowanko 1km ogrodzenia wokol domu
> utrzymanie 2-3 balkonow + tarasu zamiast 1
> tysiace godzin pracy w ogrodku + koszty jego zagospodarowania
> problem z szambem, deszczowka

Willa to wieczne urzadzanie a potem wieczne majsterkowanie, naprawy, poprawy

Mieszkania za drogie, budujemy domy

[Gość: stach 505]

Mieszkania na naszym rynku są drogie bo określona grópa
zainteresowanych dba o to żeby tak było .Panowie deweloperzy ,ci co
sprzedają materiały budowlane ,cementownie(na które wysoki wpływ
mają panowie którzy handlują betonem ijego wyrobami,cena betonu za
1m sześcienny klasy 150 jest bardzo różna 150 zł a może być250 zł),
następna grópa to urzędnicy którzy dbają o to żeby ceny działek były
na jak najwyższym poziomie bo na to konto zaciągają kredyty na
inwestycje.

Mieszkania za drogie, budujemy domy

[Gość: mirek]

eeee tam pierdoly i tyle, lepiej zobaczyc www.zlemiasto.pl

Mieszkania za drogie, budujemy domy

[Gość: miki]

Zgodnie z tezą artykułu: mieszkania są za drogie. Teraz
każdy "szarak" będzie budował dom. Tak, oczywiście :/
Kolejna próba nagonienia klientów pośrednikom w handlu
nieruchomościami?
Policzmy razem:
cena 10 arowej działki max. 20 kilometrów od miasta wojewódzkiego:
150 tyś. zł.
cena 150 metrowego domu pod klucz: 500-600 tyś. zł.
marzenia: bezcenne
Ci marzyciele zapominają jeszcze, że taki dom i działkę trzeba
utrzymać. A do miasta czymś dojechać i wrócić.
To nie spółdzielnia, która naprawi dach, elewację, chodniki,
rozliczy ciepło, wodę i prąd.
Więc po co to pitolenie o boooomie na domy?
Kogo stać, ten wybuduje.
Kto jest tzw. "średniakiem" i ma mieszkanie w bloku, nadal w bloku
będzie mieszkał.

ps. "szaraki" i "średniaki" - bez urazy, chciałem oddać istotę
sprawy bez owijania w kolorowy papierek.

[Gość: Motto]

To cale pitolenie o boomie ma oczywisty cel, w ubieglym roku bylo
podobnie, zeby usprawiedliwic wzrost cen mat. budowl. pie..rzy sie o
boomie aby sie nie burzyc skad te nagle wzrosty, jesli jest popyt
(nawet wirtualny) wiadomo ze moze brakowac materialow co samym w
sobie daje powod do wszelkich podwyzek, prosty aczkoilwiek skuteczny
mechanizm funkcjonujacy w handlu.

[Gość: Mieszkania będa...]

Mieszkania będą tanieć. Już tanieją! Będzie jeszcze lepiej. Poczekajcie jeszcze
4-6 miesięcy.

Admin,
www.bukmacherzy.biz - obstaw zakłady bukmacherskie online

Domy i działki też polecą w dół.

[Gość: miki]

jw.

[Gość: okruszek]

mieszkania tanieją? a ja sie pytam gdzie? obserwuje wzrost cen, lecz na
szczęście już nie tak duży, jak rok i 2 lata temu. Może w większych miastach
ceny chwilowo stanęły, lecz to z tego powodu ze tam są okropnie drogie
mieszkania na które co raz mniej osób stać.

[Gość: areq]

za 500-600tys dom pod klucz to już chyba ze wszystkimi możliwymi
bajerami, w stylu obudowa kominka za 30tys,schody za 40tys wanna za
20,płytki po 300zł/szt,luksusowe meble po kikanaście tysięcy,kuchnia
za 40tys itp itd to wtedy jesteś w stanie wydać 500-600tys ...350tys
za standard baaardzo przyzwoity ,przy domu w stylu "stodoła" z
dwuspadowym dachem to kwota rozsądna-za 400tys już przepłacisz
500tys to ktoś Cię zrobił w bambuko,600tys to chyba majster sobie
SWOJĄ chałupę za Twoje pieniądze wybudował...