9 tys. 599 zł za metr kwadratowy mieszkania w W...

[Gość: Michał]

Powinni brać pod uwagę ceny transakcyjne, a nie te, które
sprzedający chciałby uzyskać.

Taaa. We wtorek to było publikować...

[Gość: Griszka]

Raport Oferty.net i Open Finance. Absolutnie obiektywny i oparty na
wiarygodnych źródłach.
Po co ludziom wodę z mózgu robić takimi publikacjami? Może jeszcze analizę JW
Construction jak to będzie pięknie na wiosnę i ceny wzrosną z uwagi na
koniunkcję Marsa z Konstelacją Andromedy i niespodziewane kwietniowe ocieplenie?
Ceny ofertowe sobie, transakcyjne sobie. W sumie to ofertowe mogą iść jeszcze
w górę, żeby "promocja" była większa przy sprzedaży.
No ale reklamodawcy mają swoje prawa...

Skąd oni biorą te ceny w Warszawie?

[Gość: Kowalski]

Za 8-9 tys. to ja mogę kupić w wielkiej płycie z lat 70-80-tych.
Jak chcę kupić na Mokotowie, w bloku, nie za wysokim, 4-piętrowym,
ogrodzonym, z lat 90-00-tych, przy stacji metra, to po pierwsze
takich mieszkań nie ma, a jak są, to cena jest 12-14 tys.

Znajomy kupił w centrum Bydgoszczy mieszkanie za2K

[Gość: Nicos]

Gdańsk Oliwa 4.2K, Nowe developerskie w Gdańsku 6K. Te ceny trzeba dzielić przez
2. Naganiają leszczy czy co.

Waterford, Irlandia. Cena m2-7800 zł, w nowym 100m

[Gość: Tuptek z Eire]

domu. Z pełnym wyposażeniem i ogrodem. I z możliwością spokojnego znalezienia
pracy dookoła - żeby to bez zarzynania spłacić. Kto nie wierzy niech poszuka na
www. daft. ie A czym Gdańsk tu przewyższa to miejsce? Pracą? Płacami?
Otoczeniem czy lokalizacją? Dymiącą rafinerią? Fosforami? Co za paranoja.

[Gość: Olo]

Wyspy kanaryjskie: Dom z basenem 200mkw - 210.000EUR, Floryda dom 180mkw z
basenem 250.000$.Aruba ( Antyle Holenderskie) Dom z basenem 200mkw 300.000 $.
Azory dom z basenem 220mkw 275.000EUR.Maroko dom z basenem 260mkw
280.000EUR.HAITI dom z basenem 160mkw 380.000$. Domy na Wyspach Kanaryjskich i
Arubie ( Baseny Kryte), pozostałe zewnętrzne. Domy wyposażone i umeblowane w
wysokim standardzie z klimatyzacja i widokiem na ocean+ dobre
lokalizacje.Odpadają opłaty za ogrzewanie, jedynie wody w basenie, mocno
zmniejszone opłaty za prąd i wszelkie media.Bardzo dobre warunki do prowadzenia
działalności gosp, niskie podatki i wzorowa infrastruktura. A teraz polska:
Jelenia Gora - dom z basenem 200mkw 2.300.000 PLN. Bardzo nudne miasto,słaba
architektura średni krajobraz, brak dróg, tragiczne warunki dla przedsiębiorców,
bliska odległość do Niemiec, fatalny stan dróg ( olbrzymie zakorkowanie) Kto za
kilka lat będzie chciał mieszkać w Polsce? Gdyby tak jak w Holandii 90% ludzi
posługiwało sie przynajmniej jednym językiem obcym, zostali by już naprawdę sami
najgorsi nieudacznicy z zerowymi perspektywami! Atrakcyjność ze względu
nietolerancji wszelkiego typu doprowadzi,ze kraj zniszczy sam siebie i nawet nie
będzie musiał robić tego rząd.I oby tak sie stało.

Gazeto, znów sie kompromitujesz!

[znajomy_jennifer_lopez]

w Gdańsku - 9 tys. 963 zł; w Bydgoszczy - 4 tys. 242 zł.

W Gdansku nie 9,9 a 6,9 tys zl, ale co za róznica, 6, 9, panowie dziennikarze nawet nie zauważyli takiego błedu, ot 'fachowcy'.
Nie wiem, ale ja mam zasade że albo coś robić dobrze, albo wcale.
Moze redacja GW powinna rozwinąć dział Plotek.pl i Nadzialce.pl i tam rozwijać swoje niebywawe umiejetnosci...

Podajcie medianę cen transakcyjnych

[Gość: statystyk]

PODAJCIE MEDIANĘ CEN TRANSAKCYJNYCH i wtedy zobaczymy jaka jest rzeczywistość.
Wstrętna manipulacja!

[Gość: GOING_DOWN]

Jesli ceny ofertowe nie rosna, tzn. ze ludzie na mieszkania nie
rzucaja sie jak wariaci.
Panika minela.
Nie oplaca sie kupowac po kilka mieszkan na kredyt - no i ilu jest
takich co na to teraz stac?
Teraz kupuje wylacznie ten co musi - i umowmy sie, troche takich
ludzi jest. Do czerwca juz ich nie bedzie. A jak tylko developerzy
zostana zmuszeni do obnizek, nawet tych 4-8%, znow rozpocznie sie
panika.
W druga strone....

[Gość: jd]

z tą paniką to nie sądze. na naszym rynku, gdzie zapewne 90% mieszkan sluzy zaspokajaniu wlasnych potrzeb? ile spadnie? 10%, 20%

[Gość: GOING_DOWN]

Owszem - zaspokojaniu wlasnych potrzeb.
Zawsze tak bylo.
Z tym, ze teraz ceny skoczyly powyzej mozliwosci urzednikow,
nauczycieli, sprzataczek... wielu grup zawodowych. Raty kredytu w
zlotych rosna w cholere. Owszem, mozna wziac kredyt we frankach, ale
na to trzeba miec zdolnosc kredytowa. A ta maleje, bowiem, rosna u
nas stopy procentowe.
Iluzoryczny popyt jest - mieszkania te cos co nie tylko kazdy chce
miec, ale tez na dluzsza mete nie da sie zyc z rodzinka tudziez
obcymi ludzmi.
Ale realny popyt ksztaltuje cena. Dlatego obecnie duzym
zainteresowaniem ciesza sie male mieszkania, duze praktycznie
zadnym.
Ceny RUNA do poziomu, od ktorego znow beda mogly rosnac. A poziom
ten osiagniety zostanie wtedy kiedy iluzoryczny popyt stanie sie
realny.
Nie bedzie to w duzych miastach nic ponizej 5 (wielkiej plyty nie
licze). Ale przy takich cenach, 5% spadku dla kupujacych to o fajny
samochod wiecej w zyciu, a dla sprzedajacych brak mozliwosci zmiany
mieszkania na lepsze.
Bo jesli nie liczyc spekulacji, kazdy z nas w koncu bedzie chcial
domek, lub chocby takie mieszkanko, zeby dziecko/dzieci mialy wlasny
pokoj...

[Gość: Kowalski]

Co ty pieprzysz? Nie widzisz, że wszystko drożeje? Chcę kupić
mieszkanie w rozsądnym miejscu w Warszawie, nie w 10-piętrowym
mrówkowcu i taniej niż 11 tys. nie udało mi się znaleźć. Owszem są
tańsze, ale na peryferiach, przy ruchliwych ulicach, albo w wielkiej
płycie na 10 piętrze.

[Gość: GOING_DOWN]

No to Panie Kowalski, jestem pod wrazeniem Panskiej osoby.
W takim razie prosze kupic - fantastyczna okazja!!

Jest stagnacja - kazdy trzyma ceny szukajac desperatow do kupna.
Jak desperaci sie skoncza, a skoncza sie (bo zakladam, ze skoro Pan
oglada takie ogloszenia to Pana stac) nie bedzie ludzi, ktorych
bedzie stac na te wypasione wielkie plyty. I co? Zdrozeja? Niech
Panu bedzie:) Ma Pan prawo wiezyc i we wzrosty i w Swietego Mikolaja.
Pozdrawiam

[Gość: Kowalski]

Ja nie wiem, czy mieszkania zdrożeją, czy stanieją. Niespecjalnie
mnie to zresztą obchodzi. Mam budżet 700 tys. i chcę kupić 70 m2.
Wymagania:
- blok max 4-piętrowy,
- wiek bloku do ok. 15 lat,
- najlepiej ogrodzony,
- cegła/rama H, byle nie płyta,
- najbliższa ruchliwa ulica min 500m,
- stacja metra max 300m,
- możliwość parkowania w bloku lub pod blokiem,
- mile widziane w okolicy sklepy, bary, kawiarnie, poczta.

Czy wymagania mam z kosmosu? Może, jakoś nie mogę takiego mieszkania
znaleźć.

[Gość: GOING_DOWN]

Nie, nie sa z kosmosu.
Ceny sa - ale masz niezly budzet.
Powodzenia

Zaklinanie rzeczywistosci.

[Gość: miu]

Wiekszosc powyzych postow to proby zaklinania rzeczywistosci. Ceny
mieszkan nie spadna gwaltownie, jakbysmy wszyscy chcieli, bo place
stale rosna. W Warszawie srednia oscyluje juz kolo 4000 zl
miesiecznie. Mamy duzy wzrost gospodarczy. Wiec nie ma co liczyc na
spadek cen nieruchomosci.

[Gość: sobi]

A wedlug mnie to Twoj post zaklina rzeczywistosc. W latach 2006-2007 srednia
cena m2 w Warszawie wzrosla o 100%, o ile wzrosly w tym czasie pensje? 20%?

Banka spekulacyjna sie konczy, popyt zachwiany przez spekulantow, tanie kredyty
i panike wygasa a podaz sie zwieksza. W takiej sytuacji ceny musza spasc.

[Gość: lp]

drobna poprawka, wzrosły o 137%

[Gość: miu]

Jak czytam o "spekulantach", to widze Gomulke.

Mechanizmy rynkowe tu dzialaja, czlowieku:
Byl popyt, nie bylo towaru = towar drozal.

Teraz towaru (mieszkan) nadal nie ma, ale sila nabywcza nie pozwala
narodowi na wyrywanie sobie tego towaru z rak, wiec towar po prostu
lezy. Jak ktos musi to taniej sprzedaje, a ze wiekszosc nie musi,
wiec nie sprzedaje, tylko czeka.

Staniec moze jesli sie pojawi tanszy towar. A narazie takiego brak.

[Gość: Michaił]

Spekulacja nie jest wymysłem komunistów, lecz istniejącym problemem w krajach o
gospodarce wolnorynkowej, choć nie tylko...

[Gość: GOING_DOWN]

Jak slysze przywolywanie Gomulki, to juz wiem ze rozmawiam ze
spekulantem. Nielegalne praktyki to monopol i zmowy cenowe.
Mieszkania rosly pod wplywem paniki. I tu do tego momentu zdaje sie
ze sie z przedmowca zgadzam. Ale - to ze ceny stoja to juz nie jest
taka slodka informacja dla sprzedajacych. Bo to znaczy ze nie ma
kupujacych - z roznych powodach. A na ulicach nie spia i nie czatuja
na wlascicieli blagajac o lokum. Rynek ma dwa oblicza. I teraz
pokaze kly tym, ktorzy kupili na gorce, a beda chcieli kiedys
sprzedac swoje lokum, zeby zamienic na wieksze. Jesli ich w ogole
bedzie jeszcze kiedys na to stac...

[Gość: miu]

Probujesz mnie obrazic nazywajac spekulantem? Zalosne.
Dla jasnosci: mam i zawsze mialam jedno mieszkanie, bardzo male, w
ktorym mieszkamy.

Co do definicji spekulantow a jaka sie powolujesz: wynika z niej, ze
kazdy kto cos kupuje i sprzedaje (od marchewki, przez Avona i
samochody po akcje) jest spekulantem. Tak widzicie rzeczywistosc,
wychowani na PRL-u.

[steady_at_najx]

>Jak czytam o "spekulantach", to widze Gomulke.

to sie doedukuj

radze zaczac od definicji w wikipedii, opieraj sie na zrodlach troche bardziej sprawdzonych od "wydaje mie sie".

pl.wikipedia.org/wiki/Spekulacja
> lezy. Jak ktos musi to taniej sprzedaje, a ze wiekszosc nie musi,
> wiec nie sprzedaje, tylko czeka.

zwlaszcza ci co wisza na kredytach ktore musza splacac

[Gość: Giom]

Ceny sie zmniejszaja gdy podaz jest wieksza od popytu a nie gdy "znajdzie sie
tanszy towar" W 6 najwiekszym miastach jest 36tys mieszkan w stanie
developerskim na ktorych nie ma potencjalnych klientow, do tego dochodza
mieszkania z rynku wtórnego, zakupione by sprzedac z zyskiem i z konczacych sie
budow kolejnych bloków, osiedli. wiec siła rzeczy ceny musza spasc by przy
obecnych mozliwosciach nabywczych Polaków i stopie procentowej, zwiekszyla się
ilośc chetnych na zakup wlasnego m. Wystarczy spojrzec na portale z ofertami i
popatrzec jak zwieksza sie liczba ofert sprzedazy i od jak dawna niektore
mieszkania czekaja na nabywcow. Ale trzeba tez pamiatac ze nie ma czegos takiego
jak rynek mieszkaniowy. Sa rynki lokalne w kazdym regionie i miescie ceny beda
kształtowane przez rozne czynniki, dlatego w tym wypadku nalezy unikac
generalizacji.

[Gość: miu]

To dlaczego ceny NIE spadaja? Tez chetnie kupie sobie wieksze
mieszkanie.

[steady_at_najx]

otworz oczy i rozejrzyj sie bo chyba wciaz spisz

[steady_at_najx]

srednia to jest ale brutto.

I sklada sie na nia taka pensja jak 100 000 jak i taka jak 1000.

Zgadnij ktorzy z nich maja mieszkania a ktorzy "tworza popyt" ale tylko wirtualny ?

panie Kowalski kup pan mieszkanie w Berlinie ;)

[Gość: Marcin]

za 200k euro to czlowieeeeeku....

[Gość: Karol]

etam, lepiej na Madagaskarze, taniej i cieplej, a dodatkowo za pozostala kase
mozna przezyc z 40 lat.

[Gość: Zaarco]

Tak, ma Pan wymagania z kosmosu.
Stacje metra są przy ruchliwych ulicach a więc nigdy Pan nie znajdzie takiego
mieszkania, które będzie do 300m od metra i min 500m od ulicy.

[Gość: Radek]

Zgadza się. Wymagania są zdecydowanie z kosmosu. To trochę tak, jakby ktoś
chciał dostać złote monety o wartości historycznej po cenie kruszcu. Mieszkania
przy metrze to towar deficytowy. Chętnych zawsze będzie więcej niż mieszkań.
Większość mieszkań buduje się z dala od metra, bo tego metra w Warszawie to
prawie nie ma. (Kto widział metro w dużych miastach zachodniej Europy, ten
przyzna rację, że w Warszawie to tylko namiastka metra.) Na pozostałe mieszkania
już tylu chętnych nie ma. Warto popytać się ludzi, jak długo próbują sprzedać
mieszkanie w obecnych rzekomo utrzymujących się cenach.

[airborell]

> - najbliższa ruchliwa ulica min 500m,
> - stacja metra max 300m,

Moim zdaniem między tymi punktami jest sprzeczność. (Oczywiście kwestia
definicji "ruchliwej ulicy").

[Gość: Mysz]

A to ciekawe
Ja szukam 60-80 metrow w przyzwoitym budownictwie (nie plyta) w Warszawie i
spokojnie znajduje kilka ofert w tygodniu w cenach 450 - 600 tys. Zwykle mowia
ze jest mozliwosc negocjacji i w czasie mozliwosc ta sie nasila wiec chyba
jeszcze poczekam az wzrosnie do satysfakcjonujacego mnie poziomu :D

Podaj linki do ofert.

[Gość: belzebub]

Sprawdzimy kto ma rację.

poziom dziennikarstwa żenująco niski

[Gość: c]

Wysiliłby się jeden z drugim i podawał ceny transakcyjne a nie oferty
pośredników z internetu. 1.5 roku temu kupiłem nowe mieszkanie po 6tys/m2, dziś
są oferty u pośredników na mieszkania w tym osiedlu po 12 tys/m2 !!! ... nikt
normalny za tyle tego nie kupi i oczywiście nie kupuje, max to 9 000. dlaczego
ci sami dziennikarze nie publikują odkrywczych danych o 100% wzrostu cen
mieszkań w 1.5roku? Bo to bzdura tak bezczelna że się wstydzą. Ale bzdur mniej
bezczelnych jak średnie ceny mieszkań już nie. Dodam że jest to raczej wyższy
standard niż średnia rynkowa.
Druga sprawa to "statystyczna ignorancja", czyli manipulacja statystyką
spowodowana głupotą. Szanowni Państwo dziennikarze, wpiszcie sobie w google
słowo "mediana", potem publikujcie "średnie ceny"

[Gość: g]

Chciałbym zauważyć, że średnie ceny metra ZAWSZE były podawane w oparciu o
oferty, także 2 lata temu. Logicznym jest, że średnia cena transakcyjna zawsze
jest mniejsza niż ofertowa. Ja kupiłem mieszkanie w Warszawie dokładnie dwa lata
temu za 3800 zł/m kiedy średnią ceną było podobno 5000/m. Pół roku temu
rzeczoznawca wycenił wartość mieszkania na 6300 zł/m (bez wykończenia, którego
wtedy jeszcze nie było). Dzisiaj realnie sprzedają mieszkania na moim osiedlu za
~8000 zł/m, a nie jest to żadna super lokalizacja.
A co do przyszłości - 700 tysięcy dzieci urodzonych w 1981 roku ma dzisiaj 26-27
lat, ile z nich już szuka mieszkania? Osobiście uważam, że stagnacja zacznie się
dopiero za jakieś 6-7 lat.

[Gość: GOING_DOWN]

Ale oni JUZ maja mieszkanie. Swiezo po studiach kupione.
No chyba ze nie bylo ich stac... moze na zmywaku w Irlandii sobie
zarobia.
Stagnacja trwa od czerwca 2007 - obecnie kierunek moze byc tylko
jeden.
Nie, nie wzrosty o 10-15% co rok!!!!

[Gość: Kowalski]

Jaka stagnacja? Jak pojawi się coś ciekawego, w dobrym cichym
miejscu za 10 tys., to moment i tego nie ma.
Logiczne jest, że ludzie przestali kupować byle co, nawet jak jest
za mniejsze pieniądze (mimo wszystko to jest jednak kupa kasy). W to
jestem gotów uwierzyć. Jak mam zapożyczyć się na 30 lat, to
przynajmniej w dobrym miejscu. Tyle, że takich jest akurat jak na
lekarstwo.

[Gość: GOING DOWN]

Ogolnie ludzi, ktorzy w ogole maja zdolnosc kredytowa na polska mysl
architektoniczna i budowlana jest na lekarstwo.
Ciezko mi sie odniesc do
"Jak pojawi się coś ciekawego, w dobrym cichym
> miejscu za 10 tys., to moment i tego nie ma." to jest rozmowa
typu "bo ja widzialem ze znikaly". Coz, ja widze, ze nie znikaja,
chyba ze naprawde sa super. Czasami ogladam drogie mieszkanka, ktore
sa po prostu rewelacyjne, wrecz nie polskie (dobra, w Polsce).
Ale to jak z Ferrari... nie stac cie, zawsze zostaje bmw, moze opel,
w ostatecznosci komunikacja miejska.

[Gość: Kowalski]

O swoich wymaganiach napisałem powyżej. Ja nie uważam, że skończyli
się klienci. Uważam, że skończyła się panika i nikt nie chce uwikłać
się na kilkadziesiąt lat z kredytem w byle gó... Tylko tyle uważam.
Mogą pisać, że wielka płyta na Ursynowie lub nowa Białołęka w
15-piętrowym bloku jest po 6 tys. Tyle, że taka podaż jest poza moją
percepcją (oraza poza percepcją innych chętnych na swoje M).

[Gość: GOING_DOWN]

Powtorze moje pytanie jeszcze raz - a ilu zostalo takich ludzi,
ktorych stac aby wydac takie pieniadze za mieszkanie?
Kazdy chce miec mieszkanie. Ale popyt generuja ludzie, ktorych na
nie stac. Pana stac, zapewne Panskich znajomych takze. Ale wiekszosc
Polakow, nawet w "fantastycznej" Warszawie nie zarabia kokosow.
A to, ze wielka plyta jest przewartosciowana to az szkoda gadac.
Pakowac kase w cos, co za kilkadziesiat lat idzie do rozbiorki, to
objaw czystego masochizmu.
Pozdrawiam

[Gość: Kowalski]

Gość portalu: GOING_DOWN napisał(a):

> Powtorze moje pytanie jeszcze raz - a ilu zostalo takich ludzi,
> ktorych stac aby wydac takie pieniadze za mieszkanie?
> Kazdy chce miec mieszkanie. Ale popyt generuja ludzie, ktorych na
> nie stac. Pana stac, zapewne Panskich znajomych takze. Ale
wiekszosc
> Polakow, nawet w "fantastycznej" Warszawie nie zarabia kokosow.

I tak i nie. W moim przypadku rata to ca. 4 tys. zł na miesiąc. To
nie jest szokująco dużo, jak na rodzinę. Można pokusić się o
mniejsze, tańsze mieszkanie, wtedy rata będzie 1-2 tys. A jak będzie
za kilkanaście lat? Przed denominacją (ile to już czasu?) szokującą
ratą było 10 mln PLZ (obecnie 1 tys.), która z czasem przestała być
uciążliwa. Można spodziewać się, że tak będzie i teraz. Z drugiej
strony jest jeszcze dużo możliwości ułatwień (powrót ulgi
budowlanej, odliczenia od podatku dla spłacających kredyty,
zakładanie wspólnot deweloperskich, wzrost płac <trochę brakuje nam
do krajów Unii>, inne rozwiązania na Zachodzie <o których nie mam
pojęcia>). Kilku moich kolegów, kredytobiorców z połowy lat 90-tych,
już po 2-3 latach żałowało, że nie wzięli większego kredytu, na
większe mieszkania.

Ja nie napisałem, że każdego stać jest na mieszkanie. Ale, wbrew
temu co piszesz, osób mających zdolność zakupu jest coraz więcej. To
nie ma znaczenia, co wypisują gazety, publikują deweloperzy, czy
piszą krzykacze na forum. Jak ktoś ma potrzebę i możliwość kupienia
mieszkania, to je kupi. Jest taki pogląd, że kredyty są bardziej
dostępne i ludzie rzucili się na zakupy. Ja do końca się z tym nie
zgodzę. Warunki udzielenia kredytu, moim zdaniem, aż tak bardzo się
nie zmieniły. Zmieniło się co innego. Więcej osób zdobyło zdolność
uzyskania kredytu, przynajmniej w większych miastach. Po prostu
społeczeństwo trochę się wzbogaciło. Widać to również po wyższych
cenach nowych samochodów, żywności, usług. Wzrósł popyt na
nieruchomości, zorganizowaną turystykę, usługi (więcej osób woli coś
zlecić niż zrobić samemu), zaczynają zapełniać się restauracje i
bary (mimo wyższych cen).

[Gość: GOING_DOWN]

I fajnie - kazdy chce zyc normalnie, to z jednej strony, a z
drugiej, do wszystkiego idzie sie przyzwyczaic.
Srednia pensja wzrosla, znow fajnie, ale nie wszystkim jest lepiej.
A tym co jest lepiej, ktorzy chca wziac kredyt teraz, zdolnosc
kredytowa maleje. Co miesiac. Bo stopy procentowe maleja.
I jeszcze raz powtorze - Panscy znajomi zapewne tez maja przyzwoite
pieniadze, ale wiekszosc ludzi nie stac nawet na rate 2 tys
miesiecznie.
I ostatecznie, na forum mozemy sobie pogadac, pogdybac. Ale tak
naprawde ani Pan ani ja nie wiemy jaki jest obecnie popyt.
A gazety tez niczego nie wnosza. Fora niczego nie wnosza.
Ja moge sobie uwazac ze spadnie, Pan ze... hmmm nie wiem, bedzie
stalo?, ale to jest wrozenie z fusow.
Droga Gazeto, czekam na jakies sensowne statystyki i wykresiki...

Kowalski - zmyślasz.

[Gość: ag]

> Kilku moich kolegów, kredytobiorców z połowy lat 90-tych,
> już po 2-3 latach żałowało, że nie wzięli większego kredytu, na
> większe mieszkania.
W połowie lat 90. to w Polsce kredyty hipoteczne praktycznie nie
występowały. Choćby dlatego że oprocentowanie musiałoby być jakieś
50% rocznie. Pierwsze dostępne kredyty hipoteczne na zakup
mieszkania pojawiły się ok. 97/98 r. (PKO BP), na max. 70% ceny i na
max 10 lat. Oprocentowanie było 28%, trzeba było mieć b.dobre stałe
zarobki i 2 żyrantów. Wypłata kredytu następowała po uprawomocnieniu
się hipoteki czyli po min. pół roku, na co oczywiście przy nadal
wysokiej inflacji prawie nikt się nie zgadzał.
Widzisz Kowalski, są ludzie którzy tamte czasy pamiętają, więc nie
wciskaj ciemnoty. Jak już naganiasz to rób to profesjonalnie.

[Gość: Johny]

Bzdura. Moi rodzice brali kredyt pod koniec lat 80. Na 40 lat. Nie rób ludziom
wody z mózgu. BTW spłacili w oka mgnieniu.

[monk7]

Gość portalu: Johny napisał(a):

> Bzdura. Moi rodzice brali kredyt pod koniec lat 80. Na 40 lat. Nie rób ludziom
> wody z mózgu. BTW spłacili w oka mgnieniu.

wtedy glupolu to splacali mieszkanie spoldzielcze a nie kupione na wolnym rynku od dewelopera, sprawdz fakty...

nie mowiac o galopujacej inflacji, dlatego splacili blyskawicznie, wiela mi rzecz

[Gość: śrut]

A jakie to ma znaczenie? Mieszkanie, czy prawo do zamieszkania? Też
brało się kredyty i spłacało raty. Ja wziąłem kredyt w PKO BP w
1993r, a spłaciłem do 2000. W tym czasie prawie nie było kredytów
mieszkaniowych (hipotecznych) w innych bankach. Były takie czasy, że
ceny poszły do góry, a pensje nie, na rynek spółdzielnie rzuciły
sporo pustostanów, bo członków spółdzielni nie było stać, żeby
zapłacić kilkaset mln zł (starych). A 1993 rok był rokiem wyborów i
wyszła ustawa o pomocy Państwa w spłacie odsetek. Wziąłem 400 mln, a
po 2 latach było do oddania ponad 1 mld. Teraz te ceny wydają się
śmieszne, a wtedy przyprawiały o zawrót głowy (jak teraz). Kowalski
wcale nie zmyśla.

[steady_at_najx]

> A jakie to ma znaczenie? Mieszkanie, czy prawo do zamieszkania?
Też


ale co wlasciwie starasz sie udowodnic ta retoryka ? bo nie
rozumiem ? ze kiedys to bylo hohoho a teraz to latwo fajnie i
rozowo ?

[Gość: Karol]

moje mieszkanie wystawione na sprzedaz (warszawa, 600 metrow od metra) zniknelo
z portali ogloszeniowych w ciagu dnia, chetnych bylo tyle, ze moglbym sprzedac 5
takich mieszkan. cena byla 8k za metr. moim zdaniem az takie super nie bylo, bo
to w koncu wielka plyta...

[Gość: zorro]

A potem się obudziłeś ?

[pklimas]

A skad wiesz jakie s faktyczne ceny? Ceny w aktach notarialnych sa
zanizane nawet o 50% aby placic niższy podatek i niższa takse
notarialna. Średnia cena notarialna przy zakupie domu w stanie do
zamieszkania to 2000 zl/m2 powierzchni uzytkowej - tylko takich
ogfert na rynku nie ma. Ludzie do aktu notarialnego wpisuja 1/2 ceny
a reszte doplacaja pod stolem.

dla tych co nie rozumieją

[lava71]

dla tych co nie rozumieją dlaczego cena jest taka a nie inna to powiem, że to
zależy od kupujących. Jeżeli są ludzie, którzy są skłonni zapłacić jakąś kwotę
to dana rzecz tyle właśnie kosztuje ... i nie ważne ile kosztowało jej
wyprodukowanie. Przebitka może być 2x ale i 100x. Liczy się popyt na daną rzecz.
Oczywiście jak we wszystkim występuje pewna granica gdy wszystko staje się tak
drogie, że praktycznie niedostępne.
Ceny nieruchomości w Polsce poleciały w kosmos dzięki nagonce medialnej
połączonej z kampanią reklamową kredytów hipotecznych. Najgorsze, że ostatni tak
znaczny wzrost gospodarczy był zasługa tylko zdolności kredytowej części
Polaków. Teraz gdy panika zakupowa się skończyła i gdy przyszło opamiętanie
wszystko wróci do normy. Po pierwsze ceny nieruchomości spadną bo obecne ceny
nie oddają ich realnej wartości. Ziemie i nieruchomości jako miejsce
inwestowania to już koniec. Ci co nie wyszli z interesy pod koniec tamtego roku
teraz będą zmuszeni do obniżania cen. Problem jednak jest większy bo jak zacznie
się spadek to będzie on przypominał panikę ale odwrotnym kierunku. I niech nikt
nie wypisuje, że jak ceny spadną do 5k czy 4k za mkw to popyt nagle się ożywi.
Idzie ogólnoświatowa recesja a w takim czasie ludzie myślę w krótkim horyzoncie
czasowy. Wtedy gdy zacznie brakować miejsc pracy może się okazać, że mobilność
będzie bardziej w cenie niż korzenie w postaci domu. Poza tym trzeba to otwarcie
powiedzieć ... Polacy są biedni. Jeżeli już teraz zaciągane są bardzo często
kredyty konsumpcyjne na doraźne życie to nie ma mowy o takich dobrach jak
mieszkanie. Czas gdy tylko miało drożeć już należy do historii. Teraz będzie
drożeć utrzymanie ... energia i żywność. Dodając do tego wzrost oprocentowania
kredytów to zapowiada się kilka lat na prawdę chudych.

[rosol4]

Jesli nie mozesz otrzymac kredytu to i cena o 50% nizsza bedzie dla
ciebie nie dostepna.
Zapewne ceny beda sie normalizowac z odzialywaniem rynku.
Cena mieszkania to nie tylko wynik wymyslu i spekulacji.
Jesli inwestor na Mokotowie zaplacil za dzialke cene stanowiaca
wklad 4,5 tys zl na 1m2 mieszkania, to dodajac trzykrotnie wieksze
koszty robocizny i 50% wieksze koszty materialow i wieksze koszty
zwiazane z pozwoleniami i przychylnoscia urzedasa, to musi to
kosztowac.
Dwa lata temu pzarobek na odsprzedazy mieszkania byl rzedu 30-50%
dzisiaj 10-15% i to z trudnosciami.
Jak rusza kredyty to i ceny mieszkan pojda w gore.
Natomiast wzrosnie zroznicowanie wynikajace z ograniczen
lokalizacyjnych.
W Srodmiesciu bedzie 2-3 krotnie drozej niz na peryferiach czy pod
Warszawa.
W centrum apartament kosztuje 30 tys zl/1m2 a na Tarchominie w
plycie 3 tys zl/1m2, to tylko 10 km.
Tak jak dzisiaj srednia cena rownozednego mieszkania w Gdansku,
Krakowie, Warszawie, Wroclawiu jest 2 -3 razy wyzsza niz w
Bydgoszczy, Rzeszowie, Lublinie.
Z tym sie trzeba pogodzic

Nie masz racji kolego.

[Gość: areq]

Moim zdaniem lava71 pisze racjonalnie,tylko do niektórych nie może
dotrzeć to ,że przepłacili...
Oprócz tego co On napisał,dodam jeszcze ,że:
Pamiętaj,że dla tzw. "golasów" determinującą kwotą nie jest kwota
zakupu /paranoja ale tak jest/ tylko -li kwota raty na którą jest
przyzwolenie wśród współmałżonków oraz zdolność kredytowa...
Dopóki bariera psychiczna wysokości raty nie przerażała dopóty
ludziska zadłużali się ,że hej.Przy obecnym oprocentowaniu w PLN
okazało się,że mieszkania są za drogie-czytaj-zbyt wysoka jest rata
dla przeciętnego średniozarabiającego.O ile wcześniej "bankowcy" lub
inaczej posrednicy kredytowi w porozumieniu z wnioskującymi
znajdowali wyjscie z sytuacji /ukrywali dzieci,zawyżali dochody/ to
obecnie przy przykręconych warunkach udzielania kredytu nie da się
już tak mataczyć zwłaszcza,gdy cena mieszkania jest przeszacowana...
A zresztą po co ja Ci odpowiadam,Twoje rozważnia są bez jakiegolwiek
sensu.
Kredyty ruszą?:)he he same z siebie? może i fundusze inwestycyjne
ruszą wkrótce? lub akcje "budowlanki" na giełdzie? he he he DWA LATA
WTOPY MINIMUM

[Gość: Arbuzek]

Ale ściema. W Warszawie ceny mieszkań właśnie, że spadły. Na rynku
wtórnym jak cena nie spadnie od wywoławczej 9.5 o jakieś 20% do 30%
to nikt tego nie kupuje. Jak zwykle Gazeta jest Organem Deweloperów
i oszustów z agencji sprzedaży mieszkań. Mieszkania w Warszawie na
rynku pierwotnym nie kosztują więcej jak 9,5 tys. za m2. Owszem są
wyjątki ale oni nie sprzedają mieszkań. Bo im wszytko jedno czy
sprzedadzą. Raczej mają prać brudne pieniądze. Zyski Developerów za
rok 2007 wzrosły o jakieś 20% przy spadku produkcji, to znaczy że
ceny mogą swobodnie spaść o 1/3. I spadną bo obecnie wszyscy
czekają. Jak chcesz sparwdzić to czytaj ogłoszenia, że Developer
sprzedaje "OSTATNIE" mieszkania i zapytaj o dowolne to okaże się że
każde(poza nielicznymi) jest wolne do kupienia.
Poza tym w Berlinie można kupić mieszaknie za 1,500 Euro to gdzie
lepiej kupować - w Warszawie. Co prawda w Moskwie są mieszkania po
20.000 dolarów za 1 m2 ale to dla mafiosów i złodziejów. Ale to
Azja. Jak Polska przestanie być Azją to nikt nie kupi mieszkania w
bloku bo one nie są warte więcej jak 5.000 za 1 m2. Za jakieś 30 lat
trzeba je będzie burzyć albo same się rozpadną.
Jak ktoś obecnie myśli że kupi w bloku mieszkanie do emerytury - to
chyba, że jest chory na raka to może mieszkać do śmierci (jak w tym
dowcipie).

[Gość: g]

Mieszkania w Berlinie są tanie, bo wszyscy je mają. Mieszkanie to nie samochód
który można sciągnąć z zachodu. Jak w Warszawie zbuduje się jeszcze ze 100-200
tysięcy mieszkań (to max 10 lat, a pewnie mniej) to ceny na pewno spadną.
Pytanie, czy 30-latek ma czekać na własne mieszkanie do 40-tki?

[Gość: GOING DOWN]

No wlasnie - obecnie sprzedawcy modla sie o to, ze kupcy musza. A
kupcy moga. A zgodnie z tym co przedmowca napisal o samochodzikach,
owszem, nie mozna takowego zaimportowac, ale mozna siebie
wyeksportowac, co, tylko nie wciskajcie kitow, mialo juz miejsce
przed wzrostami i masy ludzi juz po prostu nie ma.
A jakosc mieszkan w Polsce jest zenujaca. Jak mamy samych Bobow
budowniczych swiezutkich lub prosto spod budki z piwem, to nawet nie
ma sie czemu dziwic.
Nigdy nie bedzie tak, ze bedzie tylko rosnac, lub malec, ale
naliblizsze lata to sciezka zdrowia - idziemy w dol.

[steady_at_najx]

> Mieszkania w Berlinie są tanie, bo wszyscy je mają. Mieszkanie to nie samochód

z tegosamego powodu to samo mieszkania, nie mozna wyeksportowac na zachod (nie mowiac o tym ze za taka jakosc i brak wykonczenia nie mialoby szans nawet byc sprzedanym do slumsow na zachodzie) co implikuje fakt ze ich ceny musza odzwierciedlac sile nabywcza spoleczenstwa a nie "widzimisie" deweloperow i wlascicieli dzialek.
Inaczej beda staly puste wiszac miesiacami i latami w dziale "sprzedam pilnie"

[steady_at_najx]

bleee tak to sie pisze przy TV mialo byc:

z tego samego powodu tych samych mieszkan, nie mozna wyeksportowac na zachod (nie mowiac o tym ze za taka jakosc i brak wykonczenia nie mialyby szans nawet byc sprzedanym do slumsow na zachodzie) co implikuje fakt ze ich ceny _musza_ odzwierciedlac sile nabywcza spoleczenstwa a nie "widzimisie" deweloperow i wlascicieli dzialek.
Inaczej beda staly puste wiszac miesiacami i latami w dziale "sprzedam pilnie"

[Gość: melon]

a tak wogóle to wszyscy są k.... i złodzieje. ja cie rozumiem.

9 tys. 599 zł za metr kwadratowy mieszkania w W..

[ebiznes24eu]

Bzdury.
Ciekawe ile tych ogłoszeń to ogłoszenia wznawiane miesiącami, bo cena jest z
kosmosu.

[kochanek-twojej-zony]

totalna prawda, jak zwykle gazeta pokazala klase i trzyma poziom. Wierze, ze
cena w Wawie osiagnie 23000zl/m na Bialolece. Kupilem tam 6 mieszkan i co prawda
w niedziele na obiad jem chleb z dzemem, ale jeszcze nie sprzedaje ;) czekam, az
wzrosna ;-) he he he

[Gość: Tom]

Daj ogłoszenia, że sprzedasz 1000 mieszkań po 20tys/m. Nikt ci nic nie zrobi, bo
dawanie ogłoszeń o nieistniejących mieszkaniach nie jest karalne, a średnia cena
ofertowa metra w twoim mieście po takich ogłoszeniach na pewno wzrośnie !

[Gość: zdziwiony]

Tak sobie czytam to co piszecie i zastanawiam się czy piszecie o tej samej
Warszawie w której mieszkam. Piszecie że 9.5k to jakaś średnia cena z kosmosu.
Rozumiem że części osób nie stać na mieszkanie przy obecnych cenach, (niestety
zaliczam się do tej grupy i liczę na spadek cen) ale do cholery pisanie że
średnie ceny są na poziomie o 20 - 30 % niższym niż 9,5k świadczy o tylko o tym
że macie takie pojęcie o rynku jak świnia o gwiazdach za przeproszeniem.
Wklejcie proszę kilka ofert tak po 7-7,5k, 65-70metrów, blok do 10lat, do
4-5pięter, miejsce garażowe na Pradze Południe.
Skoro w tej cenie nie można kupić mieszkania na zapyziałej Pradze to może
Mokotów, Żoliborz i Śródmieście zaniżają wam średnią?

[Gość: mirkrup]

Nowe osiedle przy Galerii Mokotów - rok temu 10 tys za m2 + 50 tys za miejsce
parkingowe z komórką (piwnicą) - dzisiaj - mimo,że do końca budowy jakieś 3 -5
miesięcy to samo mieszkanie z parkingiem i piwnicą kosztuje 9 tys za m2 :))

[Gość: GOING DOWN]

Czlowieku, czytaj posty ze zrozumieniem.
Nikt nie mowi, ze ofertowa jest znacznie nizsza, tylko, ze
transakcyjna jest znacznie nizsza. A jak jest w rzeczywistosci?
Czas pokaze. Ale obecnie trend samospelniajacej sie przepowiedni
wskazuje tylko dol...

[Gość: www]

Oczywiście, takie analizy są do d...

dane wyssane z palca!

[Gość: guest]

Nie traktuje tego raportu poważnie. Jak można opublikować ceny w miastach w których w portalu jest kilkanaście ogłoszeń np. Białystok, Rzeszów.

www.oferty.net/wyniki/?typ=m&idwarunkow=8

www.oferty.net/wyniki/?typ=m&idwarunkow=15

[kochanek-twojej-zony]

o widze, ze nie tylko ja wDUblinie gw czytam :)

Poczytajcie co sie dzieje w Hiszpani na rynku

[Gość: Pawel]

www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601109&sid=aOCWbxe8mI2Q&refer=home

[the-observer]

tam jest totalny zastoj w budownictwie i bedzie gorzej. grzalo do
gory, teraz bedzie spowolnienie wzrostu gospodarczego na horyzoncie,
ze wszystkimi tego konsekwencjami.

u nas jakiegos mocnego spowolnienia gospodarki nie widac, ale
smieszy mnie jak gazety krzycza, ze rosna pensje i ze jest super, ze
ludzie beda mieli wiecej pieniedzy i nie ma miejsca na spadki cen
mieszkan.
real economy: moja siostra zarabiala rok temu, swiezo po studiach,
1500 zlotych na reke. teraz dostala 20 proc podwyzki, znacznie
powyzej sredniej krajowej (bo wg GUS place w sektorze
przedsiebiorstw wzrosly 12.8 pct r/r w lutym). tyle ze na konto
wplynie jej cale 300 zlotych wiecej, a rata kredytu wzrosla im o 400
zlotych prawie. dobrze, ze jej maz ma lepsze zarobki, to ratuje im
budzet. ale RPP bedzie stopy podnosic dalej, bo inflacja nie
spowalnia. no i sama inflacja zzera budzet - wiecej wydaja na
jedzenie, na paliwo, na oplaty za mieszkanie.

suma sumarum - podwyzki pensji nijak nie zrekompensowaly im
konsekwencji rosnacych cen i kosztow kredytu. w podobnej sytuacji
jest wielu ich i moich znajomych. i coraz wiecej z nich, nawet
jezeli jakis czas temu myslalo o kupnie mieszkania albo zmianie na
wieksze, teraz mowi NO WAY. ja tez zrezygnowalam z takich planow.

hiszpanom moze byc o tyle latwiej przezwyciezyc problemy, ze rzad ma
nadwyzke i moze wpomprowac w gospodarke troche kasy. z linka, ktory
byl powyzej:

"Prime Minister Jose Luis Rodriguez Zapatero, whose Socialist Party
retained control of parliament in March 9 elections, is increasing
government spending to avoid a real estate fire sale. In a country
with an 86 percent home ownership rate, highest in the 15-nation
euro region, the collapsing housing market is already slowing the
economy.
Zapatero, 47, and his People's Party opponent, Mariano Rajoy, 53,
made the economy the centerpiece of their campaigns. Both pledged to
end the wealth tax on assets, which has ensnared more and more
Spaniards because of rising home values.
The Socialists also promised to give workers an annual income tax
rebate of 400 euros and boost the lowest state pensions by 26
percent. That's on top of the surge in infrastructure investment
already budgeted for this year.
The government's effort to soften the blow for people like Santa is
helped by a record budget surplus of 23.4 billion euros, equivalent
to 2.2 percent of gross domestic product."

3870 zł/m2 brutto łącznie z gruntem

[Gość: KupujcieBoBraknie!]

Deweloperstwo - Oferta sprzedaży

Katowice - ul. Bukszpanowa - Osiedle domów jedno i wielorodzinnych
wróć do listy wszystkich ofert »

Termin realizacji: Maj 2009

Charakterystyka:
Osiedle składa się z 12 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 110m2, 4 domów bliźniaczych o powierzchni 163m2 oraz 40 mieszkań o powierzchni 106m2 każde. Wokół osiedla są domy jednorodzinne w bardzo luźnej zabudowie, łąki i zagajniki leśne. Położenie zapewnia spokój mieszkańcom, możliwość odpoczynku poprzez spacery czy wycieczki rowerowe. Do centrum Katowic dojeżdża się ok 15 min samochodem, kursuje również autobus komunikacji miejskiej. Mieszkania mają status bezczynszowych. Cena waha się w granicach 3870 do 4200zł/m2 brutto łącznie z gruntem. Umowa gwarantuje stałość cen. Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, miłą i profesjonalną obsługę.

[bajba111]

witam, czy ktoś mógłby mi powiedzieć coś bliżej o tej inwestycji
dombudu na bukszpanowej/stabika? Przymierzam się do podpisania umowy
przedwstepnej i zastanawia mnie taki zapis:
"Strony ustalają, że w wyniku prowadzenia robót mokrych w różnych
porach roku rzeczywista wilgotność tynków i podłoży nie będzie
przeszkodą w odbiorze budynku mieszkalnego oraz podpisania aktu
notarialnego." Czy to oznacza, że teren jest podmokły i będzie grzyb
wychodził? Proszę o wszelakie informacje dotyczące tego dewelopera,
w szczególności o współpracę już po odbiorze, czyli sposób usuwania
ewentualnych usterek. Z góry dziękuję.

3300ł za m2 z gruntem + garaż

[Gość: KupujcieBoBraknie!]

Deweloperstwo - Oferta sprzedaży

Mikołów - Nowy Świat, ul. Żwirki i Wigury - osiedle domków jednorodzinnych z garażami
wróć do listy wszystkich ofert »

Termin realizacji: Kwiecień 2008

Charakterystyka:
Osiedle domów jednorodzinnych położone w Mikołowie - Nowy Świat, przy ul.Zwirki i Wigury. Składa się z 31 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej o powierzchni 101m2. Do każdego domu przyporządkowany jest garaż na samochód. Osiedle zlokalizowane jest w cichym spokojnym miejscu na obrzeżach miasta. Otaczająca zieleń zachęca do wycieczek pieszych bądź rowerowych. Dogodny i szybki wyjazd, na trasę szybkiego ruchu, umożliwia sprawne poruszanie się w kierunku Wisły, Katowic oraz Tychów i Gliwic.

[hanonim]

az tak developerow przycisnęło ze ogłaszają sie na forach? :)
Świat sie zmienia :)

> Deweloperstwo - Oferta sprzedaży

[pklimas]

Hehe, szukaja frajerow za taka cene.
W 2007 roku wybudowałem dom w stanie surowym zamkniety za 140.000
zl. Drugie 140.000 zl wystarczy na doprowadznie domu do stanu do
zamieszkania. Dom w standardzie wysokim. Dach kryty dachowka
ceramiczna, poddasze ocieplone 28 cm wełny, ogrzewanie podłogowe na
parterze. Dodatkowo dzialka 1450 m2 za 60.000 zl. Wszystko liczone
juz w cenach z boomu budowlanego. W sumie dom 120 m2 powierzchni
uzytkowej, 160 m2 powierzchni całkowitej z garazem to koszt 340.000
zl. Lokalizacja dom w spokojnej okolicy, obok nowa zabudowa - 18 km
od ronda w Katowicach, dojazd 2 pasmowka w 20 minut.

<a href="http://cenymieszkan.prv.pl" target="_blank">cenymiesz

[Gość: cenymieszkan.prv.p]

zawsze aktualne, zawsze obiektywne ceny mieszkań w Warszawie

tak na prawdę 9290zł/m2 :)

[Gość: cenymieszkan.prv]

cenymieszkan.prv.pl

losiu to sa ceny ofertowe

[Gość: olo]

czyli podlegajace manipulacjom typu jestem developerem i razem z kolegami
zamieszczam ogloszenie o 1000 mieszkan za cene 5% wyzsza przez co zawyzam
statystyki itp.

9 tys. 599 zł za metr kwadratowy mieszkania w W..

[Gość: Malko]

Trzeba mieć nie po kolei pod sufitem, żeby chcieć mieszkać w takiej
dużej wiosce za takie pieniądze, lepiej jest w małym mieście.

9 tys. 599 zł za metr kwadratowy mieszkania w W..

[Gość: mistyk_wystygl]

I takie artykuły wstawia się na pierwszej stronie GW :))) Ceny ofertowe mają się
obecnie nijak do cen transakcyjnych. Niech tylko autor artykułu napisze ile z
tych ofert znalazło klientów, którzy te nieruchomości kupili po cenie ofertowej.
Mamy zastój i deweloperzy chcą to odczarować. Niestety na rynku pojawiło się
zwątpienie. Ludzie doszli do wniosku, że za tyle nie kupią. Pytanie jak nisko to
się wszystko zatrzyma. Niewiele już do paniki, szczególnie martwiłbym się na
miejscu firm, które są na skraju płynności finansowej. Dodatkowo smaczku dodaje
podnoszenie stóp procentowych...no jeśli ktoś wziął sobie kredyt w złotówkach...

A ZAinteresowanie Zerowe 0 0 0 0 0 0 ! :-)

[Gość: znajacyRynek]

tańsze mieszkania

[Gość: dzekson2]

a w wybiórczej twierdza ze mieszkania 20 proc w dół poleciały chyba
gdzies w kielcach albo szydłowcu albo we włoszczowej
s13.bitefight.onet.pl/c.php?uid=53376

Właśnie widać, jak zerowe.

[Gość: ZiomisławPaliblant]

Byle artykuł szybko osiąga 100 komentarzy. Rzeczywiście zerowe zainteresowanie.

Gul ci skacze ostro, co? Nie stać cię? Cóż, bywa. Nie ma przymusu posiadania mieszkania.

[steady_at_najx]

tak samo jak nie ma przymusu placenia za kaprysy deweloperow, niezaleznie jakimi "realnymi czynnikami" zostalyby uzasadnione

9 tys. 599 zł za metr kwadratowy mieszkania w W..

[Gość: BLE BLE]

Jak podano to JW Construction za tamten rok osiągnął zysk wyższy o
ponad 20% mimo, że nie sprzedał wszystkich wybudowanych w 2007 roku
mieszkań. niesprzedane mieszkania kosztowały 100 mln. zł powtarzam
10 mln. zl, Czyli tyle zarobili, że te 100 mln to nie ma znaczenia
dla zysku. Ta sytuacja pokazuje, że Deceloperzy mogą obniżyc ceny o
50% i tak będą mieli zyski. Tylko po co ? wystaczy zakupić w Gazecie
tekst co i raz za np 5 tys. zł i spokojnie można życ. A ceny
mieszkań na rynku tzw. wtórnym to ceny ofertowe. Ofery skłądają sami
sprzedawcy. A jak kupuą taniej to każdy kupujący jest szczęśliwy że
kupił TANIEJ. I tyle. Tak się to kręci.

9 tys. 599 zł za metr kwadratowy mieszkania w W..

[Gość: robol]

I tak wyksztalca się nowa rasa panów, a robol za niewolnika tylko moze służyć.A
gdy już wszystko przechandlują to najwięksi patrioci znajda się w Szwajcari i
na uchodztwie tak jak Kulczyk ,Misztal,Sołowiow.

9 tys. 599 zł za metr kwadratowy mieszkania w W..

[Gość: mistyk_wystygl]

Z tym, że to my kupujący decydujemy o być lub nie być deweloperów :))))
Wystarczy, że utrzyma się stagnacja, która jest teraz :)))

[Gość: Kazimierz]

Kupiłem właśnie mieszkanie na pograniczu Woli i Śródmieścia obok
hotelu Hilton za niecałe 7.500 zł za metr. Rynek wtórny, rok budowy
1996. Metraż ponad 100 m kw. Cena wywoławcza była 9.000 zł/m i też 2
mies. temu wydawała się atrakcyjna, ze względu na lokalizację,
standard budynku. Te enuncjacje GW o średnich cenach to teksty
sponsorowane przez deweloperów i pośredników. Jeśli ktoś chce
sprzedać teraz lokum, szczególnie o większej pow. to musi ostro
zejść z ceny wywoławczej, tak ok. 20%.
Więc od tych 9.500 zł ze sposnsorowanego artykułu trzeba odjąć
jakieś 2000 zł (20%) i mamy 7.500 zł/m... i to jest realna średnia
cena (TRANSAKCYJNA) według mojego skromnego zdania.
pozdrawiam,

Oswajanie sie z rzeczywistoscia

[Gość: ano]

Proces przechodzenia od myslenia zyczeniowego do realnosci trwa troche. Paru
znajomych dalo sie zasugerowac propagandzie sponsorowanych mediow, ze budujac
dom, swoim mieszkaniem sfinansuja jego budowe. Domy stoja, kredyty paracuja,
tyle ze mieszkan nie mozna sprzedac wedlug koncertu zyczen ( czytaj. "Średnia
cena ofertowa m2 mieszkania na rynku wtórnym"). Jeden ze znajomych juz od ponad
pol roku tak sprzedaje mieszkanie. W miedzyczasie jego oferta juz o 1/3 jest
nizsza od koncertu zyczen i nadal klienta nie ma.

9 tys. 599 zł za metr kwadratowy mieszkania w W..

[Gość: Viking]

Warszawa 1 m2 = 9599 zl = 2727 eur
Helsinki 1 m2 = 2095 eur = 7375 zl
srednie zarobki w Polsce 3200 zl = 909 eur
srednie zarobki w Finlandii 2800 eur = 9856 zl
czyli Polak moze kupic za srednia pensje 0,33m2 a Fin 1,34m2.
w Finlandii sa duze podatki, srednio 53% oddaje sie miesiecznie, ale
dalej w ujeciu netto wychodzi to korzystniej dla Finlandii.
jak to mozliwe???

[kochanek-twojej-zony]

w Pl ludzie biora 80% pensji pod stolem

[Gość: gosc]

srednie zarobki we Francji to okolo 2000 euro,
srednia cena m2 w Paryzu to okolo 6500 euro
... i ciagle rosnie.

[Gość: zdziwiony]

No proszę w Paryżu podobna relacja ceny metra do średnich zarobków. Myślę że
ceny w Warszawie mocno pójdą do góry. W końcu nie od dziś wiadomo że każdy na
świecie marzy o romantycznej kolacji na szczycie pałacu kultury albo o
prestiżowym apartamencie na Białołęce.

[Gość: albert]

ale dyrdymaly - w zeszym roku moja znajoma kupila w Paryzu mieszkanie po 3500e/m2.

[Gość: GOING DOWN]

to prosze, przytocz jeszcze cene wynajmu w Paryzu.
A jak to zrobisz, wytlumacz prosze, po cholere w ogole kupowac tam
mieszkanie, jesli tak tanio mozna wynajac...

[steady_at_najx]

porownaj sobie kolezko mietowy powierzchnie paryza (oraz gestosc zaludnienia) do powierzchni ( i gestosci warszawy) pomnoz to przez atrakcyjnosc i renome miast a pozniej wyskakuj z tekstami o relacjach. Madrala sie znalazl



pl.wikipedia.org/wiki/Paryż
pl.wikipedia.org/wiki/Warszawa

[Gość: zdziwiony]

Tak steady czy jak ci tam, będzie rosło to oczywista, oczywistość. Wygłupiłem
się wybacz.

[Gość: misiek]

misku,
2k euro ? To moze i w Espoo, w lesie.
Napisz lepiej po ile Skanska sprzedaje mieszkania na Kalio?

A na Tarchominie 6000PLN/m2 za m. z 2000r.

[Gość: Jan]

Wiecej niktmi mi nie dal. Wczoraj sprzedalem.

[Gość: arnold]

Ja za 62 metrowe mieszkanko na Mokotowie z 2002 roku z miejscem
garażowym zapłaciłem tydzień temu 500 tys. zł i myślę, że prędko nie
trafiłaby mi się druga taka okazja

Współczuję...

[Gość: aleksy1978]

Warszawa jako miejsce do spędzenia pięknej reszty życia, na którą "wykładam" pół
DUŻEJ BAŃKI.....
.......
.......
Warszawa! i PÓŁ BAŃKI.... przecież to fortuna za którą możesz żyć 20LAT!!!!

[Gość: Grzes]

20 lat zyc za 500 tys? To raczej skromne zycie...

500tys to fortuna? współczuję

[Gość: .]

9 tys. 599 zł za metr kwadratowy mieszkania w W..

[Gość: będzie SPADAĆ]

Będzie ostro jechać w dół! Trzeba być imbecylem, żeby zapłaćić w tak
brzydkim landszafcie jak Polska, bez porządnej infrastruktury, dróg,
kolei, lotnisk, metra takie kosmiczne pieniądze? To ile czasu Polak
pracuje na m2 a ile czasu "przeciętny" europejczyk?
U nas ludzie w owczym pędzie nakupowali klitek i pobrali kredytów na
całe życie. W Stanach kredyty na całe życie bierze się na ogromne
domy. Ludzie się skapneli! Będzie lecieć w dół!

a w Berlinie nadal od 1000euro=3600PLN/m2

[Gość: Jurek]

a w Berlinie, gdzie komunikacja miejska jest 100 x lepiej rozwinięta
niż w Warszawie, mieszkania w starych kamienicach, blisko metra (U-
Bahn) i/lub kolejki S-Bahn kosztują od 1000Euro/m2, bloki z wielkiej
płyty we wschodniej części stoją puste i czekają na rozbiórkę.....

Wole mieszkanie w UK

[Gość: Shaggy]

W wakacje mam zamiar sprzedac wynajmowane mieszkanie w Wawie i kupic w
Manchesterze. Od jakiegos czasu mieszkam w UK, a tu inaczej niz w Polsce wszyscy
przewiduja spadek o ok 20%. Po sprzedazy tego warszawskiego niewiele bede musial
dolozyc by miec taki sam metraz w nieco lepszym standardzie. Tu kupno mieszkania
to inwestycja, w polsce tylko problem, jak bede wracac za pare lat, powinienem
moc sobie kupic 2 mieszkania w Warszawie sprzedajac to w UK...

9 tys. 599 zł za metr kwadratowy mieszkania w W..

[Gość: er]

Dla kogo te mieszkania tak tanie powinny byc po 90 tys. za m2 . W
nich powinni zamieszkać sami wybrancy naszego narodu.

[Gość: er]

Złodziejskie ceny nie podlegaja dyskusji i kontroli.