SZCZE-CIN - deweloperzy.

Krakowska, SGI Komfort

[Gość: Aga]

:)

Kolejna inwestycja juz wkrotce w sprzedazy.
Tym razem z dosc ciekawym projektem wystartowal SGI Komfort.
Na razie szczegolow na stronie brak, ale jest wizualizacja.
Lokaizacja uwazam, ze dobra. Sam projekt tez ciut lepszy i
efektowniejszy od banalnych klockow, jakie stawia wiekszosc
szczecinskich deweloperow. :)

www.sgikomfort.pl/index.php?art=nasze_krakowska
:)

[Gość: upierdliwy]

taaa i ten uroczy widok z okna na stację "Lotos", ewentualnie na
zapuszczone podwórka domów wzdłuż Krakowskiej plus przelotówka na
Europejskiej i do najbliższego sensownego autobusu jakiś kilometr.
No faktycznie to dobry adres...

[Gość: Kasia]

Witam, a co sądzicie o deweloperze BEST? czy ktoś ma jakieś doświadczenia?

SSM - Osiedle Witkiewicza/J.Bosko

[Gość: Anna]

Kolejna inwestycja w Szczecinie to budowa kompleksu mieszkan przy
ul. Jana Bosko, Santockiej i Witkiewicza.

Siedziba firmy:
ul. Jodłowa 7A
71-114 Szczecin
Telefon: [phone]

Ceny: od 4975 pln za m2

209.11.106.150/Gazeta_UpImages/szczecin-Original.jpg
Wg mnie lokalizacja w miare, ale sam projekt budynkow i fasad bez
polotu, za zwyczajnie, nudno i za pospolicie. A szkoda! W tej
lokalizacji (wykorzystujac atut, ze bliziutko do centurm) moznaby
zrobic jakis wypas. Plaskie dachy, tarasy, fasady - troche drewna i
szkla, fitness i basen w piwnicy dla mieszkancow. Do tego jakis
ogrod na jednym z dachow i ciekawe projekty ogrodowe wokol
budynkow.. Klatki i balkony w kolorystyce ciemnego debu i wisni, do
tego niebanalne oswietlenie. A przy wejsciach do klatek spowite
pnace sie rosliny, calosc fajnie z dolu podswietlona Mmm... ale by
bylo fajnie. :)))
(jak zwykle sie rozpisalam a mialo byc tylko krotkie info hehe, no
nic, wracam do roboty, dosc obijania!)
O, i mala osiedlowa fontanna (dla oszczednosci dzialajaca tylko
przez kilka h w porze letniej) otoczona krzewami egzotycznych roslin.
Wypas full normalnie.
No ale coz, beda kolejne brzydkie klocki w naszym architektonicznie
ubogim Szczecinie. :/

Villa Modra

[Gość: franek_kimono]

Witam,

czy ktoś z szanownych forumowiczów zdecydował się na inwestycję Villa Modra ?
Interesuje mnie wiarygodność developera (szczególnie szczecińskiego oddziału).
Wiem, że to Hirny ale doszły mnie słuchy, że na pewnym etapie budowy, działka na
której budują nie była ich własnością. Jak to aktualnie wygląda ? Z dokumentów
prezentowanych na ich stronie (
www.hirny.pl/event.php?idEv=116&idNode=588 ) niby jest ok, ale pewności
nigdy za wiele :)

Mile widziane wszelkie uwagi nt. tej inwestycji.

pozdr.

SGI Baltis

[wiolett.gringo]

Czy ktos z forumowiczow zdecydowal sie na zakup mieszkania u SGI
Baltis Garden House II, czy daja upusty w cenie za metr badz inne
rabaty?

[Gość: bobekkk]

Z tego co mówili znajomi to dają upusty i są generalnie otwarci na negocjacje,
ale dokładnie nie wiem ile wytargowali.
Musisz się po prostu przejść do nich, bo mailowo się nie targują.

[Gość: dano]

tez chce tam kupić ale sie czaje bo boje sie o ten teren podmokły pod tymi
domkami, niewiem czy to nie ryzyko? co o tym sadzisz Franek? orientowałeś sie w
tej kwestii?

[Gość: franek_kimono]

Teren jest podmokły, owszem. Ale robią naprawdę porządnie fundamenty - polecam
wizytę na budowie i rozmowę z kierownikiem budowy. Pozatym jest wysoki parter,
wątpię aby były z tym poważniejsze problemy. Oglądałem domki wkoło, i wszystkie
wyglądają na zdrowe (choć licho wie co tam w środku a nie miałem czasu pytać
właścicieli ;))

My się zdecydowaliśmy, acz dalej jesteśmy na etapie rozmów z developerem i
zobaczymy co z tego wyjdzie ;)
Jak coś, to zapraszam na priva 1_5_2_2_5_5 służę sporą ilością informacji :)

[Gość: dano]

na jakiego priva? czy to nr gg? :)

[Gość: franek_kimono]

tak

[Gość: pad]

W marcu'08 robili fundfamenty - co dziura w ziemi to bajoro pełne
wody.
we wrześniu widzę że wszystko wyciągneli, podobno budowane na ławie
fundamentowej (czy to wystarcza w takim terenie?).
Pozostaje kwestia nawiezienia ziemi, na budowie kanaliza
(studzienki) są wyciągnięte na prawie dwa metry nad obecny poziom.
Ilość ziemi to ponoć paręnaście tysięcy ton, poza tym co na to
sąsiedzi wokół, bo domy są bardzo blisko granicy działek (mur
oporowy??). możliwe, że z parteru zostaną zrobione schody do quasi-
ogródków...
Z plusów został lokalizacja....Pzdr
Pzdr

[adam.71]

Co wy na to : www.debowa-przystan.pl Inwestycja bardzo
milutka, nieprawdasz? Mieszkam nieopodal i uważam, że ciekawy klimat.
czołem

[Gość: bet]

albo ja mam problem z oczami,albo to inwestycja ma tyle wspolnego ze
Szczecinem , jak piernik z wiatrakiem...

[Gość: gosc]

Solidna firma. Polecam inwestycje dewelopera pdev.pl

[Gość: kasia]

Aga ja kupilam mieszkanie od Siemaszki na Szybowcowej w Dabiu za
4700/m2 czyzby juz podrozaly?

[Gość: aga1234]

Hej
Ja znalazłam ofertę Siemaszki na stronie bonusa w cenie 5300 za
m2. Więc nie wiem dlaczego taka różnica. No chyba pośrednik tyle nie
bierze co????????
Możesz napisać czemu zdecydowałaś się na Siemaszkę?? Ja podpisałam
umowę przedwstępną z Mak domem 4900 m2, w centrum Dąbia niedaleko
Płoni z ogródkiem 60m. Co prawda oddają dopiero w kwietniu 2010 ale
mi nie zależy tak bardzo na czasie. ( choć prawdę powiedziawszy
prawie co tydzień sprawdzam postępy prac :)))))
pozdrawiam

[Gość: kasia]

Czesc Aga

Ja kupilam mieszkanie bez posrednikow, u Siemaszki. Wszystko
zalatwialam u nich w biurze, mieszkania na pietrze byly po 4700
natomiast na parterze (z ogrodkiem lub bez) po 4600m2. Zdecydowalam
sie na Siemaszke glownie ze wzgledu na lokalizacje-jestem z Dabia,
ta okolica mi odpowiadala. Nasz blok juz praktycznie postawiony, ale
mysle ze najwczesniej latem 2009 bedziemy mogli wykanczac
mieszkanie. Projekt nad Plonia MakDomu rowniez mi sie podoba:)
Pozdrawiam

[Gość: AGA1234]

do Kasia
Czyli jednak pośrednicy biorątaka kasę !!!!!! Matko kochana 600 zł
na metrze!!!! ZDZIERSTWO NORMALNIE !!!!!

Kasia na Szybowcowej będą ogródki na parterze?? Już nic z tego nie
rozumiem. Szukałam mieszkania w Dąbiu ( też jestem z Dąbia) z
ogrodem ale pani pośrednik powiedziała mi, że te z ogródkami ( na
stronie bonusa jest napisane że lokalizacja Dąbie) podobno mają
budować ale z rugej strony szczecina nie wiem nawet dokładnie gdzie.
No to jak to jest co?? Wiem, że na Szybowcowej mają budować i budują
bloki z garażami podziemnymi ale z ogródkami??
pozdrawiam

[Gość: kasia]

CZesc Aga!!!

Ja kupowalam mieszkanie w kwietniu, wtedy dopiero co zaczynali
budowe, szczerze nie za bardzo interesowala mnie sprawa ogrodka
poniewaz chcialam mieszkanie na 1-ym pietrze, jednak w biurze u
Siemaszki powiedzieli mi, ze jesli lokatorzy beda zyczyli sobie
ogrodki to beda:) Garaze rzeczywiscie beda, masz racje. Jezeli
chodzi o posrednika to rzeczywiscie masakra, nawet nie
przypuszczalam, ze biora az tyle, no chyba, ze rzeczywiscie
mieszkania troche podrozaly na metrze bo z tego co wiem, to teraz
Siemaszko sprzedaje mieszkania w drugim budynku, ktory chyba w
czerwcu zaczeli stawiac...Pozdrawiam serdecznie:)

[kasica_111]

a co sądzicie o deweloperze BEST???

kilka nowych spostrzezen

[Gość: Aga]

:)
Watek ciekawie sie nam rozwinal, nie ma co.
Dawno w Szczecinie nie widzialam tylu szyldow na oknach i
balkonach "sprzedam mieszkanie, tel ...", co teraz...

No i rynek pierwotny wtorny tez czeka na swoich wlascicieli, ktorych
brak. Przyklady:

Kaszubska (przy Rockerze) - mieszkanie 2 pokojowe, dopiero co
odebrane, wybudowal Tomaszewicz

Szczecinska - SGI Komfort, Warszewo tam sa 2 mieszkania na sprzedaz
od wlasciciela, ktory zainwestowal. A obok rosnie drugi etap, na
ktory tez kupcow brak...

Przyjaciol Zolnierza - Makdom - tez 2 mieszkania, od zaraz, w nowo
wybudowanym budynku.

Zaraz obok do nabycia okolo setka mieszkan w inwestycji Mieszkania
Widok - przy Bandurskiego.

Stara Cegielnia - ta inwestycja tez ma sporo mieszkan w ofercie.

Coliseum - ich obie inwestycje wciaz maja wolne mieszkanka.

Maciejkowe Wzgorze, inwestycja Vastbouv - coz, jak sie buduje w
polu, to sie ma trudnosci ze zbytem... Szczegolnie teraz...

Makdom Podborzanska - ladny projekt, ale tez troche w polu.
Mieszkanka sa, do wyboru, do koloru... Acz na odbior trzeba jeszcze
poczekac.

Dabie - na gratka.pl ogloszenia niemal calego nowowybudowanego
budynku. Mozna sie targowac, zbicie ceny o 20% mozliwe.

Lemark - buduje domki 4 rodzinne na Warszewie. Ciekawy projekt, nie
wiem jak z rzetelnoscia dewelopera.

Magnolia Park - Calbud deweloper bez trudu wysprzedal pierwszy
(czesciowo innemu deweloperowi) i drugi etap. Teraz nie ma problemu
z wyborem mieszkania.

Coliseum - 4 ogrody to ciekawie zapowiadajaca sie inwestycja. Ale
przy tej ilosci mieszkan mogliby dodac cos extra. Taras dostepny dla
wszystkich mieszkancow, do tego sauna, i fitness, jakas sala do
relaksu i medytacji. Troche przestrzeni, wystarczyloby ladnie
zaprojektowac, np w stylu japonskim (pasowalby do tej inwestycji).
Nawet nieduzy basen i dwie wanny jakuzzi podnioslyby prestiz
inwestycji. A moze jakas czytelniobiblioteka gdzies z widokiem na
miasto? W koncu ma toto byc dla mlodych, pracujacych. Cos dla singli
takze, bo jednoczy mieszkancow. Termin oddania budynkow jest tak
odlegly, ze tu tylko pomoc moze dobra (4490 brutto) cena + extra
bonusy, ktore wymienilam. Inaczej widze klape. A zmysl przewidywania
to ja mam. ;)

Osiedle Pionierow - no coz, zwykle bloczki. Ani zielono, ani blisko.
Bo ja rozumiem, ze pare kikutow, to ma byc juz piekna zielen, park,
drzewa? Generalnie szczecinskim inwestycjom brakuje drzew. Gdzie
deby, sosny srebrzyste, olchy, wierzby, klony, deby czerwone,
jalowce? Czy do cholery, te dwumetrowe nasadzenia, to ma wystarczyc?
Zauwazcie, ze mieszkania, ktore sa zlokalizowane w parku, najlepiej
sie sprzedaja. Nie bez powodu deweloperzy uzywaja tez zachecajacych
slow w swych nazwach jak "garden" czy "park".
Ale lichy trawnik i drzewka, miniaturki, to jeszcze nie to...

Czy sa w Szczecinie inwestycje przy parku lub z parkiem?
No i dlaczego brak deweloperow, ktorzyby w ramach inwestycji
stworzyli dla mieszkancow ogrod z prawdziwego zdarzenia? Naprawde
szkoda! Bo ludzie jednak lgna do natury, bardziej niz nam sie to
wydaje...

[Gość: aga1234]

hej
odnośnie inwestycji w okolicach parku to właśnie Mak Dom w Dąbiu..
Od frontu budynku rzeczka, od zachodu park. Jakieś 200 metrów do
centrum Dąbia sklepów i szkoły, do przychodni 50.
Zmieniła się koncepcja zagospodarowania terenu wokół budynku.
Pierwotnie za budynkiem miał być parking i śmietnik. W chwili
obecnej ma być teren rekreacyjny, bez parkingu ale za to z
ławeczkami i placem zabaw. Dzięki zmianom, mieszkaniom na parterze
powiększono ogródki ( mi z 60 na 70 m) Oczywiście pozostaje kwestia
parkowania samochodów ale to nie zaprząta mi głowy ( mimo,że mam
auto). Ja jestem baaardzo zadowolona i z niecierpliwościa czekam na
przeprowadzkę (choć to dopiero za 1,5 roku );))

[Gość: Aga]

Hej aga123 :)

To wyglada na to, ze jestes jak na razie, jedynym kupcem w tej
inwestycji. Nie chce Cie martwic, ale obawiam sie, ze wizualizacja
wyglada duzo lepiej, niz w tym wypadku moze wygladac gotowy
budynek...

Zauwaz tez, ze w Dabiu na wlascicieli czekaja nowowybudowane
mieszkania. Cale budynki stoja puste. Chociazby ul. Oficerska.
Zerknij tutaj:

dom.gratka.pl/tresc/26-26239260-zachodniopomorskie-szczecin-dabie-oficerska.html?w=deb951b211303dd4&s=1

Oczywiscie inwestycja Makdom wyglada duzo lepiej, niz ten klocek.
Budynek Makdomu bedzie mial duzo ladniejsza fasade, projekt tez duzo
ciekawszy.
Czytalam tez w drugim watku o Twoich rozwazaniach. Mysle, ze nie
masz co sie bac wahan cenowych, bo w najgorszym wypadku, pochodzisz
wkurzona przez jakis czas, ze moze przeplacilas, a sasiad kupil
taniej.
Wnioskuje, ze juz podpisalas umowe, a nad rozlanym mlekiem nie ma co
plakac. Mysle tez, ze jakosc budowli Makdom nie jest najgorsza.
Ja bym sie raczej obawiala lokalizacji, dla mnie Dabie to nie jest
ciekawy region (ale to moja opinia).
Kupilas, to teraz po prostu trzymajmy kciuki, zeby wszystko szlo
zgodnie z planem. ;)
Bylas juz na placu budowy? Tam zdaje sie jest jakis park w poblizu?
To tez plus... :)

[Gość: Aga]

Aaa, jest i park i rzeczka. Nie doczytalam.
Wazne, ze jestes zadowolona z zakupu! :)

[Gość: aga1234]

Nie dziękuję za życzenia :))
Wiem, wiem, że Dąbie nie jest dla Wszystkich atrakcyjne i mieszkania
tutaj kupują zazwyczaj miejscowi, tak jak ja :))
Już wylano fundamenty pod pierwszy z budynków i widzę, że idzie im
to naprawdę sprawnie.

Co do mieszkań w szumnie zwanej Willą Renatą. Powiem tylko jedno -
tragedia. Mieszkanie w tym budynku kupili rodzice mojej znajomej i
poszłam z ciekawości je pooglądać. Pokoiki klitki bo deweloper
przebudował duże ładne mieszkania na właśnie takie maciupinki.
Odbioru nie dostał bo pomotował liczniki od gazu w mieszkaniach.
Wykonanie instalacji tragiczne.Po 2 tygodniach od zamieszkania
strzeliła rura w pionie wodym u sąsiadów z góry zalało im świeżo
pomalowane mieszkanie. Problem z podłączeniem gazu, prądu, wody bo
nie ma odbioru więc ludzie mają problemy straszne. I dlatego te
mieszkania stoją puste.
Ostatnio dużo się buduje w Dąbiu bo jest naprawdę duże
zainteresowanie nowymi mieszkaniami. Dąbie to zabudowa płytowa albo
domki jednorodzinne brakuje właśnie czegoś pośredniego.
Ja podpisałam umowę z Mak Domem jeszcze jak nie było wystawionej
oferty w internecie. Zależało mi na mieszkaniu z ogródkiem ale w
bloku. Mam złe doświadczenia z mieszkaniem w domku.
Wcześniej poczytałam troche o Mak domie . Oni budowali mieszkania na
Czcibora. Odwiedziłam nawet forum tego osiedla i poza niewielkimi
usterkami ludzie są zadowoleni. T to własnie przesądziło o zakupie.
Z tego względu, że mieszkam w Dąbiu panowie budowlańcy będą mnie
mięli serdecznie dość na budowie. Mam nadzieję że nie dostanę zakazu
wstępu :)))
Pozdrawiam

[Gość: aga1234]

oczywiście mieli, nie mięli :)) sorki

Nowa inwestycja Dąbie

[Gość: aga1234]

Jeszcze raz ja :))
W Dąbiu obok wcześniej wymienianych firm rozpoczęła budowę także
firma Lechbud . Budują na Szybowcowej niedaleko Siemaszki.
Pozdrawiam

Comfortime - najlepsza inwestycja w Sz-nie

[Gość: Aga]

Z przyjemnoscia stwierdzam, ze w koncu w Szczecinie cos sie zaczyna
dobrego dziac w budownictwie.
Ogladam ich oferte od dluzszego czasu, i musze przyznac, ze jesli
wszystko pojdzie zgodnie z planem, to powstanie kawalek dobrej
roboty.

Przede wszystkim niebanalna fasada i niebanalny projekt.
Lokalizacja jak dla mnie idealna. Spokojna czesc Warszewa, blisko do
sklepow, bliziutko do centrum.
No i infrastruktura jest juz zrobiona, tak wiec nie trzeba bedzie
czekac przyszle 10 lat na ksztaltowanie sie tego terenu. Uwierzcie,
ze mieszkanie w poblizu placow budowy i jazda po rozbabranych
drogach nie jest przyjemna. W tym wypadku pomeczyli sie ci
mieszkancy Warszewa, ktorzy juz tam mieszkaja od lat.

Sam projekt powiem, ze niemal cudenko. Nowoczesny, z duchem duzego
miasta. Jednoczesnie zaden tam banalny klocek, jak osiedle Pionierow
czy zolte oklepane budyneczki z wiezyczkami, jak u Siemaszko.
Tutaj widze po prostu projekt, w ktorym nie bedzie wstydu mieszkac.
Ani teraz, ani przez najblizsze lata.

Super tez, ze zajeli sie kwestia zagospodarowania terenow. Mamy
pewnosc, ze nie bedziemy przez najblizsze lata pomykac przez teren w
gumowcach. ;) Zreszta, ta czesc Szczecina zalewana nie bedzie, niech
sie raczej martwia mieszkancy Bezrzecza & co. ;)

Czego mi w tej inwestycji brak? A no wlasnie czegos extra, co
jeszcze bardziej by wzmocnilo jej prestiz. Jakas sauna, jakuzzi,
moze sala do relaksu i yogi, w stylu japonskim. Wystarczy dobre
oswietlenie, maty, bambus, sprzet audio z glosnikami wmontowanymi w
sciane. Albo wyobrazcie sobie chlupac sie w jakuzzi z widokiem na
panorame Szczecina. Takiego cudenka nie ma nawet Radisson sas!

Generalnie czekam z zapartym tchem na koniec inwestycji. Pewnie
troszke to potrwa, ale jesli chcecie kupic cos extra w Szczecinie,
to wg mnie Comfortime.
Polecam tez negocjowac ceny. Wierze, ze da sie, bo widzialam na
reklamowkach, ze maja promocje.

Jak widac, nawet ja, krytyczne oko, w koncu znalazlam cos dobrego w
naszym miescie. Ciesze sie - nawet, gdy tam nie zamieszkam - ze
powstanie cos, co bedzie cieszyc oko. Bo jak dotychczas, to
niestety, zenada, co sie u nas budowalo i nabudowalo...

[Gość: Blanka]

Aga, obserwuję to, co napisałaś o rynku nieruchomości i chyle czoło przed Twoja
wiedzą i znajomością tematu:)

czy masz jakies informacje o developerze BEST?
Budują na Zbójnickiej i wkrótce oddają mieszkania.
Cena wysoka jak na rynek szczecinski 5600, ale wliczony juz ogródek jest. garaż
dodatkowo 38 tys. Za 75m trzeba zapłacić 420 tys, drogo...

Teren do zagospodarowania przez kilku lat najbliższych, na przeciwko jakieś
pola, pewnie na jesieni i zimie wszędzie błoto, droga piaskowa...
problem w tym, ze musze kupic maksymalnie do pół roku mieszkanie, nie mieścimy
się na 30 metrach.
chcialabym tak negocjowac chociaz w części, jak piszesz:)
co jest najistotniejsze w negocjacjach?
pozdrawiam

[Gość: Aga]

Blanka, odradzam Best sa!!! To partacze! Zobaczysz, ze jak u nich
kupisz, bedziesz krok po kroku odkrywac kolejne niedorobki i bledy.
A po paru latach budynki beda w oplakanym stanie.
Akurat pare dni temu przejechalam sie, zeby zerknac z zewnatrz na te
ich dokonania. Ja ich szczerze odradzam. Ta firma z pewnoscia
zaoszczedzila ile sie dalo na materialach i robociznie. Nie bylabym
pewna, co do izolacji przeciwwilgociowej, prawdopodobne, ze bedzie
po lebkach. W dodatku mam obawy co do akustyki mieszkan. W tak
kameralnej zabudowie, jesli mieszkania nie beda odpowiednio
wyizolowane, moze sie mieszkac niekomfortowo...
Jesli mozesz, to poczekaj, przemysl. Chociaz do momentu, gdy juz
wprowadza sie inni lokatorzy.
Cena duzo za duza, jak na lokalizacje i jakosc wykonania.
A skad wogole mysl, zeby akurat kupic u Best???

Generalnie to mocno odradzam: Best, Tomaszkiewicz, Steed - za
partactwo, kretactwo, nieterminowosc, olewke klientow.
Na "byle jak" oceniam: Siemaszko, Gryf, Neptun - owszem, wybuduja,
ale masa niedorobek, u Siemaszko wilgoc, zla izolacja. Co do Neptun,
to kiedys byli solidna firma, ale ostatnie inwestycje to czysta
komercja na lapu capu, byle szybko, byle wiekszy profit. Zaszkodzili
sami sobie, a szkoda...

Jesli juz sie musisz zdecydowac na cos na prawie juz, to pomysl nad
Makdom (Przylesie) lub Calbud (Magnolia).
A jesli mozesz poczekac, to Comfortime - zdecydowanie najlepsza i
najatrakcyjniejsza mieszkaniowka, jaka pojawi sie w Szczecinie. No,
chyba ze Orco Group do nas wejdzie, to bedzie dwoch liderow. ;)

Na cokolwiek sie zdecydujesz, negocjuj koniecznie! Sa na to rozne
sposoby;
Zaproponuj cene bezwstydnie niska. Wtedy mozliwe, ze deweloper
zejdzie do ceny pomiedzy ofertowa a proponowana, co w rezultacie da
kompromis dla obu stron. Druga opcja, to przedstaw deweloperowi swoj
budzet, jaki masz do wydania, i tego sie trzymaj. Po prostu nie
jestes w stanie zaplacic wiecej, wiec albo transakcja dojdzie do
skutku, albo nie. Trzeba byc twardym, i miec cierpliwosc. Deweloper
to nie diabel, tez zalezy aby zdobyc klienta, aby sprzedac lokal.
Madry deweloper w tym niekorzystym okresie zatrzyma klienta u
siebie, chocby mial isc na ustepstwa. ;)
Powodzenia i koniecznie napisz, na co sie decydujesz. Trzymam kciuki!

[Gość: Blanka]

Dziękuję Ci za wypowiedź.

Dlaczego Best mnie zainteresował?
- budynki już stoją, oddanie na koniec listopada, a ja nie mogę czekac /mam
bardzo trudną sytuacje lokalową obecnie/
- interesuje mnie tylko parter z ogródkiem
lokalizacja mi odpowiada, 5 km od centrum, niby blisko Europejskiej, ale byłam
tam i to jest taki cichy zakątek
-Magnolia czy jak tam sie nazwya osiedle na Klonowica mają cenę zaporowa 6500,
nawet jesli cos wynegocjuje cena nie dla mnie, dzownilam do nich, tylko nie do
Calbudu, tylko do tej drugiej firmy sprzedającej tam mieszkania, powiedzilei ze
cena jest juz po obniżkach, na stronie mieli ofertę nadal o 20 tys większą;/
i skłonni do negocjacji nie wyczulam. na moja odpowiedz, ze wie, ze ceny spadają
od pół roku rynek się załamuje, bo bacznie obserwuje /do tej ory tylko i
wyłącznie rynek wtórny, ale nie mogę trafić na takie, co mi odpowiada pod
względem lokalizacji, metrazu i obecnosc ogródka jest wazna/, ze zainteresowalam
sie develeporami
w Magnolii parter niecale 80 metrów kosztuje u nich 520 tys. 100 tys drozej niz
u Besta.
- o Bescie niewiele tutaj na forum, wiec uznalam, ze skoro niewiele, to nie jest
tak najgorzej. Wiem, ze kazdy jakies niedoróbki walnie, w Mak Domie kupił
znajomy za mostem na Niebuszewie w lewo, nie wiem jaka to ulica i ciągle
sąsiedzi go zalewają, bo rury pękają....

Nie orientujesz się, ile chcą za metr w Makdomie?
zadzwonie do nich jutro i podpytam sie o termin oddania, tak jak pisalam czas ma
dla mnie znaczenie, ze względu na dziecko

[Gość: Aga]

Blanka,

cena na dzien dzisiejszy w Calbud developer to 6100 za m2 brutto.
Nie wiem, czy udaloby sie jeszcze cos wynegocjowac, pewnie nie od
razu, moze z czasem.

Makdom chcial jakos powyzej 5 tys, ale sa sklonni do negocjacji. Im
wiecej zainteresowania wykazesz, tym lepsze masz szanse. 30% nie
powinno byc problemem.

O Best faktycznie niewiele bylo na forum. Ja mam info z innych
zrodel (ktos, kogo znam, pracuje w banku, wiec zna troche historie
firmy, jej rzetelnosc, a raczej jej brak).

Nie myslalas, zeby po prostu wynajac cos na 1-2 lata? Sytuacja na
pewno sie unormuje. Wtedy bedzie normalna relacja inwestor-klient,
normalne warunki, spokojny rynek. A znizki, ktore wynegocjujesz za
te parenascie miesiecy, moga byc wyzsze niz kwota, jaka poniesiesz
za wynajem mieszkania. No i bedzie mniejsze ryzyko fuszerki.
Tak czy siak, trzymam kciuki.

[max_2009]

Blanka, mam dla ciebie inna propozycje. Moje mieszkanie na osiedlu
Gubałówka na parterze z ogródkiem w sąsiedztwie Puszczy Wkrzańskiej!
Proszę o kontakt: 502-437-847

[max_2009]

Gość portalu: Blanka napisał(a):

> Dziękuję Ci za wypowiedź.
>
> Dlaczego Best mnie zainteresował?
> - budynki już stoją, oddanie na koniec listopada, a ja nie mogę
czekac /mam
> bardzo trudną sytuacje lokalową obecnie/
> - interesuje mnie tylko parter z ogródkiem
> lokalizacja mi odpowiada, 5 km od centrum, niby blisko
Europejskiej, ale byłam
> tam i to jest taki cichy zakątek
> -Magnolia czy jak tam sie nazwya osiedle na Klonowica mają cenę
zaporowa 6500,
> nawet jesli cos wynegocjuje cena nie dla mnie, dzownilam do nich,
tylko nie do
> Calbudu, tylko do tej drugiej firmy sprzedającej tam mieszkania,
powiedzilei ze
> cena jest juz po obniżkach, na stronie mieli ofertę nadal o 20 tys
większą;/
> i skłonni do negocjacji nie wyczulam. na moja odpowiedz, ze wie,
ze ceny spadaj
> ą
> od pół roku rynek się załamuje, bo bacznie obserwuje /do tej ory
tylko i
> wyłącznie rynek wtórny, ale nie mogę trafić na takie, co mi
odpowiada pod
> względem lokalizacji, metrazu i obecnosc ogródka jest wazna/, ze
zainteresowala
> m
> sie develeporami
> w Magnolii parter niecale 80 metrów kosztuje u nich 520 tys. 100
tys drozej niz
> u Besta.
> - o Bescie niewiele tutaj na forum, wiec uznalam, ze skoro
niewiele, to nie jes
> t
> tak najgorzej. Wiem, ze kazdy jakies niedoróbki walnie, w Mak
Domie kupił
> znajomy za mostem na Niebuszewie w lewo, nie wiem jaka to ulica i
ciągle
> sąsiedzi go zalewają, bo rury pękają....
>
> Nie orientujesz się, ile chcą za metr w Makdomie?
> zadzwonie do nich jutro i podpytam sie o termin oddania, tak jak
pisalam czas m
> a
> dla mnie znaczenie, ze względu na dziecko

[max_2009]

[Gość: Aga]

Aha, piszesz, ze naprzeciwko sa jakies pola. Dowiedz sie koniecznie
w urzedzie, czy ten teren nalezy do miasta, czy prywatnego
inwestora, oraz czy ma jakies studium zagospodarowania. Bo moze sie
okazac, ze tam przez kolejne lata cos sie bedzie budowac, a nikt nie
przepada za halasem i mieszkaniem przy placu budowy.
Dla sprawdzenia rzetelnosci dewelopera mozesz i jego zapytac o ten
teren. Wtedy sprawdzasz przy okazji czy wersje sie zgadzaja. ;)

[Gość: lena]

Jak dla mnie oferta Comfortime jest beznadziejna, te ich projekty
jak dla mnie wygladaja jak bloki stawiane kupe lat temu np na
Slonecznym, nie jestem moze obeznana w temacie, ale z tego co widze
to Ty Aga praktycznie kazdego developera tu krytykujesz, a
niedorobki tak jak ktos juz wspomnial zdarzaja sie kazdemu!!!!!!Bez
wyjatku!!!! Dla Ciebie lokalizacja Comfortime jest super dla mnie
nagorsza z mozliwych, mysle ze trzeba popatrzec na to wszystko
troche bardziej obiektywnie, nie wszystko co Tobie sie podoba dla
innych jest super. Juz teraz zakladasz, ze u Comfortime wszystko
bedzie idealnie i zadne niedorobki sie mu nie przytrafia tak????
Ciekawe skad to wiesz? I tak z ciekawosci, jak i gdzie mieszkasz?????

[Gość: Aga]

Lena, nie goraczkuj sie tak. :)
Co do projektu Comfortime, to widze po prostu zmiane trendu, jesli
idzie o szczecinskie podworko budowlane. Wybacz, ale te banalne
klocki, wybudowane na szybko, byleby nalapac jeleni, to jak dla
mnie, pelna porazka. Mam tu na mysli mieszkaniowke wielorodzinna
(domki i obiekty komercyjne to akurat inna bajka).

Warszewo wg mnie jest jedna z czolowych dzielnic Szczecina. Warszewo
ma swoja historie, i choc stracilo swojego dawnego ducha, wciaz jest
ladna czescia miasta. Czysto, w miare zielono, a do centrum
bliziutko. Do tego polozone wysoko, a ze problemy natury
ekologicznej moga (o czym ja jestem przekonana) dac znac o sobie w
niedalekiej przyszlosci, to martwic sie beda mieszkancy np
Bezrzecza, gdy beda wychodzic z domu w gumowcach.
Na terenach Bezrzecza bylo kiedys koryto wodne, tam plynela woda.
Dawniej na niektorych terenach Szczecina byly bagna, tereny podmokle.
Warszewo tego problemu nie ma i miec nie bedzie. A przynajmniej nie
przez najblizsze 200 lat. No, chyba ze nam caly region jakiemus
kataklizmowi by ulegl. ;)

Nie wiem jak mozesz projekt Comfortime porownac do starych blokow.
Tutaj nie ma klitek. Nawet male mieszkania charakteryzuja sie
przestrzenia i beda doswietlone (super pomysl z oknami na cala
sciane! w koncu!). Ja widzialam bardzo podobne projekty w innych
duzych miastach na swiecie. Wlasnie takie polaczenie nowoczesnosci z
dynamika duzego miasta. Rozumiem, ze starsze malzenstwa szukajace
ciszy i spokoju moga sie tu nie odnalezc, ale tym proponuje domki za
miastem. Za to projekt Comfortime wydaje mi sie byc idealnie
wpasowany w to, czym jest miasto. Malo mieszkan na kazdym pietrze,
fajnie zagospodarowana przestrzen, tarasy, duze okna, blisko
centrum, no i przede wszystkim w koncu cos niebanalnego! Pisze to z
perspektywy osoby, ktora nie ma nic przeciwko mieszkaniu wsrod
sasiadow (to jest miasto i ja lubie energie miast!), ale ktora
dostaje szoku estetycznego na widok wiekszosci klockow, ktore
swietnie "przyzdobily" Szczecin.

Czy bedzie idealnie w Comfortime, coz... Mam nadzieje, ze tak
swietnej inwestycji nie schrzania! Byloby szkoda! A optymistka
jestem dlatego, ze generalnym wykonawca bedzie Calbud. Czyli firma o
duzej stabilnosci finansowej i firma, ktora ma na koncie dobre
budowle w Szczecinie (np Magnolia park). Tak wiec o terminowosc i
jakosc robot budowlanych bym sie nie martwila, bo Calbud to firma
budowlana (nie mylic z odlamem Calbud developer), ktora jednak
wywiazuje sie z umow. Kwestia gruntu tez nie jest sporna (jak to
kiedys bylo w przypadku chociazby SGI Komfort), tak wiec jesli
zarzad niczego nie schrzani, to bedzie dobrze. A sa duze szanse, ze
bedzie swietnie.

Wiesz Lena, Ty sie denerwujesz, a ja mam satysfakcje, ze w koncu po
dlugim czasie moge napisac cos pozytywnego o tym, co sie buduje w
naszym miescie. :)

Tak czy siak, naleze do osob, ktore rozsadnie podejmuja ryzyko. Tak
wiec zamierzam kupic w Comfortime. :)

p.s. Zauwaz, ze nie napisalam pochlebnie o inwestycji Mieszkania
Widok (okolice Bandurskiego) - to wlasnie bedzie takie blokowisko,
przyszle slumsy. Jakosc materialow marna, lokalizacja chybiona,
sasiedztwo tez. Ta inwestycje porownalabym wlasnie do blokowisk.

[Gość: kaaasia321]

Na Bezrzeczu mieszka się bardzo dobrze. Od 3 lat mieszkamy w budynku
wybudowanym przez Best I etap. Nie zgodzę się z opinią Agi,że
będziesz chodziła w gumiakach. Aga powiela ogólne slogany,a jej
wiedza jest bardzo powierzchowna. Na Bezrzeczu nigdy nie było rzeki
(wystarczy przeczytać w Wikipedii), także my mieszkając na parterze
i mając ogródek nie mieliśmy nigdy problemów z wilgocią. Mieszkamy
na górnym Bezrzeczu tu jest wzniesienie, gorzej mają osoby, które
zamieszkają w budynkach Dębu czy Neptuna. Best oceniam średnio, jak
się ich pilnowało często odwiedzając budowę to nie jest tak źle
(usterki usuwali na bieżąco, Kierownik budowy też jest ok, najgorzej
wypadają elektrycy). Zodzę się z Leną wszędzie są niedoróbki, także
w Calbudzie (również wiem coś o tym). Tutaj chociaż jest niska
zabudowa i 3 sąsiadów na klatce, a nie 5 pięter i "klimatyczny
ogródek" otoczony dziesiątkami okien.

[wimcyk]

Hej Aga,

hmm no pomysł z oknami na całą ścianę jest super... orientujesz się może w
jakiej cenie są tam mieszkania? Pozdrawiam

[Gość: gość]

Kilka postów wcześniej Aga pisze, że 4 ogrody to inwestycja
Colliseum - drobna poprawka - realizuje ją Comfortime (które zresztą
nad wyraz wychwala). Dziwi mnie ta znajomość Agi licznych błędów
pozostałych szczecińskich developerów - na jakiej podstawie je
piszesz? Niech wypowiedzą się Ci, którzy mieszkania od tych
developerów kupili, jeśli ktoś się zna na wszystkim, to zazwyczaj
nie zna się na niczym. Wiedza Agi jest naprawdę bardzo
powierzchowna, żadnych rzetelnych informacji. Ja np. kupiłem 3 lata
temu mieszkanie od SM Dąb na Słoneczym przy realu i generalnie nie
narzekam, a drobne usterki (które występują w każdym budynku bez
względu na to, kto go realizował)nie spowodowały, że będę teraz
ostrzegał na forum, żeby od SM nie kupowali bo budują buble.

[Gość: Aga]

:)
Napisalam, ze 4 Ogrody robi Coliseum??? Jesli tak, to glupia
pomylka. Coliseum to calkiem inna firma. Niby gdzie ja tak
napisalam???

Trudno na forum pisac nie-powierzchownie. Inaczej musialabym
naruszac prywatnosc niektorych osob (pewnych rzeczy latwo sie
domyslec) albo tez pewne osoby domyslilyby sie, kim ja jestem. A
tego wolalabym uniknac. ;)

Co do bledow deweloperow. Nie kumam Waszej mentalnosci! Usterki i
byki budowlane NIE SA i NIE POWINNY byc standardem w budownictwie!
Ale jestem przekonana, ze lata bylejakosci w budownictwie mamy za
soba. Po woli, po szale zakupowym, ludzie ucza sie, ze od firmy
deweloperskiej warto oczekiwac czegos wiecej, niz bubla w polu.
Drazni mnie tez banalne budowanie. A jeszcze bardziej drazni
nazywanie tych bubli "apartamentami".

Z obecnych inwestycji dwie sa dobre wg mnie. Makdom - Przylesie oraz
Comfortime - 4 ogrody.
Coliseum - Pod zaglami tez jest ladna inwestycja.
SGI Komfort - az milo ich goscic na szczecinskim rynku!
Tyle, ze 4 Ogrody i Pod zaglami maja juz infrastrukture, zas
Przylesie, nie jest faktycznie przy zadnym lesie (chociaz calkiem
niedaleko) i nie wiem, czy pierwsi klienci nie beda mieszkac przez
pare lat na placu budowy, bez dobrej drogi dojazdowej etc...

Za buble budowlane i architektoniczne uwazam zdecydowanie:
Siemaszko, Gryf Developer, Steed, Best, Osiedle pionierow, Jedynka
SA, Tomaszkiewicz i Management. W tym te dwie ostatnie firmy nie
popisaly sie uczciwoscia. Nie kazdy lubi byc oszukiwany, prawda?

Generalnie kolorowo nie jest. Teraz jest etap czyszczenia rynku.
Ceny na pewno spadna, w to nie watpie. Ale co wazniejsze; nie bedzie
bubli budowlanych, bo czasy klienta na glodzie minely.
Ciesze sie tez z zaostrzenia polityki kredytowej. Lepiej pozno niz
wcale...

[Gość: arturpp70]

>SGI Komfort - az milo ich goscic na szczecinskim rynku!
Tylko że SGI Komfort to teraz SGI Baltis i z tego co się orientuję, to nie są
gośćmi na szczecińskim rynku, mają chyba siedzibę w Szczecinie ;)

SGI-Baltis

[wiolett.gringo]

z tego, co widac na ich stronie, to sa na rynku juz jakis czas,w
koncu u nas w Szczecinie maja dwie ukonczone inwestycje prezentujace
sie bardzo dobrze, po dosc doglebnej analizie na rynku developerskim
kupilismy u nich mieszkanie w GArden H.-II

4 ogrody czy GardenHouse?

[Gość: Henry]

Witajcie,

Mam maly dylemat. Zamierzamy kupic mieszkanie 2 pokojowe, jesli sie
uda to 3 pok.
Aga - dzieki, naprawde pomoglas!

Teraz mamy maly dylemat. Mianowicie czy wybrac Makdom "Przylesie",
albo "4 ogrody" firmy Comfortime, a moze "Gardenhouse" SgiBaltis?

Jakie wogole sa szanse, aby kupic o tych deweloperow cos ponizej 5
tys za m2? Brutto, of course. Wiecej nie zamierzamy placic.

Pozdrawiamy z UK - tu tylko trabi sie o global crisis. ;)

[wiolett.gringo]

moze teraz wymienieni przez Ciebie developerzy zeszli z ceny, ale
jak ja kupowalam w sierpniu, to najdrozsze byly 4 ogrody, jak upilam
w Garden House po 5,2 za metr, aktualna sytuacja na swiecie moze
spowodowala u nich spadek cen

[mia100.0]

Witam, chcę przestrzec przed SGI Baltis, dawniej SGIComfort -
inwestycja w Łodzi, gdzie kupilem mieszkanie. Pod koniec budowy
okazało się, że stan wykończenia jest po porstu ponizej wszelkich
norm. Mieszkania reklamowane jako "apartamenty", zbudowane w
pośpiechu, podwyższony standard widoczny tylko z zewnatrz. Usterki:
przeciekający dach - zalanie górnej kondygbncji, brak izolacji na
tarasach - zlanie niższych kondygnacji, odpadający tynk, który był
połozony w trakcie przymrozków (wczesną wiosną), okna drewniane, z
których wychodzi żywica itp. Propozycja dewelopera: zwrot rok temu
wpłaconych pieniędzy lub naprawa! Ponieważ zaciągnąłem kredyt i
peirwsze transze już poszły, a mieszkania w tzw. międzyczasie
zdrożały, więc nie mam wyjścia - musiałem się zgodzić na to drugie.
Usuwanie usterek z uwagi na bardzo niekompetentnych kierowników
budowy (tu także chyba przyoszczędzili na fachowców) trwa ponad pół
roku, a ja nie moge korzystac z mieszkania. Porażka. Niekompetencja,
stawianie klienta pod scianą z pozycji siły, odradzam innym, ja nie
mogę zrezygnować już - trudno mi bedzie sie cieszyc faktem wydania w
SGI pieniędzy... Szczerze odradzam SGI!

[wiolett.gringo]

no to mnie przeraziles, bo do tej pory od ludiz zamieszkAlych w GH 1
slyszalam same zalety, ale w zasadzie, to teraz na nic mi sie to
zda, bo jestem juz po pierwszej transzy itp., itd, ale z drugiej
strony tak sobie mysle, ze u kazdego developera cos jest nie tak w
100%, czas pokaze jak bedzie w Garden 2

no to chyba 4 ogrody Comfortime :)

[Gość: brunet35+]

Ciezko wybrac, ja stawiam na Comfortime, ale cholera wie,
jak oni sie spisza! Juz trudno ufac i bankom i deweloperom :(
Ci z biura Comfortime sa super mili, pomocni, oddzwonia i
porozmawiaja wyjasnia. Ciekawe jak bedzie z jakoscia budowy. Ja po
prostu sobie poczekam, jak z budowa bedzie ok, kupie mieszkanko w 4
ogrodach. Taka moja decyzja.

Jesli ktos sie tu zdecyduje na 4ogrody, to prosze sie odezwac. Bo
prawdopodobne, ze bedziemy sasiadami. :-)

SGI - pyt do mia100.0

[wiolett.gringo]

skoro masz przykre doswiadczenia z SGI, to moze poradzisz na co
zwrocic uwage w czasie odbioru i tak wogole moze jakies porady dot.
developera, a przy okazji jakie sa koszty utrzymania mieszkania w
Garden House, bo slyszalam, ze licza sobie jakies bajonskie kwoty za
wode i ogrzewanie, czy to prawda, pozdrawiam i mimo klopotow milego
mieszkania

[mia100.0]

napisze tobie tak: inwestycja, o której mowie rozpoczela sie na
gorce, jak byla hossa na nieruchomosci, w trakcie budowy zaczeto
oszczedzac, jak trend zaczal sie odwracac. Cel byl taki, zeby jak
najszybciej wybudowac pierwszy z czterech etapow i najszybciej
sprzedac. pospiech i oszczednosci doprowadzily do tego (to bylo juz
pod koniec 2007) ze powstalo mase bledow w szuce budowalnej
poczynajac od tego, ze zatrudniano ekipy fuszerow, ktorymi kierowali
nieprofesjonalni kierownicy.
zapomniano o izolacjach na tarasach gornych kondygacji, ktore
pierwotnie mialy byc zabudowane (tzw ogrody zimowe), ale
zrezygnowano z tego, chociaz do tej pory w biurze sprzedazy pokazuje
sie klientom wizualizacje z zabudowa tarasow. tarasy podczas
pierwszej zimy zaczely totalnie przeciekac i zalewac nizsze
kondygnacje.
wykonano nieprawidlowo pokrycie dachowe, ktore spowodowalo zalanie
gornych kondygnacji. zalatano dach (niezalezny rzeczoznawca
zaopiniowal mimo wszystko bledne wykonawstwo), wstawiono nagrzewnice
do mieszkan i zaczeto suszyc zalane mieszkania.
termin pierwszych odbiorow ustalony na koniec 2007 zaczeto
przesuwac, az doszlo do kwietnia 2008.
w miedzyczasie okazalo sie ze tynki elewacyjne zostaly polozone w
trakcie mrozow i zaczely odparzac po miesiacu. rozpoczeto wiec
remont elewacji (w nowyych, swiezutkich budynkach!) rownoczesnie
trwaly remonty (powazne, nie jakies tam poprawki) tarasow, ale tylko
tych na gornych kondygnacjach, ktore byly odkryte - po to, zeby nie
zalewac dolnych balkonow!
bloki w tym czasie byly dodatkowo przykryte folia i wygladaly jak te
rzezby - nie pamietam nazwiska artysty, ktory "opakowuje" rozne
budynki na swiecie.
mieszkania na nizszych kondygnacjach pozostaly bez izolacji, plytki
granitowe przyklejone na tzw. 'placki', nizgodnie z zaleceniami
producentow plytek i klejow. jedna zima i takie plytki odpadna.
dodatkowo okazalo sie, ze jedna sciana nosna jest przesunieta
wzgledem projektu budowalnego ok. 6 cm (!) - praktycznie budynek ma
wade konstrukcyjna. trzy ekipy stwoierdzily, ze nie wiedza jak
usunac krzywizny w mieszkaniu: 'trzeba by rozebrac budynek i
wybudowac jeszcze raz'.
podczas remontow elewacji, tarasow i suszeniu mieszkan wypaczyly sie
okna drewnniane (bardzo kiepskiej jakoswci - z najtanszych surowcow,
chociaz na pierwszy rzut oka ladnie wygladajace), ale sie rozeschly
i powypaczaly, a sosna miekka, wiec dodatkowo bylo mase zadrapn itd.
po kilkunastu wezwaniach przyjechala p. dyrektor z siedziby spolki
dewelopera, spoznila sie na spotkanie ze mna i moim prawnikiem i
stwierzila, ze w sumie to ja i tak jestem "do przodu" bo mieszkania
zdrozaly, ale jak nie jestem zadowolony to deweloper moze oddac
pieniadze (!).
o co chodzi?
metoda dzialania SGI: marketingowo wszystko wyglada wspaniale i
cudownie na etapie pierwszych rozmow i podczas budowy do stanu
surowego. jak mowi stare powiedzenie biznesowe "najwazniejsza jest
prezencja". Jednak pozniej, na etapie wykonczenia jest fatalnie,
kierownicy sa z lapanki, menedzerowie budowy rzucaja slowa na wiatr,
zeby uspokoic klienta, obiecuja, ze wszystko zostanie naprawione i
nawet bedzie lepiej niz bylo. ale okazuje sie, ze wszystko, kazde
ustalenie trzeba spisywac. trzeba mierzyc sciany, czy jest tak jak w
projekcie, katy, piony i poziomy. warto miec swoje podstawowe
narzedzia i z nimi robic wizytacje na budowie.

nie mam teraz czasu wiecej pisac, ale to jest historia na ksiazke.
jak cos konkretnego cie interesuje (nie wiem na jakim jestes etapie
budowy) to zadaj pytanie.

pozdr.

[Gość: robo]

taka sama sytuacja będzie na starej cegielni,elewacje robione zimą,trawertyny
najtańsze z chin,przeciekające dachy,przeciekające tarasy 4 piętra.To wszystko
konsekwencja pośpiechu w dążeniu do celu tj.nie zmoczenia dupy i zwolnienia w
konsekwencji bo gdzie się pójdzie jak z Modehu wywalili na zbity ryj

[Gość: WaLker08]

Mam mieszkania w GH I w Szczecinie. Standard bardzo wysoki. Trudno jest się do czegoś przyczepić. Na upartego zawsze można, ale sporo już widziałem mieszkań w naszym mieście i śmiem wątpić, czy gdzieś jest wyższy standard niż w GH. Liczę na to, że w GHII będzie niegorzej. Widocznie w Łodzi nie ma fachowców.

[Gość: chydy_76]

Mieszkam w Pogodno Park i według mnie osiedle ma standard o wiele wyższy niż
niektóre 'apartamentowce' w Warszawie. Z resztą otrzymali za to osiedle Srebrne
wiertło od Boscha. Kupiłem też w Starej Cegielni dla córki i na razie wszystko
ok. Jeden z lepszych deweloperów w Polsce. Zawsze mogą się zdarzyć jakieś
wpadki, współczuję mia100.0.

SGI podniósł ceny w GH II

[Gość: Robson]

I o jakich obniżkach co poniektórzy tu marzą? Chyba tylko w slumsach, czyli wielkiej płycie itp.

[Gość: gość]

Trochę szacunku dla ludzi Robson, wielka płyta to nie slumsy,
mieszkają tam normalni, pracujący, zarabiający, mający rodziny
ludzie. Przeanalizuj ceny w tych "slumsach", nierzadko cena za m2
dochodzi do tych na nowych Osiedlach. Czy nazwiesz slumsami Osiedla
Słoneczne, Zdroje, Bukowe, Majowe? Nie wydaje mi się. Życzę więcej
pokory:)

[wiolett.gringo]

cos mi sie nie chce wierzyc, ze SGI podnioslo ceny w GH II, Robson
to po ile teraz proponuja tam mieszkania? a z drugiej strony za ten
standard to nawet jak sa wyzsze, to i tak mysle, ze warto kupic u nic

[Gość: Robson]

Mi też się nie chciało wierzyć:) Ale jak widać, wieszczenie spadków to utopia, względnie marzenia tych, którzy nie kupili, gdy było trzeba.
Odpowiadając na Twoje pytanie, jak wiesz, nie ma tam czegoś takiego, jak cena za m2. Każde mieszkanie ma swoją cenę. Aktualnie wzrosły o jakieś 2-3%. Niby niedużo, ale przeciętnie 6tys zł na 2 pokojowym mieszkaniu.. Firma twierdzi, że się świetnie sprzedają. A Ci, których nie stać, mogą mieszkać z "szacunkiem i pokorą" ;) na Bukowym, Majowym, Zawadzkiego.

[wiolett.gringo]

co do ceny, to chyba u wiekszosci dewelperow mowia, ze cena jest
od..., a potem, to kazde mieszkanie ma inna cene w zaleznosci wielu
czynnikow, w GH II ceny faktycznie kazdego mieszkania inne - bo np
parter czy pietro, a jak parter to z ogrodkiem wiekszym badz
mniejszym, ale jak sie orientowalam, to np u deweloperow
sprzedajacych Cztery Ogrody czy Magnolia Park tez co mieszkanie to
inna cena. Co do sprzedazy mieszkan oferowanych przez SGI, to chyba
faktycznie sie dobrze sprzaja, bo jak sie orientowalam na poczatku
sierpnia, to Stara Cegielnia co lepsze mieszkania byly juz
sprzedane, no i w koncu zdecydowalismy sie na GH II. A co
do "slumsow" to jak wiecie wszystko zalezy od lokatorow danego
miejsca, zobaczcie jak jest np na HOzej czy POtulickiej...

Robson klamie :)

[Gość: Zuzka]

Robson, jestes z zarzadu firmy, czy jakze?
Z tego co ja wiem, to mozna z nimi negocjowac. Niewiele, ale mozna.
Zauwaz, jak dawno juz ruszyla u nich sprzedaz. I co? A no wciaz
troche mieszkan do kupienia wciaz jest. Udalo im sie szybko sprzedac
znaczna czesc mieszkan, ale to bylo PRZED kryzysem.

[Gość: Robson]

Mówiąc "slumsy" chciałem być miły;) Nie brakuje mi szacunku. Pani która u mnie sprząta mieszka w takich właśnie slumsach, ale przyznam, że bardzo ją szanuję, bo bez niej bym zginął:)
Jeśli chodzi o ceny wielkiej płyty, to faktycznie, ceny ofertowe są chyba odzwierciedleniem normalności zamieszkujących ją ludzi;)
I absolutnie tak! Wszystkie wymienione osiedla to slumsy. Czyż nie? Z definicji mieszczą się one w określeniu "slumsy", no może poza jednym, posiadają kanalizację ;) Super!

[Gość: aga1234]

Robson chyba nie widziałeś slumsów prawdziwych! Jeśli nie to
zapraszam na Pomorską w Dąbiu. Co do Majowego, czy innych osiedli
tego typu, gdybym miała wybierać to wolę te osiedla niż np.
kamienice na 5-go lipca z wybetonowanym podwórkiem, i śmietnikiem
pod oknem. Na Majowym, w Zdrojach wierz mi, nie mieszkają tylko
sprzątaczki, ale tez nauczyciele i młodzi lekarze.
Ciekawa jestem, co sie będzie działo jak wprowadzą tak niechciany
podatek katastralny?? Zobaczymy, jakie będzie zainteresowanie
mieszkaniami w centrum, lub niedaleko centrum a jakie będą ceny
mieszkań w okolicach Majowego, Załomia czy Dąbia.
Pozdrawiam

[Gość: gość]

Do Robsona: "Slums to dzielnica miasta zamieszkana przez biedotę
(najczęściej imigrantów lub przybyszy z terenów wiejskich).
Dzielnice tego typu są najbardziej powszechne w wielkich
aglomeracjach Trzeciego Świata (np. w Afryce, Indiach, czy Ameryce
Południowej).Nazwa "slums" wywodzi się od XIX-wiecznych
przemysłowych miast brytyjskich, gdzie ponad 60% powierzchni miasta
zajmowały zatłoczone dzielnice mieszkaniowe, nierzadko o bardzo
niskich standardach życia. Obecnie większość budynków w slumsach to
prowizoryczne konstrukcje zbudowane z tego, co mieszkańcy zdołali
znaleźć (np. desek, skrzynek, blachy falistej). Slumsy zazwyczaj są
pozbawione utwardzonych dróg, elektryczności, kanalizacji oraz
bieżącej wody. Często realną władzę w takich dzielnicach sprawują
zorganizowane grupy przestępcze." - tyle definicja.
Jak się zastanowię i pomyślę to nijak powyższy opis nie pasuje do
osiedli położonych w prawobrzeżnej części Szczecina, tym bardziej,
iż cena za m2 mieszkania na takim osiedlu oscyluje wokół 5-6 tys.,
mniej więcej tyle, ile w nowym budownictwie.

[Gość: ben88666]

Nie cena jest tu istotna ale np. klatki schodowe, które są obsrane, brudne,,
pomalowane, skrzynki na listy poniszczone, drzwi wejściowe zdemolowane itp. Na
każdym piętrze ludzie mają zamontowane dodatkowe kraty, nie mają dzwonków,
notoryczny brak światła na klatce a o windy strach wejść. Taki wystrój wnętrza
kojarzy się tylko ze slamsami dla biedoty. Wolałbym mieszkać w przyczepie
kempingowej niż kupić mieszkanie za 5 tys na takim blokowisku a w szczególności
na prawobrzeżu największej sypialni Szczecina.

[Gość: Zuza]

A ja sie zgodze z Robsonem. Te blokowiska, no wybaczcie, nie sa
marzeniem Szczecinian. A to, ze ogloszenia za 5 tys/m2 sobie wisza i
wisza, o niczym nie swiadczy.
Nie chcialabym tam mieszkac i tyle. Wogole blokowisk nie lubie, to
tyczy sie tez Kaliny czy Zawadzkiego. Taka masa ludzi stloczona
niczym kury w kurniku. Jak odwiedzam znajomych w blokach, to mnie
glowa potem boli. Do tego sufit jakos tak nisko osadzony, paskudne
klatki schodowe, przestarzale windy, czesto wsypy na smieci (smrod)
no a w mieszkaniach z reguly lazienki-klitki, pokoje tez klitki.

Dla mnie niestety to sa wlasnie szczecinskie SLUMSY. Ludzie sukcesu
tam nie mieszkaja. Z calym szacunkiem do mieszkancow.. Po prostu nie
kazdego stac na drogie solidne mieszkania czy domy. Bo apartamentow
w Szczecinie to raczej nie buduja (na papierze i w reklamie, owszem).

[Gość: gość]

Tak, ludzie sukcesu mieszkają na zamkniętych osiedlach, gdzie poza
czubkiem własnego nosa nie widzą nic i nikogo dookoła... Nie ocenia
się ludzi po tym, gdzie mieszkają i jaki jest stan jego posiadania,
bo nie każdy miał to szczęście mieć bogatych rodziców, co kupili
samochód na 18 urodziny i mieszkanie na dobry start - z całym
szacunkiem dla tych ludzi:) A drogie mieszkanie nie zawsze równa się
z solidnością, o czym świadczą wcześniejsze wpisy forumowiczów na
temat usterek szczecińskich deweloperów.

[Gość: Marcus]

Nigdy nie dostałem nic od rodziców poza rowerem, jednakże dożyłem pięknych czasów kiedy mogę pozwolić sobie mniej więcej na wszystko. Przy drobnej pomocy banku oczywiście. Śledzę wątek ponieważ sytuacja zawodowa zmusiła mnie do przeprowadzki ze Śląska właśnie do Szczecina. To co piszecie o wielkich obrzydliwych płytach i slumsach niestety jest szarą rzeczywistością. Od wielkich płyt gorsze są chyba tylko kamienice z kiblem na zewnątrz. Właśnie dlatego zamiast inwestować w mieszkanie z drugiej ręki z zakamuflowanymi usterkami zastanawiam się nad kupnem mieszkania w stanie deweloperskim. Na jednym z serwisów internetowych natknąłem się na www.urbanity.pl/building_gallery.php?gen=2&wsk=2987
Inwestycja spółki, o której mowa była bodajże na początku wątku. Te zdjęcia nie wyglądają może obiecująco, ale projekt zachęca:
www.makdom.com.pl/oferta.php?item=1&miasto=1&inwest=15
Ma ktoś jakieś wieści na temat tej inwestycji ? Ewentualnie czy ktoś mógłby mi coś polecić? (Jeżeli powtarzam wątek to przepraszam, ale nie sposób prześledzić prawie 200 wypowiedzi). Pozdrawiam

do aga1234

[Gość: gitara]

Witaj, prosze Cie o kontakt w sprawie Dabia, chcialabym od nich
kupic mieszkanie, ale najpierw wole sie poradzic . Dzieki
moje gg 3732928
Pozdrawiam

[Gość: anacapa]

Szczerze odradzam zakup mieszkania w GH. Developer reklamuje się że sprzedaje
apartamenty a to są mieszkania w bardzo niskim standardzie. Do tego dochodzą
ogromne opłaty miesięczne. TRAGEDIA. bardzo żałuje że kupiłem tu mieszkanie.

[Gość: rosomak]

ja się zraziłem do oferty SGI w momencie kiedy dowiedziałem się, że
płacę za garaż a tak naprawdę to wcale nie kupuję garażu bo cała
hala garażowa jest częścią wspólną... Na pytanie "za co w takim
razie mam zapłacić" usłyszałem odpowiedź: "za możliwość parkowania
na ściśle wskazanym miejscu w tej hali". Mój prawnik stwierdził, że
proponowany zapis w księdze wieczystej niczego mi nie daje bo
wystarczy uchwała wspólnoty mieszkaniowej, żeby tę moją "możliwość
parkowania" diabli wzięli. No ale marketingowy chwyt "miejsce
postojowe w cenie mieszkania" robi swoje... Życzę wszystkim
powodzenia. Ja zrezygnowałem z rynku pierwotnego i kupiłem na
wtórnym w Mierzynie. Wyszło mi, że w porównaniu z Warszewem i
Bezrzeczem to najlepiej skomunikowana dzielnica (prawie dzielnica ;-
)) a ceną byłą o wiele niższa.

[Gość: gość]

I co dzisiaj AGA - największa skarbnica wiedzy w temacie
deweloperów - powie na temat Comfortime? Niebanalne fasady? Cudeńko
projekt? Chyba jednak długo po terenie ich "budowy" będzie
trzeba "pomykać w gumowcach". Żenujący jest poziom wiedzy
niektórych "specjalistów" na forum. Jest kilku rodzimych deweloperów
w Sz-nie, którzy od lat z powodzeniem działają, dostosowując się do
zmiennych warunków rynkowych, i wcale nie jest wstydem mieszkanie na
ich osiedlach.

[Gość: Adam]

Sluchajcie ja juz kupilem mieszkanie na osiedlu cztery ogrody i jestem bardzo zadowolony
cena jest super 57,6 za 260tys. Polecam goraco wszystkich do kupna tam mieszkania

Hirny - Villa Modra

[Gość: Zuza]

Witajcie,

kto jeszcze posiada jakies informacje na temat tej inwestycji?
Bardzo mi sie podoba, ale slyszalam o niekorzystnej umowie
przedwstepnej oraz problemach zwiazanych z wysokim poziomem wod
gruntowych.
Napiszcie prosze cos jeszcze.

[Gość: Eukaliptus]

Witam
Kupiliśmy mieszkanko w kompleksie Villa Modra. Kilka spostrzeżeń :
umowa przedwstępna - realizacyjna jest generalnie przejrzysta, natomiast w
kontekście problemów kredytowych proponuję negocjować dłuższy termin
wypowiedzenia umowy bez konieczności zapłaty odstępnego ( obecnie deweloper ma
zapis o 10 % odstępnym po upływie 3 dni od daty podpisania umowy )
Jeśli natomiast chodzi o poziom wód gruntowych to konsultowałem zastrzeżenia
zarówno z kierownikiem budowy jak również okolicznymi mieszkańcami. Fundamenty
zostały przeprojektowane, poza tym teren zostanie tam podniesiony o kolejny metr
więc szanse na powódź raczej małe. Reasumując. Względnie długo analizowaliśmy
projekty nowych inwestycji deweloperskich w Szczecinie i według nas jest to
jeden z ciekawszych pomysłów, oczywiście jeśli komuś odpowiada lokalizacja. Z
niecierpliwością czekamy na odbiór. pozdrawiam mój numer gg 63 64 387

[Gość: aga1234]

Naprawdę mają 10% za odstępne?? jestem zdziwiona bo np w Mak domie
jest to 4% i obowiązują one i dewelopera i kupującego. Na to właśnie
trzeba zwrócić uwagę bo bardzo często jest tak, że dewelopera
obowiązuje stawka np 4% a kupującego np 10 a słyszałam, że u
niektówrych 15%.
Wynika tylko z tego tyle, że trzeba bardzo uważnie czytać umowy i
najlepiej podpisywać je u notariusza. Choć czytałam ostatnio o
deweloperze, który postawił kupujących pod ścianą tym, że po
podpisaniu umów przedwstępnych u notarusza, wpadł w kłopoty
finansowe. Mieszkania są do wydania, deweloper w związku ze złą
sytuacją finansową zmusza właścicieli do dopłaty około 600 zł za
metr, w zamian za brak obciążenia hipotecznego. Jeśli nie dopłacą to
dostaną mieszkania z obciążeniem hipotecznym ( bo deweloper
zaciągnął- jak to ma w zwyczaju kredyt na budowę)i nie ma z czego
spłacić. W związku z tym ludzie są przyparci do muru bo i tak będą w
jakiś sposób musieli spłacić zaległości pozostawione przez
dewelopera.
Właściwie nie wiadomo co robić. Można zabezpieczać się notarialnie
bo wydaje się to w tej chwili najbezpieczniejsz a tu się okazuje,
że ,,deweloper potrafi"

[Gość: Eukaliptus]

Należy rozróżnić 2 kwestie :odstępne i kara umowna . Odstępne przysługuje tylko
nabywcy i to on umawia się z deweloperem na jakich warunkach może wypowiedzieć
umowę kupna. Kary umowne dotyczą zarówno dewelopera i kupującego. Na przykład
kupujący płaci karę deweloperowi za opóźnienia powstałe w płatnościach transz,
natomiast deweloper płaci kare nabywcy za opóźnienia w budowie itd. Nadmienię,
że kary umowne u Hirnego to 10 % kwoty wpłaconej do momentu powstania roszczenia
działające w obie strony. Pozdrawiam

[Gość: aga1234]

Faktycznie żle napisałam, te 4% to kara umowna za wycofanie się z
zakupu. Obowiązuje w takiej samej wysokości kupującego jak i
dewelopera. Co do odstępnego - prawde powiedziawszy nie mam takiego
zapisu w Umowie.

MALBUD - inwestycja w dabiu ???

[Gość: tomek]

witam,
czy ktoś ma może jakies informacje, opinię lub juz kupił mieszkanie
od delepora w tytule?
Budują pojedyńczy dwuklatkowy blok 2piętrowy i inewstycja wygląda
już na prawie skończoną. Jeśli ktoś coś wie to proszę o info :)
pozdawiam!

[Gość: aga1234]

Hej a na jakiej ulicy oni budują?? Pierwszy raz słyszę. Lech bud to
wiem że na Szybowcowej niedaleko Siemaszki ale Mal-Bud??

[Gość: tomek]

hej,
na Puckiej 61 dokładnie :)
wygląda na to, że już niedługo finish będzie, to ich strona
www.malbud.eu

[Gość: Laskowy]

Wracajac do tematu Forum, Osiedle Warszewo Przylesie w projekcie wyglada bardzo obiecujaco, na stronie makdom.com.pl mozna na bieżąco ogladac zdjecia z prac. Projek jest bardzo dobrze obmyslany i zagospodarowany z duza gama zieleni opodal puszczy wrzanskiej a samo osiedle znajduje sie na zboczy Wzgórz Warszewskich skad widoki rowniez bardzo atrakcujne.Wykonawca projektu MakDom jest jak slyszalem dobrze prosperujacym developerem w polsce majacym juz pokazna baze atrakcynjych inwestycji a warszeweo przylesie wyglada na to bedzie kolejna dobra wizytowka tego developera

[Gość: aga1234]

A już wiem nawet w niedzielę obok tego budynku przechodziłam :))
Docieplenie na finiszu tyle, że coś mi się tam o uszy obiło, że
poprzednie zrywali bo podwykonawca jakąś fuszerkę zrobił.

Taki sam budynek od jakichś 5 lat stoi za tym budowanym, to też tej
firmy??

[Gość: tomek]

nie, ta 'ruina obok' ;) to na szczęście nie ich dzieło :)
faktycznie coś długo trwa te ich wykończenie...
ciekawe czy znajdzie się tutaj ktoś kto kupił mieszknanie w
tym 'kameralnym domu' jak reklamują? :)

[Gość: aga1234]

A odnośnie Mak domu to byłam na forum osiedla na Czcibora.
Poczytałam opinie o tym deweloperze i wydaje się że wszystko z nim
ok. Mój małżuś robił wykończeniówkę na tym osiedlu. Co prawda mówił,
że tynki były tragicznie nierówno położone, ale też cena za metr
była odpowiednio niższa ( w umowach było, zastrzeżone, że tynki 3
klasy) więc nikt do nikogo nie miał pretensji.

Ja podpisałam umowę z Mak domem na mieszkanko w Dąbiu ( niedaleko
Hotelu Bończa). Tutaj trzeba napisać, że zmienił się projekt
zagospodarowania terenu ( na stronie internetowej jest stary widok)
Mam wgląd na bieżąco co się dzieje na budowie. 8 grudnia jestem
umówiona z prezesem na spotkanko bo okazuje się że roboty w Dąbiu
zostały wstrzymane do wiosny, a w związku z tym przesunie sie termin
odbioru , prawdopodobnie na lipiec.
Ja mam teraz w grudniu wpłacić pieniążki ale na pewno wstrzymam się
z wpłatą przynajmniej do czerwca. W zależności jaki będzie postęp
prac. Wykopanie fundamentów, zazbrojenie i zalanie łącznie z
zabezpieczeniem bitumicznym zajęło im miesiąc więc naprawdę szybko
się uwinęli. Zobaczymy.

[Gość: tomek]

jaka jest cena za m2 w dąbiu?
chodzi mi o mak-dom

[Gość: aga1234]

Tak jak już kiedyś tutaj ktoś pisał :)) cena m2 zaleźy od
mieszkania. Ja podpisałam umowę i cena gwarantowana to 4.900m2,
Jednak po tym co sie dzieje na rynku nieruchomości, prawdopodobnie
cena będzie do negocjacji albo będziemy walczyć o jakieś bonusy np
piwnicę. My będziemy zmieniać właściwie cały plan mieszkania.
Zameniamy miejscami łazienkę z kuchnią itp w Mak domie nie robią z
tego żadnych problemów i nie chcą dodatkowych opłat za zmiany,
przynajmniej nikt nam o nich nie powiedział.
Co do ceny- jest to więcej niż u Siemaszki (tam to 4.600) ale
Siemaszko buduje dość daleko od ścisłego centrum a lokalizacja
budynku Mak domu jest naprawdę rewelacyjna. Rzeczka, park, boisko,
szkoła, sklepy i przychodnia w odległości około 300 metrów. A do
tego od głównej ulicy odgradzają nas budynki TBS-ów. Nic dodać nic
ująć.
JUz sie nie mogę doczekać zakończenia budowy :))

[Gość: Laskowy]

Rzeczywiscie zazdroszcze Ci troche ;) Jak wejdziesz na ich strone makdom.com.pl i przyjrzysz sie zrealizowanym projektom zauwazysz ze duza wiekszosc osiedli i apartamentow MakDomu jest własnie tak zaprojektowana z mysla o jak najlepszym zagospodarowaniu przestrzennym jednoczenie funkcjonalnym i przyjemnym do zamieszkania w standardach nie odbiegajacych od wspolczesnych trendow, sam przymierzam sie do wlasnego gniazdka tylko nie moge sie jeszcze zdecydowac na lokalizacje

Dąbie - nowa inwestycja

[Gość: aga1234]

Witam

To się w Dąbiu naprawdę ruszyło. TBS-y Szczecińskie budują nowy blok
i tu nowość na sprzedaż !!!!!!. Nie wiem jeszcze jak wygląda cena.
Blok powstaje za Willą Renatą ( szumnie zwaną). To jest ulica
Miernicza więc właściwie ścisłe centrum. Ma ktoś może jakieś
informacje o tej inwestycji??
Pozdrawiam

[Gość: gość]

Jeśli Mak-Dom ruszy z pracami na nowo na wiosnę, a na lipiec ma być
termin oddania mieszkań to powodzenia - dom postawiony w tak krótkim
czasie sugeruje zaniedbania technologiczne i w rezultacie budowlany
bubel.
Co do tynków 3 klasy, o których piszesz wcześniej - klasyfikacja
tynków jest taka, że tynki III kategorii są prawie najwyższej
jakości, po nich jest już tylko gładź gipsowa czyli najwyższy
standard, a że nierówno położone - to się zdarza, zresztą wg norm
mogą występować jakieś odchylenia na 2m łacie, więc z tą
tragicznością położenia to nie do końca. Zresztą rzadko zdarza się,
żeby robotnik od wykończeniówki pochwalił przejmowany front robót,
zawsze znajdze powód do narzekań - a to krzywe ściany, nierówne
tynki, brak kątów itp., chociaż takie wady nie zawsze istnieją.
Radzę podpytać jakiegoś inżyniera jak to jest z tym pośpiechem
budowlanym w przypadku Mak-Domu, żeby potem nie obudzić się w "domku
z kart".

[Gość: Laskowy]

Nie sądze by w tym przypadku moglo dojsc do zaniedban gdyz oferowane osiedle ma byc wyzszego standardu a wiec pokusza sie o niego osoby ktore wiedza czego chca i typowa fuszerka by w tym przypadku nie przeszla. A MakDom znany jest w szczecinie z wielu Ciekawych projektow mieszkaniowych ktore ludzie sobie chwala

[Gość: aga1234]

Zaszło nieporozumienie - oddany ma być cały budynek w lipcu ale 2010
roku. Zgodnie z umową miał być oddany w kwietnu.
Nie jestem fachowcem od tynków jeśli pomyliłam wartości ( jakość,
dokładności) tynków to przepraszam logicznym wydawało mi się, że 3
to gorsza jakość. Co do tych tynków na czcibora, to wiem, że cena
była nisza właśnie z tego powodu i nikt nie miał żadnych zastrzeżeń.
Nie wiem czy sytuacja miała miejsce we wszystkich mieszkaniach ale u
moich znajomych tak było.

Co do Dąbia- w Mak domie naprawdę można się dogadać. Mój mąż będąc
na budowie, porozmawiał z kierownikiem. Zrezygnowaliśmy z malowania
ścian w zamian za to kierownik obiecał wyończenie sufitów tak żeby
nie było żadnych poprawek.
Więc naprawdę ten deweloper idzie na rękę a czytając fora o
deweloperach i dowiadując sie u znajomych te niewielkie krzywizny to
naprawdę niewielki problem.
Mam informacje z pierwszej reki jakie cudeńka wyprawiaja deweloperzy
w trakcie budowania i co sie potem dzieje w mieszkaniach. Ja mam
informacje o Szczecińskiej KIELNI i POMORZU. Tam się działy cuda
niewidy. Znajomi po wprowadzeniu od trzech lat remontują ( naprawdę
poważne prace budowlane ) nowe mieszkania. Dlatego uważam że warto
zapłacić deweloperowi ciut więcej i mieć pewność że robota jest
naprawdę fachowo zrobiona.
Pozdrawiam

[Gość: artuur2]

Witam!Czy znacie może jakiegoś inspektora budowlanego?
Bardzo proszę o pomoc.Odbieram mieszkanie 15.12.2008

[Gość: kobul]

a moglbys moze jakos bardziej przyblizyc oferte makdomu i artbudu ?

[Gość: Laskowy]

A o co Dokładnie pytasz? O Dąbie? www.makdom.com.pl/oferta.php?item=1&miasto=1&inwest=29 tu mozesz zobaczyc ta oferta
www.makdom.com.pl/oferta.php?item=1&miasto=1&inwest=15 a tu jest to warszwo przylesie

[Gość: szczecina]

teraz widziałem na stronie MakDomu www.makdom.com.pl/ dość ciekawą ofertę
przed świąteczną

Gwarantowana cena brutto 4 750,00 zł/ m2.

Tylko przed Świętami dajemy 3% na prezenty oraz 20% pożyczki na wkład własny.

Niestety jest ona na Morskie Oko III w Wawie. Trzeba by dowiedzieć się w biurze,
może i szczecin też ma podobną ofertę.

[Gość: Laskowy]

Tak widziałem tyle ze to osiedle w Warszawie jest juz zdaje sie na ukonczeniu i mieszkania sa do odbioru a w Szczecinie wszystko jest na etapie budowy, na stronie poki co podobnych informacji nie ma. Ale fakt taka cena jak na Warszawe zdaje sie byc przystepna

[Gość: szczecina]

widzę że jesteś zorientowany. a powiedz mi co wiesz o cenach u szczecińskich
deweloperów. Nie mialem okazji dogłębnie przeanalizować wszystkich cen... Jak to
wygląda z wyżej omawianym (omawianymi) firmami?

[Gość: Laskowy]

Jak wczesniej pisalem dopiero sie rozgladamy wiec nie jestem w stanie Ci przyblizyc cen ale w tej kwesti i tak warto rozmawiac osobiscie z przedstawicielem dla okreslenego mieszkania bo pietro i polozenie wzgledem kierunkow swiata tez czasami ma znaczenie pozatym zawsze jest mozliwosc negocjacji a i jak sam wyzej pisales z dnia na dzien moga wyrosnac promocje jak np mialo miesce w MakDomie i ceny tez zdaje sie poopadaly

GRAZ deweloper

[Gość: gosia]

witam

czy ktoś może wie coś na temat firmy GRAZ? budują w Wołczkowie szeregowce w
atrakcyjnej cenie przy ul. Gruszkowej.

[stary.trep]

Witaj
Tak znam tą firmę. Moi znajomo kupowali tam segment szeregowca. Ogólnie są zadowoleni z nabytku. Dobra jakość no i przez pewien czas super cena. Obsługa miła i ogólnie przyjazna atmosfera zakupu. Na osiedlu fajne towarzystwo w średniomłodym ;-) wieku. No ale są też i minusy. Np. bardzo małe działki, problem z parkowaniem - jak wszędzie. Ogólnie są bardzo zadowoleni. Aaa.. I jeszcze coś. Przed zakupem starannie sprawdziliśmy firmę. Działa od końca lat '90 w niezmienionej formie. Ma za sobą kilkanaście budów więc doświadczenie jest. I co chyba zdecydowało o zakupie u nich to to, że są Spółką Jawną tak więc jakby coś się nie powiodło w budową - jest kogo ścigać.

[Gość: Martyna]

Podobnie jak twój kolega - ja także kupiłam lokal od tego dewelopera. ogólnie jestem zadowolona - nie mieli wygórowanych cen, stosują jasną politykę co do swoich klientów - podają ceny całościowe, a cena podana na początku obowiązuje do końca - nie było żadnych dodatkowych, ukrytych kosztów.
Zdecydowałam się na firmę Graz właśnie ze względu na ich doświadczenie i to, że są spółką jawną. Okazali się uczciwi, więc nie mam za co ich ścigać ;)

[Gość: Szczecinianka]

O firmie GRAZ s.j. złego słowa nie powiem! Świetna firma, elegancko sobie radzą już od ponad 20 lat, a to chyba o czymś świadczy? Uczciwość firmy jest zagwarantowana przez to, że są spółką jawną. Urzekli mnie lokalami w fantastycznych lokalizacjach - miałam problem, aby wybrać z mężem mieszkanie, bo mieli aż trzy, które nas zainteresowały. Zazwyczaj budują bloki w cichych miejscach, na obrzeżach miasta. Mieszkanie przestronne, ceny są niższe, niż czasem cenią sobie prywatni ludzie za używane, wieloletnie mieszkanie... Wszystkie sprawy związane z umową klarowne, podobnie jak koszta - polecam serdecznie!

[Gość: RPC]

Ja podpisałem przedwstępną na Pionierku, jeżeli chodzi o ceny to faktycznie
tanio nie jest, ale dali 10% upustu i lokalizacja po prostu robi swoje.

[Gość: Jacula]

A jak wygląda sytuacja z mieszkaniami w SGI Stara Cegielnia? Ostatnio ogłaszali
się w gazetach, że mają ponad 50% sprzedanych, czyli niecałe drugie tyle jest
wolne. Ktoś się orientował jaką proponują cenę za m2? Są negocjacje? Jakieś
upusty? Wiem, że za samo miejsce parkingowe w podziemiu chcą 25tys. zł ....

Pozdrawiam
Jacek

[Gość: forumowicz]

Witam

Prosiłym o informację na temat dewelopera Vastbouw. Jestem
zainteesowany mieszkaniem na ul. Podbórzańskiej. Czy może jest tutaj
ktoś, kto kupił od nich mieszkanie??Obecna cena to 4950 zł za m2,
ile można wytargować?? Wcześniejsze etapy z tego co słyszałem były
sprzedawane taniej, np. ponoć budynek pierwszy chodził po 4000 m2 a
drugi za 4500 m2, później już było tylko drożej. Proszę równeiż
generalnie o jak najwięcej informacji na temat tej budowy?? Jak
wyglądają z umowami przedwstępnymi , czy są jakieś haczyki??

WIelkie dzięki za odpowiedzi....

Vastouw - Maciejkowe wzgórze.

[Gość: forumowicz]

Prosiłym o informację na temat dewelopera Vastbouw. Jestem
zainteesowany mieszkaniem na ul. Podbórzańskiej. Czy może jest tutaj
ktoś, kto kupił od nich mieszkanie??Obecna cena to 4950 zł za m2,
ile można wytargować?? Wcześniejsze etapy z tego co słyszałem były
sprzedawane taniej, np. ponoć budynek pierwszy chodził po 4000 m2 a
drugi za 4500 m2, później już było tylko drożej. Proszę równeiż
generalnie o jak najwięcej informacji na temat tej budowy?? Jak
wyglądają z umowami przedwstępnymi , czy są jakieś haczyki??

WIelkie dzięki za odpowiedzi....

[wiolett.gringo]

A jak wygląda sytuacja z mieszkaniami w SGI Stara Cegielnia?
Ostatnio ogłaszali
się w gazetach, że mają ponad 50% sprzedanych, czyli niecałe drugie
tyle jest
wolne. Ktoś się orientował jaką proponują cenę za m2? Są negocjacje?
Jakieś
upusty? Wiem, że za samo miejsce parkingowe w podziemiu chcą 25tys.
zł ....

Pozdrawiam
Jacek
jak kupowalam u nich mieszkanie SGI Garden HOuse, to najpier
sprawdzalam ceny Starej Cegielni i w sumie ceny byly zblizone,
oczywiscie co mieszkanie to inna cena, jak wszedzie chyba, natomiast
nam wyszlo taniej mimo wyzszego standardu w GH II, a z garaz
zaplacilismy tam 26 tys w koncu sierpnia 2008 r, wiec jezeli tu
chca 25 to porownywalnie,pamietaj, ze to miejsce postojowe w
garazu. JUz w sierpniu mieli duzo o metrazu, ktory mnie interesowal
sprzedanych

[buzz_lightyear]

O ile wiem obecne ceny Starej Cegielni to 4,4 do 5,4 tys zl za mkw. Chyba nie ma
teraz takich deweloperow, z ktorymi nie mozna negocjowac... :)))

[Gość: kamilaw]

Witam,

W czerwcu 2008 roku podpisaliśmy umowę przedwstępną w Vastbouw na mieszkanie na
osiedlu "Maciejkowe Wzgórze". Jak na razie to jesteśmy zadowoleni z postępów
budowy. Z umową przedwstępną byliśmy u prawnika i nie znalazł haczyków. Co do
ceny to nie wiem czy to prawda, że sprzedawali za 4500 m2, bo my kupiliśmy już
za 5.500m2 ale z garażem w bloku VI. Próbowaliśmy się z nimi targować ale nic
się nie udało, bo twierdzili, że teraz dają garaż w dobrej cenie. Jednak i tak
kupiliśmy, ponieważ Warszewo nam się podoba i te osiedle także, ze względu na
niskie bloki. Poza tym w połowie grudnia na budowie tego osiedla był inspektor
budowlany sprawdzić, czy kolejna transza jaką zażyczył sobie Vastbouv, należy im
się za te postępy budowy. Nie było żadnych zastrzeżeń i pieniądze dostali.

Pozdrawiam - i może będziemy sąsiadami :)

[Gość: monia]

Tak, tak Vastbouw sprzedawał mieszkania po 4500 zł, my podpisaliśmy umowę
przedwstępną już z taką cena w maju 2009 roku. Za chwilkę mamy odebrać klucze,
mama nadzieję, że do Bożego Narodzenia się wprowadzimy. A tak ciekawa jestem czy
ktos juz dostał klucze z bloków IV, V lub VI. Pozdrawiam może przyszłych sasiądów

[Gość: Kamila]

witam Moniu,

My kupiliśmy mieszkanie w VI bloku i klucze mieliśmy otrzymać przy podpisywaniu technicznego odbioru mieszkania (to był warunek odbioru przez nas mieszkania). Kluczy nie dostaliśmy i odbioru mieszkania też nie podpisaliśmy. Na zamieszkanie przed Bożym Narodzeniem to bym nie liczyła. Z tego co się dowiedzieliśmy w biurze Vastbouw to klucze do mieszkań otrzymamy najwcześniej pod koniec listopada.
Pozdrawiam sąsiadkę :)

[Gość: monia]

Witam również sąsiadkę! W biurze nie wiedzę kiedy klucze, cały czas słyszymy w
drugiej połowie listopada, ale konkretnie 15 czy 31 oczywiście nie wiedzą ,
czasami się zastanawiam czy pracują tam naprawdę kompetentni ludzie, ponieważ
odpowiedzią na konkretne pytania zawsze jest słowo "nie wiem"!. Dzisiaj mamy 9
listopada, jutro chyba się tam pofatyguję Pozdrawiam serdecznie:)

[Gość: kamila]

Witam :)

Czy ma Pani jakieś dobre wieści odnośnie odbioru kluczy ?

Pozdrawiam
k.

[Gość: monia]

Witam również:)
Dzisiaj rozmawiałam i jutro tzn w piątek/poniedziałek będą dzwonić odnośnie
podpisania umów z Enea i gazownią, podobno wówczas mają Nas informować odnośnie
odbioru kluczy-zobaczymy, bo już dłuży mi się strasznie. Wcześniej jak
rozmawialiśmy z kierownikiem budowy, mówił o trzecim tyg. listopada a to zaraz.
Pozdrawiam;)

[Gość: Kamila]

Dziękuję za informację. Ciekawe czy wywiążą się z terminu przekazania kluczy- około 20 listopada :), bo u nich to różnie bywa.
Lokatorzy nie mogą się doczekać a developer zwleka. Musimy chyba uzbroić się w cierpliwość:)

Pozdrawiam:)

[Gość: monia]

Pani Kamilo proszę do nich zadzwonić i się umówić na odbiór kluczy, ja dzisiaj
zadzwoniłam i umówiła się na odbiór w najbliższą środę:) więc Boże Narodzenie
chyba już u siebie
Pozdrawiam i do zobaczenia na Maciejkowym Wzgórzu:)

[Gość: kamila]

Uff - ale mnie Pani pocieszyła:) To w poniedziałek do nich dzwonimy. Dziękuję za info.

Pozdrawiam i życzę cierpliwości i wytrwałości w urządzaniu mieszkanka:)

[Gość: monia]

Pani Kamilo znacie już termin odbioru kluczy, mam nadzieję, że tak:) teraz
zacznie się dla Nas okres poszukiwań rzeczy do urządzania:) uuuf nareszcie:)
Pozdrawiam

[Gość: kamila]

Witam, jutro będziemy wiedzieli termin odbioru kluczy :). My już szukamy i powoli kupujemy (trochę jednak trzeba kupić :(). Mężowi dzisiaj powiedzieli, że w grudniu będą już akta notarialne do podpisu.
Pozdrawiam

Jakie aktualne ceny?

[Gość: Ksiaze]

Witam
Zacząłem poszukiwanie mieszkania. Obejrzalem kilka uzywanych, ale nowych nie skreslam. Teraz chce udezyc do deweloperow. Oczywiscie pojde do SGI, ND, Modeh. Pytanie mam takie, czy ktos jest w trakcie negocjacji lub kupil mieszkanie ostatnio? Jak aktualnie sa elastyczni deweloperzy?

[Gość: xxx]

raczej więcej niż 300-400 na metrze nie da się wynegocjować zależy od wielkości mieszkania, od zeszłego roku deweloperzy trochę się wstrzymali z nowymi inwestycjiami. Osobiście modehpolmo nie polecam, kupiliśmy od nich nowe mieszkanie za sterem w maju, fuszerka wielka, solary ściema, a modehpolmo jak już dostanie kasę i wyda mieszkanie to ma wszystko w d.... i możesz sobie reklamacje składać i składać.

[Gość: monia]

A jeszcze nawiązując do rozmowy kierownik budowy o wydaniu kluczy mówi co innego
( 3 tydz. listopada) i biuro również co innego, więc idealny przepływ informacji.
pozdrawiam;)

[Gość: limby35]

To niestety jest (był) dopiero początek - im dalej tym gorzej..
A może ktoś ma inne doświadczenia (pozytywne) związane z vastbouw i dombest (aktualny zarządca osiedla Maciejkowe Wzgórze) zapraszamy do komentowania na nowo powstałym forum:
www.maciejkowewzgorze.pun.pl
Forum dopiero się rozwija ;)
Pozdrawiam

[rismania]

ja kupowalam ostatnio od makdom www.makdom.com.pl/oferta.php?
item=1&miasto=1&inwest=15 , jak na razie fajnie, nie moge sie
doczekac zakonczenia meblowania :)

@ rismania

[Gość: zuza]

Hej,

a powiedz, w ktorym budynku, i kiedy oddanie poszczegolnych
budynkow? Tez sie zastanawiam pomiedzy VillaModra SGIBaltic a MakDom
wlasnie. No i nie wiem na co sie zdecydowac...

[Gość: boombel]

Warszewo bardziej przystępne jest i takie "sexowne" że tak to ujmę. Bardziej
mnie przekonują jeżeli chodzi o wygląd zewnętrzny

[Gość: poinformowany]

Jesli chodzi o SGI Baltis, to oddaja Garden House na Warszewie w okolicach
wrzesnia/pazdziernika tego roku. Tez w tym roku, moze nawet w sierpniu powinni
miec gotowe mieszkania na Starej Cegielni (blizej Ksiazat Pomorskich).

[Gość: Rado]

Z tego co wiem to na osiedlu Stara Cegielnia zakończenie prac budowlanych ma być
w I kwartale 2009, a zaraz po tym odbiór mieszkań, także będzie to chyba
szybciej niż w sierpniu

[goniamm]

A u Siemaszki Warszewo sprzedają teraz po 4400/m2 przynajmiej na
parterze.

DREW-BUD Bezrzecze

[Gość: Maciek]

Czy ktoś słyszał o tej firmie? Budują na ul. Kaperskiej w
Szczecinie/Bezrzecze Proszę o opinie.

[victormajerczak]

Szczecin - deweloperzy!

proszę o pomoc - szukam dobrego, bardzo dobrego dewelopera w Szczecinie, najlepiej budującego od kilku lat z ugruntowana pozycją na rynku, żeby nie było problemów finansowych z deweloperem. Kolega polecił mi Graz (strona grazdeweloper.pl), budują domy w Szczecinie trochę poza - w Wołczkowie i nad Miedwiem. proszę o opinię osoby, które kupiły dom lub zamierzają dopiero kupic

victor

Comfortime - 4 ogrody

[Gość: ben88666]

A co z 4 ogrodami? Słyszałem, że Comfortime wstrzymał inwestycję na Warszewie.
Czyżby pierwsza ofiara "kryzysu"?

[Gość: zuza]

Wstrzymal 2 etap, ja tak slyszalam. Wie cos ktos wiecej na ten temat?

[goniamm]

Najnowsze wieści
miasta.gazeta.pl/szczecin/1,34939,6183496,Kryzys__Cztery_Ogrody_na_razie_nie_urosna.html?nltxx=1078304&nltdt=2009-01-21-02-06

[wiolett.gringo]

a co najdziwniejsze, wczoraj do nich dzwoniac moja kolezanka dostala
informacje o cenie za wybrane mieszkanie jakby nigdy nic sie nie
stalo, a dawali nawet "super" auta do mieszkan....

[Gość: rr]

Widzę tę "inwestycję" z okna - nic się od kilku miesięcy na budowie nie działo,
a dwa dni temu zdemontowany został żuraw - raczej nie rokuje to na szybkie
wznowienie prac...

ALFA-NORTH

[Gość: mycha]

czy ktoś słyszał coś o tej firmie tzn ALFA-NORTH?, budują na Mierzynie nic nie
mogę w necie o nich znaleźć.

[Gość: as]

Ah kolejne wróżby na chybił trafił

[Gość: robertini]

Ludzie podajdajjcie jakie sa teraz ceny za m2 tranzakcyjne!!!

[Gość: poinformowany]

Znam ceny inwestycji prowadzonych przez SGI Baltis. Stara Cegielnia to 4400-5400
zl, Garden House to 5400-6100 zl a osiedle przy Krakowskiej 4800-5900 zl. Ceny u
nich nie zmienily sie w ostatnim czasie. Zdaje sie jednak, ze na okolicznosc
ciezkich czasow maja tam przyszykowane jakies promocje dla kupujacych :))

[Gość: Anna]

Vastbouw do końca czerwca promocja na Maciejkowe Wzgórze - 4500 brutto
za metr2, garaże 15 000, zakończenie budowy koniec września, oddanie w
listopadzie.
Sanix Tur (oś. Kapitanów) 4500 brutto za metr2 - zakończenie budowy
sierpień, oddanie do użytku we wrześniu.
Cały czas się zastanawiam... a czas ucieka... a ceny maleją :)

MAK -DOM Dąbie

[Gość: aga1234]

Witam po długej przerwie.

Uprzejmie donoszę: Inwestycja w Dąbiu Mak-domu - budowa rusza pełną
para już w kwietniu. Wstrzymali budowę bo bank ( fortis zresztą)
wycofał się z kredytowania. W chwili obecnej ( o ile dobrze pamiętam
budowe kredytuje PKO)
Podpisaliśmy umowę przedwstepną w chyba lipcu 2008 1 m2 - 4900 zł.
W tej chwili bez negocjacji cena 4400 m2. Odbiór koniec sierpnia
2010. W porównianiu z Siemaszką to rewelacja jak juz pisałam budynek
Mak domu ścisłe centrum Dąbia ( w okolicy park 100m, przychodnia
100m, sklepik 20m ;))))) Siemaszko ul Szybowcowa niedaleko jeziorka
( ciekawa jestem jak rozwiązali problem podmokłego terenu - w tamtej
okolicy sa ogrody działkowe).
Ja podskakuję z radości bo przez pół roku zaoszczędziłam 30 tysięcy
HURRRRA.
Pozdrawiam

[Gość: ben88666]

Jesteś bardzo odważna kupując mieszkanie, które będzie wybudowane dopiero w
sierpniu 2010 r., to jeszcze 18 miesięcy. Biorąc pod uwagę obecną sytuację na
rynku wszyscy odradzają kupno inwestycji na etapie "dziura w ziemi". Na
marginesie czy cena 4400 za mieszkanie w Dąbiu to taka atrakcja? Życzę
powodzenia i szczęśliwego zakończenia inwestycji.

[Gość: aga1234]

No właśnie to mieszkanie baaardzo mi odpowiada. Ogródek, centrum
Dąbia( mieszkam na obrzeżach),dzieciaku do szkoły rzut beretem,
przystaek autbusowy, przychodnia, park, rzeczka, sklepy też.
Mieszkania z własnym ogrzewaniem ( nie gazowe), bezczynszowe. W tej
chwili za 47 metrów z wodą i energią płacę prawie 600 zł.
Nie kupuję przysłowiowej ,,dziury w ziemi" inwestycja juz
rozpoczęta.
Mak dom ma dobrą opinię, nie wykładam gotówki za całość. A wgląd co
się dzieje na budowie mam non stop.
Zreszta prawdę powiedziawszy gdybym miała zapłacić nawet 4500 to bym
się zgodziła. Poprostu zależy mi na tym konkretym mieszkaniu.
Ok strczy bo ktoś mi za chwilę zarzuci, że zaklinam rzeczywistość.
Ale ,,nie dziękuję" za życzenia.
Pozdrawiam

sgi stara cegielnia

[Gość: ag123]

Hej,
Ja kupilam chatke na starej cegieli, rozklad mieszkania cudny za m2
placilam 5200 gdyz mieszkanie nie nalezy do najmniejszych, w czerwcu
mam dostac klucze, natomiast niepokoi mnie pewna sprawa-dach!
podobno jakas fuszerka, pojde i to sprawdze.
pozdrawiam
ps:ceny na Starej C. sa b. przystepne, takze polecam!

[Gość: Miro]

Też kupiłem od SGI na Starej Cegielni i również wyszło ok.5200/m2 (to jest już
cena całkowita: mieszkanie + miejsce parkingowe w podziemiu), przy czym
mieszkanie ponad 65m2. Nie słyszałem nic o żadnej fuszerce dachu... Mogłabyś
rozwinąć swoją wypowiedź ?

Miro

[Gość: ben]

Witam sąsiadów/sąsiadki, też kupiłem od SGI mieszkanie. Z informacji otrzymanych
z firmy, przekazanie lokali mieszkalnych ma nastąpić dopiero w sierpniu. Moje
mieszkanie jest już całkowicie skończone.
Pozdrawiam i mam nadzieje że wybierzemy dobrego (taniego) zarządce.
Do zobaczenia na nowym osiedlu. Pozdrawiam

[Gość: Feniks]

Ostatnia sobota z wizytami wyznaczona jest na 11 lipca. Odbiory mieszkań zaczną
się z początkiem sierpnia, natomiast listy polecone z konkretnym terminem i
fakturą proforma (na wpłatę ostatniej/brakującej transzy) będą wysyłane z co
najmniej 3-4 tyg. wyprzedzeniem.

W tym tyg. (22.06-26.06.2009) budynki odbiera inspektorat budowlany.

[Gość: robi]

Polecasz fuszerke dachu no k..urczę?
Ludzie skąd wy macie kase ? 5200 za m2 to jest chore. Za 3500 może bym sie skusił ale nie za taka kasę.

[Gość: kat]

"inżynierowie" kazali z tego co wiem układać izolacje dachu na wilgotny dach i
to w zimę po to aby transze kasy się zgadzały.Więcej wie na ten temat firma
Promar ze Szczecina która padła ofiarą tych oszustów .Firma ta posiada dokładną
ekspertyzę o co chodzi z tymi zaciekami na mieszkaniach 4 piętra .Ja posiadam
fotografie jak to ekipa menagera próbowała te fajanse naprawiać.Technologia 21
wieku.

[Gość: piobos]

cześć Aga1234,

jak postępy na budowie? Również jestem zainteresowany tą inwestycją. Napisz coś
możesz.
Pozdrawiam.

[Gość: anka]

Witam. Nie wiem, czy jeszcze tu zaglądasz, ale może akurat:)
Poważnie rozważam zakup mieszkania w tym budynku. Możesz powiedzieć coś więcej o jakościach kontaktów z deweloperem po podpisaniu umowy?

[Gość: pioter]

hej Anka,

też zastanawiam się nad tą inwestycją.Czy udało Ci się skontaktować z aga1234?
Dzięki za info,

pozdrawiam.

Uwaga !!!

[Gość: Refluks]

Apeluję do wszystkich ! Uważajcie na dewelopera Hirny BD ! Nie kupujcie ! Nie
dotrzymuje umów ! Jeśli chcecie zaoszczędzić sobie niepotrzebnych nerwów to
omijajcie ich szeeeerokim łukiem.

[Gość: onaaa]

Witam,

ostatnio byłam na placu budowy Vastbouw'a na Warszewie (Maciejkowe Wzgórze).
Całość i etap prac budowlanych zrobiły na mnie tak dobre wrażenie, że jestem z
nimi umówiona na podpisanie umowy przedwstepnej:)

Cena za m^2 - 4500, garaż - 25 000, komórka lokatorska - 7500 (jak na Warszewo i
taką zabudowę uważam, że ceny są konkurencyjne na szczecińskim rynku nieruchomości).

Mam pytanie: Czy ktoś kupił mieszkanie od tego dewelopera??? Może na Duńskiej?
Czy nie było żadnych problemów przy podpisywaniu ostatecznej umowy,
przenoszeniu własności na kupującego itp.???

Jak u tego dewelopera wyglądała sytuacja z przydomowymi ogródkami? Czy wiązały
się z nimi dodatkowe koszty, o których VASTBOUW "zapomniał" wspomniec?

Serdecznie pozdrawiam

[Gość: gregor33]

toś frajerka ja kupiłem za 3900 m2 ale się nanegocjowałem

[aron17-2]

Witam!
Słyszałem że Neptun Developer stanął i nie może sprzedać swoich
mieszkań na Bezrzeczu.Chyba ciężko im się przestawić na cenę 3900 za
metr,ale myślę że za jakieś 4 miesiące wszyscy będą robili wielkie
wyprzedaże.Myślę że warto wstrzymać z zakupem mieszkania,a na pewno
sporo można będzie zyskać.Pozdrawiam wszystkich cierpliwych i
rozsądnych:)

[Gość: Dżony]

A skąd taka informacja ? Akurat ofertę tego developera oglądam na bieżącą i
widać, że może wolniej niż rok temu, ale mieszkania schodzą. Wiadomo, że można
negocjować ale 3800 to chyba marzenie :) Oczywiście mówię tu o szeregowcach.

Zastanawia mnie tylko kwestia czynszów - czy ktoś z mieszkańców Doliny Słońca,
jest w stanie się wypowiedzieć na ten temat ?

[Gość: weasel]

KARTA - UWAGA!!!!
Prosze uwazac na firme KARTA (obecnie sprzedaja mieszkania przy szosie
polskiej). Mialam nieprzyjemnosc kupic od nich mieszkanie. Ciagle opoznienia(na
haslo kar umownych -grozba zerwania umowy z winy kupujacego), porysowane szyby i
szantaz,ze jak nie odbiore mieszkania to zrywaja umowe z mojej winy, odwolywanie
podpisania aktu notarialnego, wady w mieszkaniu, u sasiada mieszkanie po 3
miesiacach cale zagrzybione(chlopak zalozyl juz sprawe i wygral), proby
oszukania wspolnoty... Karta to naprawde niesolidna firma. Przestrzegam!

[Gość: weasel]

KARTA - UWAGA!!!!
Prosze uwazac na firme KARTA (obecnie sprzedaja mieszkania przy szosie
polskiej). Mialam nieprzyjemnosc kupic od nich mieszkanie. Ciagle opoznienia(na
haslo kar umownych -grozba zerwania umowy z winy kupujacego), porysowane szyby i
szantaz,ze jak nie odbiore mieszkania to zrywaja umowe z mojej winy, odwolywanie
podpisania aktu notarialnego, wady w mieszkaniu, u sasiada mieszkanie po 3
miesiacach cale zagrzybione(chlopak zalozyl juz sprawe i wygral), proby
oszukania wspolnoty... Karta to naprawde niesolidna firma. Przestrzegam!

[Gość: FeniksZPopiolow]

Witam,
czy orientuje się ktoś na jakim poziomie są aktualnie ceny w SGI Stara Cegielnia
(interesuje mnie mieszkanie 3-pok. 60-65 m2). Czy są "negocjowalni"? Czy ktoś
wynegocjował u nich cenę 4200-4500 za m2?

Pozdrawiam
Feniks

[Gość: poinformowany]

Jak słyszałem ceny w Starej Cegielni zaczynają się od 4400 zł za metr. Ceny są
od jakiegoś czasu stałe, ale słyszałem, że w niektórych przypadkach można
negocjować. Z drugiej strony słyszałem też, że mocno pilnują tam jakości, bo
będzie tam mieszkać kilkoro pracowników SGI :))))

[Gość: gość]

Idź i się zapytaj!
Nie rozumiem gdy ktoś boi się zadzwonić albo wysłać maila tylko zadaje pytanie
na forum. Myślisz, że pracownicy działu sprzedaży są gorzej poinformowani od
kolegów z forum?

[Gość: z warszewa]

a gdzież podziała się mądarala Aga? Taka wróżka była. Gdzie te miszkania po 3900 razem z komórką i garażem?!
Ciekawe gdzie i za ile mieszkanie kupiła podpuszczara od negocjacji cen.

[Gość: dominik]

Sgi Baltis
Stara Cegielnia - cena od 4500 (raczej parter) do 5500 (wyzej i raczej w budynku C)
Krakowska - oddanie Sierpien 2010 (rok spoznienia!), ceny od 4900 do 5950
(przesada...)

Modehpolmo za Sterem - 4500 do 4900, i to se wydaje teraz najrozsadniejsza
propozycja

Ceny wydzwonione:)

Ktos cos wie o cenach na Warszewie Przylesiu ?

[Gość: Monja]

Witam!Czy jest ktoś kto kupił mieszkanie lub szeregowiec na
bezrzeczu osiedle dolina słońca???Bardzo zalezy mi na tej
informacji.Developer jest bardzo uparty nie chce zejsć z ceny
twierdzi,ze wszystko świetnie się sprzedaje.Na stronach co pradwa
pustka ale jak jest faktycznie...Prosze o kontakt.

[Gość: hania]

witaj Monja. mam zarezerwowane mieszkanie w szeregowcu ale dziś z
niepokojem zauważyłam, że deweloper podniósł ceny na nowe i nie
sprzedane mieszkania, zastanawia mnie co zrobią z takimi jak ja i
czy nam również podniosą ceny

[Gość: Dżony]

Witaj Haniu,

A jak wygląda rezerwacja w Neptunie ? Wiem, że wpłaca się 2 czy 3 tysiące i
rezerwują na miesiąc mieszkanie - ale rozumiem, że to w formie pisemnej z
jakimiś karami no i właśnie powinno być coś o cenie - że jest stała itp. ?

Zdradź coś jeśli możesz jak wygląda sprawa negocjacji cenowych z tym
developerem. Sama podwyżka mnie dobiła i niestety ale zaczynam brać pod uwagę
inne lokalizacje.

[Gość: hania]

Witaj. Tak, wpłaca się 3 tys.opłaty rezerwacyjnej na miesiąc. My nie
negocjowaliśmy i w związku z tym, że ceny poszły w górę raczej nie
mamy szns by coś wynegocjować. Na razie zapewniają nas, że nasza
cena się nie zmienia, a podwyżka dotyczy nowych nabywców.

[Gość: Adulter]

Warszewo Przylesie (Mak Dom) - jesli chodzi o ceny to my we wrześniu
2008 ustalilismy 380 000 za mieszkanie 71,5m (parter i ok 150 m
ogródka) + miejsce w parkingu podziemnym + piwnica. Dla jasności
wszystko w tej cenie ;-)

[Gość: ben8666]

Witam
A co słychać na Starej Cegielni? Interesują mnie wszelki informacje, ponieważ
jestem zainteresowany kupnem mieszkania.
Z góry dziękuję.

[Gość: agaszak]

Witam

Ja o inwestycji w Dąbiu - Mak Dom. Donoszę, że stoją już 3 piętra.
Idzie im naprawdę szybko. Wlaściwie co miesiąc to pięterko. Widzę na
stronie dewelpoera ze sprzedaż też ruszyła. Jeszcze niedawno były
tylko 3 mieszkania sprzedane w tej chwili jest już 5 zarezerwowanych
i 3 sprzedane. Co do zmian w planach, jak już pisałam Mak dom nie
pobiera opłat więc naprawdę można się z nimi dogadać. Cena m2 4400,
choć to zależy od mieszkania. Pwnica 1500 zł za m2, miejsce
postojowe 1800 za m2.
Pozdrawiam

[agas_78]

Witam serdecznie, chciałabym się dowiedzieć czegoś więcej o developerze
MODEHPOLMO. Przeglądając forum nie zauważyłam za dużo informacji. Nie wiem czy
to dobrze czy to źle?!;) Zamierzam zakupić mieszkanie od tego dewelopera na
Marynarzy Polskich/Kopańskiego(za CH STER). Z góry dziękuje za informacje
zarówno o deweloperze i jak i o samej budowie. POZDRAWIAM

[bbeti.0]

Witam serdecznie.
Ciekawa jestem czy zdecydowała się Pani na mieszkanko na ul.
Polskich Marynarzy, budowane przez Modehpolmo ?
My również szukamy informacji na temat tego dewelopera, okolicy...itd
itd.Zdecydowaliśmy się na mieszkanko w tym bloku.. Może ktoś z Was również
będzie tam mieszkał ???
Pozdrawiam

[agas_78]

Tak.Zdecydowaliśmy się z mężem na to mieszkanie. Cały czas szukam opinii o tym
deweloperze ale niestety albo stety nie można znaleźć. Mam nadzieję, że to
dobrze. Ale z opinii wiem, że jest to dobry deweloper. Z rozmów z budynek
prawdopodobnie będzie oddany szybciej niż jest to w umowie, tzn.do 30 czerwca.
Pozdrawiam

[Gość: bbeti.0]

Witam ponownie. Fajnie, że się zdecydowaliście. Możliwe, że będziemy sąsiadami.
My słyszeliśmy o Modehpolmo same dobre opinie. Rozpoczęli budowę Stargardzkiej
starówki i maja za sobą kilka udanych inwestycji. Kolega kupował u nich jakiś
czas temu mieszkanie i był zadowolony. Tak samo słyszeliśmy, że blok ma być
oddany przed czasem.

W jakiej części będziecie mieszkali ? Jak możemy spytać.

Pozdrawiamy z B11

[agas_78]

Witam. My będziemy mieli mieszkanie w B13. Właśnie dziś byliśmy na budowie. W
naszym mieszkaniu jest wszystko ok oprócz grzejnika w łazience. Nie został
zamontowany tak jak chcieliśmy. Mają to poprawić. Prace idą bardzo szybko.Kolega
mojego męża wykonuje dla nich balkony i wszystkie elementy ze szkła.Z informacji
jakie od niego posiadamy budynek ma być oddany max. do połowy kwietnia. Na
pierwszym, drugi i częściowo na 3 są już położone kafle korytarzach. W całym
bloku są już zamontowane drzwi wejściowe. Pozdrawiamy z B13, Agnieszka i Adam

[Gość: dominik]

Wita się kolejny mieszkaniec B13 z trzeciego piętra.

To świetne wieści z tym kwietniem, chociaż nie wiem czy dadzą radę, prezes
mówił, że chce oddawać z gotowym parkingiem i zielenią.
Gorszą wiadomością (dla nas) jest, że w połowie 2011 ma już być gotowy budynek
B14, który przesłoni nam ten ładny widok na las, i to pewnie już na koniec tego
roku. U mnie w mieszkanku wszystko było już gotowe w listopadzie, teraz tylko
czekać, aż skończą otoczenie.

[agas_78]

Może i racja. Lepiej nastawić się na termin w umowie i doznać milego
rozczarowania niż później wieszać psy, że mieli skończyć wcześniej. Poza tym
wszystko ok. zarówno z budową i deweloperem. Co do otoczenia to zieleń i małą
architektura mają zacząć jak tylko opadną śniegi. Co do budynku to tak jak
pisałem wcześniej. parter, 1p i 2p. korytarze maja już glazurę. Teraz ekipy są
na 3 i 4. Zostały jeszcze w całości schody, ściany i winda. Jak będe miał nowe
wieści dam znać. I w drugą stronę również proszę. Pozdrowionka

[Gość: b.t.b1]

Witam

Czy ktoś może orientuje się, na jakim etapie jest wykończenie bloku i
zagospodarowanie terenu? Zastanawiam się też czy koniec czerwca to realny termin
oddania mieszkań? Szczególnie interesuje mnie część druga, klatka 2.
Z góry dziękuję i pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[Gość: dominik]

Tydzień temu robione były schody wewnątrz klatki nr 1 (okładziny), co było już
ostatnią rzeczą (pozostało pewnie jakieś malowanie, drzwi na klatce i szyby
przedziałowe/daszki na balkonach). Winda już wstawiona od jakiegoś czasu.
Podejrzewam, że dla drugiej klatki jest podobnie. Najwięcej prac na zewnątrz
widac od strony ogródków, które już są zrobione (beton) i podwórka, robią tam
jakies przekopy. Droga przed budynkiem nie powinna im długo zając, studzienki
już wyprowadzone i zamknięte. Termin 30 czerwca myślę, że jak najbardziej
realny, zawsze można zadzwonic i się podpytac. Martwi mnie tylko, że farba
zewnętrzna w niektorych miejscach jest mocno wypłowiała, mam nadzieję, że
pomalują to jeszcze raz...

W mieszkaniach już absolutnie wszystko , kontakty, włączniki, domofon, regulator
ogrzewania, założone kaloryfery. W połowie kwietnia ogrzewanie dawało pełną parą.

[Gość: b.t.b1]

Witam .

Dziękuję za odpowiedź. Dzwoniliśmy do dewelopera, ale jak na tą chwilę mówią, że
termin oddania mieszkań będzie znany w połowie maja.
Mieszkamy w tej chwili kawałek od Szczecina, więc nie mamy możliwości na bieżąco
kontrolować stan budowy.
Co do farby z zewnątrz, już od jakiegoś czasu też się nad tym zastanawiamy czy
będzie pomalowane ponownie. Jednak myślimy że może wykonają to na końcu po
położeniu daszków w balkonach i po dokończeniu dachu... jeśli nie jest jeszcze
dokończony. Zamierzam ponownie zadzwonić do dewelopera, więc jak coś będziemy
wiedzieli... odezwę się . Jak będzie miał Pan jakieś nowe informacje , proszę o
wpis .
Dziekuję i pozdrawiam

[Gość: b.t.b1]

Witam
Czy macie może jakieś nowe informacje o dacie odbioru mieszkań , z
tego co wiem to deweloper nie zna jeszcze dokładnej daty .

[Gość: dom]

Cytuję:

"Z końcem czerwca będą wysłane pisma informujące o możliwości odbioru.Trzeba
będzie umawiać indywidualnie na konkretny dzień i godzinę z osobami wskazanymi
w piśmie."

Wg mnie nie zdążą z parkingiem i drogą :(

[Gość: koza]

którego z nich polecacie?

soko-developer

[Gość: andre]

czy macie jakies informacje o tym przedsiębiorcy? widzialem kilka
wybudowanych budynków, nawet ciekawe.... proszę zatem o kilka uwag
na ten temat

[Gość: Kuba]

ciekawe, ciekawe soko developer buduje, ale tylko ostał się jeden i to za blisko 2 melony jednorodzinny, są większe i zagospodarowane ogrodami na gotowo w Dobrej Szczecińskiej na osiedlu Zielona Górka, ładne

[Gość: Jurek]

Nieruchomości atrakcyjne. Prowadzący Soko-Developer nierzetelny, nieterminowy. Ogólnie słabe podejście do klienta. Szkoda.

[Gość: Author]

Zgadzam się, developer który przed zakupem mydli oczy ogrodami. Byłem i widziałem. Jeśli ktoś kto nawet ma minimalne pojęcie o budowaniu może dopatrzeć sie dużo niedociągłości. Posadzki budynku na oko widac, że pozostawiają wiele do życzenia, kruszący sie beton na balkonach już w nowym budynku to chyba lekka przesada, okna z pęknięciami widać ,że nie ma to znaczenia dla sprzedającego. Ekskluzywny i energooszczędyny dom ciekawe? Zdjęcia ze strony developera nie są odpowiednikiem tego co widać na żywo. Warto porozmawiać z osobami które nabyły już nieruchomości od soko-developer. Ja uwazam, że jest to najlepsza forma przed kupnem nieruchomosci. Całkiem ciekawych informacji można usłyszeć na temat soko-developer.

[krencik]

Mieszkam w Bliźniaku kupionym od Soko-developer 4 rok, jestem zadowolony, muszę jednak pomalować podbitkę, bo farba zblakła od słońca. Co polecacie ?- impregnat do drewna Tikurilli jakim impregnuje developer, czy jednak lakierobejcę - ta mi sie bardzo podoba, ale ciekaw jestem jak z jej trwałością. Interesuje mnie impregnacja na okres 5 lat, abym nie musiał wracać do tego tematu wcześniej.

[dosiadosiadosia]

tak domy fajne i porządnie wybudowane, wiem to od nabywcy nieruchomości który kupił od soko chałupę 2 lata temu, dlatego śledzę ich poczynania. Lecz polityka cenowa którą obecnie prowadzi firma, woła o pomstę do nieba - ceny domków na stronie internetowej sprzedającego zmieniają się jak w kantorze wymiany walut, dosłownie przed weekendem inna cena a po weekendzie też już inna, choć jestem zainteresowana nabyciem od nich domku to muszę chyba dojrzeć do jakiejś stałej ceny która się nie zmieni przez przynajmniej 72 godziny !!! Dodam że jak pytałam o aktualność oferty, to sprzedający powiedział że nie sprzeda w cenie jaka była kilka dni wcześniej, natomiast po kolejnych 3 dniach i tak ją zmienił. Mąż mi doradził że jak będzie cena atrakcyjna (promocyjna) to trzeba będzie bez pytania wjechać na podjazd z polbruku, zaparkować samochód i go tak zostawić, ewentualnie jeszcze tak dla pewności wnieść na ogródek piaskownicę dla dzieci i budę dla psa.

[dastarr]

tak domy fajne i porządnie wybudowane, wiem to od nabywcy nieruchomości który kupił od soko chałupę 2 lata temu, dlatego śledzę ich poczynania. Lecz polityka cenowa którą obecnie prowadzi firma, woła o pomstę do nieba - ceny domków na stronie internetowej sprzedającego zmieniają się jak w kantorze wymiany walut, dosłownie przed weekendem inna cena a po weekendzie też już inna, choć jestem zainteresowana nabyciem od nich domku to muszę chyba dojrzeć do jakiejś stałej ceny która się nie zmieni przez przynajmniej 72 godziny !!! Dodam że jak pytałam o aktualność oferty, to sprzedający powiedział że nie sprzeda w cenie niższej - jaka była kilka dni wcześniej, natomiast po kolejnych 3 dniach i tak ją zmienił. Mąż mi doradził że jak będzie cena atrakcyjna (promocyjna) to trzeba będzie bez pytania wjechać na podjazd z polbruku, zaparkować samochód i go tak zostawić, ewentualnie jeszcze tak dla pewności wnieść na ogródek piaskownicę dla dzieci i budę dla psa.

[poxo]

za zakupem mieszkania zaczalem sie rozgladac jakis miesiac temu, w obecnej
chwili wybor kawalerek gotowych do zamieszkania w maxymalnym czasie do 6
miesiecy jest niewielki:
- widok - bardzo nie polecam ani kontaktow z paniami z biura sprzedazy ktore nie
pokaza mieszkania w innym terminie jak pon - piatek do 16 bo musza odebrac
dzieci z przedszkola i nie interesuje je kwestia klienta, mieszkania mroczne,
ponure zostały tylko od strony południowej, hotelowe korytarze dwie windy na 260
lokali mieszkalnych wiec nawet obnizka ceny nie dziala zachecajaco,
- siemaszko na powstańców wielkopolskich i na ta lokalizacje padl wybor. fakt ze
jestem posrednikiem nieruchomsoci to lokalizacja i rozkład mieszkania wzięly górę.

[poxo]

poxo napisała:

> za zakupem mieszkania zaczalem sie rozgladac jakis miesiac temu, w obecnej
> chwili wybor kawalerek gotowych do zamieszkania w maxymalnym czasie do 6
> miesiecy jest niewielki:
> - widok - bardzo nie polecam ani kontaktow z paniami z biura sprzedazy ktore ni
> e
> pokaza mieszkania w innym terminie jak pon - piatek do 16 bo musza odebrac
> dzieci z przedszkola i nie interesuje je kwestia klienta, mieszkania mroczne,
> ponure zostały tylko od strony południowej, hotelowe korytarze dwie windy na 26
> 0
> lokali mieszkalnych wiec nawet obnizka ceny nie dziala zachecajaco,
> - siemaszko na powstańców wielkopolskich i na ta lokalizacje padl wybor. fakt z
> e
> jestem posrednikiem nieruchomsoci to lokalizacja i rozkład mieszkania wzięly gó
> rę.

mieszkania w widoku zostały oczywiście od strony północnej!!! przepraszam za
pomyłkę.

MakDom Warszewo Przylesie - wilgoć w mieszkaniach

[Gość: wieczor]

Witam!

Rozważam kupno mieszkania w MakDom Warszewo Przylesie. Będąc raz w biurze natrafiłem na klientów, którzy narzekali na zawilgocenie mieszkania - byli naprawdę w bojowych nastrojach.

Proszę bardzo o kontakt osoby, które kupiły tam mieszkanie lub mają informację na temat czy takie problemy (lub inne) pojawiły się w mieszkaniach. Mój mail uniqwieczor (at) wp.pl.

Będę bardzo wdzięczny za wszelką pomoc
Pozdrawiam

Piotrek

[Gość: vodafone]

Polecam porównanie cen tej oferty od stycznia 2009 do maja 2009 spadek z 490000 na 410000
www.domiporta.pl/details,191,107371565.asp

www.domiporta.pl/details,191,108321057.asp

Byle nie GRYF!

[Gość: nick11]

Haha, zobaczcie najnowsza koncepcje kolorystyczna w Gryfie, osiedle Tęczowe
ogrody. Mówimy na to "Teczowe Przedszkole" :)))

Obrazek

[Gość: KAMILA]

Witam,
Czy ktoś zna opinię na temat developera Best? Budują w Szczecinie na Gumieńcach nowe osiedle.

Pozdrawiam

[Gość: Dżony]

BEST ma opinie dobre z tego co słyszałem od znajomych. Zbudowali ładne osiedle
na Bezrzeczu, ul. Górna. Natomiast co do osiedla na Gumieńcach to masz na myśli
Bieszczadzką ? Zbójnicką czy może coś nowego ? Na ich stronie nic nie piszą o
nowych inwestycjach i trochę mnie to zastanawia :)

[Gość: Arcia]

Po dzisiejszej rozmowie z Panem z Best-u dowiedzialam sie, ze wiosną planują
rozpoczac nową inwestycje przy ul. Firlika-Emilii Plater, ale co do szczegołów
nie byl mi jeszcze w stanie nic powiedziec :)