SZCZE-CIN - deweloperzy.

[Gość: Aga]

Co nowego w Szczecinie? Piszmy o naszych doswiadczeniach. To temat
takze dla tych, ktorzy juz kupili mieszkania.

Z nowych inwestycji to widzialam:

www.makdom.com.pl (osiedle warszewo przylesie)

www.comfortime.pl (warszewo tez)

orcogroup.com (szosa polska, ekologiczne osiedle)

www.mieszkaniawidok.pl (bandurskiego, zwykly blok)

www.ciroko.pl (centrum)

www.artbud.szczecin.pl (tez centrum)

cdn...

Spostrzezenia.

[Gość: Aga]

Kilka moich spostrzezen, mam nadzieje, ze beda pomocne.

- Siemaszko - znajomi kupili od nich niedawno mieszkanie, niestety
zawilgocone, grzyb w lazience (z oknem) i z tego co wiem, problem
ten ma wiecej osob

- Neptun - ogolnie firma cieszy sie dobra opinia, ale obecny projekt
wogole sie nie sprzedaje. Firma kusi promocjami, a sprzedaz padla.

- Status dom - na warszewie, swietny projekt ale walneli sobie takie
ceny, ze tez sprzedaz u nich siadla. a szkoda..

- Tomaszkiewicz P&P - ul. Policka. Deweloper chce doplat, szantazuje
klientow, ze nie wykonczy mieszkan wg umowy. Ogolnie postawienie
paru domkow w szczerym polu, brak zagospodarowania terenu, ludzie
mieszkaja na placu budowy juz od wielu miesiecy. Poza tym cwaniacy,
pisza niekorzystne umowy, nie dbaja o klienta. Jakosc podobno tez
nieciekawa. Odradzam.

- Hirny Villa Modra - projekt bardzo ladny ale co z tego jak buduja
na bagnach. Za pare lat bedzie problem, tymbardziej, ze problemy
natury ekologicznej dadza znac o sobie..

- Calbud dev., osiedle Magnolia - no coz, czesc mieszkan sprzedali
Genfer homes, ktory teraz je odsprzedaje taniej, niz sam Calbud.
Niestety, sprzedaz tez nie idzie i juz od paru miesiecy nie moga sie
pozbyc mieszkan w projekcie, ktory ruszyl z taka werwa. A chetnych
kiedys bylo wielu, jako jednak, ze przedluzali rozpoczecie
sprzedazy, potem wyskoczyli z cenami z sufitu, ludzie porezygnowali
i kupili u innych. Ich pech..

- Widok - wielki blok przy ul. Bandurskiego. Nici z wizji luksusu.
Chetnych malo, ceny wciaz zaporowe. Niezle jak na stal, beton i
przyszle slumsy...

- Management sp zoo, tudziez Sigma, tudziez Agro deweloper - banda
oszustow, firma, ktora zmienia nazwe, nie placi za roboty i
materialy, oszukuje klientow, nie dba o jakosc, nie dba o terminy,
buduje wbrew normom, prawu i pozwoleniom. Z tego co pisza
forumowicze, odradzam.

Siemaszko

[Gość: kasia]

Witam
A na jakim osiedlu znajomi kupili te mieszkanie? Pytam z ciekawosci,
poniewaz sama mam podpisana umowe przedwstepna z tym developerem.
Pozdrawiam
Kasia

[Gość: Aga]

Hej Kasia,

na Warszewie. :)

Moze sa tu jacys mieszkancy osiedla Modre lub osiedla przy ul.
Gornej na Bezrzeczu?
Dzis pojechalismy obejrzec osiedle Modra, niestety przez przypadek
trafilismy na ulice Gorna. Kameralna zabudowa, wybudowal Best.
Ciekawa mnie Wasze opinie, szczegolnie opinie mieszkancow. :)

[Gość: Lucy Jensen]

Ja kupilam mieszkanie na gornej w sz-nie Bezrzeczu od best-
developera za gotowke. No i po otrzymaniu mieszkania zaczely sie
schody bo mamy tam nasadzonego przez developera kontraktem na rok
zarzadce wspolnoty, ktory krotko mowiac przyczynia sie do tego ze
ludzie zamiast go wykopac (bo sie wrosl) to chca sie wyprowadzac z
mieszkan i szukac innego miejsca. Jest niesolidarnie i nieprzyjemnie
a on to wykorzystuje windujac ceny za administrowanie. Mnie za
niezamieszkane mieszkanie (mieszkam w Danii) dochodzily wplaty do
400zl miesiecznie i on nie chce sie ze mna rozliczac. Rozwazam
podanie go do sadu o niepowazne traktowanie rozliczen i swej pracy.
Mam nadzieje ze wystarczy na poczatek. Mieszkania sa sliczne -
reszta niebardzo.

[Gość: iwona]

Witam. A może orientuje się Pan kto by chciał na górnej sprzedać
mieszkanie- około 65 m2 niedrogo:) pozdrawiam i to prawda, że
osiedle jest piękne.

Bewako - pospolici złodzieje

[Gość: Romanek]

Bewako to firma która żeruje na niedoświadczonych klientach, wciskają buble i tłumaczą dlaczego wykrytych wad nie obejmuje gwarancja. Nie chcesz stracić pieniedzy to nie gadaj ze złodziejem, to ten potrafi cię wyru... przez ucho... a pieniążków nie odzyskasz.

[wimcyk]

Calbud ma problemy ze sprzedażą? No wcześniej interesowałem się mieszkaniem na
Magnolii, ale tak jak napisałaś zwlekali z ceną, a był to akurat przełom 2006-07
gdy ceny szalały więc raczej odpuściłem sobie zakup.... hmmm a orientujesz się
może jak teraz z ceną u nich? Bądź u Genfer? Ogólnie bardzo ładna mieszkaniówka,
osobiście uważam iż jedna z najładniejszych w Szczecinie... Mimo iż jestem jak
na razie zadowolony z tego, które kupiłem to chętnie bym się zamienił na
mieszkanko :)

Pozdrawiam

[Gość: Aga]

Hej wimcyk,

chyba pominelam Twoje zapytanie.
Genfer homes oferowal mi za 5500 za m2 brutto. Z upustami przy
wiekszych metrazach. W tym samym czasie sam Calbud deweloper
zadzwonil do mnie i oferowal za 6800 pln za m2 !!! Wysmialam pania,
bo zrezygnowalam z rezerwacji juz wczesniej, nie znajac ceny. Po
prostu ich taktyka mnie wkurzyla, zadzwonilam i prosilam o
wykreslenie z listy. Tak samo zrobilo dwoch moich znajomych.
Potem dzwonili do wszystkich, ktorzy kiedys zostawili swoje namiary,
szukajac klientow.
NIE dla takiego traktowania! Niech sie bujaja. :)

[Gość: piwoniasz]

Vastbouw-kupilam po dlugim zastanowieniu dom-Warszewo-Osowo-osiedle ładne,jesli
ktoś lubi unifikację; pilnują terminów,nie rozpieszczają, ale też nie olewają
klienta.Wcześniej rozważałam ofertę Neptuna,ale nie
odpowiadała mi wielkość okien i ciasnota zabudowy.Po rocznej
weryfikacji decyzji-Dolina Słońca okazała się niestety Doliną Błota(domów nadal
nie ma,podobnie jak dróg)) Vastbouw górą.Mam nadzieję tylko,że w niedalekiej
przyszłości moje osiedle dorobi się alternatywnej drogi dojazdowej.

[Gość: rafal]

Witam, czy ten dom to na osiedlu nad dolina 7 mlynow? jak sie tam mieszka?:)

[Gość: piwoniasz]

Tak,to to młyńskie osiedle.Niestety, nie wiem jeszcze, jak tam się mieszka, bo
wykańczam dom(choć chyba bardziej on mnie) i zamieszkam dopiero w lipcu.pzdr

[Gość: Rafal]

odezwij sie prosze emailem - r . z r o b e c k i (at) gmail.com, mam pare pytan
odnosnie tego osiedla

[Gość: księgowy]

hmm, kupiłem pół bliźniaka na tym osiedlu, okolica, zagęszczeniu
budowy, architektura, nie wypowiadam się, nie jest źle, ale..
dzisiaj miałem odbiór domu i niestety dramat, 4 kartki uwag, przy
obecnych cenach raczej nie powinno mieć miejsca, nie mówiąc, że
elektrycy, którzy "demonstrowali" działanie instalacji elektrycznej
chyba nie przestawili się z poprzedniego systemu. Gościu genealnie
się obraził, że mu się zwraca uwagę, że coś jest nie tak... Komedia
gdyby to tyle nie kosztowało. Generalnie vastbouw chciał mi
przekazać dom, w którym mają prace na przynajmiej 2 tygodnie, nie
mówiąc o tym że w garażu, który dzisiaj tez miałem odebrać, był
skład rór miedzianych na resztę osiedla :)

[Gość: kaska11_2005]

roznie bywa gdy prace trwaja, liczy sie to jak firma potraktuja cie pozniej i czy usuna uchybienia, kolezanki maz kupowal u nich domek i mial poobne cyrki, ale podchodzac rzetelnie do sprawy wszystko sie wyjasnilo, pozdrawiam i zycze powodzenia - glowa do gory!

[Gość: ksiegowy]

usuwanie usterek trwa już 1,5 miesiąca i końca nie widać :), a co
naprwaią to nastene spieprzą, generalnie wina nadzoru na budowie,
tylko i wyłącznie, takie dwa światy, biuro sobie, budowa sobie

[Gość: zawiedziony]

Niestety, ale kolejny negatyw. Do czasu podpisania umowy koncowej
jak najbardziej ok: zyczenia swiateczne,kwiatki. Potem niestety juz
tylko gorzej. Odbior blizniaka opozniony o ponad miesiac(oczywiscie
zadnych przeprosin ze strony dewelopera).Standardowo na wstepie
lista usterek na 3-4 strony.Po 6 miesiacach nadal walcze z
usuwaniem. Niestety maja tylko jednego czlowieka,ktory ma ogarnac
poprawki na inwestycjach na dunskiej i 7 mlynow - to jakas
paranoja!!! Srednio co miesiac wysylam do nich pismo z ponagleniem.
Prezes przyjmujacy interesantow prawie ze na korytarzu.Pan K
odpowiedzialny za sprawy techniczne to kolejna porazka - generalnie
totalny brak kompetencji. Brak drogi - jesli nie zrobia do zimy to
chyba bede musial zmienic auto na terenowe zeby dojechac do
domu.Generalnie myslalem, ze jak kupie dom (blizniak) przez
dewelopera to wszystko pojdzie troche sprawniej - nie bede musial
pilnowac wykonawcy. Niestety mylilem sie-przy takiej ilosci budynkow
vastbouw nie udzwignal tematu organizacji pracy.Mam tylko nadzieje,
ze sytuacja sie jakos wyklaruje...pozdrowienia dla wszystkich
starych,nowych i przyszlych mieszkancow doliny siedmiu
mlynow,zwlaszcza z okolicy placu zabaw.

[Gość: niki]

tak długo usuwaja usterki elektryczne

[Gość: zadowolony]

Nie wiem skąd taka nagonka na tego dewelopera. W moim przypadku było naprawde
niezle. Były usterki, ale ze 4 pozycje i nie byly to zadne wielkie problemy.
Usunięto wszystko w niecale 2 tygodnie . Czy to duzo czy malo ??!! nie wiem,
ważne że skutecznie. Wiem natomiast, że w obecnej sytuacji wazne jest aby miec
pewnosc ze za ciezko zarobione pieniadze otrzymam spelniajacy moje wymagania
produkt. Tak tez bylo w moim przypadku. Dom wykonany z dobrych materiałów, pomoc
w pozyskaniu robotnikow do dalszego wykonczenia budynku, mili ludzie i przede
wszystkim można na nich liczyć. Nie bylo sytuacji żeby nie odbierali telefonów
albo zbywali mnie. Ogólnie moge ich śmiało polecić

[Gość: księgowy]

Ależ oczywiście są bardzo mili, ale to nie idzie w parze z
fachowością. I jaka nagonka. Raczej porady dla kolejnyuch klientów,
zeby, czegoś przypadkiem nie przegapili. I własnie chodzi o to żeby
otrzymać produkt za który się zapłaciło, nie nie coś co wymaga
ciągłych poprawek. Kolejny niezły numer to dokumentacja
powykonawcza. Metraż powykonawczy dokładnie zgodny z projektem
znaczy nikt się niepofatygował zmierzyć bo po co (przecież za mały
metraż, to zgodnie z umową,zwrot kasy klientowi) , brak naniesionych
zmian, nie mówiąc juz o projekcie dachu a jego faktycznym wykonaniem
(wyłaz + ławy), Na pytania dlaczego w dokumentacji coś jest a nie
jest wykonane, odpiowiedzi typu nie robimy bo nie :).

[Gość: mieszkanka]

Zgadzam się z negatywnymi opiniami począwszy od obsługi klienta-rzeczywiście pozostawia wiele do życzenia-osoby,które co nieco znają się na prawidłowej obsłudze klienta-znają standardy-od razu zauważą,że kadra nie ma doświadczenia i wiedzy w tym zakresie.
Nie znają standardów obsługi klienta.
A jeśli chodzi o usuwanie usterek to jeden wielki absurd. Za każdym razem do tego samego przychodzi inny "fachowiec"-jeden coś naprawi to drugie zepsuje i kolejny po nim naprawia....fachowcy ledwo przyjdą to już nie pracują.....hmhm.
Umówić się to już w ogóle wielki problem-bo deweloper robi wielką łaskę,że kogoś przyśle do naprawy tego co nie zostało należycie przez niego wykonane. Jakby to klient odpowiadał za szkody! Odwracania kota ogonem to ich specjalność.Tego to już w ogóle nie rozumiem.Dlatego trzeba na forum ostrzec innych.
Przykład. Podwykonawcy są spoza miejsca naprawy usterek. Deweloper czeka aż łaskawie firma,z którą współpracuje (po nie pracujących już podwykonawcach) będzie miała jakąś robotę w miejscu usterki...bo specjalnie nie przyjedzie by dokonać naprawy...i można czekać tygodniami.....nie interesuje go,że skala problemu może się rozrosnąć,że w międzyczasie dochodzi do kolejnych szkód. Zamierzam konsultować to z prawnikami bo już moja cierpliwość się wyczerpała.

[Gość: Marcin]

nie polecam nikomu tej firmy, są mili ale tylko do czasu podpisania
umowy, potem wszysko zmienia się o 180 stopni, Są, nie mili, nie
słowni a przede wszystkim nie terminowi i papudroki. Jeśli możecie
to z daleka od tego dewelopera

[fajny-magaga]

ja mogę tylko napisać to samo!przed podpisaniem umowy było wszystko ok a
potem....zmiany terminów, kłamstwa, matactwa itp. trzymajcie się z
dala-OSTRZEGAM!!!nie dajcie się zrobić w balona tak jak ja.

[Gość: probl. z vastbouw]

prosze o kontakt :[e-mail]

[Gość: Radek]

Witam. Właśnie zastanawiamy się nad kupnem bliźniaka w dolinie 7 młynów,
wszystko fajnie ale ... Mam pytanie do osób które już zamieszkują to osiedle:
Czy jak kupowaliście domki to w łazienkach też były rury kanalizacyjne wywalone
na zewnątrz posadki ?

[Gość: księgowy]

Niestety tak były, dodatkowo ze spływem w drugą stronę

[Gość: mz]

moge ci sprzedac blizniaka to sam zobaczysz

[Gość: Hal]

Witam , czy ktoś wie cos więcej o deweloperze Vastbouw , chodzi mi o
inwestycję Makowe Pola , czy ktoś może zakupił tam dom ? czy można
cos u nich wynegocjowac ?

[Gość: Aga]

Odwiedzilam sobie teren budowy Makowych Pol. W sasiedztwie buduje
Makdom.

Moim skromnym zdaniem ta inwestycja budzi wiele zastrzezen:
- kolejny banalny klocek, brzydki, bez polotu, ot, dwa budynki jakby
przeniesione z osiedla wielorodzinnego
- tymbardziej idiotycznie wygladaja takie dwa budynki w polu
- skoro mowa o polu, to toto faktycznie powstaje na jakiejs
nieuzytkowej láce
- od miasta daleko
- zielone tam wcale az tak nie jest, a przynajmniej nie w
najblizszym otoczeniu
- wnioskujac po niedorobkach, na jakie Vastbouv pozwolil sobie w
inwestycji domow, gdzie klienci zaplacili slone pieniadze, az strach
pomyslec, jak sie spisza w tej sytuacji
- generalnie odnosze wrazenie, ze ta inwestycja jest byle jaka, byle
gdzie i z doskoku. Moze im materialow budowlanych zostalo, hehe
Zartuje, ale kojarzy sie to z fabryka, ktora z resztek danego
materialu wymysla nowy produkt
- wogole to jak mozna takie dwa banalne klocki postawic w okolicy,
gdzie jest niska zabudowa? Razi to moj zmysl estetyczny!

[Gość: bb]

negocjowac mozesz, na pewno sie na cos zgodza, gorzej z
realizacja ... Jedynym plusem tego dewelopera jest dobra syt
finansowa, nic poza tym

[Gość: Niedoszły Klient V]

Hehe...
Kilka słów odnośnie nastawienia na Klienta oraz "negocjacji" z Vastbouw w dobie
kryzysu...
Dom a właściwie bliźniak wybieram od lutego, czas na poważne decyzje. Wybór pada
na Vastbouw - 7 młynów. Funkcjonalny, dobra lokalizacja, cena wysoka ale w lutym
obiecano, że można negocjować - może nie cenę ale standard na pewno. Bo standard
przy tej cenie na tle konkurencji kiepski.
Jestem w trakcie załatwiania kredytu, więc trzeba pomyśleć o rezerwacji.
Dzwonię do Vastbouw, odzywa się miła Pani, rozmowa wygląda mniej więcej tak:
- Wybrałam u Państwa dom ten i ten, chciałabym spotkać się i porozmawiać z osobą
kompetentną na temat ewentualnych negocjacji i warunków płatności oraz dokonać
formalności z wstępną rezerwacją,
- Do tego upoważniona jest tylko Pani Kierownik,
- W takim razie czy mogę przyjechać dzisiaj kilka minut po 16-ej (biuro jest
czynne do 16.30),
- Niestety nie, Pani Kierownik pracuje tylko do 15.00,
- To może inny dzień?
- Niestety Pani Kierownik zawsze kończy pracę o 15.00, więc musi Pani przyjechać
najpóźniej o 14.30,
- To może w sobotę?
- W sobotę nie pracujemy,
- Acha, czyli jeżeli nie mogę przyjechać wcześniej bo razem z mężem pracujemy to
nie mogę u Państwa kupić domu?
- No niestety nie.
Super. Dziękuję bardzo i odkładam słuchawkę.

Liczę do 10.

Dzwonię do męża.
Mąż dzwoni do Vastbouw, jakoś udaje się znaleźć rozwiązanie (nie wiem jak to
zrobił, ale było ciężko) - o 15.45 spotka się z nami sam Szef! Super, myślę że
zdążymy.
Naprawdę, należy docenić ten gest ze strony V, no a z Szefem powinno się lepiej
negocjować.


Szef wita mnie uprzejmie, siadamy. Pyta ile mogę wpłacić i kiedy. Mówię, że
teraz minimum, reszta w momencie załatwienia kredytu. Ok, może być. A więc
warunki ustalone.
W takim razie staram się rozpocząć negocjacje. Pytam czy cena jest ostateczna.
Cena jest ostateczna, nie można jej opuścić, ponieważ Vastbouw w związku z tym,
że dokonuję zakupu na kredyt a załatwienie tego kredytu trwa - przez ten czas
PONOSI OGROMNE KOSZTY!!! Pan wyliczył że te koszty wynoszą 18.000 zł!!! Nie wiem
co miał z matematyki i jak to policzył, ale okazało się, że sprzedając mi ten
dom robią mi naprawdę wielką łaskę i nie tylko nie mam co liczyć na obniżenie
ceny, ale standard musi zostać taki jaki jest. Jednym słowem: albo bierzesz albo
spadaj.
No więc prawie spadłam z krzesła. Rozmowa trwała kilka minut, wszystko to co mi
powiedział mógł przekazać jakiemukolwiek innemu pracownikowi - bo trudno to
nazwać negocjacjami a do powiedzenia "nie" chyba nie trzeba mieć specjalnych
uprawnień. Nie wiem więc po co te wszystkie ceregiele ze umówieniem nas na
spotkanie.

Wyszłam zniesmaczona.
Kadrę Vastbouw w pierwszej kolejności należy wysłać na porządne szkolenie z
orientacji na Klienta, jego obsługi, negocjacji i jeszcze kilka innych. Z Szefem
na czele. Tylko tutaj bałabym się że ten najważniejszy nie zdałby egzaminu
końcowego, bo ma najwięcej do nadrobienia i mógłby skompromitować się przed
pracownikami.

Nie wiem co zrobię, przeczekam. Może złość mi minie, a może znajdę wreszcie
jedną naprawdę pozytywną opinię o tym developerze? A może znajdę inny dom.
Właśnie jadę oglądać.

Może ktoś wie coś na temat Soko-developer?

[Gość: zesar]

prosze o kontakt przes mail: [e-mail]
interuje mnie kto dokladnie z tej firmy tak pracuje.
pozdrawiam

[Gość: Kuba]

soko developer buduje obecnie na osiedlu Zielona górka w Dobrej Szczecińskiej - podobne projekty bliźniaków jak na Strumyk II na Warszewie, tyle że większe metraże, standard materiałów przenieśli z budynków jednorodzinnych na Strumyku na ów bliźniaki w Dobrej, więc jest nad czym się zastanowić, bo naprawdę ciekawe dachówki ceramiczne, bruki klinkierowe i inne. tyle że cena wysoka, przynajmniej była bo teraz zauważyłem dużą obniżkę.
W każdym razie podobało mi się ale cena jaką wówczas soko miało w ofercie swoich bliźniaków nie pozwoliła mi się zdecydować i w efekcie kupiłem gdzie indziej, owszem standard wykończenia nie ten ale taniej. Dzisiaj kupiłbym od soko developer za niższą cenę na jaką wcześniej nie chcieli się zdecydować, przy negocjacjach.
Niedoszły kupiec.

[Gość: jolka]

Mam identyczne odczucia po spotkaniu z Vastbouw. Poprosiłam aby przedstawiono mi projekt umowy i propozycję ceny za mieszkanie, oczywiście niższej od wywowałwczej. Usłyszałam, ze nic (słownie: zero) nie opuszczą, bo taką mają politykę firmy(?) Otwarcie na klienta - super:) Do tego jak pisała moja poprzedniczka, godziny otwarcia kończą się około 15. Szczyt idiotyzmu. Każdy normalny człowiek w tych godzinach pracuje, a robi to po to, aby zarobic na mieszkanie. Oczywiście w Vastbouw jest odwrotnie:) Najbardziej śmieszne, ale i żenujące jest to, że cały czas mówią, że nie mają klientów i jest zastój. Smieszna i niepoważna firma. Odradzam, chyba, że ktoś lubi taki sport:)

[Gość: as]

Ah kolejne wróżby na chybił trafił

[Gość: kaisa]

dolina słońca to straszna lipa,moja sąsiadka ma grzyba w pokoju,jest
wilgoć dzieci chorują...masakra

[Gość: Michal]

w celu poznania szczegółów nt vastbouw zapraszam
www.maciejkowewzgorze.pun.pl

[Gość: Skupsie]

www.maciejkowewzgorze.pun.pl
Niestety zbyt wiele dobrego o nich powiedziec nie mozna

[fajny-magaga]

Tak, każdy kto jest zainteresowany kupnem mieszkania od vast bouw,
szczególnie na Maciejkowym Wzgórzu powinien zajrzeć na to forum
mieszkańców osiedla www.maciejkowewzgorze.pun.pl/ , zalogować
się i poczytać a nastepnie uciekać z krzykiem. Może i vb nie jest
najgorszym deweloperem w Szczecinie, są gorsi ale to co się dzieje
na naszym osiedlu przerosło moje najbardziej pewsymistyczne
oczekiwania.Osiedle śmiało można nazwać Alternatywy 4 ;) usterki i
awarie to norma, do tego vb ma swoich klientów w d..... i zamiast je
usunąć wmawia mieszkańcom, że wszystko ok i próbuje przeciagać w
czasie aby skończył się okres gwarancji. Lejąca się na głowę woda w
garażach, które praktycznie nigdy nie są suche to norma. Łatwo się
domysleć, że garaże a następnie całe budynki zostaną zaatakowane
grzybem ale dla vb woda w garażach jest ok. Codziennie psujące się
bramy garażowe to też dla vb norma ;) do tego szereg innych usterek
w mieszkaniach i częściach wspólnych. Sprawa niestety skonczy się w
sądzie bo to jedyna droga rozwiązania problemów z tą firmą. Odrębna
kwestia to komu vb oddał w zarząd to osiedle. Firma dom best to
największa porażka vb, opłaty niebotycznie duże a płaci się za nic
bo firma nie radzi sobie kompletnie z niczym! Na zebraniu wspólnoty
nie ma szans dowiedzieć się na co idą pieniądze, nikt nie wie ile
razy i za jaką kwotę jest sprzatane, koszone itp. brak słów. Jeśli
ktokolwiek ma zamiar kupić tu mieszkanie od vb to powinien się
naprawdę zastanowić czy chce dać z siebie zrobić idiotę za kilkaset
tysięcy złotych a potem co miesiąc placić pseudo zarządcy ogromne
pieniadze zastanawiając się za co a na koniec stracić zdrowie w
mieszkaniu zaatakowanym przez plesń i grzyb.

[Gość: m]

Bardzo długo zastanawiałam się nad zakupem mieszkania od Vastbouw,
m.in. za sprawą forum mieszkańców Maciejkowego Wzgórza, gdzie
czytałam przerażające komentarze na temat tej inwestycji. Jak się
okazało na tym osiedlu kupił również mieszkanie znajomy, który jest
bardzo zadowolony z tego wyboru, więc może nie jest tak źle. Zawsze
znajdzie się grupa wiecznie niezadowolonych ludzi. Mam nadzieję, że
po przeprowadzce na Maciejkowe nie będę należeć do tej grupy ;)

[fajny-magaga]

Życzę Ci tego z całego serca! Ale najpierw kup, pomieszkaj, przeżyj
zimę a potem jak wszystko będzie ok to krytykuj tych "wiecznie
niezadowolonych".

[Gość: Gość]

A ja mieszkam na Maciejkowym i jestem bardzo zadowolona - zimę
przeżyłam, płacę ok 200 zł na zarządcę. Współpracę w Vastbouw uznaję
za bardzo miłą zresztą do tej pory. W mieszkaniu nie mam żadnych
usterek, moje dziecko korzysta z placu zabaw i spacerów po okolicy.
Wiem, że jest grupa osób, która zamiast mieszkać w dosłownym tego
wymiarze wyładowuje swoje niepowodzenia, kompleksy czy też
frustracje na forum maciejkowego. Znacząca większość mieszkańców
jest jednak zadowolona.

[Gość: ziutek]

Zgadzam się w 100%. Ja też mieszkam na Maciejkowym Wzgórzu i wiem,
że kilka osób robi niezłą zadymę. Czepiają się wszystkiego i
niedługo chyba będą się czepiać siebie. Za mieszkania 2-pokojowe +
garaż płacę zarządcy 208 zł, usterek nie mam a osiedle robi się
coraz ładniejsze. Jest plac zabaw, drzewka, ławki. Ja jestem
zadowolony i moi sąsiedzi również.

[kamilaw79]

Również mieszkam na Maciejkowym Wzgórzu i jestem zadowolona. Nie mam żadnych usterek w mieszkaniu a osiedle jest ładne i przyjemnie się mieszka. Co poniektórzy to wyolbrzymiają problemy i chyba sami nie umieją porozumieć się z developerem w sprawie usunięcia usterek i tylko narzekają.

[Gość: Mieszkanka]

Mam mieszkanie na Limby 35/7. Wiosną po nieobecności w mieszkaniu
przez ok. 6 miesięcy miałam pięknego grzyba w narożniku na 1,5 m2.
Mieszkanie nie było ogrzewane, po prostu stało. Zimą w najzimniejszym
miejscu wilgoć skropliła się ściana zrobiła się wilgotna i poszedł
grzyb. Zgłosiłam do Vastbouw reklamację pomimo, że bezzasadna
przyszli i pomogli uporać się z problemem. Może dlatego, że zagrałam
głupią klientkę bez podstawowej wiedzy z fizyki. To mój trzeci zakup
mieszkania i oceniam dewelopera bardzo dobrze. Za to jak czytam to
powstałe forum na Maciejkowym to niestety mieszkańcy potrafią zrobić
problem z imprezy, podlewania trawnika i jego koszenia, wyrzucania
trawy itp. bzdur. Ale na szczęście tylko kilku mieszkańców jest
konfliktowych.

[wimcyk]

Co do inwestycji Mak Domu, to zakupiłem mieszkanko u nich na osiedlu Czcibora...
osobiście jestem zadowolony i z samego wykończenia i z obsługi... dlatego
polecam tego dewelopera....

[Gość: Aga]

Dzieki za info. :)

Wimcyk, co do obecnej oferty Genfer to widze na stronie, ze maja 16
mieszkan w ofercie. Czyli prawie tyle samo, co kilka miesiecy temu.
A wiec im prawie wogole nie schodza... Z tego co widze, maja nizsza
cene niz sam Calbud developer. Ciekawe. :)

Calbud tez nie moze sprzedac ostatniego etapu, pomimo, ze na te
pierwsze etapy kiedys ludzie sie rzucili doslownie. Pozniej zwlekali
ze sprzedaza, masa ludzi porezygnowala, miedzy innymi ja, skoro
kazdy moj telefon zakonczony byl tekstem, zeby dowiadywac sie za
miesiac. Wyszlo potem tak, ze panie z dzialu sprzedazy potem
obdzwaniali wszystkich z list z oferta, bo nie mieli chetnych. Do
mnie tez dzwonili i pisali maile, pomimo, ze prosilam o wykreslenie
mnie z listy. Wiec sytuacja nie jest u nich kolorowa.

Neptun tez ledwo ledwo... Jeszcze nie obnizaja cen, ale robia
wykonczenie gratis. Tego jeszcze nie bylo. :)

Tylko czekac jak na szczecinski rynek wejda Comfortime i Orco Group,
do tego jakis irlandzki deweloper plus rozpoczete inwestycje... Oj
bedzie zjazd cen. :)

p.s. ja wlasnie sprzedalam moje M w bloku z lat 70-tych i uwazam, ze
byl to ostatni moment na taka transakcje i taka cene.

Generalnie chyba sie bessa zbliza, skoro nawet BZWBK ma reklame z
tekstem "Sposob na BESSEnnosc".

Doczekamy sie wiec lepszych projektow, standardow i cen adekwatnych
do oferty. ;)

[biedronka2only]

ja również jestem zadowolony z czcibora. ogólnie nie miałem większych zastrzeżeń
(to oczywiste ze zawsze coś sie wynajdzie bo to ludzie budują a nie roboty).
Mniejsze usterki szybko usunięte więc nie rozumiem po części rozgoryczenia
neiktórych na tym forum. nie widziałem ich mieszkań ale moje jest "proste"

ciag dalszy inwestycji

[Gość: Aga]

Spotkalam sie tez z negatywnymi opiniami na temat firmy Eurocapital.
Nieterminowi, nie wywiazuja sie z umow, jeden wielki chaos.

A co jeszcze sie buduje w Szczecinie?

Jak widac, spoldzielnie postanowily tez budowac, tak wiec mamy
oferty spoldzielni Bryza (Gumience) czy Dab (Bezrzecze).

Siemaszko wciaz nie moze sprzedac swoich mieszkan, a Mak Dom, przy
aktualizacji strony przyjal strategie psychologiczna ograniczenia
srodkow. Tzn na stronie widnieje tylko kilka mieszkan w ofercie.
Wiadomo, im mniej, tym wieksza mobilizacja kupujacego. ;)

Gryf i Steed, Jedynka SA dzis reklamuja sie w Kurierze. Maja
mieszkania od kilku miesiecy w ofercie i slabo sie sprzedaja.

Czy pisalam juz o Osiedlu Pionierow na Sowinskiego? Bedzie duuuzo
mieszkan w centrum, mam nadzieje, ze za rozsadna cene.

Generalnie jezdzac po szczecinskich inwestycjach i budowach widze,
ze duzo jest mieszkan juz wybudowanych ale bez wlasciciela. Jak
chociazby Chrobry, zostalo im pare mieszkan i od paru miesiecy
chetnych brak... A to przeciez scisle centrum i cena 4900 brutto za
m2

Do nastepnego. :)

[Gość: Rafal]

Nie wszyscy deweloperzy umieszczaja informacje na temat cen na stronach
internetowych, czy ktos moze robil rozeznanie jesli chodzi o ceny zakupu
mieszkan od deweloperow w ostatnich miesiacach?
Fajnie byloby tu podsumowac :)

[Gość: Aga]

Rafal, jesli dobrze poszukasz, potargujesz sie, to kupisz juz cos za
niewiele ponad 4 tys za m2 brutto. Wazne: nie targuj sie przez
telefon, ale osobiscie, najlepiej z szefostwem, wykazujac szczere
checi zakupu, machajac jakims tysiakiem, ktory jestes gotowy wylozyc
na poczet spisania umowy. Ktora oczywiscie podpiszesz, jak Ci zrobia
dobry rabat. ;)

Ja robilam takie symulacje, ze nie uwierzysz, ile udalo mi sie
utargowac! Tyle, ze deweloperka i psychologia tlumu i marketingu to
moje pasje, wiec ja to negocjuje dla pocwiczenia i frajdy. Na pewno
zadna firma nie chce sie osmieszyc przez telefon, ani gdy weszy
szpiega. Ale potencjalny klient, ktory pokaze, ze chce kupic, ma
szanse na naprawde swietne rabaty.

Ja swoje M juz mam, ale chetnie kupie kiedys - tylko od Orco, jak
postawia na cos naprawde extra i zaoferuja mi duuuuzo zieleni, duza
ustronna lazienke i garderobe. :D

Powodzenia!

Cholera, rozpisalam sie znowu, a nawiazujac do Twego pytania, to
deweloperskie ceny OFERTOWE na szczecinskim rynku wahaja sie od ok
4500 pln do 6500, a wiekszosc w przedziale do 5 tys za m2 brutto.
Transakcyjne moga byc nizsze, a na ile, zalezy od nas. ;)

[Gość: dano]

aga prosze o tel. do mnie 880018980 w sprawie mieszkań i negocjacji

[Gość: Aga]

A do ktorej Agi to byl post? ;) Do mnie, zalozycielki watku, czy do
Agi, ktora chce kupic mieszkanie, chyba ktos tu pisal? :)

Wczoraj wieczorem przejechalam sie w okolicach Krakowskiej. Okolica
ladna nawet. Tylko martwi mnie fakt, ze miasto planuje tam
rozszerzyc cmentarz centralny. Wiec mieszkac miedzy dwoma
cmentarzami, hmm... To tak odnosnie inwestycji SGI Komfort.

[Gość: dano]

tak do Tej co sie zna i może doradzic. Prosiłem o namiar na ciebie lub tel. do
mnie 880018980 ja oddzwonie.

Aga do "Dano"

[Gość: Aga]

:)
Dziekuje za zaufanie, Danielu K.
Z duza rezerwa podchodze do kontaktowania sie z uzytkownikami, ale
sprawdzilam, ze jestes Daniel K..., ze Szczecina. No to odpisuje.

Tylko... W czym i jak moge Ci pomoc? Bo nie bardzo rozumiem? :)

[Gość: dano do Agi :)]

potrzebuje twojej rady jako specjalisty od rynku developerskiegoi w
szczecinie. a chce kupic mieszkanie i nie bardzo sie na tym znam i
nie wiem jak do tego podejsc.

Inwestycje czesc III

[Gość: Aga]

Kolejna porcja informacji, mam nadzieje, ze bede pomocna.
Jak sie powtarzam, to sorki.


www.osiedlepionierow.pl - nie wiem wiele na ich temat. Buduja
w centrum, projekt mi sie srednio podoba, bedzie 550 mieszkan,
raczej budynki beda scisle kolo siebie. Nie lubie takiego ukladu, ze
widze przez okno, okna sasiada.

www.steed.pl - wiosenne promocje na mieszkania na ich dwoch
osiedlach: Hoza i przy Szosie Polskiej. Cena przed promocja to 4490,
nie wiem do jakiej zeszli teraz. Wiem, ze mieli jakies opoznienia i
klienci sie strasznie denerwowali. Jesli ktos wie wiecej, niech
pisze.

www.statusdom.pl - fajny projekt, naprawde, i fajna
lokalizacja, kupilabym u nich jakby zjechali z cena do 5 tys za m2,
ale niestety, zawolali sobie ponad 6 tys! Ktos upadl na leb rzucajac
ceny warszawskie!

www.sgikomfort.pl - mi sie nie podoba lokalizacja, ale
projekt wydaje sie byc ladny. Tyle, ze trzeba wziac pod uwage o
rozbudowanej okreznicy i halasie z tym zwiazanym, oraz ciasno
nasadzonych blokowiskach wokolo. Co kto lubi, jak dla mnie za ciasno
tam troche...

www.artbud.szczecin.pl - nie wiem jakie maja ceny na dzis,
ale widze, ze kiepsko im sie lokale sprzedaja. Oferta w sprzedazy
juz ponad pol roku. Mnie ani lokalizacja (glosno, brudno) ani
projekt mieszkan nie zachwycaja. Za to mile panie w obsludze.

www.modraosiedle.pl - szukalam placu budowy, ale nie
znalazlam. Z wizualizacji i tego co na stronie, oferta ciekawa.
Niestety nie podaja rzutow mieszkan, a ceny tez nie
najkorzystniejsze. Mieszkania na sprzedaz sa wystawione juz przeszlo
rok, i jak widac, tez slabo schodza. Okolica ladna, skarg na
dewelopera tez nie slyszalam.

www.modehpolmo.pl - ceniony deweloper majacy na koncie sporo
dobrych realizacji, cieszacy sie dobra opinia, tym razem planuje
rozpoczac budowe osiedla w okolicach CH Ster, ul. Polskich
Marynarzy. Wierze, ze projekt bedzie fajny, ale cos jest nie w
porzadku, skoro czekaja na pozwolenia juz ponad rok. Ponadto nie
uwazam, aby budowanie osiedla w polu, pomiedzy hangarami centr
handlowych, bylo czyms fajnym. Takze ci, ktorzy jako pierwsi odbiora
swoje mieszkania, beda jeszcze wiele lat czekac, az teren zostanie
porzadnie zagospodarowany. Jak dla mnie to najgorsza lokalizacja na
jaka rzucila sie ta firma. Mysle, ze ogarnelo ich wariactwo przez
boom, bylo to kiepsko rozmyslane. Byc moze nawet ogranicza czesc tej
inwestycji. Aha, mieli tez klopot z otrzymaniem pozwolen na budowe w
Stargardzie. A to dlatego, ze kupili od miasta grunt po cenie na
cele mieszkaniowe, a potem chcieli robic na dole lokale uzytkowe, i
urzednicy sie zbuntowali (slusznie zreszta). Teraz buduja, ale
niesmak pozostaje. Tak czy siak, to co wybudowali w Szczecinie
dotychczas stoi i ma sie dobrze.

www.foras.com.pl - amatorka z branzy maklerow nieruchomosci
zabrala sie za deweloperke i o dziwo, sprawnie im idzie. Mieszkania
sie sprzedaly, zostaly tylko dwupoziomowe. Mozna sie targowac,
obsluga mila, duzo zdjec z budowy. Fajnie, ze dbaja o
zagospodarowanie terenu.

www.stanbud.pl - no coz, buduja moze i niezle, staraja sie,
jak na mala rodzinna firme przystalo, ale te ich lokalizacje sa do
bani... Domki w szczerym polu gdzies na peryferiach. Do tego te
ostatnie mieszkania... w menelskiej dzielnicy Dabia. Jesli jednak
ktos lubi Dabie czy Zydowce, to ich polecam, szczegolnie, ze sa
rzetelni.

www.graz.com.pl - buduja cos przy ul. Potulickiej, niestety
nie ma zdjec ani zadnych informacji.

www.vastbouv.pl - z tego co slyszalam, rzetelna firma,
realizuje projekty wg umowy. Teraz maja wiosenne promocje np na
osiedle Maciejkowe Wzgorze. Na to samo osiedle byla juz promocja
jesienna i zimowa. Takze nie sugerujcie sie trikami marketingowymi,
kolejne etapy beda juz tylko tansze, bo beda kolejne "promocje". ;)
Obsluga mila acz srednio kompetentna. Mam obawy, ze slabo
zagospodaruja teren i pierwsi lokatorzy beda przeklinac, gdy beda
rankiem do pracy pomykac przez bloto i plac budowy, i tak przez 2-3
lata.

www.smdab-szczecin.pl - budowa na Bezrzeczu rozpoczeta, ceny
to ok 4800 pln m2, drugi etap 5070 pln. Ladna lokalizacja, projekt
mnie urzekl (szczegolnie te tarasy i ogrodki), kameralna zabudowa,
cicha spokojna okolica. Firma Dab jak na razie nie zbiera
negatywnych opinii. Mam nadzieje, ze powstanie cos naprawde
ladnego. :) Aha, beda to mieszkania wlasnosciowe, na tej samej
zasadzie co u dewelopera. To dobrze, bo wspolnoty sa lepsze niz
bycie skazanym na zarzad spoldzielni.

To chyba na tyle na dzis.

Piszcie prosze Wasze opinie, powinnismy sie wspolnie wspierac.
Szczegolnie wazne sa glosy osob, ktore juz zamieszkaly na nowych
osiedlach, bo dopiero wtedy widac wszelkie usterki czy
nierzetelnosc.

Pozdrawiam i do nastepnego! :)

czy kotoś wie coś o developerze BEWAKO? kim są?

[Gość: xjp]

czy ktos słyszał o deweloperze BEWAKO?

[Gość: Kaja]

A co sądzicie o mieszkaniach stawianych przez management na Mierzynie przy
grafitowej. Deweloper postawił tam już pare mieszkań, czy ich właściciele są
zadowoleni z zakupu i czy były jakieś problemy???

[Gość: Aga]

Management to szerokim lukiem nalezy omijac!!!
A te lokale na Grafitowej oby za pare lat nie zaczely gnic...
Wspolczuje tylko ludziom, ktorzy to kupili. :(
Budynki nie maja wykonanej prawidlowej izolacji przeciwwilgociowej
(od strony wody w gruncie) i jak na sztuke budowlana, to naprawde
kiepsko pod wzgledem fachu i jakosci.
Nie wiem czy wykonali palowanie, bo tam jest grunt dosc miekki, wiec
budynki moga po paru latach zaczac osiadac za gleboko.
Ponadto Management (tudziez Agro, tudziez Sigma) cieszy sie zla
opinia, zarowno wsrod pracownikow bankow, klientow, pracownikow
budowy czy dostarczycieli materialow (polityka, niewyplacalnosc,
machlojki) wiec ja bym takim ludziom bez skrupulow nie ufala.
Grupa cwaniaczkow, tak to podsumuje.
Odradzam!

[Gość: swsw]

dewelopera management z reka na sercu odradzam wszystkim, oszukuja,
klamia, nie placa pracownikom, machlojki, ogromne opoznienia,
oklamuja klientow. trzymajcie sie od nich zdala!!!!!

Management, Sigma - fuj!

[Gość: sky]

Tez odradzam!!! Zllodzieje i oszusci!!!
Najgorsze, ze pojawia sie na rynku niedlugo pewnie pod inna nazwa.

[Gość: as]

Ah kolejne wróżby na chybił trafił

[Gość: ano]

Vastbouw - wilgoc totalna (na Dunskiej w mieszkaniach, po drugie Dąb
to spoldzielnia mieszkaniowa! Mieszkania mogą byc własnościowe ale
zarządza spoldzielnia - a czym to pachnie wszyscy wiedza!

[Gość: Aga]

Ano, tu sie mylisz. Dab buduje w systemie deweloperskim, to znaczy,
ze nie na dawnych jeszcze komunistycznych zasadach.
Dzis ci, ktorzy kupia mieszkanie w SM Dab, beda mieli pelna wlasnosc
do lokalu, a nie spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu. To
zasadnicza roznica.
Takze wszyscy mieszkancy beda mogli zebrac sie i utworzyc wspolnote,
powolac zarzad, tak jak w innych przypadkach.
No i cale szczescie, bo wiemy jak wysokie sa czynsze spoldzielcze..

[Gość: nick1111]

Niestety ( ...bo faktycznie ladny projekt i fajna lokalizacja) to Tv
sie mylisz - polecam przejrzec umowe - zywcem z komunistycznych
czasow - brak gwarancji ceny ("rozliczenie nastapi po zakonczeniu
budowy wg. faktycznei poniesionych kosztow" haha:))) a spoldzielnia
pozostaje w 50 % wlascicielem mieszkania( ale zaplac za 100%) -
czyli zapomnij o wspolnocie.
Ja sobie dalem spokoj.

SM Dab - Bezrzecze

[Gość: Aga]

Powaznie?! O szlak...
Akurat ich umowy nie czytalam. Te, ktore czytalam na przestrzeni
ostatnich 2 lat, byly dla mnie nie do zaakceptowania.
Ale nie spodziewalam sie, ze tu taki numer ktos wykreca.
I co to wogole za zapisek, ze wg faktycznie poniesionych kosztow?
Toz to daje deweloperowi pole do popisu, przed ktorym kupujacy nijak
sie obroni. :(

Jej... Tylko wspolczuc przyszlym mieszkancom.
Ludzie, ja was prosze, nie podpisujcie cyrografow na siebie i swoje
zycie... :(

p.s. nick1111 - bardzo slusznie zrobiles! I dzieki za info, moze
bedzei pomocne przyszlym kupujacym. Jesli masz jeszcze jakies info
na ich temat, podziel sie. Musimy sobie pomagac. :)

[Gość: [e-mail]]

ej,o co chodzi z ta spoldzielnia DAB?JA CHCE KUPIC OD NICH MIESZKANIE!CO Z NIMI NIE TAK?POMOZCIE.KTOS COS WIE!?

[Gość: gosc]

co z tym BEZRZECZEM/?PODOBNO ZALEJE JE I TYLE Z TAMTEJSZYCH MIESZKAN .CO WY NA TO//////?

[Gość: K]

Hmmm... Nie wiem skąd te informacje... Mam przed sobą umowę kupna
mieszkania w SM Dąb, właśnie w Bezrzeczu i nic w niej o 50% dla
Spółdzielni nie ma. Jedyne procenty, o których mowa w umowie to
ustalone przeze mnie 50% moich udziałów i 50% udziałów
współwłaśiciela, jakim jest mój przyszły mąż ;) Tak więc mieszkanie
w 100% jest naszą własnością (oczywiście jak spłacimy kredyt :P). A
udzielenie nam kredytu jest dowodem na to, że mieszkanie musi być
nasza własnością, bo jest to kredyt hipoteczny (gdyby 50% mieszkania
miałą Spółdzielnia, wówczas bank nie udzieliłby nam kredytu, bo co
gdybyśmy go nie spłacali - zabraliby naszą połowę mieszkania i co -
połowę Spółdzielni?).
A jeśli chodzi o rozliczenie faktycznych kosztów po zakończeniu
budowy, to uważam że jest to uczciwe - my zrezygnowaliśmy z wielu
elementów, które Spółdzielnia oferowała w cenie zakupu mieszkania
(wanna, zlewy, drzwi, kuchenka itp), zrezygnowaliśmy nawet z jednej
ze ścian między pokojami (mieliśmy możliwość doskonalenia projektu
wg własnych upodobań, oczywiście zgodnie z normami bud.) i to
wszystko (w tym wypadku w postaci zwrotu gotówki) zostanie po
zrealizowaniu inwestycji z nami rozliczone. Ja nie widzę w tym
niczego złego.

[Gość: michael]

Dzień dobry! Jestem prawnikiem także ze Szczecina . Przeczytaliśmy bardzo dokładnie umowę i nic takiego nie ma. Wszystko ok. Jakieś bajki ktoś opowiada.

SM Dab, Bezrzecze - do ano i nick1111

[Gość: Aga]

Moi Mili,

widze, ze wiecie wiecej odnosnie inwestycji na Bezrzeczu
realizowanej przez SM Dab.
Sama niechybnie wypowiedzialam sie blednie, sadzac, ze buduja w
systemie deweloperskim.
Teraz nick1111 napisal, ze w umowie sa ciekawe "kwiatki". Nie kumam
jak to jest, ze wlasnosciowe mieszkania maja nalezec w 50% do
spoldzielni ??? To skandal przeciez! To takie cos sie praktykuje
wogole?

Moi Mili, piszcie wiecej, pomagajmy sobie nawzajem, informujmy sie
wzajemnie, dzielmy sie wiedza, doswiadczeniami, spostrzezeniami.
Pozdrawiam!

Mala korekta - Makdom

[Gość: Aga]

Napisalam gdzies wyzej, ze Makdom pokazuje tylko czesc mieszkan w
ofercie, zeby sprawic wrazenie mniejszej dostepnosci. Tak faktycznie
robi czesc deweloperow, ale akurat nie Makdom. Na stronie
mozna "rozwinac tabelke" i wtedy ukaze sie pelna oferta z 1 etapu. ;)
Maja tez na stronie opis kolejnych inwestycji. Ja bym sie na Dabie
nie skusila, ale projekt wyglada ciekawie. :)

[Gość: beata]

a jak ich oferta wyglada cenowo? ktos sie interesowal? Projekt na
warszewie ciekawie sie prezentuje. Moze ktos juz kupil tam
mieszkanie?
pozdrawiam

[Gość: Aga]

Inwestycja Warszewo Przylesie faktycznie prezentuje sie swietnie. Wg
mnie to jedna z najlepszych (jak nie najlepsza!) inwestycja, ktora
jest wlasnie realizowana w naszym miescie.

Obecnie Makdom oglosil juz druga z rzedu promocje. Teraz cena m2
brutto to 4950 pln.

Jako, ze ciezko im idzie sprzedaz pierwszego etapu, radze poczekac.
Jak zarzad Makdom madrze to rozegra i pusci cene 4000 pln brutto, to
Szczecinianie rzuca sie na ta inwestycje.
Uwazam, ze tylko taka strategia spowoduje, ze Makdom przebije sie i
polozy na lopatki konkurencje.
Od pracownikow Makdom teraz zalezy, czy zaryzykuja w odpowiednim
momencie. Jesli sie obudza za pol roku, moga miec problem.
Oby wyczuli ten moment. Bo inwestycja warta swieczki.

Przykladem spoznionego zaplonu jest inwestycja Magnolia park
Calbudu. Ruszyla tak preznie, z taka popularnoscia, lud sie rzucil.
Tak dlugo wstrzymywali sprzedaz, ze teraz wciaz maja wolne
mieszkania.
Zycze wiec zarzadowi Makdom, aby dostrzegl sytuacje lokalna (i nie
tylko) i nie sknocil tej naprawde swietnej inwestycji...

A kupujacym radze jeszcze poczekac do jesieni 2008 minimum. Bo
bedzie sie dzialo. :)

[Gość: Beata]

>
> A kupujacym radze jeszcze poczekac do jesieni 2008 minimum. Bo
> bedzie sie dzialo. :)


Aga a co sie bedzie dzialo???? Cos nowego, jakies przecieki?:))
pozdrawiam

[Gość: Aga]

:)
Gwarantuje Ci tu i teraz, ze za rok bedzie mozna kupic w Szczecinie
nowe ladne mieszkanie, w dobrej lokalizacji, budowane z rozwaga a
nie na lapu capu przez byle jaka ekipe, w cenie 4000 pln brutto za
m2.

Do tego beda inne extra pointy, np videomofon, komorka lokatorska w
cenie, ogrodek gratis, system platnosci 50/50 a nawet obstawiam na
10/90

W Szczecinie teraz z samej pierwszej reki i rynku pierwotnego czeka
na wlascicieli ponad 3000 mieszkan (!!!) - gotowych i tych, ktore
sie buduja. Byc moze jest ich wiecej, ale nie uwzglednilam.
Ozywil sie tez rynek wtorny. To kolejne setki mieszkan w ofercie.

Jesli nie musisz teraz kupowac, przeczekaj burze, znajdziesz za pare
miesiecy lepsze ofery, na lepszych warunkach. ;)

[Gość: Rafal]

A kiedy przywidziany jest odbior pierwszych mieszkan z tej inwestycji?

[Gość: Aga]

Rafal, zadzwon do nich i popytaj. Wg info na stronie to pierwszy
etap na lato 2009
Ale ja nie wierze w to tak do konca. Jak na razie kazdy niemal
deweloper mial opoznienia i nie dotrzymal obiecanego terminu.
A ci, ktorzy faktycznie budowali na lapu capu, oddali do uzytku
mieszkania, ktorych wlasciciele teraz walcza z wilgocia, plesnia
itd... Ja osobiscie uwazam, ze lepiej poczekac, niehc buduje
porzadna brygada, i zgodnie z harmonogramem.
Ale czego to deweloperzy nie zrobia, zeby zachecic niecierpliwych
klientow. ;)

[Gość: fortchrzanow.pl]

Makdom to firma, która buduje buble i oszukuje swoich klientów.
Szczegóły na ten temat można znaleźć na stronie www.fortchrzanow.pl

[Gość: Kamila]

Zainteresowałam się ich ofertą, ale ceny mają wysokie - od 5600 do 6800 za metr.
Teraz mają promocje na wybrane mieszkania, ale nic specjalnego. Chciałam kupić
mieszkanie i garaż, ale zrezygnowałam z ich oferty, bo w bloku w którym było
mieszkanie w promocji to garaż już był w innym bloku. Tak więc nic ciekawego nie
proponują. Pozdrawiam

[Gość: Halina]

Witam , czy ktoś wie cos więcej o deweloperze Vastbouw , chodzi mi o
inwestycję Makowe Pola , czy ktoś może zakupił tam dom ? czy można
cos u nich wynegocjowac ?

[Gość: memi]

A ja dodam coś o osiedlu modra i całej inwestycji.Firma Renoma, wcześniej DOM-ena
Totalne dno i żenada .Mieszkania nie zgodne z rzutami, na piętrach ludzie mają
saunę(w lecie) brak izolacji paroszczelnej.
Katastrofa.
Firma olewająco-lekceważąca.
Kominy wykonane wadliwie, spaliny wracają do pomieszczeń i piec wyłącza się non
stop kolor.
Efekt?
RESTART pieca, reklamacje.itp itd..................a gwarancja płynie :(

[Gość: Michał]

Co do Vastbouw i ich rzetelności to zapraszam na tą stronkę:

www.maciejkowewzgorze.pun.pl
Dużo ciekawych info
Pozdrawiam

Vastbouw polska szczecin

[Gość: anka]

Tragedia! milutcy zanim zaplacisz za dom, potem zaczyna sie horror,
jak sie pojawiaja usterki to oczywiscie klienta wina bo "zle
uzytkuje" dom, nie polecam! wielu znajomych ma z nimi sprawy w
sadzie bo domy maja zle zrobione ilozacje dachu jak i fundamentow,
oszczedzaja na odwiertach gleby a potem domy staja w wodzie,
masakra, osiedle na osowie masakra osiedle na bezrzeczu masakra,
prezes Cham, sekretarka milutka

[Gość: Janusz]

Cześć,

A mogłabyś napisać więcej szczegółów o tych wadach i na których osiedlach one występują (może być na priva - januszk2009 (at) gmail.com)? W internecie niestety (poza Maciejkowym Wzgórzem) opinii jak na lekarstwo.

Oglądałem ich inwestycje w internecie (Dolina Młynów i Makowe Pola) i wyglądały w porządku. Aczkolwiek niepokojącej jest, że dosyć dużo ofert z Doliny Młynów jest na otodom - czyżby niezadowoleni mieszkańcy?

"Na żywo" budynków jeszcze nie widziałem, z biurem też się nie kontaktowałem.

Pozdrawiam,
Janusz

[Gość: Gość2]

I jeszcze jedna ważna uwaga deweloper ma duże zęby żeby was ZJEŚĆ oraz
dla niezadowolonych klientów trzyma smoka w piwnicy.
"Gość" zapomniał dopisać osiedla na bukowym oraz w Poznaniu i Gdyni.
Jak wszystkie to wszystkie. A teraz buduje kolejne na Osowie pewnie też
w wodzie. Oczerniać każdy może.

[w_e_r_o_n_i_k_a]

Ja polecam ze szczecińskich firm z branży dotyczącej mieszkań i domów w Szczecinie - Pomerania Szczecin. Terminowi i rzetelni, można im zaufać.

[Gość: bet]

a co sądzą Panstwo o developerze sgi komfort (
www.sgikomfort.pl/index.php?art=home), projekt stara
cegielnia?
Podobaja mi sie ich mieszkania, cena ok 5200 za m2. Ktos kupil u
nich mieszkanie , udalo sie cos wynegocjowac?

[Gość: Aga]

Hej,

mozesz negocjowac do 4500 za m2
Bynajmniej slyszalam, ze za tyle sa gotowi sprzedac. ;)

[Gość: Rafal]

No to niezly rabat :)
Duzo tam jeszcze mieszkan w tej cegielni?

[Gość: Aga]

Hej Rafal,

oj nie wiem ile maja, w ofercie jest ich sporo. Zreszta czestym
trickiem deweloperow jest ograniczanie oferty, tzn etapowe
wypuszczanie mieszkan na sprzedaz, w celu uzyskania efektu "kupuj
poki jest towar". Teraz ta taktyka nie znajdzie zastosowania, po
prostu mamy coraz wiekszy wybor mieszkan na rynku.

Jak na warunki szczecinskie uwazam, ze cena 4tys brutto za m2 jest
OK. Ale nie wiecej. :)

[Gość: ech]

wynegocjujesz ale chyba kopa w oko. Ty Aga takich bzdur ludziom nie
opowiadaj o negocjocjach bo to bzdury wyssane z palca. Swoją drogą
ciekawe kogo reprezentujesz...

[Gość: Aga]

Ech - jesli sie nie znasz na negocjacjach, nie sugeruj prosze, ze
sie nie da.
Da sie. Trzeba tylko wiedziec jak. :)

Zreszta, odradzam zakup mieszkania w tym roku.

[Gość: Rafal]

Polecam ten watek
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=75521000&a=75558539
Generalnie wniosek z tego taki, zeby z kupnem mieszkania sie wstrzymac.

[Gość: xjp]

czy ktoś cos wie o BEWAKO?

[Gość: Aga]

Bewako nie jest deweloperem, a firma budowlana.
Firm swiadczacych uslugi budowlane dla deweloperow czy klientow
indywidualnych jest dosc sporo i trudno je znac wszystkie, bo
wystarczy, ze pan Kaziu ze Zdzisiem zarejestruje taka spolke i juz
jest nowa firma budowlana na rynku. Rownie dobrze firma moze upasc i
po roku ten sam Kaziu i Zdzisiu istniec pod inna nazwa.
:)

[Gość: Agi]

Żenada. Nieterminowy developer, ogromne opóźnienia a w
mieszkaniach "kwiatki" typu brak uszczelek w oknach dachowych. Firma
buduje kolejne bloki nie oddając poprzednich. Panowie prezesi mają
wszystkich w d...proponując jedynie rezygnację z umowy. Wszystkim,
którzy zastanawiają się nad kupnem od nich mieszkania polecam to
forum:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=70&w=56462883&v=2&s=2

Steed

[Gość: Aga]

Wlasnie, chyba ciut za delikatnie opisalam wczesniej tego
dewelopera, ze sie opozniaja. Porazka totalna niestety...
Wspolczuje ludziom, ktorzy sa na nich skazani... :(
Poza tym nie bedzie z tej inwestycji nic dobrego i rzetelnie
wybudowanego, skoro wciaz zmieniaja brygady. Gdzie kucharek szesc..

[Gość: dano]

prosze o tel. do mnie 880018980 w sprawie mieszkań i negocjacji, "musimy sobie
pomagać no nie? "- jak mówił Pawlak:)

Apartamenty pod Zegarem - Statusdom

[Gość: Aga]

Przegladam wlasnie oferte Statusdom:
www.statusdom.pl
Hmm... Pare tygodni temu obowiazywala ta sama "promocja", tyle, ze z
terminem do konca kwietnia. Teraz przesuneli do konca maja.
Zaloze sie, ze owe "rezerwacje" nie sa zadnymi rezerwacjami, a
trikiem juz tak powszechnie stosowanym przez deweloperow w calej
Polsce.

Generalnie ubolewam. Prezes spadl chyba z drabiny i mocno, ale to
mocno uderzyl sie w glowke...
"Apartament" jednopokojowy w cenie za 250 tys?! A drugi za 280 tys?!
Od kiedy wogole poczciwe kawalerki nazywamy "apartamentami"? :D

Skopali ta inwestycje, ktos troche przecenil mozliwosci Szczecinian,
a druga kwestia, to przeciagali rozpoczecie sprzedazy, liczac na
wiekszy profit. Jako, ze trend sie odwrocil, a klientow jak ni ma
tak ni ma, Statusdom zostal sobie na lodzie...

A szkoda! Bo inwestycja naprawde swietna. Standard podwyzszony,
ciekawe elewacje, polozenie w dobrej lokalizacji; bylam, widzialam.
Do tego oddanie w tym roku.
Polowalam od paru miesiecy na mieszkanie u nich. Niestety, dosc
zarozumiala pani z biura sprzedazy nie byla gotowa do jakichkolwiek
negocjacji, bardzo chlodno przebiegla rozmowa, wiec podziekowalam.
Ciekawa jestem swoja droga, czy sie znajda amatorzy na ta
inwestycje...

[Gość: ole]

Może już ktoś negocjował ze StatusDomem - apartamentowiec Pod Zegarem ? Podoba
mi się ta inwestycja, wg. wizualizacji i zapewnień dewelopera teren wokół
budynku będzie ładnie zagospodarowany. Poza tym bliskość planowanej obwodnicy
śródmiejskiej ... Niestety cena ok 6500 za metr jest jak na Szczecin bardzo
wygórowana. Jeśli ktoś już się z nimi targował - byłbym wdzięczny za info :-)

[Gość: Aga]

A uwazasz, ze negocjacje maja sens..?
Chyba nie wypada zadzwonic do biura i zapytac o 40% upust..?
Za cene ich "apartamentu" czyli kawalerki moge miec DWIE od innego
dewelopera.

Druga istotna kwestia to obsluga. Rozmawialam juz z pracownikami
chyba wszystkich firm deweloperskich realizujacych inwestycje w Sz-
nie. Wszyscy sie naprawde starali pomoc (a przede wszystkim
sprzedac!), nawet rok temu, gdy byly wzrosty. Do chyba kazdego
dewelopera mozna wyslac email z oferta. Niestety Statusdom zatrudnia
jakas zblazowana panienke, ktora NIE MA absolutnie talentu do handlu
ani podejscia do klienta. Zero zaangazowania, inicjatywy, juz nie
mowiac o taktykach perswazji powszechnie stosowanych przez
sprzedawcow, posrednikow, dealerow aut itd...
Przyklad z jednej z rozmow:

Ja: - Czy nie ma szans na jakies negocjacje?
Pani: - Nie. (i cisza w sluchawce)
Ja: (po chwili, odczekujac czy pani zaproponuje jakies wyjscie) -
Rozumiem, to dziekuje.
Rozmowa zakonczona.
Bomba, no nie?

A mogloby byc np tak:
Ja: Czy nie ma szans na jakies negocjacje?
Sprzedawca: Alez jak najbardziej! Budujemy przeciez dla Panstwa!
Ktory lokal by pania interesowal? Sprobuje doradzic i podpowiedziec.
Ja: Hmm.. To dwupokojowe na parterze z ogrodkiem.
Sprz: Faktycznie, dobry wybor. To mieszkanie ma ladny uklad, okna
wychodza na zachod. Ogrodek swietna sprawa.. Chyba coraz wiecej
miastowych bedzie zainteresowanych ogrodkami, taki teraz trend
zielony. Ma pani dobry gust. Te pachnace roze przed oknami, a latem
lezakowanie w zachodzacym sloncu.
Ja: Wlasnie.. Po pracy to wlasnie zielen i pelen relaks.
Sprzedawca: Zaledwie 5 km i jest pani w centrum Szczecina, obok
sklepy, apteka, wszystko co trzeba. Czyli taka oaza w miescie.
Autobusem tez blisko, noca po imprezie taxi dowiezie szybko i tanio.
Czyli znajomi i rodzina tez by sie pewnie ucieszyli.
Ja: Tez tak wlasnie mysle, ze dojazd jest wazny, szczegolnie jak sie
auto zepsuje. Generalnie wszystko bardzo mi sie podoba, tylko ta
cena...
Sprz: Mam propozycje. Zapisze sobie pani numer tel. i e-mail,
zobaczymy co sie da zrobic...
Ja: (...) Tu podaje moje namiary.
Sprz: A moze mialaby pani ochote wpasc do biura? Przy kawie, na
spokojnie omowimy plusy i minusy inwestycji.
Ja: To sa jakies minusy?
Sprz: Nasza inwestycja jest naprawde wyjatkowa, budowana solidnie, z
najwyzszej jakosci materialow, prestizowa lokalizacja, jestesmy
solidni, dbamy zawsze o zadowolenie klientow. Ale nie ukrywam, ze
minusem jest cena. Szczegolnie teraz, kiedy mamy taka chwiejna
sytuacje na rynku.
Ja: No wlasnie... Mowi sie o spadkach cen, dlatego licze na jakis
upust.
Sprzedawca: Postaramy sie cos z tym zrobic! :)
Ja: A do kiedy jest biuro otwarte?
Sprz: Pracujemy do 17ej. A pani do ktorej pracuje?
Ja: W sumie to jestem teraz wolna, albo jutro po poludniu...
Sprz: To ja moze zapraszam teraz, omowiomy szczegoly, pokaze pani
plany, wizualizacje. Mysle tez, ze nasz szef to dobry porzadny
czlowiek i przy odrobinie checi, uda mi sie cos w kwestii cen
zadzialac. To kiedy by pani mogla do nas podjechac?
Ja: No dobra... To bede za jakies 30 minut.

...

Ale ja wiem, ja tu z siebie idiotke robie, za wiele wymagam, za
dlugo po swiecie buszowalam i przyzwyczajona jestem, ze moja
fryzjerka mnie lampka wina musowanego czestowala a dentysta muzyke
lub tv wlaczal, zeby bylo milej.
Polska nie jest krajem, w ktorym kladzie sie nacisk na dobry serwis.
Biuro sprzedazy jest ogniwem, ktory laczy klienta z inwestorem.
Celem sprzedawcy powinno byc nawiazanie wiezi z kazdym potencjalnym
klientem i walka, zeby ten klient zdecydowal sie wlasnie na TEN
zakup, a nie inny. Podstawa i minimum to uzyskanie informacji, kim
jest klient, czego oczekuje, jaki ma styl zycia, jakie ma potrzeby.
Trzeba zdobyc jego mail, nr tel, dowiedziec sie jak najwiecej. Ta
pierwsza wycena potencjalnego klienta dopiero jest przygotowaniem do
dalszych krokow. Jesli ja jako sprzedawca wiem, ze ten klient ma
checi, ale nic poza nimi, dopiero moge sobie odpuscic. Ale nie
odpuszcze, dopoki sie tego nie upewnie, nie poznam mozliwosci i
potrzeb potencjalnego kupca.

jeszcze pare refleksji...

[Gość: Aga]

:)
Rozczulila mnie tez pani z biura w Makdom.
Sympatyczna kobietka, jakos moj rocznik pewnie. Wycinek z rozmowy
tel, przeprowadzonej jeszcze pare miesiecy temu, a wiec w lepszej
koniukturze:

Ja: Ceny macie duzo wyzsze niz inne oferty deweloperow. Z czego to
wynika? :)
Pani: No.. Bo my jestesmy lepsi od innych. :)

Pani przesympatyczna, poznalam osobiscie na targach, ale coz z tego.
Argument, ze sa lepsi do mnie nie przemawia. A jest tyle zalet tej
inwestycji, o ktorych kazdy klient powinien sie przeciez dowiedziec.

Zauwazcie, ze 90% potencjalnych klientow wogole sie nie zna na
technikach budowlanych, materialach, kwestiach techniczno-prawnych.
To sprzedawca p o w i n i e n przedstawic osobom zainteresowanym,
wszystkie plusy tej inwestycji, sprzedac jak najlepsza wizje,
sprzedac nie tylko mury, ale cala otoczke, marzenia, komfort.
Kupujac mieszkanie chcemy spelnic nasze marzenie o miejscu
komfortowym i wogole naj naj naj. Chcemy to slyszec, chcemy aby nam
o tym przypominano, chcemy aby sprzedawca zatroszczyl sie o nas.
Sprzedawca powinien dac nam swoja wizytowke i byc gotowym na rzeke
naszych pytan. Zapewnic, ze sam by tam chetnie zamieszkal. Obiecac,
ze wpadnie na odbior kluczy z szampanem, szefem pod pacha, majstrem
z budowy i calym biurem, zeby uczcic ze wspanialymi lokatorami ten
cudowny dzien! Powinno zakielkowac w nas przekonanie, ze to swietna
decyzja, ze w momencie odbioru lokalu obsluga wciaz jest z nami, ze
sluzy pomoca w razie usterek itd, ze po prostu JEST.
Nasze podstawowe potrzeby to potrzeba bezpieczenstwa, komfortu,
spokoju i poczucie, ze zrobilismy dobrze.
Dobry sprzedawca na tym wlasnie powinien budowac swoja relacje.

To, jak u nas sie traktuje klientow to kosmos.
Moze Wy tu poczytacie i ja bede w Waszych oczach kosmitka, ale
uwierzcie, ze mozna inaczej i duzo lepiej.


Niedawno (jak juz wspominalam) sprzedalam swoje mieszkanie w bloku.
Brzydki pokomunistyczny klocek, generalnie brzydkie mieszkanie, nic
szczegolnego, oferta jak kazda inna w wysypie setek innych ogloszen.
Mialam TYLKO 2 (dwa!) telefony. Zaprosilam na ogladanie obie osoby
zainteresowane. Dalam z siebie maksimum, poczawszy od wysprzatania
brudnej windy, wyperfumowania klatki schodowej, po przygotowanie
mieszkania. Mieszkanie bylo w stanie oplakanym, bo bylo przez lata
wynajmowane. Paroma zabiegami doprowadzilam je do jako takiego ladu
i porzadku.
Dwie osoby, ktorym poswiecilam swoj czas, cierpliwie omawiajac kazdy
z punktow, subtelnie "walczac" o te dwie osoby. Zdecydowaly sie
obie, kupila jedna, ktorej jeszcze zone i matke przekonalam, ze tu
warto zamieszkac. Zonie kupca spodobala sie lazienkowa szafka i
lampa w korytarzu. Zostawiajac im to gratis, zyskalam kolejne punkty
i przewage nad innymi sprzedawcami, szczegolnie nad posrednikami,
ktorzy znaja sie na rzeczy.
Juz na drugi dzien przygotowalam umowe, przyjelam zadatek.
Jednoczesnie przez 3 tygodnie, w trakcie trwania formalnosci
kredytowych, co jakis czas dzwonilam do drugiej pani, ktora tez
chciala kupic, informujac jak proces i upewniajac sie, czy wciaz
jest zainteresowana.
Majac tylko 2 osoby chetne, nie ma bata, trzeba dac z siebie max.
Dodam, ze moj kolega pracujacy jako makler w tym samym czasie nie
sprzedal ani jednego mieszkania z podobnej polki.
A wiec uzyskalam 100% wynik.

I wiecie co? Jak bede temu malzenstwu zdawac mieszkanie, to dostana
do kluczy butelke dobrego wina z kokarda i kwiatek na szczescie.
Niech im sie dobrze mieszka.
(a gdy kiedys stwierdza, ze cholera, dali sie chyba zmanipulowac i
te 5 tys za m2 to chyba bylo kurcze troche za duzo, to i tak
zapamietaja mnie dobrze, bo zadbalam o dokonanie transakcji z klasa.)
;)

Takze szanowni deweloperzy, pora zejsc na ziemie. czasy klienta-
jelenia sie skonczyly. Teraz wygra ten, ktory zatrudni odpowiednich
sprzedawcow. Personel z klasa, lojalny, silny i sensowny, traktujacy
klienta na rowni ale z sympatia i szacunkiem. :)

[kleomilka]

Wszystko cool ale jak popyt siadl to nie mysl ze developerom lepsza
obsluga pomoze.
PS. Tez czekam na jakies % w dol.

Aga jestes swietna! powinnas pisac o tym w gazetac

[Gość: I love you]

czytam z zapartym tchem, czuje sie ze piszesz prawde, i ladnie
budujesz zdania, powinnas miec przynajmiej swojego bloga na temat
nieruchomosci, byloby tysiace..wejsc dziennie

[Gość: Aga]

He he, to mi sie tu uznanie trafilo! :)))

Piszecie o spadku popytu - to nie tak, ze popyt siadl. Wiecie na
czym polega problem? Na tym, ze w ostatnich miesiacach
slowo "deweloper" zyskalo zla slawe. Wciaz sa chetni, aby kupic, ale
spoleczenstwo zaczelo postrzegac firmy deweloperskie w kategoriach:
zlodzieje, cwaniacy, oszuci, kretacze.

TU lezy pies pogrzebany! Na braku zaufania, wzajemnego szacunku i
zwyklej ludzkiej przyzwoitosci i uczciwosci.
Ale coz... Tu deweloperzy i banki sami sobie zalozyli sznur na
glowe. A transakcja to powinna byc win-win situation - czyli obie
strony osiagaja zadowolenie.

ETYKA BIZNESU jest u nas w PL fatalna, katastroficzna, naganna! I
teraz tylko madrze zarzadzane firmy przetrwaja. Bo wciaz jest sporo
ludzi, ktorzy chca kupic mieszkanie czy dom, tyle tylko, ze era
jelenia sie skonczyla. No i bardzo dobrze.

Kto dzis podpisze na siebie "cyrograf" na dziure w ziemi, ten sam
sobie winien, na dodatek godzac sie na nedzne warunki szkodzi innym,
obnizajac poziom uslug.

MakDom

[Gość: kasia]

A czy ktos orientuje sie jak ksztaltuja sie ceny na ul. Weteranow w
Dabiu?

[kleomilka]

Popyt siadl bo sa za wysokie ceny!!! a ty tu o etyce i strategiach.
Zobacz ze jak byly tansze mieszkania to ludzie kupowali po prostu.
teraz szukasz teorii dlaczego popyt siadl. jak stanieje to znow sie
rynek ozywi i tyle filozofii :)

to juz male sprostowanie...

[Gość: Aga]

1) Ludzie kupowali, gdyz zapanowal chwilowy amok. Takie cos zdarza
sie raz na pokolenie, nie czesciej, wiec ku chwale, mamy to za soba!
2) Ceny nieadekwatne do produktu SA WYNIKIEM wlasnie BRAKU ETYKI
zawodowej firm deweloperskich/budowlanych.
3) Teraz aby sprzedac, trzeba bedzie zadbac o klienta. Chetni beda,
zawsze ktos bedzie chcial poprawic swoj byt/warunki mieszkaniowe.
Ale stare zasady "wycyckania" klienta pojda do lamusa.

W sumie deweloperzy i banki zalozyli sobie petle na szyje.
Ten brak etyki i te machlojki - to odbije sie na gospodarce calej
Polski... Mamy do wypicia beczke gorzkiego piwa. My - Polacy.

Jak glupim i krotkowzrocznym narodem jestesmy, coz... Tego nie
pojmuje moj umysl. :/

[hubert_28]

> Jak glupim i krotkowzrocznym narodem jestesmy, coz... Tego nie
> pojmuje moj umysl. :/

Hmm może lepiej nie rozwijaj tego tematu? bo tak dziwnie się składa, że to co widzimy w Polsce było klasycznym przykładem równania popytu z podażom (uczą tego na pierwszych zajęciach z makroekonomii na każdych wykładach z ekonomii). Parę miesięcy temu pękła bańka mieszkaniowa w Hiszpanii (ceny pospadały o 30 - 50%), koniec bańki na rynku domów w USA, całe lata 90 i początek XXI wieku to duże wzrosty w UK, można wymieniać dalej i dłużej podobne zachowania ludzi w innych krajach (po prostu jak nie ma jakiegoś dobra to cena rośnie).
Czy dalej będziesz twierdziła, że polacy to jakiś szczególnie głupi naród?

[Gość: Aga]

Masz racje Hubert, zle sie wyrazilam. Glupim narodem nie jestesmy,
ale wlasnie dlatego, ze majac za soba pouczajaca historie,
doswiadczenie i potencjal postepujemy rownie glupio jak chociazby
Amerykanie - coz, od nas, Polakow oczekiwalabym czegos wiecej.
Wlasnie od nas, nie od pokolen innych krajow, ktore sie na
dobrobycie wychowaly. ;)

[Gość: Gość: ole 26.05.08]

Droga Ago,

(Gość: ole 26.05.08, 17:38) Dawno mnie nie było ale podzielę się krótko:
negocjowałem ze StatusDomem i wynegocjowałem ...chyba nieźle - bo ok 5-7% na
wartości mieszkania z garażem. Najlepiej umowić się z pełnomocnikiem zarządu i
oko w oko negocjować. Projekt jest ładny, mieszkania widać na stronie
www.statusdom.pl jeszcze są - może warto przełamać się i zamiast przez telefon
udać się osobiście. Zresztą o duzej kasie nie rozmawia sie przez telefon :-)

[Gość: Karo]

Witam!

[Gość: pod zegarem]

Witam! Od jakiegoś cZasu interesuję się apartamentami pod zegarem.
Inwestycja bardzo ładna, ale nie wiem, jak to wygląda od strony
technicznej. Nie znam się. Może ktoś ma jakieś spostrzeżenia... No i
czynsz, czy orientujecie się ile mniej więcej kosztuje czynsz we
wspólnocie? Oczywiście przy założeniu, że nie mamy własnego pieca
gazowego i gotujemy "na prądzie". Proszę o odpowiedzi...

[Gość: ciekawy]

Tez jestem ciekaw, jak wyglada uzytkowanie.

Ceny w Sz-nie wciaz zaporowe, ale to kwestia czasu, licze, ze
jeszcze drobne obnizki przed nami.

Statusdom

[justynaj121]

Witam!
Mam pytanie odnośnie mieszkań na Brzozowym Wzgórzu. Część mieszkań jest już sprzedanych, cena za metr dość wysoka. czy komuś udało się już wynegocjować lepszą cenę? Jeśli tak, to bardzo proszę o info ile można wynegocjować :)
Z góry dziękuję za informację! :)

[Gość: szczeciniani]

NIE POLECAM tego dewelopera
Firma powinna się przebranżowić na komis samochodowy i sprzedawać wyklepane rozbitki z niemiec z cofniętymi licznikami...
Podejście do klienta poniżej krytyki!!!!

[Gość: Arek]

Odnowię trochę temat ponieważ mam pytanie. Co sądzicie o inwestycji Ronsona w Szczecinie?

[Gość: :)]

Ludzie...jeśli wymagacie od kogos talentu do sprzedazy to
sami tez powinniscie potrafic negocjowac. Sama prowadze firme i gdy
dzwonia klienci z pytanie"eee..dzien dobry bedzie jakas znizka czy
cos...?" czy wy kupujecie buty czy mieszkanie na dlugie lata? Otóż
ceny w status dom juz spadly od 2008 roku ja dokladnie dzisiaj
zaplacilam ostatnia rate za apartament w tym wlasnie apartamentowcu.
Ceny sa wygorowane, ale jesli lataliscie po innych inwestycjach, tak
jak ja to od razu w oczy rzuca sie fachowosc wykonania, jesli ktos
sie na tym zna to wie o czym piszę. Wybaczcie ale ja osobiscie nie
kupilabym mieszkania naprzeciwko u Siemaszko bo tam proponowano mi
mieszkanie z grzybem na scianach:/ nie mowiac juz o innych
niedociagnieciach. Oni dobrze wiedza,ze i tak ktos kupi te
mieszkania i maja czas i poczekaja a my przynajmniej bedziemy
zadowoleni z uzytkowania. Jesli chodzi o rezerwacje to nie sa zadne
triki bo jak aj wplacilam polowe za mieszkanie jakos zaliczke to w
internecie moje mieszkanko pojawilo sie jako zarezerwowane:) od
jutra zaczynam juz remontowac mieszkanko!!:)

Chrobry, Coliseum

[Gość: Aga]

:)

To jeszcze dwa linki:

www.chrobry.pl - firma Soft Electronic jak do tej pory
uczciwa, mieszkancy zadowoleni, niskie czynsze, mila obsluga. Maja w
ofercie jeszcze troche mieszkan, ktore juz czekaja na wlasciciela do
odbioru. Niestety, mnie ich zabudowa nie urzeka. Ceny podawali
ostatnio na 4950 za m2, nie wiem jak teraz. Jesli ktos lubi scisle
centrum, to czemu nie... Nie gwarantuje za jakosc ich budowy, ale za
uczciwosc firmy - tak.

www.coliseum.pl - ruszyla kolejna inwestycja na Warszewie.
Wloski inwestor zadomowil sie juz chyba na dobre w Szczecinie. :)
Ceny wciaz zaporowe, ale przyznaje, ze projekty ladne. Co do ich
pierwszej inwestycji - maja duze opoznienia w oddaniu mieszkan.

[Gość: Ren]

Coliseum chyba raczej ma związki z Hiszpanami.
Czy się mylę?

[Gość: KOT]

Nie mylisz się.

Skanska sie chyba wycofuje...

[Gość: Aga]

...
Firma Skanska ( www.skanska.pl ) wystawila na sprzedaz
zakupiony grunt pod budowe, przy ul. Lesnej w Szczecinie.

www.skanska.pl/files/Properties/Documents/PDF%20Other%20Doc/1010LesnaSzczecin_wykaz_dzialek_pl.pdf

Skanska to bardzo dobra firma, dbajaca o pracownikow, o etyke firmy,
o rozwoj, a nawet o to, aby materialy budowlane (np drewno)
pochodzily z udokumentowanych zrodel.
Szkoda, szkoda i jeszcze raz szkoda, ze najprawdopodobniej
zrezygnuja z inwestycji w Szczecinie...
Najwyrazniej Skanska ocenila szczecinski rynek jako malo rentowne
pole do popisu...
Szkoda, bo jesli bym komukolwiek polecala dobrego dewelopera, to
wlasnie Orco i Skanska. Lepszych w Szczecinie nie znajdziecie. Orco
i Skanska, potem dlugo dlugo nic, a potem dopiero nasze szczecinskie
podworko budowlane (pozal sie boze!). ;)
Na dzis nie wiadomo, czy obie te firmy zaczna realizowac cokolwiek w
Sz-nie. Od tych dwoch firm kupilabym bez mrugniecia okiem.

Dla nas to jednak kolejny znak, ze podlamanie rynku nieruchomosci
jest juz nie tyle przepowiednia, co staje sie faktem...
Wierze jednak, ze rynek nam sie troche oczysci, a za budowanie
zabiora sie te firmy, ktore sie znaja na rzeczy. I oby Szczecinianie
zmadrzeli, mieli wieksze wymagania, szukali dobrych sprawdzonych
firm i kupowali z rozmyslem. Licze, ze nadejdzie moment w Sz-nie, ze
bedzie sie budowalo uzywajac nie tylko rak, ale i fantazji i zmyslu
estetyki, harmonii i pasji. :) Na to Szczecinianie czekaja!
Pozdrowionka! :)

[Gość: kropa]

Witam,

a co szanowni forumowicze powiedzą nt. developera Hirny i jego inwestycji Villa
Modra ? Wszystko wygląda dość ciekawie, ładne mieszkania, duże ogródki. Nurtuje
mnie tylko jedno - problemy z wodą.

[Gość: Rafal]

jakie problemy z woda?

[hubert_28]

> a co szanowni forumowicze powiedzą nt. developera Hirny i jego inwestycji Villa
> Modra ? Wszystko wygląda dość ciekawie, ładne mieszkania, duże ogródki. Nurtuje
> mnie tylko jedno - problemy z wodą.

masz na myśli www.villamodra.pl/ ?
To warszawski deweloper www.hirny.pl/ cieszy się bardzo dobrą opinią w Warszawie. Problemy z wodą jeśli są to takie same jak na całym bezrzeczu... poza tym siostra zdecydowała się tam na mieszkanko i informowali ją, że przeprojektowali fundamenty itp. Bylem z nią tam teraz i jest sucho jak pieprz (no ale teraz jest pogoda) ale piwnice są na wysokości gruntu, więc nie bardzo jak miałaby woda cokolwiek zalać.

[Gość: mua]

z tą dobrą opinią to bym nie przesadzała. kupiłam od nich mieszkanie
i zdecydowanie tej opinii nie podzielam. Są lepsi i gorsi
deweloperzy,oni są średni. Trzeba bardzo uważnie czytać umowę,
najlepiej ją zawrzeć w formie aktu notarialnego.

Tomaszewicz - P&P w Szczecinie - oszukuje ludzi!!!

[Gość: OszukanySzczecin]

Devloper P&P Tomaszewicz w Szczecinie szantażuje osoby które mają
podpisaną umowę przedswstępną notarialną że jeżeli nie zapłacą
dodatkowych pieniędzy to nie wykona wszystkich prac w mieszkaniu do
których się zobowiązał w tym ogrzewanie, ściany, podłogi, drzwi
wewnętrzne i biały montaż a spółkę jako nierentowną prawdopodbnie
zamknie. Jednocześnie prowadzi inne budowy domów wielorodzinnych w
innej swojej firmie. Jeżeli ktoś z nim podpisuje umowę przedwstępną
w formie umowy cywilnej to już może zbierać na dodatkowe
opłaty.Osobom z aktami od których nie może wymusić dodatkowych
pieniędzy załatwia w wyżej wymieniony sposób. Czy ktoś może ma
pomysł co z tym zrobić prócz sprawy sądowej?

[Gość: zgadzam sie]

Moi znajomi tez z nimi walcza i sa bardzo niezadowoleni z tej firmy.

[Gość: overmars10]

Możemy odsprzedać 10 tysięczny rabat obejmujący mieszkania na osiedlu Dolina Słońca firmy Neptun developer. Cena - około 2 tysiące. Zainteresowanych proszę o kontakt po mailem [e-mail]
Wszystko legalnie!!!

[Gość: maxitroll]

no i jak, sprzedałaś ten talon za dwa klocki???? hihihihhahahahhehehehehbuchahahahha

[Gość: DrueDrue]

Dzieki Aga za pomoc! Naprawde dziekujemy za tyle dobrych i
przydatnych informacji!

[Gość: bet]

a jacy developerzy maja juz mieszkania gotowe do sprzedania? Poza
Calbudem. Tak jak przegladam strony to wiekszosc ma termin na
przyszly rok.pozdrawiam


a i jeszcze info, moze kogos zaciekawi. www.comfortime.pl 16 go
rusza ze sprzedaza mieszkan, dla pierwszych 15 klientów daja
samochody, fiat punto, lub garaze gratis, lub jakis promocyjna
splate. Ceny od 5600 za m2.
pozdrawiam

[Gość: :))))]

He he, to zart z tymi samochodami, co?
No jakby dawali chociaz citroena (bo nie pytam o lexusa) to moze bym
sie skusil. Ale fiat punto? Phi...
No i cene nie 5600 ale 4600 to bym zaplacil, mowie powaznie.
Tak, 4600 bylaby naprawde ok i warto by poczekac.
A ciekawe kiedy planuja zakonczenie inwestycji. Wie ktos moze?
Ciekawe tez z czego buduja. Lokalizacja ogolnie super.

[Gość: edw]

Tujest mapka nowych inwestycji w Szczecinie.
e-deweloper.org/infopage.php?id=24

[Gość: Majka]

NIE KUPUJCIE OD STEEDÓW!!! SZMACIARSKA FIRMA!!!G... WARTA!!!

Nieruchomości Zachodniopomorskie www.baranowska.pl

[Gość: www.baranowska.pl]

Baranowska Nieruchomości
www.baranowska.pl

Makdom

[Gość: zainteresowany]

Czy ktos wie cos o promocjach od Makdom? Udaloby sie od nich cos
kupic za 4,5 brutto? To niestety max moich mozliwosci.

[Gość: marta]

bardzo sie ciesze, ze trafilam na ten watek. Mowicie wiec, ze lepiej na razie
odczekac z decyzja o mieszkaniu... Chcialabym sie przeprowadzic ok. czerwca
2009, a takich mieszkan to jest jednak juz malo. Inwestycja Maciejkowe wzgorza
mnie zainteresowala, ale tam nie ma juz wolnych mieszkan z terminem oddania na
czerwiec. Wiec sie zastanawiam jak to jest z tym zastojem, jak fajnych mieszkan
jednak nie ma.
Oferta Coliseum pod klucz jest bardzo ciekawa. Ogladal ktos ich mieszkania? Jak
wyglada wykonczenie i czy warte jest swojej ceny? No i pytanie do Agi, jak u
nich z negocjacjami? :-)

Jak wyglada rynek wtorny. Da sie cos fajnego znalezc w rozsadnej cenie? Czy
jednak wszyscy napalacie sie na nowe mieszkania?

P.S I jeszcze spytam - Aga zdradz gdzie znalazlas swoje wymarzone mieszkanie?
Jaki deweloper?

[Gość: Aga]

Hej Marta :)

Coliseum ma opoznienia w oddaniu lokali inwestycji Pod Zaglami. Moi
znajomi tam kupili, wciaz czekaja na moment kiedy sie wprowadza, a
termin oddania do uzytku dawno przekroczony.
Co do negocjacji, trudno mi powiedziec. Pare miesiecy wstecz nie
byli sklonni, a jak dzisiaj? Proponuje dzwonic i dzialac. ;)

Bez negocjacji nie ma transakcji! ;) To takie moje motto.

p.s. ostatnio na zakupach w Berlinie, sklep Benetton - kupilam pare
ciuszkow po cenie wynegocjowanej. Na pasku z cena bylo napisane, ze
to cena "proponowana", a skoro tak, to furtka otwarta. Negocjacje to
przyjemnosc i satysfakcja. ;) A najzabawniejsze jest to, ze nikt mi
nie wierzy, ze mozna (i wypada) negocjowac w sklepach sieciowych.
Mozna. :)

[Gość: Irena]

co do dewelopera coliseum w szczecinie to mogę powiedzieć, że mieszkania są
bardzo ładnie wykończone. Jednak z wizualizacji projektu z ich stronki
obiecywali coś innego niż jest w rzeczywistości - wcisnęli plac zabaw, ławki i
chodniki pomiędzy 2 budynki (pod oknami), a miało być pięknie i zielono:(