Nieruchomości: Niespodziewany wzrost liczby roz...

[januszz4]

Czyżby trzeba wracać na giełdę i brać się za zakupy?

[Gość: gosc]

na moje oko to stany dopiero stoją przed tarapatami. Wysoka inflancja tylko
wróży w bliskim czasie powrót stóp procentowych do wysokich poziomów, co za tym
idzie drogie kredyty...

[krycha_z_gazowni]

Nikt nie jest w stanie zapanować nad wszystkim.
Być może jesteśmy świadkami "pierwszej jaskółki"
(także drugiej i trzeciej). Poczekamy - zobaczymy.

pisza bo nie maja co robic, a czytac nie potrafia

[Gość: nieIdiota]

'Dane okazały się znacznie lepsze od prognoz. Ale jest tu pewna pułapka. Jest
nią zmiana norm prawnych w Nowym Jorku. Wyłączając jej wpływ faktyczna liczba
nowych budów spadła o 4 proc., a liczba pozwoleń wzrosła jedynie o 0,7 proc.
Liczba nowych budów domów jednorodzinnych spadła o 5,3 proc. i jest najniższa
od 1991 roku. Dane nie są więc tak rewelacyjne, jak mogłoby to wyglądać na
pierwszy rzut oka'

- za parkiet.com

[Gość: Niezyd]

Racja: CNN napisalo:
But the total increase was viewed as an aberration that did not give
a true picture of the continued weak state for the housing industry
because it was skewed by the huge jump in apartment building in New
York.- Czyli apartamenty w NY "poprawily obraz", ale tak na prawde
to go pogorszyly, bo apartamenty to nie domy na wlasnosc, to jedynie
mieszkania do wynajecia, czyli nie mozna mowic o przejmowaniu prawa
wlasnosci takowych ( kupowaniu ). Niemniej jednak, jest to jakies
ozywienie, i oby bylo, bo za tarapatami w USA pojawia sie tarapaty
wszedzie indziej ( w tym u nas w Polsce )

[Gość: Bolek]

e tam, naciagace troche, artykul mowi ogolnie o pozwoleniach na nowe
konstrukcje, a te podskoczyly (i to dosyc duzo) rok do roku. To
dobry znak, bo do niedawna spadaly. Oczywiscie ze sie buduje wiecej
mieszkan w NY niz domow, tak zawsze bylo, a dane sa w skali calego
kraju. Poza tym (- tak jak artykul wspomina) caly czas jest nadpodaz
domow jednorodzinnych i to jest oczywiste ze to wplynie na plany
budow nowych.

Szukacie dziury w calym

[Gość: hoho]

Hossa wraca i trzeba sie spieszyc zeby jej nie przegapic.

[Gość: Bolek]

dokladnie, jak ktos ma pieniadze to wydania to teraz czas by je
wylozyc. Taniej nie bedzie (a jesli juz to o niewiele) a jak
wsszystko ruszy to ruszy szybko.

Bzdury - Orginalny artykul z Bloomberg.com

[Gość: Bloom]

Bloomberg.com wyjasnia ten "niespodziewany" wzrost



U.S. Housing Starts Spurred by New York Code Change (Update2)

By Timothy R. Homan

July 17 (Bloomberg)

[Gość: Bolek]

deweloperzy pospieszyli sie z rozpoczeciem konstrukcji zanim nowe
przepisy wejda w zycie. Wzrost jest wzrostem ale to tylko
jednorazowka.

Same bzdury!

[niebored]

NIech jeszcze wiecej buduja! Teraz by sprzedac wszystkie domy na
rynku trzeba conajmniej 11 miesiecy, norma to 4-5 miesiecy. Dopuki
ta liczba nie spadnie nie wolno sie spieszyc w rzadne agresywne
formy iwestowania. Jak na razie to kryzys prawde mowiac sie zaostrza.
Teraz powoli przychodzi czas na NY i metro area. NJ state jest juz w
pierwszej 10 foreclosure ( przejec domow przez banki ) w NY jest
jeszcze daleko ale liczba foreclosure podwoila sie, sprzedaz poszla
mocno w dol i tylko cudzoziemcy ratuaja jeszcze rynek. W coraz
gorszej sytuacji jest tez Commercial Real Estate. Wczorajszy artykul
w Wall Street Journal dobrze to pokazuje! Jeden z wiekszych
przdsiebiorcow postanowil skonczyc z zyciem. Zarobki stoja w
miejscu, ceny wszystkiego oprocz elektroniki, samochodow praktycznie
ida w gore! Nie sluchajcie specjalistow bo oni niezle manipuluja
danymi. Inflacja jest praktycznie wyzsza niz w Polsce a stopy 2%!!!
POd ko niec roku bedziemy mieli 6-7% inflacje! Cudow nie ma! Chybaz,
ze jakims cudem ropa spadnie do $80 za barylke. Kredyt jest coraz
trudniej dostac, ludzie maja bardzo male oszczednosci ,niektorzy
musza brac kase z kont emerytalnych! Ceny domow musza spasc jeszcze
conajmniej 30-40% a pozniej moga isc w gore ale moze 3-4% nie wiecej
rocznie! Jakby ludzie mieli troche zdrowego rozsadku to nie
bylibysmy dzisiaj w takich tarapatach!
Pozdrowienia dla myslacych!

bla bla bla Re: Same bzdury!

[Gość: Bolek]

a deweloperzy w NY przyspieszyli budowe nowych mieszkan zeby zdazyc
przed zmiana przepisow i tyle. tak,nie bedziemy sluchac specjaistow
bo chlopek-roztropek z forum wie lepiej i nam wszystkim powie jak to
jest.

PS: 1) wzrost inflacji w Polsce jeszcze sie nie skonczyl. Ty
porownujesz dane historyczne USA z prognozami w Polsce. w 2009
zobaczymy jaka byla inflacja 2008 w Polsce i USA. 2) W USA jest duzo
wiecej ludzi ktorzy nie stracili domow, niz tych co stracili. Kryzys
jest bo banki naciagaly na posiadanie domu tych ktorych nie byloby
stac tak czy inaczej. BTW, prognozy z Europy nie wygladaja za
dobrze. Przypomina mi to artykuly o USA circa 2006.