Demografia wymusi ogromne spadki cen

[Gość: Alex]

Zadziwiające jest, że nikt w przewidywaniach cen mieszkań nie patrzy
na demografię a jest ona porażająca - roczniki boomu własnie
skończyły wchodzić na rynek pracy i w zasadzie są one ostatnią
ostoją popytu na mieszkania - jak tylko zostanie on zaspokojony, co
nie będzie aż takie trudne czekają nas długie lata dramatycznie
spadającej liczby populacji, która dodatkowo będzie musiała utrzymac
armię emerytów, czyli jej siła nabywcza rownież będzie spadać -
czyli jeśli ktos liczył, że mieszkanie które kupił własnie na 30
letni kredyt zapewni mu spokojną starość bardzo sie przeliczył - bo
nie będzie miał komu go sprzedać ani wynająć - chyba, że bardzo
obniży cenę... Radzę popatrzyć na wykresy i poczytac co o tym pisze
się już na zachodzie gdzie w przeciwieństwie do nas mysli się
perspektywicznie:
ludnosc.w.interia.pl/08.htm
www.propertyinvesting.net/content/trends-demographic.htm

[Gość: Alina43]

Demografia to w dłuższym okresie gwóźdź do trumny deweloperów. Na
bieżąco jednak obniżki cen wynikają z ogólnego kryzysu. Po kryzysie
przyjdze problem demograficzny i dalsze obniżki. Trzeba byłowiedzieć
kiedy wyjść z inwestycji:)

[Gość: Edek]

Coraz mniej ludzi wchodzi na rynek pracy, a coraz więcej schodzi z
tego świata...moim zdaniem w pierwszej kolejności będzie to
zmniejszało ceny najmu.

coś słabe te Wasze kalkulacje

[Gość: wyż]

a co w momencie gdy ten wyż wchodzący na rynek pracy zacznie rodzić
dzieci? 1 może dwoje a jak się uda troje? co wtedy? czy ktoś
uwzględnił tak coś w statystykach? juz jest problem w miejscami na
porodówkach, w żłobkach i przedszkolach a jak sami stwierdziliście
Wyż dopiero zaczyna pracować i się tym samym rozmnażać. no chyba że
w polsce planuje się akcje większą na wypromowanie "zero dzieci żeby
deweloperzy upadli i spadła wartość wszystkich nieruchomości" ha ha
ha

a co do schodzenia ze świata zobacz jak statystycznie wydłuża się
zycie człowieka, więc dwa razy słabe kalkulacje. jak kilka milionów
ludzi urodzi kilka milionów dzieci zobaczymy jak zareagują
statystyki które liczą tylko urodzenia dzieli a nie plany urodzenia
tychże.

[Gość: Everblast]

Zrozum człowieku, że ostatni wyż odchodzi z okresu reprodukcyjnego.
Poza tym popyt na mieszkania dla dzisiejszych niemowląt pojawi się
dopiero za 25lat, a wtedy będzie nas 15 procent mniej. Takie trudne
do skumania?

[jakw]

Gość portalu: wyż napisał(a):

> a co w momencie gdy ten wyż wchodzący na rynek pracy zacznie
rodzić
> dzieci? 1 może dwoje a jak się uda troje?
Wraz ze zwiększeniem liczby dzieci maleje zdolność kredytowa...

[Gość: analityk_amator]

Gość portalu: Alex napisał(a):

> Zadziwiające jest, że nikt w przewidywaniach cen mieszkań nie patrzy
> na demografię a jest ona porażająca - roczniki boomu własnie
> skończyły wchodzić na rynek pracy i w zasadzie są one ostatnią
> ostoją popytu na mieszkania


Bo głupich jest zawsze więcej niż mądrych.

[dlbdlb]

Wyż demograficzny zaczął się w 1979 r, ta grupa już pracuje, niekoniecznie w
kraju :)